LEI N.o 2451/2012. "ALTERA DISPOSITIVOS DA LEI MUNICIPAL N.o "

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LEI N.o 2451/2012

"ALTERA

DISPOSITIVOS

DA LEI MUNICIPAL N.o 2.18212008"

Como Prefeito Municipal de Iúna, Estado do Espírito Santo,faço saber que a Câmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:

Art. 10OAnexo 8 da Lei Municipal 2.18212008, passa a vigorar com a seguinte redação:

ANEXO 8- TABELAS DE CONTROLE URBANísTICO ZONADE COMERCIO E SERVICO - ZCS

lNDICES

TO

TP

I

AFASTAMENTOS _WNlMOS (m) PARCELAMENTOS JA

MÁX MIN. ' GABARITO EXISTENTES

("/o) ("/o)

I

(PavIOS) FRENTE LATERAL

I

FUNDOS DIMENSAO DOLOTE Previsto no

95 5 4' Código Previsto noCódigo Até80m'

Municipal de Municipal deObras

Obras

-

· .

TO- Taxa deOcupação rP - Taxa de Permeabllidade lNDlCES

TO TP AFASTAMENTOS AÚ,vfMOS (m) PARCELAMENTOS JA

MÁX. MIN. GABARITO EXTSTENTES

("/o) (%) (pavtos) FRENTE LATERAL

I

FUNDOS DJMENSAO DOLOTE

Previsto no

90 10 5' Código Previsto no Código acima 80até115m'

Municipal de Municipal de Obras

Obras

·

.

TO- Taxa deOcupação TP- Taxade Permeabllidade

lNDICES

AFASTAMENTOS MLWMOS (m) PARCELAMENTOS JA EXiSTENTES

TO TP

GABARITO MÁX. M/N.

(pavtos) DiMENSÃO DO LOTE

("~) (%) FRENTE LATERAL FUNDOS

Previsto no

85 15 51 Código Previsto no Código nctmotz»etnferior

Municipal de Municipal de Obras 216m2 Obras

·., TO - Taxa deOcupação TP- TaxaaePermeabilidade

lNDICES

TOMÁx' TP GABARITO AFASTAMENTOS MlNIMOS (m) PARCELA MENTO MTN.

LATERAL

I

FUNDOS TESTADA MIN. AREA M1N

(%)

("~) (pavios] FRENTE (m) (m')

80 15 5' 3,00' VERANEXO 9 12,00 ₂_16,0₀ _/ _.._.

!

TO- Taxa de Ocupação TP-Taxa de Permeabtlidade

r

RuaDes.Epaminondas Amaral,58,Centro,lúna-ES,Cx.Postal 07,CEP:29390-000,Telefax (28)3545-1~ CNPn7.167.3941OO01-23

(2)

•

PREFEITURA MUNICIPAL DE

IUNA - ES

OBSERVAÇÕES

1. Incluindo cobertura.

2. Ovalor do afastamento de frente poderá ser alterado em algumas ruas através deDecreto, ouvido o

COMDUR. emfunção de existência de 7U%dos lotes já ocupados com ediftcações no alinhamento da via.

J. OnÚMero de vagas degaragem Ollde estacionamento de veículos évariável conforme atividade,

conforme ANEXO 10.

4. Sãopermitidas naZCS asatividades classificadas noG1 eG2,conforme ANEXO 6.

5. São toleradas na ZCSasatividades classificadas em G3, conforme ANEXO 6. ouvido oCOMDUR

ZONA RESIDENCIAL 1 - ZR 1

INDICES

TO TP AFASTAMENTOS M/NIMOS (m) PARCELA MENTOS JA

GABARiTO EXiSTENTES

MÁX. _MlN

(pavtos)

LATERAL

I

FUNDOS DiMENSÃO DOLOTE

("/6) ("/6) FRENTE Previsto no

95 5 4' Código Previsto no Código A/é 80m2

Municipal de Municipal deObras Obras

-

·.

TO- Taxa de Ocupação TP- Taxa dePermeabilidade INDICES

TO TP AFASTAMENTOS MÍNiMOS (m) PARCELAAtENTOSJA

GABARITO EXiSTENTES

MÁX. _MIN.

(pavtos)

L4.TERAL

I

FUNDOS DIMENSAO DO LOTE

("/o) _I%} FRENTE

Previsto no

90 10 5' Código Previsto no Código Acima de 80até 125m2

Municipal de Municipal deObras Obras

· . TO- Taxa deOcupação TP - Taxa dePermeabilidade

ÍNDICES

TO TP AFASTAMENTOS MílviMOS (m) PARCEUMENTOS JA

GABARITO EXJSTENT~

MAx: MIN.

(pavios)

LATERAL

I

FUNDOS DiMENSAO DOLOTE (%) ("Aí) FRENTE

Previsto no

85 15 5' _MunicipalCódigo _de _MunicipalPrevisto no_deCódigo_Obras Acima de_{a 216m'}125e inferior Obras

·. TO- Ta;'«(1deOcupação TP- Taxa de Permeabilidade

IIVDICES

TOMÁX TP GABARITO AFASTAMENTOS lvUN1MOS (m) PARCELAMENTO

MIN.

LATERAL

I

FUNDOS TESTADA MIN. I AREAMJN

("/o)

("/6) (pavtos) FRENTE (m) (m')

V

80 [5 4' 3.00' VER ANEXO 9 12,IJO 216,00

1---'

TO- Taxa de Ocupação TP- TaxadePermeabilidade

!

OBSERVA ÕES

Rua Des. Epaminondas Amara!, 58, Centro, lúna-ES.Cx.Postal 07. CEP:29390-000, Telefax (28) 3545-1322 CNPJ:27.167.394/OO01-23

(3)

•

1. Incluindo cobertura.

2. Ovalor doafastamento defrente poderá ser alterado em algumas ruas através de Decreto, ouvido o COMDUR. emfunção deexistência de 70% dos IOJesjá ocupados com edificações no alinhamento da

via.

3. O número de vaga.• degaragem ou de estacionamento deveiculas évariável conforme atividade eé constarue no ANEXO 10.

4. São permitidas naZRl as atividades classificadas noGI,conforme ANEXO 6.

5. Asatividades classificadas noGIeG3 serão toleradas, conforme ANEXO 6,devendo sua implantação

seraprovada pelo COMDUR.

ZON

A

RES

I

DENCJ

AL

2 -

ZR 2

INDICES

TO TP AFASTAMENTOS MÍNIMOS (m) PARCELAMENTOS]A

MÁX MlN. GABARITO EXiSTENTES

("4) ("Ai) (pavios) FRENTE LATERAL

I

FUNDOS DIA1ENSÃO DO LOTE Previsto no

95 5 3' Código Previsto noCódigo Até80m'

Municipal de Municipal deObras

Obras

-TO - Taxa deOcupação TP- Taxa dePermeabilidade

lNDICES

TO TP AFASTAMENTOS MÍNIMOS (m) PARCELAMENTOS JA

MÁX MlN. GABARITO EXISTENTES

("4) ("/o) (paVIOS) FRENTE LATERAL

1

FUNDOS DIMENSÃO DO LOTE Previsto no

90 10 3' Código Previsto na Código acima 80atéJ25m'

Municipal de Municipal deObras

Obras

TO- Taxa de Ocupação TP- Taxa dePermeabilidade lNDICES

TO TP AFASTAMENTOS ",tiNIMOS (m) PARCELAMENTOS JÁ

MÁX. MIN. GABARITO EXISTENTES

(0/6) (0/6) (pavios) FRENTE LATERAL

I

FUNDOS DIMENSÃO DOLOTE Previsto no

85 15 3' Código Previsto noCódigo acimul Zô einferior

Municipal de Municipal de Obras 216m> Obras

TO- Taxa de Ocupação TP- Taxa dePermeabilldade

INDICES

TOMÁX _MINTP_. GABARITO AFASTAMENTOS lvfINIMOS (m) PARCELA,\.fENTO LATERAL1 FUNDOS TESTADA MJN. AREA MfN

(%)

(%) (pavtos) FRENTE (m) (m')

80 /5 3 3,00 VER ANEXO 9 12,00 2/6,00

I

TO- Taxa de Ocupação TP- Taxa dePermeabilidade

7

OBSERJI.-4ÇÔES

1. 'Incluindo cobertura:

Rua Des.Epaminondas Amaral, 58, Centro, lúna ~ES,Cx. Pos1a107,CEP:29390-000, Telefax (28) 3545-1322 CNPJ:27.167.394/0001-23

(4)

-•

PREFEITURA MUNICIPAL DE IUNA - ES

2. Ovalor do afastamenio de frente poderá ser alterado em algumas ruas através de Decreto, ouvido o COMDUR, emfunção de existência de 70% dos lotesjá ocupados com edificações no alinhameruo da via.

3. Onúmero de vagas degaragem ou de estacionamento deveículos évariável conforme atividade eé

constante no ANEXO io.

4. São permitidas na ZR2 as atividades classificadas 110Gi,conforme ANEXO 6.

5. As atividades classificadas noG2e G3 serão toleradas, conforme ANEXO 6,devendo sua implantação

ser aprovada pelo COMDUR.

ZONA DE EXPANSÃO URBANA- - - - ZEU

lND1CES

TOMÁX. TP _GABA_RIT_O AFASTAMENTOS MINIMOS (m) PARCELAMENTO (%) Ml₍_"/N._o₎ (pavios) FRENTE LATERAL

I

FUNDOS TESTADA MIN. AREAMIN

(m) (11I')

80 15 51 3,00 VER ANEXO 9 12,00 216,(}()

TO- Taxa deOcupação TP- Taxa de Permeabilidade

,,

--

.

..

OBSERVAÇÕES;

1. 'Incluindo cobertura.

2. O número de vagas de garagem ou de estacionamento de veículos évariável conforme atividade e é constante no ANEXO 10.

3. São permitidas na ZEU as atividades relacionadas a cultura, esporte e lazer classificadas em CI, G2e

G3, conforme ANEXO 6,ouvido o COMDUR.

EIXO TURÍSTICO - ET

lND1CES

TO TP

GABARiTO AFASTAM1.?lTOS MiNIMOS (m) PARCELAMEN7V MAX MIN.

LATERAL

I

FUNDOS

(%> (%) (pavtos) FRENTE TESTADA MÍN. (m) AREA MIN {m"}

75 15 3 3,00 VERANEXO 9 50,00 5000,00

TO - Taxa de Ocupação TP - Taxa dePermeabilidade

Em áreas onde o ET - Eixo turístico sobrepõe áreas já povoadas devem ser considerados para fins de

regularização os índicesprevistos para ZR2·Zonaresidencial 2.

/"""'\

OBSERVAÇ6ES

l . OETédestinado aloteamemos para fins de atividades turísticas ede fazer.

2. O número de vagm' de garagem ou de estacionamento deveiculos é variável conforme atividade e é constante no ANEXO 10.

3. São permitidas na ET as atividades relacionadas a turismo, cultura, esporte e lazer classificadas em

01,G2e G3,conforme ANEXO 6,qualquer outro tipo deatividade deve ser ouvido o COMDUR.

ZONA INDUSTRIAL - ZI

lNDICES

TOMÁX _MTP_J_N_. GABARITO AFASTAMENTOS M1N1MOS (mJ PARCELAMENTO (%)

(%) (PavIOS) FRENTE LATERAL

I

FUNDOS

TESTADA MIN. -:4fiEA (m) MiN(m>j

l

i

. .

-

₂₅ 1.000

(5)

-•

TO- Taxa deOcupação TP - Taxa dePermeabilidade

OBSERYAÇÕES:

I. Os índices deverão ser complementados, ouvido oCOJIJDUR.

2. Onúmero devagas de garagem ou de estacionamento deveículos évariável conforme atividade eé

constante noANEXO 10.

3. São toleradas naZ1as atividades relacionadas a cultura, esporte e Jazer classificadas tJ1/1GI,02e G3,

conforme ANEXO 6,ouvido o COMDVR

4. Nos toteamenios industriais já implantados osprojetos devem ser analisados pelo COMDVR.

ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - ZEI

S

IND/CES

TO TP AFASTAMENTOS MÍNIMOS (m) PARCELAMENTOS .IA

GABARITO EXISTENTES MÁX. _MI_N. (pavios) LATERAL

I

FUNDOS DIMENSÃO DO LOTE (%) ("/o) FRENTE Previsto no

95 5 3' Código Previsto noCódigo ATÉ80m'

Municipal de Municipal de Obras Obras

-

· .

TO- Taxa deOcupaçao TP - Taxa dePermeabilidade

lND1CES

TO TP AFASTAMElvTOS MÍNTMOS (m) PARCELAMENTOS JA

MÁX. MIN. GABARiTO EXISTENTES

("/o) (%) (Pavios) FRENTE LATERAL

I

FUNDOS DIMENSAO DOLOTE

Previsto no

90 10 3' Código Previsto no Código Acima de 80 e irferior a

Municipal de Municipal deObras 125m2

Obras

-

·.

TO- Taxa deOcupação TP - Taxa dePermeabilidade

INDICES

TOMÁX. TP GABARITO AFASTAMENTOS MINIMOS (m) PARCELAMENTO

(%)

so».

(pavtos) FRENTE LATERAL

I

FUNDOS TESTADA M/H. AREA

(%) (m) /WÍN(rn2)

85 15 31 - VERANEXO 9 8.00 125,00

~

· .

TO- Taxa deOcupação TP- Taxa de Permeabilidade

OBSERYAÇÕES

5. Os índices deverão ser complementados epoderão sermodificados. ouvido o COMDUR.

ZO

N

A

ESPE

CI

AL

DE

IN

TERESSE A

M

B

I

E

NT

AL

1 -

ZEI

A

1

lNDICES

TOMÁX TP GABARiTO AFASTAMENTOS MINIMOS (m) PARCEUMENTO

MIN.

LATERAL

I

FUNDOS TESTADA MiN.

I

AREA M/N

(%)

(%) (pavtos) FRENTE (m) (m')

I

Serão definidos índices €SDecÍ;ICOSnara cadazona, quando for o caso.

TO- Taxa deOcupação TP - Taxa dePermeabilidade

,-'

.

I

I 01'.'

Rua Des. Epaminondas Amaral, 58,Centro, lúna -ES,Cx. Postal 07, CEP:29390-000, Telefax (28) 3545-1322 CNPJ:27.167.3941OO01-23

(6)

-•

PREFEITURA MUNICIPAL DE IUNA

-

ES

ZONA ESPECIAL DE INTERESSE Al\fBIENT AL 2- ZEIA 2

INDICES

TOu4x TP GABARITO AFASTAMENTOS M/N/MOS (m) PARCELAMENTO

("/o) MIN._("/o₎ (pavios) FRENTE LATEPAL

I

FUNDOS TESTA_[mDA M₎ IN.

I

ARE₍A MIN_m') Serão definidos índices esoeci,ticos para cadazona,quando for ocaso.

-

..

TO·- Tara de Ocupação TP- Tara de Permeabtlidade

OBSERVAções:

I. Na ZElA :2 são permiüdas atividades agrícolas, de pesquisa cientlfica, monitoramento e educação

ambiemal, recreação, realização de eventos culturais e esportivos eatividades de apoio ao turismo,

ouvido oCOMDUR.

Art. 2° O Anexo 9 daLei Municipal2.l82/2008, passa a vigorar com a seguinte redação:

ANEXO 9- AFAST Al'\1ENTOS LOTES COM ÁREA MÍNIMA DE 216M~

Edificações a serem implantadas em áreas consolidadas, com no mínimo 70% dos

lotes já ocupados por edificação, devem seguir:

-Edificações com até 3 pavimentos, osafastamentos devem seguir os previstos na Lei Municipal

1 .

400 /

93-

Código

de

Obras.

-Acima de 3pavimentos éprevisto o afastamento de uma das laterais de I,SOm com ou sem abertura, os demais afastamentos seguem os previstos na Lei Municipal 1.400/93- Código de Obras.

Novos Iotearnentos e edificações

a

serem implantadas em áreas não consolidadas, com menos de

70%

dos lotes já ocupados por edificação, devem seguir:

- Afastamento frontal de 3m.

- Éprevisto afastamento de urna das laterais de 1,SOm com ou sem abertura, os demais afastamentos seguem

o

s

previstos na Lei Municipal 1.400/93- Código de Obras.

- Serão previstos afastamentos frontais de 15m(quinze metros) a partir do eixo das rodovias municipais e estaduais salvo maiores exigências dos órgãos rodoviários municipais, estaduais nas rodovias federais deve-se consultar o órgão competente;

- Lotes com área igual ou superior a 216,OOm2, cujas testadas são inferiores a 10m,

deve-se seguir os afastamentos previstos

na Lei

Municipal

1 .

400 /

93 -

Código de

Obras

.

- Para efeito da aplicação de afastamentos, os lotes com mais de

urna

testada voltada para logradouros públicos terão que considerar os afastamentos frontais em todas as testadas.

Art. 3" Esta Lei entra em vigor

na

data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.

Gabinete do Prefeito Municipal de Iúna, ~stado do Espírito Santo, aos vinte e dois dias

do mês de outubro do ano de dois mil e do (22/HI/2012).

"

,

.

RuaDas.~paminondas Arnaral,58, Centro,lúna -

E

S

:

e

x

.

Postal 07,CEP:29390-000, Telefax (28)3545-1322