Universidade Estadual do Oeste do Paraná CCET – Centro de Ciências Exatas e Tecnológicas Curso de Engenharia Civil

(1)

Universidade Estadual do Oeste do Paraná

CCET

–

Centro de Ciências Exatas e Tecnológicas

Curso de Engenharia Civil

Disciplina: PLANEJAMENTO E CONTROLE DA CONSTRUÇÃO

4º. Ano de Engenharia Civil

Prof. Ricardo Rocha de Oliveira

Cascavel

(2)

UNIDADE 2

_–

Orçamento de obras

- Conceitos básicos sobre orçamento de obra

- Plano de contas nos serviços de construção

- Insumos e composição de custos

- Especificações técnicas

- Discriminação e quantificação dos serviços

- Formação de preço

-

Avaliação de custos unitários e preparo de orçamentos de

construção para incorporação de edifício em condomínio

- Curva de Pareto ou ABC

(3)

BIBLIOGRAFIAS ADICIONAIS PARA LEITURA DA 2ª. PARTE DA UNIDADE 2:

(4)

(5)

-

Plano de contas nos serviços de construção

Conceitos iniciais

(6)

-

Plano de contas nos serviços de construção

Conceitos iniciais

(7)

-

Plano de contas nos serviços de construção

Divisão da obra em partes

(8)

-

Plano de contas nos serviços de construção

Divisão da obra em partes

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MODELOS PARA CLASSIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS DE OBRAS

- Modelo da NBR 12721:2006

- Modelo adotado por Instituições financeiras:

CEF, BB, Bancos particulares

- Modelo de órgãos públicos

- Modelo / classificação PINI

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ÓRGÃO: PROTOCOLO Nº:

PRÓPRIO: COORDENADAS:

ENDEREÇO: MUNICÍPIO:

RESPONSÁVEL TÉCNICO PELOS CUSTOS UNITÁRIOS: CREA: FISCAL DO CONTRATO DE PROJETO: _CREA:

Código Composições de Serviços Unidade Quantidade Custo Unitário _(R$) Total

Tabela de Referência da Composição de

(11)

-

Plano de contas nos serviços de construção

(12)

-

Plano de contas nos serviços de construção

(13)

-

Plano de contas nos serviços de construção

(14)

-

Plano de contas nos serviços de construção

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Entre com os valores unitários excluíndo o BDI, Defina-o apenas no final, na célula própria Após o término, as planilhas de Espelho do Orçamento e Cronograma, estarão parcialmente prontas

Ponto de Venda Processo número

ORÇAMENTO DISCRIMINATIVO

Empreendimento

PROF. RESP.:

nome

CREA :

endereço:

Proponente:

DATA-BASE

Unid. Quant. Custo Unitário Custo Total % Total 1 1.1 Serviços técnicos (levantamento topográfico,

SER- projetos,especificações, orçamento, cronograma) Vb VIÇOS 1.2 Despesas iniciais (cópias, licenças, taxas e impostos). Vb

PRE- 1.3 Instalações provisórias (tapumes, barracão, água, luz,

LIMI- esgoto e placas). Vb

NARES 1.4 Máquinas e ferramentas (betoneira, vibrador, serra,

E bomba, carrinho, guincho). Vb

GE- 1.5 Consumos Vb

RAIS 1.6 Limpeza da Obra Vb

1.7 Transportes Vb

1.8

CUSTO TOTAL DO ÍTEM

2 m²

m² m³

2.1 Trabalhos em m³

Terra m³

m²

INFRA m³

ESTRU-TURA

2.2 Fundações e Outros Serviços

CUSTO TOTAL DO ÍTEM

3 3.1 Concreto Armado m³

3.2 Pré-moldados m²

SUPRA 3.3

ESTRU- CUSTO TOTAL DO ÍTEM TURA

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3 - ORÇAMENTO RESUMO

REFERÊNCIA DO ORÇAMENTO ( mês/ano )

ITEM

1 2

3

4 PAREDES E PAINEIS ALVENARIA

VIDROS 5 TELHADOS IMPERMEABILIZAÇÕES TRATAMENTOS REVESTIMENTO INTERNO AZULEJOS REVESTIMENTO EXTERNO FORROS PINTURA ESPECIAIS 7 PAVIMENTAÇÃO CARPETE

8 INSTALAÇÕES E APARELHOS ELÉTRICAS

SANITÁRIAS

ELEVADORES/MECÂNICAS

(17)

(18)

-

Plano de contas nos serviços de construção

Planilha orçamentária

É o documento onde são registradas todas as operações de

cálculos e discriminados todos os serviços que serão

executados da obra.

As planilhas podem ser de vários modelos, dependendo do

tipo de obra e/ou contrato firmado entre o construtor e o

cliente.

As planilhas registram as quantidades de cada serviço e seus

custos/preços.

Algumas planilhas, mais detalhadas podem separar os

custos/preços da mão-de-obra, dos materiais e

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PLANILHA PARA ORÇAMENTO DE OBRAS

EMPRESA : ESCRITORIO TECNICO DE ENGENHARIA

CLIENTE : Curso de Orçamento e Calculo de Custos de Obras de Engenharia

P R E Ç O T O T A L D A O B R A : R$ 250.071,74

OBRA : Acesso Rodoviário a Torre de Petroleo

EDITAL :

item

Serviços

unid

quant

unitario

parcial

total

%

total

%

ACESSO RODOVIARIO

I OBRAS ESTRUTURAIS 13.917,05 5,6% 1. ESTRUTURAS DE CONCRETO 13.917,05 5,57%

1.1 Concreto simples m3 6,0 618,03 3.708,17 1.2 Armadura kg 720,0 6,77 4.875,30 1.3 Formas m2 60,0 88,89 5.333,58

II OBRAS DE TERRA 203.950,43 81,6% 2. TERRAPLANAGEM 116.175,63 46,46%

2.1 Desmatamento m2 2.000,0 0,13 258,07 2.2 Terraplanagem em material de 1a. categoria m3 10.000,0 9,82 98.200,31 2.3 Compactação de aterros m3 4.000,0 4,43 17.717,25

3. PAVIMENTAÇÃO 87.774,81 35,10%

3.1 Regularização do sub-leito m3 200,0 11,17 2.234,25 3.2 Sub-base estabilizada m3 400,0 16,86 6.742,00 3.3 Base de solo-brita m3 300,0 172,19 51.655,95 3.4 Imprimação m2 2.000,0 0,23 465,13 3.5 Usinagem de concreto asfaltico m3 100,0 239,91 23.991,01 3.6 Espalhamento de concreto asfaltico m3 100,0 26,86 2.686,46

III OBRAS COMPLEMENTARES 32.204,26 12,9% 4. DRENAGEM SUPERFICIAL 28.097,41 11,24%

4.1 Escavação manual para fundação m3 10,0 55,99 559,92 4.2 Calçada de bueiro m3 75,0 124,55 9.341,23 4.3 Assentamento de tubos de concreto D=1,00m m 50,0 363,93 18.196,26

5. SINALIZAÇÃO 4.106,85 1,64%

5.1 Sinalização horizontal vb 1,0 2.092,88 2.092,88 5.2 Sinalização vertical vb 1,0 2.013,97 2.013,97

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

3 - OR ÇAMEN T O R ESU MO

REFERÊNCIA DO ORÇAMENTO ( mês/ ano )

ITEM SERVIÇOS VALOR PESO

1 SERVIÇOS PRELIM INARES R$159.388,10 3,76

2 INFRA-ESTRUTURA R$586.315,05 13,82

3 SUPRA-ESTRUTURA R$1.200.015,13 28,29

4 PAREDES E PAINEIS ALVENARIA R$271.009,30 6,39

ESQUADRIAS M ETÁLICAS R$161.976,67 3,82

ESQUADRIAS M ADEIRA R$40.702,75 0,96

FERRAGENS R$11.521,13 0,27

VIDROS R$37.359,69 0,88

5 COBERTURA E PROTEÇÕES TELHADOS R$130.760,33 3,08

IM PERM EABILIZAÇÕES R$25.769,34 0,61

TRATAM ENTOS R$3.594,59 0,08

6 REVESTIM ENTO E PINTURA REVESTIM ENTO INTERNO R$354.758,29 8,36

AZULEJOS R$135.358,26 3,19

REVESTIM ENTO EXTERNO R$114.481,51 2,70

FORROS R$11.784,47 0,28

PINTURA R$140.252,23 3,31

ESPECIAIS

7 PAVIM ENTAÇÃO M ADEIRA

CERÂM ICA R$208.167,34 4,91

CARPETE

CIM ENTADOS R$5.673,10 0,13

RODAPES, SOLEIRAS, PEITORIS ESPECIAIS

8 INSTALAÇÕES E APARELHOS ELÉTRICAS R$237.685,25 5,60

HIDRÁULICAS/GÁS/INCÊNDIO R$202.155,25 4,77

SANITÁRIAS R$100.685,75 2,37

ELEVADORES/M ECÂNICAS R$9.927,50 0,23

APARELHOS R$57.684,00 1,36

9 COM PLEM ENTAÇÕES CALAFATE E LIM PEZA R$8.569,00 0,20

LIGAÇÕES E HABITE-SE R$26.647,50 0,63

OUTROS

(28)

(29)

3 - OR ÇAMEN T O R ESU MO

REFERÊNCIA DO ORÇAMENTO ( mês/ ano )

novembro-07

ITEM

SERVIÇOS

VALOR

PESO

1 SERVIÇOS PRELIM INARES

R$14.734,50

4,63

2 TERRAPLENAGEM

R$21.904,62

6,88

3 ÁGUA POTÁVEL

R$10.922,08

3,43

4 ESGOTO SANITÁRIO

R$47.781,49

15,00

5 DRENAGEM / ÁGUAS PLUVIAIS

R$17.833,72

5,60

6 PAVIM ENTAÇÃO

R$66.444,24

20,86

7 ENERGIA / ILUM INAÇÃO

R$53.086,00

16,67

8 TELEFONE

R$10.153,22

3,19

9 GÁS

R$31.075,17

9,76

10 OBRAS ESPECIAIS

R$22.838,48

7,17

(30)

5

5.1.1 CONCRETO SIM PLES d=0,30m

m

158,00

50,00

7.900,00

46,29

5.1.2 CONCRETO SIM PLES d=0,40m

m

0,00

5.1 FORNECIM ENTO5.1.3

TUBO DE PVC 150mm

m

37,60

38,00

1.428,80

8,37

E

5.1.4 CONCRETO SIM PLES d= 0,60m

m

47,00

40,00

1.880,00

11,02

ASSENTAM ENTO5.1.5

CONCRETO SIM PLES d=0,70m

m

0,00

DE TUBOS

5.1.6 CONCRETO SIM PLES d=0,80m

m

0,00

DRE-

5.1.7 CONCRETO SIM PLES d=0,90m

m

0,00

NAGEM

5.1.8 CONCRETO SIM PLES d=1,00m

m

0,00

/

5.2.1 ESCAVAÇÃO DE VALAS até 4m

m

242,60

5,65

1.370,69

8,03

ÁGUAS

5.2.2 ESCAVAÇÃO VALAS mais de 4m

m³

0,00

PLUVIAIS

5.2.3 ESCORATO DESCONT. VALAS

m²

0,00

5.2.4 ESCORATO CONTÍNUO VALAS

m²

0,00

5.2 IM PLANTAÇÃO 5.2.5

ESGOTAM ENTO DE VALAS

vb

0,00

DE

5.2.6 APILOATO DE FUNDOS E LASTRO

m

242,60

3,60

873,36

5,12

REDE

5.2.7 REATERRO COM PACT. VALAS

m

242,60

5,35

1.297,91

7,61

5.2.8 CAIXAS DE AREIA

m

13,00

65,00

845,00

4,95

5.2.9 CAIXAS DE CAPTAÇÃO

un

13,00

90,00

1.170,00

6,86

5.2.10 CAIXAS DE PASSAGEM

un

1,00

300,00

1,76

5.2.11 un

0,00

5.2.12 vb

0,00

5.3 CADASTRO

vb

0,00

CUSTO TOTAL DO ÍTEM

(31)

(32)

PLANILHA PARA ORÇAMENTO DE OBRAS

EMPRESA : ESCRITORIO TECNICO DE ENGENHARIA

CLIENTE : Curso de Orçamento e Calculo de Custos de Obras de Engenharia

P R E Ç O T O T A L D A O B R A : R$ 275.401,35

OBRA : Construção de Casa de veraneio

EDITAL :

item

Serviços

unid

quant

unitario

parcial

total

%

total

%

OBRAS CIVIS 275.401,35 100,0%

1. PROJETOS E SONDAGEM 24.774,49 9,00%

1.1 Projeto de Arquitetura m2 159,00 87,09 13.847,28 1.2 Projeto de Instalações m2 159,00 13,10 2.082,75 1.3 Projeto estrutural m2 159,00 17,96 2.856,34 1.4 Sondagem do sub-solo ml 40,00 149,70 5.988,13

2. SERVIÇOS PRELIMINARES 17.793,11 6,46%

2.1 Limpeza manual do terreno m2 500,00 1,44 718,90 2.2 Escavação manual de valas m3 25,00 17,97 449,31 2.3 Expurgo de terra vegetal m3 225,00 16,93 3.810,34 2.4 Transporte de entulho DMT= 5,0 km m3 180,00 17,83 3.209,36 2.5 Barracão de obras m2 14,00 520,07 7.281,02 2.6 Ligação provisoria de agua e energia eletrica vb 1,00 1.157,81 1.157,81 2.7 Locação da obra m2 156,00 7,48 1.166,37

3. FUNDAÇÕES E INFRAESTRUTURAS 24.564,37 8,92%

3.1 Escavação manual m3 13,60 17,97 244,43 3.2 Lastro de concreto m3 0,75 549,88 412,41