Vendas: Desenvolvimento imobiliário: Realização:

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O IL .P P. 02 /0 6. 20 12

Central de Atendimento: Elite Brasil Inteligência Imobiliária - Av. Brasil, 876 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 3893-0000 diariamente até as 21 horas. Creci Elite: 20.302-J. Incorporação registrada sob número R6, na matrícula n. 119.256, no 10º

Registro de Imóveis de São Paulo, em 30/03/2012. Impresso em junho/ 2012.

Realização: Vendas: _{Desenvolvimento imobiliário:}

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Helbor Offices Vila Rica - Santos Prêmio Top Imobiliário 2009 Categoria Performance de Vendas

Helbor Offices Champagnat Curitiba

100% vendido em apenas 15 dias

Helbor Offices Jardim das Colinas São José dos Campos 100% vendido em apenas 3 dias

na fase de pré-lançamento

Helbor Offices São Paulo 2 São Paulo 100% vendido em 1 dia Helbor Offices São Paulo

São Paulo

100% vendido em apenas 5 horas na fase de pré-lançamento Helbor Offices Norte Sul

Campinas

100% vendido em apenas 1 dia

Helbor Offices

Helbor Offices Ecoville Curitiba 90% vendido em 15 dias

Helbor Offices Barão de Teffé Jundiaí

95% vendido no lançamento

Helbor Offices São Caetano São Caetano do Sul 90% vendido no lançamento

Helbor Offices foi desenvolvido a partir de valores essenciais que determinam a melhor qualidade

no ambiente de trabalho, como segurança, flexibilidade, recursos tecnológicos e conforto para os

usuários e clientes. Mais do que um espaço profissional e empresarial cuidadosamente planejado

pela Helbor, é um conceito de sucesso em mercados economicamente fortes, como São Paulo,

Campinas, Curitiba, São Caetano do Sul, Jundiaí, São José dos Campos e Santos, onde o Helbor

Offices Vila Rica tornou-se referência e conquistou o Prêmio Top Imobiliário 2009. É a hora e a vez

do Helbor Offices Imperatriz Leopoldina, que chega para atender, apoiar e valorizar o crescente

desenvolvimento da região.

Inovador, premiado

e sucesso em

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A cidade anda rápido

e as oportunidades se multiplicam.

Agora elas estão na

Av. Imperatriz Leopoldina.

A Av. Imperatriz Leopoldina é a principal via comercial do bairro

que vem se transformando mais rapidamente nos últimos anos em São Paulo.

• As indústrias e galpões deram lugar a empreendimentos residenciais de excelente padrão, principalmente na Rua Carlos Weber, vizinha da Av. Imperatriz Leopoldina.

• O poder público investe pesado em melhoras da infraestrutura urbana.

• No cenário econômico, a cada ano aumenta o número de empresas e profissionais liberais na região. • Vila Leopoldina é hoje o destino natural de grande parte dos negócios metropolitanos.

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Av. Imperatriz Leopoldina, 1.248

Av . Mof arrej Av. Queiroz Filho R. Cerro Cor á R . S ch ilin g R . X av ie r K ra us CEAGESP SESI ₉ 10 8 7 6 5 4 3 2 1 R. Barã o da P assage m PARQUE VILLA - LOBOS Av . Arr uda Botelho Av . São Gualte r

Av. Diógenes Ribeiro

de Lima _{ALTO DE} PINHEIROS JARDIM BOAÇAVA ALTO DA LAPA

Av. das Nações Unidas

Av. Marginal Pinheiros 20 21 22 23 19 18 17 15 16 14 13 12 11 PRAÇA PANAMERICANA R. Aroaba LOCAL SHOPPING VILLA - LOBOS

Av. Dr. Gastão Vidigal

R. F roben R. Carlos Weber R. Jor ge Am ericano R. Passo da Pátria R. Brentano R. P otsdam R. Guaipá

Av. Imperatriz Leopoldina

24 25 Banco do Brasil Bradesco Banco Itaú Banco Santander Unibanco

Caixa Econômica Federal Correios ˆ Regional São Paulo Senai ˆ Escola Profissionalizante Hospital do Sesi

ITM ˆ Expo Feiras & Convenções Museu do Relógio

Coop. Produtores de Açúcar de S.Paulo UMC- Universidade Mogi das Cruzes Votorantim

Estação CPTM ˆImperatriz Leopoldina Estação CPTM ˆ Ceasa Concessionária Peugeot Concessionária BMW Concecionária Toyota Concessionária Honda Concessionária Hyundai Concessionária Citroen Mall Alto de Pinheiros

Conab - Cia. Nacional de Abastecimento

Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico - PMSP 9 10 8 7 6 5 4 3 2 1 19 20 21 22 23 18 17 16 15 14 13 12 11 25 26 Av . Mof arrej

Mapa ilustrativo de localização sem escala

Fotos da região Foto ilustrativa

Todos os interesses comerciais

convergem para essa região.

Av.imperatrizleopoldina

Banco do Brasil

Bradesco

Banco Itaú

Banco Santander

Unibanco

Caixa Econômica Federal

Correios - Regional São Paulo

Senai - Escola Profissionalizante

Hospital do Sesi

ITM - Expo Feiras & Convenções

Museu do Relógio

Coop. Produtores de Açúcar de S.Paulo

UMC - Universidade Mogi das Cruzes

Votorantim

Estação CPTM - Imperatriz Leopoldina

Estação CPTM - Ceasa

Concessionária Peugeot

Concessionária BMW

Concessionária Toyota

Concessionária Honda

Concessionária Hyundai

Concessionária Citroën

Mall Alto de Pinheiros

Conab - Cia. Nacional de Abastecimento

Secretaria de Finanças e Desenvolvimento

Econômico - PMSP

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

• Posição estratégica, no melhor ponto da Vila Leopoldina.

• Completa estrutura de apoio às atividades empresariais e profissionais.

• Grande número de potenciais clientes em seu entorno.

• Alto índice de valorização imobiliária.

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Projeto arquitetônico:

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Perspectiva artística da fachada

Realização: Helbor Empreendimentos S.A. Desenvolvimento: Sanay Desenvolvimento Imobiliário Previsão de entrega: 36 meses do lançamento

Área do terreno: 2.949,77m2

Número de torres: 1 Número de pavimentos: 12 Número de unidades por pavimento: 14 Total de unidades: 183

Áreas privativas: Térreo

Loja 01: 177,41m2 Primeiro pavimento Salas finais 01, 07, 08 e 14: 35,86m2 Sala final 11: 36,09m2 Sala final 04: 43,62m2 Salas finais 09 e 13: 38,00m2 Salas finais 02 e 06: 52,73m2 Salas finais 10 e 12: 36,14m2 Salas finais 03 e 05: 43,80m2 Do 2º ao 13º Pavimento Salas 01, 07, 08 e 14: 35,86m2 Salas 04 e 11: 36,09m2 Salas 02, 06, 09 e 13: 38,00m2 Salas 03, 05, 10 e 12: 36,14m2

Vagas: Direito de 1 vaga no subsolo por sala, com serviço de manobrista

Número de elevadores: 4

Gerador: Será instalado um grupo gerador, que atenderá 1 elevador, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns, bombas de recalque de água, de esgoto, de águas pluviais e incêndio, central de interfones e automação dos portões.

Ar-condicionado: Será executada a infraestrutura (ponto elétrico e dreno) para futura instalação, pelo proprietário de aparelho de ar-condicionado tipo split em todas as salas. Não será entregue rede frigorígena.

Áreas comuns: Lobby

Projeto de arquitetura: Wilson Marchi EGC Arquitetura Projeto de decoração: Sandra Pini Arquitetura de Interiores Projeto de paisagismo: Habitat Arquitetura da Paisagem

Informações de Lançamento

Conjuntos comerciais

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O Helbor Offices Imperatriz Leopoldina impressiona pela sua modernidade e elegância arquitetônica. É um edifício criteriosamente planejado a partir da flexibilidade dos espaços, segurança, recursos tecnológicos, comodidade e conforto. Valores que determinam a melhor qualidade no ambiente de trabalho.

Bem-vindo ao Helbor Offices.

Vida com qualidade em horário comercial.

helbor offices

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SINGLE

36m

2 privativos

Planta da sala Single padrão - final 11 - 1º ao 13º pavimento (36,09m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias.

(8)

Planta da sala Double - opção junção de 2 salas - finais 11 e 12 - 1º ao 13º pavimento (72,23m2_{privativos) com sugestão de decoração.}

Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor: (11) 3174-1211.

(9)

PAVIMENTO TIPO

_privativos

(10)

HELBOR: PASSADO, PRESENTE E FUTURO AO SEU LADO.

A Helbor Empreendimentos S.A. é uma incorporadora imobiliária com atuação em 31 cidades de 10 estados brasileiros, além do Distrito Federal. Fundada em 17 de outubro de 1977, em Mogi das Cruzes (SP), acumula 11 mil unidades residenciais e comerciais entregues (apartamentos, casas, salas comerciais e lotes urbanizados). Em sua trajetória, desenvolveu 175 empreendimentos imobiliários, que somam cerca de 4,5 milhões de m² de área construída em projetos entregues ou em fase de construção.

Os projetos imobiliários da Helbor estão presentes em 10 capitais (São Paulo, Goiânia, Salvador, Fortaleza, Belo Horizonte, Cuiabá, Curitiba, Campo Grande, Rio de Janeiro e Brasília) e nos municípios de Campinas, Guarulhos, São José dos Campos, Mogi das Cruzes, Santos, São Vicente, Taubaté, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema, Bertioga, Barueri, Jundiaí, Cotia e Osasco (SP), Joinville e Itajaí (SC), Uberlândia e Nova Lima (MG) e São Gonçalo (RJ).

O desempenho da Helbor rendeu-lhe vários reconhecimentos, entre eles, seis prêmios Top Imobiliário (jornal O Estado de S. Paulo/Embraesp) e quatro prêmios Master Imobiliário (Secovi-SP e Fiabci/Brasil). A Helbor também conquistou o Prêmio PINI Incorporadora do Ano (2010), promovido pela editora PINI, na categoria “Comportamento da empresa com seus clientes”; foi reconhecida com o I Prêmio Casa Hope de Responsabilidade Social (2010); com o Prêmio Mogi News/Chevrolet de Responsabilidade Social do Alto Tietê (2010 e 2011); e com o Prêmio Top of Mind Mogi News/Ibope Inteligência (2002 e 2011).

Em seus empreendimentos, a Helbor conta com a retaguarda da Hélio Borenstein S.A. - Administração, Participações e Comércio -, fundada em 1961 e que contribui decisivamente para a expansão de suas atividades de incorporação imobiliária com o respaldo financeiro e de planejamento.

O nome Helbor é o resultado da fusão das iniciais de Hélio Borenstein, imigrante russo nascido na Ucrânia, que em 1917 veio para o Brasil, onde construiu uma história de trabalho e sucesso empresarial, alicerce da Helbor e das outras empresas da família. O exemplo de coragem e determinação do empresário continua a inspirar todos os passos da incorporadora imobiliária, desde sua fundação há 34 anos.

A Elite Inteligência Imobiliária S.A. atua no mercado de intermediação de imóveis, garantindo credibilidade e eficiência na transação dos mais diversos segmentos. Seus empreendimentos são concebidos e desenvolvidos, junto a conceituados incorporadores e construtores. Com uma estrutura sólida de vendas, formada por profissionais altamente capacitados, a Elite utiliza sua inteligência para planejar e desenvolver os produtos que são levados a mercado, buscando atender aos anseios do consumidor. A Elite é uma empresa de capital 100% nacional e atua em São Paulo, Rio de Janeiro e Miami.

Aton Business Style - Goiânia - GO Germano Roriz - Goiânia - GO Helbor Tower - Mogi das Cruzes - SP

Parc des Princes - São Paulo - SP Helbor Renaissance - Uberlândia - MG Vero Vila Rica - Santos - SP Elizabeth by Helbor - São Paulo - SP