Cartório do 1 0 Ofício do. Registro de Imóveis

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REPÚBLICA FEDERATIVA DO' BRASIL

COMARCA DE JUIZDE FORA ESTADO DE MINAS GERAIS

Cartório do 1

0

Ofício

do.

Registro de Imóveis

REGISTRO GERAL LIVRO N.o 2

FICHA 1

Matrícula N°· Data: 1 '"l _{: j}'O ...._{'-', ....}-j. ,.., n "11

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If;iÓilEL:' .Ji,pa.r-t.ament.(~ :n Cl

1602, dO EDIFíCIO SAIIIJ'J' GEORGE RESIDENCE, ;Bituad(~ nest.a c:idade,na Rua

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.Mf:lX·COS dQ < Freitas.. n 6120 < BairroAltü dos P ass()s, com a área real de 144, 30m2, 01

vaga pI-ivat.iva na ~ia~rageYíl dê n"40, e respectiva .fração ídeal de 0,014546, de t.()da a area nO <

O~~c~).m 2~99av95m2v medindb -45f'50m de frente para a rua projetada~ 13,OOlit de um lado

con:f !:'Q.l).·tando <GÓlU <terre m)s~Ú\<<P,lF l)U sucessores; :38 f' <50m <de <oütr() lado <conf"rOI\tand.o com <3 área

n"0.5~~;Q6(1~·::!Om c.on.frontando <. coma área,n

fJ _ü3. PROPRIET.~ftLl\: _SOCIEDADE _DE _{CONSTIHH.;AOGE(JRGES}

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r.tJ,~LOUF SEGUNDO. L'I'DA. I CÜI'iI sede neest.a cidade, CNf' ..l n009 • .599, 767/0001-53. O condoiflinio possui

01 play~gTound~ 01 ·salãi:)' de festas e 01{uma) 'piscina4' todos de. uso co1.etivo.

Matricula aquisitivan9 _31.138.

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R-l~57.B13.Data:

17/06/2013.-:- COMPRA E VENDA. ADQUIRENTE (S): MARCO MASÓN, italiano, . administrador' de empresas, CID n° AA2887680, PASSAP.O~TE, CPF n° 007.386.344-09,ca:sado sob o

.... regime . de comunhão' parcial de bens:com TRIS ·REGINA DE SOUZA, brasileira, tecnicaem .• enfermagem, . CI . . n° IY1G-2 .688 .546; . SSP!MG, CPF n° 634 .203.926-72, ambos residentes ·nesta cidade .. TRANSMITENTE (S) : SOCIEDADE DE: CONSTRUÇÃO GEORGES MALOUF. SEGUNDO .LTDA, c/ sede em ,.JuizdeFora, CNPJ n° 09.599.767/0001-53. Forma do Título:·. Escritura em notas do 3° Tab. 'local, .datada de 29/05/2,Ó13,L04i!1,"

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.13. VÀLOR: R$300 .000, 00 ~.' ITBI sobre ·R$300 .000,00.:

. Titulo Protocolado· sob " 0 .. n0153688. em 31/05/2013. . Emolumentos: R$l. 251,66. Taxa de

c·Fiscalização:R$735,09. R~Cbmpe:. R$75,09. Total: R~$2.061'84... ...

. . " '~Oficial ~ ~ .

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(2)

MATRíCULA N° . ₅₇₈₁₃ CARTÓRIO

DO

1° OFíCIO DO REGISTRO DE 'IMÓVEIS - COMARCA DE JUIZ DE FORA (contrriuaç

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1

R-2-57.813.- Data: 17/06/2013~- ALIENAÇÃO FIDUCIARIA: 'CREDORA FIDUCIARIA: - SOCIEDADE DE, CONSTRUÇÃO GEORGES MALOUF SEGUNDO LTDA, c/ sede em Juiz de Fora, CNPJ rio 09.599.7.67/0001-53. DEVEDORES FIDUCIANTES:MARCO MASON e sim IRIS REGINA DE SOUZA, no

R-I.. ':"

Forma do Titulo: Escritura já referida no R-l.- VALOR DA DIVIDA:' R$70.000,00', pagáveis em 01 'mês, através de 01 única nota promissória de igual valor,' vencível em 21-06-2013 e 'tudo mais de conformidade cOm' a escritura., Emolumentos: R$684,53. Taxa de Fiscalização: R$279,60. Recompe: R$41,07. Total: ~$1.005,20.

Oficial

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AV~3"';'57.813 . Data: 30/07/2013 . CANCELAMENTO, DE ALIENACAO FIDUCIARIA: Conforme documento que • fica,' arquivado, em" virtude de ,quitação; a alienação fiduciária' objeto do' ,R-2 fica cancelada. Título Protocolado sob o n° 154813 em 25/07/2013,. Emolumentos: R$30,92. Taxa de Fiscaliz'ação: 'R$10, 20. Recompe: R$l, 86. Total :R$42, 98. ' .

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, AV-:'4-,57. 813. Qata :31/01/2017 . ,RETIFICAÇÃO . DE NOME: ProcedQ corriba'se na documentação élpresentada, a' retificáção <;io nome da adquiJ;:'ente no R~l-, paraIRIS REGINA DE ?OUZA MASON. Protocolo n0179055, de 27:"'01-2017. Emolumentos: R$14,'62. 'Taxa d~ 'Fiscalização:'R$4,87. R.ecompe:R$0,88. Total: R $ 2 o . , 3 7 . ' "

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AV;"5-57.813. Data: 31)01/2917. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA::',' CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A.,' CNPJ 90~400'~::888/0001~42, ':com ,sede em São Paulo-SP; '00 DEVEDORESFIDUCIANTES:

MMco

MASON,ÇPFno007.386'&344~09, :':'e.

$IIn

IRIS REGINA DE SOUZA,ÔPF n0634.203.926-72, já

ql1alificados .. 'Forma do Títúlo: Céduia de:Crédito Bancá.rio n00701792:30010861,emitida em São

P,~ulo-SP, , no ·dia 19 de jarteiro de: 2017',' pelos devedores fiduciàntes. VALOR DA DÍVIDA:

".'1.

(3)

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COMARCA DE JUIZ DE fORA ESTADO DE MiNAS GERA~S

Matricula ~"o 17/06/2011

57813

REGISTRO GERAL

fiCHA 2

. .

R$104.961,53, pagáveis em 18D meses, CUJO valor da parcela mensal será de R$1.933,26, com

vencimento da 1° parcela em 19/02/2017 e da última em 19/01/2032. Encargos moratórios: (i) juros: 1% ao mês (ii) Multa: 2%. Custo Efetivo total - CET: 23,62%; estando tudo mais em conformidade com a cédula. Protocolo n0178945, de 20-01-2017. Emolumentos: R$1.119,77. Taxa de Fiscalização: R$457,35.Recompe:.R$67,18. Total: R$1<:64:4,;~,0. . '.

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AV-6-57. 813. - Data: 22/08/2018. - CONSOLIDACÃO DA PROPRIEDADE ~.:.. Nos termos do requerimento ,datado de 09/08/2018, 'e demais documentos que ficam arquivados, uma vez que o pagamento da . divida não" foi realizado dentro 'do. prazo legal, fica consolidada a propriedade fiduciária .do imóvelobj eto desta 'matrícula em· nome do credor BANCO SANTANDER BRASIL SA, CNPJ nO

90.400.888/0001-42, com sede em sào Paulo~SP, . nos termos do art. 26, § 7° da Lei nO 9.5

i

4 / 97 ~':... VALOR: R$ 4 8 5.00 0,00 (conforme declarado na guia de ITBI n° 1 71247-O na data do registro). ITBI recolhido sobre' R$533. 397, 75. - A credora fiduciária deverá promover os leilões públicos disciplinados no artigo 27 da Lei Federal n09.514/97.- Titulo Protocolado sob o n ó _{19i655 em 13i08/2018.Emolllmentos: ·R$1.761,89. Taxa de Fiscalização: R$I.234,01.}

Recompe :B$105, 71. Total: R$3 .101,61. Óficial

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AV-7-57 .813. Data: 22/08/2018'. - CANCELAMENTO O /ALIENACÃO"FIDUCIÁRIA. -' Em virtude· da . consolidéição da propriedade obj etC) .da AV- 6, oié3.arquivada, a' ali.enação fiduciária objeto

(4)

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CARTÓRIO DO 1°

OFíc!o

DO REGISTRO DE IMÓVEIS D COMARCA DE JiJ~1 DE FORA (~ontimlação)

5 _~"

Emolumentos:

Cartório do 1o oiT~io dO-Regiõlfo I' .

de Imóveis-Juiz de Fora-MG

Josiane Lima de Rezende

(5)

12

RGI

DE

JUIZ

DE

FORA CARTÓRIO TOSCANO

Av. Ba'EO do Rio Branco 2337 - 129 andar Cel1tro· Juiz de Fo,a - MG . Cep: 36010·011 TELEFAX: (32) 3215-3593· CNPJ: 20.429.544/0001·BO

Registrador: Maria Amélia de Andrade F. Toscano

Recibo Circunstanciado

191655

Recebemos de BANCO

SANTANDER (BRASil) S.A, a

importância supra de R$ 3.499,36

( tres mil e quatrocentos e noventa e nove reais e trinta e seis

centavos ), referente ao Protocolo I\Iº 191655 - corno pagamento dos Emolumentos e Tributos sobre ele incidentes, pela prática dos seguintes Atos:

- - I

E~OlUMENTOS Ato (1) Prenotação 4701-9 El,.ol um,-nto,s : R$ 28,13 Ta){Ó1 de Fisc:a1iza';:ã,:': R$ 6,02 ReCl.v.il : R$ 1,69 Total do Icêm : R$ 35,84

Ato (1) Averbação c/ Valor 4246-5 VI. R$ 533.397,75

EnD1um"nt.,::,s : R$ 1. 761,89

'raxa de Fl,"caltza~'ã'J: R$ 1.234,01

Reclvil. : R$ 105,71

Total ek, :~T: "fiI . . . • • : R$ 3 '2-~

Ato (1) Canceiamento Ônus/Direito 4140-0 VI. R$1D4.96J.,53

Emolumentos : R$ 58,69

Taxa el<õ Fiscalizaç-tio: R$ 19,36

Reci.vl1 : R$ 3,52

Total do Ic<õm : R$ 81,57

Ato (1) Certidão Inteiro Teor/Resumo 8401-2

EITolurn<õntos : Ri? 16,08

Ta:-:a de Fiscal i:':"';:;'<o: R$ 6,02

R<õé·ivil : R$ 0,97

'rotal do Ir.em . . • . • . . : R$ 23,07

Ato (21) Arquivamento 8101-8

Eln<"JlumE;ntos . . . • . . : R$ 113,82 Ta::·:a d~ Fiscali zaçàcl: R$ 37,80

RéCivi1 : R$ 6,72

Total d,) Item : R$ 158,34

Cálculo Inicial

Em:;lulTIénto.s : R$ 1.978,61 Taxa ele Fiscalização: R$ 1.303,21

F.ecivU : R$ 118,61

ISSQN : R$ 98,93

Total : R$ 3.499,36

I'epé,git,) Itü,~;ial. : R$ 37,25

Obs.:

• Este demonstrativo se apaga com o tempo; • Precisando de comprovante definitivo, tire uma cópia;

- Evite contato com plástico;

- Não exponha ao sol, l:Jmpa~dSe lar.

Juiz de Fora, 13/08/20 .

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