Conforto e lazer Portal das Américas é lançado no Rio de Janeiro

INFORMATIVO DA FHE E DA POUPEX ANO 13 • Nº 163 • FEVEREIRO/2011

Conforto

e lazer

Portal das américas

é lançado no

rio de Janeiro

ConSÓrCIo PoUPeX

ProMoVe MaIS

GrUPoS De IMÓVeIS

MaterIal De

ConStrUÇÃo eM alta

EDITORIAL

MISSÃO CUMPRIDA

eXPeDIente

InformatIvo da fHE E da PoUPEX

Publicação do Centro de Comunicação Social (CECOM) da FHE e da POUPEX dirigida aos militares das Forças Armadas.

JornalIsta rEsPonsávEl

Carla Siqueira Lima de Alcântara RP: 2711/13/31/DF

EqUIPE dE rEdação

Fabiana Castello Branco, Fernanda Drumond, Luciana Castilho, Sellene Ghenov e Viviane Fernandes

rEvIsão

Gabriela Costa

EdItoração

Guido Vasconcelos

ImaGEm dE caPa

Gerência de Engenharia da FHE

tIraGEm

110.000 exemplares

contatos

FHE e POUPEX – CECOM

Avenida Duque de Caixas, S/N.º – Setor Militar Urbano – 70630-902 – Brasília/DF Fone: (61) 3314-7518 Fax: (61) 3314-7708 tElEatEndImEnto ao clIEntE 0800 61 3040 0800 646 4747 (para surdos) 0800 647 8877 (Ouvidoria)

Este veículo é de caráter informativo. Os interessados em aderir aos produtos e serviços da FHE e da POUPEX deverão obter informações sobre as normas para aquisição nos Pontos de Atendimento de nossas instituições em todo o país.

Espaços gourmet e fitness, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, piscinas infantil e adulto, sala de relaxamento e estacionamento para visitantes. Esses são alguns dos itens de lazer e conforto que os futuros moradores do Portal das Américas, no Rio de Janeiro, poderão usufruir. As inscrições serão iniciadas em março deste ano e o término da obra está previsto para maio.

A infraestrutura e a ótima localização desse empreendimento, próximo à praia, demonstram que os projetos da Fundação Habitacional do Exército (FHE) estão alinhados às demandas dos clientes. A diferença está nas vantagens especiais para militares e funcionários civis das Forças Armadas: o preço, a forma de pagamento e a qualidade do atendimento. A FHE comercializa os imóveis por valores abaixo dos praticados pelo mercado. O Financiamento Imobiliário da POUPEX oferece taxas atrativas e condições diferenciadas. Por fim, o atendimento especializado gera tranquilidade e segurança para nossos clientes.

O Portal das Américas está cumprindo a missão da FHE, de facilitar o acesso à casa própria à família militar. Aproveite essa oportunidade, informando-se agora mesmo sobre como se inscrever para adquirir uma das unidades. Detalhes sobre o empreendimento estão no encarte anexo. Confira!

General-de-Divisão Walter Pereira Gomes Diretor de Habitação

Empréstimo fardamento

“Esse produto é muito bom para quem está no início da carreira militar e pretende planejar as contas desde cedo. O crédito é fácil e sem burocracia. Vale muito a pena!”

cadete-de-cavalaria marcos vinícius dos santos marques, militar do Exército

eM SIntonIa

CoM o MerCaDo

Foto: Júlio Magalhães

FINANCIAMENTO

e na POUPEX. O valor concedido em financiamentos para aquisição de material de construção em 2010 aumentou 6,7% em relação ao ano anterior, somando R$ 175 milhões.

O limite de financiamento da modalidade na FHE é de R$ 35 mil e, na POUPEX, de R$ 70 mil. O valor comprometido pode chegar a 30% da renda individual. O pagamento é feito por meio de desconto em folha, em prestações fixas. Os juros variam de 0,85% a 1,50% ao mês de acordo com o plano adquirido (veja tabela abaixo). No mercado, os juros vão de 1,75% a 3,79% ao mês.

expectativas – Este ano, os recursos destinados, na FHE e na POUPEX, para a concessão de crédito para a compra de material de construção, inclusive de armários modulados, somam R$ 180 milhões. A Abramat espera, para 2011, um crescimento de 9% nas vendas em todo o país, principalmente em função da redução do Imposto sobre Produtos

Industrializados (IPI) para esses itens, válida até dezembro.

CreSCeM VenDaS De

MaterIal De ConStrUÇÃo

fHe e PoUPeX oferecem financiamento com taxas atrativas

As vendas de materiais de construção no Brasil aumentaram 12,14% em 2010 em relação ao ano anterior, de acordo com pesquisa divulgada pela Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat). O faturamento dos fabricantes de itens de acabamento foi 15,15% maior no último ano, enquanto na indústria de materiais básicos os resultados foram 10,62% superiores.

Esse crescimento foi verificado também na FHE

Público

Prazo

taxa de juros

fHE

Militares das Forças Armadas (até

Subtenente ou Suboficial) e respectivos

pensionistas, todos participantes do

Fundo de Apoio à Moradia (FAM)

6 meses

12 meses

24 meses

36 meses

48 meses

60 meses

0,85% a.m.

0,85% a.m.

0,88% a.m.

0,91% a.m.

0,94% a.m.

0,94% a.m.

PoUPEX

Militares das Forças Armadas e

respectivos pensionistas, e funcionários

dos órgãos conveniados que tenham

Poupança POUPEX

6 meses

12 meses

24 meses

36 meses

48 meses

60 meses

1,20% a.m.

1,20% a.m.

1,30% a.m.

1,40% a.m.

1,50% a.m.

1,50% a.m.

E

MPREENDIMENTO

Em março, será iniciada a comercialização das unidades do Portal das Américas, empreendimento da FHE localizado no bairro Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro (RJ). A conclusão da obra está prevista para maio deste ano.

A venda das unidades será feita por processo seletivo destinado a militares, funcionários civis das Forças Armadas e empregados da POUPEX. Serão considerados os seguintes critérios: saldo médio em Poupança POUPEX, tempo de participação no Fundo de Apoio à Moradia (FAM) e bonificação para quem não for proprietário ou promitente comprador de imóvel residencial. Os interessados poderão se inscrever por meio de preenchimento de formulário disponível nos sites da FHE e da POUPEX ou

nos Pontos de Atendimento, e apresentação de cópia do contracheque e de declaração de que não é dono de imóvel residencial em qualquer localidade.

A análise das propostas e o processo de seleção serão feitos a partir de junho. A divulgação da classificação dos candidatos ocorrerá em agosto, no site da FHE. Mais informações podem ser obtidas pelo telefone (61) 3314-7666, pelo e-mail vendaimoveis@poupex.com.br e também no encarte desta edição.

Inscrições para compra: de 1º/3 a 31/5/2011, via formulário

disponível no site www.fhe.org.br

análise das propostas: de 1º/6 a 31/7/2011

divulgação da classificação dos candidatos: agosto de 2011, nos

sites www.fhe.org.br e www.poupex.com.br

Venda de unidades ocorrerá

por meio de processo seletivo

fHe lanÇa Portal

DaS aMérICaS

no

v

Conforto e lazer perto da praia

O Portal das Américas é composto por duas torres de 8 pavimentos, com

8 apartamentos por andar, totalizando 128 imóveis. Há unidades de 2 e 3 quartos com 1 vaga na garagem, e também dúplex com 2 vagas na garagem. A área dos apartamentos varia entre 71 e 147 metros quadrados.

O empreendimento conta com opções de lazer, como churrasqueira, salão de festas, espaços gourmet e fitness, salão de jogos, sauna, sala de relaxamento, e piscinas adulto e infantil, além de estacionamento para visitantes.

O endereço é: Avenida das Américas, 17.300, Recreio dos Bandeirantes.

Foto: Eduar

forÇaS arMaDaS reCebeM

PreSIDente Da fHe e Da PoUPeX

G

IRO

PELA

FHE

E

POUPEX

Em visita aos Comandos das Forças Armadas, o recém-empossado presidente da FHE e da POUPEX, Gen Ex Eron Carlos Marques, recebeu as boas-vindas dos três Comandantes.

O Gen Ex Enzo Martins Peri, Comandante do Exército, recepcionou o Gen Eron em seu gabinete e ressaltou o vínculo entre as instituições e a importância da FHE para facilitar o acesso à casa própria aos militares da Força. Na Marinha, o Gen Eron foi recebido pelo Alte Esq Julio Soares de Moura Neto para tratar de assuntos de interesse mútuo. Durante a visita à Aeronáutica, o Ten Brig Ar Juniti Saito salientou a boa relação entre as instituições e manifestou a intenção em dar continuidade à parceria.

fHe PreSta

aSSIStênCIa àS

VítIMaS no rJ

reneGoCIaÇÃo

De ContratoS

DeSeqUIlIbraDoS

Em solidariedade às vítimas da tragédia da Região Serrana do Rio de Janeiro, a FHE destinou, em janeiro, R$ 200 mil para a compra de alimentos, roupas e água. A doação foi entregue ao Coronel Gonçalo, Ordenador de Despesa do Comando da 1º Região Militar. A aquisição dos mantimentos ficou a cargo do Comando Militar do Leste, responsável também pela distribuição dos donativos à Defesa Civil do Rio de Janeiro.

Foram contabilizadas mais de 900 mortes em decorrência do desastre natural. O número de desabrigados e desalojados ultrapassou 29 mil pessoas.

Contratos de financiamento imobiliário do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) firmados de 1988 a 1994 podem apresentar desequilíbrio entre o valor da prestação atual e o saldo devedor a ser pago dentro do prazo. Isso ocorre em virtude dos planos econômicos implementados naquele período. Para solucionar o problema dos chamados contratos desequilibrados, a FHE e a

POUPEX oferecem descontos sobre o saldo devedor para renegociação ou quitação da dívida, inclusive dos que estejam em atraso no pagamento das prestações. Os clientes que tiverem contratos nessa situação podem procurar um dos Pontos de Atendimento (veja relação nos sites www.fhe.org.br e

www.poupex.com.br) ou ligar para

(61) 3314-7965 ou 3314-7966.

Gen Enzo e Gen Eron

Foto: José Paulo Lacer

C

ONS

ó

RCIO

ConSÓrCIo naCIonal PoUPeX

lanÇa MaIS GrUPoS De IMÓVeIS

O total da taxa de administração é de 12%, sendo que 0,3% devem ser pagos no momento da adesão. O restante (11,7%, o que corresponde a 0,048% ao mês) é

amortizado durante a vigência do grupo, que agora é de 240 meses.

faM e Poupança Salário dão direito a

desconto na taxa de adesão

Mais dois grupos de imóveis acabam de ser lançados pelo Consórcio Nacional POUPEX: um com bens de R$ 45 mil a R$ 90 mil, e outro de R$ 100 mil a R$ 200 mil. O valor foi ampliado para acompanhar os preços dos imóveis no mercado. Além disso, a partir de agora, quem possui o Fundo de Apoio à Moradia (FAM) ou a Poupança POUPEX Salário tem 50% de desconto na taxa de adesão. Aqueles que possuem os dois produtos ficam isentos do pagamento da taxa. Essa vantagem já era concedida nas modalidades de motos e de automóveis. Outra novidade é que os participantes podem optar pelo lance diluído. Ou seja, ao ser contemplado, o consorciado poderá escolher entre a redução do prazo de pagamento ou continuar pagando nesse prazo, porém, com diminuição do valor da parcela no mesmo percentual do lance ofertado.

ausência de

juros é uma das

vantagens

A modalidade Imóveis do Consórcio Nacional POUPEX é destinada à aquisição de

terrenos, de unidades residenciais e comerciais, construídas ou em construção, e de imóveis rurais. Entre as vantagens estão a ausência de juros e a atualização do valor do bem pela variação anual do Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) ou do Índice Nacional da Construção Civil (INCC), o que for menor. Saiba mais sobre o produto pelo site www.fhe.org.br, pelo e-mail atendimento@poupex.com.br ou pelo telefone 0800 61 3040.

FA

M

CoMPra PlaneJaDa

O Tenente-Coronel César Augusto Gerken, de 42 anos, sempre se preocupou em planejar seus gastos e investimentos. A disciplina proporcionou a compra de dois imóveis: um em Juiz de Fora (MG), onde mora, e outro em Nova Guarapari (ES), para veraneio. Para essas conquistas, ele contou com os recursos poupados no Fundo de Apoio à Moradia (FAM). “Desde Cadete, quando adquiri o FAM, nunca mexi no dinheiro da Poupança POUPEX e foi com ele que pude comprar o meu primeiro imóvel”, conta. Organizado, ele sempre direcionou o recurso poupado para investir em questões relacionadas a moradia. “Poupo todo o dinheiro do FAM ao longo do ano para pagar os impostos dos meus dois imóveis. Dessa forma, controlo as finanças sem apertar o orçamento doméstico nos meses de pagamento do IPTU”, explica o militar.

Além da poupança, o FAM também é sinônimo de segurança para o Ten Cel Gerken. Em 2005, ele sofreu um acidente coberto pela

¹ Participante do FAM, com desconto para poupança igual a três vezes o valor do prêmio, que é calculado sobre: soldo + adicional militar + adicional de habilitação. Referente ao Plano D.

² Fonte: Banco Central do Brasil (TR de 1º/2/2011: 0,05240%).

apólice do Seguro de Vida do Fundo e recebeu a indenização. “A segurança oferecida pelo FAM e a minha disciplina são primordiais para a minha tranquilidade financeira”, afirma o Ten Cel Gerken.

O Fundo de Apoio à Moradia é a poupança planejada que permite ao militar acumular recursos que contribuirão para a aquisição da casa própria. Os quadros abaixo demonstram como a disciplina pode render uma boa economia ao longo da carreira militar.

Com parcelas que cabem no bolso, é possível

adquirir a casa própria

Posto

(Praças graduados) Tempo médio no posto FAM (parcela mensal de poupança)¹ Valor acumulado no período Valor acumulado no período total

3º Sargento 8 anos R$ 176,70 R$ 22.297,92 R$ 22.297,92 2º Sargento 8 anos R$ 227,40 R$ 28.695,80 R$ 66.545,55 1º Sargento 6 anos R$ 263,10 R$ 23.188,71 R$ 122.150,61 Subtenente 5 anos R$ 297,30 R$ 21.083,28 R$ 191.111,04 2º Tenente 2 anos R$ 365,70 R$ 9.357,94 R$ 227.498,02 1º Tenente 3 anos R$ 402,90 R$ 15.999,33 R$ 293.428,51 Capitão 8 anos R$ 461,10 R$ 58.186,59 R$ 556.268,79

Tempo total 40 anos Taxa poupança² 0,5527% a.m.

Posto (Oficiais) Tempo médio _{no posto} FAM (parcela mensal _{de poupança)¹} Valor acumulado _{no período} Valor acumulado _{no período total}

Aspirante a Oficial 7 meses R$ 344,40 R$ 2.451,14 R$ 2.451,14

2º Tenente 2 anos R$ 365,70 R$ 9.357,94 R$ 12.155,75 1º Tenente 3 anos R$ 402,90 R$ 15.999,33 R$ 30.823,02 Capitão 8 anos R$ 461,10 R$ 58.186,59 R$ 110.507,34 Major 5 anos R$ 597,30 R$ 42.358,03 R$ 196.178,91 Tenente-Coronel 5 anos R$ 609,60 R$ 43.230,29 R$ 316.301,88 Coronel 7 anos R$ 620,70 R$ 66.126,05 R$ 568.671,85

Localização: Avenida das Américas, 17.300,

Recreio dos Bandeirantes – Rio de Janeiro (RJ)

Público-alvo: militares, servidores civis das

Forças Armadas e empregados da POUPEX

Descrição do empreendimento: condomínio

fechado, próximo à praia, composto de duas torres, com 64 apartamentos cada uma. No último pavimento, há unidades dúplex.

Outros itens:

- ampla área de lazer com churrasqueira; - espaços gourmet e fitness;

- salão de jogos e salão de festas; - sauna com sala de relaxamento; - piscinas infantil e adulto;

- 1 vaga em subsolo por apartamento e 2 vagas por unidade duplex;

- estacionamento para visitantes.

A obtenção do Habite-se só deverá ocorrer após serem efetuadas as ligações das concessionárias de serviços públicos, que têm os cronogramas de execução atrelados às obras de infraestrutura para alargamento da Avenida das Américas (via Transoeste).

Encar

tE

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sp

E

cial

Portal das américas

lançamento de unidades

Período de inscrição

De 1º de março a 31 de maio de 2011.

Normas para a seleção dos candidatos

1.Condições para se candidatar

Ser militar, funcionário civil das Forças Armadas ou empregado da POUPEX e não ter restrições cadastrais.

2. Critérios para a seleção dos candidatos

Pontuação em função do saldo médio em Poupança POUPEX, tempo de participação no FAM e bonificação para quem não for proprietário de imóvel residencial, conforme critérios de pontuação definidos no verso deste encarte.

3. Inscrições

Serão realizadas mediante o preenchimento de formulário-padrão de proposta (disponível no site www.fhe.org.br), apresentação de cópia do último contracheque do proponente e do cônjuge, em se tratando de composição de renda, e preenchimento de declaração, se for o caso, de que não é proprietário ou promitente comprador de imóvel em qualquer localidade do país.

4. Observações

• A documentação para inscrição deverá ser

encaminhada diretamente à Diretoria de Habitação/Gerência de Patrimônio, por meio de correspondência ao endereço Av. Duque de Caxias, s/nº. – Sala 211 – Setor Militar Urbano – 70630-902 – Brasília (DF) ou entregue em um Ponto de Atendimento da FHE ou da POUPEX.

• A análise das propostas e o processo de seleção terão início em 1º de junho de 2011. Para o cálculo do saldo médio em poupança, será considerado o período entre junho de 2010 e maio de 2011.

• A classificação dos candidatos à aquisição

de unidades nesse empreendimento será divulgada nas páginas da FHE e da POUPEX na internet, em agosto de 2011.

• Outras informações podem ser obtidas nos

Pontos de Atendimento nos estados ou na sede, em Brasília (DF), ou pelos telefones (61) 3314-7670/3314-7666 e e-mail vendaimoveis@poupex.com.br.

Critérios de pontuação

Os inscritos para aquisição das unidades serão classificados, em ordem decrescente, segundo o total de pontos obtidos com base nos saldos médios de depósitos em Poupança POUPEX, pelo tempo de participação no Fundo de Apoio à Moradia (FAM) e pela bonificação para quem não for proprietário de imóvel residencial.

1. Pontos por depósitos em Poupança POUPEX

a. Serão considerados os saldos médios mensais,

nos 12 (doze) meses imediatamente anteriores ao mês de análise das propostas, das contas de Poupança POUPEX do candidato, do cônjuge e de dependentes menores de 18 anos, relacionados na ficha de inscrição.

b. Os saldos médios mensais,

referidos na alínea “a”, serão multiplicados,

respectivamente, por 1, 2, 3, 4, 5, 6 até 12 em função do tempo de permanência do saldo em poupança, de modo a valorizar os depósitos mantidos por mais tempo, no período especificado.

c. Os pontos obtidos, desprezados os centavos,

serão somados para apuração de seu total ao longo do período indicado.

2. Pontos adicionais por

tempo de participação no FAM

Por ocasião da inscrição, os segurados do FAM obterão pontos adicionais, de acordo com o último período contínuo nesse seguro, desde a data da última adesão até o mês imediatamente anterior ao da análise das propostas, apurados à taxa de 0,15% por mês de associado ao FAM e multiplicados pelo total de pontos relativos ao saldo em poupança.

3. Bonificação para quem não for proprietário de imóvel residencial

Quem não for proprietário de imóvel residencial, fato que deverá ser comprovado por meio de declaração específica, obterá pontos adicionais equivalentes a 10% do total de pontos relativos ao saldo em Poupança POUPEX.

4. Pontuação total

Soma do total dos pontos obtidos nos itens 1, 2 e 3.

5. Desempate

Na hipótese de empate entre os candidatos, terá preferência o detentor de maior número

de pontos apurados em função dos depósitos mantidos em Poupança

POUPEX. Persistindo o empate, terá preferência o de mais idade.