BALCÃO ÚNICO MUNICIPAL
URBANISMO
LICENÇA DE OBRA DE EDIFICAÇÃO
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Livro: Reg. Ent. n.º: Processo n.º:
Ex.mo Senhor Registado em:
Presidente da Câmara Municipal de Mangualde: O Funcionário:
REQUERENTE Nome:*
NIF/NIPC:* BI/CC:* Válido até:*
Residência/Sede:* N.º:* Lote, Andar:
Sítio ou Lugar: Código Postal:*
Concelho: Telefone:* E-mail:*
Na qualidade de:* Proprietário Comproprietário Usufrutuário Locatário Outro:
REPRESENTANTE Nome:
NIF/NIPC: BI/CC: Válido até:
Residência/Sede: N.º: Lote, Andar:
Sítio ou Lugar: Código Postal:
Concelho: Telefone: E-mail:
Na qualidade de: Mandatário Gerente Administrador Procurador Outro:
NOTIFICAÇÃO
Solicitando que todas as notificações referentes ao presente pedido sejam dirigidas para:*
Requerente, morada supra indicada, e autoriza o envio de notificações, para o respetivo e-mail; Representante, morada supra indicada, e autoriza o envio de notificações, para o respetivo e-mail; Outro:
Residência/Sede: N.º: Lote, Andar:
PEDIDO
Vem requerer a V.ª Ex.ª, ao abrigo do artigo 9º, conjugado com o artigo 4º, n.º 2 do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação, doravante designado por RJUE, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 555/99 de 16 de dezembro, na sua atual redação, o licenciamento de obra de:*
Conservação de imóvel classificado ou em vias de classificação, ou integrado em conjunto ou sítio classificado ou em vias de classificação;
Reconstrução, sem aumento do número de pisos; Reconstrução, com aumento do número de pisos;
Alteração interior, sem alteração na estrutura de estabilidade, de imóvel classificado ou em vias de classificação, ou integrado em conjunto ou sítio classificado ou em vias de classificação;
Alteração interior com alteração na estrutura de estabilidade; Alteração exterior;
Ampliação; Construção;
Outra operação urbanística: que se destina a:*
Habitação; Comércio; Serviços;
Indústria; Restauração; Bebidas;
Armazenagem; Arrumos; Garagem;
Vedação; Agricultura; Pecuária;
Turismo – estabelecimento(s) do tipo: Outros:
com o(s) seguinte(s)código(s) de Classificação de Atividades Económicas (CAE):
pelo prazo total de: * meses anos
Com opção pelo regime de licenciamento, nos termos do n.º 6 do artigo 4º do RJUE, de obra que, pelos motivos a seguir expostos, se enquadra em procedimento de Comunicação Prévia:
PEDIDO(S) COMPLEMENTAR(ES)
Requer, ainda, de acordo com o disposto no n.º 7 do artigo 9º do RJUE, a indicação das entidades que, nos termos da lei, devam emitir parecer, autorização ou aprovação relativamente ao pedido apresentado;
PEDIDO(S) COMPLEMENTAR(ES)
Nos termos do artigo 59º do RJUE, pretende a execução faseada da obra, para o que identifica no projeto de arquitetura os trabalhos incluídos em cada uma das fases, propondo requerer a aprovação dos projetos das especialidades e outros estudos relativos a cada uma das fases nos seguintes prazos a partir da data de aprovação do projeto de arquitetura:
2ª fase, no prazo de meses, ano(s);
3ª fase, no prazo de meses, ano(s);
Outras:
LOCAL
A obra em causa será executada em:* terreno(s), edifício fração: do(s) prédio(s) descrito(s)
na Conservatória do Registo Predial de Mangualde sob o(s) número(s)* e inscrito na matriz predial* rústica
ou/e urbana da freguesia de* sob o(s) artigo(s)*
sito(s) em:*
em área abrangida pelo seguinte instrumento de planeamento e gestão territorial: (No formulário eletrónico apenas é possível selecionar uma opção. Em caso de sobreposição de instrumentos de planeamento indique o que for mais restrito)*
Plano Diretor Municipal; Plano de Urbanização;
Plano Especial de Ordenamento do Território; Medidas Preventivas;
Plano de Pormenor; Loteamento;
Área não abrangida por Instrumentos de Planeamento e Gestão Territorial; e em:*
Zona urbana não consolidada;
Zona urbana consolidada e da obra em causa resulta edificação com cércea superior à altura mais frequente das fachadas da frente edificada do lado do arruamento onde se integra, no troço de rua entre as duas transversais mais próximas, para ambos os lados;
Imóvel classificado ou em vias de classificação;
Área integrada em conjunto ou sítio classificado ou em vias de classificação;
Zona de proteção de imóvel ou de conjunto ou sítio classificado ou em vias de classificação. Área sujeita a outra servidão administrativa ou restrição de utilidade pública:
ANTECEDENTES
O presente pedido é sustentado por informação prévia, não proferida nos termos do n.º 2 do artigo 14º do RJUE,
a que corresponde o processo n.º válida até:
revalidada por mais um ano ao abrigo do n.º 3 do artigo 17º do RJUE até à data:
Relativamente a este(s) prédio(s) já foram submetidos outros processos a que, independentemente de aprovação e/ou realização de obras, correspondem os seguintes dados:
Proc.º n.º: relativo a:
Informação Prévia Licença Comunicação Prévia Autorização de Utilização Obra isenta
Propriedade Horizontal Destaque Isenção de Licença ou Autorização Outro:
dados relevantes:
Proc.º n.º: relativo a:
Informação Prévia Licença Comunicação Prévia Autorização de Utilização Obra isenta
Propriedade Horizontal Destaque Isenção de Licença ou Autorização Outro:
dados relevantes: Outros:
Nota - Se existirem no terreno edifícios e/ou muros de vedação, ou se se tratar de intervenção em edificação existente, deve indicar as referências dos respetivos processos e/ou títulos de construção, utilização ou instalação ou, no caso de obras isentas de controlo prévio, a data da sua construção e, caso exista, referência da sua comunicação ao município, incluindo o nome do requerente. A indicação destes dados é fundamental para garantir a qualidade e a celeridade da resposta.
ELEMENTOS A ENTREGAR
Para o efeito, junta os elementos assinalados:
- Documento(s) de identificação e qualificação do requerente e representante: [1001RequerDocsIdent]
Se o requerente é Pessoa Singular, Cartão de Cidadão, B.I. ou Passaporte - obrigatória a entrega de cópia na submissão via Serviços Online; obrigatória a apresentação no ato de entrega presencial, com cópia facultativa; [1001RequerDocsIdent_IdenFiscNIPC]
Se o requerente é Pessoa Coletiva, Cartão de Pessoa Coletiva - obrigatória a entrega de cópia na submissão via Serviços Online; obrigatória a apresentação no ato de entrega presencial, com cópia facultativa;
[0203RepresDocsLegitQualif]
Se o requerente é Pessoa Coletiva, Certidão ou Código de Acesso à Certidão Comercial Permanente: [0201RepresDocsIdent]
Se subscrito por representante, quer seja(m) a(s) pessoa(s) com poderes para obrigar a entidade, no caso de Pessoa Coletiva, quer seja outro representante devidamente mandatado para o efeito, para além dos documentos de identificação do requerente acima identificados, Cartão de Cidadão, B.I. ou Passaporte do subscritor - obrigatória a entrega de cópia na submissão via Serviços Online; obrigatória a apresentação no ato de entrega presencial, com cópia facultativa;
[0203RepresDocsLegitQualif_Procur]
Se subscrito por representante ou, no caso de Pessoa Coletiva, por outro representante que não a pessoa com poderes para obrigar a entidade, procuração ou documento legal comprovativo dos poderes para o ato;
[1003RequerDocsLegitQualif_Autoriz]
Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realização da operação, caso o requerente não seja o proprietário ou o único titular de direitos reais sobre o prédio;
[1003RequerDocsLegitQualif_CertCRP]
Certidão da descrição e de todas as inscrições em vigor, emitida pela conservatória do registo predial e cujo período de validade não tenha terminado, referente ao prédio ou prédios abrangidos;
[9905DocsAnteced_Titul]
Cópia dos anteriores títulos de construção e/ou de utilização quando se trate de obras de ampliação, reconstrução ou alteração;
[9905DocsAnteced_PIPNotif]
Cópia da notificação da Câmara Municipal a comunicar a aprovação de pedido de Informação Prévia, quando exista e esteja em vigor;
[9907DadosEstatist_INEQ3]
Ficha com os elementos estatísticos devidamente preenchida com os dados referentes à operação urbanística a realizar; [2611ProjCoordTermosResp_TR]
Termo de responsabilidade do coordenador do projeto quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis e que ateste a compatibilidade entre todos os projetos - Arquitetura, especialidades e outros estudos; [2603ProCoordDocsLegitQualif_Decl]
Documentos comprovativos da qualificação do coordenador do Projeto - declaração da respetiva associação pública de natureza profissional. Caso a validade da declaração não se restrinja a um único processo de licenciamento municipal,
ELEMENTOS A ENTREGAR
[2623ProjCoordPecasDivers_FichTec]
Ficha técnica do projeto, subscrita pelo respetivo coordenador; [4423ProjOutroPlanoEstudPecasDivers_Foto]
Fotografias esclarecedoras do estado atual do(s) prédio(s) abrangido(s) pelo pedido e respetivo enquadramento na envolvente;
- Projeto de Arquitetura, que contenha:
[0711ProjEdArqtTermosResp_TR] Termo de responsabilidade do autor do Projeto de Arquitetura; [0703ProjEdArqtDocsLegitQualif_Decl]
Documento comprovativo da qualificação do autor do Projeto de Arquitetura - declaração da respetiva associação pública de natureza profissional. Caso a validade da declaração não se restrinja a um único processo de Licenciamento municipal, poderá ser entregue uma cópia mediante verificação da conformidade com o original; [0721ProjEdArqtPecasEscrit_Estim]
Estimativa do custo total da obra; [0721ProjEdArqtPecasEscrit_Calend]
Calendarização da execução da obra com identificação dos prazos de execução dos diferentes trabalhos. Caso haja faseamento da obra nos termos do artigo 59º do RJUE esta calendarização deve também identificar claramente os prazos de início e de conclusão de cada uma das fases;
[0721ProjEdArqtPecasEscrit_DescJustPropHoriz]
Caso se pretenda que o edifício fique sujeito ao regime de propriedade horizontal, documento descritivo contendo todos os elementos necessários para efeitos de emissão da certidão para o respetivo registo, nomeadamente:
Descrição global do edifício (designadamente o número e denominação dos pisos, frações autónomas, acessos diretos à via pública, circulação de acesso às diversas frações ou a partes comuns, cfr. artigo 1421.º do Código Civil), bem como outros elementos de interesse para a descrição;
Descrição das partes comuns com indicação das respetivas áreas e referência às áreas afetas ao uso exclusivo de determinada(s) fração(ões), se aplicável;
Descrição de cada fração, com menção do fim a que se destina, indicação da área coberta e o valor expresso em percentagem ou permilagem;
[0721ProjEdArqtPecasEscrit_DescJustMemor]
Memória descritiva e justificativa do Projeto de Arquitetura, contemplando: Descrição e justificação da solução proposta;
Enquadramento da pretensão nos planos municipais e especiais de ordenamento do território vigentes e operação de loteamento, se existir, e adequabilidade do projeto à política de ordenamento do território contida nesses planos;
Inserção urbana e paisagística da(s) edificação(ões) referindo em especial a sua articulação com o edificado existente e o espaço público envolvente;
Natureza e condições do terreno;
Adequação às infraestruturas e redes existentes;
ELEMENTOS A ENTREGAR
Adequação da(s) edificação(ões) à utilização pretendida;
Área bruta e área total de construção, volumetria, área de implantação, altura da edificação, altura da fachada, elevação da soleira e número de pisos acima e abaixo da cota de soleira, número de fogos e/ou unidades de utilização e respetiva tipologia;
- Peças desenhadas do Projeto de Arquitetura: [0722ProjEdArqtPecasDesenh_PlantExtratPMOT]
Extratos das plantas de ordenamento, zonamento e de condicionantes dos Planos Municipais de Ordenamento do Território vigentes, com a área objeto da pretensão devidamente assinalada;
[0722ProjEdArqtPecasDesenh_PlantExtratRAN+REN]
Caso o terreno se localize em área não abrangida por Plano Municipal de Ordenamento do Território, extratos das cartas da Reserva Agrícola Nacional e Reserva Ecológica Nacional, com a delimitação da área objeto da pretensão, ou quando alguma destas cartas não existir, parecer emitido pelos serviços competentes para o efeito;
[0722ProjEdArqtPecasDesenh_PlantExtratPEOT]
Extratos das plantas de Plano Especial de Ordenamento do Território em vigor, se existir; [0722ProjEdArqtPecasDesenh_PlantSintes]
Planta de Síntese do Loteamento, se existir, com indicação precisa do local onde se pretende executar a operação;
[0722ProjEdArqtPecasDesenh_PlantLocaliz]
Planta de localização e enquadramento à escala de 1:25000, assinalando devidamente os limites da área objeto da operação;
[0722ProjEdArqtPecasDesenh_PlantLocaliz]
Planta à escala de 1:2500 ou superior com indicação precisa do local onde se pretende executar a operação; [0722ProjEdArqtPecasDesenh_PlantImplant]
Planta de Implantação desenhada sobre levantamento topográfico em conformidade com o estipulado no Anexo V do Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação, à escala de 1:200 ou superior, incluindo o arruamento de acesso, com inclusão de todas as edificações construídas e a construir, incluindo anexos e muros, suscetíveis ou não de controlo prévio, indicação das dimensões e área do terreno, afastamentos da(s) construção(ões) aos limites do terreno e às construções vizinhas, o afastamento dos muros confinantes com a via pública ao eixo da mesma, e representação das áreas impermeabilizadas e respetivo material; Esta planta deve incluir a representação das infraestruturas locais e ligação às infraestruturas gerais; Deve ainda indicar as áreas de cedência destinadas à implantação de espaços verdes, equipamentos de utilização coletiva e infraestruturas viárias;
[0722ProjEdArqtPecasDesenh_PlantPisos]
Plantas à escala 1:50 ou 1:100 dos pisos e cobertura de todas as edificações, incluindo anexos e muros, com dimensões, áreas e usos de todos os compartimentos, representação do mobiliário fixo e equipamento sanitário e, em casos que requeiram uma análise específica, nomeadamente estabelecimentos de restauração e bebidas, layout com todo o equipamento, incluindo condutas de climatização e exaustão; Se é requerida a execução faseada, identificação das fases;
ELEMENTOS A ENTREGAR
[0722ProjEdArqtPecasDesenh_Alcad]
Alçados à Esc 1:50 ou 1:100 de todas as edificações (incluindo anexos e muros) que se sujeitam a controlo prévio, com indicação dos materiais e cores dos elementos que constituem as fachadas e a cobertura e as construções adjacentes, quando existam, representando os painéis solares quando obrigatórios por força do DL 80/2006 de 4 de abril; Se é requerida a execução faseada da obra, devem identificar-se os trabalhos incluídos em cada uma das fases;
[0722ProjEdArqtPecasDesenh_Perfis]
Cortes longitudinais e transversais à escala de 1:50 ou 1:100 abrangendo todas as edificações (incluindo anexos e muros) que se sujeitam a controlo prévio e o terreno, com o arranque dos terrenos contíguos e com indicação do perfil existente e o proposto, bem como das cotas dos diversos pisos;
[0722ProjEdArqtPecasDesenh_Pormen]
Pormenores de construção, a escala adequada, esclarecendo a solução construtiva adotada para as paredes exteriores do(s) edifício(s) e sua articulação com a cobertura, vãos de iluminação/ventilação e de acesso, bem como com o pavimento exterior envolvente e ainda do(s) recetáculo(s) postal(is) domiciliário(s) demonstrando o cumprimento do Decreto Regulamentar n.º 21/98 de 4 de setembro e Declaração de Retificação n.º 22-E/98 de 30 de novembro;
[0722ProjEdArqtPecasDesenh_PlantPropHoriz]
Planta com identificação das partes do(s) edifício(s) correspondentes às várias frações e partes comuns, valor relativo de cada fração, expressa em percentagem ou permilagem, do valor total do prédio, caso se pretenda que o prédio fique sujeito ao regime de propriedade horizontal;
[0722ProjEdArqtPecasDesenh_PlanoAcess]
Caso se trate de obras de construção, alteração, reconstrução ou ampliação de edifícios, estabelecimentos ou equipamentos abrangidos pelos n.os 2 e 3 do artigo 2º do DL nº 163/2006 de 08 de agosto, plano de acessibilidades que apresente a rede de espaços e equipamentos, com soluções de detalhe métrico, técnico e construtivo, esclarecendo as soluções adotadas em matéria de acessibilidade a pessoas com deficiência e mobilidade condicionada;
[0708ProjEdArqtPareceresAprovCertific]
Parecer, aprovação, autorização, ou certificação, emitido por entidade competente (opcional - a entrega de um exemplar do projeto devidamente aprovado e autenticado por entidade que deva emitir parecer sobre o mesmo, pode dispensar a respetiva consulta)
[1011RequerTermosResp_TR]
Termo de responsabilidade que garanta a exata correspondência entre os elementos entregues em formato de papel e os apresentados em formato digital, quando estes não sejam autenticados com aposição de assinatura digital qualificada ou seja por outro motivo obrigatória a entrega em formato de papel;
NOTAS
1 – Os campos assinalados com * são de preenchimento obrigatório.
2 – Para submissão do formulário e elementos anexos leia as respetivas instruções.
3 – No caso de entrega em formato de papel, o requerente deve organizar os documentos pela ordem supra, com numeração de páginas de forma sequencial e devidamente rubricadas.
O subscritor, sob compromisso de honra e consciente de incorrer em eventual responsabilidade penal caso preste falsas declarações, declara que os dados constantes do presente requerimento correspondem à verdade.
Pede deferimento,
Mangualde,
O Requerente, Representante,
Conferi a assinatura do subscritor através da exibição de documento de identificação.
