ATA DA 5ª AUDIÊNCIA PÚBLICA DE REVISÃO DO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE TAUBATÉ, REALIZADA EM 11 DE MAIO DE 2017

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A Audiência pode ser assistida na íntegra clicando aqui.

Aos 11 dias do mês de maio do ano de 2017, no Plenário da Câmara Municipal de Taubaté, às 19h, o vereador Dentinho, presidindo os trabalhos,

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declarou aberta a quinta e última audiência pública de apresentação e discussão do Plano Diretor Municipal.

Para iniciar os trabalhos, o presidente anunciou a presença do Dr.

Tiago Dias, representando o Dr. Jean Soldi da Secretaria de Negócios Jurídicos da Prefeitura Municipal de Taubaté; o senhor Luiz Guilherme, Secretário de

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Mobilidade Urbana; senhor Alexandre Magno, Secretário de Serviços Públicos;

senhor Edson Aparecido de Oliveira, Secretário de Planejamento; das senhoras Sueli, Débora Andrade Pereira, Cláudia Regina R. Passarelli, Gerente de Planejamento e Natália Custódio Recco, arquiteta; e a senhora Heloísa Martins, Gerente da Secretaria de Meio Ambiente. Registrou também as presenças do Sr.

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Alexandre Moraes Almeida, representando o Secretário de Cultura; da 1ª Tenente Márcia Pereira de Menezes, representando o Sr. General de Brigada Luciano Guilherme Cabral Pinheiro, Comandante de Aviação do Exército e do Dr. Rubens Freire.

Em seguida, o Vereador Dentinho anunciou a presença dos

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vereadores Rodson Lima Bobi, Jessé Silva, Boanerge, Rodrigo Luis Digão, Noilton Ramos, Gorete e Vivi da Rádio, e dos assessores Alexandre Testa, representando a Vereadora Maria das Graças Gonçalves; Rafael Moreira, representando o Vereador Guará Filho; e Dirlei Silva, representando o Vereador Orestes Vanone, além dos assessores Dr. Marcelo Gomes e Jair Gomes.

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Identificador: 310032003500390035003A00540052004100 Conferência em http://www.splonline.com.br/camarataubate/autenticidade.

Assinado digitalmente por VIRGINIA LUCIA SALES SILVA:09872039836 Data: 25/05/2017 16:29:53 Assinado digitalmente por JOAO HENRIQUE DE MORAES RAMOS:10334964806 Data: 29/05/2017 09:35:29

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Registrou, ainda, a presença do Dr. Antonio Carlos Guimarães Silva, Vice-presidente da Associação dos Engenheiros e Arquitetos e Conselheiros do CREA. Todos os presentes podem ser conferidos na lista anexada a esta ata.

Após as apresentações, foi concedida a palavra ao senhor Edson Aparecido de Oliveira, Secretário de Planejamento, o qual fez elogios às

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audiências, à Secretaria de Planejamento e às demais Secretarias e ao apoio do Ministério Público. O presidente Vereador Dentinho explicou que a audiência se dividia em três partes, sendo a primeira parte uma apresentação do Plano Diretor pela Secretaria de Planejamento e pelas demais Secretarias presentes, a segunda parte seria aberta a palavra aos munícipes e na terceira parte seria passada a

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palavra aos vereadores. Após a palavra do senhor Edson Aparecido de Oliveira, foi passada a palavra à Diretora de Planejamento, Débora Andrade Pereira, que fez uma introdução e passou à palavra à senhora Natália Custódio Recco, arquiteta.

Ela apresentou o diagnóstico e explicou as propostas para o Plano Diretor Municipal. O senhor Alexandre Magno, Secretário de Serviços Públicos, e o

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senhor Luiz Guilherme, Secretário de Mobilidade, fizeram apartes para complementar a apresentação.

O material apresentado encontra-se anexo à presente ata.

Após a explanação das autoridades presentes, foram concedidos dois minutos para cada munícipe que quisesse fazer perguntas relacionadas ao tema.

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Falaram Fábio Luiz de Oliveira, Luiz Fernando Cavalcanti, Carlos Antunes, Robson Gomes, Julien César e Eugênio de Araújo Neto. Foram também feitas perguntas por munícipes que foram lidas pelo Presidente. Após os questionamentos, os representantes municipais responderam.

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Na terceira e última parte, a palavra passou para os vereadores.

Falaram as Vereadoras Gorete e Vivi da Rádio e os Vereadores Jessé Silva, Rodrigo Luis Digão e Noilton Ramos. Eles fizeram considerações e indagações sobre o Plano Diretor, que foram respondidas pela Prefeitura.

O Vereador Dentinho, o qual presidiu os trabalhos nesta noite, fez

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suas considerações finais e, não havendo mais nada a deliberar, declarou encerrada a Audiência.

Para constar, foi lavrada esta Ata, que vai assinada por mim, Virginia Lúcia Sales Silva, Consultora Legislativa, e pelo Sr. Vereador Dentinho, o qual presidiu a audiência.

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(5)

(6)

(7)

PDF Taubaté

REVISÃO PLANO DIRETOR DE TAUBATÉ

Prefeitura Municipal de Taubaté

MINUTA PROPOSTA

PLANO DIRETOR DE TAUBATÉ

(8)

PDF Taubaté

(9)

PDF Taubaté

(10)

PDF Taubaté

(11)

PDF Taubaté

GESTÃO URBANA

AUTORIZADOS PELO PDM E DEVEM SER DETALHADOS EM

LEIS ESPECÍFICAS

PLANO DIRETOR

LEI DE ORDENAMENTO

LEI DE PARCELAMENTO

CÓDIGO DE

OBRAS CÓDIGO DE POSTURAS

INSTRUMENTOS URBANOS

(12)

PDF Taubaté

DIAGNÓSTICO

ETAPAS DO PROJETO

PROCESSO PARTICIPATIVO

>

> ^PROPOSTA > PARTICIPATIVO ^PROCESSO

AUDIÊNCIA PÚBLICA REUNIÕES DE BAIRRO

>

VALIDAÇÕES NECESSÁRIAS

>

ENVIO PARA CÂMARA

(13)

PDF Taubaté

HISTÓRICO DO PROJETO

69 atributos para mapa

12 ^mapas

georrefenciados

17 diagnósticos setoriais

Compatibilização de dados dispersos Conversão de dados – DWG - SHP

Respeito ao arcabouço legal

PROPOSTA COM ANEXOS

(14)

PDF Taubaté

10 reuniões de BAIRRO

05 reuniões com formadores

de opinião

17 reuniões com as demais secretarias

02 AUDIÊNCIAS PÚBLICAS

+ +

12 reuniões com a Seplan

Ferramentas de envolvimento e participação

Execução da minuta de diagnóstico

Validação do Diagnóstico e da Proposta

(15)

PDF Taubaté

PROCESSO PARTICIPATIVO - BAIRROS

TROCA DE INFORMAÇÕES E IDEIAS SOBRE PROPOSTAS E POSSIBILIDADES DO PLANO DIRETOR

(16)

PDF Taubaté

PROCESSO PARTICIPATIVO - BAIRROS

(17)

PDF Taubaté

CONSTRUÇÃO DA PROPOSTA

Processo participativo

Visão de futuro

Governança

municipal Estatuto da Cidade

+ + +

=

Dados do

diagnóstico +

PROPOSTA DE REVISÃO DO PLANO DIRETOR FÍSICO DE TAUBATÉ

(18)

PDF Taubaté PDF Taubaté

PROPOSTA DE REVISÃO

(19)

PDF Taubaté

Estímulo à integração do patrimônio à vida urbana Indicação de áreas para revitalização e melhor aproveitamento da função social da propriedade

Clara distinção entre as zonas e macrozona por instrumentos aplicáveis e parâmetros urbanísticos

Proposição de indicadores para o território

PDF Taubaté

DIFERENCIAIS DA PROPOSTA

(20)

PDF Taubaté

Alinhamento com políticas setoriais existentes

Definição de instrumentos de proteção de áreas frágeis – ambientais e de risco

Compatibilização incomodidade e porte da via Desdobramentos dos objetivos em ações territoriais

DIFERENCIAIS DA PROPOSTA

(21)

PDF Taubaté

CONTEÚDO DA PROPOSTA

TÍTULO I – DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES

TÍTULO II - DOS PRINCÍPIOS FUNDAMENTAIS E OS OBJETIVOS GERAIS DA POLÍTICA URBANA TÍTULO III – DO PLANEJAMENTO E GESTÃO INTEGRADA E PARTICIPATIVA DA POLÍTICA URBANA TÍTULO IV – DOS EIXOS ESTRATÉGICOS DA POLÍTICA URBANA

TÍTULO V – DO ORDENAMENTO TERRITORIAL

TÍTULO VI – DO USO, OCUPAÇÃO E PARCELAMENTO DO SOLO TÍTULO VII – DOS INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANA

TÍTULO VIII – DAS DISPOSIÇÕES FINAIS E TRANSITÓRIAS

20 Anexos

CONEXÃO NO

TERRITÓRIO

(22)

PDF Taubaté

TÍTULO II - DOS PRINCÍPIOS FUNDAMENTAIS E OS OBJETIVOS GERAIS DA POLÍTICA URBANA

MELHOR CIDADE EM QUALIDADE DE VIDA DO VALE DO PARAÍBA

Escala humana

Memória e identidade

Eficiência de planejamento Cidade

democrática Cidade coesa e

inclusiva

(23)

PDF Taubaté

TÍTULO II - DOS PRINCÍPIOS FUNDAMENTAIS E OS OBJETIVOS GERAIS DA POLÍTICA URBANA

Visão de futuro

Conceitos urbanísticos para cidades do porte de Taubaté Diagnóstico e participação social

Estatuto da Cidade Construído

em função de:

Função social da cidade

Função social da propriedade

Direito a espaços e atividades urbanas

Sustentabilidade

Gestão democrática e participativa Controle social da

cidade e da administração

Garantia da

preservação histórica e da memória

(24)

PDF Taubaté

TÍTULO III – PLANEJAMENTO E GESTÃO INTEGRADA

Visão de futuro Estatuto da Cidade

Necessidades de gestão por informação Construído

em função de:

Garantia do processo permanente de planejamento e gestão urbana

Garantia da transparência e da democracia no planejamento e gestão urbana

Garantir o acesso e a participação da sociedade no processo de planejamento e gestão urbana

(25)

PDF Taubaté

Secretaria Municipal de Planejamento

Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano

Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano

TÍTULO III – PLANEJAMENTO E GESTÃO INTEGRADA

Definição e atividades, objetivos, ações /atribuições Pontos de

destaque

Sistema municipal integrado

Prover informações de transparência de gestão e normas, mantendo os dados e

leis atualizados e disponibilizados para consulta pública, de forma eficiente

Democratização dos dados e

informações, em especial as relativas ao processo de implementação, controle e

avaliação do Plano Diretor Municipal

(26)

PDF Taubaté

Mobilidade Urbana

TÍTULO IV – EIXOS ESTRATÉGICOS

Constituição Federal Estatuto da Cidade Demandas municipais

Construído em função de:

Habitação Meio Ambiente

Saneamento ambiental

Desenvolvimento econômico

Desenvolvimento social Paisagem urbana Integração metropolitana

Patrimônio histórico e cultural

Mapas e diagnóstico

Diretrizes Objetivo

Ações

(27)

PDF Taubaté

TÍTULO IV – EIXOS ESTRATÉGICOS

Estrutura da proposta agrega:

• Relações claras entre objetivos, diretrizes e ações

• Maior detalhamento que ampara a implantação das ações propostas

• Anexos e mapas de apoio, quando necessário

(28)

PDF Taubaté

PROPOSTA – MACROZONEAMENTO

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL

MACROZONA ZONA

ÁREAS ESPECIAIS

(29)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL

USO ÁREA

KM² % MISTO 113.78 21,97 INDUSTRIAL 30,80 4,93

CULTURA

MEMÓRIA 2,09 0,33

RURAL 386,88 61,92

AMBIENTAL/

MINERÁRIO 67,73 10,85

(30)

PDF Taubaté Aproveitamento eficiente dos espaços públicos existentes, permitindo a fruição (cidade inclusiva) Proporcionar uma melhor circulação entre as diversas áreas da cidade

Manter o perfil de cidade compacta

Promover os diferentes tipos de uso e aumentar as interações na malha urbana Desestimular a segregação socioespacial

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – MACROZONA URBANA

Macrozona urbana

(31)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – ZONEAMENTO

(32)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – ZONEAMENTO

TERRITÓRIO DE CULTURA E

MEMÓRIA

(33)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

TERRITÓRIO DE CULTURA E

MEMÓRIA POLÍTICA ESPECÍFICA DE

PROTEÇÃO DE PAISAGEM URBANA

USOS MISTOS E MANUTENÇÃO DAS

CARACTERÍSTICAS TRADICIONAIS

MANTER O PATRIMÔNIO CULTURAL MATERIAL E IMATERIAL DE TAUBATÉ REQUALIFICAÇÃO DO CENTRO

(34)

PDF Taubaté

• Elaborar Plano de Proteção da Paisagem no território municipal;

• Implantar programas de educação ambiental visando conscientizar a população a respeito da valorização da paisagem urbana como fator de melhoria da qualidade de vida;

• Promover ações de melhoria da paisagem urbana nos espaços públicos, tais como o enterramento do cabeamento aéreo de energia elétrica na região central, a melhoria da

arborização urbana, o alargamento, qualificação, padronização e manutenção de calçadas, em atendimento às normas de acessibilidade universal;

• Identificar elementos significativos e referenciais da paisagem urbana, dando prioridade aos territórios de cultura e memória;

• Estabelecer medidas de preservação de eixos visuais que garantam sua apreciação pelos cidadãos, através de planos específicos de preservação de paisagem nestes espaços.

• Estabelecer, na política municipal de preservação do patrimônio, programas e ações específicos para a proteção da paisagem notável, incluindo quando aplicável à utilização de incentivos fiscais e a participação da comunidade nas discussões e eventos.

PAISAGEM URBANA

PRINCIPAIS PONTOS:

(35)

PDF Taubaté

PATRIMONIO HISTORICO E CULTURAL

PRINCIPAIS PONTOS:

A política municipal de patrimônio histórico, cultural, paisagístico e arquitetônico que visa preservar, manter e valorizar o conjunto de manifestações, realizações e representações da comunidade, protegendo suas expressões sob a forma de bens. O objetivo da política municipal de patrimônio histórico, cultural, paisagístico e arquitetônico, em sua interface com o território, é colaborar para uma melhor identificação do Patrimônio Tombado e seu uso compatível, ficando estabelecidas as seguintes diretrizes:

• Elaborar um projeto específico para proteção do patrimônio tombado que se concentra no centro histórico, considerando sua maior integração com as relações humanas, sociais e econômicas que acontecem no bairro; e

• Implementar Política Municipal de Patrimônio Histórico, Cultural, Paisagístico e Arquitetônico.

(36)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – ZONEAMENTO

ADENSAMENTO PREFERENCIAL

(37)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA DE

ADENSAMENTO PREFERENCIAL

Estimular a manutenção da estrutura urbana

compacta e o aproveitamento de investimentos realizados

na região

PROMOVER O ADENSAMENTO INCENTIVOS A

USOS MISTOS

Adoção de fachadas ativas Coeficiente de aproveitamento diferenciado

(38)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – ZONEAMENTO

QUALIFICAÇÃO URBANA

(39)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA DE

QUALIFICAÇÃO URBANA

Favorecimento da urbanidade e

da cidadania no tecido urbano

Dar melhor utilização à malha urbana e à infraestrutura - evitar

a rarefação da urbanização

Diversificação de atividades

PROJETO ESTRATÉGICO

Integração viária

(40)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – ZONEAMENTO

CONSOLIDAÇÃO URBANA

(41)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA DE

CONSOLIDAÇÃO

URBANA

Dar melhor utilização à

malha urbana e à infraestrutura - evitar a rarefação da urbanização

Adequar as estruturas viárias

à necessidade de expansão

territorial

PROJETO ESTRATÉGICO

Integração viária

Plano Municipal de Recuperação e

Manutenção de Matas Ciliares

ÁREAS ESPECIAIS

PROTEÇÃO DA PAISAGEM ATERRO SANITÁRIO

(42)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – ZONEAMENTO

ZONA ESPECIAL DE

PLANEJAMENTO

(43)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA ESPECIAL DE PLANEJAMENTO

PROJETO ESTRATÉGICO

PROMOVER A RECUPERAÇÃO DA PAISAGEM URBANA

Revitalização do entorno da

ferrovia Integração

viária

ESTIMULAR A OCUPAÇÃO COM USOS MISTOS

PROMOVER A OCUPAÇÃO DE ÁREAS NÃO UTILIZADAS OU SUBUTILIZADAS

OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA

(44)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – ZONEAMENTO

ZONA ESPECIAL URBANA – PRÓXIMA A EXP.

URBANA

(45)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA ESPECIAL URBANA

Adotar baixa densidade de ocupação compatível com a características ambientais da região

Controlar a ocupação urbana sustentável, compatível com as características ambientais da região, especialmente no que se refere à presença do rio Una e sua bacia

REFORÇAR A PRESERVAÇÃO

AMBIENTAL

ÁREA

ESPECIAL ENTORNO DO CAVEX

(46)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – ZONEAMENTO

ZONA DE

DESENVOLVIMENTO ECONOMICO

(47)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA

DESENVOLVIMENTO ECONOMICO

A Zona de Desenvolvimento Econômico engloba regiões distribuídas dentro do território,

principalmente localizadas nas porções leste e oeste do município. Esta zona abriga os distritos industriais existentes, e que será destinada a implantação de novas áreas industriais, com

permissão para presença de comércios e serviços fortemente geradores de incômodo ou de grande porte.

REFORÇAR A PRESERVAÇÃO

AMBIENTAL

ÁREA

ESPECIAL ENTORNO DO CAVEX

(48)

PDF Taubaté Conciliar o crescimento urbano aos fatores ambientais existentes

Condicionar a ocupação urbana à presença de infraestrutura urbana e à integração cidade existente Promover o uso misto visando a redução de deslocamentos

Estimular a ocupação após a consolidação da Macrozona Urbana

Colaborar com atendimento da política habitacional de Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – MACROZONA DE EXPANSÃO URBANA

Macrozona expansão urbana

(49)

PDF Taubaté

PROPOSTA – ZONEAMENTO

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – MACROZONA DE EXPANSÃO URBANA

ZONA DE EXPANSÃO

URBANA

(50)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA DE EXPANSÃO URBANA

Aprovação de empreendimentos condicionada à apresentação de declaração de viabilidade de fornecimento por parte de concessionárias de gás, energia elétrica, água e esgotamento sanitário

Transformação em área urbanizada, como processo sequencial à

consolidação da Macrozona Urbana

Exigência de integração entre as vias propostas com aquelas já existentes na malha urbana.

ESTIMULAR USOS MISTOS

(51)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – MACROZONA DE EXPANSÃO URBANA

ZONA DE EXPANSÃO

URBANA

(52)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – MACROZONA DE EXPANSÃO URBANA

ZONA ESPECIAL DE EXPANSÃO

URBANA

(53)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA ESPECIAL DE EXPANSÃO URBANA

Promover urbanização de forma controlada, e consoante com a capacidade de expansão das infraestruturas urbanas ou da definição de sistemas autônomos

Desenvolver a ocupação urbana, assegurando a implantação de adequada infraestrutura urbana e respeitando as características ambientais da região, especialmente no que se refere à presença do rio Una e sua bacia

Promover a conexão do sistema viário com os

empreendimentos aprovados de forma a manter uma unidade da

malha urbana

(54)

PDF Taubaté

Recuperação das cavas de extração minerária desativada

Recuperação das várzeas e proteção de vegetação nativa e das áreas de valor paisagístico relevante Coibir a expansão urbana, visando garantir a qualidade paisagística e prioridade da agricultura Estímulo à manutenção das atividades agrícolas

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – MACROZONA DE USO REGULADO E INTERESSE AMBIENTAL

(55)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA DE

CONSERVAÇÃO DE VÁRZEA

Monitorar as atividades exercidas

em torno da região da várzea

INSTRUMENTOS

Criar ambiente normativo e institucional para implementar gestão participativa junto à CETESB,

especialmente quanto à fiscalização da área

Fiscalização municipal Acompanhamento de

geoprocessamento

Monitorar a conservação e a proteção da várzea, colaborando

com a SMA

(56)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA DE PROTEÇÃO

Adotar no município a normativa SMA Nº

28/1999

Zoneamento Ambiental para Mineração de Areia

no subtrecho do rio Paraíba do Sul

INSTRUMENTOS

especialmente quanto à fiscalização da área

Fiscalização municipal Acompanhamento de

geoprocessamento Resguardar o

ecossistema

formado pelo rio Paraíba do Sul e a vegetação

remanescente preservada

(57)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA DE MINERAÇÃO

Adotar no município a normativa SMA Nº

28/1999

Zoneamento Ambiental para Mineração de Areia

no subtrecho do rio Paraíba do Sul

INSTRUMENTOS

especialmente quanto à

fiscalização da área

Fiscalização municipal

Acompanhamento de geoprocessamento Manter a atividade minerária do município restrita a esta zona e desenvolver de forma sustentável o território da várzea do rio Paraíba do Sul

(58)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA DE

RECUPERAÇÃO

Buscar apoio técnico de programas estaduais e federais, para incentivar e estimular recuperação das cavas desativadas e a

recuperação do solo

INSTRUMENTOS

Fiscalização municipal Acompanhamento de

geoprocessamento

Promover os usos agrícolas, de preservação ou Turismo nas áreas degradadas

Integração entre cadastro do Incra

e cadastro municipal

Política de compras municipais

(59)

PDF Taubaté

PRINCIPAIS PONTOS:

ZONA DE

CONSERVAÇÃO DA

MANTIQUEIRA

Coibir o

parcelamento do solo com características

urbanas

INSTRUMENTOS

Fiscalização municipal Acompanhamento de

geoprocessamento

Conservação e preservação ambiental

Estímulo às práticas sustentáveis

Política de compras municipais

(60)

PDF Taubaté Colaborar para a manutenção das atividades de agropecuárias

Estímulo às práticas sustentáveis

Recuperação das várzeas e proteção de vegetação nativa e das áreas de valor paisagístico

Coibir o parcelamento do solo com características urbanas

Identificação e proteção de núcleos rurais consolidados – Áreas especiais rurais de interesse local

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – MACROZONA RURAL

(61)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – ÁREAS ESPECIAIS

(62)

PDF Taubaté

TÍTULO V – ORDENAMENTO TERRITORIAL – PROJETOS ESTRATÉGICOS

(63)

PDF Taubaté

RESIDENCIAL: Unifamiliar, Multifamiliar

NÃO RESIDENCIAL: Industrial, Comercial, Serviços, Institucional, Rural

MISTO: Todas as modalidades acima juntas num mesmo lote ou edificação, com exceção dos usos industriais.

CLASSIFICAÇÃO DOS USOS

PERMITIDOS

ADMITIDOS (COM EIV) PROIBIDOS

ANÁLISE DOS USOS EM RELAÇÃO A:

INCOMODIDADE GERAÇÃO DE TRÁFEGO IMPACTOS NA VIZINHAÇA

TÍTULO VI – USO, OCUPAÇÃO E PARCELAMENTO DO SOLO

PR OPOS TA

(64)

PDF Taubaté

TÍTULO VI – USO, OCUPAÇÃO E PARCELAMENTO DO SOLO

PR OPOS TA

QUADRO DE INCOMODIDADE:

(65)

PDF Taubaté

TÍTULO VI – USO, OCUPAÇÃO E PARCELAMENTO DO SOLO

PR OPOS TA

QUADRO DE PARAMÊTROS:

(66)

PDF Taubaté

Tornar obrigatório à conexão viária do parcelamento urbano a estrutura viária existente, para assegurar a continuidade da malha urbana

É permitido o parcelamento do solo urbano e rural (Sítios de Recreio)

Novos parcelamentos do solo e edificações sejam aprovados mediante existência de infraestrutura básica

Procedimento de aprovação estruturado com responsabilidades definidas por lei

TÍTULO VI – USO, OCUPAÇÃO E PARCELAMENTO DO SOLO

PR OPOS TA

REQUISITOS ESTABELECIDOS

PELO PLANO DIRETOR

(67)

PDF Taubaté

DESMEMBRAMENTO E LOTE MINIMO

É PERMITIDO O DESMEMBRAMENTO DE

LOTES DE 250 M2 EM TODAS AS ZONAS, COM

EXCEÇÃO DA

Zona Especial Urbana (Macrozona Urbana), Zona de Expansão Urbana e Zona Especial de Expansão

Urbana (Macrozona de Expansão Urbana).

140 / 500 M2

250 / 500 M2

300 / 750 M2

CENTRO, QUIRIRIM E QUALIFICAÇÃO

IMACULADA, CONSOLIDAÇÃO, ADENSAMENTO E EXP. URBANA

ESPECIAL URBANA

(68)

PDF Taubaté

INDICES URBANISTICOS

• Taxa de Ocupação: variação com relação a zona.

• Coeficiente de Aproveitamento: maior na Zona de Adensamento e Especial de Planejamento com máximo de 6,0 e as demais o máximo é 4,0.

• Gabarito de Altura: Centro (Sta. Terezinha e CTI), Cristo, Urupês, Expansão Urbana e Quiririm

• Permeabilidade: maior nas zonas da Expansão Urbana.

• Recuo Frontal: 5,00 m

(69)

PDF Taubaté

LOTEAMENTOS

AREA VERDE: 20%

AREA INSTITUCIONAL: 5%

FECHAMENTO

Com a infraestrutura implantada (terraplanagem, iluminação, pavimentação, arborização, esgoto, galerias de águas pluviais e

calçamento), com declividade máxima de 15% (quinze por cento), não podendo ser área de fundo de vale ou área sujeita a

enchentes, anteriormente ao recebimento do parcelamento;

O fechamento de loteamentos, uma vez que se trata de situação atípica, deverá ser amplamente justificado com estudos de

impacto (mobilidade, vizinhança e ambiental) e devidamente aprovado pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano – CMDU, e ainda atender os requisitos: fachada ativa, integração

viária entre outros.

ATA DA 5ª AUDIÊNCIA PÚBLICA DE REVISÃO DO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE TAUBATÉ, REALIZADA EM 11 DE MAIO DE 2017

REVISÃO PLANO DIRETOR DE TAUBATÉ

MINUTA PROPOSTA

PLANO DIRETOR DE TAUBATÉ

GESTÃO URBANA

AUTORIZADOS PELO PDM E DEVEM SER DETALHADOS EM

LEIS ESPECÍFICAS

DIAGNÓSTICO

ETAPAS DO PROJETO

PROCESSO PARTICIPATIVO

>

> PROPOSTA > PARTICIPATIVO PROCESSO

AUDIÊNCIA PÚBLICA REUNIÕES DE BAIRRO

AUDIÊNCIA PÚBLICA REUNIÕES DE BAIRRO

>

VALIDAÇÕES NECESSÁRIAS

>

ENVIO PARA CÂMARA

HISTÓRICO DO PROJETO

69 atributos para mapa

12 mapas

georrefenciados

17

diagnósticos setoriais

Compatibilização de dados dispersos Conversão de dados – DWG - SHP

Respeito ao arcabouço legal

PROPOSTA COM ANEXOS

10

reuniões de BAIRRO

05

reuniões com formadores

de opinião

17 reuniões com as demais secretarias

02

AUDIÊNCIAS PÚBLICAS

+ +

12 reuniões com a Seplan

Ferramentas de envolvimento e participação

PROCESSO PARTICIPATIVO - BAIRROS

PROCESSO PARTICIPATIVO - BAIRROS

CONSTRUÇÃO DA PROPOSTA

Processo participativo

Visão de futuro

Governança

municipal Estatuto da Cidade

+ + +

=

Dados do

diagnóstico +

PROPOSTA DE REVISÃO DO PLANO DIRETOR FÍSICO DE TAUBATÉ

PROPOSTA DE REVISÃO

Estímulo à integração do patrimônio à vida urbana Indicação de áreas para revitalização e melhor aproveitamento da função social da propriedade

Clara distinção entre as zonas e macrozona por instrumentos aplicáveis e parâmetros urbanísticos

Proposição de indicadores para o território

DIFERENCIAIS DA PROPOSTA

Alinhamento com políticas setoriais existentes

Definição de instrumentos de proteção de áreas frágeis – ambientais e de risco

Compatibilização incomodidade e porte da via Desdobramentos dos objetivos em ações territoriais

DIFERENCIAIS DA PROPOSTA

CONTEÚDO DA PROPOSTA

20 Anexos

CONEXÃO NO

TERRITÓRIO

TÍTULO II - DOS PRINCÍPIOS FUNDAMENTAIS E OS OBJETIVOS GERAIS DA POLÍTICA URBANA

MELHOR CIDADE EM QUALIDADE DE VIDA DO VALE DO PARAÍBA

Escala humana

Memória e identidade

Eficiência de planejamento Cidade

democrática Cidade coesa e

inclusiva

TÍTULO II - DOS PRINCÍPIOS FUNDAMENTAIS E OS OBJETIVOS GERAIS DA POLÍTICA URBANA

Visão de futuro

Conceitos urbanísticos para cidades do porte de Taubaté Diagnóstico e participação social

Estatuto da Cidade Construído

em função de:

TÍTULO III – PLANEJAMENTO E GESTÃO INTEGRADA

Visão de futuro Estatuto da Cidade

Necessidades de gestão por informação Construído

em função de:

Garantia do processo permanente de planejamento e gestão urbana

> ^PROPOSTA > PARTICIPATIVO ^PROCESSO

12 ^mapas