ORIGEM H048-FTP03- R DATA: 17/02/ FICHA TECNICA DE MEETING - HELBOR OFFICES IMPERATRIZ LEOPOLDINA (HESA 48)

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CADERNO TÉCNICO DE LANÇAMENTO

28/02/2012

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PAPICU 2- Ficha tecnica de Meeting

IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Endereço Av. Imperatriz Leopoldina, nº 1248

Bairro Vila Leopoldina

Cidade-Estado São Paulo - SP

Área do terreno 2.949,77 m²

Valor Geral de Vendas (VGV) R$ 39.000.000,00

Verba de publicidade e marketing R$ 1.560.000,00

(Mídia, produção, pdv, estande e apto decorado e remuneração de agência) INFORMAÇÕES GERAIS

Previsão de lançamento abr/12

Previsão de entrega 36 meses do lançamento

Sistema de Preço fechado

N° de torres 1

N° de Pavimentos Tipo 12 pavimentos

Total de Pavimentos Total de 18 pavtos (2 subsolos + térreo + 1º pav. + 12 pavtos tipo + barrilete + casa de maquinas)

N° de unidades por andar 14 unidades por andar

Total de unidades 183 unidades

Tipo das unidades Salas (1º ao 13º pavimento) - salas com 1 wc e terraço coberto, exceto salas do 13º pavto finais 03, 04, 05, 10, 11 e 12 pois possuem pé direito duplo. Areas Privativas

Loja 01 (Térreo) 177,41 m² Salas finais 01, 07, 08 e 14 (1º pavimento) 35,86 m²

Salas finais 02 e 06 (1º pavimento) 52,73 m² Salas finais 03 e 05 (1º pavimento) 43,80 m² Salas finais 10 e 12 (1º pavimento)36,14 m²

Sala final 09 e 13 (1º pavimento) 38,00 m² Sala final 04 (1º pavimento) 43,62 m² Sala final 11 (1º pavimento) 36,09 m² Salas finais 01, 07, 08 e 14 (2º ao 13º pavimento) 35,86 m² Salas finais 02, 06, 09 e 13 (2º ao 13º pavimento) 38,00 m² Salas finais 03, 05, 10 e 12 (2º ao 13º pavimento) 36,14 m² Salas finais 04 e 11 (2º ao 13º pavimento) 36,09 m²

Vagas direito de uso de 1 vaga no subsolo por sala, com serviço de manobrista

Elevadores 4 elevadores

Gerador Será instalado um grupo de gerador, que atenderá um elevador, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns, bombas de recalque de água, de esgoto, águas

pluviais e incêndio, central de interfones e automação dos portões.

Ar condicionado Será executada a infra-estrutura (ponto elétrico e dreno) para futura instalação, pelo proprietário de aparelho de ar condicionado tipo split em todas as salas, não será

entregue rede frigorígena.

Áreas Comuns Lobby

Areas comuns entregues equipadas e decoradas Sim, entregue equipadas e decorados, conforme memorial descritivo

Preço médio previsto / m² R$ 7.000,00

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

Piso Laje rebaixada 8 cm para futura colocação de piso elevado por parte do proprietário.

IHOUSE Não

EMPRESAS

Realização Helbor Empreendimentos S.A.

Desenvolvimento Sanay Desenvolvimento Imobiliário Ltda

Construção: MPD Engenharia

Empresa de venda: Elite Brasil

Financiamento: Bradesco

PROJETOS

Projeto de arquitetura Wilson Marchi EGC Arquitetura

Projeto de decoração Sandra Pini Arquitetura e Interiores

Projeto paisagístico Habitat Arquitetura da Paisagem

DADOS DE FATURAMENTO

Razão Social HESA 48 - Investimentos Imobiliários Ltda

CNPJ 10.358.805/0001-65

Endereço para faturamento Av voluntario Fernando Pinheiro Franco, 515

Cidade-Estado Centro - mogi das Cruzes - SP

CEP 08710-500

Inscrição Estadual Isenta

Endereço de cobrança Av Paulista, 1294 - 19o andar cj 19B - Bela Vista SP - CEP 01310-915

RELAÇÃO DE IMAGENS DIGITAIS

Imagens Preliminares plantas: Implantação, planta da sala single padrão, planta da sala single opção com copa, planta opção double (junção de 2 salas), planta opção half floor (junção de meio pavimento), planta opção corparate (junção de 1 pavimento inteiro), planta do pavimento.

perspectivas: Fachada, acesso, lobby e sala single opção espaço terapia.

Imagens Finais

plantas: Implantação, planta da sala single padrão, planta da sala single opção com copa, planta opção double (junção de 2 salas), planta opção half floor (junção de meio pavimento), planta opção corparate (junção de 1 pavimento inteiro), planta do pavimento.

perspectivas: Fachada, acesso, lobby e sala single opção espaço terapia.

ORIGEM H048-FTP03- R00-100713 DATA: 17/02/2012

1 - FICHA TECNICA DE MEETING - HELBOR OFFICES IMPERATRIZ LEOPOLDINA (HESA 48)

REVISÃO: 00 ORIGEM H048-FTP03- R00-100713 DATA: 17/02/2012

1 - FICHA TECNICA DE MEETING - HELBOR OFFICES IMPERATRIZ LEOPOLDINA (HESA 48)

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2 - PADRONIZAÇÃO DE REPRESENTAÇÃO DE PRODUTO

Loja 01 (térreo)

177,41m² privativos

Salas finais 01, 07, 08 e 14 (1º

pavimento)

35,86 m² privativos

Salas finais 02 e 06 (1º pavimento)

52,73 m² privativos

Salas finais 03 e 05 (1º pavimento)

43,80 m² privativos

Salas finais 10 e 12 (1º pavimento)

36,14 m² privativos

Sala final 09 e 13 (1º pavimento)

38,00 m² privativos

Sala final 04 (1º pavimento)

43,62 m² privativos

Sala final 11 (1º pavimento)

36,09 m² privativos

Salas finais 01, 07, 08 e 14 (2º ao 13º

pavimento)

35,86 m² privativos

Salas finais 02, 06, 09 e 13 (2º ao 13º

pavimento)

38,00 m² privativos

Salas finais 03, 05, 10 e 12 (2º ao 13º

pavimento)

36,14 m² privativos

Salas finais 04 e 11 (2º ao 13º

pavimento)

36,06 m² privativos

3- RODAPÉ DE ASSINATURAS

Vendas: Desenvolvimento Imobiliário: Realização:

Elite Brasil Inteligência Imobiliária S.A - Av. Brasil, 876 – Jardim América – São Paulo – SP – CEP 01430-000 – Tel. 3893-0000

WWW.elitebrasil.com.br –CRECI/SP 20.302-J

Nota:

- para impressos constar também data da impressão com mês/ano e código dos materiais;

- para anúncios e materiais impressos com mensais, incluir linha de tabela da unidade correspondente com mês/ ano da tabela de referencia;

- somente no folder incluir o logo da construtora no rodapé;

SINGLE – à partir de 35,86m² privativos

SINGLE – à partir de 35, 86m² privativos

(opção com copa)

DOUBLE – 72,23m² privativos

HALF FLOOR– 256,09m² privativos

CORPORATE– 512,18m² privativos

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4 - LOCALIZAÇÃO

Mapa de localização sem escala

AV. Imperatriz Leopoldina, 1248

Nota:

(5)

5 - ORIENTAÇÃO PARA O USO DAS IMAGENS

(Conteúdo CD)

5.1 – IMPLANTAÇÃO

Perspectiva artística da implantação

Nota:

- Inserir selo equipado e decorado

- Inserir norte

- Inserir legenda da implantação

- Inserir bullets quando necessário

- Inserir nome da rua

LEGENDA

1 - ACESSO PEDESTRES

2 - ACESSO VEÍCULOS

3 - LOBBY

4 - LOJA

5 - ESTACIONAMENTO

6 – ACESSO AOS SUBSOLOS

7 – ÁREA VERDE

1

2

4

3 AV. IMPERATRIZ LEOPOLDINA

6

5

7

(6)

Perspectiva artística da Fachada

Nota:

- inserir legenda da perspectiva;

- inserir logo do arquiteto e legenda;

Projeto de arquitetura:

(7)

5.3 - PERSPECTIVA – ACESSO

Perspectiva artística do acesso

5.4 - PERSPECTIVA – ÁREAS COMUNS

Perspectiva artística do lobby

Nota:

(8)

5.5 - PERSPECTIVA – ÁREA PRIVATIVA

Perspectiva artística da sala single – sugestão de decoração espaço terapia

Nota:

(9)

5.6 – SINGLE - PADRÃO

Planta da sala single padrão – final 11 – 1º ao 13º pavimento (36,09m² privativos), com

sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do

contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias.

Nota:

- inserir croqui dos finais;

- inserir legenda da planta;

- esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar

o outro também, para manter a mesma orientação;

Ampliação somente para

visualização neste material.

Croqui deve ser usado sempre

com mínimo de tamanho para

visualização e sem destaque.

Ampliação somente para

Visualização neste material.

Planta da sala single padrão – final 11 – 1º ao 13º pavimento (36,09m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias.

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5.7 – SINGLE - OPÇÃO

Planta da sala single opção com copa – final 11 – 1º ao 13º pavimento (36,09m² privativos),

com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem

parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as

divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação.

Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211

Nota:

- inserir croqui dos finais;

- inserir legenda da planta;

- esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar

o outro também, para manter a mesma orientação;

Ampliação somente para

visualização neste material.

Croqui deve ser usado sempre

com mínimo de tamanho para

visualização e sem destaque.

Ampliação somente para

Visualização neste material.

Planta da sala single opção com copa – final 11 – 1º ao 13º pavimento (36,09m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação.

(11)

5.8 – DOUBLE

(OPÇÃO DE JUNÇÃO DE DUAS SALAS)

Planta da sala Double – opção de junção de 2 salas – finais 11 e 12 – 1º ao 13º pavimento

(72,23m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de

decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a

face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação.

Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211

Nota:

- inserir croqui dos finais;

- inserir legenda da planta;

- esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar

o outro também, para manter a mesma orientação;

Ampliação somente para

visualização neste material.

Croqui deve ser usado sempre

com mínimo de tamanho para

visualização e sem destaque.

Ampliação somente para

Visualização neste material.

Planta da sala Double – opção de junção de 2 salas – finais 11 e 12 – 1º ao 13º pavimento (72,23m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação.

(12)

5.9 – HALF FLOOR

(OPÇÃO DE JUNÇÃO DE MEIO PAVIMENTO – 7 SALAS)

Planta da sala Half floor – opção de junção de meio pavimento – finais 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7 – 2º

ao 13º pavimento (256,09m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e

elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas

de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação.

Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211

Nota:

- inserir croqui dos finais;

- inserir legenda da planta;

- esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar

o outro também, para manter a mesma orientação;

Ampliação somente para

visualização neste material.

Croqui deve ser usado sempre

com mínimo de tamanho para

visualização e sem destaque.

Ampliação somente para

Visualização neste material.

Planta da sala Half floor – opção de junção de meio pavimento – finais 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7 – 2º ao 13º pavimento (256,09m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211

(13)

5.10 – CORPORATE

(OPÇÃO DE JUNÇÃO DE 1 PAVIMENTO – 14 SALAS)

Planta da sala Corporate – opção de junção do pavimento inteiro – 14 salas – 2º ao 13º

pavimento (512,18m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e

elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas

de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação.

Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211

Nota:

- inserir croqui dos finais;

- inserir legenda da planta;

- esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar

o outro também, para manter a mesma orientação;

Ampliação somente para

visualização neste material.

Croqui deve ser usado sempre

com mínimo de tamanho para

visualização e sem destaque.

Ampliação somente para

Visualização neste material.

Planta da sala Corporate – opção de junção do pavimento inteiro – 14 salas – 2º ao 13º pavimento (512,18m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211

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