PREÇOS DOS IMÓVEIS EM NATAL E PARNAMIRIM

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WWW.DESIGNDISTRICT.COM GUIA DE PREÇOS DE CASAS E APARTAMENTOS USADOS DOS

PRINCIPAIS BAIRROS DE NATAL E PARNAMIRIM

PREÇOS DOS IMÓVEIS EM NATAL E PARNAMIRIM

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WWW.DESIGNDISTRICT.COM

SUMÁRIO

Apresentação Metodologia Areia Preta Petrópolis Tirol

Lagoa Nova Morro Branco Candelária Capim Macio Ponta Negra Neópolis

Cidade Satélite Nova Parnamirim Natal

Contato

03 04 05 07 09 11 14 16 20 23 25 27 29 34 40

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E 3

Desenvolvi este material para ajudar consumidores e profissionais a entender como o Mercado tem se comportado. Não quero que você leia este eBook e pense que já será capaz de dizer o quanto vale cada imóvel em Natal, pois só quem pode fazer isso é um professional habilitado. Mas o que eu quero é que você, comprador ou vendedor de imóveis, tenha um

parâmetro na hora de fazer uma proposta ou ofertar um imóvel. Lembre-se que os valores apresentados aqui são a média de cada bairro e da cidade, e podem não refletir sobre aquele imóvel que você está procurando, pois fatores como tempo da construção, acabamento e vagas de garagem são relevantes e podem diminuir ou abaixar o preço do m².

Boa leitura!

Jaufran Siqueira CRECI/RN 5434

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Metodologia

Tão importante quanto o conteúdo deste material é saber como cheguei aos números que você verá logo a seguir: selecionei dados de 61 imóveis comercializados entre Janeiro a Dezembro de 2014 pela rede de imobiliárias RE/MAX em Natal e Parnamirim. Ou seja, imóveis vendidos em 2014.

Não tomei por base ofertas de classificados ou outros portais imobiliários, pois o preço de venda em muitas ocasiões é inferior ao preço ofertado.

Este material é para simples conferência e referência sobre como tem se comportado o mercado imobiliário em Natal e Parnamirim. Os valores aqui apresentados poderão sofrer oscilações para mais ou para menos

dependendo de outros fatores inerentes aos imóveis como tempo de construção, acabamento, posição, andar, novo ou usado etc. Este eBooknão substitui a avaliação de um corretor de imóveis habilitado.

Dúvidas sobre compra ou venda de imóveis em Natal entre em contato através do site www.jsiqueira.comou pelo telefone (84) 9808 6600 também disponível no WhatsApp.

Boa leitura!

COMO FOI FEITO?

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- Areia Preta -

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Preço médio do m²

Apartamentos

R$ 4.600

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7

- Petrópolis -

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E 8

Apartamentos

R$ 2.991

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9

- Tirol -

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E 10

Apartamentos

R$ 3.129

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11

- Lagoa Nova -

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E 12

Apartamentos

R$ 3.834

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13

Casas: condomínio de Alto Padrão

R$ 3.644

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E 14

- Morro Branco -

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15

Apartamentos

R$ 2.566

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E 16

- Candelária -

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17

Apartamentos

R$ 3.617

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E 18

Casas: via pública

R$ 1.527,27

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19

Casas: condomínio de alto padrão

R$ 1.777,78

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E 20

- Capim Macio -

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21

Apartamentos

R$ 3.921

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E 22

Casas: via publica

R$ 1.352

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23

- Ponta Negra -

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E 24

Apartamentos

R$ 3.793

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25

- Neópolis -

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E 26

Apartamentos

R$ 2.572

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27

- Cid. Satélite -

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E 28

Apartamentos

R$ 2.561

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29

- Nova Parnamirim, Parque das Nações

e Pium -

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E 30

Apartamentos

R$ 1.849

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31

Casas: via pública

R$ 1.017

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E 32

Casas: condomínio médio padrão

R$ 2.149

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33

Casas: condomínio alto padrão

R$ 3.571

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E 34

- Natal -

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35

Imóveis

R$ 3.781

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E 36

Evolução do preço médio do m² em Natal

2010 2011

Esses valores foram obtidos somando os dados de todos os imóveis sejam apartamentos, casas em via pública, casas em condomínio de alto e médio padrão nos bairros de Areia Preta, Petrópolis, Tirol, Lagoa Nova, Morro Branco, Candelária, Capim Macio, Ponta Negra, Neópolis, Cidade Satélite.

2012 2013

R$ 3.243

2014

R$ 3.112 R$ 3.350 R$ 3.741 R$ 3.781

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37

Percentual de valorização médio do m² em Natal

Em relação aos 12 meses anteriores

4

^%

2011

Em relação aos 12 meses anteriores

2012

2013

2014

3.2

^%

10

^%

1

^%

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PAGE 38

Gráfico da valorização dos imóveis em Natal

2010 R$ 3.112

R$0 R$500 R$1.000 R$1.500 R$2.000 R$2.500 R$3.000 R$3.500 R$4.000

2010 2011 2012 2013 2014

2011 R$ 3.243

2012 R$ 3.350

2013 R$ 3.741

2014 R$ 3.781

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39

Valorização dos imóveis em Natal nos últimos 5 anos

Média de valorização dos imóveis usados em Natal nos últimos 5 anos

17,7

^%

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JAUFRAN SIQUEIRA

CRECI/RN 5434