INFORME DE JUNHO DE 2021

(1)

(2)



DESTAQUES DO MÊS



ÚLTIMOS RESULTADOS



PREÇO MÉDIO POR CIDADE



EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS



RESUMO POR CIDADE:



INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo ZAP+,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em

50 cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o

SÃO PAULO (SP)

o

RIO DE JANEIRO (RJ)

o

BELO HORIZONTE (MG)

o

BRASÍLIA (DF)

o

SALVADOR (BA)

o

FORTALEZA (CE)

o

RECIFE (PE)

o

PORTO ALEGRE (RS)

o

CURITIBA (PR)

o

FLORIANÓPOLIS (SC)

o

VITÓRIA (ES)

o

GOIÂNIA (GO)

o

JOÃO PESSOA (PB)

o

CAMPO GRANDE (MS)

o

MACEIÓ (AL)

o

MANAUS (AM)

o

OUTRAS CIDADES

(3)

Nota: (*) informação publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil em 05/07/21. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA efetivo de junho pelo IBGE.

DESTAQUES DO MÊS

■

Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades

brasileiras, apresentou alta de 0,57% em junho, após avançar 0,48%, em maio, e 0,30%, em abril. Trata-se da maior elevação do índice desde agosto de

2014, quando foi apurada uma alta mensal de 0,68%.Comparativamente, a expectativa do mercado para a variação do IPCA/IBGE em maio de 2021 é de

+0,58% (mediana agregada), segundo informado pela última publicação do Boletim Focus do Banco Central do Brasil.*

Individualmente, 15 das 16 capitais monitoradas apresentaram elevação no preço médio no último mês, destacando-se: Manaus (+2,14%), Vitória (+1,60%),

Brasília (+1,49%), Curitiba (+1,47%), Goiânia (+1,40%), Florianópolis (+1,26%), Maceió (+0,81%), Fortaleza (+0,72%) e Porto Alegre (+0,64%). A única exceção

entre as capitais acompanhadas foi novamente Campo Grande, onde a variação registrada foi de -0,94%. Com respeito às duas cidades com maior

representatividade na composição do Índice FipeZap, São Paulo apresentou alta de 0,40%, superando a variação no Rio de Janeiro (+0,15%).

■

Balanço parcial de 2021: ao final do 1º semestre, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 2,17%, variação inferior à inflação de 3,82% no mesmo

recorte temporal, considerando o comportamento observado e esperado do IPCA/IBGE*. Caso essa expectativa se confirme, a relação entre a variação

acumulada do Índice FipeZap e da inflação ao consumidor apurada pelo IBGE resultará em um recuo de 1,58% do preço médio de residencial, em termos

reais. Regionalmente, a alta nominal no índice em 2021 é impulsionada pelas variações de preço registradas em todas as capitais monitoradas, com

destaque para: Maceió (+8,16%), Vitória (+7,18%), Florianópolis (+6,54%), Curitiba (+6,09%), Manaus (+5,57%), Goiânia (+4,96%) e João Pessoa (+4,00%).

■

Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte temporal mais amplo, o Índice FipeZap apresenta um avanço nominal de 4,76%. Na comparação com

a inflação acumulada (+8,40%), apurada pelo IPCA/IBGE*, o Índice FipeZap apresenta queda de 3,36%, em termos reais. Vale notar que, como no balanço

parcial de 2021, todas as 16 capitais monitoradas pelo índice registraram elevação no preço médio em 12 meses, com destaque para os comportamentos

observados em: Maceió (+14,27%), Vitória (+13,30%), Manaus (+13,29%), Curitiba (+11,08%), Brasília (+10,48%), Florianópolis (+9,47%), Goiânia (+9,22%) e João

Pessoa (+8,89%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, por sua vez, as altas acumuladas nos últimos 12 meses foram de 4,41% e 2,29%, respectivamente.

■

Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em junho de 2021, o preço médio

calculado foi de R$ 7.655/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre as 16 capitais incluídas nesse rol, Rio de Janeiro apresentou o

preço médio de venda mais elevado no último mês (R$ 9.545/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.529/m²) e Brasília (R$ 8.336/m²). Já entre as capitais

monitoradas com menor valor médio de venda residencial, incluem-se: Campo Grande (R$ 4.327/m²), João Pessoa (R$ 4.692/m²) e Goiânia (R$ 4.721/m²).

Preço dos imóveis registra novo aumento em junho e acelera movimento de alta

(4)

Variação em 2021

Variação Anual

junho/2021

maio/2021

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,58%

+0,83%

+3,82%

+8,40%

-IGP-M

FGV

+0,60%

+4,10%

+15,08%

+35,75%

-Índice FipeZap

+0,57%

+0,48%

+2,17%

+4,76%

7.655 São Paulo

SP

+0,40%

+0,29%

+2,21%

+4,41%

9.529 Rio de Janeiro

RJ

+0,15%

+0,13%

+1,05%

+2,29%

9.545 Belo Horizonte

MG

+0,40%

+0,56%

+0,59%

+2,89%

6.970 Brasília

DF

+1,49%

+0,59%

+3,64%

+10,48%

8.336 Salvador

BA

+0,41%

+0,86%

+1,75%

+4,38%

5.340 Fortaleza

CE

+0,72%

+0,61%

+0,49%

+4,66%

6.000 Recife

PE

+0,54%

+0,56%

+1,43%

+5,13%

6.330 Porto Alegre

RS

+0,64%

+0,47%

+2,77%

+4,90%

6.218 Curitiba

PR

+1,47%

+1,09%

+6,09%

+11,08%

6.911 Florianópolis

SC

+1,26%

+1,38%

+6,54%

+9,47%

7.900 Vitória

ES

+1,60%

+1,63%

+7,18%

+13,30%

7.657 Goiânia

GO

+1,40%

+4,96%

+9,22%

4.721 João Pessoa

PB

+0,32%

+0,56%

+4,00%

+8,89%

4.692 Campo Grande

MS

-0,94%

-0,21%

+0,37%

+3,22%

4.327 Maceió

AL

+0,81%

+0,91%

+8,16%

+14,27%

5.724 Manaus

AM

+2,14%

+2,18%

+5,57%

+13,29%

5.388 Cidade

Variação Mensal

Preço médio

(R$/m²)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

(5)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação em 2021

Variação Anual

junho/2021

maio/2021

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,58%

+0,83%

+3,82%

+8,40%

-IGP-M

FGV

+0,60%

+4,10%

+15,08%

+35,75%

-Índice FipeZap

+0,57%

+0,48%

+2,17%

+4,76%

7.655 Barueri

SP

+1,95%

+1,10%

+2,54%

+6,60%

7.176 Campinas

SP

+0,21%

+0,19%

-1,83%

-1,84%

5.411 Diadema

SP

+0,84%

+0,52%

+2,64%

+5,73%

5.187 Guarujá

SP

+0,44%

+0,71%

+3,37%

+3,95%

4.947 Guarulhos

SP

+0,60%

+0,56%

+2,89%

+5,23%

5.163 Osasco

SP

+0,77%

+0,39%

+2,01%

+5,41%

5.966 Praia Grande

SP

+0,70%

+0,29%

+1,57%

+4,73%

4.086 Ribeirão Preto

SP

+0,37%

+0,42%

-0,07%

-0,36%

4.112 Santo André

SP

+0,35%

+0,22%

+0,41%

+2,72%

5.575 Santos

SP

-0,10%

+0,13%

-3,35%

-0,56%

5.378 São Bernardo do Campo

SP

+0,35%

+0,13%

+1,05%

+2,70%

5.125 São Caetano do Sul

SP

+0,31%

+0,21%

+2,17%

+2,35%

6.445 São José do Rio Preto

SP

+0,91%

+1,01%

+1,74%

+2,40%

4.175 São José dos Campos

SP

+0,80%

+0,36%

+2,59%

+4,47%

5.064 São Vicente

SP

+0,29%

+0,12%

+0,51%

+0,31%

4.011 Betim

MG

+0,80%

+0,75%

+3,41%

+2,33%

3.056 Contagem

MG

+0,66%

+2,36%

+5,53%

+1,94%

4.018 Cidade

Variação Mensal

Preço médio

(R$/m²)

*

(6)

Variação em 2021

Variação Anual

junho/2021

maio/2021

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,58%

+0,83%

+3,82%

+8,40%

-IGP-M

FGV

+0,60%

+4,10%

+15,08%

+35,75%

-Índice FipeZap

+0,57%

+0,48%

+2,17%

+4,76%

7.655 Londrina

PR

+0,14%

+0,38%

+1,68%

+1,58%

4.048 São José dos Pinhais

PR

+0,76%

+0,56%

+2,72%

+6,25%

3.644 Canoas

RS

-0,15%

+0,08%

+0,40%

+1,04%

4.719 Caxias do Sul

RS

+1,13%

+0,67%

+1,82%

+4,20%

4.252 Novo Hamburgo

RS

+1,06%

+0,55%

+2,55%

+5,45%

4.132 Pelotas

RS

+0,54%

+0,90%

+4,73%

+2,37%

3.710 Santa Maria

RS

+0,73%

+0,45%

+3,48%

+1,88%

4.544 São Leopoldo

RS

+0,63%

+0,54%

+1,81%

+4,94%

4.199 Niterói

RJ

+0,00%

-0,11%

-0,24%

-0,81%

6.726 Balneário Camboriú

SC

+1,53%

+0,75%

+5,12%

+10,30%

8.116 Blumenau

SC

+0,88%

+0,61%

+3,70%

+5,23%

4.390 Itajaí

SC

+2,58%

+2,38%

+10,97%

+15,09%

7.091 Itapema

SC

+1,92%

+2,24%

+8,45%

+21,78%

7.772 Joinville

SC

+0,87%

+1,29%

+4,54%

+8,11%

5.090 São José

SC

+1,48%

+0,90%

+7,39%

+11,56%

4.616 Vila Velha

ES

+1,59%

+1,55%

+6,29%

+10,53%

5.322 Jaboatão dos Guararapes PE

+1,19%

+1,00%

+4,77%

+6,64%

4.723 Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

Cidade

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*

(7)

PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m

2

₎

Fonte: FipeZap.. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

9 .5

4

5

9 .5

29

8.

33

6

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57

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6 .9

11

6 .33

0

6.

218

6 .0

0

5.72

4

5.388

5.34

0

4 .72

1

4 .6

92

4 .327

8.

116

7.7

72

7.17

6

7.0

9

1

6 .72

6

6 .4

4

5

5.9

6

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75

5.4

11

5.37

8

5.322 _5.187

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5

5.0

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0

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6

4

4 .9

4

7

4 .72

3

4 .719

4 .6

16

4 .5

4

4 .390

4 .2

52

4 .19

9

4 .175

4 .13

2

4 .112

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86

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8

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18

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G)

(8)

Comportamento histórico do Índice FipeZap de venda residencial (variação mensal)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap

abr/11

+2,69%

out/13

+1,31%

ago/14

+0,68%

mai/17

-0,16%

-0,15%

set/19

jun/21

+0,57%

-1,0%

-0,5%

0,0%

0,5%

1,0%

1,5%

2,0%

2,5%

3,0%

3,5%

ja

n

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21 Legenda

(9)

jun/21

+4,76%

-5%

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5%

10%

15%

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30%

35%

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21 Índice FipeZap (Venda Residencial)

IPCA (IBGE)

IGP-M (FGV)

Comportamento do Índice FipeZap de venda residencial e de outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

● Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados em junho/2021.

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

jun/21

Índice FipeZap

+21,13% +26,86% +26,32% +13,03%

+13,74%

+6,70%

+1,32%

+0,57%

-0,53%

-0,21%

+0,00%

+3,67%

+4,76%

IPCA (IBGE)

+4,31%

+5,91%

+6,50%

+5,84%

+5,91%

+6,41%

+10,67%

+6,29%

+2,95%

+3,75%

+4,31%

+4,52%

+8,40%

(10)

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

jun/21

IPCA (IBGE)

+4,31%

+5,91%

+6,50%

+5,84%

+5,91%

+6,41%

+10,67%

+6,29%

+2,95%

+3,75%

+4,31%

+4,52%

+8,40%

IGP-M (FGV)

-1,72%

+11,32%

+5,10%

+7,82%

+5,51%

+3,69%

+10,54%

+7,17%

-0,52%

+7,54%

+7,30%

+23,14%

+35,75%

● Índice FipeZap

+21,13%

+26,86%

+26,32%

+13,03%

+13,74%

+6,70%

+1,32%

+0,57%

-0,53%

-0,21%

+0,00%

+3,67%

+4,76%

São Paulo (SP)

+21,58%

+23,99%

+26,96%

+15,78%

+13,91%

+7,33%

+2,51%

+0,41%

+1,40%

+1,79%

+2,26%

+3,79%

+4,41%

Rio de Janeiro (RJ)

+21,39%

+39,63%

+34,90%

+15,00%

+15,21%

+7,55%

-1,36%

-2,08%

-4,45%

-3,59%

-2,25%

+1,60%

+2,29%

Belo Horizonte (MG)

-

+14,37%

+22,73%

+9,45%

+9,65%

+8,50%

-0,00%

+4,74%

+4,77%

-0,23%

-0,74%

+4,47%

+2,89%

Brasília (DF)

-

+14,00%

+4,04%

+4,20%

-0,35%

-1,47%

-1,15%

-2,72%

-0,86%

-1,12%

+9,13%

+10,48%

Salvador (BA)

-

+6,79%

+10,04%

+10,66%

+7,09%

+2,40%

+2,47%

-0,81%

+0,42%

+1,08%

+3,61%

+4,38%

Fortaleza (CE)

-

+18,43%

+11,11%

+14,10%

+8,00%

+5,99%

+0,84%

-3,35%

-2,25%

-8,07%

+2,74%

+4,66%

Recife (PE)

-

+30,73%

+17,82%

+13,43%

+6,96%

+0,04%

+0,79%

-1,26%

+0,14%

-1,54%

-0,38%

+5,13%

Porto Alegre (RS)

-

+14,01%

+4,35%

+2,92%

+3,21%

-0,08%

-1,16%

+0,12%

+2,59%

+4,90%

Curitiba (PR)

-

+37,30%

+2,30%

-0,16%

+4,78%

+1,30%

+3,39%

-2,66%

+8,10%

+11,08%

Florianópolis (SC)

-

+17,92%

+3,82%

+8,38%

+4,67%

+4,34%

+1,10%

+3,31%

+7,02%

+9,47%

Vitória (ES)

-

+16,87%

+11,79%

+7,82%

+3,16%

+0,12%

+2,46%

+3,57%

+7,46%

+13,30%

Goiânia (GO)

-

+12,72%

+2,77%

-2,67%

+1,10%

+2,50%

+0,73%

+4,80%

+9,22%

João Pessoa (PB)

-

-4,46%

+4,30%

+8,89%

Campo Grande (MS)

-

-1,40%

+5,91%

+3,22%

Maceió (AL)

-

+0,54%

+7,90%

+14,27%

Manaus (AM)

-

+3,61%

+8,76%

+13,29%

*

(11)

+8,16% +7,18% +6,54% +6,09% +5,57% +4,96% +4,00% +3,82% +3,64% +2,77% +2,21% +2,17% +1,75% +1,43% +1,05% +0,59% +0,49% +0,37% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% Maceió (AL) Vitória (ES) Florianópolis (SC) Curitiba (PR) Manaus (AM) Goiânia (GO) João Pessoa (PB) IPCA (IBGE) Brasília (DF) Porto Alegre (RS) São Paulo (SP) ●Índice FipeZap Salvador (BA) Recife (PE) Rio de Janeiro (RJ) Belo Horizonte (MG) Fortaleza (CE) Campo Grande (MS)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■

Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■

Variação acumulada no ano (2021)

Comparativo entre capitais no período (%)

■

Variação no último mês

Comparativo entre capitais no período (%)

+2,14% +1,60% +1,49% +1,47% +1,40% +1,26% +0,81% +0,72% +0,64% +0,58% +0,57% +0,54% +0,41% +0,40% +0,40% +0,32% +0,15% -0,94% -2% 0% 2% 4% Manaus (AM) Vitória (ES) Brasília (DF) Curitiba (PR) Goiânia (GO) Florianópolis (SC) Maceió (AL) Fortaleza (CE) Porto Alegre (RS) IPCA (IBGE) ●Índice FipeZap Recife (PE) Salvador (BA) São Paulo (SP) Belo Horizonte (MG) João Pessoa (PB) Rio de Janeiro (RJ) Campo Grande (MS) +14,27% +13,30% +13,29% +11,08% +10,48% +9,47% +9,22% +8,89% +8,40% +5,13% +4,90% +4,76% +4,66% +4,41% +4,38% +3,22% +2,89% +2,29% 0% 4% 8% 12% 16% 20% Maceió (AL) Vitória (ES) Manaus (AM) Curitiba (PR) Brasília (DF) Florianópolis (SC) Goiânia (GO) João Pessoa (PB) IPCA (IBGE) Recife (PE) Porto Alegre (RS) ● Índice FipeZap Fortaleza (CE) São Paulo (SP) Salvador (BA) Campo Grande (MS) Belo Horizonte (MG) Rio de Janeiro (RJ)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: () informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 05/07/21.*

IPCA (IBGE) q ued a rea l al ta r ea l

*

IPCA (IBGE) q ued a rea l al ta r ea l

*

alta r ea l IPCA (IBGE) q ued a rea l

*

(12)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

jun/21 +4,41% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% jan /0 9 jun /0 9 n o v/ 0 9 ab r/ 10 set /10 fev /11 jul /11 d ez /11 m ai /12 o ut /12 m ar /13 ag o /13 jan /1 4 jun /14 n o v/ 14 ab r/ 15 set /15 fev /16 jul /16 d ez /16 m ai /17 o ut /17 m ar /18 ag o /18 jan /1 9 jun /19 n o v/ 19 ab r/ 20 set /20 fev /21

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap. Amostra FipeZap 954.261 anúncios Variação no mês (junho/2021) +0,40% ▲

Variação acumulada no ano (2021) +2,21% ▲

Variação acumulada em 12 meses +4,41% ▲

Preço médio (junho/2021) R$ 9.529 / m² População residente (2019) 12.177 mil pessoas Área territorial (2020) 1.521 km² PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita Quantidade de domicílios (2019) 4.467 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 1.466 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.179 per capita

Preço médio mais alto (R$/m²)

Preço médio mais baixo (R$/m²) Sem informação

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 15.080 /m² R$ 14.553 /m² R$ 13.373 /m² R$ 12.853 /m² R$ 11.609 /m² R$ 11.004 /m² R$ 10.627 /m² R$ 9.963 /m² R$ 7.391 /m² R$ 6.690 /m² +4,5% +9,8% +5,9% +8,1% +7,4% +5,0% +7,5% +1,4% +1,9% +2,6% ITAIM BIBI PINHEIROS JARDINS MOEMA VILA MARIANA PARAISO PERDIZES BELA VISTA SANTANA VILA ANDRADE

(13)

jun/21 +2,29% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% jan /0 9 jun /0 9 n o v/ 0 9 ab r/ 10 set /10 fev /11 jul /11 d ez /11 m ai /12 o ut /12 m ar /13 ag o /13 jan /1 4 jun /14 n o v/ 14 ab r/ 15 set /15 fev /16 jul /16 d ez /16 m ai /17 o ut /17 m ar /18 ag o /18 jan /1 9 jun /19 n o v/ 19 ab r/ 20 set /20 fev /21

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

População residente (2019) 6.689 mil pessoas Área territorial (2020) 1.200 km² PIB per capita (2016) R$ 50.691 per capita Quantidade de domicílios (2019) 2.579 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 1.233 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.304 per capita

Amostra FipeZap 209.569 anúncios Variação no mês (junho/2021) +0,15% ▲

Preço médio (junho/2021) R$ 9.545 / m²

Preço médio mais alto (R$/m²) Preço médio mais baixo (R$/m²) Sem informação

RIO DE JANEIRO (RJ)

Fonte: IBGE. Fonte: FipeZap.

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 21.715 /m² R$ 18.669 /m² R$ 16.280 /m² R$ 12.583 /m² R$ 11.310 /m² R$ 10.802 /m² R$ 10.603 /m² R$ 10.369 /m² R$ 6.829 /m² R$ 6.476 /m² +2,5% +1,3% +4,9% +3,4% -0,7% -1,1% +6,8% +3,4% +1,5% +5,8% LEBLON IPANEMA LAGOA BOTAFOGO COPACABANA FLAMENGO BARRA DA TIJUCA LARANJEIRAS TIJUCA RECREIO DOS BANDEIRANTES

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

(14)

jun/21 +2,89% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% m ai /10 o ut /10 m ar /11 ag o /11 jan /1 2 jun /12 n o v/ 12 ab r/ 13 set /13 fev /14 jul /14 d ez /14 m ai /15 o ut /15 m ar /16 ag o /16 jan /1 7 jun /17 n o v/ 17 ab r/ 18 set /18 fev /19 jul /19 d ez /19 m ai /20 o ut /20 m ar /21

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)

População residente (2019) 2.502 mil pessoas Área territorial (2020) 331 km² PIB per capita (2016) R$ 35.122 per capita Quantidade de domicílios (2019) 923 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 378 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.711 per capita

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Preço médio mais alto (R$/m²) Preço médio mais baixo (R$/m²) Sem informação Fonte: IBGE. Fonte: FipeZap.

preço médio em junho/2021

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 12.538 /m² R$ 11.737 /m² R$ 11.397 /m² R$ 10.735 /m² R$ 9.770 /m² R$ 7.996 /m² R$ 7.534 /m² R$ 6.915 /m² R$ 6.138 /m² R$ 5.933 /m² -2,6% +8,2% +0,5% +4,2% +4,0% +4,4% +4,5% +2,7% -2,3% +1,2% SAVASSI SANTO AGOSTINHO FUNCIONARIOS LOURDES BELVEDERE SION SERRA SANTO ANTONIO GUTIERREZ BURITIS

variação em

12 meses

(15)

jun/21 +10,48% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ag o /11 d ez /11 ab r/ 12 ag o /12 d ez /12 ab r/ 13 ag o /13 d ez /13 ab r/ 14 ag o /14 d ez /14 ab r/ 15 ag o /15 d ez /15 ab r/ 16 ag o /16 d ez /16 ab r/ 17 ag o /17 d ez /17 ab r/ 18 ag o /18 d ez /18 ab r/ 19 ag o /19 d ez /19 ab r/ 20 ag o /20 d ez /20 ab r/ 21

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)

População residente (2019) 2.975 mil pessoas Área territorial (2020) 5.761 km² PIB per capita (2016) R$ 79.100 per capita Quantidade de domicílios (2019) 1.009 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 297 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.130 per capita

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 10.370 /m² R$ 9.515 /m² R$ 9.146 /m² R$ 8.304 /m² R$ 7.278 /m² R$ 5.651 /m² R$ 4.755 /m² R$ 4.257 /m² R$ 4.153 /m² R$ 4.084 /m² +16,1% +12,3% +4,1% +2,8% +25,3% +14,4% +8,2% -28,6% +9,7% +16,4% SETOR SUDOESTE ASA SUL ASA NORTE LAGO NORTE AGUAS CLARAS GUARA NORTE TAGUATINGA SUL GUARA SUL TAGUATINGA NORTE CEILANDIA SUL

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

(16)

jun/21 +4,38% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% ag o /11 d ez /11 ab r/ 12 ag o /12 d ez /12 ab r/ 13 ag o /13 d ez /13 ab r/ 14 ag o /14 d ez /14 ab r/ 15 ag o /15 d ez /15 ab r/ 16 ag o /16 d ez /16 ab r/ 17 ag o /17 d ez /17 ab r/ 18 ag o /18 d ez /18 ab r/ 19 ag o /19 d ez /19 ab r/ 20 ag o /20 d ez /20 ab r/ 21

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)

População residente (2019) 2.857 mil pessoas Área territorial (2020) 693 km² PIB per capita (2016) R$ 20.797 per capita Quantidade de domicílios (2019) 1.112 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 403 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.067 per capita

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 7.440 /m² R$ 6.376 /m² R$ 6.109 /m² R$ 5.947 /m² R$ 5.613 /m² R$ 5.427 /m² R$ 5.436 /m² R$ 5.459 /m² R$ 5.398 /m² R$ 5.237 /m² +6,6% +9,1% +2,4% +5,0% +11,5% +1,3% +6,1% +1,6% +3,6% +7,2% BARRA

CAMINHO DAS ARVORES ONDINA GRACA ITAIGARA RIO VERMELHO BROTAS PERNAMBUES PITUBA IMBUI

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

(17)

jun/21 +4,66% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ag o /11 d ez /11 ab r/ 12 ag o /12 d ez /12 ab r/ 13 ag o /13 d ez /13 ab r/ 14 ag o /14 d ez /14 ab r/ 15 ag o /15 d ez /15 ab r/ 16 ag o /16 d ez /16 ab r/ 17 ag o /17 d ez /17 ab r/ 18 ag o /18 d ez /18 ab r/ 19 ag o /19 d ez /19 ab r/ 20 ag o /20 d ez /20 ab r/ 21

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA (CE)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 7.577 /m² R$ 6.972 /m² R$ 6.970 /m² R$ 6.874 /m² R$ 6.253 /m² R$ 5.473 /m² R$ 5.350 /m² R$ 5.129 /m² R$ 4.318 /m² R$ 4.237 /m² +5,1% +5,3% +7,7% +8,6% +14,7% -6,3% +7,5% -9,4% -7,2% +5,3% MEIRELES

ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE MANUEL DIAS BRANCO ALDEOTA CENTRO DE LOURDES DIONISIO TORRES FATIMA JOAQUIM TAVORA PAPICU

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

(18)

jun/21 +5,13% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% ag o /11 d ez /11 ab r/ 12 ag o /12 d ez /12 ab r/ 13 ag o /13 d ez /13 ab r/ 14 ag o /14 d ez /14 ab r/ 15 ag o /15 d ez /15 ab r/ 16 ag o /16 d ez /16 ab r/ 17 ag o /17 d ez /17 ab r/ 18 ag o /18 d ez /18 ab r/ 19 ag o /19 d ez /19 ab r/ 20 ag o /20 d ez /20 ab r/ 21

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 6.967 /m² R$ 5.364 /m² R$ 6.267 /m² R$ 6.256 /m² R$ 6.129 /m² R$ 6.076 /m² R$ 6.722 /m² R$ 5.923 /m² R$ 4.534 /m² R$ 4.447 /m² +7,3% -3,1% +2,4% +5,5% +5,3% -0,5% +0,4% +9,3% -3,7% +5,0% BOA VIAGEM IMBIRIBEIRA MADALENA TAMARINEIRA CASA AMARELA GRACAS PARNAMIRIM ESPINHEIRO CORDEIRO CAMPO GRANDE

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

(19)

jun/21 +4,90% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% jun /13 set /13 d ez /13 m ar /14 jun /14 set /14 d ez /14 m ar /15 jun /15 set /15 d ez /15 m ar /16 jun /16 set /16 d ez /16 m ar /17 jun /17 set /17 d ez /17 m ar /18 jun /18 set /18 d ez /18 m ar /19 jun /19 set /19 d ez /19 m ar /20 jun /20 set /20 d ez /20 m ar /21 jun /21

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 8.605 /m² R$ 8.642 /m² R$ 8.433 /m² R$ 8.141 /m² R$ 8.068 /m² R$ 8.147 /m² R$ 4.897 /m² R$ 4.829 /m² R$ 4.574 /m² R$ 4.035 /m² +6,1% +12,7% +5,8% +8,7% +4,0% +8,4% -4,2% +0,4% +2,0% +2,9% PRAIA DE BELAS MONTSERRAT BELA VISTA RIO BRANCO MOINHOS DE VENTO PETROPOLIS PARTENON CENTRO HISTORICO SANTA TEREZA NONOAI

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

(20)

jun/21 +11,08% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% jun /13 set /13 d ez /13 m ar /14 jun /14 set /14 d ez /14 m ar /15 jun /15 set /15 d ez /15 m ar /16 jun /16 set /16 d ez /16 m ar /17 jun /17 set /17 d ez /17 m ar /18 jun /18 set /18 d ez /18 m ar /19 jun /19 set /19 d ez /19 m ar /20 jun /20 set /20 d ez /20 m ar /21 jun /21

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 9.124 /m² R$ 8.736 /m² R$ 8.609 /m² R$ 8.607 /m² R$ 7.764 /m² R$ 7.212 /m² R$ 6.880 /m² R$ 5.963 /m² R$ 5.266 /m² R$ 4.849 /m² +8,6% +10,4% +22,5% +12,8% +9,2% +17,4% +10,1% +5,1% +0,8% +7,4% BATEL AHU CABRAL JUVEVE BIGORRILHO AGUA VERDE CENTRO PORTAO CAMPO COMPRIDO CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

(21)

jun/21 +9,47% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% jun /13 set /13 d ez /13 m ar /14 jun /14 set /14 d ez /14 m ar /15 jun /15 set /15 d ez /15 m ar /16 jun /16 set /16 d ez /16 m ar /17 jun /17 set /17 d ez /17 m ar /18 jun /18 set /18 d ez /18 m ar /19 jun /19 set /19 d ez /19 m ar /20 jun /20 set /20 d ez /20 m ar /21 jun /21

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)

População residente (2019) 493 mil pessoas Área territorial (2020) 675 km² PIB per capita (2016) R$ 39.048 per capita Quantidade de domicílios (2019) 200 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 90 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 4.061 per capita

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

R$ 10.368 R$ 8.820 R$ 8.334 R$ 8.009 R$ 7.761 R$ 7.338 R$ 6.461 R$ 6.462 R$ 5.667 R$ 4.717 +0,1% +6,7% +11,3% +9,2% +8,2% +12,5% +10,4% +9,7% +12,7% +12,6% AGRONOMICA CENTRO CORREGO GRANDE ITACORUBI TRINDADE SACO DOS LIMOES COQUEIROS ESTREITO INGLESES DO RIO VERMELHO CAPOEIRAS

(22)

jun/21 +13,30% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% jun /13 set /13 d ez /13 m ar /14 jun /14 set /14 d ez /14 m ar /15 jun /15 set /15 d ez /15 m ar /16 jun /16 set /16 d ez /16 m ar /17 jun /17 set /17 d ez /17 m ar /18 jun /18 set /18 d ez /18 m ar /19 jun /19 set /19 d ez /19 m ar /20 jun /20 set /20 d ez /20 m ar /21 jun /21

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 8.968 /m² R$ 8.757 /m² R$ 8.477 /m² R$ 7.846 /m² R$ 7.340 /m² R$ 6.609 /m² R$ 6.446 /m² R$ 6.243 /m² R$ 6.194 /m² R$ 2.821 /m² +19,5% +13,5% +5,4% +24,1% +6,7% +7,3% +16,8% +11,2% +11,1% +4,2% PRAIA DO CANTO BARRO VERMELHO MATA DA PRAIA AEROPORTO ENSEADA DO SUA BENTO FERREIRA JARDIM CAMBURI JARDIM DA PENHA SANTA LUCIA CENTRO

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

(23)

jun/21 +9,22% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% jan /1 5 ab r/ 15 jul /15 o ut /15 jan /1 6 ab r/ 16 jul /16 o ut /16 jan /1 7 ab r/ 17 jul /17 o ut /17 jan /1 8 ab r/ 18 jul /18 o ut /18 jan /1 9 ab r/ 19 jul /19 o ut /19 jan /2 0 ab r/ 20 jul /20 o ut /20 jan /2 1 ab r/ 21

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 6.528 /m² R$ 5.922 /m² R$ 5.692 /m² R$ 5.069 /m² R$ 4.887 /m² R$ 4.296 /m² R$ 4.169 /m² R$ 4.091 /m² R$ 3.879 /m² R$ 2.693 /m² +10,9% +9,0% +8,2% +12,7% +7,4% +14,3% +6,1% +10,3% +7,2% +10,1% MARISTA JARDIM GOIAS BUENO OESTE SUL PEDRO LUDOVICO/BELA… JARDIM AMERICA NOVA SUICA SUDOESTE CENTRAL

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

(24)

jun/21 +8,89% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% jan /1 9 fev /19 m ar /19 ab r/ 19 m ai /19 jun /19 jul /19 ag o /19 set /19 o ut /19 n o v/ 19 d ez /19 jan /2 0 fev /20 m ar /20 ab r/ 20 m ai /20 jun /20 jul /20 ag o /20 set /20 o ut /20 n o v/ 20 d ez /20 jan /2 1 fev /21 m ar /21 ab r/ 21 m ai /21 jun /21

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)

Preço médio mais alto (R$/m²)

Preço médio mais baixo (R$/m²) Sem informação

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap.

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 7.321 /m² R$ 6.013 /m² R$ 5.447 /m² R$ 5.377 /m² R$ 5.002 /m² R$ 4.389 /m² R$ 4.263 /m² R$ 3.607 /m² R$ 3.313 /m² R$ 3.295 /m² +0,1% +5,0% +2,6% +12,1% +7,0% +6,8% +10,4% +7,1% +3,2% +5,5% CABO BRANCO

ALTIPLANO CABO BRANCO BRISAMAR JARDIM OCEANIA MANAIRA AEROCLUBE BESSA BANCARIOS JARDIM CIDADE UNIVERSITARIA PORTAL DO SOL

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

(25)

jun/21 +3,22% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% jan /1 9 fev /19 m ar /19 ab r/ 19 m ai /19 jun /19 jul /19 ag o /19 set /19 o ut /19 n o v/ 19 d ez /19 jan /2 0 fev /20 m ar /20 ab r/ 20 m ai /20 jun /20 jul /20 ag o /20 set /20 o ut /20 n o v/ 20 d ez /20 jan /2 1 fev /21 m ar /21 ab r/ 21 m ai /21 jun /21

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)

População residente (2019) 886 mil pessoas Área territorial (2020) 8.083 km² PIB per capita (2016) R$ 29.443 per capita Quantidade de domicílios (2019) 314 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 23 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.060 per capita

Amostra FipeZap 1.440 anúncios Variação no mês (junho/2021) -0,94% ▼ Variação acumulada no ano (2021) +0,37% ▲

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 5.879 /m² R$ 4.306 /m² R$ 3.721 /m² R$ 3.493 /m² R$ 3.260 /m² R$ 3.025 /m² R$ 2.476 /m² +5,2% +2,1% +9,1% +3,0% -1,4% +13,1% +5,7% PROSA CENTRO SEGREDO BANDEIRA LAGOA ANHANDUIZINHO IMBIRUSSU

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

(26)

jun/21 +14,27% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% jan /1 9 fev /19 m ar /19 ab r/ 19 m ai /19 jun /19 jul /19 ag o /19 set /19 o ut /19 n o v/ 19 d ez /19 jan /2 0 fev /20 m ar /20 ab r/ 20 m ai /20 jun /20 jul /20 ag o /20 set /20 o ut /20 n o v/ 20 d ez /20 jan /2 1 fev /21 m ar /21 ab r/ 21 m ai /21 jun /21

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)

População residente (2019) 1.012 mil pessoas Área territorial (2020) 509,3 km² PIB per capita (2016) R$ 20.853 per capita Quantidade de domicílios (2019) 394 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 62 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 1.347 per capita

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 7.437 /m² R$ 5.972 /m² R$ 6.145 /m² R$ 6.070 /m² R$ 5.343 /m² R$ 4.855 /m² R$ 4.779 /m² R$ 4.459 /m² R$ 3.524 /m² R$ 7.215 /m² +20,0% +23,3% +13,5% +13,4% +27,3% +6,2% +12,1% +21,6% +4,1% +21,1% PAJUCARA MANGABEIRAS JATIUCA PONTA VERDE CRUZ DAS ALMAS GRUTA DE LOURDES POCO BARRO DURO SERRARIA JACARECICA

preço médio em junho/2021

variação em

_{12 meses}

(27)

jun/21 +13,29% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% jan /1 9 fev /19 m ar /19 ab r/ 19 m ai /19 jun /19 jul /19 ag o /19 set /19 o ut /19 n o v/ 19 d ez /19 jan /2 0 fev /20 m ar /20 ab r/ 20 m ai /20 jun /20 jul /20 ag o /20 set /20 o ut /20 n o v/ 20 d ez /20 jan /2 1 fev /21 m ar /21 ab r/ 21 m ai /21 jun /21

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)

População residente (2019) 2.145 mil pessoas Área territorial (2020) 11.401 km² PIB per capita (2016) R$ 33.564 per capita Quantidade de domicílios (2019) 657 mil domicílios Quantidade de apartamentos (2019) 128 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 1.407 per capita

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

■

Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais

R$ 6.247 /m² R$ 6.093 /m² R$ 5.751 /m² R$ 5.593 /m² R$ 5.264 /m² R$ 5.008 /m² R$ 4.290 /m² R$ 4.489 /m² R$ 4.143 /m² R$ 4.169 /m² -4,7% +15,3% +12,1% +21,9% +19,4% +26,2% +9,6% +4,8% +21,9% +10,8% ADRIANOPOLIS PONTA NEGRA NOSSA SENHORA DAS GRACAS ALEIXO DOM PEDRO I CENTRO CHAPADA PARQUE 10 DE NOVEMBRO FLORES COMPENSA

INFORME DE JUNHO DE 2021



DESTAQUES DO MÊS



ÚLTIMOS RESULTADOS



PREÇO MÉDIO POR CIDADE



EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS



RESUMO POR CIDADE:



INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo ZAP+,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em

50 cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o

SÃO PAULO (SP)

o

RIO DE JANEIRO (RJ)

o

BELO HORIZONTE (MG)

o

BRASÍLIA (DF)

o

SALVADOR (BA)

o

FORTALEZA (CE)

o

RECIFE (PE)

o

PORTO ALEGRE (RS)

o

CURITIBA (PR)

o

FLORIANÓPOLIS (SC)

o

VITÓRIA (ES)

o

GOIÂNIA (GO)

o

JOÃO PESSOA (PB)

o

CAMPO GRANDE (MS)

o

MACEIÓ (AL)

o

MANAUS (AM)

o

OUTRAS CIDADES

DESTAQUES DO MÊS

■

Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades

brasileiras, apresentou alta de 0,57% em junho, após avançar 0,48%, em maio, e 0,30%, em abril. Trata-se da maior elevação do índice desde agosto de

2014, quando foi apurada uma alta mensal de 0,68%.Comparativamente, a expectativa do mercado para a variação do IPCA/IBGE em maio de 2021 é de

+0,58% (mediana agregada), segundo informado pela última publicação do Boletim Focus do Banco Central do Brasil*.

Individualmente, 15 das 16 capitais monitoradas apresentaram elevação no preço médio no último mês, destacando-se: Manaus (+2,14%), Vitória (+1,60%),

Brasília (+1,49%), Curitiba (+1,47%), Goiânia (+1,40%), Florianópolis (+1,26%), Maceió (+0,81%), Fortaleza (+0,72%) e Porto Alegre (+0,64%). A única exceção

entre as capitais acompanhadas foi novamente Campo Grande, onde a variação registrada foi de -0,94%. Com respeito às duas cidades com maior

representatividade na composição do Índice FipeZap, São Paulo apresentou alta de 0,40%, superando a variação no Rio de Janeiro (+0,15%).

■

Balanço parcial de 2021: ao final do 1º semestre, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 2,17%, variação inferior à inflação de 3,82% no mesmo

recorte temporal, considerando o comportamento observado e esperado do IPCA/IBGE*. Caso essa expectativa se confirme, a relação entre a variação

acumulada do Índice FipeZap e da inflação ao consumidor apurada pelo IBGE resultará em um recuo de 1,58% do preço médio de residencial, em termos

reais. Regionalmente, a alta nominal no índice em 2021 é impulsionada pelas variações de preço registradas em todas as capitais monitoradas, com

destaque para: Maceió (+8,16%), Vitória (+7,18%), Florianópolis (+6,54%), Curitiba (+6,09%), Manaus (+5,57%), Goiânia (+4,96%) e João Pessoa (+4,00%).

■

Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte temporal mais amplo, o Índice FipeZap apresenta um avanço nominal de 4,76%. Na comparação com

a inflação acumulada (+8,40%), apurada pelo IPCA/IBGE*, o Índice FipeZap apresenta queda de 3,36%, em termos reais. Vale notar que, como no balanço

parcial de 2021, todas as 16 capitais monitoradas pelo índice registraram elevação no preço médio em 12 meses, com destaque para os comportamentos

observados em: Maceió (+14,27%), Vitória (+13,30%), Manaus (+13,29%), Curitiba (+11,08%), Brasília (+10,48%), Florianópolis (+9,47%), Goiânia (+9,22%) e João

Pessoa (+8,89%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, por sua vez, as altas acumuladas nos últimos 12 meses foram de 4,41% e 2,29%, respectivamente.

■

+0,58% (mediana agregada), segundo informado pela última publicação do Boletim Focus do Banco Central do Brasil.*