USO ATIVIDADE RESIDENCIAL - As atividades residenciais dividem-se nos seguintes usos: R.1 – Residencial Unifamiliar: edificação ou conjunto de edificações que constituem uma única economia residencial;
R.2 – Residencial Multifamiliar Horizontal: conjunto de edificações horizontais unifamiliares agrupadas em um mesmo lote ou gleba, submetidas às exigências quanto ao lote mínimo;
R.3 – Residencial Multifamiliar Vertical: Edificação ou conjunto de edificações verticais que agrupam várias economias residenciais em um mesmo lote ou gleba, submetidas às exigências quanto a Cota Ideal.
R.1 R.2 R.3 Residencial Tipo I Residência unifamiliar Residencial Tipo II
Residência multifamiliar horizontal Residencial Tipo III
Residência multifamiliar vertical
COMÉRICO E SERVIÇOS - As atividades comerciais e de serviços dividem-se nos seguintes usos:
CS.1 – Comércio Varejista e serviço do Tipo 1: Estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos alimentícios e de uso doméstico (comércio de abastecimento a varejo, tais como armazéns, padarias, fruteiras, tabacarias, mini-mercados e congêneres) e estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais e prestação de serviços domiciliares e de reparação, de produtos de demanda periódica e de bens duráveis.
CS.1 Comércio Varejista e Serviços Tipo I • Academia de ginástica
• Açougue/ Comércio de Embutidos • Agência de Turismo/ Publicidade
• Alfaiate/ Bordadeira/ Costureira/ Crocheteira • Armazém
• Bar diurno • Bazares
• Beneficiamento, manipulação de cosméticos, perfumarias e afins • Bomboniere
• Boutiques • Brechós
• Brinquedos/ Artigos Plásticos • Cafeteria
• Casa Lotérica • Chaveiro
• Clínica de animais domésticos
• Com. Aparelhos e Equipamentos Elétricos /Eletrônicos • Com. Aparelhos e Equipamentos Médicos e Odontológicos • Com. de Artefatos de Ferro
• Com. de Artigos Camping/ Caça/ Pesca
• Com. de Componentes e Equipamentos para Informática • Com. de Ferragens/ Ferramentas/ Material Elétrico • Com. de Material Hidráulico e Sanitário
• Com. de Material p/ Acabamento da Construção • Com. de Tintas
• Com. e Locação Automóveis/ Motocicletas/ Bicicletas / Acessórios e peças • Com. Jogos/ Fitas/ DVD
• Com. Material Fotográfico/ Estúdio/ Filmagem
• Com.de Produtos Agropecuários e insumos agrícolas/ agropecuários, exceto agrotóxicos
• Comércio de Alimentos Especializado
• Comércio de Confecções/ Calçados/ Armarinhos/ Acessórios • Comércio de Refeições Embaladas
• Comércio de Sorvetes e Gelados
• Conserto de Elétricos/Eletrônico/Equipamentos • Desinfecção/higienização /detetização.
• Escritório Sede de Empresa
• Estação de Rádio Difusão/Tv /Jornais sem impressão
• Estética Animal/ Artigos e produtos veterinários p/ animais domésticos • Farmácia/ Drogaria/manipulação
• Fruteiras e quitanda • Funerária
• Instituto de Beleza/ Manicure e Pedicure/ Depiladora/ Bronzeamento/Barbeiro
• Lancheria
• Lavanderia/ Tinturaria
• Livraria/ Papelaria/ Revisteira/ Bazar/Decoração • Loja de flores, floricultura sem cultivo no local • Lojas de aparelhos ortopédicos
• Lojas de artefatos de couro
• Lojas de artigos de natal, carnaval e similares • Lojas de artigos importados
• Lojas de artigos religiosos
• Lojas de auto peças e acessórios de automóveis • Lojas de bijuteria
• Lojas de brinquedo • Lojas de calçados
• Lojas de conserto e vendas de antenas, convencionais e parabólicas • Lojas de eletrodomésticos
• Lojas de malhas
• Lojas de materiais de construção em geral, sem depósitos ao ar livre • Lojas de materiais esportivos
• Lojas de materiais para escritório • Lojas de modelismo em geral
• Lojas de peças de reposição e acessórios em geral • Lojas de presentes
• Lojas de tecidos, armarinhos e confecções • Lojas de utensílios e utilidades domésticas
• Lojas de venda e aparelhos de som, inclusive para veículos • Lojas de vestuário
• Lojas em geral
• Massagista/ Massoterapeuta • Mercearia/ Hortifrutigrangeiros • Mini-Mercado
• Móveis / Acessórios
• Óptica/ Relojoaria/ Joalheria • Padaria/ Confeitaria
• Pequenos comércios, tudo pôr R$ 1,99 e outros • Peixaria
• Sapataria
• Serviço Autônomo sem sede, sem depósito e sem atendimento ao público. • Serviço de Copiadora
• Serviços de Administração e Locação de Bens Imóveis • Tabacarias
• Vidraçarias
• Vigilância e monitoramento patrimonial
CS.2 Comércio Varejista e Serviços Tipo 2 - Comércio de abastecimento a varejo de grandes proporções.
• Com. de Cereais/ Sementes
• Com. de Insumos Agrícolas e Agropecuários • Com. de Máquinas e Equipamentos Agrícolas
• Com. de Materiais de Construção (cimento, areia, madeira, estruturas e similares)
• Com. de Piscinas e seus Acessórios • Com. de Veículos de Carga
• Com. Ferro, Aço e Alumínio • Com. Sucatas em geral • Laboratórios em geral
CS.3 Comércio Varejista Especial Tipo 3. - Estabelecimentos de venda direta ao consumidor, de produtos que exijam instalações especiais.
• Com. de Fogos de Artifício
• Com. de Gases Industriais e Medicinais
• Com. de Produtos Inflamáveis/ Explosivos/ Químicos
• Comércio de Defensivos Agrícolas/ Fertilizantes/ Herbicidas/ Inseticidas CS.4 Comércio Varejista Especial - edificações ou instalações destinadas à venda
direta ao consumidor, que por suas características de usos múltiplos e dimensões, possam ocasionar movimento excessivo de pessoas e veículos em relação ao sistema viário existente; sobrecarga nas redes de infra-estrutura ou qualquer outro tipo de inconvenientes à saúde, bem-estar e a segurança das populações vizinhas.
• Centros comerciais • Shopping Center • Supermercados
CS.5 Comércio de Atacadista e Depósitos Tipo I -
Comércio Atacadista - Edificações e instalações destinadas à venda por atacado e/ou armazenamento de mercadorias com menos de 200m² (duzentos metros quadrados).
Comércio Atacadista - Edificações ou instalações destinadas à venda por atacado e/ou armazenamento de mercadoria, transportadoras com mais de 200 m2 (duzentos metros quadrados) e, ainda, comércio de peças, ferramentas, material elétrico e congêneres.
CS.7 Postos de Serviço - Estabelecimentos de abastecimento de combustível. • Abastecimento combustível de veículos de carga
• Borracharia p/ veículos de carga • Com. de Gás Liqüefeito
• Frota de veículo Transportador
• Lavagem e Lubrificação de veículos de carga • Loja de Conveniência
• Serviço de guincho • Transporte coletivo
CS.8 Garagens Coletivas - Edificações (onde não se exerçam atividades de mecânicas ou de consertos) de um ou mais pavimentos destinados à abrigar veículos, exceto de transporte de cargas e coletivos.
CS.9 Serviços de Cultura - Estabelecimentos destinados à atividades culturais, como teatros, cinemas, auditórios e congêneres.
• Associações culturais • Auditórios • Biblioteca • Cinemas • Museu • Teatro
CS.10 Serviços Esportivos - Estabelecimentos destinados a recreação e ao esporte. • Camping e área de lazer
• Clubes
• Ginásio de esportes
• Sede Campestre e de Associações
CS.11 Serviços de Diversões e Lazer - Estabelecimentos de lazer, restaurantes, cafés, bares, lancherias, churrascarias e congêneres.
• Bailão, respeitando o art. 30 inciso XIV • Bar noturno, respeitando o art. 30 inciso XIV • Bingo
• Boate, respeitando o art. 30 inciso XIV • Boliche
• Casa de baile e shows • Choperia
• Danceteria • Pastelaria • Pizzaria • Restaurante
• Sede social de clube
• Serviços de games/ Lan House/ Fliperama • Snooker e outros jogos
• Videoke
CS.12 Serviços de Diversões, Lazer e Exposições - Estabelecimento de diversões, local para exposições e feiras de amostras de cárater cultural a critério da
prefeitura, entidades associativas, clubes recreativos e campestres, templos e congêneres. • Autódromo • Circos • Equitação • Kartódromos • Parque de Diversões • Parques Temáticos • Pesque e Pague • Rodeio • Shows
CS.13 Serviços Profissionais - Estabelecimentos de prestação de serviços de profissionais autônomos ou liberais.
• Serviços de profissionais liberais e autônomos
• Entidades de Classe/ Social/ Serviços/ Assistencial/ Científica-Cultural • Escritórios diversos
CS.14 Serviços Bancários e Intitucionais - Estabelecimentos de prestação de serviços bancários, institucionais públicos ou privados e similares.
• Agencia de seguros • Administração pública • Correios
• Despachantes e agenciamentos
• Estabelecimento Bancário, de crédito e financiamentos • Fórum
• Leilões
• Serviços de factoring
• Serviços de transporte de valores
CS.15 Serviços de Alojamento – Estabelecimentos de prestação de serviços de alojamento de permanência prolongada e diárias, como hotéis, pensões, edifícios de uso coletivo e congêneres.
• Casa de Apoio Assistencial • Casa de Cômodos • Hotéis Fazenda • Hotel • Lar de Idosos • Motel • Orfanato • Pensões
CS.16 Serviços de Educação - Estabelecimentos destinados à educação, como escolas, cursos, bibliotecas, museus e congêneres.
• Bibliotecas
• Cursos Profissionalizantes • Entidade Educacional
• Escola de Educação Infantil/Fundamental/ Média/ Superior • Escola Especializada
• Museus
CS.17 Serviços Religiosos - Estabelecimentos destinados a cultos religiosos. • Entidade Religiosa e de Culto
• Igreja/ Templo
CS.18 Serviços Hospitalares - Estabelecimentos de prestação de serviços de saúde caracterizados pelo internamento de pacientes.
• Clínica com internações • Entidade Hospitalar • Pronto Socorro
CS.19 Serviços de Reparação e Conservação Tipo I - Estabelecimentos destinados à prestação de serviços de reparação que não necessitem de instalações especiais, oficinas de consertos que não produzam ruídos ou odores.
• Borracharia
• Chapeação/ Pintura
• Reparação e Manutenção de Máquinas/Equipamentos/ Aparelhos Elétricos/ Motores
• Reparação e Manutenção de Veículo Automotor • Sapateiro
CS.20 Serviços de Reparação e Conservação Tipo II - Estabelecimentos destinados à prestação de serviços de reparação que exijam instalações especiais, oficinas de consertos que produzam ruídos, odores ou dejetos incômodos ou nocivos. • Chapeação
• Jateamento com abrasão
• Máquinas e equipamentos industriais • Marcenarias
• Mecânicas • Recauchutagem
• Reparação e Manutenção de Veículos de Carga e Aeronaves • Retificação de motores
• Serralheria • Tornearia
INDÚSTRIA - As atividades industriais dividem-se nos seguintes usos: I.1 Industrial tipo I - Indústrias que não produzam ruídos, fluxo de veículos,
efluentes sólidos, líquidos e gasosos, com menos de 300,0 m2 de área construída. São as atividades industriais compatíveis com o uso residencial e/ou comercial, não incômodas ao entorno. Atividades industriais cujo potencial poluidor, definido pela Resolução n.º 102, de 24 de maio de 2005 do Consema e suas possíveis alterações, seja médio ou baixo, ver planílha do anexo IV. I.2 Industrial tipo II Indústrias que nãoproduzam ruídos, fluxo de veículos,
efluentes sólidos, líquidos e gasosos, com mais de 300,0 m2 de área construída. São as atividades industriais compatíveis com o uso residencial e/ou comercial, não incômodas ao entorno. Atividades industriais cujo potencial poluidor, definido pela Resolução n.º 102, de 24 de maio de 2005 do Consema e suas possíveis alterações, seja médio ou baixo, ver planílha do anexo IV.
I.3 Industrial tipo III - Indústrias que não produzam ruídos, fluxo de veículos, efluentes sólidos, líquidos e gasosos, qualquer área construída.
São as atividades industriais compatíveis com o uso residencial e/ou comercial, não incômodas ao entorno. Atividades industriais cujo potencial poluidor, definido pela Resolução n.º 102, de 24 de maio de 2005 do Consema e suas possíveis alterações, seja médio ou baixo, ver planílha do anexo IV.
I.4 Industrial tipo IV - Indústrias que produzam ruídos, fluxo de veículos, efluentes sólidos, líquidos e gasosos, com qualquer área construída.
São atividades industriais com restrições quanto a compatibilidade com o uso residencial e/ou comercial, que possuam padrões específicos de controle, quanto as características de ocupação do lote, de acesso, de localização, de tráfego, de serviços urbanos e disposição de resíduos gerados. Atividades industriais cujo potencial poluidor definido pela Resolução nº 102, de 24 de maio de 2005, do Consema e suas possíveis alterações, seja alto, ver planílha do anexo IV.
As atividades especiais dividem-se nos seguintes usos:
E.1 Destinação Final de Resíduos e Efluentes Urbanos e Industriais • Aterros sanitários
• Depósito de embalagens vazias de agrotóxicos • Estações de esgotamento de fossas (inclusive a frota) • Estações de tratamento de esgoto
• Incineração de Resíduos Sólidos Urbanos
• Tratamento centralizado de efluentes líquidos industriais / depósito no solo • Usinas de compostagem
E.2 Instalações Correcionais
• Centro de Atendimento Sócio-educacional • Presídios
• Reformatórios
E.3 Instalações de Geração e Distribuição Elétrica • Hidrelétricas
• Subestações de energia elétrica • Termoelétrica
E.4 Atividades Diversas
• Beneficiamento e tripas animais
• Curtimento e outras preparações de couros e peles • Fabricação de celulose
