TORRE DO RIO SUL
Rua Lauro Muller, 116
Botafogo – Rio de Janeiro
ÍNDICE
1.
O EDIFÍCIO “TORRE DO RIO SUL”
2.
A LOCALIZAÇÃO
3.
FICHA TÉCNICA DA OPORTUNIDADE
4.
PLANTA DO ANDAR TIPO
5.
FOTO DO ANDAR
6.
PLANTA DO ANDAR TIPO
7.
VISTA
8.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
9.
SHOPPING RIO SUL
1 – O EDIFÍCIO “TORRE DO RIO SUL”
A Torre do Rio Sul é um edifício de escritórios corporativos localizado na zona sul da
Cidade, com 164 metros de altura e 40 pavimentos. Foi construído em 1980 pela Brascan. Possui 299 salas e salões e uma cobertura, além de dois subsolos e um pavimento térreo de garagem onde estão distribuídas 1.182 vagas. No total são 119.751,56 metros quadrados de área, dotada de completa infraestrutura de segurança e tecnologia.
Cada andar possui uma área privativa total de 1.535 m2, sendo divisíveis em 6 ou 8 conjuntos.
2 – A LOCALIZAÇÃO
A Torre do Rio Sul está situada em um ponto nobre de Botafogo, com facilidade de acesso e vista para os principais cartões postais da cidade - o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Além disto, está edificada sobre o Shopping Center Rio Sul, primeiro shopping a ser aberto no Rio de Janeiro. Sua localização privilegiada, próxima ao Aterro do Flamengo e à orla de Copacabana facilita o acesso aos principais bairros da cidade. Na direção do Centro do Rio, o condomínio fica a oito minutos do Aeroporto Santos Dumont, a dez minutos da Praça XV e a quinze minutos da Ponte Rio-Niterói, sendo uma ótima alternativa de mobilidade urbana. Conexão Metrô
O RIOSUL oferece aos seus clientes um serviço gratuito de transporte até a Estação Cardeal Arcoverde no metrô de Copacabana e vice-versa.
Todas as informações técnicas e comerciais estão sujeitas a alterações.
3 - FICHA TÉCNICA DA OPORTUNIDADE
R. Lauro Muller, 116 – 36º andar - Botafogo
ORLA
INFORMAÇÕES COMERCIAIS
Andares Disponíveis: 36º andar Área Disponível: 1.482 m² Aluguel Pedido (R$/m²/mês): 135,00 Condomínio (R$/m²/mês): 37,50 IPTU (R$/m²/mês): 6,15 CARACTERÍSTICAS Classificação: A Certificação: Não Data de entrega: 1981 Nº de Andares: 40 Área Total: 60.000 m² Área p/ Andar: 1.535 m² Conjuntos p/ andar / Área Até 8 Nº de Vagas p/ Andar: 34
Piso: Com calha
Forro: Modular Ar Condicionado: Central Sprinkler: Sim Heliponto: Sim Gerador: Comum Nº de Elevadores: 20 Auditório: Não OBS:
Especificações
Piso Canaleta, Forro de gesso e Fibra Mineral
Elevadores: 18 elevadores sociais, 1 de carga e 1 de serviço Heliponto
Ar condicionado Central
Segurança Patrimonial: 16 vigilantes durante o dia e 14 durante a noite, monitorando o complexo 24hrs por dia
Iluminação: Geradores de energia e no breaks em 100% do prédio Segurança contra incêndio, brigadas e simulados
8 - SHOPPING RIO SUL
Nos seus sete pavimentos – sendo quatro de
estacionamento, dividem espaço 400 lojas dos mais diversos segmentos, incluindo um home center com mais de 26 lojas de decoração. O RIOSUL possui ainda cafés, docerias, duas praças de alimentação com variadas opções, além de uma academia de ginástica de última geração. Quando o assunto é acessibilidade, além de disponibilizar cadeiras de rodas, o shopping possui elevadores e rampas de acesso. As seis salas de cinema complementam o mix de serviços.
FICHA TÉCNICA
•Endereço: Rua Lauro Muller, 116 - Botafogo, Rio de Janeiro, RJ - Brasil •Inauguração: Abril de 1980 •Área do terreno: 23.127 m² •Área construída: 131.128 m² •ABL:52.055 m² •Número de pisos: 8 •Número de lojas: 400
•Fluxo anual de pessoas: 22 milhões
•Âncoras: Renner, Saraiva Mega Store, ZARA, Bodytech, Lojas Americanas, Cinemas Kinoplex
Principais Lojas:
Serviços:
Principais Restaurantes:
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