EDITAL DE LEILÃO
Designo HASTA ÚNICA a ser realizada em 29 de Setembro de 2014, a partir das 10:00 horas, na sede da Vara do Trabalho de Aparecida, localizada à Avenida Padroeira do Brasil, 437 – CEP: 12.570-000, APARECIDA/SP, ficando neste ato nomeados(as) os(as) leiloeiros(as) oficiais as Sra. Angélica Mieko Inoue Dantas, JUCESP 747, Sra. Carla Sobreira Umino, JUCESP 826 e o Sr. André Sobreira da Silva, JUCESP 898, onde serão ofertados lances em auditório e pela Internet, ficando as leiloeiras nomeadas responsáveis por: a) realizar o leilão; b) depositar à disposição do juízo, em 24 horas, o produto da alienação, se recebido diretamente; c) lavrar auto de arrematação ou adjudicação submetendo-o à apreciação do Juízo para que seja assinado, na forma do art. 694 do CPC; d) lavrar o auto negativo, em caso de ausência de ocorrências.
O lance inicial a ser ofertado é de 40% do valor de avaliação do bem. Findos os lances, caso o bem alcance oferta de 60% do valor de avaliação, o lance será automaticamente aceito e a venda concretizada. Se o lance atingir valor entre 40% e 59%, estará condicionado à liberação pelo Juiz da execução.
Fica autorizada a Leiloeira Oficial, devidamente identificada, ou quem ela designar a efetuar visitações ao local onde se encontram os bens submetidos à hasta pública, acompanhados ou não de interessados na arrematação, podendo fotografá-los, independentemente do acompanhamento de Oficial de Justiça. É vedado aos Srs.
Depositários criar embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art. 14, inciso V, do CPC, ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário. O licitante vencedor deverá depositar à disposição do Juízo o valor total da arrematação, via depósito judicial, no prazo de 24 horas a partir do encerramento da hasta. Além disso, deverá depositar 5% sobre o valor da venda devida, no prazo supra assinalado, a título de comissão da leiloeira. Poderá o exeqüente também ARREMATAR os bens, em igualdade de condições com outros interessados, prevalecendo o maior lance, sem exibir o preço, exceto se este exceder o seu crédito.
Nos termos do art. 690-A, Parágrafo único, do CPC c/c art. 769 da CLT.
Conforme artigo 888, § 1º, da CLT, terá ainda a exequente preferência para a ADJUDICAÇÃO.
Havendo licitantes, o pedido de adjudicação deverá ser formulado durante a hasta, igualando-se ao maior lance, o que possibilitará ao interessado, em benefício da execução e no interesse do devedor, majorar a oferta, até que prevaleça a arrematação ou a adjudicação. Em caso de adjudicação ou arrematação pelo credor, durante o leilão, o valor devido a leiloeira, será paga pela executada nos próprios autos. Quando o leilão for realizado, no entanto suspensos os seus efeitos, o arrematante estará dispensado do depósito do sinal, devendo proceder o depósito integral no prazo de 24 horas, após notificado para tal, uma vez resolvidos os incidentes.
Quem pretender remir a dívida, nos termos do artigo 13 da Lei nº 5.584/70 e na forma da nova redação do artigo 651 do CPC, aqui de aplicação supletiva, por força do artigo 769 da CLT, deverá comprovar o depósito do valor integral do débito, acrescido das despesas processuais, até a data e hora designados para a hasta pública, excepcionalmente vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Nesse caso, arcará com o pagamento do valor devido a leiloeira de 5% do lance inicial ou 5%
do débito em execução, aquele que for menos oneroso ao devedor, conforme art. 11, inciso VI, do Provimento GP-CR nº 09/2005, exceto se comprovar o pagamento da dívida e demais despesas processuais até 10 (dez) dias após a ciência da designação da hasta pública, excepcionalmente vedada para esse fim a utilização do protocolo integrado.
Havendo acordo entre as partes com desconstituição da penhora e consequente retirada do feito da pauta de hastas públicas importará no pagamento, pela executada,
do valor devido à leiloeira de 5% do lance inicial ou 5% do débito em execução, aquele que for menos oneroso ao devedor. Somente se eximirá a executada do pagamento se o acordo for apresentado em Juízo até 10 (dez) dias após a ciência da designação da hasta pública, excepcionalmente vedada para esse fim a utilização do protocolo integrado.
Havendo embargos à arrematação ou à adjudicação sobre bem móvel, o Juiz poderá transferir o depósito judicial do bem penhorado, e consequentemente a posse precária do mesmo, a quem arrematar ou adjudicar o bem, até final decisão dos embargos.
Os Embargos à arrematação, de acordo com o art. 694 do CPC, não terão efeito suspensivo da venda realizada, considerando-se perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os Embargos.
Nos estritos casos do art. 694 do CPC, caso desfeita a arrematação, será a leiloeira intimada a fim de, em 48 horas, depositar nos autos o valor recebido.
O prazo para eventuais embargos à arrematação ou adjudicação passará a fluir da data da hasta pública, independentemente de nova notificação.
A publicação do edital pelo Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho (DEJT), na forma do art.686 do CPC, supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. Além do valor devido à leiloeira, a executada arcará ainda com o pagamento das despesas processuais fixadas no art. 789-A, da CLT, no que for aplicável. Por fim, fica estabelecida a possibilidade de parcelamento do pagamento em caso de arrematação, consoante aplicação do art. 690, do CPC, devendo, para tanto, o interessado, no prazo de cinco dias antes da realização da praça, fazer por escrito sua proposta, com indicação do prazo, da modalidade e das condições de pagamento e caução, com indicação do valor a ser quitado à vista, diga-se, de no mínimo 30%, observando-se o valor da avaliação.
OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
RELAÇÃO DOS PROCESSOS:
PROCESSO: 0197000-40.2005.5.15.0147 RECLAMANTE: Messias de Melo dos Santos
RECLAMADA: Radio Monumental de Aparecida Ltda – ME + 00002
Bem (ns): 1) PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL, Objeto de Matrícula sob o nº 1474, do CRI de Lorena/SP, assim descrito: UM LOTE DE TERRENO sob o nº 15 da quadra X, do loteamento denominado Vila Santa Edwirges, nesta cidade, distrito, município e comarca de Lorena, com frente para a Avenida 19, medindo doze metros de frente por vinte e sete metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote nº 13, de outro, com a Rua 10 e, aos fundos com o lote nº 16. Avaliação da Parte Ideal Penhorada de 50%: R$ 50.000,00 (Cinquenta mil reais).
2) PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL, Objeto de Matrícula sob o nº 21.223, do CRI de Lorena/SP assim descrito: UM TERRENO, de formato irregular, com frente para a Rua Rufino Torres lado impar, distante 5,15m da esquina com a Rua José Gomes da Silva; igual medida nos fundos, onde confronta com Geraldo Raimundo de Souza e Rosa Mendonça de Souza; do lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel mede 16,30m, confrontando com a propriedade de Ana Pereira;
e, do lado direito, mede 17,20m, confrontando com a propriedade de Clemente Capucho Filho, encerrando uma área de 163 m², existindo neste terreno, uma casa de
morada sob o nº 137, da Rua Rufino Torres, com 82,50 m² de construção. Avaliação da Parte Ideal Penhorada de 25%: R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Total das Avaliações das Partes Ideais Penhoradas: R$ 70.000,00 (Setenta mil reais)
Local do Depósito: 1) Lote nº 15 da quadra X – Loteamento Vila Santa Edwirges; 2) Rua Rufino Torres, nº 137 – Lorena/SP
Depositário (a): Luiz Carlos Mendonça
PROCESSO: 0322300-12.2005.5.15.0147 RECLAMANTE: José Adilson de Oliveira RECLAMADA: Osvaldo Barboza Diniz
Bem (ns): PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/22 DO IMÓVEL, Objeto de Matrícula sob o nº 7.884, do Livro 2 do Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida/SP, assim descrito: UMA CASA RESIDENCIAL E SEU RESPECTIVO TERRENO, EMPLACADO SOB Nº 301, localizado à Rua Benedito Macedo, nesta cidade e comarca de Aparecida, iniciadas no ponto onze (11) confluência da Rua Benedito Macedo com Hélio José de Souza a área a ser descrita: Em 11 caminhamos em linha reta até o ponto doze (12) onde mede seis (6,00) metros, confrontando com Rua Benedito Macedo, em doze (12) deflete à esquerda caminhamos em linha reta até o ponto treze (13) onde mede 30,00 metros, confrontando com Dalmiro Barbosa, em 13 deflete à esquerda caminhamos em linha reta até o ponto catorze (14), onde mede doze (12,00) metros, confrontando com Crispim Mateus e Benedito Higino Santana, em 14 (catorze) deflete à esquerda caminhamos em linha reta até ponto cinco (5), onde mede quinze (15,00) metros, confrontando com Francisco Pereira da Silva, em cinco (5), deflete à esquerda caminhamos em linha reta até o ponto quatro (04) onde mede seis (6,00) metros confrontando com Hélio José de Souza, em quatro (04) deflete à direita caminhamos em linha reta até o ponto onze (11) inicio de nossa descrição, onde mede quinze (15,00) metros confrontando com Hélio José de Souza.
Encerrando com uma área de duzentos e setenta (270,00) metros quadrados.
Obs.: Conforme informação do Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura local, o imóvel encontra-se cadastrado como prédio comercial em nome de João Flauzino Diniz, com 270m2 de terreno e 555,91m2 de área construída.
Trata-se de um prédio com 2 pavimentos, sendo que no pavimento térreo encontra-se estabelecido um supermercado e no pavimento superior uma residência com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, todos com piso cerâmico e cobertos com laje, em regular estado de conservação e, na parte posterior, um depósito.
Trata-se de imóvel geminado que foi unido aos dois prédios vizinhos pela retirada das paredes internas, mantendo-se, no entanto, a individualização das matriculas, conforme informado pela Sra Elza, irmã dos executados.
OBS.: Há Outras Penhoras constantes na presente matricula.
Total da Avaliação da Parte Ideal Penhorada de 1/22: R$ 30.000,00 (Trinta mil reais)
Local do Depósito: Rua Benedito Macedo, 301 – Ponte Alta – Aparecida/SP Depositário (a): Osvaldo Barbosa Diniz
PROCESSO: 0000772-82.2011.5.15.0147 RECLAMANTE: Sonia Aparecida da Silva RECLAMADA: Luiz Donizeti Martins + 1
Bem (ns): VEÍCULO MARCA/MODELO I/TOYOTA HILUX CD 4X4 SRV, placas OMA 3008 MG, ano de fabricação/modelo 2012, Chassi BAJFY29GXC8509757, a diesel cor prata, tipo Esp/Caminhonete/AB cabine dupla, RENAVAM 481.664.580, com hodômetro registrando 33.281 km, com pneus em bom estado, estofamento de couro, sem amassados ou arranhões aparentes, motor em bom estado, em funcionamento.
Total da Avaliação: R$ 120.000,00 (Cento e vinte mil reais) Local do Depósito: Rua Aziz Chad, 28 – Centro – Aparecida/SP
Depositário (a): Luiz Donizete Martins
PROCESSO: 0010441-91.2013.5.15.0147
RECLAMANTE: Ewerton Moacir Cristiano Figueiredo RECLAMADA: Joaquim Eduardo Dias dos Santos - ME
Bem (ns): IMÓVEL, Objeto de Matrícula sob o nº 14.211, ficha 1 do Livro 2, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Aparecida/SP, assim descrito: LOTE Nº SEIS (6), da Quadra “E”, do loteamento JARDIM RESIDENCIAL ALVORADA, localizado na cidade de Potim/SP, comarca de Aparecida, com frente para a Avenida 2, onde mede dez metros, do lado esquerdo de quem da Avenida olha para o imóvel mede quarenta e sete metros (47,00m), do lado direito mede quarenta e dois metros (42,00m) e nos fundos mede onze metros e dezoito centímetros (11,18m) confrontando pelo lado esquerdo com os lotes números 07 e A, pelo lado direito com o lote 05, ambos da mesma quadra, e nos fundos com a Avenida 03, encerrando a área de 440,00 metros quadrados. Inscrição Cadastral: 05.08.006.00, tudo conforme consta da matrícula supra citada, onde constam também as averbações de que as Avenidas 02 e 03, denominam-se, atualmente, Avenida Minas Gerais e Avenida Santa Catarina, respectivamente. Imóvel sem benfeitorias. Obs. Conforme R.7 consta que Joaquim Eduardo Dias dos Santos e sua mulher Inês Pinto Dias dos Santos venderam o imóvel desta matrícula na proporção de 1/3 a cada um dos adquirentes: 1) Fabiana Soler dos Santos, 2) Erica Soler Santos de Oliveira e seu marido Mateus de Oliveira Junior, 3) Priscila Soler dos Santos Rocha e seu marido Paulo Henrique Rocha.
Total da Avaliação: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais)
Local do Depósito: Avenida Minas Gerais, lote 06 – quadra E – Jardim Residencial Alvorada – Potim/SP
Depositário (a): Paulo Henrique Rocha
PROCESSO: 0000346-36.2012.5.15.0147 RECLAMANTE: Valeria Moreira dos Reis
RECLAMADA: Indústrias Químicas Lorena Ltda – EPP + 2
Bem (ns): 01 TANQUE DE ARMAZENAGEM VERTICAL, fabricado pela Petrotanque com capacidade para 30.000 litros, em aço carbono, revestido de pintura epóxi na cor branca com alguns arranhões e pontos de oxidação na pintura, com uma entrada e uma saída, flangeada de 4 (quatro) polegadas, 6 pés de apoio fixados no chão com parafusos, com escada externa e guarda-corpo superior. Regular estado de conservação. Bem penhorado em outro processo nº 0010145-69.2013.5.15.0147.
Total da Avaliação: R$ 30.000,00 (Trinta mil reais)
Local do Depósito: Rua 01, esquina com Rua 06 – Loteamento Industrial Nova Roseira - Roseira/SP
Depositário (a): Luiz Henrique Marcondes Panneitz
PROCESSO: 0010145-69.2013.5.15.0147 RECLAMANTE: Andre Breve dos Santos
RECLAMADA: Indústrias Químicas Lorena Ltda - EPP
Bem (ns): 01 TANQUE DE ARMAZENAGEM VERTICAL, fabricado pela Petrotanque com capacidade para 30.000 litros, em aço carbono, revestido de pintura epóxi na cor branca com alguns arranhões e pontos de oxidação na pintura, com uma entrada e uma saída, flangeada de 4 (quatro) polegadas, 6 pés de apoio fixados no chão com parafusos, com escada externa e guarda-corpo superior. Regular estado de
conservação. Bem penhorado em outro processo nº 0000346-36.2012.5.15.0147.
Total da Avaliação: R$ 30.000,00 (Trinta mil reais)
Local do Depósito: Rua 01, esquina com Rua 06 – Loteamento Industrial Nova Roseira – Roseira/SP
Depositário (a): Luiz Henrique Marcondes Panneitz
PROCESSO: 0000409-61.2012.5.15.0147 RECLAMANTE: Everton de Assis Barbosa
RECLAMADA: Indústrias Químicas Lorena Ltda – Epp + 2
Bem (ns): 01 MÁQUINA INDUSTRIAL DE SISTEMA DE ENVASE, com 4 bicos, 220V, com esteira de pista tripla, modelo Chemical Flex, marca Realiza Máquinas, com capacidade de envasar frascos de 01 a 20 litros, em funcionamento, em bom estado de conservação.
Total da Avaliação: R$ 85.000,00 (Oitenta e cinco mil reais)
Local do Depósito: Rua 01, esquina com Rua 06 – Loteamento Industrial Nova Roseira – Roseira/SP
Depositário (a): Luiz Henrique Marcondes Panneitz
PROCESSO: 0000199-10.2012.5.15.0147 RECLAMANTE: Antonio Aparecido Barbosa
RECLAMADA: Indústrias Químicas Lorena Ltda – EPP + 2
Bem (ns): 01 MÁQUINA PELLETIZADORA marca Equipar/Calibras, em aço carbono, cor bege, com motor de 30CV, com capacidade produtiva de 1000 kg de pellets/dia, com dosador, sem número de série aparente, desmontada, em bom estado de conservação, sem uso, seminova.
Total da Avaliação: R$ 50.000,00 (Cinquenta mil reais).
Local do Depósito: Rua 01, esquina com Rua 06 – Loteamento Industrial Nova Roseira – Roseira/SP
Depositário (a): Luiz Henrique Marcondes Panneitz
PROCESSO: 0000715-98.2010.5.15.0147 RECLAMANTE: José Luiz Rodrigues Rosa RECLAMADA: Luiz Carlos Mendonça
Bem (ns): PARTE IDEAL DE (1/4) 25% DO IMÓVEL, Objeto de Matrícula nº 21.223 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Lorena/SP: Um Terreno, de formato irregular, com frente para a Rua Rufino Torres, lado ímpar, distante 5,15m, (cinco metros e quinze centímetros) da esquina com a Rua José Gomes da Silva, nesta cidade, distrito, município e comarca de Lorena, medindo 10,00m. (Dez metros) de frente; igual medida nos fundos, onde confronta com Geraldo Raimundo de Souza e Rosa Mendonça de Souza; do lado esquerdo, de quem da rua olha o imóvel, mede 16,30m. (Dezesseis metros e trinta centímetros), confrontando com propriedade de Ana Pereira; e, do lado direito, mede 17,20m. (dezessete metros e vinte centímetros), confrontando com propriedade de Clemente Capucho Filho, encerrando uma área de 163 (Cento e sessenta e três) metros quadrados, - EXISTINDO, neste terreno, uma casa de morada sob nº 137, da Rua Rufino Torres, com 82,50m². (Oitenta e dois metros e cinquenta decímetros quadrados). Avaliação da Totalidade do Imóvel:
Terreno: 163m² - R$ 433,00 o m² - R$ 70.579,00; Construção – 117m² - R$ 500,00 o m² - R$ 58.500,00 - Valor Total: R$ 129.079,00. Inscrição Municipal 0004.0054.00.0002.00.
Total da Avaliação da Parte Ideal de 25% (1/4) do Imóvel: R$ 32.269,75 (Trinta e dois mil duzentos e sessenta e nove reais e setenta e cinco centavos)
Local do Depósito: Rua Rufino Torres, 137 – Lorena/SP.
Depositário (a): Luiz Carlos Mendonça
PROCESSO: 0000309-43.2011.5.15.0147
RECLAMANTE: Andressa Liliane Sant Ana Diniz RECLAMADA: Luiz Renato Chad Braga – ME + 1
Bem (ns): IMÓVEL, Objeto de Matrícula sob o nº 7761/92, do Cartório de registro de Imóveis de Aparecida, Livro nº 2, Fl. 18, inscrito no Cadastro Municipal de Aparecida sob o nº 01.11.0205.01, assim transcrito: UM TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, denominado AREA 8, localizado na margem esquerda de quem
segue pela via particular, da Avenida Colombo Teixeira, nesta cidade de Aparecida, medindo e confrontando da seguinte forma: Tem seu ponto de partida localizado na margem esquerda de quem segue pela via particular, distando cinquenta e três (53,00) metros da Avenida da Colombano Teixeira, medindo dez (10,00) metros de frente para a via particular igual largura nos fundos confrontando com a propriedade de José Randolfo Lorena, por trinta e oito metros (38,41) quarenta e um centímetros de frente aos fundos do lado esquerdo de quem olha da via particular do imóvel, onde confronta com área desmembrada “A” e finalmente trinta e sete metros e sessenta e três (37,63) centímetros do lado direito onde confronta com a área remanescente, encerrando-se com uma área de trezentos e oitenta (380,20) metros e vinte decímetros quadrados.
Certifica o oficial de justiça que, na Prefeitura Municipal de Aparecida, o imóvel está cadastrado com área de terreno de 380,20m² e área de construção de 132m², mas que em visita ao imóvel nota-se que a área construída é maior, e segundo alegação do Sr. Luiz Renato Chad Braga, a área real é de 287,40m², sendo exibida uma cópia do esboço da planta do imóvel. A obra é composta por hall de entrada, sala, jardim de inverno, suíte, lavabo, copa/cozinha, escada e no piso superior de sala de TV com mezanino, três quartos e um banheiro e varanda, encontra-se no contrapiso, com paredes rebocadas, batentes de portas instalados, laje e telhado, instalação elétrica não concluída. Possui vagas de garagem. Bem penhorado também no processo 362/2011 desta VT.
Total da Avaliação: R$ 420.000,00 (Quatrocentos e vinte mil reais)
Local do Depósito: Rua José Júlio Barreto, nº 03 – Aparecida/SP (atual denominação da Via Particular da Av Colombano Teixieira)
Depositário (a): Luiz Renato Chad Braga
INFORMAÇÕES:
WWW.LANCETOTAL.COM.BR Telefone (11) 3868-2910
E-mail: lancetotal@lancetotal.com.br
