REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado do Pereml Comarca de Umuarama REGISTRO DE IMÓVEIS 1' Oficio Elaine Megelhies Souza Vasconcellos Oficial a

(1)

M. 33010

• CERTIDÃO

DE

INTEIRO TEOR

MATRICULA N°

3

3 0 1

Q

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

Estado do Pereml • Comarca de Umuarama

REGISTRO DE IMÓVEIS ·1' Oficio Elaine Megelhies Souza Vasconcellos

Oficial a

Livro 2 • REGISTRO GERAL

Data: -1

o

de Setembro de 2. 004- Ficha: _01_

IMÓVEL: .Data D0 A-8, da subdivisão da data A, esta da unificação das datas n° 9-Rem., da subdivisão da

data n° 09, e 1 O e 11, da Quadra no A-1 O, da Zona Armazém, situada nesta cidade de Umuarama-Pr, com a

área de 189,90m2, com as seguintes confrontações: "Divide-se: Com as datas n° A-3 e A-2, desta subdivisão,

no rumo NE 17° 19', numa distância de 8,27 metros; com a data n° A-9, desta subdivisão, no rumo NO 72°41 ',

numa distância de 24,60 metros; com a Avenida Dr.Angelo M.da Fonseca (antjga Locação da Estrada de Ferro

do D.N.E.F., antiga Avenida n° 01), no raio de 408,50 metros, numa frente de 8,28 metros; finalmente, com a

data n° A-7, desta subdivisão, no rumo SE 72°41 ',numa distância de 23,95 metros."

Proprietário: WALTER ANTONIO RONDINA NETO, brasileiro, casado, comerciante, residente nesta

ci-dade. Os proprietários declaram gue o referido imóvel não se destinarâ a qualquer forma de ocupação ou

fra-cionamento irregular do solo. sob penas da sanção prevista no Artigo 299, do Código Penal e artigo 50, da Lei

no 6.766/79, Lei 4.591, de 16.12.1.964 ou no Decreto Lei 58, de 10.12.1.937. assumindo responsabilidade civil

e criminal pela declaração. RegistrQ anterior transcrição n° 15.938, lv0 ₃_{-0, de}_{transcrição das}_{transmissões,}

registro n° 03 datado de 05.06.1.986, da matricula no 17.459, matricula n° 32.868, datada de 01.06.2.004, e

Av-I datada de 10.09.2004, d a h l : 32.896, todas ly0 02-RG, todos desta Serventia. Dou fé. A Escrevente:

Ass.(Rosania Cintra Lopes

O

()-...,.

.

-

---

--- ---

----:~~-'--- ---IR-J-33.010 \ - 14 de Dezembro de 2.007. Prot.l60.523, datado de 06 de Dezembro de 2.007.

Consoante Escritura Pública de Compra e Venda, datada de 31/03/2.005, em notas da Tabeliã Substituta

Floraiza Pagliuso Alvarez, do 1 o Serviço Notarial, desta cidade de Umuarama-Pr, (Lv0 263-N; fls. 023 à 025);

o Sr. Walter Antonio Rondina Neto e s/m Sra. Maria Julia Rondina, brasileiros, casados sob o regime de

comunhão universal de bens (anterior a lei n°. 6.515/77), residentes na cidade de Cuiaba-Mato Grosso, ele

comerciante, portador da CI. RG. n°. 410.160-SSP-PR, inscrito no CPF sob n°. 116.837.599-15, ela

aposentada, portadora da CI. RG. n°. 1.366.770-0-SSP-MT, inscrita no CPF sob n°. 667.504.239-49, neste ato

representados por seu bastante procurador substabelecido Sr. Erick Roberto de Oliveira, brasileiro, casado,

auxiliar de escritório, portador da CI. RG. n°. 000.672.032-SSP-MS, inscrito no CPF sob n°. 693.873.971-49,

residente nesta cidade de Umuarama-Pr, legalmente constituido pelo substabelecimento lavrado às folhas 177,

do Livro 16-S, em data de 11/06/2.004, no 1° Serviço Notarial, desta cidade de Umuarama-Pr, este oriundo da

procUI'ação lavrada às folhas 079, do Livro 375, em data de 05/05/2.003, no 6° Serviço Notarial e Registro de

Imóveis da cidade de Cuiabá, Estado do Mato Grosso; VENDERAM o imóvel objeto da presente matricula

ao Sr. AIRTO DE ALMEIDA MACHADO, brasileiro, divorciado, maior, capaz, comerciante, residente

nesta cidade de Umuarania-Pr, portador da Cl. RG. n°. 1.474.608-SSPIPR, inscrito no CPF sob n°.

331.997.369-04; pelo valor de R$ 12.000,00 (Doze mil reais). Condições: As da Escritura. ITBI guia n°. 1 ~56/2.007. Guia de recolhimento FUNREJUS recolhido em 28/04/2.005, no valor de R$ 24,00. Certidão Negativa n°. 4440/2.007, expedida em 06/12/2.007 pela Prefeitura Municipal de Umuarama-Pr. Emolumen)<}s:

3~51~C = R$~5~ D~~ A Escrevente: Ass.(Maria Aparecida Nuguli dos Santos). ~

'-.. ../ ~

IIR-02-33.010 I -Prenotado sob n° 169.624, em 12 de Janeiro de 2.010, no Lv0 _1-A

(informatizado). VENDA E COMPRA-Consoante Escritura Pública de Compra e Venda datada de 06 de

Novembro de 2.009, do Serviço Notarial do Distrito de Lovat, Município e Comarca de Umuarama-PR (Lv0

E-169; fls.041/044); Sr. AIRTO DE ALMEIDA MACHADO, brasileiro, capaz, divorciado, comerciante,

portador da Cl. RG. n° 1..474.608-SSP/PR, inscrito no CPF 11° 331.997.369-04, residente nesta cidade de

---·---·---·---segue no verso

(2)

VersodaFichaN°. 01 da matrícula nº 33.010·, LvQ 02-RG.

-Umuarama-PR; VENDEU o imóvel objeto da presente matrícula ao Sr. WALDIR FERREIRA DE

FRE

IT

AS,

brasileiro, capaz, divorciado, servidor público estadual, portador da

CI.

RG. n°

4.1 08. 748-0-SSP/PR, inscrito no CPF n° 607.048.379-00, residente nesta cidade de Umuarama-PR, pelo valor de R$ 35.000,00 (trinta e cinco mihreais). Condições: As da Escritura. lTBI guia ·no 1864/2009, expedida pela

Prefeitura Municipal desta cidade de Umuarama-PR, recolhida em 30110n.009, no valor de R$ 700,00 (valor

base de cálculo: R$ 35.000,00-2%); FUNREJUS recolhido em 30/10/2.009, no valor de R$ 70,00; Certidão

Negativa de Débitos n° 5560/2009, expedida em 06/11/2.009, pela Prefeitura Mwúcipal desta cidade de Umuarama-PR (cadastro n° 845270-0); Ce1tidão Negativa n° 11957/2009, expedida em 26/IOn.009, pela Justiça do Trabalho 9a Região em Umuarama-PR; Certidão Negativa de Distribuição de Ações e Execuções

Cíveis c fiscais e de Execuções Criminais expedida via internet em 29110/2.009, pela Justiça Federal411 _r_egião;

Certidão Negativa de Débitos de Tributos Estaduais n° 5639301-78, expedida via internet em 29110/2.009, pela Secretaria de Estado da Fazenda; Certidão ConjU11ta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à

Dívida Ativa da União expedida via internet em 29110/2.009, pela Secretaria da Receita Federal; Certidão Positiva (Cível, Executivo Fiscal) expedida em 26/10/2.009, pelo Cartório Distribuidor, Contador, Partidor, Depositário Público e Avaliador Judicial desta Comarca tle Umuarama-PR, da qual o comprador tem conhccimeoto; todas em nome do vendedor. Emolumentos: 4.312,00 VRC =R$ 452,76. O

e do é~erdade e dou fé. Umuarama-PR, 18 de Janeiro de 2.010. A Escrevente. Ass.: (lnez Kienen). - - - 1

Av-03~33.010 - Prenotado sob n° 180.466 em 13 de fevereiro de 2012, no livro 1-1 (informatizado).

AVERBAÇÃO DE CERTIDÃO NRGATIVA- Consoante requerimento datado de 13 de fevereiro de 2012, firmado pelo Sr. Waldir Ferreira de Freitas, com iirma reconhecida no 2° Serviço Notarial desta cidade de Umuarama-PR; procede-se a presente averbação para constar que foram apresentadas e ficam arqujva:das

nesta Serventia as Certidões Negativa/i (Cível, Executivo Fiscal) expedidas em 08/02/2012 c I 4/02/2012, respectivamente, pelo Cartório Distribuidor, Contador, Partidor, Dcpositárin Público c Avaliador .Judicial desta comarca de Umuararna-PR, em nome do Sr. AII:tTO DE ALMEIDA MACHADO (CJ,F

n' 331.997.369-04). Emoi1 J " " 60,00 VRC •· RS 8,46. O referido é verdade e dou fé. Umu.,ama-PR. 22 de fever iro de 2012. A Escrevente. Ass.: (Cristiana Carla Miranda Donassan da Silva).

&

#

- - - Prenotadosob-iFt8'2.o46-

ern

24

d~ Maio de-2Õ-ii~ no

iivro-1:1

(lnfonnatizado).

VEND É COMPRA-Consoante Contrato por Instrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel

com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia e outras A venças, n° 000670214 datado de 08 de Maio de 2012, firmado pelas partes em São Paulo-SP, com firmas reconhecidas no 2° Tabelião de Notas

de

Osasco-SP e 2° Serviço Notarial desta cidade de Umuarama-PR; cujo instrumento tem força de Escritura Pública, legalmente constitufdo na forma do artigo 45 da Lei n° I 1.795/08 de 08/10/2008, e do artigo 23,

combinado com artigo 38, ambos da Lei n° 9.514 de 20/1111997; o Sr. WALDIR FERREIRA DE FREITAS, brasileiro, divorciado, servidor publico estadual, residente nesta cidade de Umuarama-PR, portador da

C

I.

RG. n° 4.108.748-0-SSP-PR, inscrito no CPF n° 607.048.379-00; VENDEU o imóvel objeto da presente matrícula ao Sr. YALDECJ DA SILVA. brasileiro, separado consensualmente, empresário, residente nesta cidade de

Umuarama-PR, portador da CI. RG. n° 4.439.1 09-0-SESP-PR, inscrito no CPF n° 412.524.899-00; pelo valor de R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). Condições: As do referido instrumento. Guia de PUNREJUS,

recolhida em 24/05/2012, no valor de R$ 90,00. ITBI guia n° 2076/2012, recolhida em 15/05/2012, no valor

de R$ 900,00 (valor base de cálculo R$ 45.000,00- 2%) e Certidão de Quitação n° 10629/2012, datada de

16/05/2012, ambas expêdidas pela Prefeitura Municipal desta cidade de Umuarama-PR. Certidão Negativa de

Débitos n° 11096/2012, expedida em 22/05/2012, pela Prefeitura Municipal desta cidade de Umuarama-PR,

(cadastro 84S270-0). Certidão Negativa de Ônus Reais e Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias, datada de

24/05/2012, com visto do outorgado comprador/devedor. Certidões Negativas (Cível e Executivo Fiscal),

expedidas em 16/05120 l2, pelo Cartório Distribuidor, Contador, Partidor, Depositário Público e Avaliador

Judicial, desta cidade de U Certid o

(3)

I -33.010, livro 02-RG.- -02- ~

MATR CULAN" FICHA No ~

Negativa n° 7726/2012, expedida em 17/05/2012, pela Justiça do. Trabalho ~ Re~ião, de~ta_, cida e . e

Umuarama-PR. Certidão Negativa expedida em 17/05/20 12, pela Jushça Federal4 Reg1ão. CertJdao Negatlva

de Débitos de Tributos Estaduais n° 9161376-27, expedida em 21/05/2012, pela Secretaria de Estado da

Fazenda do Paraná. Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa

da União, expedida em 16/05/2012, pela Secretaria da Receita Federal; todas em nome do vendedor. Esta

Serventia emitirá DOI no prazo legal. Emolumentosf4.312,00 VRC =R$ 607,99.

o.

referid é verdade e dou

fé. Umuarama-PR, 04 de junho de

2012.vcf.4pí.k.~.

A Escrevente. Ass. ( lnez Ktenctt.), ·

R-5-33.010 Prcnotado sob n° 182.046 em 24 de maio de 2012, no livro 1-J (Informatizado).

CONSTITUIÇÃO DE PROPIUEDADE FlDUCIÁlUA - Consoante Contrato por Instrumento Particular

de Venda e Compra de Bem Imóvel com Pacto Adjelo de Alienação Fiduciária em Garantia e outras Avenças,

n° 000670214 datado de 08 de Maio de 2012, firmado pelas partes em São Paulo-SP, com firmas reconhecidas

no 2° Tabelião de Notas de Osasco-SP e 2° Serviço Notarial desta cidade de Umuarama-PR; cujo instrumento

tem força de Escritura Pública, legalmente constitujdo na forma do artigo 45 da Lei no 11.795/08 de

08110/2008, e do artigo 23, combinado com artigo 38, ambos tia Lei n° 9.514 de 20111/1997; o proprietário:

DEVEDOR FIDUCIANTE: Sr. VALDECI DA SILVA. (qualificado no R-4, da presente matrícula),

ALIENOU FIDUCIARIAMENTE o imóvel da presente matrícula a CREDORA FIDUCIÁRIA

-BRADESCO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com

sede na Cidade de Deus s/n°-Vila Yara, na cidade de Osasco-SP, inscrita no CNPJ n° 52.568.821/0001-22,

neste ato representada pela Srta. Patricia Cristine Lima da Silva, brasileira, solteira, bancaria, portadora da CI.

RG. n° 266021244-SSP-SP, inscrita no CPF n° 157.766.93 8-02; e Srta. Maria José V i eira Miyasato, brasileira,

casada, bancária, portadora da Cl. RG. n° 17.896.733-SSP-SP, inscrita no CPF n° 913.215.658-87, residentes

em Osasco-SP, conforme procuração datada de 13/09/2011, no Livro I 014, às fls. 091/092, do 2° Tabelionato

de Notas de Osasco-SP, trasladada por certidão em 08/05112. Em garantia do pagamento da dívida

confessada, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais ou legais. assumidas no

instrumento e na rcspectjya proprosta c no regulamento o Devedor{Fiduciante aliena à Credora

Fjduciaria, em caráter fiduciário, o imóvel objeto da presente matrícula, nos termos e para os efeitos

dos artigos 22 e seguintes da Lei n° 9.514. Mediante o registro do instrumento de alienacão fiduciária

ora celebrado, estará constituida a propriedade fiduciária em nome da Credora Fiduciaria,

efetivando-se o desdobramento da posse, tornando o devedor fiduciante possuidor direto e a Credora

fiduciaria possuidora indireta do imóvel objeto da garantia fiduciária. A garantia fiduciárja, ora

contratada, abrange o imóvel da presente matrícula, e todas as acessões, benfeitorias, melhoramentos,

construções e instalações que lhe forem acrescidas e vigorará pelo prazo necessário à reposição integral

do débito e seus respectivos encargos. inclusive reajustes mooehlrio, permanecendo ínte2ra até gue o

DEVEDORIFIDUCTANTE. cumpra integralmente todas as obrigacões contratuais e legais vinculadas

ao presente negócio. Valor da compra e venda R$ 45.000,00; Valor Recursos Próprios: R$ 13.182,00; Valor

Carta Crédito Contemplada R$ 31.818,00. C.M./Sobra de Crédito R$ 2.920,28; Número do Grupo COD

0584; Número da Cota COD 250; Data da Assembléia 21/0612010; Percentual Para Amortizar o Saldo

Remanescente 80,149%; Valor do Saldo Devedor R$ 34.916,49; Prazo Reembolso I 09 meses; Percentual da

Prestação 0,735%; Percentual da Última Prestação 0,748%; Valor da Prestação R$ 320,28; Vencimento da

Primeira Prestação 10/05/ 12; Vencimento da Última Prestação 10/05/2021. Valor de A vali ação: R$.

47.000,00.- Foro Eleito: Umuararna-PR. Para fins do leilão extrajudicial. as partes adotam os seguintes

conceitos: Valor do imóvel e da Avaliação no Ato da Constituição da Garantia Fiduciaria. que Devera(ão) ser

atualizado(s) monetariamente pelo IGP-M da FGV. já incluídos os valores das benfeitorias necessarias.

executadas as expensas dos devedores fiduciantes. obedecidos os demais requisitos estabelecidos no

instrumento. Demais condições vide cópia do referido instrumento particular arquivado nesta Serventia. Isento

do FUNREJUS, conforme art. 32, inciso XI, do Decreto Judiciário n° 153/99, (alterado pelo Dec. Judiciário

251/99). Certidão Negativa de Débitos n° 11096/2012, expedida em 22/05/2012, pela Prefeitura

(4)

CONT. FICHAN° =0 2 = MATRICULA =33 •

010=.i-; ~

Municipal desta cidade de Umuarama-PR, (cadastro 845270-0). Certidão Negativa de Ônus Reais e Ações Reais e Pessoais Rei persecutórias, datada de 24/05/2012, com visto do devedor. Certidão Negativa (Executivo Fiscal), expedida em l6/05/2012, pelo Cartório Distribuidor, Contador, Partidor, Depositâdo Público e Avaliador Judicial, desta cidade de Umuarama-Pr. Certidão Positiva (Cível, Juizado Especial), expedida

em 16/05/2012, pelo Cartót·io Distribuidor, Contador, Partidor, Depositário Público e Avaliador

Judicial, desta cidade de Umuarama-PR, contendo: Distrib. 158, lv0

l, data 13/02/2002, Ação Reclamação, Vara Juizado Especial, R:cquerente: Lucimar de Carvalho; Distrib. 1315, Ivo 5, data 03/12/1987, Ação de Execução de Titulo,

t•

Vara Civel, Requerente: Toru Okumura; Distr.1003, lvo 8, Data 17/12/1996, Ação de Reintegração de Posse, 2• Vara Cível, Requerente: José Osmar Zago; Distrib. 1004, lv0 _{8, Data 17/12/1996, Ação de Execução de Titulo, 2a Vara Cível, Requerente: Jose} Osmar Zago; Distrib. 1080, lv0 _{8, Data 17/09/2002, Ação de Busca}_e_{Apreensão, 1}8

Vara Cível,

Requerente: Banco ABN AMRO REAL 8/A., em nome de Valdeci da Silva. Certidão Negativa,

expedida em 24/05/2012, pela Justiça Federal 4a Região. Certidão Negativa n° 7665/12, expedida em 16/05/2012 pela Justiça do Trabalho 93 _{Região Distribuição}_dos_{Feitos de}_Umuarama-PR._{Certidão Negativa}

de Débitos de Tributos Estaduais n° 9160599-68, expedida em 21105/2012, pela Secretaria de Estado da Fazenda do Paraná. Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, expedida em 16/05/2012, pela Secretaria da Receita Federal; todas em nome do devedor. Emolumentos: 2.156,PO VRC =R$ 303,99. O referido é ~er ade e dou fé. Umuarama-PR, 04 de Junho de 20

12.vcf.~

/i.k..2'K . A Escrevente. Ass. ( Inez Kiene . - ·

I

Av-6-33.010! Prenotado sob n° 182.046 em 24 de maio de 2012, no livro 1-J, (Informatizado). Consoante Contrato por Instrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia e outras Avenças, n° 000670214 datado de 08 de Maio de 2012, firmado pelas partes em São Paulo-SP, com firmas reconhecidas no 2° Tabelião de Notas de Osasco-SP e 2° Serviço Notarial desta cidade de Umuarama-PR; cujo instrumento tem força de Escritura Pública, legalmente constituído na forma do artigo 45 da Lei n° 11.795/08 de 08/10/2008, e do artigo 23, combinado com artigo 38, ambos da Lei no 9.514 de 20/1111997; Cláusula Trigésima: procede-se a presente averbação para constar que a credora fiduciária declara que o bem imóvel objeto desta contratação, alienado fiduciariamente em seu favor, bem como os seus frutos e rendimentos não se comunicam com o seu patrimônio, não integram o seu ativo, não respondem direta ou indiretamente por qualquer obrigação sua, não compõe o elenco de bens e direitos de sua titularidade, para efeito de liquidação judicial ou extrajudicial, não podem ser dados em garantia de débito da credora fiduciaria. Emolumcytos: 60,00 VRC =R$ 8,46. O referido ··é verda.sJe e dou fé. Umuarama-Pr, 04 de Junho de

2012.vcf~.Y.~

. A Escrevente. Ass. ( Inez Kienen) Ay-07/M-33.010 -Prenotado sob n° 212.620, em 19 de maio de 2.017, no livro l·P. CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE - Consoante Instrumento Particular de Consolidação de Propriedade, expedido pelo Bradesco Administradora de Consorcias Ltda, assinado em São Paulo-SP aos 24/04/2.017, representado por seu procurador Sr. Amandio Ferreira T. Junior, com firma reconhecida no 8° Serviço Notarial de São Paulo-SP e no 1° Serviço Notarial desta cidade de Umuarama-PR; procede-se a presente averbação para constar que, realizado o procedimento disciplinado no artigo 26 da Lei Federal n° 9.514/97, tendo em vista a não purgação da mora do devedor Sr. V ALDECI DA SILVA, fica CONSOLIDADA a propriedade do imóvel objeto da presente matrícula, na pessoa da CREDORA FIDUCIÁRIA: BRADESCO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Cidade de Deus s/n°-Vila Yara- 2° andar, na cidade de Osasco-SP, inscrita no CNPJ n° 52.568.82110001-22, neste ato representada Sr. Amandio Ferreira T. Junior. A credora fiduciária adquirente deverá promover os leilões públicos disciplinados no artigo 27 da Lei Federal9.514/97. Valor da consolidação: R$ 47.000,00 (quarenta e sete mil reais). Imóvel avaliado conforme guia do ITBI n° 48/2.017

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(5)

33.010-

Lv

0

•

02- RG

03

MATRICULA N• FICHA N°

Quitação n° 1303/2017, expedida em 03/05/2017, ambas pela Prefeitura Municipal desta Umuarama-PR. Certidão Positiva de Débitos n° 9986/2017, expedida em 03/05/2017 pela Prefeitura Mutúcipal desta cidade de Umuarama-PR (cadastro no

1-845270).

FUNREJUS recolhido em

25/05/2.017,

no valor

de R$

94,00. Esta Serventia emitirá a DOI no prazo legal. Emolumentos: 2.156,00 VRC =R$ 392,39. O referido é verdade e dou fé. Umt1arama- de junho de 2.017. ccmds. A Oficiala. Ass. (Elaine Magalhães Souza Vasconcellos).

CERTIFICO que a presente fotocópia confere com o original, composta de três ficha(s). Umuarama-PR,

05

de juitho de 2017. O referido é verdade e do EMOLUMENTOS 90,00 VRC

=

R$ 16,38 Selo: R$ 4,40 FUNREJUS: R$ 4,09 TOTAL: R$ 24,87 FUNARPEN SELO DIGITAL N!l Ib65c.eAw5v.ARx8t Controle: eyd8e.shq4j

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