Edifício Brumadinho Rua Dr. Geraldo Campos Moreira, 109 Berrini São Paulo - SP

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Área disponível 4.213m² Área do andar 753m² (1º ao 4º), 665m² (5º) e 532m² (6º) Características do imóvel:  Nº de pavimentos: 6

 Vagas por andar: 96 (Aprox. 150 com manobristas

 Conjuntos por andar: 2

Facilidades:  Gerador  CFTV  2 WC´s por pavimento Condições Comerciais: R$ 220.000,00/mês

Edifício Brumadinho

Rua Dr. Geraldo Campos Moreira, 109 – Berrini – São Paulo - SP

Localização Privilegiada

Edifício monousuário com excelente localização, no coração de um dos principais centros de negócios do Brasil, a região da Berrini.

Marcelo Machado (11) 3755-8876 / (11) 7095-3077 [email protected]

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Conjunto Corporativo – Ed. Capital Plaza

Av. Pedroso de Moraes, 1.553 - São Paulo - SP

Área disponível para locação

306,43m²

Características do empreendimento

 Três elevadores com capacidade para 14 pessoas ou 1.05kg. Sistema inteligente de controle de velocidade.

 Sobrecarga de lages é de 300kg/m² nos andares tipos.

 Controle de acesso.

 Catracas no acesso ao hall de elevadores com cartões de proximidade.

 Detecção e combate a incêndio central, independente microprocessada; detectores de fumaça e sprinklers.

Condições Comerciais

Localizado na região de Pinheiros, com fácil acesso através da Marginal Pinheiros e das avenidas Juscelino Kubitschek, Rebouças, Henrique Schaumann e Santo Amaro, próximo ao complexo do largo da batata.

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Área disponível 25.801m² Área do andar 1.563m² Características do imóvel:  Nº de pavimentos: 26

 Conjuntos por andar: 1 a 4

 Piso elevado previsto

 Elevadores: 19

Facilidades:  Green Building

 Heliponto e sala VIP

 Centro de Convenções

 Flexibilidade para junções verticais

 Geradores / Ar- condicionado VRV

 Automação

 CFTV

 4 WC’s masc. / 4 WC’s fem. por pavimento

Condições Comerciais:

Sob consulta

Edifício I TOWER

Alameda Xingu, 350 – Alphaville – Barueri - SP

Localização Privilegiada

A mais avançada e sofisticada torre corporativa de Alphaville, um complexo

urbanístico planejado para receber empresas em expansão contínua. Só mesmo um empreendimento AAA com excelentes perspectivas de retorno de investimento para dividir sucesso com o mais glamoroso shopping do Brasil.

Marcelo Machado (11) 3755-8876 / (11) 7095-3077 [email protected]

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Conjuntos Corporativos – Ed. Empresarial Passeio

Rua do Passeio, 62 – Rio de Janeiro - RJ

950m² a.u. coberta 170m² a.u. descoberta

 Excelente localização, com fácil acesso pelas avenidas República do Chile e Paraguai, Presidente Antonio Carlos e Avenida Presidente Vargas.

Condições Comerciais  Locação: R$84.000,00

 Condomínio: R$11.408,82

 IPTU: R$1.911,70 (x 10 cotas)

Excelente oportunidade de locação na região central do Rio de Janeiro. O edifício conta com ar condicionado central e piso com canaletas.

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Loja – Madureira Shopping Days

Avenida Edgar Romero,244 – Rio de Janeiro - RJ

Área disponível para locação:

735m², sendo:

 560m² de loja

 175m² de sobreloja

Características do empreendimento:

 Recentemente modernizado, o imóvel se encontra em estado de 1ª locação, totalmente pintado, com pisos revestidos em cerâmicas, tetos rebaixados em forro de gesso (com luminárias) e sistema novo de ar condicionado central independente.

Localizado em área de zona primária intensa, em frente ao Mercadão de Madureira, próximo à rede bancária e comércio em geral.

Acesso facilitado pelas principais vias da Zona Norte, inclusive trens.

Condições Comerciais:  Locação: R$54,42/m²

 Condomínio: R$1,32/m²

 IPTU:R$0,40/m²

Imóvel de grande visibilidade, instalado na galeria do Madureira Shopping Days, que além das lojas, possui edifício de escritórios e estacionamento próprio, contando ainda com outras comodidades, tais como segurança patrimonial e acesso através de escadas rolantes.

LOCAÇÃO

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Salas Comerciais – Ed. Rodolpho De Paoli

Avenida Nilo Peçanha, 50 - Rio de Janeiro - RJ

70m²

 Projeto desenvolvido em um terreno triangular e as três fachadas foram projetadas a partir de um detalhado estudo de insolação, o que levou a uma grande economia no consumo de energia elétrica do sistema de ar condicionado central.

Condições Comerciais  Locação:R$5.500,00

 Condomínio: R$1.770,68

 IPTU:R$173,00 (x 10 cotas)

O Edifício Rodolpho De Paoli é até hoje um dos mais modernos e funcionais projetos arquitetônicos da Cidade do Rio de Janeiro. Tem fácil acesso pelas avenidas Av. Nilo Peçanha, República do Chile, Pres. Vargas, Trinta e Um de Março, Alm. Barroso.

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Salas Comerciais – Ed. Empresarial Leblon

Avenida Ataulfo de Paiva, 1.351 - Rio de Janeiro - RJ

300m²

Características do empreendimento  4 vagas

 Edifício localizado em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro, que faz divisa com os bairros da Gávea, Vidigal, Lagoa e Ipanema.

 Serviços no entorno: hotéis, academias, bancos, shopping center entre outros

 Locação: R$40.000,00/andar

 Condomínio: R$4.584,21/andar (estimado)

 IPTU: R$937,10/andar (x 10 cotas)

Fácil acesso pelas Avenidas Borges de Medeiros, Lineu de Paula Machado e Rua Jardim Botânico.

LOCAÇÃO

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Sala Comercial – Ed. Empresarial da Travessa

Travessa do Ouvidor, 50 – Rio de Janeiro - RJ

210m²

 Excelente localização, próximo à agências bancárias, galerias comerciais, livrarias, restaurantes, entre outros

Condições Comerciais:  Locação: R$20.000,00

 Condomínio:R$3.270,00

 IPTU:R$552,40 (x 10 cotas)

O Edifício Empresarial da Travessa está localizado em uma das mais importantes ruas do centro do Rio de Janeiro.

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Sala Comercial – Ed. EMCO

Rua da Quitanda, 52 – Rio de Janeiro - RJ

200m²

 Excelente localização, próximo à agências bancárias, galerias comerciais, livrarias, restaurantes, entre outros

Condições Comerciais:  Locação: R$23.000,00

 Condomínio: R$2.770,65

 IPTU: R$760,00 (x 10 cotas)

O Edifício EMCO está localizado em uma das mais importantes e movimentadas ruas do centro do Rio de Janeiro.

LOCAÇÃO

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Edifício Aquário

Rua Santa Efigênia , 75 - Centro - SP

Área Total disponível:

8.086,58m²

Características do empreendimento:  Andares com área total de 470,00 m²;

 Sanitários Masculino, Feminino e Copa

 Pisos e paredes revestidos, forros em placas;

 Caixilhos com vidros e portas em madeira;

 Instalações: prumadas para elétrica, lógica e telefonia;

 Luminárias para lâmpadas fluorescentes e quadros de distribuição de energia;

 Sistema de ar condicionado central

 Sistema de proteção contra incêndio

 Elevadores

 Estacionamento: disponibilidade de 120 vagas

O Edifício Aquário possui excelente localização, próximo à agências bancárias, galerias comerciais, livrarias, restaurantes, entre outros Além da ampla disponibilidade de transporte público da região.

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Edifício no bairro Paraíso

Avenida Bernardino de Campos, nº 300 / 306 / 308 – Paraíso - São Paulo

Área Total Construída:

2.963,87m² Área de Terreno: 360,00m² Características do empreendimento:  Subsolo 43,93 m²  Hall de Entrada 46,84 m²  Loja 296,00 m²  Sobreloja 342,84 m²  Tipo 1º ao 6º andar (262,44 x 6) 1.574,64 m²  Tipo 7º ao 10º andar (144,04 x 4) 576,16 m²

 Casa de Máquinas / Zelador 83,46 m²

 Possui 2 elevadores e escada de acesso interna ao prédio.

Condições Comerciais:  Sob consulta

O Edifício no bairro Paraíso possui ampla disponibilidade de transporte público da região, dista aproximadamente 200 metros da estação Paraíso do Metrô, e próximo ao Shopping Paulista.

LOCAÇÃO

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Edifício Kyei Ibirapuera

Rua Jundiaí, 50 - Paraíso - São Paulo - SP

Área Total: 708,01m² Área útil: 542,25m² Características do empreendimento:  Bloco II – 8º andar  3 vagas de estacionamento Condições Comerciais:  Sob consulta

O Edifício Kyei possui excelente localização, próximo à agências bancárias, restaurantes, além da ampla disponibilidade de transporte público da região.

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Edifício Triângulo

Rua José Bonifácio, 367/383 - Centro - São Paulo - SP

Área Total:

2.943,60m² (subsolo, térreo e 9 pavimentos)

Características do empreendimento:  Andares com área total de 334,00 m²;

 Sanitários Masculino, Feminino e Copa (8º andar)

 Pisos e paredes revestidos, lajes revestidas, forro;

 Caixilhos com vidros e portas em madeira/vidro;

 Instalações: prumadas para elétrica e telefonia;

 Sistema de proteção contra incêndio

 Elevadores

Condições Comerciais:  Sob consulta

O Edifício Triângulo possui excelente localização, próximo à agências bancárias, restaurantes, além da ampla disponibilidade de transporte público da região.

LOCAÇÃO

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Edifício Scavone

Av. São João, 253 – República - SP

Área de Terreno: 251,90m² Área Construída: 2.952,00m² Área Disponível: 2.702,00m² Características do empreendimento:  Pé direito 3m

 02 e 04 sanitários por andar

 2 elevadores

 Zona de Centralidade Polar de Alta Densidade

O Edifício Scavone possui excelente localização, próximo à agências bancárias, restaurantes, além da ampla disponibilidade de transporte público da região.

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Centro Empresarial Novo Shopping

Avenida Presidente Kennedy, 1500 - Ribeirão Preto - SP

Áreas disponíveis: SALA EE-03 Área: 127,00 Aluguel: 3.500,00 Condomínio: 762,00 SALA EE-06 Área: 116,00 Aluguel: 3.200,00 Condomínio: 696,00 SALA EE-07 Área: 121,30 Aluguel: 3.300,00 Condomínio: 727,80 Condições Comerciais:  Sob consulta

O Centro Empresarial Novo Shopping localizado em Ribeirão Preto fica próximo a diversos serviços e lojas comerciais.

LOCAÇÃO

Marcelo Machado (11) 3755-8876 / (11) 7095-3077 [email protected] SALA EE-08 Área: 128,00 Aluguel: 3.500,00 Condomínio: 768,00 SALA EE-09 Área: 127,00 Aluguel: 3.500,00 Condomínio: 762,00

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Centro Empresarial Limão

Rua Samarita, s/n – Casa Verde – São Paulo - SP

Área Construída Total:

14.970m²

Área Privativa Total:

10.450m²

Lajes tipo:

1.985m² construída 1.918m² privativa

Características do empreendimento:  Pavimento térreo com pé-direito duplo;

Cabeamento de fibra óptica;

Acessibilidade

Estacionamento rotativo com 250 vagas no subsolo;

Elevadores de alta tecnologia;

Cinco pavimentos adaptáveis à sua necessidade;

Heliponto homologado;

O Centro Empresarial Limão tem previsão de entrega em Maio de 2012 O projeto conjuga qualidades que poucos espaços comerciais possuem: lajes amplas, localização, infraestrutura completa, rede de serviços, manutenção permanente, acessibilidade e segurança. LOCAL Ponte do Limão Jornal O Estado de São Paulo Marginal do Tietê Terminal Barra Funda Av. Antártica

VENDA ou LOCAÇÃO

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Imóvel Eusébio Stevaux

Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 1.180 – São Paulo

Área de terreno

Área fabril: 1.600 m² em dois pavimentos  Área de Escritórios: 800 m² em 4 pavimentos Características do terreno

Imóvel com ótimo acabamento, construído em 2004. Na parte de escritórios apresenta elevador, ar condicionado central, piso frio, com instalações elétricas e de dados distribuídas pelos forros e por canaletas embutidas. A parte fabril apresenta duas docas no térreo e cada andar tem 8 mts de pé direito, O acesso a elas se dá diretamente pela Avenida Nações Unidas.

Valor de Venda: R$ 11 milhões

Valor de Locação: R$ 70 mil / mês

Luis Felipe Oller (11) 3755-8879 / (11) 9770-0797 [email protected]

A região está em transformação com diversos empreendimentos residenciais lançados ou em lançamento no entorno. Localizado em frente ao SENAC Interlagos e muito próximo do Shopping SP Market, em expansão, e da estação Jurubatuba da CPTM.

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Imóvel Comercial

Rua Barão do Rio Branco, nº 303 - Santo Amaro - São Paulo/ SP

Imóvel em excelente localização

Vizinho ao “Mais Shopping Largo 13” , localizado ao lado do Poupatempo e da Uninove Santo Amaro. Região de grande circulação com diversas opções de transporte público.

Área de terreno

1.800m²

Área construída

2.420m²

1.600m²

Características do imóvel

 Garagem no subsolo com capacidade para mais de 110 carros

 Térreo (10m larg. x 80m de comp.)

 Rampa de acesso em conformidade com as normas de acessibilidade.

 Dois banheiros femininos e dois banheiros masculinos

 Equipamentos de segurança de ultima geração,

 O imóvel possui planta regularizada na prefeitura e aprovada.

 Elevador e escadas rolantes novos e em conformidade

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Imóvel na Rodovia Anchieta

Rua Antonio Gomes Ferreira, nº 89 com frente para Rodovia Anchieta

Oportunidade de investimento

Imóvel com ótima localização, próxima à Rodovia Anchieta – pista sentido capital – ideal para monousuário com operações na baixada

Luiz Felipe (11) 3755-8879 / (11) 9770.0797 [email protected]

José Luiz (11) 3755-8871 / (11) 9972.9693 [email protected] Rodovia Anchieta Área de terreno 12.000m² Área construída 22.896m² Características do imóvel

 Subsolo com estacionamento de 7.000 m² (aprox. 700 veículos.)

 Estacionamento externo para aproximadamente 200 veículos.

 Torre com 9 andares equipada com heliponto.

 05 elevadores sociais e um elevador de carga.

 Um prédio com 4 andares e aproximadamente 6.500 m² de área construída.

 Um galpão técnico com aproximadamente 500 m² de área construída.

Valor pedido: R$ 30.000.000,00

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Imóvel Industrial Misto

R. Antonio Luchiari, 1001 – Distrito Industrial – Campinas - SP

Área total de terreno

95.000,00m²

Área construída

12.000m²

Características

 Topografia suave sendo 50% com terraplenagem já pronta;

 Infra-estrutura já existente no terreno (portaria, balança, caixas d’água, segurança,subestação, arruamento,etc.);

 Área já consolidada, com grande visibilidade (região concentra diversos setores industriais de alta tecnologia e do segmento de logística);

 Boa demanda para locação na região;

 Tendência de valorização

Imóvel Industrial com localização privilegiada

Localização privilegiada ao lado do aeroporto de Viracopos. Possui facilidade de acesso ficando ao lado do melhor eixo rodoviário do Estado de SP.

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Imóvel Comercial

R. Conselheiro Nébias, 1131 - Santa Cecília - São Paulo

Áreas do imóvel

 Rua Conselheiro Nébias, nº 1101

Área terreno: 255,60 m² Área construída: 588,00 m²

 Rua Conselheiro Nébias, nº 1111

Área terreno: 440,00 m² Área construída: 650,00 m²

 Rua Conselheiro Nébias, nº 1131 Área terreno: 811,20 m² Área construída: 2.267,45 m²

Área Total Construída: 3.505,45 m²

Vagas de Estacionamento: 35

Valor de venda: R$ 12.000.000,00

Imóvel Comercial com localização privilegiada

Localização privilegiada na região central da cidade. Região estruturada com serviços próximos e ampla disponibilidade de transporte público.