Aula 2 - Preços e orçamentos - parte I

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Preços e custos

COMPOSIÇÃO DE CUSTOS, PREÇOS E ORÇAMENTO

Teoria de Formação de Preços

CUSTO + LUCRO = PREÇO

Classificação de Custos

Produção ◦Custo Fixo ◦Custo Variável Contábil ◦Custo Direto ◦Custo Indireto

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Custo Direto + Custo Indireto + Eventuais + Benefícios = PREÇO = PREÇO

Custos Diretos

Custo Diretamente vinculado as unidades de serviços produzidos no canteiro de obras e vendidas na Planilha Orçamentária do contrato

◦Materiais;

◦Mão-de-Obra;

◦Equipamento

Custos Indiretos

Administração Central: Rateio da estrutura técnica / administrativa que apoia logisticamente todas as obras da empresa.

Administração Local: Rateio da estrutura técnica/administrativa do Canteiro de Obra ( Placa de Obra, ligações provisórias, água, luz, telefone, mobiliário, segurança, ART, matrícula, INSS, topografia, desmobilização, transporte de pessoal, material de escritório, material de limpeza, etc.

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Eventuais

Fatores de Risco e Eventuais, valor destinado a cobrir diferenças entre quantidades e preços levantados com os realmente verificados; Financeiros;

Carga Tributária.

Encargos sociais

TAXAS DE LEIS SOCIAIS NOS CUSTOS DA CONSTRUÇÃO - HORISTAS A ENCARGOS SOCIAIS BÁSICOS ( % )

A 1Previdência Social 20,00 A 2FGTS 8,00 A 3Salário Educação 2,50 A 4SESI 1,50 A 5SENAI 1,00 A 6SEBRAE 0,60 A 7INCRA 0,20 A 8Seguro contra risco e acidente de trabalho (INSS) 3,00 A 9SECONCI 1,00

Total do Grupo A 37,80

B ENCARGOS QUE RECEBEM INCIDÊNCIA _{DE A ( % )} B 1Descanso semanal remunerado (DSR) 17,50 B 2Feriados que coincidem com dias úteis 3,86 B 3Auxílio Enfermidade 0,23 B 4Licença Paternidade 0,24 B 5Acidente de Trabalho 2,59 B 6Faltas abonadas 0,73 B 7Dias de Chuva e outras dificuldades 1,49 B 813.º Salário 10,97

Total do Grupo B 37,62

C ENCARGOS QUE NÃO RECEBEM INCIDÊNCIA_{GLOBAL DE A ( % )} C 1 Depósito por despedida sem justa causa 5,50 C 2 Férias indenizadas 14,62 C 3 Aviso prévio indenizado 13,36 C 4 Indenização Adicional (Lei 7.238 / 84) 1,11

Total do Grupo C 34,60 D REINCIDÊNCIAS D 1Reincidência de A sobre B 14,22 Total do Grupo D 14,22 E COMPLEMENTARES E1vale refeição 22,53 E2vale transporte 8,96 E3EPI's 0,93 E4seguro de vida coletivo 1,16

Total do Grupo E 33,58

TOTAL DOS ENCARGOS (A+B+C+D+E)=

157,82

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Benefícios

Valor Correspondente ao Lucro Esperado

BDI – BENEFÍCIOS E DESPESAS INDIRETAS

É o conjunto de despesas com pessoal, materiais e encargos

diversos, necessário ao planejamento, organização, direção,

orientação e controle da execução de uma obra ou serviço, acrescido das despesas financeiras, riscos e imprevistos, lucro líquido e impostos.

Cálculo do BDI

Custos da Administração Local (na própria obra); Custos da Administração Central;

Impostos;

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Cálculo do BDI

Método por comparação - comparar o orçamento das despesas diretas da obra pretendida com o de outra obra, preferencialmente já concluída e avaliada e que apresente condições semelhantes e características análogas (dimensões, formas, heterogeneidade de materiais, localização e outras variáveis)

0,7011494 BDI = [ 1 + ( A / 100 ) ] X [ 1 + ( B / 100 ) ] X { 1 / [ 1 - ( C / 100 ) ] } BDI = [ 1 + ( 45 / 100 ) ] X [ 1 + ( 10 / 100 ) ] X { 1 / [ 1 - ( 8,65 / 100 ) ] }

BDI = 70% OBS: SALÁRIO HORÁRIO = SALÁRIO MENSAL / 220H ( C ) IMPOSTOS PIS/ PASEP 0,65% COFINS 3,00% ISS 5,00%

UUUUUUUUUUUUIUII8,65% CONSULTORIA / GERENCIAMENTO / PROJETOS

TAXAS ADOTADAS NA COMPOSIÇÃO DO BDI ( A ) ADMINISTRAÇÃO CENTRAL 48,00% ( B ) LUCRO 5,00%

Fatores determinantes no BDI:

• Porte, tipo e localização da obra;

• Obras com problemas operacionais (serviços noturnos, alta tensão, tráfego intenso, obras sem sucesso rodoviário, etc.);

• Obras com problemas conjunturais (falha de mão de obra, falta de materiais básicos, atrasos de pagamentos, mudanças de tarifas e impostos, inflação, etc.);

• Prazos para execução (prorrogação, chuvas torrenciais, inundações, aditivo de escopo e de serviços, etc.);

• Nível de qualidade de construção (ensaios, detalhamento do projeto acima do especificado, tecnologia não usual no país).

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Orçamento

Duplo significado ( Orçamento x Preço ) Formas Rudimentares:

◦Custo Médio por m2_{de Construção;}

◦Custo Médio por m3_{de Concreto Armado;}

◦Custo Médio por Km de Rede; ◦Custo Médio por Km de Rodovia;

Atividades preliminares

Estudo do Projeto Estudo do canteiro Estudo do método construtivo Planejamento da obra Cronograma da obra

Atividades orçamentárias:

Relação de todos os serviços - EAP;

Levantamento de qualidades;

Composição dos custos unitários de equipamentos(caso próprios X

aluguel);

Cálculo dos custos unitários diretos: materiais, mão de obra e

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EAP – Estrutura Analítica de Projeto

(WBS – Work Breakdown Structure)

Estrutura Analítica de Projetos (EAP) - processo de subdivisão das entregas e do trabalho do projeto em componentes menores e mais facilmente gerenciáveis.

◦estruturada em árvore exaustiva, hierárquica (de mais geral para mais específica)

◦orientada às entregas, fases de ciclo de vida ou por sub-projetos

(deliverables) que precisam ser feitas para completar um projeto.

Levantamento de quantidades

Uma vez definida as entregas dentro da estrutura analítica do projeto, é efetuado o cálculo dos quantitativos da obra em função de cada atividade definida na EAP.

Estes quantitativos são lançados em uma planilha de quantitativos

ItemDescrição Unidade Quantidade

1 Galeria de drenagem

1.1 abertura de valas m³ 1.2 apiloamento de fundo m² 1.3 lastro de areia ou brita m³ 1.4 assentamento tubulações m 1.4.1 assentamento tubos Ø 0,60 m m 1.4.2 assentamento tubos Ø 0,80 m m 1.4.3 assentamento tubos Ø 1,0 m m

Atividades orçamentárias

Cálculo dos custos indiretos: administração geral, local e implantação da obra Rateio dos custos indiretos

Estimativa de eventuais e benefício Cálculo dos preços unitários PLANILHA DE ORÇAMENTO

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Responsabilidade do Orçamentista

Art. 14 da Lei nº 5.194/66

“...nos trabalhos gráficos, especificações, orçamentos, pareceres, laudos e atos judiciais, é obrigatória, além da assinatura, precedida do nome da empresa, sociedade, instituição ou firma a que pertencerem, a menção explícita do título profissional que os subscrever e do número da carteira profissional.”

Cálculo de preços unitários

É formado através da discriminação minuciosa dos procedimentos técnicos, da mão-de-obra, dos materiais, quantidades por unidade de medida, inclusive incidências de taxas e obrigações legais, fiscais e trabalhistas.

A formação do preço de um serviço deve refletir as necessidades de custos e despesas para a execução do mesmo no âmbito da produção, da estrutura de funcionamento e do controle administrativo-financeiro.

Preços unitários

Cada serviço a qual foi divido o projeto, cabe um custo calculado com base nos custos de mão de obra, insumos, equipamentos e dos encargos sociais necessários.

CD = CUSTOS DIRETOS MDO = MÃO DE OBRA MAT = MATERIAIS EQ = EQUIPAMENTOS ES = ENCARGOS SOCIAIS

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Mão de Obra (MDO)

CU(MDO)= ρ x wu ρ = produtividade; w = custo/hora. CT(MDO)= CU(MDO)x S S = quantidade de serviço

Produtividade

Índices de produção e consumo

As empresas devem controlar custos e insumos para obter índices próprios;

Há diversas tabelas com índices médios (TCPO por exemplo); Órgãos públicos divulgam listas próprias de preços de serviços;

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Equipamentos (EQ)

CU (EQ) = ηex ρue

ηe= produtividade do equipamento

ρue= composição do preço unitário

A produtividade do equipamento é passada pelo fabricante. Variáveis a serem consideradas– Depreciação, seguros, reparos e manutenção, combustível,etc...

-Pequenos equipamentos ou ferramentas; -Máquinas operatrizes;

-Equipamentos de transporte.

Modelo de composição

de custo de equipamentos

O consumo do material na produção de um componente ou entrega também entra na composição total.

Apresentado geralmente como m/m, m²/m², m³/m³, temos o índice de consumo definido como:

CU(MT) = σMTx ρuMT

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Planilha orçamentária

oÉ o documento onde são registradas todas as operações de cálculos e discriminados todos os serviços que serão executados da obra. As planilhas podem ser de vários modelos, dependendo do tipo de obra e/ou contrato firmado entre o construtor e o cliente. As planilhas registram as quantidades de cada serviço e seus custos/preços.

oAlgumas planilhas, mais detalhadas podem separar os custos/preços da mão-de-obra, dos materiais e equipamentos.

oNuma planilha devem constar, no mínimo, as seguintes informações:

ono cabeçalho (início): ologotipo da construtora; oidentificação da obra; olocal; ocliente. ono encerramento:

ocusto ou preço total; odata base do orçamento; oIdentificação e assinatura do autor do

orçamento e do responsável técnico (autor), com número do CREA/UF.

Planilha orçamentária

Item Descrição Unidade QuantidadePreço Unitário (R$)

Preço total (R$) 1 Galeria de drenagem

1.1 abertura mecanizada de valas m³ 150,00 9,87 1.480,50

1.2 apiloamento de fundo m² 90,00 3,44 309,60

1.3 lastro de areia ou brita m³ 13,50 258,30 3.487,05

1.4 assentamento tubulações m

1.4.1 assentamento tubos Ø 0,60 m m 30,00 98,32 2.949,60 1.4.2 assentamento tubos Ø 0,80 m m 100,00 110,41 11.041,00 1.4.3 assentamento tubos Ø 1,0 m m 12,00 150,27 1.803,24