PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
PROPOSTA DE LEI DE ZONEAMENTO, USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
QUADROS
TABELA QUADRO Quant.
9
1 EE -Via Central I
2 EE - Via Externa II
3 EE -Outras Vias III
4 E-NC - Via Central e Outras Vias IV
5 E-NC Vias Externas V
6 E - Mal. Floriano-Via Central e Outras Vias VI
7 E - Affonso Camargo-Via Central VII
8 E - Affonso Camargo-Outras Vias VIII
9 Eixo Metropolitano - Linha Verde IX
6
10 EA - Comendador Franco - Via Central X
11 EA - Comendador Franco - Demais Vias XI
12 EA - Costa Barros XII
13 EC-OESTE 1, 2, 3 e 4 XIII
14 EC-LESTE 1, 2 e 3 XIV
15 EC-SUL 1 XV
28
16 Zona Central - ZC XVI
17 ZR-1 XVII
18 ZR-2 XVIII
19 ZR-3 XIX
20 ZR-3 - Rebouças (ZR-3 - R) XX
21 ZR-3 - Transição (ZR-3 - T) XXI
22 ZR-4 XXII
23 ZR-4 - Rebouças (ZR-4 - R) XXIII
24 ZR-4 - Saldanha Marinho (ZR-4-SM) XXIV
25 ZR - Especial - (ZRE) XXV
26 ZROC-1 XXVI
27 ZROC-2 - Via Metropolitana XXVII
28 ZROC-2 - Demais Vias XXVIII
29 ZROI XXIX
30 Zona de Uso Misto 1 (ZUM-1) XXX
31 Zona de Uso Misto 2 (ZUM-2) XXXI
32 Zona Educacional - ZE XXXII
33 Zona Militar - ZM XXXIII
34 Zona Polo Software - ZPS XXXIV
35 Zona Histórica - Subzona 1 (ZH-SZ-1) XXXV
36 Zona Histórica - Subzona 2 (ZH-SZ-2) XXXVI
37 Zona Centro Cívico - Cândido de Abreu (ZCC-CA) XXXVII 38 Zona Centro Cívico - Demais Vias (ZCC-DV) XXXVIII 39 Zona Comercial Santa Felicidade e Umbará (ZC-SF-UM) XXXIX
40 Zona São Francisco (ZSFR) XL
41 Zona de Serviços 1 (ZS-1) XLI
42 Zona de Serviços 2 (ZS-2) XLII
43 Zona Industrial (ZI) XLIII
2 44 SETOR PREFERENCIAL DE PEDESTRES - SUBSETOR CENTRAL e XV
DE NOVEMBRO (SEPE-SC) XLIV
45 SETOR PREFERENCIAL DE PEDESTRES - SUBSETOR BARÃO-
RIACHUELO (SEPE-SBR) XLV
5
46 Prioritária XLVI
47 Setorial 1 XLVII
48 Setorial 2 XLVIII
49 Coletora 1 XLVIX
50 Coletora 2 L
50 EIXOS ESTRUTURANTES
EIXOS DE ADENSAMENTO
ZONAS
TOTAL SETORES ESPECIAIS
SISTEMA VIÁRIO
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (número de pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS (m)
LOTE PADRÃO (testada x
área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín.
Habitação Unifamiliar (1) 1 2 - 50 10 25 (2) -
Habitação Coletiva (3) Habitação Institucional (3) Habitação Transitória 1 (3)
Comércio e Serviço Vicinal - 2 100 50 10 25 (2) -
Comunitário 1 e 2 (3) Comunitário 3 (3)
Comércio e Serviço de Bairro e Setorial (3)
Indústria do Tipo 1 (6) - - 200 - - - -
Observações:
PERMISSÍVEL
(1) - Uma habitação unifamiliar por lote.
PARÂMETROS QUADRO I
EIXO ESTRUTURAL - EE / VIA CENTRAL
USOS
HABITACIONAIS 3 (4) (3) (2)
Térreo e 2º pav.
= 100%. Demais pav. = 50% (5) -
Para o embasamento comercial atender o Plano Massa. Para os demais pavimentos H/6, contado do
embasamento, atendido o mínimo de 2,50 m.
livre
USOS OCUPAÇÃO
(2) - Atender legislação específica.
(3) - Deverá ser implantado o Plano Massa conforme legislação específica.
PERMITIDO
(5) - Nos terrenos onde houver limitação de altura da edificação, em função do Cone da Aeronáutica, com subutilização do potencial, poderá, a critério do Conselho Municipal do Urbanismo - CMU, ser ampliada a taxa de ocupação, respeitados os afastamentos mínimos das divisas
4 livre - (3)
USOS NÃO HABITACIONAIS
Térreo e 2º pav.
= 100%. Demais pav. = 50% (5)
(4) - Nos terrenos situados no Eixo Estrutural Norte entre as Ruas dos Funcionários, Mal. Mascarenhas de Moraes, João Gbur e Mariano Gardolinski, e no Eixo Estrurural Sul entre as Ruas Pres. Kennedy, Orlando Padilha dos Santos até o cruzamento da Av. Winston Churchill com a Rua André Ferreira Barbosa será admitido o coeficiente 4.
15x450
(2)
Para o embasamento comercial atender o Plano Massa. Para os demais pavimentos H/6, contados
do embasamento, atendido o mínimo de 2,50 m.
(6) - Somente Alvará de localização e funcionamento em edificação existente.
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (número de pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS
(m)
LOTE PADRÃO (testada x área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín.
Habitação Unifamiliar (1) 1 2 - 50 10 25 (2) -
Habitação Coletiva (3) Habitação Institucional (3) Habitação Transitória 1 (3)
Comunitário 1 e 2 (3) Comunitário 3 (3) Comercio e Serviço Vicinal, de Bairro
e Setorial (3)
Posto de Abastecimento (2) (3) Edifício Garagem (3)
Indústria do Tipo 1 (6) - - 200 - - - -
Observações:
(1) - Uma habitação unifamiliar por lote.
(2) - Atender legislação específica.
(3) - Deverá ser implantada a via local.
PERMITIDO PERMISSÍVEL
PARÂMETROS
QUADRO II
EIXO ESTRUTURAL - EE / VIAS EXTERNAS
USOS OCUPAÇÃO
USOS HABITACIONAIS
15x450
3 (4) livre -
Subsolo, Térreo e 2º pavimento =75%.
Demais pavimentos
= 50% (5)
10
(3) (2)
Até 2 pav.=
facultado. Acima de 2 pav.= H/6, contado
do térreo, atendido o mínimo de 2,50m.
USOS NÃO HABITACIONAIS
(2)
Até 2 pav.=
facultado. Acima de 2 pav.= H/6, contado
do térreo, atendido o mínimo de 2,50m.
(4) - Nos terrenos situados no Eixo Estrutural Norte entre as ruas dos Funcionários, Mal. Mascarenhas de Moraes, João Gbur e Mariano Gardolinski, e no Eixo Estrurural Sul entre as Ruas Pres. Kennedy, Orlando Padilha dos Santos até o cruzamento da Av. Winston Churchill com a Rua André Ferreira Barbosa será admitido o coeficiente 4.
(5) - Nos terrenos onde houver limitação de altura da edificação, em função do Cone da Aeronáutica, com subutilização do potencial, poderá, a critério do Conselho Municipal do Urbanismo - CMU, ser ampliada a taxa de ocupação, respeitados os afastamentos mínimos das divisas.
(6) - Somente Alvará de localização em edificação existente.
1 2 -
Subsolo, Térreo e 2º pavimento =75%.
Demais pavimentos
= 50% (5)
10 (3)
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (número de pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS
(m)
LOTE PADRÃO (testada x
área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín.
Habitação Unifamiliar (1) 1 2 - 50 5 25 (2) -
Habitação Coletiva Habitação Institucional Habitação Transitória 1
Comunitário 1 e 2 Comunitário 3
Comercio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial
Edifício Garagem
Posto de Abastecimento (2) 1 livre 5
Indústria do Tipo 1 (5) - - 200 - -
Observações:
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS
PARÂMETROS
QUADRO III
EIXO ESTRUTURAL - EE / OUTRAS VIAS
USOS OCUPAÇÃO
USOS HABITACIONAIS
15x450
3 (3) livre -
Subsolo, Térreo e 2º pavimento =75%.
Demais pav. = 50%
(4)
5 (2)
Até 2 pav.=
facultado.
Acima de 2 pav. = H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de
2,50 m.
USOS NÃO HABITACIONAIS
(5) - Somente Alvará de localização em edificação existente.
(2)
Até 2 pav.=
facultado.
Acima de 2 pav. = H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de
2,50 m.
(1) - Uma habitação unifamiliar por lote.
(2) - Atender legislação específica.
(3) - Nos terrenos situados no Eixo Estrutural Norte entre as ruas dos Funcionários, Mal. Mascarenhas de Moraes, João Gbur e Mariano Gardolinski, e no Eixo Estrurural Sul entre as Ruas Pres. Kennedy, Orlando Padilha dos Santos até o cruzamento da Av. Winston Churchill com a Rua André Ferreira Barbosa será admitido o coeficiente 4.
(4) - Nos terrenos onde houver limitação de altura da edificação, em função do Cone da Aeronáutica, com subutilização do potencial, poderá, a critério do CMU, ser ampliada a taxa de ocupação, respeitados os afastamentos mínimos das divisas.
4 Subsolo, Térreo e 2º
pavimentos = 75%.
Demais pav. = 50%
(4)
livre - 5
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (número de pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS
(m)
LOTE PADRÃO (testada x área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín.
Habitação Unifamiliar (1) 1 2 - 50 10 25 (2) -
Habitação coletiva Habitação Institucional Habitação Transitória 1 Comércio e Serviço Vicinal, de
Bairro e Setorial Comunitário 1, 2 e 3 Posto de Abastecimento (2) (4)
Indústria do Tipo 1 (5) - - 200 - - - -
Observações:
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS
PARÂMETROS
QUADRO IV
EIXO NOVA CURITIBA - ENC / VIA CENTRAL E OUTRAS VIAS
USOS OCUPAÇÃO
USOS HABITACIONAIS
15x450
2 (3) (6) livre -
Subsolo: 60%.
Térreo e demais pav.:
50%.
5 25 (2)
Até 2 pav.:
facultado. Acima de 2 pav.: h/5 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m.
USOS NÃO HABITACIONAIS
25 (2)
Até 2 pav.:
facultado. Acima de 2 pav.: h/5 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m.
(6) - Nos terrenos com testada para Via Central, nas edificações de uso misto, o coeficiente de aproveitamento poderá ser 3 (três) desde que utilizem no mínimo coeficiente 0,5 (meio) para atividades comerciais e de presttação de serviços.
(3) - Para habitação coletiva poderá ser acrescido no máximo 1 coeficiente desde que a densidade seja igual ou superior a 300 habitações/hectare.
(5) - Somente alvará de localização em edificação existente.
2 livre -
Subsolo: 60%.
Térreo e demais pav.:
50%.
5
(1) - Uma habitação unifamiliar por lote.
(2) - Atender legislação específica.
(4) - Proibido na via central.
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (número de pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS
(m)
LOTE PADRÃO (testada x
área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín.
Habitação Unifamiliar (1) 1 2 - 50 10 25 (2) -
Habitação coletiva (3) Habitação Institucional (3) Habitação Transitória 1 (3)
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro
e Setorial (3) Comunitário 1, 2 e 3 (3) Posto de Abastecimento (2) (3)
Indústria do Tipo 1 (5) - - 200 - - - -
Observações:
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS
PARÂMETROS
QUADRO V
EIXO NOVA CURITIBA - ENC / VIAS EXTERNAS
USOS OCUPAÇÃO
USOS HABITACIONAIS
15x450
2 (4) livre -
Subsolo: 60%.
Térreo e demais pav.: 50%.
10 (3) 25 (2)
Até 2 pav.: facultado.
Acima de 2 pav.: h/5 contado do térreo, atendido o mínimo de
2,5 m.
USOS NÃO HABITACIONAIS
25 (2)
Até 2 pav.: facultado.
Acima de 2 pav.: h/5 contado do térreo, atendido o mínimo de
2,5 m.
(5) - Somente Alvará de localização em edificação existente.
(4) - Para habitação coletiva poderá ser acrescido no máximo 1 coeficiente desde que a densidade seja igual ou superior a 300 (trezentas) habitações/hectare.
1 livre -
Subsolo: 60%.
Térreo e demais pav.: 50%.
10 (3)
(1) - Uma habitação unifamiliar por lote.
(2) - Atender legislação específica.
(3) - Desde que implantada a via local.
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (número de pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS
(m)
LOTE PADRÃO (testada x
área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín.
Habitação Unifamiliar (1) 1 2 - 50 5 25 (2) -
Habitação Coletiva Habitação Institucional Habitação Transitória 1
Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (2)
Comunitário 1 e 2 Comunitário 3
Posto de Abastecimento e Serviço (2)
Indústria do Tipo 1 (4) - - 200 - - - -
Observações:
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS
PARÂMETROS
5 (3) (2)
Subsolo, térreo e 2º pav.: 75%.
Demais pav.:50%
Até 2 pav.: facultado.
Acima de 2 pav.: h/6 contado do embasamento, atendido o mínimo de
2,5 m.
- USOS
HABITACIONAIS
15x450
1 4
USOS NÃO HABITACIONAIS
(2) 5 (3)
Subsolo, térreo e 2º pav.: 75%.
Demais pav.:50%
QUADRO VI
EIXO MARECHAL FLORIANO PEIXOTO- EMF / VIA CENTRAL / OUTRAS VIAS
USOS OCUPAÇÃO
Até 2 pav.: facultado.
Acima de 2 pav.: h/6 contado do embasamento, atendido o mínimo de
2,5 m.
(2) - Atender legislação específica.
(3) - Nos terrenos com frente para a Av. Mal. Floriano Peixoto é permitido padrão alinhamento, sendo proibido balanço sobre o passeio, permitida marquise com 1,20 m. (um metro e vinte centímetros).
(4) - Somente alvará de localização em edificação existente. Para porte superior deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo - CMU.
1 4 -
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial
(1) - Uma habitação unifamiliar por lote.
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (número de pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS
(m)
LOTE PADRÃO (testada x área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín.
Habitação Unifamiliar (1) 1 2 - 50 5 25 (2) -
Habitação Coletiva Habitação Institucional Habitação Transitória 1 Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (2)
Comunitário 1 e 2 Comunitário 3
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial
Posto de Abastecimento (2)
Indústria do Tipo 1 (3) - - 200 - - - -
Observações:
(2) - Atender legislação específica.
(1) - Uma habitação unifamiliar por lote
QUADRO VII
EIXO PRESIDENTE AFFONSO CAMARGO - EAC / VIA CENTRAL - TESTADA PARA AV. PRES. AFFONSO CAMARGO E AV. PREF. MAURÍCIO FRUET
USOS OCUPAÇÃO
PARÂMETROS
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS
25 (2) Subsolo,,
Térreo e 2º pav.: 75%.
Demais pav.:
50%
Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: H/6 a partir do embasamento, atendido o
mínimo de 2,5 m.
USOS HABITACIONAIS
15x450
1 4 -
USOS NÃO HABITACIONAIS
5 Subsolo,, Térreo e 2º
pav.: 75%.
Demais pav.:
50%
Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: H/6 a partir do embasamento, atendido o
mínimo de 2,5 m.
25 (2)
1 4 -
5
(3) - Somente Alvará de localização em edificação existente. Para porte superior deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo - CMU.
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (número de pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS
(m)
LOTE PADRÃO (testada x
área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín.
Habitação Unifamiliar (1) 1 2 - 50 5 25 (2) -
Habitação Coletiva Habitação Institucional Habitação Transitória 1 Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (2)
Comunitário 1 e 2 Comunitário 3
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial
Posto de Abastecimento (2)
Indústria do Tipo 1 (3) - - 200 - - - -
Observações:
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS
PARÂMETROS
1 4 - 50 5 25 (2)
Até 2 pav.:
facultado. Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m.
QUADRO VIII
EIXO PRESIDENTE AFFONSO CAMARGO - EAC / OUTRAS VIAS
USOS OCUPAÇÃO
(2) - Atender legislação específica.
(3) - Somente Alvará de localização em edificação existente. Para porte superior deverá ser ouvido o Conselho Municipal de Urbanismo - CMU.
USOS HABITACIONAIS
15x450
USOS NÃO HABITACIONAIS
1 4 50 5 25 (2)
Até 2 pav.:
facultado. Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m -
(1) - Uma habitação unifamiliar por lote.
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
Porte Comercial
(m²) (1)
Coeficiente de Aproveit. do
Lote
Altura (n.º de Pavim.)
Densidade para Conjuntos Habitacionais de Hab. Col. (hab/ha) (8)
Coeficiente de Aproveit. do
Lote
Altura (n.º de Pavim.)
Densidade para Conjuntos Habitacionais
de Hab. Col. (hab/ha) (8)
Taxa de Ocupação
(%) (3)
Recuo Frontal (m)
Afastamento das Civisas (m)
Lote Mínimo (Testada (m) x Área (m²))
1 Habitação Unifamiliar - 1,0 2 - - - - 50
Habitação Coletiva 1,0 Livre 100 4 Livre Livre (9)
Habitação Institucional Habitação Transitória 1 e 2 Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 - Ensino
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Comércio e Serviço Específico 1 (5)
1 residência unifamiliar - 1,0 2 - - - -
Habitação Coletiva - 1,0 6 100 4 Livre (10) Livre (9)
Habitação Institucional Habitação Transitória 1 e 2 Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 - Ensino
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Comércio e Serviço Específico 1 (5)
3 residências unifamiliares Habitações Unifamiliares em Série (2)
Habitação Coletiva - 1,0 4 100 2,5 8 (10) 250
Habitação Institucional Habitação Transitória 1 Edifício de Escritórios
Comunitário 2 Culto Religioso (7) - 1,0 4
Comunitário 1
Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro
3 residências unifamiliares Habitações Unifamiliares em Série (2)
Habitação Coletiva - 2 6 200 2,5 8 (10) 250
Habitação Institucional Habitação Transitória 1
Comunitário 2 Culto Religioso (7) - 1 6
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial 200 1 2
15 x 450 8 (10)
- -
Até 2 Pavimentos:
facultado.
Acima de 2 Pavim.: H/6 atendido o mínimo de
2,5m.
- -
50%
2,5
- -
400 -
- 1,0 4
1,0 4
Até 2 Pavimentos:
facultado.
Acima de 2 Pavim.: H/6 atendido o mínimo de
2,5m.
Zona Residencial 4 ZR-4
- -
-
-
50% 5
Zona de Transição da Linha
Verde ZT-LV
5
- 1 4
- 2 6
Usos Tolerados
20x1000 Até 2
Pavimentos:
facultado.
Acima de 2 Pavim.: H/6 atendido o mínimo de
2,5m.
- - -
Parâmetros Construtivos Gerais
Embasamento ou até o 2º pavimento:
facultado.
Acima de 2 pavim.: H/6 atendido o mínimo de 2,5
m.
Embasam.
(4): 76%
Torre e 50%
5 -
Parâmetros Construtivos Básicos
5
15 x 450
- 1,0 4 - 2,5 8 (10) -
- - -
QUADRO IX
EIXO METROPOLITANO LINHA VERDE - EMLV
PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO (Transcrito das Leis Municipais 13.909/2011 e 14.773/2015)
20x1000
Setor Especial da Linha Verde
SE-LV
- 1,0 6 100 4 Livre (10) -
50%
Polo da Linha Verde POLO-LV
Parâmetros Construtivos com Potencial Adicional
- 1,0 Livre - 4 Livre
Zoneamento Usos Permitidos
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
Porte Comercial
(m²) (1)
Coeficiente de Aproveit. do
Lote
Altura (n.º de Pavim.)
Densidade para Conjuntos Habitacionais de Hab. Col. (hab/ha) (8)
Coeficiente de Aproveit. do
Lote
Altura (n.º de Pavim.)
Densidade para Conjuntos Habitacionais
de Hab. Col. (hab/ha) (8)
Taxa de Ocupação
(%) (3)
Recuo Frontal (m)
Afastamento das Civisas (m)
Lote Mínimo (Testada (m) x Área (m²)) Usos Tolerados
Parâmetros Construtivos Gerais
Embasamento ou até o 2º pavimento:
facultado.
Acima de 2 pavim.: H/6 atendido o mínimo de 2,5
m.
5 Parâmetros Construtivos Básicos
QUADRO IX
EIXO METROPOLITANO LINHA VERDE - EMLV
PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO (Transcrito das Leis Municipais 13.909/2011 e 14.773/2015)
20x1000 Polo da Linha
Verde POLO-LV
Parâmetros Construtivos com Potencial Adicional
Zoneamento Usos Permitidos
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
1 residência unifamiliar - 1 2 - - -
Habitação Transitória 1 e 2 - 0,5 4 - 2,5
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial 400 0,5 2
Comunitário 1, 2 e 3 - 0,5 4
Usos vinculados às atividades desportivas - 0,5 4 - 1 8 (6) (10) - 30%
1 residência unifamiliar Comunitário 2 – Lazer, Cultura e Ensino (7)
Habitação Transitória 2 e 3
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro, Setorial e Geral
Comunitário 2 – Culto Religioso (7) Indústria tipo 1 e 2
Comércio específico 1 e 2 (5)
(8) Habitações por hectare.
(9) Atendidos os parágrafos 7o e 8o do art 7 o e observado o Inciso VI do art 8o dessa lei.
(10) Atendido o parágrafo 9o do art. 7 o e observado o Inciso VII do art 8o dessa lei.
(1) Independentemente do porte estabelecido deverá ser obedecido coeficiente de aproveitamento máximo de1 (um), exceto para a ZE-D onde o coeficiente de aproveitamento máximo é 0,5 (meio).
(2) Uso permitido mediante outorga onerosa de potencial adicional de construção na proporção de 1 m² de área construída para cada 4 m2 de área total construída, respeitada a densidade máxima de 80 habitações por hectare (art. 11).
(3) A taxa de ocupação do subsolo deverá ser igual a do pavimento situada acima, podendo ser ampliada no SE-LV, ZT-LV, ZR-4 e ZED de acordo com o disposto no Inciso II do art. 8o dessa lei.
(4) Entende-se por embasamento os primeiros pavimentos localizados sobre o solo ou acima do subsolo, limitados a uma altura total de 10,00m medida considerando a distância entre o piso do pavimento térreo e o piso do pavimento localizado imediatamente acima do (5) Atendida a legislação específica.
Zona Especial Desportiva ZED
Zona de Serviço 2
ZS-2 - 50% 10 - 15 x 450
Até 2 Pavimentos:
facultado.
Acima de 2 Pavim.: H/6 atendido o mínimo de
2,5m
Observações:
(6) Para os lotes com testada para a Rua Dino Bertoldi e os lotes inseridos no perímetro delimitado pela Av. Victor Ferreira do Amaral e pelas Ruas Eng. Farid Surugi, Suécia, Victório Vizinoni e Armando Prince, fica estabelecida a altura livre.
(7) Mediante elaboração de Estudo de Impacto para empreendimentos com área superior a 5.000m2.
- 1 2 - -
- 50%
- 1 8 (6) (10) 10 20 x 1.000
-
COEFICIENTE DE
APROVEITAMENTO (CA)
ALTURA (pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS (m)
LOTE PADRÃO (testada x
área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín. Mín.
Habitação Unifamiliar (1) 1 2 - 50
A partir do novo alinhamento
predial
25 (2) -
Habitação Institucional Habitação Transitória 1 Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (2)
Comunitário 1 e 2 Comunitário 3
Posto de Abastecimento (2)
Indústria do Tipo 1 (5) - - 200 - - - -
Observações:
QUADRO X
EIXO DE ADENSAMENTO COMENDADOR FRANCO - EACF / VIA CENTRAL
OCUPAÇÃO
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS
1 4
Comércio e Serviço Vicinal , de Bairro
e Setorial -
USOS NÃO HABITACIONAIS
(1) - Uma habitação unifamiliar por lote.
(2) - Atender legislação específica.
(5) - Somente alvará de localização em edificação existente. Para porte superior deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo - CMU.
15x450 Habitação Coletiva
-
1 4
USOS HABITACIONAIS
(4) - O novo alinhamento predial fica definido pelo projeto da via.
(3) - Nos terrenos com testada para a Av. Comendador Franco é obrigatória a implantação da via local conforme projeto definido pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento de Curitiba-IPPUC.
PARÂMETROS USOS
50
50
A partir do alinhamento predial (3) (4)
A partir do alinhamento predial (3) (4)
25 (2)
25 (2)
Até 2 pav.: facultado.
Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de
2,5 m.
Até 2 pav.: facultado.
Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de
2,5 m.
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE
APROVEITAMENTO (CA)
ALTURA (pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS (m)
LOTE PADRÃO (testada x
área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín. Mín.
Habitação Unifamiliar 1 2 - 50 5 25 (1) -
Habitação Institucional Habitação Transitória 1 Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (1)
Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Comércio e Serviço Vicinal, de
Bairro e Setorial
Posto de Abastecimento (1)
Indústria do Tipo 1 (2) - - 200 - - - -
Observações:
(2) - Somente alvará de localização em edificação existente. Para porte superior deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo - CMU.
Até 2 pav.: facultado.
Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo
de 2,5 m.
USOS NÃO HABITACIONAIS
1 4 -
(1) - Atender legislação específica
QUADRO XI
EIXO DE ADENSAMENTO COMENDADOR FRANCO - EACF / DEMAIS VIAS
USOS OCUPAÇÃO
PERMISSÍVEIS
PARÂMETROS
PERMITIDOS
50 5 25 (1)
Até 2 pav.: facultado.
Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo
de 2,5 m.
USOS HABITACIONAIS
15x450 Habitação Coletiva
1 4 -
50 5 25 (1)
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS (m)
LOTE PADRÃO (testada x
área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín. Mín.
Habitação Unifamiliar (1) 1 2 - 50 5 25 (2) -
Habitação Coletiva Habitação Institucional Habitação Transitória 1 Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (2)
Comunitário 1 e 2 Comunitário 3
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial
Posto de Abastecimento (2)
Indústria do Tipo 1 (3) - - 200 - - -
Observações:
(1) - Uma habitação unifamiliar por lote.
(2) - Atender legislação específica.
(3) - Somente alvará de localização em edificação existente. Para porte superior deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo - CMU.
15x450
1 4
USOS NÃO HABITACIONAIS
Até 2 pav.: facultado.
Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de
2,5 m.
Até 2 pav.: facultado.
Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de
2,5 m.
USOS HABITACIONAIS
1 4 -
-
50
QUADRO XII
EIXO DE ADENSAMENTO ENGENHEIRO COSTA BARROS - EACB / TESTADA PARA RUAS DES. MERCER JR., ENG. COSTA BARROS, FILIPINAS E OUTRAS VIAS
PARÂMETROS
USOS OCUPAÇÃO
5 25 (2)
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS
50 5 25 (2)
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS (m)
LOTE PADRÃO (testada x
área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín. Mín.
Habitação Unifamiliar (1)
Habitação Unifamiliar em série (3) Habitação Coletiva
Habitação institucional Habitação Transitória 1
Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (2)
Comunitario 1 e 2
Comercio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial
Posto de Abastecimento (2)
Indústria do Tipo 1 (5) - - 200 - - - -
Observações:
2
1,5 4 (4)
QUADRO XIII
EIXOS CONECTORES OESTE 1, 2, 3 e 4 - ECO-1, ECO-2, ECO-3 e ECO-4
PARÃMETROS
USOS OCUPAÇÃO
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS
USOS HABITACIONAIS
1
15x450 - 50 5 25
(2)
- 50 5 25 (2) -
Até 2 pav. Facultado.
Acima de 2 pav.=
H/6, atendido o mínimo de 2,50 m.
USOS NÃO HABITACIONAIS
Comunitario 3 1,5 4
(4) - 50 5 25 (2)
Até 2 pav. Facultado.
Acima de 2 pav.=
H/6, atendido o mínimo de 2,50 m.
(1) - Até 3 habitações unifamiliares por lote.
(2) - Atender legislação específica.
(3) - Somente transversais ao alinhamento predial.
(4) - Nos trechos lindeiros a ZR-4 a altura máxima será de 6 (seis) pavimentos.
(5) -Somente alvará de localização em edificação existente. Para portes superiores deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo - CMU.
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS (m)
LOTE PADRÃO (testada x
área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín. Mín.
Habitação Unifamiliar (1) 1 2 - 50 5 25 (2) -
Habitação Coletiva Habitação institucional Habitação Transitória 1 Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (2) Comunitario 1 e 2
Comercio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial
Posto de Abastecimento (2)
Indústria do Tipo 1 (3) - - 200 - - - -
Observações:
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS
QUADRO XIV
EIXO CONECTOR LESTE 1, 2 3 - ECL-1, ECL-2 e ECL-3
PARÂMETROS
USOS OCUPAÇÃO
USOS HABITACIONAIS
15x450
1,5 4 - 50 5 25 (2)
Até 2 pav. Facultado.
Acima de 2 pav.= H/6 a partir do térreo, atendido o mínimo de
2,50 m.
USOS NÃO HABITACIONAIS
25 (2)
Até 2 pav. Facultado.
Acima de 2 pav.= H/6 a partir do térreo, atendido o mínimo de
2,50 m.
(1) - Uma habitação unifamiliar por lote.
(2) - Atender legislação específica.
(3) - Somente alvará de localização em edificação existente. Para portes superiores deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo - CMU.
Comunitario 3 1,5 4 - 50 5
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS (m)
LOTE PADRÃO (testada x área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín. Mín.
Habitação Unifamiliar (5)
Habitação Unifamiliares em série (1) Habitação Coletiva (3)
Habitação institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (2)
Comunitario 1 Comunitario 2 e 3
Comercio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial
Posto de Abastecimento (2)
Indústria do Tipo 1 (4) - - 200 - - - -
Observações:
(5) - Até 3 habitações unifamiliares por lote de 360,00 m².
25
(2) Facultado
(1) - Somente transversais ao alinhamento predial.
(2) - Atender legislação específica.
(3) - Para habitação coletiva o lote mínimo é de 720,00 m².
(4) - Somente alvará de localização em edificação existente. Para portes superiores deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo - CMU.
USOS NÃO HABITACIONAIS
1 2 - 50 3
25 (2) -
12x360
1 4 - 50 3 25
(2)
Até 2 pav. Facultado.
Acima de 2 pav.= H/6 a partir do térreo, atendido
o mínimo de 2,50 m.
USOS HABITACIONAIS
1 2 - 50 3
QUADRO XV
EIXO CONECTOR SUL 1 - ECS-1
PARÂMETROS
USOS OCUPAÇÃO
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS
(m)
LOTE PADRÃO (testada x área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín. Mín.
Uma Habitação Unifamiliar (1) 1 2 - 50 - 25 (2) -
Habitação Coletiva Habitação Institucional Habitação Transitória 1
Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (2)
Comunitario 1, 2 e 3
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (5)
Edifício Garagem (6) (7)
Indústria do Tipo 1 (8) - - 200
Observações:
Até 2 pav., facultado.
Acima de 2 pav., H/6 a partir do embasamento, atendido o mínimo de
2,5 m. (4)
Subsolo, térreo e 1º pav = 100%.
Demais pav.
= 66%
Alinham ento predial
(3)
Obrigatório implantação de
mecanismo de contenção de
cheias. (2) livre
USOS HABITACIONAIS
Subsolo,, térreo e 1º pav. = 100%
demais pav.
= 66%
Alinham ento predial
(3)
Obrigatório implantação de
mecanismo de contenção de
cheias. (2)
Até 2 pav., facultado.
Acima de 2 pav, H/6 a partir do embasamento, atendido o mínimo de
2,5 m. (4) PERMISSÍVEIS
OCUPAÇÃO
QUADRO XVI
ZONA CENTRAL - ZC
USOS
PARÂMETROS
PERMITIDOS
-
5 livre -
11x330
USOS NÃO HABITACIONAIS
4
(1) - Uma habitação unifamiliar po lote.
(4) - Para terrenos com no máximo 11 (onze) metros de testada, o afastamento das divisas será: térreo e 1º pavimento facultado; demais pavimentos será de 2 (dois) metros.
(3) - Proibido balanço da edificação sobre o passeio, permitido marquise com no máximo 1,20 m. (um metro e vinte centímetros).
(2) - Atender legislação específica.
(8) - Somente alvará de localização e funcionamento em edificação existente. A critério do Conselho Municipal do Urbanismo - CMU poderá ser admitido portes maiores que 200 (duzentos) m².
(5) - Com exceção de comércio de veículos em geral, oficinas de reparação de veículos em geral, serv-car e borracharias.
(6) - O Edifício Garagem deverá ter um Coeficiente de Aproveitamento de no mínimo 1,5.
(7) - A localização de novos estacionamentos deverá respeitar as condições estabelecidas em legislação específica para o Núcleo da Zona Central.
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS
(m)
LOTE PADRÃO (testada x área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín. Mín.
Habitação Unifamiliar (1) Habitação Unifamiliar em Série (4) Habitação Institucional
Comunitário 1 (5) (6) Comércio e Serviço Vicinal (5)
Indústria Tipo 1 (6) - - 200 - - - -
Observações:
USOS NÃO HABITACIONAIS
USOS
HABITACIONAIS 1
(6) - Somente Alvará de funcionamento em edificação existente, vinculada ao uso habitacional.
(1) - Deverá ser ser obedecido o limite de uma habitação unifamiliar por fração de terreno de 300 m² (trezentos metros quadrados).
(2) - Atender legislação específica.
(3) - Para habitação institucional o afastamento mínimo das divisas deve ser igual a 2,50 m. (dois metros e cinquenta centímetros).
(4) - Somente em terrenos com dimensões inferiores a 20.000 m2 (vinte mil metros quadrados) e garantida fração de terreno de no mínimo 300 m2 (trezentos metros quadrados) por unidade habitacional, excluídas as áreas de uso comum.
(5) - A critério do CMU poderá ser admitido uso Comunitário 1 e de Comércio e Serviço Vicinal com porte superior a 200 (duzentos) m².
- -
25 (2) - (3)
12x600 200
- - - -
2 - 50 5
PERMISSÍVEIS
PARÂMETROS
PERMITIDOS
QUADRO XVII
ZONA RESIDENCIAL 1 - ZR1
USOS OCUPAÇÃO
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
(CA)
ALTURA (pavimentos)
PORTE (m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO
(%)
RECUO (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE
(%)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS
(m)
LOTE PADRÃO (testada x área)
Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín. Mín.
Habitação Unifamiliar (1)
Habitação Unifamiliar em Série (4) (5) Habitação Institucional
Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (2)
Comunitário 1 (6)
Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro (6)
Comunitário 2 - Culto Religioso 1 2 - 50 10 25 (2) (3)
Indústria Tipo 1 (8) - - 200 - - - -
Observações:
PERMISSÍVEIS
PARÂMETROS
PERMITIDOS
1 (7) 2 200 50 5 25 (2) -
25 (2) - (3)
12x360
USOS NÃO HABITACIONAIS
USOS
HABITACIONAIS 1
QUADRO XVIII
ZONA RESIDENCIAL 2 - ZR2
USOS OCUPAÇÃO
2 - 50 5
(7) - Desde que atendido o porte máximo de 200 (duzentos) m².
(8) - Somente Alvará de localização e funcionamento em edificação existente. A critério do Conselho Municipal do Urbanismo - CMU poderá ser admitido porte superior a 200 (duzentos) m².
(1) - Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote.
(2) - Atender legislação específica.
(3) - Para Habitação Institucional e Comunitário 2 - Culto Religioso o afastamento mínimo das divisas deve ser igual a 2,50 m. (dois metros e cinquenta centímetros).
(4) - Deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120 m² (cento e vinte metros quadrados) por unidade habitacional.
(5) - Somente para lotes com área máxima de até 20.000 m² (vinte mil metros quadrados).
(6) - A critério do CMU poderá ser concedido Alvará de localização e funcionamento para comércio e serviço vicinal, de bairro e comunitário 1, em edificações existentes e portes superior a 200 (duzentos) m² .
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA