CARTORIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS CARTIÕRIODEREGISITRO DE IMÓVEIS

CERQUILHO - SP, 01 de abril de 2014.

IMÓVEL: PRÉDIO RESIDENCIAL, sob n° 558, da Rua Vereador Pedro Gayotto, afastado do alinhamento da rua, com 215,17 metros quadrados de área construída, edificado no lote de terreno, n° 72, da Quadra "C', do loteamento denominado "RECANTO DAS ROSAS III°, situado no Bairro Cerquilho Velho, neste Município e Comarca de Cerquilho-SP., com frente para a Rua Vereador Pedro Gayotto, lado par, onde mede 12,00 metros, com igual medida, nos fundos, onde confronta com os lotes 79 e 80 da mesma quadra; mede, da frente aos fundos, 33,50 metros, dividindo, em seu lado direito, com o lote 73 da mesma quadra e, em seu lado esquerdo, com o lote 71 da mesma quadra. Está situado a 73,00 metros da confluência das Ruas Vereador Pedro Gayotto e 6, perfazendo uma área total de 402,00 metros quadrados.

CONTRIBUINTE: 6.13.94.00064.01

CARTORIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS

MATRICULA FICHA

1

6=A4T'''' 6.5881 ;

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LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL

(

PROPFtlETÁRIOS: GALILEO DOS SANTOS, RG n° 284120017-SSP/SP, CPF/MF n° 300.720.939-00, brasileiro, aposentado, casado pelo regime de cbmunhão parcial de bens, na vigência da Lei n° 6.515/77, com MARIA DO ROSARIO FIGUEIREDO DOS SANTOS, RG n° 60656266-SSP/SP;CPFIMF n° 523.813.238-72, brasileira, do lar, residentes e domiciliados na Rua Vereador Pedro Gayotto, n° 52, Cerquilho-SP.

CARTIÕRIODEREGISITRO

DE IMÓVEIS

diiktUILHO

- SP

REGISTRO ANTERIOR: Matricula - 20065, do Cartório de Registro de Imóveis de Teeté - SP.

Oficial ^

R-01/6.588 - (VENDALE COMPRA) - Em 01 de abril de 2014.

Por Escritura Pública de 24 de fevereiro de 2014, do Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos deste Município e Comarca de CerquMho-SP, L° 339, fls. 86(90, procede-se ao presente registro para constar que GALILE0 DOS SANTOS e sua Mulher MARIA DO ROSARIO FIGUEIREDO DOS SANTOS, já qualificados,

transmitiram

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(Francisco Antonio Fogaça)

SP

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Rua Professor Luiz Pereira, 439 1 centro - 18.520-000 - Cerquilho1Telefone: (15) 3384-4399 1 e-mail: cricerquilho@terra.com.br

r MATRICULA.

6.588

Cerquilho-SP., ç irtu5vel objeto da presente matrícula, pelo valor de R$ 35.000,00_ (Protocolo n° 20.234 de 25103/2014).

Oficial (Francisco Antonio Fogaça)

R-02/6.588 - (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA) - Em 07 de março de 2018.

FORMA DO TÍTULO: CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO. NÚMERO DA CÉDULA: 201807031. LOCAL E DATA DA EMISSÃO: Belo Horizonte-MG, 01 de março de 2018. EMITENTES/DEVEDORES: LUIZ CARLOS CARVALHO DE ARAÚJO e sua mulher MARIA APARECIDA MARTINS DE ARAÚJO, já qualificados. BANCO/CREDOR: BANCO INTER SIA, CNPJ/MF n° 00A16.968/0001-01, com sede na Avenida do Contorno, n° 7.777, Bairro Lourdes, Belo Horizonte-MG. VALOR DO CRÉDITO ABERTO A FAVOR DOS EMITENTES DEVEDORES: R$ 67.081,34 (Sessenta e sete mil, oitenta e um reais e trinta e quatro centavos). VALOR A SER UBERADO: R$ 60.000,00. TAXA DE JUROS AO ANO: 18,16% + 1PCA. TAXA DE JUROS AO MÊS: 1,40% + 1PCA. CET AO ANO: 27,80%. SISTEMA DA AMORTIZAÇÃO: SAC. FINALIDADE: Abertura de Crédito em favor do EMITENTE/DEVEDOR. PERIODICIDADE DE CAPITALIZAÇÃO DOS JUROS: Mensal. ÍNDICE DE CORREÇÃO MONETÁRIA: a) INDICE ELEITO: IPCA (índice de Preços ao Consumidor Amplo, calculado pelo IBGE) — dois meses anteriores à data de vencimento da parcela; b) ÍNDICE SUBSTITUTO: IGP-M (índice Geral de Preços de Mercado) calculado pela Fundação Getúlio Vargas. OUTROS ENCARGOS E DÉBITOS INCIDENTES: 10F: R$ 2.181,34 — Incluso no financiamento; TARIFA DE CADASTRO: R$ 1.500,00 — Incluso no financiamento; TARIFA DE AVALIAÇÃO DE BENS RECEBIDOS EM GARANTIA: R$ 2.500,00 — Incluso no financiamento; JUROS CONTRATADOS (Sobre este valor incidirá a correção estabelecido contratualmente): R$ 63.861,28; DESPESAS POR CONTA DO EMITENTE/DEVEDOR - ANTECIPADAS PELO CREDOR E INCLUSAS NO FINANCIAMENTO: Despesas com o registro "do contrato: R$ 900,00. ENCARGOS COBRADOS NA BOLETA/FATURA MENSAL: COBERTURA DE MIP (MORTE E INVALIDEZ PERMANENTE): R$ 33,54, na primeira prestação, decrescendo em função do saldo devedor. ALIQUOTA DE MIP: 0,050% a.m., sobre saldo devedor, limitado ao valor máximo de R$ 1.250.000,00 por segurado. COBERTURA DE DFI (DANOS FÍSICOS DO IMÓVEL): R$ 157,75. ALIOUOTA DE DFI: 0,025% a.m. sobre avaliação do imóvel, limitado ao valor máximo de R$ 5.000.000,00. FORMA

De

(continua na ficha 02)

Folha 01 de 02.

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CeNufino - SP -

Prot.: 28513 Mat.: 6588

6588

AV-03/6.588 - (CONSOLIDAÇÃO) - Em 01 de abra de 2019.

(continua no verso)

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Prot.: 28513- Mat.: 6588" :2E! vw—ff-e

6588

Rua Professor Luiz Pereira, 439i centro - 18.520-000 - Cerquilho1Telefone: (15) 3384-43991 e-mail: cricerquilho@terra.com.br

'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DODUMENTO' _{, ,}

CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE

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LIVRO N

° 2 - REGISTRO GERAL

DO BRASIL

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• MATRICULA FICHA

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estabelecida contratualmente): R$ 1.436,04. DATA DE VENCIMENTO DA 1*

PRESTAÇÃO MENSAL: 30 dias após a liberação do crédito. DATA \ DE

VENCIMENTO DA ÚLTIMA PRESTAÇÃO MENSAL: 134 meses após o

vencimento da 1* parcela. VALOR TOTAL DA 1° PRESTAÇÃO MENSAL: R$

1.627,33. VENCIMENTO FINAL: 134 meses após o vencimento da la parceb.

FORMA DE PAGAMENTO DAS PARCELAS MENSAIS: DÉBITO EM CONTA —

CONTA CORRENTE N° 11223200, AGÊNCIA 001 — BANCO INTER S.A.,

vinculada ao contrato. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA Em garantia

do titulo de crédito emitido em favor do Banco Inter SA, e do /cumprimento de

todas as obrigações decorrentes da referida operação de crédito, como prevê o

Art. 27 da Lei n° 10.931, de 02/08/2004, os EMITENTES/DEVEDORES

FIDUCIANTES

_{alienam fiduciariamente ao}

_{BANCO INTER S.A., nos termos da}

Lei n° 9.514, de 20.11.97, o

_{imóvel objeto da Musente matricula,}

incorporando-se à garantia todas às acessões e benfeitorias que acrescerem ao

imóvel. PRAZO DE CARÊNCIA PARA EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇÃO: Decorrido

o prazo de 30 (trinta) dias, fixado como prazo de carência, como exigido pelo §

20 do art. 26, da Lei n° 9.514/97, contados do vencimento de qualquer prestação

devida, por solicitação do BANCO/CREDOR, o Oficial de Registro de Imóveis

expedirá intimação aos EMITENTESIDÉVEDORES para que, no prazo de 15

(quinze) dias, satisfaçam a dívida vencida, acrescida dos juros convencionados,

das penalidades, dos demais encargos previstos, dos encargos legais, inclusive

tributos, as contribuições condominiais eventualmente imputáveis ao imóvel,

além das despesas de cobrança e de intimação, tudo de acordo com o art. 26,

§§ 1° e 2°, da Lei n° 9.514/97. LEILÃO EXTRAJUDICIAL: Uma vez consolidada

a propriedade em nome do BANCO INTER S.A., no prazo de -trinta dias,

contados da data do registro de que trata o § 7° do artigo-26 da Lei n° 9.514/97,

este promoverá público leilão para a alienação do imóvel alienado

fiduciariamente, respeitado o procedimento de que trata o art. 27 da Lei n°

9.514197.

VALOR ,DO IMÓVEL PARA FINS- DE PÚBLICO LEILÃO:

R$

631.000,00 (Seiscentos e trinta e um mil reais), atualizado de acordo com a

variação do IGP-M, calculado pela Fundação Getúlio Vargas. FORO: As partes

elegem o Foro de Belo Horizonte, Minas Gerais, como o competente para dirimir

quaisquer dúvidas decorrentes da Cédula. CONDIÇÕES: Demais condições

constantes da Cédula de Crédito Bancário, a qual uma via fica arquivada nesta

Unidade: (Protocolo n° 26.527 de 05/03/2015). "

Procede-se à presente averbação, para ficar constando que, após realizado o

procedimento disciplinado no artigo 26 da Lei Federal n° 9.514/97, em face dos

devedores fiduciantes LUIZ CARLOS CARVALHO DE ARAÚJO e sua mulher

MARIA APARECIDA MARTINS DE ARAÚJO, já qualificados, sem que houvesse

purgação da mora, fica consolidada a propriedade do imóvel, na PeSSO8 do

credor fiduciário BANCO INTER S/A, CNPJ/MF n° 00.416.968/0001-01, com

sede na Avenida do Contorno, n° 7.777, Bairro Lourdes, CEP 30.110-051, Belo

Horizonte-M(3. Tudo conforme requerimento, datado de Belo Horizonte-MG, 20

de março de 2019, assinado por Bárbara Cordeiro Publio, adiante qualificada, na

qualidade de procuradora do Banco Inter S.A, instruído com os seguintes

documentos: 1) Guia de pagamento do Imposto Sobre Transmissão de Bens

Imóveis e de Direitos a Eles Relativos - ITBI, devidamente recolhida, e 2) Cópia

autenticada da Procuração, lavrada no 90 Tabelião de Notas do Município e

Comarca de Belo Horizonte-MG, datada de 22 de dezembro de 2017, Livre n°

2205, folha n° 9, na qual o Banco Inter SÃ, já qualificado, nomeia e constitui,

como sua procuradora, Barbara Cordeiro Publio, brasileira, casada, advogada,

inscrita na OAB/MG sob o n° 114.881, e no CPF/MF. sob o n° 056.248.776-09,

com endereço profissional na Avenida Raja Gabaglia, n° 4.961, 1° andar, Santa

Lúcia, Belo Horizonte-MG. VALOR DA CONSOLIDAÇÃO: R$ 631.000,00

(seiscentos e trinta e um mil reais). (Protocolo n° 28.513 de 28103/2019).

Oficial

(Francisco Antonio Fogaça)

OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS - CERQUILHO - SP CERTIDÃO

CERTIFICO E DOU FÉ, que a presente cópia é reprodução autêntica da"FICHA'' a que se refere, extraída nqs termos do § 1° do artigo 19, da Lei 6.015/73 ( Lei de Registros Públicos ). CERTIFICO AINDA, que o imóvel desta matrícula, tem a sua situação, com referência a ALIENAÇÕES E CONSTITUIÇÕES DE ÔNUS REAIS, existência ou não de ação/citação de ações reais efou pessoais

reipersecutórias, até o dia útil imediatamente anterior à expedição desta, integralmente noticiados na cópia.° REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Eu, Francisco Antonio Fogaça, Oficial, conferi, imprimi e assinei a presente certidão. Cerquilho-SP, 1 de abril de 2019. c Rf„-gistro dts De-mr-rr-rtes, CM1 1C _Jur;25,,te C C;i' • !'- 4; -4. tr,;-,..r-.2p,-.• ..s. e TutPa*. 12t, _{et,. C.} Prc4c: •); q.É r, ₄₃₉ Cto _{er-s- 144,20-V4} Cercluttho SP

Registro de Imóveis e Anexos CERQUILHO — SP Valor recebido pela certidão Oficial •R$ 31,68 Estado •R$ 9,00 Carteira •R$ 6,16 Reg. Civil 'R$ 1,67 Trib. Justiça R$ 2,17 ISS -R$ 0,64 MP •R$ 1,52 TOTAL 'R$ 52,84 Folha 02 de 02. -

1

1

021-1

6588

Registro cha Imóveis e Anexos de Cerquilho

CNPJ: 11.230.381/0001-11

Rua Professor Luiz Pereira, 439 - Centro - Cerquilho-SP - 18520-000 Telefone: (15) 3384-4399 - Expediente das 11:00 às 17:00

FRANCISCO ANTONIO FOGAÇA

OFICIAL

Pagina:1 de 1.

Protocolo: 28.513

Título • Requerimento Apresentante • BANCO INTER S/A

CERTIFICA

sendo, nesta data, procedidos os seguintes atos:

REG 3 - Matricula 6.588 (Averbação Com Valor Declarado) R$834,94 REG 3 - Matricula 6.588 (Certidões) R$52,84

Total Geral • R$ 887,78

Total Depositado • R$ 887,78

Saldo

•

0,00

Distribuição das Custas:

Emolumentos R$ 532,12 Estado - R$ 151,23 Carteira de Previdência • R$ 103,51 Sinoreg R$ 28,01 Tribunal de Justiça • R$ 36,52 ISS • R$ 10,85

MP

•

Para consultar o selo acesse:

https://selodigital.tjsp.jus.br

Francisco Antonio Fogaça Oficial

Custas ao Estado e à Carteira de Previdência recolhidos através da guia n.°.

Declaro que em / / recebi a primeira via deste recibo.

Nome Legível...: