Memorial Descritivo Proprietário

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VERSÃO: 04

DATA: 18/10/2010

MEMORIAL DESCRITIVO

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS

MEMORIAL DESCRITIVO

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS

ARTE BELA VISTA

CÓDIGO: FPR 001.01

ELABORAÇÃO: CLARISSE XAVIER APROVAÇÃO: JULIANO MELNICK

REVISÃO: 01 DATA: 06/04/10

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ÍNDICE

versão

descrição

data

responsável

0 Emissão inicial.

2/8/2010

Tiago

1 Revisão especificações mármores e granitos, metais lavabo.

11/10/2010

Marcelo

2 Inserido mobiliário e equipamentos entregues na área

condominial.

14/10/2010

Marcelo

3 Piso terraço cobertura, piso hall social/serviço.

14/10/2010

Marcelo

4 Bancadas vestiários, frente elevador social.

14/10/2010

Marcelo

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ÍNDICE

1. ACABAMENTOS APARTAMENTO TIPO ÁREAS DE USO COMUM

2. ÁREAS CONDOMINIAIS E ESTACIONAMENTOS

3. ESTACIONAMENTOS

4. EQUIPAMENTOS

OBSERVAÇÕES

CÓDIGO: FPR 001.01

REVISÃO: 01 DATA: 06/04/10

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1. ACABAMENTOS APARTAMENTO TIPO ÁREAS DE USO COMUM

1.1 - APARTAMENTO PAVIMENTO TIPO

1.1.1 - HALL SOCIAL

PISO : porcelanato dimensão mínima 50x50cm

PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura acrílica

TETO : forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco

RODAPÉ: porcelanato

FRENTE ELEVADOR: mármore Itamaraty ou similar

1.1.2 - LAVABO

PISO : cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura)

PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco

LOUÇAS : bacia sanitária com caixa acoplada cuba quadrada

METAIS: misturadores para lavatório de mesa monocomando

TAMPO: mármore Itamaraty ou similar

1.1.3 - ESTAR/JANTAR/CHURRASQUEIRA/SACADA

BANCADA : granito Itaúnas ou similar com cuba simples retangular Inox

METAIS: misturador para cozinha de mesa monocomando

TETO : gesso corrido e pintura PVA cor branco

LAREIRA : tijolos refratários com acabamento em reboco

CHURRASQUEIRA : tijolos refratários com acabamento em reboco

1.1.4 - SUÍTE MASTER/CLOSET,SUÍTES 2, 3, 4 E CIRCULAÇÃO

PAREDES : rebocada com massa corrida e pintura acrilica cor branco

1.1.5 - BANHO SUÍTE MASTER

PAREDE : paredes do box em porcelanato dimensão mínima 50x50cm

demais paredes em pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em porcelanato

BANCADA : mármore Itamaraty ou similar com espelho e tampas pex em mármore itamaraty ou similar

LOUÇAS : cubas de embutir, bacia com caixa acoplada

METAIS : misturadores para lavatório de mesa monocomando acabamento misturador monocomando para banheira acabamento misturador monocomando para chuveiro ducha higiênica (AQ e AF) sem registro

BANHEIRA : banheira Semita modelo Aruba (Torre A - apartamentos final 02) banheira Semita modelo Guarujá Plus (Torre B e C )

revestimento da banheira (borda) em mármore Itamaraty ou similar

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1.1.6 - BANHO SUÍTES 2, 3 e 4

PAREDE : paredes do box em porcelanato dimensão mínima 50x50cm

demais paredes em pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em porcelanato

BANCADA : mármore Itamaraty ou similar com espelho e tampas pex em mármore Itamaraty ou similar

LOUÇAS : cuba de embutir, bacia com caixa acoplada

METAIS : misturadores para lavatório de mesa monocomando acabamento misturador monocomando para chuveiro

1.1.7 - COZINHA

PISO : cerâmica dimensão mínima 45x45cm

PAREDE : pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em cerâmica

TETO : forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branco

BANCADA : granito itaúnas ou similar

LOUÇAS: cuba dupla retangular Inox

METAIS: misturador para cozinha de mesa monocomando

1.1.8 - ÁREA DE SERVIÇO

LOUÇAS: tanque com coluna

METAIS: misturador de parede

1.1.9 - DORMITÓRIO DE SERVIÇO

PAREDES : rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco

1.1.10 - BANHO SERVIÇO

TETO : forro de gesso rebaixado com PVA cor branco

LOUÇAS : lavatório com coluna

bacia sanitária com caixa acoplada

METAIS : torneira para lavatório de mesa acabamento de registro para chuveiro

1.1.11 - SOMENTE NO 14º PAVIMENTO (TORRES A e B) E 13º PAVIMENTO (TORRE C)

ESCADA : escada em concreto armado preparada para revestimento de piso

GUARDA-CORPO : em aluminínio

1.1.12 - SOMENTE COBERTURAS

CÓDIGO: FPR 001.01

REVISÃO: 01 DATA: 06/04/10 PÁGINA: 5 de 14

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1.1.12.1 - ESTAR / CHURRASQUEIRA

PAREDES :rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco

CHURRASQUEIRA : tijolos refratários com acabamento em reboco e base em granito Itaúnas ou similar

1.1.15.2 - TERRAÇO DESCOBERTO

TERRAÇO:piso solarium e espera hidráulica para piscina

1.2 - ÁREAS DE USO COMUM PAVIMENTO TIPO

1.2.1 - HALL SERVIÇO

1.2.2 - ANTE-CÂMARA

PISO: cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura)

PAREDE: pintura texturizada cor branco

TETO: gesso corrido e pintura PVA cor branco

1.2.3 - ESCADA

PISO: concreto desempenado

PAREDE: pintura texturizada cor branco

TETO: pintura texturizada cor branco

2. ACABAMENTOS DAS ÁREAS CONDOMINIAIS (TÉRREO E SUBSOLOS)

2.1 - HALL ENTRADA (ACESSO TORRES)

PISO : granito branco Itaúnas ou similar

PAREDES : rebocada com massa corrida e pintura acrílica

TETO : forro de gesso rebaixado com pintura PVA

RODAPÉ : MDF com acabamento pintura cor branco h=40cm

FRENTE ELEVADOR : granito Itaúnas ou similar

2.2 - HALL SOCIAL/SERVIÇO (1º SUBSOLO TORRE B e 2º SUBSOLO TORRE C)

PISO : granito branco Itaúnas ou similar

FRENTE ELEVADOR : granito Itaúnas ou similar

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2.4 - HALL SERVIÇO

PAREDES : rebocadas com massa corrida e pintura acrílica

2.5 - PUB / GARAGE BAND

PISO : porcelanato dimensão mínima 50x50cm e madeira

PAREDE : pintura PVA sobre reboco

RODAPÉS : de acordo com projeto de interiores

2.6 - COZINHA PUB / GARAGE BAND

PAREDE : pintura PVA sobre reboco

BANCADA: granito Preto São Gabriel ou similar com cuba simples retangular em aço Inox

METAIS : misturador para cozinha de mesa monocomando

2.7 - SANITÁRIO PUB / GARAGE BAND

PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco e rodapé cerâmico

BANCADA : mármore branco ou similar

LOUÇAS : cuba oval de embutir grande bacia sanitária com caixa acoplada

METAIS : misturador para lavatório de mesa monocomando

2.8 - DEPÓSITOS

PISO : concreto desempenado

PAREDE : rebocada com pintura acrílica cor branco

TETO : concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA

2.9 - RESERVATÓRIOS INFERIORES

PAREDE : rebocada com pintura acrílica cor branco

2.10 - GERADOR DE ENERGIA

CÓDIGO: FPR 001.01

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2.11 - CENTRAL DE GÁS

2.12- MEDIDORES

2.13 - ESPAÇO TEEN

RODAPÉ : MDF com acabamento pintura cor branco h=22cm

2.14 - VESTIÁRIOS

PISO : cerâmica dimensão mínima 45x45cm e rodapé cerâmico

PAREDE : cerâmica dimensão mínima 45x45cm

LOUÇAS : cuba oval de embutir grande bacia com caixa acoplada

METAIS : torneira para lavatório de mesa acabamento de registro

BANCADA: mármore branco ou similar

2.15 - MUSCULAÇÃO (FITNESS)

PISO : vinílico

RODAPÉ : de acordo com projeto de interiores

2.16 - SALÃO DE FESTAS / SALÃO GOURMET

RODAPÉ : mdf com acabamento pintura cor branco h=40cm

BANCADA : granito preto São Gabriel ou similar

CUBA : cuba dupla retangular de inox

METAIS : misturador para cozinha de mesa monocomando

CHURRASQUEIRA : tijolos refratários com acabamento em reboco

TERRAÇO: solarium branco

2.17 - SANITÁRIOS SALÃO DE FESTAS

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2.18 - DESCANSO / SPA

OBS.: conforme projeto específico

PISO : solarium

2.19 - APARTAMENTO ZELADOR

2.19.1 - ESTAR/DORMITÓRIO

PISO : cerâmica dimensão mínima 45X45cm

TETO : gesso corrido com pintura PVA cor branco

2.19.2 - BANHO

PISO : cerâmica dimensão mínima 45X45cm

PAREDE : cerâmica dimensão mínima 45X45cm no box. Demais com massa corrida e pintura acrílica

LOUÇAS : cuba oval de embutir

bacia sanitária com caixa acoplada

METAIS : torneira para lavatório de mesa monocomando

2.19.3 - COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO

TAMPO : tampo em aço Inox com cuba simples

METAIS : torneira para cozinha de mesa monocomando torneira para lavatório de mesa

LOUÇAS : tanque com coluna

2.20 - CINEMA

PISO : carpete

2.21 - SALA FUNCIONÁRIOS

PAREDE : rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco

BANCADA : bancada em Inox

CUBA : cuba simples Inox de embutir

CÓDIGO: FPR 001.01

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2.22 - SANITÁRIO FUNCIONÁRIOS

PAREDE : rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco

LOUÇAS : bacia sanitária com caixa acoplada lavatório com coluna

METAIS : torneira para lavatório de mesa acabamento de registro

2.23 - SANITÁRIOS ESPAÇO TEEN

2.24 - BRINQUEDOTECA

PISO : piso vinílico

2.25- CINEMINHA

PISO : carpete

2.26 - RAIA COBERTA

PISO : solarium

PAREDE : rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco

TETO : forro de PVC rebaixado ou similar

2.27 - CASA DE MÁQUINAS

PAREDE : rebocada com selador acrílico e pintura acrílica cor branco

2.28 - MEDIDORES

PAREDE : rebocada com selador acrílico e pintura acrílica cor branco

2.29 - ÁREAS DE LAZER AO AR LIVRE : PISCINA ADULTO , PISCINA INFANTIL ,

DECK MOLHADO , PLAYGROUND , LOUNGES

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Conforme projeto paisagístico

2.30 - PLAYGROUND

Conforme projeto paisagístico

3. ESTACIONAMENTOS

3.1 - RAMPAS DE ACESSO ÀS GARAGENS

3.2 - ESTACIONAMENTOS

4. EQUIPAMENTOS

4.1 - SAUNA

Sauna Seca e Sauna Úmida

4.2 - PISCINA ADULTO E INFANTIL

Piscina aquecida

4.3 - GERADOR

Gerador de energia para as áreas de uso comum a) iluminação específica

b) elevador social

c) equipamentos condominiais

4.4 - ELEVADOR

Elevador com capacidade para 08 pessoas (elevador social e serviço)

4.5 - SEGURANÇA

Segurança - Sistema CFTV com câmeras.

4.6 - COMUNICAÇÃO

Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada apartamento e uma central de portaria na Guarita.

Espera para automação.

Antena coletiva com 01 ponto na sala de estar. Também haverá espera para pontos de TV a cabo nos dormitórios.

4.7 - CLIMATIZAÇÃO

Linha de cobre ,drenos e pontos elétricos para instalação de ar condicionado, aparelhos por conta do proprietário.

4.8 - ASPIRAÇÃO

Rede para aspiração central, equipamentos por conta do proprietário.

4.9 - MOVIMENTADOR PORTÕES

O acionamento do portão da garagem será por controle remoto. CÓDIGO: FPR 001.01

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4.10 - ESQUADRIAS

As esquadrias externas serão em alumínio anodizado branco ou PVC e as internas em madeira com acabamento em pintura cor branco.

Os vidros dos banheiros serão pontilhados. Nos demais cômodos serão incolor, de espessuras variadas conforme o vão.

As fechaduras serão da marca La Fonte, Imab com acabamento cromado ou similar.

4.11 - CENTRAL DE GÁS

O aquecimento de água será por equipamento individual a ser adquirido pelo proprietário. O gás terá medição individual , com medidores instalados nos halls de serviço.

Abastecimento pela rede da concessionária ou central de gás.

4.12 - PAISAGISMO

O jardim será executado conforme projeto paisagístico.

4.13 - INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

As canalizações de água quente serão executadas em polipropileno, PEX ou similar, as canalizaçõs de água fria serão executadas em PVC , PEX ou similar. As canalizações de gás serão executadas conforme ABNT.

4.14 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Os acabamentos elétricos serão Pial Plus,Iriel ou similar. Os disjuntores serão da marca Steck, Pial Plus ou similar.

4.15 - ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

A estrutura do empreendimento será em concreto armado com paredes em alvenaria.

A cobertura será com laje impermeabilizada e a fachada com revestimento de textura, pastilhas e granito.

4.16 - MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL:

4.16.1 - Halls de entrada :

06 poltronas 12 vasos grandes 06 luminárias tipo pedestal 06 aparadores

4.16.2 - Musculação ( Fitness ) :

02 esteiras rolantes 01 bicicleta ergométrica 01 barra de exercícios 01 aparelho multifuncional 02 bolas de pilates adesivos de parede 02 TV´s LCD 32'' 01 kit de pesos 02 caneleiras 05 colchonetes espelho

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4.16.3 - Salão de festas / Espaço Gourmet :

01 sofá 02 poltronas 02 mesas laterais 01 tapete 01 mesa de centro 02 vasos 01 folhagem 04 mesas 16 cadeiras 04 banquetas de bar 03 quadros 01 forno elétrico

01 fogão tipo cooktop com 04 bocas 01 geladeira

04 luminárias pendentes 01 balcão em marcenaria

4.16.4 - Pub / Garage Band

04 mesas 16 cadeiras 01 mesa de sinuca 03 sofás 04 luminárias pendentes 01 balcão em marcenaria

01 luminária pendente sobre mesa de sinuca 04 banquetas altas 02 puffs

4.16.5 - Espaço Teen

01 mesa de sinuca 01 mesa de fla-flu 02 mesas de carteado 08 cadeiras de mesas de jogos 01 mesa de ping-pong 02 raquetes de ping-pong 01 quadro-negro

02 monitores para computadores 01 bancada alta

02 banquetas altas 06 puffs

01 tapete felpudo

01 mesa de centro redonda

4.16.6 - Descanso / SPA

02 folhagens 02 vasos 01 toalheiro 01 chuveiro 02 chaise longes

4.16.7 - Brinquedoteca

01 brinquedo tipo castelo CÓDIGO: FPR 001.01

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04 puffs 01 tapete

01 móvel em marcenaria 01 TV LCD 40''

01 aparelho de DVD 01 brinquedo tipo casinha 01 brinquedo tipo pula-pula

4.16.8 - Cinema

01 tela para projeção 19 poltronas 01 móvel em marcenaria 01 aparelho de DVD 01 aparelho de home-theater 01 projetor

4.16.9 - Cineminha

01 tela para projeção 04 foutons 08 almofadas 01 aparelho de DVD 01 aparelho de home-theater 01 projetor 01 móvel em marcenaria