Proposta Técnica e Comercial
Orlanda Castelbranco - Remodelação parcial em Lisboa
Rua dos Lusíadas, 137, 5º, 1500 Lisboa
ID 9640/versão 1
Critériorequinte – Construção e Remodelação, Unipessoal LDA
NIPC 510 765 017
criteriorequinte@vintageobras.pt
https://vintageobras.pt
Eng.ª Vanessa Valente
+351 960 216 463
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Cara Orlanda Castelbranco,
Obrigado por confiar naVINTAGE OBRAS e por nos dar a possibilidade de lhe apresentarmos um orçamento com a nossa proposta técnico – comercial.
Depois de conhecer os seus objetivos e desejos, apresentamos uma solução ajustada que julgamos ir de encontro às suas expetativas.
Esta proposta foi efetuada com recurso a soluções de Qualidade, porém, se pretender uma solução mais competitiva, o valor da mesma poderá ser revisto em baixa (bem como a supressão de alguns trabalhos que não essenciais).
Não haverá lugar a quaisquer “Trabalhos a Mais”. As quantidades orçamentadas consideradas na lista de preços são as necessárias e suficientes para a execução dos trabalhos, sendo o valor apresentado fixo e não revisível até final da obra.
Caso pretenda comparar o orçamento da VINTAGE OBRAS com quaisquer outras propostas, deverá confirmar se todas as empresas orçamentaram exatamente os mesmos trabalhos e materiais pois, só assim é possível comparar diferentes propostas. Se lhe surgir qualquer dúvida, não hesite em nos contatar pois, estamos sempre disponíveis para prestar qualquer esclarecimento.
Quem somos
A VINTAGE OBRAS é uma empresa Portuguesa que se propõe diferenciar e afirmar
positivamente no mercado da reabilitação, remodelação e manutenção de ativos imobiliários com dinamismo e inovação de modo a responder às necessidades atuais de quem pretende promover Obras, Remodelar ou Construir.
Contamos com uma equipa interna pluridisciplinar e uma rede de parceiros criteriosamente selecionada ao longo dos anos nas várias atividades em que atua.
Para nos conhecer melhor, convidamo-lo a visitar o portefólio dos nossos trabalhos, as avaliações dos nossos clientes, bem como a documentação da nossa empresa clicando no seguinte botão:
Clicar no botão!
PORTEFÓLIO, AVALIAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO
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Como satisfazemos os nossos clientes
Como atuamos
As nossas equipas são experientes e têm formação de bom comportamento cívico e social de modo a causar o menor incómodo possível a si e aos seus vizinhos.
Equipes com conduta e comportamento adequados operando com zelo e descrição; Aviso a vizinhos da execução de obras (opcional);
Pessoal devidamente uniformizado e equipado; Proteção dos bens com plásticos e resguardos; Calafetagem de portas e janelas.
Estudo de minimização de ruídos e incómodos; Minimização de resíduos de construção e entulhos.
Marcas nossas parceiras
A qualidade das nossas obras é fundamental para nós. É por isso que trabalhamos com as melhores marcas.
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Mapa de Trabalhos com a respetiva Cotação
# DESCRIÇÃO VALOR
I.S. 1 Demolições e trabalhos preparatórios
1.1
Trabalhos preparatórios
1.1.1 Remoção de loiças sanitárias considerando banheira, bidé, sanita e lavatório,
incluindo transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. 190,00 € 1.1.2 Remoção de revestimento cerâmico de parede existente, incluindo preparação dabase para assentamento de novo revestimento em azulejo, bem como transporte de
todos os materiais sobrantes a vazadouro. 455,00 € 1.1.3 Remoção de revestimento cerâmico de pavimento, incluindo nivelamento dopavimento para posterior aplicação de novo revestimento cerâmico, bem como
transporte de todos os materiais sobrante a vazadouro.
100,00 € 1.1.4 Remoção completa de porta interior, incluindo remate de preparação do suportepara colocação de nova porta bem como transporte de todos os materiais sobrantes
a vazadouro. 40,00 €
1.1.5 Remoção de ventilador para extração de ar existente, incluindo transporte de todosos materiais sobrante s a vazadouro. 5,00 € 1.1.6 Remoção de kit de chuveiro existente e tamponeamento de misturadora de bidé,incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários bem como
transporte de todos os materiais a vazadouro. 37,50 € 2 Revestimento de Paredes e Tetos
2.1
Paredes Interiores
2.1.1
Fornecimento e assentamento de revestimento cerâmico de parede, com valor de P.V.P. até 12,00 € /m2 + IVA, incluindo cimento cola, betumagem de juntas, remates, cortes, limpeza final e todos os trabalhos e materiais necessários a um perfeito acabamento.
940,00 € 3 Pavimentos e Rodapés
3.1
Revestimentos
3.1.1
Fornecimento e assentamento de revestimento cerâmico de pavimento anti-derrapante, com valor de P.V.P. até 15,00 € /m2 + IVA, assente sobre betonilha, incluindo fecho das juntas bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.
220,00 € 4 Equipamento Sanitário
4.1
Bases de Duche
4.1.1
Fornecimento e aplicação de base de duche antiderrapante, de canto retangular 1200x700x30 mm de pousar modelo ROCKS, da marca Sanitana, com valor de P.V.P. de 299,00€ + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.
360,00 €
4.1.2
Fornecimento e montagem de coluna de hidromassagem modelo "FLEX round" branca, da marca Sanitana, com chuveiro superior, chuveiro de mão, 3 injectores de tripla função e misturadora, com valor de P.V.P. de 338,00€ + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.
320,00 €
4.2
Cabine para duche
4.2.1
Fornecimento e aplicação de cabine de duche para base rectangular modelo tipo "Step" da marca Sanitana para base de chuveiro, com as medidas
1200x700x1950mm, 2 portas de correr e 2 painéis fixos em vidro temperado transparente e perfis de alumínio, com valor de P.V.P. de 345,50 + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito
ID 9640/versão 1 V T 0 0 2 / 0 2 funcionamento.
4.3
Lavatórios
4.3.1Fornecimento e aplicação de móvel de lavatório suspenso modelo Inyo com portas, com as medidas 800x460x720mm, lavatório encastrado modelo Smile, da marca Sanitana, com valor de P.V.P. de 289,00€ + IVA, e misturadora para lavatório Atlas 40 da marca Sanitana, com valor de P.V.P. de 45,00€ + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.
390,00 €
4.3.3 Fornecimento e aplicação de espelho modelo Heka, da marca Sanitana, commedidas 800x600 mm, com valor de P.V.P. de 68,50€ + IVA, incluindo todos os
trabalhos, materiais e acessórios necessários. 70,00 €
4.4
Sanitas
4.4.1
Fornecimento e aplicação de sanita modelo "BTW Pop Art" da marca Sanitana, com tanque compacto e tampo em termodur com dobradiças cromadas, com PVP de 183,50€ + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.
205,00 €
4.5
Diversos
4.5.1
Fornecimento e aplicação de ventilador em I.S., para extracção de ar viciado, com caudal mínimo de 80m3/h e diâmetro de saída de 90mm, potência mínima de 13w, tipo "Série EDM-80" da SANITOP, com valor de P.V.P. até 19,45€ + IVA, incluindo ligações eléctricas já definidas na secção respeitante e ligações à tubagem de ventilação existente.
37,50 €
4.5.2 Fornecimento e aplicação de coluna de arrumação modelo INYO, da marca Sanitana,com medidas 345x250x1500 mm, com valor de P.V.P. de 178,00€ + IVA. 170,00 € 5 Pinturas
5.1
Interiores
5.1.1 Fornecimento e pintura de tectos interiores com 1ª demão de isolante primário tipoCIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CINACRYL, cor a definir. 35,00 € 6 Carpintarias
6.1
Portas
6.1.1
Fornecimento e aplicação de porta completa, simples de abrir com acabamento em folha de madeira natural envernizada (Faia), com dimensões 0,65x2,00 [m],
incluindo bloco de porta (aro/aduela), respectivas guarnições de acabamento e ferragens, com valor de P.V.P. de 164,00€ + IVA, e puxadores com valor de P.V.P até 12,00€ + IVA, considerando todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários a um perfeito funcionamento.
320,00 €
7 Instalações Técnicas
7.1
Abastecimento de Águas
7.1.1
Substituição completa de rede de abastecimento de águas (em 1 Instalação Sanitária), através do fornecimento e montagem de tubagem em multicamada ou polipropileno PPR, classe PN20, em abastecimento de águas frias e quentes, incluindo atravessamentos de pavimentos, tectos ou paredes, uniões, isolamentos (águas quentes), acessórios e todos os trabalhos e materiais necessários, nos diâmetros previstos em projecto, fornecimento e montagem de válvulas de
seccionamento, incluindo acessórios, todos os trabalhos e materiais necessários, nos diâmetros previstos em projecto, incluindo execução de ensaios à pressão, todos os materiais e trabalhos necessários à execução completa da rede e perfeito
funcionamento da rede e aparelhos sanitários, tudo de acordo e conforme legislação e demais regulamentos em vigor.
750,00 €
7.2
Esgotos
7.2.1
Substituição completa de Rede de Drenagem de Águas Residuais Domésticas em (1 instalação Sanitária), através do fornecimento e montagem de tubagem em ramais, colectores e tubos de ventilação, em PVC rígido, série DIN, classe PN4, com anel de neoprene, incluindo forquilhas, tês, curvas, etc. e todos os trabalhos e materiais
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necessários, nos diâmetros previstos em projecto, fornecimento e montagem de caixas de pavimento sifonadas em PVC rígido, incluindo todos os trabalhos e materiais necessários, nas dimensões previstas em projecto, fornecimento e montagem de sifões em PVC rígido, incluindo todos os trabalhos e materiais necessários, incluindo execução de ensaios, ligação ao colector existente (caixa de visita ou tubo de queda) mais próximo, todos os trabalhos e materiais necessários à execução completa da rede e perfeito funcionamento da rede, tudo de acordo e conforme legislação e demais regulamentos em vigor.
Subtotal
5 630,00 € GERAL1 Demolições e trabalhos preparatórios
1.1
Demolições e trabalhos preparatórios
1.1.1
Movimentação de mobiliário entre divisões de forma a possibilitar os trabalhos de substituição de pavimento e de pintura (apenas é contabilizada a movimentação de mobiliário, não incluindo quaisquer tipo de adereços ou recheio dos mesmos, nomeadamente, livros, louças, decorações, têxteis e afins, que deverão ser retirados pelo cliente).
625,00 €
1.1.2 Remoção de revestimento de pavimento existente nos quartos, sala e hall, incluindonivelamento do pavimento para posterior aplicação de soalho flutuante, bem como
transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. 610,00 € 1.1.3 Remoção de rodapé nos quartos, sala e hall, incluindo transporte de todos osmateriais sobrantes a vazadouro. 280,00 €
2 Pavimentos e Rodapés
2.1
Revestimentos
2.1.1
Fornecimento e aplicação de pavimento flutuante AC4 nos quartos, sala e hall, com P.V.P. até 15,00 € /m2 + IVA, incluindo filme de polietileno e perfis (Azulima) de remate nas zonas de transição entre diferentes pavimentos, considerando todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.
2 275,00 €
2.1.2 Fornecimento e assentamento de rodapé standard para soalho flutuante AC4 , nosquartos, sala e hall, com P.V.P. até 4 € /ml + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.
550,00 € 3 Pinturas
3.1
Interiores
3.1.1 Fornecimento e pintura de tectos interiores, no quarto adjacente à I.S., sala e hall,com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo
CINACRYL, cor a definir. 335,00 €
3.1.2
Fornecimento e pintura de paredes interiores, no quarto adjacente à I.S., sala e hall, com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo
CINACRYL, cor a definir. 815,00 €
Subtotal
5 490,00 €ID 9640/versão 1 V T 0 0 2 / 0 2
Caso nos confirme que se trata de uma intervenção de reabilitação para habitação própria e permanente com documento a apresentar para o efeito, aplicaremos uma taxa reduzida de IVA que tem uma percentagem de imposto inferior para a mão-de-obra (aplicável no caso de nos confirmar que se trata de habitação própria permanente nas empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação realizadas em imóveis afetos a habitação, ao abrigo do item 2.27 da Lista I anexa ao CIVA - antes da renumeração efetuada pelo D.L. 102/2008, de 20 de junho era o item 2.24).
O valor dos trabalhos não inclui a taxa de IVA. Os valores correpondentes à taxa de IVA encontram-se explicitados abaixo.
Valor de Materiais Valor de Mão-de-obra Valor Total
35% 65%
Valor s/ IVA 3 892,00 € 7 228,00 € 11 120,00 € Valor IVA 895,16 € 433,68 € 1 328,84 € Valor c/ IVA 4 787,16 € 7 661,68 € 12 448,84 €
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Condições Gerais da Obra
Prazo de Execução
O prazo de execução previsto é de9 semanas após o início dos trabalhos. Condições de Pagamento
O pagamento dos trabalhos será efetuado por transferência bancária em prestações variáveis escalonadas no tempo, em função dos montantes definidos no Plano de Pagamentos abaixo proposto:
Dados para transferências
IBAN (BANCO CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS): PT50 0035 0531 0002 9912 1006 7 Garantias
O prazo de garantia pela boa execução da obra é de 5 anos para elementos construtivos estruturais, 2 anos para elementos construtivos não estruturais, instalações técnicas e para equipamentos, a contar da data da conclusão dos trabalhos.
A garantia dos materiais utilizados na obra é a indicada pelo fabricante. Em tudo o resto será em conformidade com a lei em vigor aplicável a obras e imóveis destinados a longa duração.
Outras Condições
O fornecimento de água e energia elétrica para a realização da obra deverão ser garantidas pelo cliente de acordo com as estritas necessidades da mesma.
No caso da proposta ser afetada de redução ou aumento de custo correspondente a 15% haverá um correspondente aumento ou redução de atualização da Proposta de 5% e sucessivamente no mesmo patamar de incrementos.
A responsabilidade da execução da empreitada, bem como as garantias de trabalhos concluídos, recai sobre a empresa que as executa, isto é, a Critériorequinte – Construção e Remodelação, Unipessoal lda, e não sobre a marca VINTAGE OBRAS.
Caso não haja impedimento, o cliente permitirá a colocação de painel comercial da VINTAGE OBRAS em local seguro e de boa visibilidade.
Validade da proposta
O presente orçamento é válido por um período de60 dias. Lisboa, 27 de novembro de 2019.
Fase Descrição Condições dePagamento
Fase 1 Adjudicação da obra 40%
Fase 2 Finalização de trabalhos de assentamento de cerâmicos 20% Fase 3 Finalização de assentamento de loiças sanitárias 20% Fase 4 Finalização de trabalhos de assentamento pavimento flutuante 15%
