PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO MATO GROSSO DO SUL JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE CAMAPUÃ EDITAL DE LEILÃO

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PODE R JUDICIÁ RIO D O ESTA DO DO MATO GROSSO D O SUL

JUÍZO DE DIREITO DA 2 ª VARA CÍVEL E CRIMINAL DA COMA RCA DE CA MAPUÃ

EDITAL DE LEILÃO

O Dr. FÁ BIO HEN RIQUE CA LAZANS RAMOS , Juiz d e Direi to, em subs* tuição legal , da 2ª Va ra Cível e Crimi nal da Comarca de Cam ap uã, Estado de Mato Grosso do Sul, no uso de su as atribui ções le gai s e na forma d o Art. 883 e segu inte s do Cód igo de P roce sso Civil, Re solu ção nº 236, de 13/ 07/2 01 6, do Conselho Nacional de Ju s* ça Ci vi l e P rovime nto s nº 21 1/ 201 0 e Pro vimento 375, de 2 3 de agosto de 2016, amb os do CS M/TJMS

FA Z SABE R a todo s que o presente Edital vi rem ou del e conheci mento * verem, exp edido dos auto s nº 0550041-62.1995.8.12.00 06 da Ação de E xecu ção de Título Extrajudicial, ond e fi gu ra (m) BAN CO BRADESCO S/A como parte exequente e PAULO O LI VEIRA E VA LDE RI VA LENTINI como partes exe cutada s, todos devida mente quali fi cados nos referidos autos, que por inter méd io do portal www.leilo esonl ine ms.co m.b r , o lei loeiro jud icia l nomea do, Sr. GUSTAVO CORREA PEREIRA DA SILVA – MAT. 26, CPF: 614.552 .531-20 , levará a públi co pregão de venda e arre matação do s ben s abai xo descrito (s), confor me condi çõ es de venda descr ita s no campo esp ecí fi co deste edital.

DOS PRIMEI RO E SEG UNDO PREGÕES

No primeiro pregão, com início no primeiro dia subsequente ao da cer* d ão de

aﬁ xa ção do edital em loca l de ampla publicid ade, à s 17:00 hora s (horá rio de Brasí lia), e término no dia 19 DE O UT UBRO DE 2 020, às 17:00 ho ras (horá rio de Brasí lia), ocasião em que entrega r-se-á o bem a quem der e me lho r lan ço oferecer em val or i gual ou supe rior ao da aval iaçã o. Caso o s lances ofertados não a* nj am o val or da aval iação na primei ra pra ça, um s egundo pregão segu ir-se- á, sem inte rrupçã o, e términ o no dia 29 DE OUTUBRO DE 2020 , às 17:00

horas (horári o de Brasília ), ocasi ão em que os bens serão, entregue (s) a quem ma is der e melhor l an ço oferecer, não sendo aceito lance i nferi or a 60 %

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(sess enta por cento ) do valor da avalia ção, e desde que, atendidas toda s as

demai s regras legai s e esculpida s neste edital.

DAS CONDI ÇÕES DE PARTICI PAÇÃO E CADAST RAMENTO NO SITE:

Ao co nsultar o site o s interessados, pe ssoa s Q si cas ou ju rí di cas en contrarão as orienta ções de como proceder pa ra o adequa do credenciam ento, a ﬁ m de torná-lo s “ap tos” para par* cipar e oferece r lances.

DESCRIÇÃO DOS BEN S:

01 (um) lote de terreno urbano, localizado nesta cidade, determinado sob o nº 100-C, quadra 14, matriculado sob o nº 15.294, no SRI desta cidade, localizado na esquina da Rua dos Jesuítas com a Rua Marechal Rondon. O lote possui área total de 568,75 m², dentro dos seguintes limites: ao NORTE - Rua Marechal Rondon, ao SUL - com o lote 100-B e Abelardo Gomes de Oliveira Barros, ao LESTE – com o lote nº 100-A e a OESTE – com o lote nº 100-B e com a Rua dos Jesuítas. Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa residencial, em alvenaria, telhas de barro, com laje, piso cerâmico, com aproximadamente 406 m² de área construída, incluindo as varandas, área de serviço, edícula e garagem. Casa construída há aproximadamente 30 anos. Anexo ao lote avaliado há o lote determinado sob o nº 100-B, matriculado no SRI sob o nº 13.899, com área de 268,75 m², aonde existe mais uma garagem e uma pequena sauna que completam a casa. A casa possui duas suítes, um quarto, um banheiro social, uma sala de estar com dois ambientes e lavabo, jardim de inverno, uma sala de jantar, uma sala de televisão, uma cozinha com armário, uma despensa, varanda e garagem grande, uma piscina de azulejos, de 3,50 metros x 5,0 metros aproximadamente, uma edícula com churrasqueira e pia, uma lavanderia com tanque pequeno, dois quartos para empregados, sem forro, no andar de cima, um banheiro e um cômodo. P ropri etá rio originário : Lad isl au afonso Vilel a – Registro Anterior - R.03/6.27 6, liv.2. fi c.lvs e R5/ 77 12 , l ivro 02, fi c 02 em 15 .09.86 , no RI de Ca mapuã, M S. R.01 – 0 4.07. 91 – ave rbação d a sep aração consensual de Ladi slau Afonso Vilela .

AVALIAÇÃO:

Avali a ção real izada em 19 de jul ho de 2018.

VALOR DO BEM:

01 (um) lote de terreno urbano……….. R$ 37 9.000 ,0 0 (trezentos e setenta e no ve mil rea is)

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ÔNUS:

R.02 – 06.12. 199 4 – hipote ca de 1º grau do credor Ba nco Brade sco S/A . R.0 3 – 06.12.94 – hipote ca de 2 º grau do credor Banco Bra de sco S/A . R.0 4 – 06.12.94 –

hipoteca de 3 º grau do credor Ban co Bra desco S/A . R.0 5 – 06.12.94 – hip ote ca de 4º grau d o credor Ban co Bradesco S /A . R.0 6 – 06.12. 94 – hipote ca de 5 º grau do cre do r Banco Bradesco S/A. R.0 7 – 15.02. 95 – hip ote ca de 6 º grau do credor Ba nco Bradesco S/A . AV.08 – 22.0 7.96 – ave rbação de manutenção do vi gor das hipoteca s de 1º a 6º grau do Banco Brade sco S/A , tendo co nsen* do com a transferênci a do imóvel a Cris* ano Chi oche[ a . R.0 9 – co mpra e venda do imóve l de Ladi slau para Cri s* ano Chioce[ a. R.1 0 – 22.07.96 – hipote ca de 7 º grau em favor de Banco Bradesco S/A . R.11 – 22.07 .96 – hip ote ca de 8 º grau em favor de Ba nco Bradesco S/A . R.1 2 – 22.07.96 – hipote ca de 9 º grau em favor de Ba nco Brad esco S/A . R.1 3 – 22.07.96 – hipote ca de 10º grau em favor de Ba nco Bradesco S/A . R.1 4 – 22.07.96 – hipote ca de 11º gra u em favo r de Banco Bradesco S/A . R.1 5 – 13.05 .99 – Penhora – credor Banco Bradesco S/A – devedore s Va ld eri Va len* ni e Paulo de Oliveira . A ção de E xe cu ção de n. 4 11 /95 – 2ª Va ra cí vel e Crim inal da Co marca de Cam apuã, MS . AV. 16 – 04.01.00 – averbação de ad i* vo á s céd ulas registrada s sob o s nºs 10, 11 , 12, 13 e 14 averbadas na matr ícula . R.1 7 – 27.03 .02 – Penhora – credo r Ban co Bradesco S/A – devedor Paulo Ol ive ira. Açã o de Execuçã o de n. 126/00 – 1ª Vara Cível e Cr imin al da Comarca de Ca mapuã , MS . R.18 – 22.11.2013 – Penhora – Credor Joaquim de Paula Ribei ro – devedores Cr is* ano Chio ch e[ a, Celsoy Roque Chi oche[ a e Neuza Ma ria Chio ch e[ a – Cump rimento de Se ntença de n. 0810807-68.20 02 .8.12.00 01, 10ª Vara Cível da Com arca de Campo Grande, MS .

DÉBITOS DE IMPOSTOS:

R$ 17.757,6 5 – conforme cer * dão posi* va de débitos muni cipa is da Prefeitura de Camapuã, MS, con stante nos autos.

AÇÕES CÍVEI S E M NOME DO S EXECUTADOS: PAULO O LI VEIRA:

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»1ª Vara . Processo: 0550040-04.2000.8.12.0006 (006.00.550040-6). Ação: Execução deTítulo Extrajudicial. Assunto: Liquidação / Cumprimento / Execução. Data: 09/06/2000. Exeqte: Banco Bradesco S/A.

Em razão da inexistência de elementos de idenAﬁcação pessoal na base de dados, constam as seguintes distribuições, que poderão referir-se a homônimos:

Camapuã:

» 1ª Vara. Processo: 0550011-90.1996.8.12.0006 (Suspenso) (006.96.550011-5). Ação: Execução de Título Extrajudicial. Assunto: Liquidação / Cumprimento / Execução. Data: 14/10/1996. Exeqte: Banco Bradesco S/A.

1ª Vara. Processo: 0550015-64.1995.8.12.0006 (006.95.550015-5). Ação: Busca e Apreensão em Alienação Fiduciária. Assunto: Medida Cautelar. Data: 29/11/1995. Reqte: Bradesco S/A.

1ª Vara. Processo: 0550186-21.1995.8.12.0006 (Suspenso) (006.95.550186-0). Ação: Execução de Título Extrajudicial. Assunto: Liquidação / Cumprimento / Execução. Data: 18/09/1995. Exeqte: Banco Bradesco S/A.

Corumbá:

» 1ª Vara Cível. Processo: 0004049-41.2009.8.12.0008 (008.09.004049-7). Ação: Procedimento Comum Cível. Assunto: Reconhecimento / Dissolução. Data: 31/08/2009. Reqte: F.J.S.

Nova Andradina:

» Juizado Especial Adjunto Cível. Processo: 0804116-91.2019.8.12.0017. Ação: Procedimento do Juizado Especial Cível. Assunto: Obrigação de Fazer / Não Fazer. Data: 09/08/2019. Autor: Carlos Lourenço Dias.

VALDE RI VALENTI NI:

Cam apuã:

» 1ª Vara. Processo: 0550040-04.2000.8.12.0006 (006.00.550040-6). Ação: Execução de Título Extrajudicial. Assunto: Liquidação / Cumprimento / Execução. Data: 09/06/2000. Exeqte: Banco Bradesco S/A.

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» 2ª Vara. Processo: 0550155-98.1995.8.12.0006 (Em grau de recurso)(006.95.550155-0). Ação: Execução de Título Extrajudicial. Assunto: Liquidação /Cumprimento / Execução. Data: 09/03/1995. Exeqte: Banco Bradesco S/A.

SÃO GABRIEL DO OESTE» 1ª Vara. Processo: 0010567-39.2009.8.12.0043 (043.09.010567-5). Ação: Execução de Título Extrajudicial. Assunto: Liquidação / Cumprimento / Execução. Data: 09/05/2014. Exeqte: Capital Mercan*l e Factoring Ltda.

Em razão da inexistência de elementos de idenAﬁcação pessoal na base de dados, constam as seguintes distribuições, que poderão referir-se a homônimos:

Camapuã:

» 1ª Vara. Processo: 0550015-64.1995.8.12.0006 (006.95.550015-5). Ação: Busca e Apreensão em Alienação Fiduciária. Assunto: Medida Cautelar. Data: 29/11/1995. Reqte: Bradesco S/A.

REC URSO PE NDE NTE:

Não co nstam recu rso s pendentes nos autos.

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Lo cal izado na e squina da Ru a dos Jesuíta s com a Rua m arechal Rondon.

DA INTIMAÇÃO:

Pelo presente edi tal fi cam devidam ente in* ma do s a parte exe cu tada, fi el depositár ia, cônjuge , se for casado, su cesso re s, inter veniente s, ga ran* dore s fi ad ores, aval istas, herdeiros, os garan* dos por hipote ca , credore s de qualquer espé cie, e dema is arrolado s no proce sso q ue n ão sej am p arte na execução, porém, com garan* a real ou penhora a nter iormente ave rbada – Art. 889, do Cód igo de Processo Civil.

DO PAGA MEN TO:

Na hipótese de arremata ção, o arrem atante deve rá paga r a com issão de 5%

(cinc o por c ento ) sobre o valo r da arrem ataçã o diretamente ao leiloe iro,

media nte tran sferên cia ou depósito bancário s diretamente na conta corrente nº 48924-7, da Agên cia n º 5246-9, do Banco Bradesco, de * tul ar idade de Le ilões On Lin e MS Ltda. ME – CNPJ nº 27 .838.43 8/0001- 08.

Em rela ção a o b em arre matado, deverá depo sitar o valor do l an ce ven cedor diretamente nos autos do p rocesso acima referido, na SUBCONTA N º 264365,

através da guia de depó sito própria , que deve rá se r ob* da no Site do Tribunal de Jus* ça do MS.

CO NDIÇÕES DE VENDA:

1 . Os ben s se rão alienad os no estado de conse rvaçã o em que se en contra m, sem garan* a, cons* tuindo ônus de o interessa do ver iﬁ car sua s condi çõe s, a ntes das data s desi gna das para a al iena ção j ud icia l elet rôni ca (Art . 18 do Prov. nº 375/20 16 – CSM /TJMS);

1 . 1 . O pre gão está regido pelas di spo sições do A rt.886 e seus in cisos, do Cód igo de Processo Civil;

2 . O pr imeiro pregão da aliena ção jud icia l el etrôni ca com eça e termin a na s datas e h orários supra indi cado s;

3 . Não havendo lance superior à importânci a da avali ação no pr imei ro leil ão segu ir-se- á, sem interrupção, o segund o ato, que se estenderá até o fechamento do l ote em dia e hora previsto neste ed ita l (ar t. 25 do Prov. n º 375/20 16 - CS M/TJMS );

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4 . Em se gundo pregão, não serão admi * dos lances infer iore s a 60 %

(sess enta por cento) do valor da avalia ção, sendo consid erados vis lance s

inferiore s (a rt. 891, CPC e art. 2 5 parágrafo úni co, Prov. nº 375/ 201 6 – CS M/TJM S);

5 . Para que haja o encerra mento do le ilão e ste de ve rá perm ane cer por 3 (três) m inu tos sem recebe r outra oferta. S obrevindo l ance no s 3 (trê s) minutos anteced ente s ao termo ﬁ nal da aliena ção judicial exclu siva mente el etrôni ca , o horári o de fecha mento do pregã o será prorrogad o em 3 (três) minutos pa ra que todos os u su ários interessado s tenham oportunidade de ofertar novo s lan ces (a rt . 24 do Pro v. n. 375/2016 - CSM/TJM S);

5 . 1 . Durante o cu rso do le ilão e ante s do encer ramento, pel a preser vaçã o da transparência do certame caso ocorra; interco rrência , mudan ça, susp ensão ou var iação qu e no sistem a eletrôn ico online, di spo nib ili zado em rede mundial d e co mputado re s, que i nﬂ uencie na dinâmica regular do processo li citatór io em andamento, pode rá o leil oeiro interrom per, resta bel ece r com pror roga ção de tempo, cien* ﬁ cando o Juízo do oco rrido e fazendo constar em ATA DE LE ILÃO; 6. Durante a ali enaçã o, os lan ces deverã o ser oferecido s diretamente no si ste ma do lei loeiro Judicial www.le iloeson linems.com.b r e imedi atamente divu lgado s on-line a via bilizar a preser vaçã o do tempo real das ofertas, não sendo adm i* do sistema no qua l os la nces sej am rea lizados por qualquer form a de i nter venção hum ana na co leta e no regi st ro dos lance s (art . 27 "caput" e pará grafo úni co do Prov. n . 375/ 20 16 - CSM/TJM S);

7 . O interessado poderá adquiri r o b em penhorado através de p agamento à vi sta, podendo oferecer prop osta para pa gam ento em prestaçõe s (Art. 895, CP C);

7 . 1 . Lei loeiro se obri ga d ar conhe cime nto durante o certame das demai s condi çõ es de que trata o pagamento dos ben s apre goad os;

8 . A comi ssã o devida ao le iloeiro, pel o arrem atante, se rá no percentua l de

5% (cin co por c ento) sobre o valor da a rre matação;

8 . 1 . Se o valor de arremata ção fo r su perior a o créd ito d o exeque nte, a co missão do lei loeiro públ ico oﬁ cial e do correto r, assi m co mo as despe sa s com remo ção e guarda do bem, poderá ser deduzida do produto da a rrematação (A rt . 10, § 4o do Prov. n. 3 75/2016 - CSM/TJMS);

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8 . 2 . Se hou ver desi stên ci a ou arrep end imento do arrematante do bem arremata do, a comi ssão será devida da mesm a forma;

8 . 3 . Não se rá de vida a comissão ao leiloe iro públi co oﬁ ci al e ao co rretor na hipótese da desistên cia de que t rata o art . 775 do Cód igo de P roce sso Ci vil, de anula ção da a rrem ataçã o ou de resultado ne ga* vo da hasta públ ica (Art. 10, § 1º d o P rov. n . 375/2016 - CSM /TJM S);

8 . 4 . Na co ncessão de isen çã o ap ós a publi ca ção do edital, a co mi ssã o será paga pela parte exe cutada; se a co nce ssã o de isenção for anterior à publi cação do edital de leilã o, a co missão ﬁ cará a cargo do exe quente, se este não efe* vou a comuni cação devida , anterior mente a publica ção do edital.

8 . 5 . No caso de suspen são da ali en ação judi cial eletrôni ca , em virtude de paga mento do débito à vista ou parcelado, remi ção ou a re al izaçã o de a cordo, após a incl usão do bem em hasta, será devid a a comissã o de 3% (cinco por

cento) do va lor do débito, a cargo do exe cutado (ar t. 10, do Prov. n. 3 75 /201 6

-CS M/TJM S);

9 . Ho mologad o o lance ven cedor, o le iloeiro emi * rá gu ia de depósito judicial iden* ﬁ cado, vincul ado ao Juízo da exe cu ção (ar t. 28 do Pro v. n . 375/20 16 - CS M/TJMS );

1 0 . O pagamento deverá ser realizad o pe lo arrematante em até 24 (vinte e quatro ) horas, po r depósito judicial ou por meio elet rônico (a rt. 892, CPC), sa lvo di sposi ção judicial d iversa;

11 . Não send o efetu ad os os depó sitos, serão com un icad os os lan ces imedi ata mente anter iore s, para que se jam subm e* do s à apreciação do juízo, na forma do art . 895, §§ 4o e 5o, art. 896, § 2o, art . 897 e art. 898 do CPC, sem prejuízo da inval idação de que t rata o art . 90 3 do Códi go de Proce sso Ci vil. (a rt. 31 do Prov. n. 375/20 16 - CSM/TJMS );

1 2 . O a rrematante que injus* ﬁ cadamente dei xa r de efetuar os depó si tos, se assim o declarar o juiz do p ro cesso, terá seu nome in scrito no Cad astro de Arrematantes Remissos do Pode r Judi ciári o de Mato Grosso do Sul – PJMS e não poderá mai s p ar* cipa r das a li enaçõe s judi ciai s elet rôn icas no PJMS pel o período de um ano, podendo, ainda , ser respon sabil izado por tenta* va de fraude a l eilão públi co (ar * gos 335 e 358 do Códi go Penal ) e, também, por possívei s p rejuízos ﬁ nanceiro s a qualquer das p artes envo lvid as no lei lão, aí

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inclu ída a co missão do leil oeiro (§ 2o, art . 23 da LE F e art. 32 do Pro v. n. 375/20 16 - CS M/TJMS );

1 3 . A arrem atação se rá co nsiderad a perfeita, a cab ada e irret ratáve l tão l ogo assinado o auto de arrem ataçã o pelo arrem atante e pelo le iloeiro público oﬁ cia l, obse rvada s as disposi çõ es do art. 903 do Código de Processo Civil (art. 30 do Prov. n. 375/20 16 - CSM/TJMS ). DA T RADIÇÃO DOS BENS:

1 4 . Desfeita a a rrematação pelo Juiz por mo* vos al hei os à vontade do arrematante, serão res* tu ído s a este os va lores pago s e rela* vos ao preço d o imóve l arrematado e a comi ssão do Le iloeiro Judicia l;

1 5 . Corre rão por conta d o arrematante as despesas e dem ais encargos rela* vos à remoção dos bens arrem atado s;

1 6 . Que os créditos tributár ios rela* vos aos i mpo stos cu jo fato gera do r seja a propri edade, o dom ínio ú* l ou a posse, e bem como os rela* vos a taxa s pela prestação de ser vi ço s referentes a tai s bens, ou a co ntribui ção de me lhoria , sub-rogam -se sobre o respe c* vo pre ço, por ele s não re sp onde nd o o adquirente. (CTN – Art.13 0 § único ).

DISPO SIÇÕ ES TRA NSITÓ RIAS:

1 . A Fazenda Pública poderá a dju dica r os bens penh orad o s:

I . antes do lei lão, pe lo preço da avali ação, se a execução não for embargada ou se reje itado s o s emb argos;

I I . ﬁ ndo o l eilão:

a ) se não houver l icitante, pelo pre ço d a avali ação ;

b ) have ndo l icitantes, com preferência, em i gualdade de co nd ições co m a melhor oferta, no prazo de 30 (tr inta) di as.

c ) Pará grafo Úni co - S e o preço da avalia ção ou o va lor da me lho r oferta for superi or ao do s crédito s da Fazenda Púb lica , a adju dica ção somente será deferi da pelo Juiz se a diferen ça for depositad a, pel a exe quente , à ordem do Juízo, no prazo de 3 0 (t rinta) dias. (Art. 24, LEF ).

2 . As demais condi çõ es obede cerão ao que d ispõe o CPC, Provim ento nº. 375/20 16 CSM /TJMS e os ar* gos 3 35 e 3 58 , do CP;

3 . O lei loeiro públ ico, o Tribunal de Jus* ça do Estad o e o Estado de Mato Gro sso do Sul nã o se enquadram na co nd ição de corretores, intermed iá rios; sendo o pr imeiro mero mandatári o. Assi m sen do, ﬁ cam eximidos de eventuais

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responsa bilid ade s por d efeito s ou vícios o cultos que po ssa m exis* r em rel ação ao bem le iloado, nos termos do – Art.º 448 do Có di go Ci vil Brasi lei ro.

DÚVIDAS E ESCLA RECIMENTOS: No escr itório do Leilo eiro Judicia l, Senhor,

GUSTAVO CORREA PEREIRA DA SILVA – Mat . 26 , localizad o na Av. Desembargador Leã o Neto do Ca rmo, nº 917- B, Jardim Veraneio, ci dade de Ca mpo Grand e/MS ou a inda , pel os tel efones (67) 3388-0216, e no site www.lei loeson linems.com.br serão dir im ida s quaisquer dúvidas decorrentes deste certame , incl usi ve no tocante as condições e regras constantes do edital.

E para que chegue m ao conhe cimento de todo s e ningu ém possa ale gar ignorânci a, d eter minou a exp edição deste edital que será publi cado e aﬁ xado na forma da l ei.

Campo Grande/MS, 09 de j ulho de 2020.

Dr. Fáb io Hen rique Ca la zans Ramos Juiz de Direito