Construction Trip 2008 – Credit Suisse
Informações e
Projeções
Aviso
Algumas das afirmações aqui contidas se baseiam nas
hipóteses e perspectivas atuais da administração da
Companhia que poderiam ocasionar variações materiais
entre os resultados, performance e eventos futuros. Os
resultados reais, desempenho e eventos podem diferir
significativamente daqueles expressos ou implicados por
essas afirmações, como um resultado de diversos
fatores, tais como condições gerais e econômicas no
Brasil e outros países; níveis de taxa de juros e de
câmbio, renegociações futuras ou pré-pagamento de
obrigações ou créditos denominados em moeda
estrangeira, mudanças em leis e regulamentos e fatores
competitivos gerais (em base global, regional ou
nacional).
Investimentos
Estratégia de Negócios
Introdução
Performance Financeira
Conclusão
Investimentos
Estratégia de Negócios
Introdução
Conclusão
Performance Financeira
Aquisição de terreno
residências como
Venda de
segundas moradias
Hotel em operação
para prover
infra-estrutura às
residências
Invest Tur Brasil
Companhia fundada e administrada por uma equipe experiente de executivos para
beneficiar-se de oportunidades no setor de desenvolvimento turístico imobiliário, com
responsabilidade ambiental e social.
Receitas originam-se de: (i) desenvolvimento e venda de segundas residências, e (ii)
co-desenvolvimento e co-propriedade de resorts
Apreciação de capital por meio de compra, desenvolvimento e venda de bancos de terreno
voltados para o Turismo.
Oferta pública inicial da Invest Tur ocorreu em Julho 2007
100% primária
Histórico dos Fundadores
Fundaram o grupo RFM e transformaram-no em
um dos mais inovadores e bem-sucedidos
incorporadores imobiliários do Brasil
Mais de 250 incorporações
Mais de 800.000 m
2construídos
28 anos de experiência no mercado imobiliário
Brasileiro
Considerável experiência em desenvolvimento
de resorts
Incorporação e construção dos resorts Txai,
Club Med Trancoso, Terravista Trancoso, Altos
de Trancoso
Vasta experiência em processos de aprovação
de projetos em órgãos municipais, estaduais e
federais
Longo relacionamento com proprietários de
terras e operadores de resorts
Os fundadores contribuem com larga experiência em setores complementares
RFM Partners
O Sr. Guimarães é presidente do Conselho da
Invest Tur e um dos sócios da GR Capital
Formado pela Wharton School, possui 28 anos
de experiência em corporate finance
Responsável por todas as atividades do setor
privado do Banco Interamericano de
Desenvolvimento (BID)
Vasta experiência nos principais Bancos de
Investimento de Wall Street
Diretor Administrativo e Head de Latin
American Investment Banking no Salomon
Smith Barney (Citigroup)
Diretor administrativo e Head de Latin America
Investment Banking do Lehman Brothers
Inter-American Development Bank
ISO 9001
ISO 14001
Papel dos Sócios na Invest Tur
Após o IPO, cada fundador ocupou uma posição estratégica na administração da Invest
Tur:
Carlos Novis
Guimarães
José Romeu
Ferraz Neto
Márcio Botana
Moraes
GR Capital Consultoria
Sócio
Sócio
Sócio
Conselho de Administração
Presidente
n/a
Vice-Presidente
Cargo Executivo na Invest Tur
CEO da filial de NY
Presidente da
Invest Tur
n/a
O envolvimento da RFM refere-se apenas ao desenvolvimento de serviços iniciais de
infra-estrutura e administração nas obras e está limitado ao máximo de 5% do
custo de cada projeto.
Custo total no 1S08: R$ 22 mil
Para a construção de cada desenvolvimento, uma empresa de construção
GR Capital
Objetivos:
Identificação de novas oportunidades para desenvolver projetos imobiliários voltados ao turismo de lazer
e negócios
Filtragem de todas as novas oportunidades (diretamente para a Invest Tur e para a GR) com análise
inicial, visita aos locais e due diligence inicial
Análises incluem discussões com profissionais experientes em assuntos ambientais, como parte dos
estudos de viabilidade
Definição e sugestão dos produtos a serem desenvolvidos, qual o operador hoteleiro apropriado, e
análise de viabilidade inicial para amparar a decisão da administração da Invest Tur
Durante o primeiro ano de operações:
Oportunidades analisadas, prospectadas ou revisadas: 137
Oportunidades analisadas e discutidas com a Invest Tur: 110
Oportunidades submetidas e aprovadas pelo Conselho de Administração da Invest Tur: 30
Oportunidades já adquiridas: 18
92%
SPE
1SPE
2SPE
3SPE
NEstrutura Acionária na Hipótese de
Conversão das Debêntures
Estrutura Acionária
99,99% de Free Float
SPE
1SPE
2SPE
3SPE
N99,99%
GR Capital
Consultoria
1% p.a.
Identificação de Oportunidades de InvestimentoFundadores
100%
Estrutura Atual
Fundadores
8%
Premissas:
Preço no IPO: R$1.000/ação
Preço de Mercado:
R$2.000/ação (100% de
aumento desde o IPO)
IPCA: 10%
José Luiz Osório Ex-Presidente da CVM (1)e Ex-Diretor do BNDES (2) Membro Independente
Horácio Lafer Piva Ex-Presidente da FIESP (3)e Presidente da Bracelpa
(Associação Brasileira de Celulose & Papel) Membro Independente Carlos N. Guimarães Coordenador do setor financeiro, Banco Inter-Americano de Desenvolvimento
Coordenador da área de Investment Banking, Citigroup
Coordenador da área de Investment Banking, Lehman Brothers
Presidente do Conselho
A ser anunciado Membro Independente
Notas: (1) Comissão de Valores Mobiliários
(2) Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico Social (3) Federação das Indústrias de São Paulo
Márcio B. Moraes Co-Fundador e Diretor Geral do Grupo RFM Vice-Presidente do Conselho
Ricardo Espírito Santo Presidente do BES Investimentos do Brasil (Banco Espírito Santo) Membro Independente
Membro Independente Cargo anteriormente ocupado pelo Marco Antonio Bologna, que era
o Presidente da TAM
Posição Atual na Invest Tur
Experiência
Conselho de Administração Independente e
Experiente
Jorge de Pablo Cajal Administrador de portfólio da Amber Capital na América Latina e Membro do Conselho da BR Properties, Brenco, San Antonio Internacional e Emgasud
Investimentos
Estratégia de Negócios
Introdução
Performance Financeira
Conclusão
Histórico Colonial
Diversidade
Cultural
Herança
Gastronômica Valiosa
Praias
Deslumbrantes
Festas Populares
Mundialmente
Conhecidas
Diversidade Cultural e Belezas Naturais Únicas
•
Criação do Ministério do Turismo em
2003
•
Promoção do Brasil como destino
turístico internacional, com foco
especial no Nordeste
•
Temperatura média entre 23º C e 27º C
•
Temperatura média da água: 26º C
•
Mais de 300 dias de sol por ano no
Nordeste
•
Inexistência de desastres naturais
Cultura Hospitaleira e Amigável
Mais de 85% dos visitantes pretendem
voltar ao Brasil, de acordo com o
Ministério do Turismo
O Setor de Turismo é Prioridade
para o Governo Federal
Fonte: EMBRATUR (em milhões)
3,8
4,1
4,8
5,4
5,1
6,7
7,4
8,2
9,0
2002 2003 2004 2005 2006 2007E 2008E 2009E 2010E
Fonte: WTO, 2005 5,4 Brasil 36 20,0 Áustria 109 Turquia 20,3 21,5 Alemanha 8 México 21,9 7 Inglaterra 30,0 6 Itália 36,5 5 China 46,8 4 EUA 49,4 3 Espanha 55,6 2 França 76,0 1 Turistas (mm) País Ranking
Potencial
Inexplorado como
Destino Turístico
Internacional
Fluxo de Boas Notícias para o Setor de Turismo
Sede da Copa do Mundo em 2014, R$ 38,5 bilhões de investimentos previstos para infra-estrutura
Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID) disponibilizará US$ 1,2 bilhão para o setor de turismo
Fonte: DCI - 14/03/2008Novos vôos vindo da Espanha – Air Comet
Fonte: O GLOBO - 03/04/20082 novas companhias aéreas no Brasil – “Azul” (fundador da JetBlue) e “Virgin”
Fontes: Folha de São Paulo - 03/04/2008O Estado de São Paulo – 25/06/2008
S&P e Fitch elevam Brasil a risco de crédito Investment Grade
Fonte: Gazeta Mercantil - 20/05/2008
Acordo entre Brasil e EUA aumenta número de vôos semanais –
Nordeste poderá receber 21 novos vôos
Fonte: ANAC – 01/07/2008
Turismo cresce no Brasil o dobro da média mundial
Fonte: Agência Brasil – 22/08/2008Vantagem Competitiva Brasileira
65.250
30.000
11.850
9.450
9.250
4.950
4.800
4.050
3.450
3.000
M
o
n
a
c
o
P
o
rt
o
F
in
o
B
a
rb
a
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B
ra
zi
l
Investimentos
Estratégia de Negócios
Introdução
Performance Financeira
Conclusão
Aquisição do Txai Itacaré e da marca Txai
Detalhes da
aquisição:
Opção exercida em
Outubro para adquirir
50% + 1 ação do Txai
Resort em Itacaré e da
marca Txai
Preço de aquisição
equivalente a R$ 15,5
milhões, certificado por
avaliação independente
Sobre o Txai:
Hotel boutique de luxo, em operação
desde 2000 com 520 mil m
2de área,
composto por 40 bangalôs e 22
residências
Localizado a 40 minutos do aeroporto
de Ilhéus (Bahia)
Reconhecido mundialmente:
Um dos destinos recomendados pelo
Condé Nast
, guia de hotéis de luxo
nas Américas.
Eleito pelo
The New York Times
como um dos dez melhores destinos
turísticos do mundo
Associou-se ao selo
Virtuoso
em
Ago/08
Tx Assessoria – Estrutura
Administrativa:
Nova estrutura administrativa
definida em Julho de 2008
Responsável pela
administração das marcas
Txai e
Böná
Böná (nova marca) –
“Boutique Superior ”, padrão
4/5 estrelas
Sinergias operacionais com a
operação do Txai – ganhos de
escala
Operadores Estratégicos
Grupo hoteleiro internacional de administração de hotéis para a alta renda, com
sede em Bangkok (Tailândia)
Desenvolvimento de 2 resorts sob as marcas Six Senses Hideaway e Six
Senses Latitude no projeto Pontal de Camaragibe¹
MOU com Starwood assinado em Março de 2008
Uma das empresas líderes mundiais no segmento hoteleiro e de lazer, com 9
marcas diferentes: St. Regis, The Luxury Collection, Sheraton, Westin,
Four Points by Sheraton, W, Le Méridien, AloftSM e ElementSM
Aquisição do controle acionário da marca Txai e do Txai Itacaré em Out/08
A marca Txai será inicialmente replicada em 4 locais já identificados: Paraty
(RJ), Santa Catarina (SC), Salvador (BA), Maceió (AL)
Böná (nova marca) – contrato de administração hoteleira assinado para o
projeto Nossa Senhora Vitória (BA)
MOU com Espírito Santo Tourism (EST) assinado em Maio/2008
4 projetos a serem desenvolvidos sob a bandeira Tivoli
Invest Tur terá o direito de preferência sobre todos os projetos imobiliários
turísticos que a EST vier a desenvolver no Brasil
Posicionamento Estratégico e Diversificado
Estados com a presença da Invest Tur
AL GO MG BA PI CE SC RS PR ES MS SE SP MT TO MA PA AM AP RR RO AC RN PB PE RJ
Marina / Praia da Ponta / Atalaia Golf Boutique / Singlehome Trancoso
Pontal de Camaragibe¹ / Green Wave
Txai Itacaré*
Long Beach / Wind Beach
Nossa Senhora Vitória
Txai Paraty / Deep Beach Paraty São Paulo Fair
Txai Santa Catarina
Portfólio estratégico com
múltiplas localizações
selecionadas ao longo do país
* www.txai.com.br
Txai Salvador / Itaigara Port Beach
Disponibilidade de grandes parcelas de terra • Tamanho médio: acima de
2,000 ha
• Preços muito atraentes • Falta de infra-estrutura
básica
• Aprox. 200 km do aeroporto mais próximo
Estágio 1
Estágio 2
Estágio 3
Exemplos
de Projetos
Principal Driver
de Valor
Maturação do
Investimento
Características
do Local
Long Beach
Marina
Praia da Ponta
Valorização do Preço
do Terreno
Soluções Estruturadas
Diferenciação de
Produto
Longo Prazo
> 5 anos
Médio Prazo
3 à 5 anos
Curto Prazo
< 3 anos
Disponibilidade de terra médio porte • Tamanho médio: 300 ha • Preços em ascensão • Infra-estrutura básica • Aprox. 100 km doaeroporto mais próximo
Golf Boutique
Txai Paraty
Txai Santa Catarina
Disponibilidade de terra de pequeno porte • Tamanho médio: 50 ha • Preços Maduros • Infra-estrutura completa • Aprox. 50 km de um aeroporto nacional ou internacionalEstágios de Desenvolvimento dos Destinos Turísticos
Estágio 4
Destinos
de Negócios
Curto Prazo
< 2 anos
São Paulo Fair
Itaigara
• Terra em importantes centros comerciais (capitais) • Tamanho médio: 10 ha • Preços Maduros • Infra-estrutura completa • Aprox. 10 km de um aeroporto (doméstico ou internacional)Resumo da Carteira de Projetos Atual
GR Capital
Produto
Área
(000 m
2)
Quartos /
Residências
Investimentos
12 Hotéis Boutique
3 Resorts
14 Desenv. Residenciais
3 Bancos de Terrenos de LP
Resort: R$ 373MM
Residencial: R$ 1.065MM
BTLP: R$ 51MM
82.000
380 bangalôs
816 quartos
1.907 residências
8 lotes
VGV da Invest Tur (Empreendimentos Residenciais e BTLP) = R$ 2,2 bi
3.8
Pontal de Camaragibe¹
Residence
Marina
Residence ResidenceGolf Senhora Nossa Vitória Residence Praia da Ponta Residence Txai Residence Paraty São Paulo Fair Residence Txai Residence Santa Catarina Green Wave Residence Deep Beach Paraty Residence Single Home Trancoso Residence Long Beach
470
175
68
180
33
115
40
328
118
113
209
103
117
40
75
Atalaia Residence35
Txai Residence Salvador48
Port Beach76
Itaigara Residence47
45
18
Wind Beach75
67%
33%
Perfil da Demanda
Projetos em carteira
TOTAL DE QUARTOS
(816 quartos +
380 bangalôs)
TOTAL POR VGV
(R$ 1,8 bi *)
40%
57%
3%
Padrão
por
estrelas
Mercado
alvo
Interno Externo 6 5 445%
49%
6%
63%
37%
Área
OPE
R
A
Ç
ÕE
S
Metas Corporativas da Invest Tur em 2008
1S08
2S08
FI
NA
NCE
IRO
E RI
OUTRA
S
Aquisição de 5 áreasMOU com Six Senses assinado MOU com Starwood assinado
MOU com operador Europeu assinado Assinar acordo de operação para 7 projetos Aprovar master plan para 6 projetos
Reestruturar a operação do Txai Itacaré
Lançamentos de 4 projetos com R$ 600 MM de VGV Alcançar vendas de R$ 100 MM
Aquisição de 5 áreas (3 anunciadas)
Aumento de participação em 2 projetos Assinar acordo de operações para 3 projetos Aprovar master plan para 3 projetos
Contratação de Relações Públicas internacional
Implementação da estrutura do operador Txai Go live SAP Best Practices
Contrato de financiamento da construção com BNB para projeto Marina (efetivado em Julho,2008) Apresentação para a força de vendas do CS em NY e one-on-one meetings
1st Invest Tur Day
Conferências do Santander (Acapulco), CS (NY&SP), UBS (SP) e HSBC (NY/Boston)
2 dias de non-deal roadshow em Buenos Aires
Café da manhã com investidores - JP Morgan
Go live SAP Integrated Planning
Requisição para BNB financiar 4 projetos (5 projetos efetivamente protocolados)
Assinar acordo de financiamento para comprador final local
Assinar acordo de financiamento para comprador final internacional
Non-deal roadshow nos EUA e Europa
Reunião Pública em São Paulo e Rio de Janeiro Café da manhã com analistas Sell Side
Novo site (institucional & RI)
Acordo com Instituto sócio-ambiental
Finalizar e implementar política sócio-ambiental Plano de Margeting e Eng. de marca da Invest Tur
Folder Institucional
Aprovação de plano de compensação Contratação de diretor de operações
Contratação de gerentes de RH, Mkt. e Vendas Implementação de parcerias operacionais
Investimentos
Estratégia de Negócios
Introdução
Performance Financeira
30%
15%
26%
2%
11%
3%
11%
2%
31%
13%
25%
4%
12%
2%
6%
7%
Despesas Gerais e Administrativas
1S08
Despesas Gerais e
Administrativas
1T08: R$ 9,4 milhões
Despesas Gerais e
Administrativas
2T08: R$ 9,8 milhões
Despesas com Pessoal Provisão Remuneração Variável GR Capital Consultores
Outras despesas Depreciação Projetos Despesas Não Recorrentes
Excluindo Projetos e Despesas Não-Recorrentes, as despesas G&A da Invest Tur controladora totalizam
R$
Aquisições de Partes Relacionadas
Esses projetos já estavam em fase de desenvolvimento pela RFM, foram divulgados no
Prospecto do IPO
(1)e representam a base para a fundação da Invest Tur
Apenas 4 dos 18 projetos adquiridos pela Invest Tur foram transações com partes
relacionadas:
Representam apenas 2,6% das aquisições realizadas pela Companhia até o momento
Considerando a aquisição do Txai, que tinha um contrato de opção assinado antes do
IPO, as aquisições representam 9,9% do total
Aprovação do conselho e avaliações independentes foram efetuadas pelo Jones Lang
LaSalle Hotels Brasil para todas as aquisições com partes relacionadas
Notas: (1) Informação divulgada no prospecto da Oferta Pública Inicial de Ações da Invest Tur nas páginas 55 e 116.
Status em
05/Maio
Status em
30/Junho
Investimento total para aquisição de áreas pela Invest Tur
308,1
340,0
Com partes relacionadas – Família (excluindo Txai)
3,0
1,0%
0,9%
Com partes relacionadas - RFM
(2)5,9
1,9%
1,7%
Total com partes relacionadas excluindo Txai
8,9
2,9%
2,6%
Txai
24,8
8,0%
7,3%
Desembolsos relacionados a Projetos Anunciados
R$ 340 milhões, equivalente a 39% dos recursos do IPO foram utilizados na aquisição
de projetos
Posição de caixa em 30 de Junho equivalente a R$ 601 milhões – Gestão de caixa:
Volatilidade nunca acima de 0,10%, com porção significante dos fundos em ativos atrelados ao CDI
Foco em títulos com risco de crédito de primeira linha
Exposição máxima por emissor de até 20% do total de caixa
Nenhuma exposição em fundos de renda variável
287,5 142,2 145,3 52,6 39,5 13,1
2007
2008
Total
45% 33% 10% 6% 6% Operações Compromissadas CDB - DI Fundos DI Renda FixaAbertura – Fundos exclusivos da
Invest Tur
Desembolsos – Terrenos
adquiridos (R$ Milhões)
Investimentos & Perspectivas
Metas
Adquiridos em 2007
Dez/07
anunciados
A serem
Projetos em Carteira
Jul/08
Adquiridos em 2008
Perspectivas ao
final do exercício
fiscal de 2008
Investimentos –
Aquisição de terrenos
(R$ MM)
Investimentos –
Construção (R$ MM) *
Investimentos Totais
Estimados (R$ MM) *
VGV Potencial –
Residências e BTLP (R$
MM)
178,5
764,8
943,3
151,8
377,2
529,0
1.318,4
839,7
50-200
A Definir
A Definir
400-1.000
8
10
2-5
380-530
A Definir
A Definir
2.600-3.200
20-23
Nota: * Valores a serem desembolsados entre 5 e 7 anos.40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140
jul-07 ago-07 out-07 nov-07 jan-08 mar-08 abr-08 jun-08 jul-08 Invest Tur IBOVESPA Small Caps Real Estate
Performance da ação e Potencial de Aumento
Desdobramento da ação em Janeiro
2009
Relatório de início de cobertura do Credit
Suisse com recomendação outperform
e
preço alvo de R$ 2.300 / ação
30% de desconto com relação ao
NAV
(1) (2)
Preço da ação: R$ 670
Versus
NAV / Ação: R$ 960
Caixa / Ação: R$ 605 MM
Aquisições / Ação: R$ 355 MM
NAV / Ação: R$ 960 MM
Preço da ação x Ibovespa & Peers
-46% -33% -3%
Investimentos
Estratégia de Negócios
Introdução
Performance Financeira
Tese de Investimento da Invest Tur
Principal player em um dos
mercados turísticos com
maior potencial de desenvolvimento
do mundo
Diretoria altamente qualificada,
focada em resultados
- totalmente alinhada com os investidores
Rápido estabelecimento de localizações estratégicas,
com
sólida estratégia de execução
Vários projetos anunciados e oportunidades atrativas em
fases avançadas de negociação
Forte potencial de crescimento com
atraentes expectativas
de retorno
Realizações significantes
nos primeiros 12 meses
com o
rápido estabelecimento de posicionamento estratégico
Níveis atuais das ações fornecem
oportunidade única e
atrativa de compra
Alto nível de transparência
e padrões de governança
corporativa
•
EUA: Gregory Piccinnino +1 212 325-9851
•
Europa: Edward Weaver +55 11 3841-6280
•
Brasil: Mauro Oliveira +55 11 3841-6279
Formador de Mercado – Credit Suisse
•
Marcelo Telles +52 55 5283-8933
•
Rodrigo Oliveira +55 11 3841-6314
Cobertura de Equity Research
– Credit Suisse
•
Andrea Ruschmann (CFO)
+55 11 3577-2335
•
Camila Pannain (Coordenadora)
+55 11 3577-2344
72
Golf Boutique /
71,67% - Bahia Estágio 3 R$ 45MM
GR Capital Projeto / Part. Invest
Tur - Localização Estágio Produto
VGV Esperado (2) Área (.000 m2) Quartos / Residências Pontal de Camaragibe(1) (3) / 100% - Alagoas Estágio 2 R$ 470MM 1.580 R$ 175MM 570 Estágio 2 Marina / 70% - Bahia 660
Nossa Senhora Vitória /
100% - Bahia Estágio 3 R$ 67MM
520
Txai Itacaré & Brand /
50%+1 share - Bahia OperaçãoEm
--Long Beach / 67% - Ceará Estágio 1 R$ 209MM 50.000 500 Praia da Ponta / 100% - Bahia Estágio 2 R$ 180MM 480 Txai Paraty / 100%
- Rio de Janeiro Estágio 3 R$ 33MM
4
São Paulo Fair / 100%
- São Paulo Estágio 3 R$ 115MM
662
Txai Santa Catarina /
67.5% - Santa Catarina Estágio 3 R$ 40MM
Total 2007 6 Hotéis Boutique 4 Resorts 8 Desenv. Residenciais 1 Banco de Terrenos LP 55.468 216 bangalôs 566 quartos 1.041 residências 4 lotes R$ 1.335MM 1 Hotel Boutique 1 Desenv. Residencial 3 Hotéis Boutique 1 Desenv. Residencial 1 Resort 1 Desenv. Residencial 1 Resort 1 Desenv. Residencial 1 Hotel Boutique Banco de Terrenos de Longo Prazo 1 Desenv. Residencial 1 Hotel Boutique 1 Desenv. Residencial 1 Hotel Boutique 1 Desenv. Residencial 1 Hotel Boutique 1 Desenv. Residencial 60 bangalôs 50 residências 40 bangalôs 150 quartos 163 residências 256 quartos 355 residências 40 quartos 136 residências 40 bangalôs 22 residências 4 lotes 120 residências 36 bangalôs 25 residências 120 quartos 120 residências 40 bangalôs 50 residências Investimentos Resort: R$ 257 MM Residencial: R$ 688MM Lotes: R$ 14MM Resort: R$ 120MM Residencial: R$ 300MM Resort: R$ 35MM Residencial: R$ 105MM Resort: R$ 16MM Residencial: R$ 26MM Resort: R$ 11MM Residencial: R$ 40MM Aquisição de 50,03%: R$ 15,5 MM Lotes: R$ 14MM Residencial: R$ 101MM Resort: R$ 14MM Residencial: R$ 19MM Resort: R$ 32MM Residencial: R$ 74MM Resort: R$ 14 MM Residencial: R$ 22MM Resort: 2009 Residências: 2008 Previsão de Operação e Lançamentos Resort: 2009 Residências: 2008 Resort: 2009 Residências: 2008 Resort: 2009 Residências: 2008 --Lotes: 2009 Residências: 2009 Resort: 2009 Residências: 2008 Resort: 2010 Residências: 2009 Resort: 2010 Residências: 2009
Resumo de projetos Anunciados em 2007
Notas:
(1) Invest Tur também tem os direitos de preferência de adquirir terras adjacentes desse projeto (2) VGV de Projetos Imobiliários.
Total 2008 4 Hotéis Boutique 1 Resort 6 Desenv. Residencial 2 Bancos de terrenos LP 27.369 164 bangalôs 250 quartos 866 residências 4 lotes R$ 840MM 1.950 Green Wave / 100% - Alagoas Estágio 2 R$ 328MM 2.200
Deep Beach Paraty /
100% - Rio de Janeiro Estágio3 R$ 118MM
76 bangalôs 170 residências 3.960 Singlehome Trancoso / 49% - Bahia Estágio3 R$ 113MM GR Capital 1 Resort 1 Desenv. Residencial 1 Hotel Boutique 1 Desenv. Residencial 2 Hotéis Boutique 1 Desenv. Residencial 250 quartos 350 residências 40 bangalôs 70 residências 48 bangalôs 96 residências 9 Txai Salvador / 100% - Bahia Estágio3 R$ 47MM 1 Hotel Boutique 1 Desenv. Residencial 50 residências 105
Atalaia / 100% - Bahia Estágio2 1 Desenv. Residencial R$ 35MM
Resort: R$ 51MM Residencial: R$173MM Resort: R$ 26MM Residencial: R$ 62MM Resort: R$ 22MM Residencial: R$ 60MM Resort: R$ 17MM Residencial: R$ 29MM Residencial: R$ 21MM Resort: R$ 116MM Residencial: R$ 377MM BTLP: R$ 37MM Resort: 2010 Residências: 2008 Resort: 2012 Residências: 2009 Resort: 2011 Residências: 2009 Residências: 2009 Resort: 2010 Residências: 2008 Projeto / Part. Invest
Tur - Localização Estágio Produto
VGV Esperado (2) Área (.000 m2) Quartos / Residências
Investimentos Previsão de Operação e Lançamentos
Nota:
(1) VGV de Projetos Imobiliários
Resumo de projetos Anunciados em 2008
8.340
Port Beach/ 100%
-Piauí / Maranhão Estágio1 R$ 76MM
Banco de Terrenos de
Longo Prazo Lotes: R$ 19MM 2 lotes Lotes: 2011
130 residências
5.6
Itaigara / 100% - Bahia Estágio 4 1 Desenv. Residencial Residencial: R$ 31MM R$ 47MM Residências: 2009
2 lotes
10.800
Wind Beach
120
35
16
11
14
14
51
26
22
16
300
105
40
14
101
74
173
62
60
21
19
31
18
16
32
26
19
22
30
18 projetos anunciados em apenas 12 meses
Previsão de Investimentos
(R$ milhões)
Set - 07 Set – o7 Out - 07 Out - 07 Out - 07 Nov - 07 Nov - 07 Nov - 07 Dez - 07 Jan - 08 Jan - 08 Jan - 08 Fev - 08
Investimentos
no Hotel
Investimentos
Imobiliários
Pontal de
Camaragibe¹ Marina BoutiqueGolf
Nossa Senhora
Vitória Long Beach da PontaPraia ParatyTxai São Paulo Fair Txai Santa Catarina Green Wave Deep Beach Paraty Singlehome Trancoso Atalaia Txai Salvador Txai Itacaré Mar - 08 Out - 07 Port Beach Abr - 08 Itaigara Mai - 08 Ago - 08 Wind Beach