LOURES. catálogo de qualidade

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Texto

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catálogo

de

qualidade

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Simplesmente único!

A emoção do primeiro dia.

Todos nós temos presente a experiência daquele

primeiro dia na nova casa. Por entre as caixas de cartão,

o pequeno-almoço e o passeio pelo parque, a emoção

é genuína.

É o primeiro dia na sua nova casa!

Todos na Hercesa trabalhamos para que

este dia chegue.

A Maria e o João

na sua nova casa

Hercesa, mais de 30 anos de excelência empresarial no sector imobiliário. Desde 1975, que a Hercesa desenvolve a sua actividade no sector imobiliário re-sidencial, industrial e terciário contando já com mais de 11.000 casas entregues. Actualmente tem um total de cerca de 30.000 imóveis em processo de desen-volvimento em Portugal, Roménia, Bulgária, República Checa, Polónia, Marrocos, Equador, México e Panamá.

No âmbito da actividade industrial e terciária, a Hercesa Empresas, detém ac-tualmente 9 milhões de metros quadrados de terrenos industriais, ao mesmo tempo que promove e constrói hotéis, centros comerciais, parques industriais, imóveis de escritórios e armazéns. Além disso, dispõe também de imóveis para arrendamento, apartamentos turísticos e espaços comerciais.

A Hercesa define-se por uma administração profissional inovadora, orientada completamente para o cliente e para a qualidade. A orientação da Hercesa para os clientes manifesta-se no conceito de design interior, oferecendo-lhes a possibilidade de personalizar a sua casa, com materiais de máxima qualidade e design contemporâneo. As gamas Domus, Vivendi e Habitat são os três estilos de design interior que podem ser escolhidos em todas as promoções da Hercesa. A experiente equipa da Hercesa, com mais de 350 empregados, assegura um acompanhamento exaustivo em todas as etapas de execução das suas promo-ções, desde o projecto arquitectónico até à entrega final do imóvel, facto que a tornou uma referência no sector imobiliário e lhe conferiu prestígio através do cumprimento das responsabilidades.

O compromisso da Hercesa com a sociedade civil é desenvolvido através da Fundação Hercesa e do Clube Desportivo Hercesa. A política de responsabilida-de social corporativa está focada na ajuda à integração responsabilida-de jovens, população marginalizada e pessoas com dificuldades em aceder ao mercado de trabalho, através de programas de formação profissional. A Hercesa também fomenta a integração de pessoas com incapacidades físicas através de práticas desporti-vas. A estas iniciativas somam-se ainda as várias colaborações da Hercesa com outras fundações e associações que desenvolvem o seu trabalho no âmbito social, cultural e do meio-ambiente tanto em Espanha como noutros países. SEDE SOCiAl GuADAlAJARA, ESPANHA EDiFíCiO MiRAliSBOA, PORTuGAl EDiFiCiO BBVA. SEDE NO PANAMá

PAlACETE ARTuRO SORiA, SEDE EM MADRiD, ESPANHA

EDiFíCiO CiSMiGiu, FuTuRA SEDE NA ROMéNiA

EDíFiCiO SHyRiS, SEDE NO EquADOR

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Viver n´As Villas é viver na

cida-de sem viver cida-dentro cida-dela. é pocida-der

chegar ao centro de lisboa em

10 minutos e poder perder-se por

um Parque urbano de mais de 10

hectares. é ter tudo o que

neces-sita perto de si para viver

como-damente e desfrutar de toda a

tranquilidade junto dos seus

fami-liares e amigos. As Villas são

sinó-nimo de qualidade de vida.

Cada apartamento foi

desenha-do para satisfazer as

necessida-des dos seus moradores sejam

eles solteiros, casais jovens ou

fa-mílias maiores, por isso dispomos

de diferentes tipologias, T1, T2 e

T3 e todas elas incluem um ou

dois lugares de estacionamento

e uma arrecadação.

ConCeito de vida

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Dentro da urbanização tem ainda ao seu dispor espaços

co-merciais, zonas de recreio e lazer, um complexo desportivo

junto às Piscinas e um Centro Comunitário e Social que inclui

creche, jardim de infância e serviços de apoio a idosos.

ConCeito de vida

As casas são amplas e luminosas e os acabamentos foram

eleitos pensando em todos os detalhes de modo a oferecer a

cada pessoa a sua casa ao seu estilo.

Todos os apartamentos possuem varanda ou terraço para

que possa desfrutar da vista sobre lisboa.

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As Villas possuem uma localização única e com excelentes

acessibili-dades, a apenas 7 Km do centro de lisboa. Tem acesso directo para o

iC22, CREl/CRil, acessos rápidos à A1, A2 e A8, o que lhe permite uma

comunicação rápida e fluida com vários pontos do país, encontrando-se

também muito próximo do aeroporto internacional de lisboa.

As Villas dispõem também de uma excelente rede de transportes

públi-cos, que lhe permitem grande mobilidade, com autocarros directos até

à estação de metro de Odivelas e ao Campo Grande. Em breve

tam-bém terá uma estação do Metro de Odivelas junto da urbanização.

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Dentro da urbanização vai ter ainda à sua

disposição uma galeria comercial com

mais de 8.000 metros quadrados, zonas de

lazer, um complexo desportivo junto às

pis-cinas, e um Centro Comunitário.

Num futuro próximo vai poder contar

tam-bém, nas imediações da urbanização,

com um Hotel.

As Villas já são uma realidade da qual pode

desfrutar a partir de hoje.

ConCeito urbano

Para além disso, nas proximidades das Villas pode encontrar grandes

superfícies comerciais como Continente de loures, loures Shopping e

Odivelas Parque, assim como, escolas desde o ensino primário ao

se-cundário, complexos polidesportivos e piscinas municipais e tudo o que

necessita para viver.

A curta distância ao novo Hospital Carolina Beatriz Ângelo em loures,

concluído em 2012, irá servir 272 mil habitantes dos concelhos de loures,

Mafra, Sobral de Monte Agraço e Odivelas.

Toda a urbanização foi planeada e criada de maneira a

proporcionar--lhe o maior conforto possível possuindo estradas amplas, que facilitam

o acesso às habitações, espaços verdes e equipamentos de lazer.

To-dos os quarteirões estão projectaTo-dos em Blocos que não vão além do

8º piso e cuja disposição garante a luminosidade de todos os

aparta-mentos nas duas frentes: nascente e poente.

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ConCeito de eSPaÇo t2

No T2 Lote 3 Bloco B 1º Esq. o espaço é

distribuído da seguinte forma:

ConCeito de eSPaÇo t1

No T1 Lote 4 Bloco C, R/C Esq. o espaço é

distribuído da seguinte forma:

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ConCeito de eSPaÇo t3

No T3 Lote 3 Bloco B, 1º Dto. o espaço é

distribuído da seguinte forma:

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QuaLidadeS na ConStruÇÃo

HALL

Porta de Entrada: Porta de Patim blindada da conceituada marca DiERRE, com fechadura de segurança, com acabamento consoante a gama escolhida (Habitat ou Faia) na parte interior.

No hall está incluído o vídeo porteiro.

Paredes interiores em alvenaria de tijolo, estucadas, pintadas com tinta lisa, a cor branca, creme ou outra.

Soalho Flutuante em Carvalho (ViVENDi) ou Faia (HABiTAT), rodapés da mesma qualidade e acabamento da gama elegida.

CORREDOR

Portas de carpintaria interior da marca ViCAiMA de portas lisas folheadas a madeira de faia (HABiTAT) ou carvalho (ViVENDi), envernizadas. Aduelas e guarnições com acabamentos idên-ticos.

Paredes interiores em alvenaria de tijolo, estucadas, pintadas com tinta lisa, a cor branca. Soalho Flutuante em Carvalho (ViVENDi) ou Faia (HABiTAT), rodapés da mesma qualidade e acabamento da gama elegida.

COzInHA

Azulejos em cerâmicos de qualidade do grupo PORCElANOSA.

Soalho em mosaicos cerâmicos de primeira qualidade do grupo PORCElANOSA.

Cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor, frigorifico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, todos os equipamentos da marca TEKA e caldeira a gás CHA-FFOTEAuX.

Nota: Por razões de ordem técnica ou por dificuldades de mercado alguns dos acabamentos e equipamentos que 17 16

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ESTEnDAL

Aplicação de mosaicos de primeira qualidade. Tomadas para ligação de máquina de lavar roupa.

COnFORTO

Sistema de climatização de Ar Condicionado da marca DAiKiN instalado por conduta, com bomba de calor, em toda a casa à excepção das casas de banho, cozinha.

JAnELAS

Serralharia exterior composta por janelas e portas, em alu-mínio lacado de primeira qualidade de correr, e vidros du-plos. Estores em alumínio lacado.

TECTOS FALSOS

Tectos falsos de gesso cartonado, em sanca de cozinha, no hall de entrada e corredores, casas de banho, e algu-mas zonas de passagem, pintado a cor branca. Moldura decorativa em tectos de sala e quartos.

ÁTRIOS E zOnAS COmunS

Ascensores com portas automáticas acabadas em aço inox, no átrio de entrada, e pintadas nos pisos

superiores e caves. um ascensor por caixa de escada com acesso aos pisos de garagem. átrio Principal num pavimento em pedra natural, instalação de detectores de movimento para controlo de presença, e decoração de paredes com espelhos: Sala de Condomínio com casa de banho. Escadas interiores revestidas, nos pavimentos, com cerâmicos. Vídeo porteiro monocromático, no exterior do bloco.

GARAGEnS E ARRECADAçõES

Arrecadações com pavimentos em betão afagado, pintura plástica em paredes, ponto de luz individualizado, ventilação, e porta de acesso metálica esmaltada com fechadura. Garagens com pavimentos em betão afagado, pintura plástica em paredes. instalação de centrais de detecção de monóxido de carbono e incêndios. Rede de incêndios e Ventila-ção. Portão de acesso de veículos com comando automático e célula fotoeléctrica.

QuaLidadeS na ConStruÇÃo

Mobilada em um dos lados com módulos superiores e inferiores da marca FORlADy de alta qualidade. Bancada em granito negro.

SALA

Paredes interiores em alvenaria de tijolo, estucadas, pintadas com tinta lisa, a cor branca. Soalho Flutuante em Carvalho (ViVENDi) ou Faia (HABiTAT), rodapés da mesma qualidade e acabamento da gama elegida.

instalação de sistema de ar condicionado da marca DAiKiN (1máq. Por apartamento), com bomba de calor. Termóstato

ambiente. Equipamentos de primeira qualidade.

CASAS DE BAnHO

Azulejos e mosaicos de primeira qualidade do grupo PORCE-lANOSA.

Torneiras monocomando Cromadas.

loiças sanitárias esmaltadas da marca Sanitana.

Como complemento aos elementos de conforto das insta-lações sanitárias, na casa de banho social, inclui-se a ins-talação de uma base de duche, de grandes dimensões, e formato rectangular, sempre que tal seja possível.

QuARTOS

Paredes interiores em alvenaria de tijolo, estucadas, pintados com tinta lisa, a cor branca. Soalho Flutuante em Carvalho (ViVENDi) ou Faia (HABiTAT), rodapés da mesma qualidade e acabamento da gama elegida.

Roupeiros Encastrados modulares, com portas de correr, e com interior em aglomerado de madeira envernizada, com acabamento em faia (HABiTAT) ou carvalho (ViVENDi), incluindo maleiro, modulo de gavetas e varão. Aros e guarnições em madeira de igual qualidade, e acabamento.

Saída de Ar Condicionado, por conduta em grelha cromada.

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219 896 840 www.hercesa.pt

219 896 840 www.hercesa.pt

A ExpERIênCIA COmO FOnTE

Mais de 35 anos de actividade no sector imobiliário e mais de 10.000 casas entregues, são a nossa mais valia. Actualmente a Hercesa conta com uma expansão internacional em mais 10 países, dispondo de uma carteira de terreno para desenvolvimento, superior a 30.000 casas para os próximos anos.

CumpRImOS OS COmpROmISSOS

Compromisso com o preço e datas propostas. Todos os clientes recebem as suas casas com as qualidades e acabamentos seleccionados no acto da compra. Os nossos serviços de pré e pós-venda, garantem que receberá a sua casa nas melhores condições.

ESCuTA

A Hercesa escuta os seus clientes para melhorar a cada dia. Dispomos de uma caixa de su-gestões e periodicamente questionamos os nossos clientes. Temos profissionais disponíveis para o esclarecimento de todas as suas dúvidas. Existe, também, um espaço na nossa página Web (www.hercesa.pt), onde o cliente pode dar-nos a conhecer os seus comentários e sugestões.

pROFISSIOnAIS AO SEu DISpOR

A Hercesa disponibiliza-lhe um permanente acompanhamento legal, financeiro e fiscal na aqui-sição da sua casa. informamos e providenciamos gratuitamente as ajudas oficiais em todo o processo de compra. Acompanhamos a todo o momento a legislação inerente à mesma.

OpTImIzAmOS O ESpAçO

Oferecemos uma relação ideal entre a superfície construída e útil, de forma que a distribuição in-terior da sua casa possua a máxima amplitude. Trabalhamos com uma equipa de arquitectos de excelência que lhe dão a máxima garantia de uma boa distribuição das áreas. De igual forma, todo o conceito arquitectónico aplicado na urbanização e respectivas zonas comuns de lazer, geram amplitude de espaços, assim como uma envolvência de tranquilidade e segurança.

QuALIDADE GARAnTIDA

A Hercesa planifica, realiza e controla todo o desenvolvimento da sua casa, desde a compra do terreno, gestão de licenças, construção e pós-venda, com o objectivo de assegurar o cumpri-mento dos seus padrões de qualidade em todos os processos.

A EmpRESA COmpROmETIDA COm O pAÍS

A Hercesa tem um compromisso de permanência onde inicia a sua expansão, criando a mes-ma rede de trabalho em cada umes-ma delas. levando sempre consigo o “Know How” acumulado durante anos de experiência, para chegar de maneira mais eficaz às necessidades de cada cliente através das suas delegações.

CREDIBILIDADE FInAnCEIRA, AGORA E nO FuTuRO

A Hercesa financia os seus projectos internacionais sem depender de financiamento externo, provando a sua solvência e a sua fortaleza financeira.

CASAS AO SEu ESTILO

Oferecemos a possibilidade de escolher o acabamento final da sua casa, graças ao nosso sis-tema de gamas. Pode optar por diferentes tipos de acabamentos de forma a personalizar a sua casa, sempre com a máxima qualidade.

FORmA DE pAGAmEnTO ADApTADA àS SuAS nECESSIDADES

A Hercesa oferece formas de pagamento com mensalidades acessíveis e negoceia com dife-rentes entidades bancárias a concessão da hipoteca para os seus clientes, para que seja mais fácil pagar

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aS viLLaS

O presente catálogo é geral e tem carácter orientativo.

As plantas, assim como as gamas correspondentes a cada

imóvel serão confirmadas no momento da reserva.

Os planos são orientativos, e estão sujeitos a

modificações técnicas.

Todo o mobiliário apresentado é orientativo e não está

incluído no preço.

As perspectivas e fotografias são orientativas.

Consulte o stand de vendas.

A Hercesa tem à disposição dos seus clientes os

Certificados de Homologações Técnicas.

Fevereiro 2011

219 896 840

www.hercesa.pt

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219 896 840 www.hercesa.pt

pORTuGAL ESpAnHA ROmÉnIA BuLGÁRIA REpÚBLICA CHECA pOLÓnIA mARROCOS pAnAmÁ EQuADOR mÉxICO

As Villas. Pavilhão de Vendas. urb. Casal do Monte lote 11.

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Referências

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