,j):j;y:q, ij_q,t, 1\':DSP:'C) (Franciele Moscon)c- 1 º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS. Certidão da matrícula nº: Impresso em: 08/10/2018

(1)

Registrador: OTTO BAIER

Registradora Substituta: KATIA LANA LADEWIG BAIER Rua 15 de Novembro, 982 - Caixa Postal: 525 CEP: 89.010-002 - Blumenau/SC

Telefones: (47) 3326-8989 (47) 3326-7979

E-mails: ouvidoria@cartoriobaier.com.br ( exclusivo para elogios/reclamações/sugestões) atendimento@cartoriobaier.com.br

MATRICULA Nº: 37.958 DATA: 09.02.2010 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento de nºl201 do edificio DI MURANO RESIDENCE, situado nesta cidade, na Zona Central,

à

rua Engenheiro Rodolfo Ferraz, sob nº 255, contendo a área útil de 331,6516m

²,

a área comwn de 128,0179m2, totalizando uma área de 459,6695m

²,

correspondendo a fração ideal de 71,5300m

²

do terreno contendo a área de 966,99m

²^,

fazendo frente em 36,47m com o lado ímpar da referida rua; fundos em três linhas, sendo a I ª a partir do lado direito em 10,00m com terras de André Paulo Nemetz, a 2ª em direção a frente em 2,13m e a 3ª alarga o terreno em 28,58m, ambas com terras de Hannelore Klomfass; estremando pelo lado direito em 30,00m com terras do Edificio Residencial Mediterranee, onde a parede lateral esquerda do prédio nº 221 da referida rua, faz divisa e pelo lado esquerdo em 27,06m com terras da Frechai Construções e Incorporações Ltda.

PROPRIETÁRIA: TARUMÃ-EMPREENDIMENTOS IMOBILI- ARIOS LTDA., sociedade comercial com sede nesta cidade à Rua Amadeu da Luz, nº 100.,-= cj. 502, inscrita no CNPJ sob nº 82. 905.464/0001-01

TITULO AOUISIPIVO:Matriculado no Livro nº 2, sob nº 32.321. O Registrador: .,Á:=::: ^.(Otto

l;laier).-m

R-1-37.958: Prenotação 137439 em 05.02.2010. Pelo Instrumento Particular .de Instituição, Especificação, Divisão e Convenção de Condomínio, datado de 08.08.2009, retificado em 05.02.2010, arquivado nesta Serventia, foi instituído o condomínio do edifício DI MURANO RESIDENCE, do qual faz parte a W1idade objeto desta matrícula. A convenção de condomínio acha-se registrada no li-v_z,

sob nº 5.872. Blumenau, 09 de fevereiro de 2010. O Registrador:

(Otto Baier)-m

R-2-37.958:

Prenotação 170232 em 17.10.2016, reapresentacl,:Y"em 28.10.2016.

Pelo contrato por instrumento particular com eficácia de escritura pública de venda e compra de imóvel

e

alienação fiduciária de imóvel em garantia .- financiamento - nº 071822230010159, datado de 11.10.2016, do qual uma via fica arquivada, TARUMÃ-EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIO~ _LTDA,_ já identificada, vendeu

à MARINA MACEDO DASSOLER, empresar1a, nascida

em 06.10.1986, inscrita no CPF sob nº 051.010.789-30, casada pelo regime da Vide:AV-4 separação de bens, com RICHARD ANDRÉ DE SÁ, empresário, nascido em

10.10.1980, inscrito no CPF sob nº 005.271.099-83, brasileiros, residentes e domiciliados na cidade de Balneário Camboriú/SC,

à

rua Jacaranda, nº 30, bairro Taquaras; e GLADIR DASSOLER, brasileiro, solteiro, maior, em~resário, nascido em 28.12.1961, inscrito no CPF sob nº 430.242.119-34, residente e domiciliado nesta cidade,

à

rua Doutor Pedro Zimmennann, nº 2211, sala 02,

continua no verso ...

Certidão da matrícula nº: 37958 Página 1 /4

Impresso em: 08/10/2018

(2)

1 º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS Registrador: OTTO BAIER

Telefones: ( 47) 3326-8989 (47) 3326-7979

E-mails: ouvidoria@cartoriobaier.com.br (exclusivo para elogios/reclamações/sugestões) atendimento@cartoriobaier.com.br

bairro Itoupavazínha, o apartamento objeto desta matrícul~ pelo valor de R$

2.380.000,00, a vaga dupla com depósito objeto da matrícula nº 37.918 pelo preço de 120.000,00 e a vaga dupla objeto da matrícula 37.926 pelo preço de 100.000,00, perfazendo um total de R$ 2.600.000,00 que a vendedora receberá do seguinte modo: Recursos Próprios: R$ 1.200.000,00; e Financiamento concedido pelo Credor Fiduciário Banco Santander (Brasil) S/A no valor de R$

1.402.840,00, sendo R$ 1.400.000,00 destinada à vendedora e R$ 2.840,00 ao pagamento de despesas acessórias. O Imposto de Transmissão Onerosa de Bens e Imóveis, referente a este instrumento, no valor de R$ 34.800,00, sobre avaliação de R$ 1.740.000,00, foi pago conforme Autenticação Bancária 3886869D628D8C5A55C8A 78. O Fundo de Reaparelhamento da Justiça - FRJ, foi pago conforme boleto bancário nº 0000.50020.1270.6205 no valor de R$

820,00 em data de 18.10.2016. Cadastro Municipal nº 128116. Foi consultada a Central Nacional de Indisponibilidade de Bens. Será emitida a DOI no último dia útil do mês. Emolumentos: R$ 1.200,00. Selo: R$ 1,70 (EMD28525-SS4C) . . Blumenau, OI de novembro de 2016. A Escrevente Registrai: ;\

~\J::X..,\.f'y'\ (Franciele Moscon)c-

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₁

R-3-37,958: Prenotação 170232 em 17.10.2016, reapresentado em 28.10.2016.

Pelo contrato que deu origem ao R-2, MARINA MACEDO DASSOLER casada com RICHARD ANDRÉ DE SÁ, e GLADIR DASSOLER, já qualificados, alienaram ao Credor/Fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, com sede na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2235 e 2041, São Paulo/SP, inscrito no CNPJ sob nº 90.400.888/0001-42, em caráter fiduciário, nos termos e para efeitos dos artigos 17, inciso IV e 22 e seguintes da Lei nº 9.514/97, o apartamento objeto desta matrícula, a vaga dupla com depósito objeto da matrícula 37.918 e a vaga dupla objeto da matrícula 37.926, ora adquiridos, e todas as acessões, benfeitorias, construções e instalações que lhe forem acrescidas, em garantia da dívida para com o referido credor/fiduciário no valor de R$ 1.402.840,00, bem como o fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais, cujo financiamento deverá ser restituído pela devedora/fiduciante ao credor/fiduciário, sendo as condições do financiamento:

taxa efetiva de juros anual de 12,20%; taxa nominal de juros anual de 11,5667%;

taxa efetiva de juros mensal de 0,96%; taxa nominal de juros mensal de 0,96%;

prazo de amortização: 144 meses; data do vencimento da primeira prestação:

11.11.2016; custo efetivo total - CET (anual) de 14,88%; sistema de amortização: SAC; data do vencimento do financiamento: 11.10.2028. Valor dos componentes para pagamento da prestação mensal na data do contrato: a) prestação mensal - amortização: R$ 9.741,94; juros: R$ 13.521,82; b) prêmio mensal obrigatório de seguro por morte e invalidez permanente R$ 2.368,27; c) prêmio mensal obrigatório de seguro por danos físicos no imóvel R$ 215,00; d) tarifa de serviços administrativos - TSA R$ 25,00; e) valor total do encargo mensal R$ 25.872,03. As demais cláusulas e condições são as constantes do contrato arquivado. Emolumentos: R$ 600,00. Selo: R$ 1,70 (EMD28526- N2YN). Blumenau, 01 de novembro de 2016. A Escrevente Registrai:

,j):j;y:Q, iJ_Q,t,

1\':DSP:'C) (Franciele Moscon)c-

Contínua na fi~a ~9 37.958/2

Certidão da matrícula nº: 37958 Impresso em: 08/10/2018

Vide: AV-5

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Telefones: (47) 3326-8989 (47) 3326-7979

Continuação Q1! matricula n'.'. 37.958 Ficha _n'.'. 37.958/2 AV-4-37.958: Prenotação 170355 em 28.10.2016. Conforme requerimento e \_-- provas arquivadas, Marina Macedo Dassoler e Richard André de Sá casaram \, pelo regime da Separação de bens, conforme casamento registrado em 16.09.2015, cujo pacto antenupcial acha-e registrado no 2° Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú/SC, no livro nº 03, sob nº 2.161.

Emolumen os: R$ 92,20. Blumenau, OI de novembro de 2016. A Escrevente

Registrai: -~(Franciele Moscon)c-

AV-5-37958: Protocolo nº 176.850 em 14/09/2018. Conforme Termo de Quitação nº 609184 arquivado, datado de 31.08.2018, o credor fiduciário Banco Santander (Brasil) S/A., autorizou o cancelamento do ônus fiduciário que pesa sobre o apartamento objeto desta matricula, registrado sob R-3. Emolumentos: R$ 104,45. Selo de fiscalização: R$

1,90 (FGAl3198-1UDD). Blumenau, 08 de outubro de 2018. A Escrevente Registra!:

Moscon Ferreira)

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(4)

Telefones: (47) 3326-8989 (47) 3326-7979

CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR Matrícula nº: 37958

Certifico que o presente documento é fiel expressão dos registros existentes no 1° Registro de Imóveis de Blumenau, conforme dispõe o art. 16 da Lei 6.015/73.

O referido é verdade e dou fé.

Blumenau, 08 de outubro de 2018.

- • 1

[ ] Katia Lana Ladewig Baier [] Ana Carolina Baier

kl

Franciele Moscon Ferreira

[ J

Larissa Luiza Zulian

[] Tainara Catarina Soares Sagaz

Emolumentos:

01 Certidão s/ valor ... R$ 0,00 Selos: R$ 1,90

Total: R$ 1,90

CERTIDÃO VÁLIDA POR TRINTA {30) DIAS.

Poder Judiciário Estado de Santa Catarina Selo Digital de Fiscalização

Normal

FGA13326-GVNC

Confira os dados do ato em:

selo.tjsc.jus.br

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Telefones: (47) 3326-8989 (47) 3326-7979

MATRICULA Nº: 37.918 DATA: 09.02.2010 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A vaga dupla de n°.20 e o depósito de nºl l do edificio DI MURANO RESIDENCE, situado nesta cidade, na Zona Central,

à

rua Engenheiro Rodolfo Ferraz, sob nº 255, contendo

a

área útil de 29,l 125m

²,

a área comwn de 23,2157m

2 ,

totaliz.ando

uma

área de 52,3282m

²,

correspondendo a fração ideal de 8,1429m

²

do terreno contendo

a

área de 966,99m

²,

fazendo frente

em

36.47m com o lado ímpar da referida rua; fundos em três linhas, sendo a 1 ª a partir do lado direito em 1 O,OOm com terras de André Paulo Nemetz, a 2ª em direção

a

frente em 2, 13m e a 3ª alarga o terreno em 28,58m, ambas com terras de Hannelore Klomfass; estremando pelo lado direito em 30,00m com terras do Edifício Residencial Mediterranee, onde a parede lateral esquerda do prédio nº 22 l da referida rua faz divisa. e pelo lado esquerdo em 27,06m com terras da Frecha! Construções e Incorporações Ltda.

PROPRIETÁRIA: TARUMÃ-EMPREENDIMENTOS IMOBILI- ARIOS L TOA., sociedade comercial com sede nesta cidade

à

Rua Amadeu da Luz, nº J,90 - cj. 502, inscrita no CNPJ sob nº 82.905.464/0001-0l. .•'

TITULO A UI IVO:Matriculado no Livro nº 2, sob nº 32.321. O Registrador: (Otto l;laier).-m

R-1-37.918: notação 137439 em 05.02.2010. Pelo Instrumento Particular e Instituição, Especificação, Divisão e Convenção de Condomínio, datado de 08.08.2009, retificado em 05.02.2010, arquivado nesta Serventia, foi instituído o condomínio do edificio DI MURANO RESIDENCE, do qual faz parte a unidade objeto desta matrícula. A convenção de condomínio acha-se registrada no livro nº3, · sob nº 5.872. Blumenau, 09 de fevereiro de 2010. O Registrador~.

(Otto Baier)-m

R-2-37.918:

Prenotar;ão 170232 em 17.10.2016, reapresentado.ítn 28.10.2016.

Pelo contrato por instrumento particular com eficácia de escritura pública de venda e compra de imóvel e alienação fiduciária de imóvel em garantia_- financiamento - nº 071822230010159, datado de 11.10.2016, do qual uma via fica arquivada, TARUMÃ-EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIO~ _LTDA,_ já identificada vendeu

à MARINA MACEDO DASSOLER, empresana, nascida

em 06.10.1986, inscrita no CPF sob nº 051.010.789-30, casada pelo regime da Vide!AV-4 separação de bens, com RICHARD ANDRÉ DE SÁ, empresário. nascido em

10.10.1980, inscrito no CPF sob nº 005.271.099-83, brasileiros, residentes e domiciliados na cidade de Balneário Camboriú/SC,

à

rua Jacaranda, nº 30, bairro Taquaras; e GLADIR DASSOLER, brasileiro, solteiro, maior, em~resário, nascido em 28.12.1961, inscrito no CPF sob nº 430.242.119-34, residente e domiciliado nesta cidade,

à

rua Doutor Pedro Zimmennann, nº 221 l, sala 02,

continua no verso ...

Certidão da matrícula nº: 37918 Página 1/4

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(6)

Telefones: ( 47) 3326-8989 ( 4 7) 3326-7979

bairro Itoupavazinha, a vaga dupla com depósito objeto desta matrícula pelo valor de R$ 120.000,00, o apartamento objeto da matrícula nº 37.958 pelo preço de 2.380.000,00 e a vaga dupla objeto da matrícula 37.926 pelo preço de 100.000,00, perfazendo um total de R$ 2.600.000,00 que a vendedora receberá do seguinte modo: Recursos Próprios: R$ 1.200.000,00; e Financiamento concedido pelo Credor Fiduciário Banco Santander (Brasil) S/A no valor de R$

1.402.840,00, sendo R$ 1.400.000,00 destinada à vendedora e R$ 2.840,00 ao pagamento de despesas acessórias. O Imposto de Transmissão Onerosa de Bens e Imóveis, referente a este instrumento, no valor de R$ 1.200,00, sobre avaliação de. R$ 60.000,00, foi pago conforme Autenticação Bancária 3AB6869D628D8C5855C8B78. O Fundo de Reaparelhamento da Justiça - FRJ, foi pago conforme boleto bancário nº 00Ô0.50020.1270.6205 no valor de R$

820,00 em data de 18.10.2016. Cadastro Municipal nº 128137. Foi consultada a Central Nacional de Indisponibilidade de Bens. Será emitida a DOI no último dia útil do mês. Emolumentos: R$ 242,31. Selo; R$ 1,70 (EMD28527-8EVZ).

Blumenau, 01 de novembro de 2016. A Escrevente Registrai:.,\

~Yre')Us{Q (Franciele Moscon)c-

~ü.klg_

R-3-37.918: Prenotação 170232 em 17.10.2016, reapresentado em 28.10.2016.

Pelo contrato que deu origem ao R-2, . MARINA MACEDO DASSOLER casada com RICHARD ANDRÉ DE SÁ, e GLADffi DASSOLER, já qualificados, alienaram ao Credor/Fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, com sede na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2235 e 2041, São Paulo/SP, inscrito no CNP J sob nº 90.400.888/0001-42, em caráter fiduciário, nos termos e para efeitos dos artigos 17, inciso IV e 22 e seguintes da Lei nº 9.514/97, a vaga dupla com depósito objeto desta matrícula, o apartamento objeto da matrícula 37.958 e a vaga dupla objeto da matrícula 37.926, ora adquiridos, e todas as acessões, benfeitorias, construções e instalações qoe lhe forem acrescidas, em garantia da dívida para com o referido credor/fiduciário no valor de R$ 1.402,840,00, bem comb o fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais, cujo financiamento deverá ser restituído pela devedora/fiduciante ao credor/fiduciário, sendo as condições do financiamento: taxa efetiva de juros anual de 12,20%; taxa nominal de juros anual de 11,5667%; taxa efetiva de juros mensal de 0,96%; taxa nominal de juros mensal de 0,96%; prazo de amortização: 144 meses; data do vencimento da primeira prestação: 11.11.2016; custo efetivo total - CET (anual) de 14,88%;

sistema de amortização: SAC; data do vencimento do financiamento:

11.10.2028. Valor dos componentes para pagamento da prestação mensal na data do contrato: a) prestação mensal - amortização: R$ 9.741,94; juros: R$

13.521,82; b) prêmio mensal obrigatório de seguro por morte e invalidez permanente R$ 2.368,27; c) prêmio mensal obrigatório de seguro por danos fisicos no imóvel R$ 215,00; d) tarifa de serviços administrativos - TSA R$

25,00; e) valor total do encargo mensal R$ 25.872,03. As demais cláusulas e condições são as constantes do contrato arquivado. Emolumentos: R$ 600,00.

Selo: R$ 1,70 (EMD2 528-XK6T). Blumenau, 01 de novembro de 2016. A

Escrevente Registrai: (Franciele Moscon)c-

Cont inua na ficha n9 37.918/2

Vide: AV-5

Página 2/4

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Registradora Substituta: KA TIA LANA LADEWIG BAIER Rua 15 de Novembro, 982 - Caixa Postal: 525 CEP: 89.010-002 - Blumenau/SC

Telefones: (47) 3326-8989 (47) 3326-7979

Continuação da matricula

n'.'

37.918 Ficha

n'.'

37.918/2 AV-4-37.918: Prenotação 170355 em 28.10.2016. Conforme requerimento e provas arquivadas, Marina Macedo Dassoler e Richard André de Sá casaram pelo regime da Separação de bens, conforme casamento registrado em 16.09.2015, cujo pacto antenupcial acha-se registrado no 2° Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú/SC, no livro nº 03, sob nº 2.161.

Em~lumen:!f>s; R$ n,20. Blumenau, 01 de novembr? de 2016. A Escrevente Registrai:

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cen.

(Franc1ele Moscon)c-

AV-5-37918: Protocolo nº 176.850 em 14/09/2018. Conforme Termo de Quitação nº 609184 arquivado, datado de 31.08.2018, o credor fiduciário Banco Santander (Brasil) S/A., autorizou o cancelamento do ônus fiduciário que pesa sobre a vaga dupla e depósito o~jeto desta matrícula, registrado sob R-3. Emolumentos: R$ 104,45. Selo de fiscalização: R$

1,90 (FGA13199-1TV3). Blumenau, 08 de outubro de 2018. A

Escrevente . Registrai: A ~ (Franciele

Moscon Ferreira)

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Página 3/4

(8)

Telefones: (47) 3326-8989 (47) 3326-7979

E-mails: ouvidoria@cartoriobaier.com.br (exclusivo para elogios/reclamações/sugestões) atendimento@cartoriobaier.com. br

CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR Matrícula nº: 37918

Certifico que o presente documento é fiel expressão dos registros existentes no 1° Registro de Imóveis de Blumenau, conforme dispõe o art. 16 da Lei 6.015/73.

O referido é verdade e dou fé.

Blumenau, 08 de outubro de 2018.

[] Katia Lana Ladewig Baier [ ] Ana Carolina Baier [-·] Franciele Moscon Ferreira [ ] Larissa Luiza Zulian

) i ^J t

Emolumentos:

Total: R$ 1,90

CERTIDÃO VÁLIDA POR TRINTA (30} DIAS.

Normal

FGA 13324-WXDL

selo.tjsc.jus.br

Página 4/4

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Telefones: (47) 3326-8989 (47) 3326-7979

MATRICULA Nº: 37.926 DATA: 09.02.2010 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A vaga dupla de n°28 do edificio DI MURANO RESIDENCE, situado nesta cidade, na Zona Central,

à

rua Engenheiro Rodolfo Ferraz, sob nº 255, contendo a área útil de 24,0000m

²^,

a área comum de 19,1387m

²^,

totalizando uma área de 43,1387m

²,

correspondendo

a

fração ideal de 6,7129m

²

do terreno contendo a área de 966,99m

²,

fazendo frente em 36,47m com o lado ímpar da referida rua; fundos em três linhas, sendo a l ª a partir do lado direito em 10,00m com terras de André Paulo Nemetz, a 2ª em direção a frente em 2,13m e a 3ª alarga o terreno em 28,58m, ambas com terras de Hannelore Klomfass; estremando pelo lado direito em 30,00m com terras do Edifício Residencial Mediterranee, onde a parede lateral esquerda do prédio nº 221 da referida rua faz divisa, e pelo lado esquerdo em 27,06m com terras da Frechai Construções e Incorporações Ltda.

PROPRIETÁRIA: T ARUMÃ-EMPREENDIMENTOS IMOBILI- ARIOS LTDA., sociedade comercial com sede nesta cidade

à

Rua Amadeu da Luz, nº ~ - cj. 502, inscrita no CNPJ sob nº 82.905.464/0001-01.

TITULO AOUISttlVO:Matriculado no Livro nº 2, sob nº 32.321. O Registrador: . ~ (Otto l;laier).-m

R-1-37.926: Prenotação 137439 em 05.02.2010. Pelo Instrumento Particular <fé'" Instituição, Especificação, Divisão e Convenção de Condomínio, datado de 08.08.2009, retificado em 05.02.2010, arquivado nesta Serventia, foi instituído o condomínio do edifício DI MURANO RESIDENCE, do qual faz parte a unidade objeto desta matrícula. A convenção de condomínio acha-se registrada no livro nº,, sob nº 5.872. Blumenau, 09 de fevereiro de 2010. O Registrador~.•

(Otto Baier)-m

R-2-37.926: Prenotação 170232 em 17.10.2016, reapresentado?m 28.10.2016.

Pelo contrato por instrumento particular com eficácia de escritura pública de venda e compra de imóvel e alienação fiduciária de imóvel em garantia .- financiamento - nº 071822230010159, datado de 11.10.2016, do qual uma via fica arquivada, T ARUMÃ-EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS L TDA, já identificada, vendeu

à MARINA MACEDO DASSOLER, empresária, nascida

em 06 .1 O

.1

986, inscrita no CPF sob nº 05 LO 10. 7 89-3 O, casada pelo regime da separação de bens, com RICHARD ANDRÉ DE SÁ, empresário, nascido em 10.10.1980, inscrito no

CPF

sob nº 005.271.099-83, brasileiros, residentes e domiciliados na cidade de Balneário Camboriú/SC, à rua Jacaranda, nº 30, bairro Taquaras; e GLADIR

DASSOLER, brasileiro, solteiro, maior, empresário,

nascido em 28.12.1961, inscrito no CPF sob nº 430.242.119-34, residente e domiciliado nesta cidade,

à

rua Doutor Pedro Zimmermann, n" 2211, sala 02,

continua no verso ...

\

ide:AV-4

Página 1/4

(10)

Telefones: (47) 3326-8989 (47) 3326-7979

E-mails: ouvidoria@cartoriobaier.com.br (exclusivo para elogios/reclamações/sugestões) atendimento@cartoriobaier.com. br

bairro Itoupavazinha, a vaga dupla objeto desta matrícula pelo valor de R$

100.000,00, o apartamento objeto da matrícula nº 37.958 pelo preço de 2.380.000,00 e a vaga dupla com depósito objeto da matrícula 37.918 pelo preço de 120.000,00, perfazendo um total de R$ 2.600.000,00 que a vendedora receberá do seguinte modo: Recursos Próprios: R$ 1.200.000,00; e Financiamento concedido pelo Credor Fiduciário Banco Santander (Brasil) S/A no valor de R$ 1.402.840,00, sendo R$ 1.400.000,00 destinada à vendedora e R$

2.840,00 ao pagamento de despesas acessórias. O Imposto de Transmissão Onerosa de Bens e Imóveis, referente a este instrumento, no valor de R$

1.000,00, sobre avaliação de R$ 50.000,00, foi pago conforme Autenticação Bancária 39B6869D628D8C5655C8878. O Fundo de Reaparelhamento da Justiça - FRJ, foi pago conforme boleto bancário nº 0000.50020.1270.6205 no valor de R$ 820,00 em data de 18.10.2016. Cadastro Municipal nº 128145. Foi consultada a Central Nacional de fndisponibilidade de Bens. Será emitida a 001 no último dia útil do mês. Emolumentos: R$ 203,07. Selo: R$ 1,70 (EMD28529- 2DUW). Blumenau, OI de novembro de 2016. A Escrevente Registrai:

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(Franciele Moscon)c-

R-3-37.926: Prenotação 170232 em 17.10.2016, reapresentado em 28.10.2016.

Pelo contrato que deu origem ao R-2, MARINA MACEDO DASSOLER casada com RICHARD ANDRÉ DE SÁ, e GLADIR DASSOLER, já qualificados, alienaram ao Credor/Fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, com sede na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2235 e 2041, São Paulo/SP, inscrito no CNPJ sob nº 90.400.888/0001-42, em caráter fiduciário, nos termos e para efeitos dos artigos 17, inciso N e 22 e seguintes da Lei nº 9.514/97, a vaga dupla objeto desta matrícula, o apartamento objeto da matrícula 37.958 e a vaga dupla com depósito objeto da matrícula 37.918, ora adquiridos, e todas as acessões, benfeitorias, construções e instalações que lhe forem acrescidas, em garantia da dívida para com o referido credor/fiduciário no valor de R$ 1.402.840,00, bem como o fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais, cujo financiamento deverá ser restituído pela devedora/fiduciante ao credor/fiduciário, sendo as condições do financiamento:

taxa efetiva de juros anual de 12,20%; taxa nominal de juros anual de 11,5667%;

taxa efetiva de juros mensal de 0,96%; taxa nominal de.juros mensal de 0,96%;

prazo de amortização: 144 meses; data do vencimento da primeira prestação:

11.11.2016; custo efetivo total ~ CET (anual) de 14,88%; sistema de amortização: SAC; data do vencimento do financiamento: 11.10.2028. Valor dos componentes para pagamento da prestação mensal na data do contrato: a) prestação mensal - amortização: R$ 9.741,94; juros: R$ 13.521,82; b) prêmio mensal obrigatório de seguro por morte e invalidez permanente R$ 2.368,27; c) prêmio mensal obrigatório de seguro por danos tisicas no imóvel R$ 215,00; d) tarifa de serviços administrativos - TSA R$ 25,00; e) valor total do encargo mensal R$ 25.872,03. As demais cláusulas e condições são as constantes do contrato arquivado. Emolumentos: R$ 600,00. Selo: R$ 1,70 (EMD28530- LZ48). Blumenau, OI de novembro de 2016. A Escrevente Registrai:

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(Franciele Moscon )e-

Continua na ficha n9 37.926/2

Vide; AV-5

Página 2/4

(11)

Telefones: (47) 3326-8989 (47) 3326-7979

Continuação

4ª

matricula !f 37.926 Ficha !f 37.926/2 AV-4-37.926: Prenotação 170355 em 28.10.2016. Conforme requerimento e provas arquivadas, Marina Macedo Dassoler e Richard André de Sá casaram pelo regime da Separação de bens, conforme casamento registrado em 16.09.2015, cujo pacto antenupcial acha-se registrado no 2° Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú/SC, no livro nº 03, sob nº 2.161.

Emolume os: R$ 92,20. Blumenau, 01 de novembro de 2016. A Escrevente

Registrai: (Franciele Moscon)c-

AV-5-37926: Protocolo nº 176.850 em 14/09/2018. Conforme Termo de Quitação nº 609184 arquivado, datado de 31.08.2018, o credor fiduciário Banco Santander (Brasil) S/ A., autorizou o cancelamento do ônus fiduciário que pesa sobre a vaga dupla objeto desta matricula, registrado sob R-3. Emolumentos: R$ 104,45. Selo de fiscalização: R$ 1,90 (FGA1320 -WDWD). B!umenau, 08 de outubro de 2018. A Escrevente

Registrai: · (Franciele Moscon Ferreira)

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(12)

1 º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS Registrador: OITO BAIER

Telefones: (47) 3326-8989 (47) 3326-7979

CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR Matrícula nº: 37926

Certifico que o presente documento é fiel expressão dos registros existentes no 1° Registro de Imóveis de Blumenau, conforme dispõe o art. 16 da Lei 6.015/73.

O referido é verdade e dou fé.

Blumenau, 08 de outubro de 2018.

[ ] Katia Lana Ladewig Baier [ ] Ana Carolina Baier [,] Franciele Moscon Ferreira [ ] Larissa Luiza Zulian

Emolumentos:

Total: R$ 1,90

CERTIDÃO VÁLIDA POR TRINTA (30) DIAS.

Normal

FGA 13325-2SUS

selo.tjsc.jus.br

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,j):j;y:q, ij_q,t, 1\':DSP:'C) (Franciele Moscon)c- 1 º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS. Certidão da matrícula nº: Impresso em: 08/10/2018

MATRICULA Nº: 37.958 DATA: 09.02.2010 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento de nºl201 do edificio DI MURANO RESIDENCE, situado nesta cidade, na Zona Central,

rua Engenheiro Rodolfo Ferraz, sob nº 255, contendo a área útil de 331,6516m

a área comwn de 128,0179m2, totalizando uma área de 459,6695m

correspondendo a fração ideal de 71,5300m

do terreno contendo a área de 966,99m

PROPRIETÁRIA: TARUMÃ-EMPREENDIMENTOS IMOBILI- ARIOS LTDA., sociedade comercial com sede nesta cidade à Rua Amadeu da Luz, nº 100.,-= cj. 502, inscrita no CNPJ sob nº 82. 905.464/0001-01

TITULO AOUISIPIVO:Matriculado no Livro nº 2, sob nº 32.321. O Registrador: .,Á:=::: .(Otto

sob nº 5.872. Blumenau, 09 de fevereiro de 2010. O Registrador:

(Otto Baier)-m

Prenotação 170232 em 17.10.2016, reapresentacl,:Y"em 28.10.2016.

Pelo contrato por instrumento particular com eficácia de escritura pública de venda e compra de imóvel

alienação fiduciária de imóvel em garantia .- financiamento - nº 071822230010159, datado de 11.10.2016, do qual uma via fica arquivada, TARUMÃ-EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIO~ _LTDA,_ já identificada, vendeu

em 06.10.1986, inscrita no CPF sob nº 051.010.789-30, casada pelo regime da Vide:AV-4 separação de bens, com RICHARD ANDRÉ DE SÁ, empresário, nascido em

10.10.1980, inscrito no CPF sob nº 005.271.099-83, brasileiros, residentes e domiciliados na cidade de Balneário Camboriú/SC,

rua Jacaranda, nº 30, bairro Taquaras; e GLADIR DASSOLER, brasileiro, solteiro, maior, em~resário, nascido em 28.12.1961, inscrito no CPF sob nº 430.242.119-34, residente e domiciliado nesta cidade,

rua Doutor Pedro Zimmennann, nº 2211, sala 02,

continua no verso ...

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CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR Matrícula nº: 37958

Certifico que o presente documento é fiel expressão dos registros existentes no 1° Registro de Imóveis de Blumenau, conforme dispõe o art. 16 da Lei 6.015/73.

O referido é verdade e dou fé.

Blumenau, 08 de outubro de 2018.

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FGA13326-GVNC

MATRICULA Nº: 37.918 DATA: 09.02.2010 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A vaga dupla de n°.20 e o depósito de nºl l do edificio DI MURANO RESIDENCE, situado nesta cidade, na Zona Central,

rua Engenheiro Rodolfo Ferraz, sob nº 255, contendo

área útil de 29,l 125m

a área comwn de 23,2157m

totaliz.ando

área de 52,3282m

correspondendo a fração ideal de 8,1429m

do terreno contendo

área de 966,99m

fazendo frente

36.47m com o lado ímpar da referida rua; fundos em três linhas, sendo a 1 ª a partir do lado direito em 1 O,OOm com terras de André Paulo Nemetz, a 2ª em direção

PROPRIETÁRIA: TARUMÃ-EMPREENDIMENTOS IMOBILI- ARIOS L TOA., sociedade comercial com sede nesta cidade

Rua Amadeu da Luz, nº J,90 - cj. 502, inscrita no CNPJ sob nº 82.905.464/0001-0l. .•'

TITULO A UI IVO:Matriculado no Livro nº 2, sob nº 32.321. O Registrador: (Otto l;laier).-m

(Otto Baier)-m

Prenotar;ão 170232 em 17.10.2016, reapresentado.ítn 28.10.2016.

em 06.10.1986, inscrita no CPF sob nº 051.010.789-30, casada pelo regime da Vide!AV-4 separação de bens, com RICHARD ANDRÉ DE SÁ, empresário. nascido em

10.10.1980, inscrito no CPF sob nº 005.271.099-83, brasileiros, residentes e domiciliados na cidade de Balneário Camboriú/SC,

rua Jacaranda, nº 30, bairro Taquaras; e GLADIR DASSOLER, brasileiro, solteiro, maior, em~resário, nascido em 28.12.1961, inscrito no CPF sob nº 430.242.119-34, residente e domiciliado nesta cidade,

rua Doutor Pedro Zimmennann, nº 221 l, sala 02,

continua no verso ...

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CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR Matrícula nº: 37918

Certifico que o presente documento é fiel expressão dos registros existentes no 1° Registro de Imóveis de Blumenau, conforme dispõe o art. 16 da Lei 6.015/73.

O referido é verdade e dou fé.

Blumenau, 08 de outubro de 2018.

FGA 13324-WXDL

MATRICULA Nº: 37.926 DATA: 09.02.2010 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A vaga dupla de n°28 do edificio DI MURANO RESIDENCE, situado nesta cidade, na Zona Central,

rua Engenheiro Rodolfo Ferraz, sob nº 255, contendo a área útil de 24,0000m

a área comum de 19,1387m

totalizando uma área de 43,1387m

correspondendo

fração ideal de 6,7129m

do terreno contendo a área de 966,99m

PROPRIETÁRIA: T ARUMÃ-EMPREENDIMENTOS IMOBILI- ARIOS LTDA., sociedade comercial com sede nesta cidade

Rua Amadeu da Luz, nº ~ - cj. 502, inscrita no CNPJ sob nº 82.905.464/0001-01.

TITULO AOUISttlVO:Matriculado no Livro nº 2, sob nº 32.321. O Registrador: . ~ (Otto l;laier).-m

(Otto Baier)-m

em 06 .1 O

986, inscrita no CPF sob nº 05 LO 10. 7 89-3 O, casada pelo regime da separação de bens, com RICHARD ANDRÉ DE SÁ, empresário, nascido em 10.10.1980, inscrito no

sob nº 005.271.099-83, brasileiros, residentes e domiciliados na cidade de Balneário Camboriú/SC, à rua Jacaranda, nº 30, bairro Taquaras; e GLADIR

nascido em 28.12.1961, inscrito no CPF sob nº 430.242.119-34, residente e domiciliado nesta cidade,

rua Doutor Pedro Zimmermann, n" 2211, sala 02,

continua no verso ...

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TITULO AOUISIPIVO:Matriculado no Livro nº 2, sob nº 32.321. O Registrador: .,Á:=::: ^.(Otto

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