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CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR

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Academic year: 2021

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1 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO TOCANTINS COMARCA DE PEIXE

CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO (1o) DE NOTAS RUA ZULEIDE LIRA PEREIRA S/N, QUADRA 04 LOTE 07 – SETOR

CENTRAL – PEIXE – TO. Fone (0xx)63-3356-1167 – CNPJ/MF N.º 02.884.013/0001-04

CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR

CERTIFICO, e dou fé que em buscas procedidas no arquivo deste Cartório, a meu cargo atendendo solicitação verbal, encontrei no livro nº 2- Registro Geral, sob o nº 7083, com data de 03/09/2002 do seguinte IMÓVEL: Lote nº 59, Loteamento Fazenda Penha, com a área de 295,5986ha (duzentos e noventa e cinco hectares, cinquenta e nove ares e oitenta e seis centiares), situado no município de Peixe-TO.

PROPRIETÁRIO: INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA - INCRA, pessoa jurídica de direito autarquia, inscrito no CNPJ/MF sob n. 00.375.972/0001-60, com sede na cidade de Palmas-TO.

Lote n.º 0059 do Loteamento denominado Penha, com a área de 295.59.86 hectares, deste município, NORTE – lote 56-A; LESTE – lotes 60 e 59-A; Sul – Fazenda Penha; OESTE – lotes 35 e 58; descrição do perímetro: COMEÇA no marco de n.º 207, cravado na divisa com os lotes 58 e 56-A; daí, segue com o azimute de 110o 13’ 24” e distância de 1.768,95 metros, confrontando-se com o lote 56-A, até o marco de n.º 215; daí, segue com o azimute de 194o 29’ 25” e distância de 209,30 metros, confrontando-se com o lote 60 até o marco 215-A; daí, segue com o azimute de 194o 29’ 25” e a distância de 1.054,58 metros confrontando-se com o lote 59-A, até o marco 214; daí, segue com o azimute de 261o 15’ 59” e distância de 1.459,21 metros confrontando-se com a Fazenda Penha até o marco de n.º 212; daí, segue com o azimute de 346o 58’ 08” e distância de 855,89 metros, confrontando-se com o lote 35 até o marco de n.º 211, daí segue com o azimute de 352o 56’ 39” e distância de 599,73 metros confrontando-se com o lote 35 até o marco de n.º 208, daí segue com azimute de 30o 11’ 50” e distância de 726,26 metros, confrontando-se com o lote 58 até o marco de n.º 207, ponto de partida. Coordenadas do marco M207 XE – 764.988,425; YN – 8.718.184,988. OBS: os azimutes são verdadeiros e acrescidos de 00o 29’ 19”, correspondente a convergência Meridiana da Região. DAS CLÁUSULAS E CONDIÇÕES: I – O outorgante, qualificado no Quadro 02, com fundamento na legislação própria indicada no Quadro 04 e tendo em vista o que consta do respectivo processo administrativo, referido no Quadro 01,aliena aos(s) outorgado (s) qualificados no Quadro 03, pelo presente TÍTULO DE PROPRIEDADE, especificados no quadros 01 e seguintes constantes no anverso, o imóvel descrito e havido como

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2 caracterizado no Quadro 05, pelo praço e condições de pagamento especificadas no quadro 06, e sob as demais condições das Cláusulas seguintes. II – Em decorrência da presente alienação, o outorgante transmitente ao(s) outorgado(s) todo o domínio, direito, ação e posse que tem sobre o imóvel. III – O imóvel se destina a exploração agropecuária, ficando o(s) outorgado(s) obrigado(s) a manter tal destinação e a preservar a área de reserva florestal consoante o disposto no Código Florestal e legislação correlata. IV – Resolve-se a presente alienação, tornando-se nula, de pleno direito, independentemente de ato especial ou de qualquer notificação ou interpelação, judicial ou extrajudicial: a) se o(s) outorgado(s) não cumprir(em) quaisquer das obrigações assumidas neste Título; b) se o outorgante vier a exercer o direito que lhe é assegurado na cláusula XI. V– Enquanto vigente qualquer das condições resolutivas, é vedado ao(s) outorgado(s) alienar sem prévia anuência do outorgante. VI – Em qualquer das hipóteses na cláusula IV, o domínio e a posse do imóvel reverterão ao anterior proprietário, titular do registro imobiliário constante no quadro 05, com o cancelamento, no Registro de Imóveis, do registro do presente Título, na forma do art. 250, item III, da Lei 6.015, de 31 de dezembro de 1973, instruído o respectivo requerimento do outorgante, para tanto, com laudo técnico ou documento outro que comprove a circunstância invocada. VII – Ocorrendo a reversão do domínio e da posse do imóvel, o(s) outorgado(s) fará(ão) jús; a) a indenização pelas benfeitorias úteis e necessárias existentes; b) a restituição sem juros e sem correção monetária, das importância por ele pagas ao Outorgante. Em tal hipótese, tudo quanto ao(s) outorgado(s) couber será prioritariamente aplicado na liquidação ou amortização de empréstimos bancários obtidos com garantias reais do imóvel. VIII – É facultado ao(s) outorgado(s) após dois anos, contados da data de seu assentamento ou de seu reconhecimento no imóvel, liquidar integralmente o valor de seu débito para com o outorgante. IX – O outorgante expressamente autoriza a constituição de hipoteca, em garantia de financiamentos concedidos por entidades de crédito, para exploração e/ou melhoria do imóvel objeto deste Título, cumprindo a essas instituições de crédito cientificar o outorgante, previamente, na hipótese de execução da hipoteca. X – Contra os credores hipotecários, nas condições referidas na cláusula anterior, não prevalecerão as cláusulas resolutivas e de inalienabilidade constante deste Título. XI - O outorgante se reserva o direito de remir, se e quando lhe convier, a hipoteca constituída nas condições referidas na Cláusula IX. XII – Extingue-se a condição resolutiva, quando cumulativamente; a) o(s) outorgado(s) houver(em) liquidado integralmente o valor de seu débito para com o outorgante; b) forem decorridos dez anos, da data do Título no competente Registro de Imóveis, em face do estabelecido no art. 189 da Constituição; c) o Outorgante tiver emancipado o Projeto de Colonização nos caos em que a alienação foi originada daquele. XIII - O presente TITULO DE PROPRIEDADE, com plena força e validade de escritura pública, a teor do artigo 7º, do Decreto-Lei n.º 2.375, de 24 de novembro de 1987, e firmado em duas vias de igual teor, aceitando-se o(s) outorgado(s), expressamente, as cláusulas e condições dele constantes, eleito o foro do Distrito Federal. Tendo como transmitente: INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA INCRA. E, de outro lado como Adquirente: AMÉRICO SOUZA DE MELO, brasileiro, casado com MARLUCIA LOPES DE MELO, agricultor, CI RG N.º

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3 17404487-SSP-SP, CPF N.º 025.930.208/22, residentes e domiciliados neste município.

R.1-7083. Peixe, 03 de setembro de 2002. Nos termos do Título Definitivo sob condição resolutiva n.º 142332, expedido em 30/12/96, em Gurupi, pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária, INCRA, assinado pelo Superintendencia Regional – Mauro Gomes da Silva. O imóvel objeto coube ao senhor AMÉRICO SOUZA DE MELO e sua mulher MARLUCIA LOPES DE MELO, acima qualificados no valor de R$ 7.337,18 (sete mil setecentos e trezentos e sete reais e dezoito centavos). Peixe, 03/09/2002. Rosilma Nascimento Borges – Suboficial.

R.2-M.7.083 - Peixe, 09/12/2002.

Credor: Banco do Brasil S/A – Agência de Peixe- TO Devedor: Américo de Souza Melo

Forma do Título: Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n.º 40/00002-8, vencimento em 10/11/2003, emitida em 09/12/2002, registrada sob n.º 7256 ás fls. 104 do livro Q e R.2-7083 ás fls. 282 do livro 2-R e R.256 fls. 104 Livro 3-Q, no CRI de Peixe-TO;

Valor do Contrato: R$15.797,76 (quinze mil, setecentos e noventa e sete reais e setenta e seis centavos). Peixe, 09/12/2002. Maria Magna Pinto América – Tabeliã.

AV.3-M.7.083 - Peixe, 08/02/2010. CANCELAMENTO DE HIPOTECA - Procede-se esta averbação nos termos da autorização firmada pelo Banco do Brasil – agencia de Peixe– TO, apresentada a este serviço Registral pelo devedor Américo Souza de Melo, para que o R.2-7083, fique cancelado e considerado inexistente, visto ter o aludido devedor solvido a totalidade de seu debito. Maria Magna Pinto América – Tabeliã.

R.4-M.7.083 - Peixe, 22/03/2010.

Credor: Banco Bradesco S/A – Agência de Gurupi – TO Devedor: Américo Antero de Melo

Forma do Título: Cédula Rural Hipotecária n.º 201005060, emitida em 16/03/2010, vencimento em 16/03/2010, registrada sob n.º R.3-7083 às fls. 282 Livro 2-R, no CRI de Peixe-TO;

Valor do Contrato: R$70.000,00 (setenta mil reais). Peixe, 22 de março de 2010. Kamilla Rodrigues de Oliveira – Suboficiala.

AV.5-M.7.083 - – Procedo esta averbação nos termos dos Art. 593 e 615-A, § 3º do Código de Processo Civil, para constar a existência da Ação de Execução forçada, no valor de R$33.807,53 (trinta e três mil, oitocentos e sete reais e cinquenta e três centavos), distribuída ao Cartório do 1º Civil e Juiz da 1ª Vara da comarca de Gurupi – TO, em 15/04/2001, autos n.º 2011.0002.4810-6, requerida por NAHIM SIMÃO, brasileiro, casado, empresário, residente e domiciliados na cidade de Passos – MG, inscrito no CPF/MF N.º 172.100.896/91, em desfavor de AMÉRICO SOUZA DE MELO, brasileiro, casado, agropecuarista, residente e domiciliado no município de

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4 Peixe – TO, CPF n.º 025.930.208/22 e VERONICE PATROCINIO DA COSTA, brasileira, presumidamente, casada, agropecuarista, inscrita no CPF N.º 376.731.651/04, residente e domiciliado no município de Natividade – TO. Referente ao imóvel lote 059, do loteamento denominado Penha, com a área de 295.59.86 hectares, deste município. Peixe, 15/04/2011. Kamilla Rodrigues de Oliveira – Suboficiala.

AV.6-M.7.083 – Procedo esta averbação nos termos dos Art. 593 e 615-A, § 3º do Código de Processo Civil, para constar a existência da Ação de Execução forçada, no valor de R$40.518,13 (quarenta mil, quinhentos e dezoito reais e treze centavos), distribuída ao Cartório do 3º Civil e Juiz da 1ª Vara da comarca de Gurupi – TO, em 01/06/2011, autos n.º 2011.0004.3517/8, requerida por NAHIM SIMÃO, brasileiro, casado, empresário, residente e domiciliados na cidade de Passos – MG, inscrito no CPF/MF N.º 172.100.896/91, em desfavor de AMÉRICO SOUZA DE MELO, brasileiro, casado, agropecuarista, CPF n.º 025.930.208/22, residente e domiciliado na Fazenda Arizona, município de Peixe – TO. Referente ao imóvel lote 059, do loteamento denominado Penha, com a área de 295.59.86 hectares, deste município. Peixe, 07/07/2011.Kamilla Rodrigues de Oliveira – Suboficiala.

AV.7-M.7.083 - – Procedo esta averbação nos termos dos Art. 593 e 615-A, § 3º do Código de Processo Civil, para constar a existência da Ação de Execução forçada, no valor de R$67.645,13 (sessenta e sete mil,. seiscentos e quarenta e cinco reais e treze centavos), distribuída ao Cartório do 2º Civil e Juiz da 1ª Vara da comarca de Gurupi – TO, em 27/06/2011, autos n.º 2011.0004.4232-8, requerida por BERNARDO KRUSEDLOWSKI, brasileiro, casado, pecuarista, CPF N.º 893.881.359/20, CI RG N.º 5166802-2-SESP-PR, residente e domiciliado na cidade de Gurupi, na Fazenda Nossa Senhora Aparecida (Loteamento Fazenda Santo Antônio, gleba 8 lote 21-B), em desfavor de AMÉRICO SOUZA DE MELO, brasileiro, casado, agropecuarista, CPF n.º 025.930.208/22, residente e domiciliado na Fazenda Arizona, município de Peixe – TO. Referente ao imóvel lote 059, do loteamento denominado Penha, com a área de 295.59.86 hectares, deste município. Peixe, 01/07/2011. Maria Magna Pinto América – Tabeliã.

AV.8-M.7.083 - Procedo esta averbação para constar o Aditivo à Cédula Rural Hipotecária, n.º 201005060, no valor de R$70.000,00 (setenta mil reais), firmado pelo Banco Bradesco S/A – Agência de Gurupi – TO, em favor de Américo Souza de Melo – CPF n.º 025.930.208/22, com a finalidade de renegociar a divida vencimento para 18 de fevereiro de 2012, as demais clausulas se encontram no aditivo arquivado em Cartório. Peixe, 19/08/2011. Kamilla Rodrigues de Oliveira – Suboficiala.

R.9-M.7.083 – Em cumprimento ao Mandado Judicial, datado de 15 de julho de 2013, devidamente assinado pela Dra. Cibele Maria Bellezzia, extraído dos Autos n.º 5000429.44.2013.827.2734, Origem do processo n.º 2011.0004.3517-8/0, sendo exequente: NAHIM SIMÃO, e executado AMÉRICO SOUZA DE MELO, procede-se esta em data de 08 de agosto de 2013, para constar a Penhora referente ao lote 059, do loteamento

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5 denominado Penha, com a área de 295.59.86 hectares, deste município, com os seguintes limites e confrontações: NORTE – lote 56-A; LESTE – lotes 60 e 59-A; Sul – Fazenda Penha; OESTE – lotes 35 e 58; descrição do perímetro: COMEÇA no marco de n.º 207, cravado na divisa com os lotes 58 e 56-A; daí, segue com o azimute de 110o 13’ 24” e distância de 1.768,95 metros, confrontando-se com o lote 56-A, até o marco de n.º 215; daí, segue com o azimute de 194o 29’ 25” e distância de 209,30 metros, confrontando-se com o lote 60 até o marco 215-A; daí, segue com o azimute de 194o 29’ 25” e a distância de 1.054,58 metros confrontando-se com o lote 59-A, até o marco 214; daí, segue com o azimute de 261o 15’ 59” e distância de 1.459,21 metros confrontando-se com a Fazenda Penha até o marco de n.º 212; daí, segue com o azimute de 346o 58’ 08” e distância de 855,89 metros, confrontando-se com o lote 35 até o marco de n.º 211, daí segue com o azimute de 352o 56’ 39” e distância de 599,73 metros confrontando-se com o lote 35 até o marco de n.º 208, daí segue com azimute de 30o 11’ 50” e distância de 726,26 metros, confrontando-se com o lote 58 até o marco de n.º 207, ponto de partida. Coordenadas do marco M207 XE – 764.988,425; YN – 8.718.184,988. OBS: os azimutes são verdadeiros e acrescidos de 00o 29’ 19”, correspondente a convergência Meridiana da Região. Peixe, 08/08/2013. Regina Mariano Paiva de Jesus – Esc. Notarial.

R.10-M.7.083 - – Em cumprimento ao Mandado Judicial, datado de 09 de setembro de 2014, extraído do Processo Carta Precatória n.º 0000086.02.2014.4.827.2734-chave do processo 273833462614, sendo exequente: Banco Bradesco S/A – Advogado Dr. Osmarino José de Melo – OAB/TO 779 e Dra. Michelle Correa Ribeiro – OAB/TO 3774, e executados: AMÉRICO SOUZA DE MELO, brasileiro, casado, inscrito no CPF/M,F N.º 025.930.208-22, residente e domiciliado na Rua J, quadra 01 s/n – Vila São Miguel, e MARLUCIA LOPES DE MELO, brasileira, solteira, inscrita no CPF/MF N.º 062.402.848-82, residente e domiciliada no Loteamento Penha n.º 59, município de Peixe – TO, procede-se esta averbação, para constar a penhora referente ao lote 059, do loteamento denominado Penha, com a área de 295.59.86 hectares, situado no município de Peixe-TO. Peixe, 23/09/2014. Maria Magna Pinto América – Tabeliã.

R.11-M.7.083 - Peixe, 17/10/2016. – Em cumprimento ao Mandado Judicial, devidamente assinado pelo Fabiano Gonçalves Marques – Juiz de Direito, extraído dos Autos n.º 5001831-70.2011.827.2722, da 1ª Vara a Cível da Comarca de Gurupi – TO, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sendo parte autora: Nahim Simão, CPF n.º 172.100.896-91 e parte requerida: Américo Souza de Melo, CPF n.º 025.930.208-22 e Veronice Patrocino da Costa, CPF n.º 376.731.651-04 procede-se esta averbação para constar a Penhora referente ao lote 059, do loteamento denominado Penha, com a área de 295.59.86 hectares, deste município, com os seguintes limites e confrontações acima mencionados. Maria Magna Pinto América – Tabeliã.

Composição do Valor: Ao Oficial: R$ 20,20; Funcivil: R$ 10,90; TFJ: R$ 8,40; ISSQN: R$ 1,01; Total: R$ 42,51Selo Digital:127712AAA032313-Código de

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6 validação:HXM - Consulte autenticidade em

http://corregedoria.tjto.jus.br/index.php/selodigital O referido é verdade,

Peixe, 14 de maio de 2019

Assinado digitalmente por:

MARIA MAGNA PINTO AMERICA (CPF: 19213204191)

CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS E TABELIONATO 1° DE NOTAS MARIA MAGNA PINTO AMERICA - Tabeliã e Registradora

REGINA MARIANO PAIVA DE JESUS - Tabeliã e Registradora Substituta REGINA MARIANO PAIVA DE JESUS - Escrevente

A validade jurídica deste documento eletrônico é conferida pela MP nº 2.200-2/2001, que instituiu a Infra-Estrutura de Chaves Públicas Brasileira - ICP-Brasil.

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