Apartamentos T3 Luxo / Edificio Varandas Park

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Apartamentos T3 Luxo / Edificio Varandas Park

Vila Nova de Famalicao / Rua Mario Cesariny / Parque da Devesa

PROPRIEDADES:

Área Bruta: (m2) 165,30 m2 Área Varandas: (m2) 19.20 m2 Tipologia: T3 Ano de construção: 2020/2021 Condição: Novo

Com uma localização excecional, em Vila Nova de Famalicão, junto ao parque da cidade, está a nascer um empreendimento de luxo, para quem procura um estilo de vida e localização Premium.

O Varandas Park, é um condomínio constituído por 7 pisos, oferecendo 2 apartamentos por piso de tipologia T3 e uma magnífica Penthouse no último piso.

Mapa de Acabamentos / Equipamentos

 ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA:Executada em betão armado, estrutura reticulada pilares, vigas e Lages maciças e aligeiradas em betão armado, calculado segundo normas regulamentares em vigor.

PAREDES EXTERIORES:Executadas em alvenaria de bloco térmico, com isolamento térmico. As paredes interiores serão em tijolo com forra em pladur.

PAVIMENTOS: Com enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes

técnicas (rede de águas, esgotos, eletricidade, telefone, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização

com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate” geotêxtil e proteção mecânica.

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 EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADORES: 2 elevadores com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso,

suave, portas automáticas e iluminação por LEDs, energeticamente eficientes.

CLIMATIZAÇÃO: Ar Condicionado.

AQUECIMENTO DE ÁGUAS: Sistema Solar Térmico para produção de AQS, com eficiência

energética.

GÁS: Instalação de gás Natural Canalizado.

CAIXILHARIA: Minimalista em alumínio com corte térmico, classe 3, e vidros duplos com

proteção solar e térmica.

BLACK OUTs: Blackouts interiores automatizados.

ISOLAMENTOS: Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações,

isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.

VENTILAÇAO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias. VIDEOPORTEIRO: As cores.

INSTALAÇOES: Hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones.

ILUMINAÇAO: Sistema de Iluminação indireta para maior conforto com tecnologia LED,

Projetores de iluminação equipados com tecnologia LED, de alta eficiência.

SALA DE CONDOMINIO: Com instalação sanitária.

GARAGENS: Com acesso por portão secionado automático c/ comando á distancia. ECOPONTO: No passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos

sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens. Casa para lixo doméstico.

 SEGURANÇA

Porta de segurança na entrada de cada habitação

Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave. Sistema de segurança contra incêndios

Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

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HABITAÇÕES

 HALL DE ENTRADA

PAVIMENTO: Madeira de carvalho ou equivalente, multicamadas com 4 mm de madeira

nobre, ou pavimento flutuante AC5.

RODAPÉ: MDF lacado mate de cor branco.

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral. Teto: Gesso cartonado com 13 mm espessura.

Portas: Pivotantes com 2,5m altura em MDF lacado branco mate

Armários: Roupeiros para arrumos com interior em melamina de linho, portas em MDF

lacado branco mate.

 COZINHA

PAVIMENTO: Ceramico tipo Carrara ou Calacatta.

BANCADA: Tampo em compacto Quartzo tipo Silestone ou Granito.

EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica / indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de

lavar louça, e frigorifico combinado, BOSCH ou equivalente.

ACESSORIOS: Torneiras tipo Bruma, pio em aço inox de encastrar por baixo.

TETO: Gesso cartonado hidrófugo e anti fogo na zona do fogão, com 13 mm espessura,

incluindo sancas para cortinas, iluminação e Blackouts motorizados.

 SALA DE ESTAR E JANTAR

PAVIMENTOS: Madeira de carvalho ou equivalente, multicamadas com 4 mm de madeira

nobre ou pavimento flutuante AC5.

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral.

TETOS: Gesso cartonado com 13 mm espessura, incluindo sancas para cortinas, iluminação e

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 CIRCULAÇÃO

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral. TETO: Gesso cartonado com 13 mm espessura.

Armários: para arrumos, e quadro elétrico com interior em melamina de linho, portas em

MDF lacado branco mate.

 QUARTOS

RODAPE: MDF lacado mate de cor branco.

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral.

TETO: Gesso cartonado com 13 mm espessura, incluindo sancas para cortinas e iluminação e

Blackouts motorizados.

 LAVABO SOCIAL

PAVIMENTO: Madeira de carvalho ou equivalente, multicamadas de 4 mm de madeira

PAREDES: Ceramico tipo Carrara ou Calacatta, ou Pedra natural mármore. TETO: Gesso cartonado com 13 mm espessura.

LOUÇAS: Sanita serie The Gap da ROCA, sistema de autoclismo OLI de embutir na parede. LAVATÓRIO: em Pedra natural mármore.

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 INSTALAÇÕES SANITARIAS SUITE

PAVIMENTO: Madeira de carvalho ou equivalente, multicamadas de 4 mm de madeira

nobre ou pavimento flutuante AC5, ou cerâmico de grandes dimensões.

PAREDES: Ceramico tipo Carrara ou Calacatta, ou Pedra natural mármore nas zonas de água

e zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável de cor branca.

TETO: Gesso cartonado hidrófugo com 13 mm espessura.

LOUÇAS: Sanita e bidé serie The Gap da Roca ou equivalente, sistema de autoclismo da

marca OLI de embutir na parede.

LAVATÓRIO: de pousar ou embutir da ROCA modelo The Gap, ou equivalente, com móvel

suspenso em MDF hidrófugo lacado branco mate.

BASE duche ou banheira: da ASD ou equivalente.

ASSESSÓRIOS: Torneiras tipo Bruma. Espelhos vidro cristal colados. Resguardos em vidro

temperado.

 INSTALAÇÕES SANITARIAS QUARTOS

PAVIMENTO: Cerâmico grande formato tipo Carrara ou Calacatta. PAREDES: Ceramico grande formato tipo Carrara ou Calacatta. TETO: Gesso cartonado hidrófugo com 13 mm espessura. LOUÇAS: Sanita e bidé serie The Gap da ROCA ou equivalente.

LAVATÓRIO: de pousar ou embutir da ROCA modelo The Gap, ou equivalente, com móvel

suspenso em MDF hidrófugo lacado branco mate.

BASE duche: da ASD ou equivalente.

ASSESSÓRIOS: Torneiras tipo Bruma. Espelho vidro cristal colado. Resguardos em vidro

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 TERRAÇOS / VARANDAS

PAVIMENTO: cerâmico tipo Deck.

GUARDAS: Guarda corpos em vidro laminado.

CARPINTARIAS



ARMÁRIOS DE COZINHA

Armários: com portas em MDF hidrófugo lacado a branco alto brilho nos elementos visíveis

e melamina hidrófuga de linho nos elementos não visíveis.

 ARMÁRIOS/ROUPEIROS

Roupeiros: com interior em melanina de linho, portas em MDF lacado a branco mate.

PINTURAS

PAREDES: Primário do tipo “Cinolite” da CIN (1 demão) tinta tipo Viylmatt da Cin (3 demão). TETOS: Primário do tipo “Cinolite” da CIN (1 demão) tinta para tetos CIN (3 demão).

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ZONAS COMUNS

 ÁTRIO DE ACESSO HALL ELEVADORES

PAVIMENTO: Pedra natural de mármore ou cerâmico retificado. TETO: Gesso cartonado hidrófugo com 13 mm espessura.

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral, apainelado em madeira e apainelado

em espelho.

 CAIXA DE ESCADAS

PAVIMENTO: Revestimento cerâmico.

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca. GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de ferro pintado.

ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência extintores e sinalética.

 GARAGEM

Boxes: fechadas para duas viaturas com portão secionado automático com comando á

distancia, equipadas com instalação elétrica da rede domestica, e pré instalação para carregamento de viaturas com tecnologia hibrida e elétricas.

PAVIMENTO: Argamassa Autonivelante.

PAREDES: Paredes pintadas sobre o betão ou bloco. TETO: Reboco areado com pintura ou betão á vista.

FACHADAS EXTERIORES

FACHADA FRONTAL: Ventilada com revestimento em Pedra natural de mármore. FACHADA TRASEIRA: Revestimento a capoto ou equivalente.

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 CONCLUSÃO DA OBRA: Prevista para o 4º trimestre de 2021.

Nota: A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações

decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção.

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