EDITAL DE LEILÃO SOMENTE “ON LINE”
Data: 28 de julho de 2017, às 14 horas
O BANCO TRIÂNGULO S/A, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob nº 17.351.180/0001-59, com sede administrativa na Avenida Cesário Alvim, 2209, – Uberlândia MG Cep: 38400-696, leva ao conhecimento dos interessados que fará realizar LEILÃO PÚBLICO, por intermédio do Leiloeiro Oficial Eduardo Jordão Boyadjian, regularmente inscrito na Junta Comercial do Estado de São Paulo nº 464, sediada à Praça dos Omaguás, nº 98 - Bairro Pinheiros, São Paulo-SP, para venda dos bens imóveis abaixo descritos, pelas condições estabelecidas neste Edital.
1. CONSIDERAÇÕES E CONDIÇÕES PRELIMINARES
1.1 Os bens relacionados no anexo I deste Edital serão vendidos um a um, a quem maior lance oferecer, por valor igual ou superior ao lance mínimo estipulado para cada imóvel, reservando-se ao comitente Vendedor, o direito de liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado, bem como retirar, desdobrar ou reunir os imóveis em lotes de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro. Ao ofertar o lance, o participante estará ratificando seu prévio conhecimento e plena concordância quanto a todos os termos do edital e condições de venda disponibilizadas pelo leiloeiro, notadamente quanto às condições e restrições específicas de cada imóvel. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio do
site www.leilaovip.com.br, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações
1.2 Os imóveis descritos no Anexo I, deste Edital, serão leiloados “ad corpus” - no estado em que se encontram, levando-se em conta as descrições relacionadas a cada um deles;
1.3 Conforme suas respectivas descrições, os imóveis poderão estar desocupados ou ocupados de bens e/ou pessoas, sendo certo, que a desocupação será exclusivamente por conta do Arrematante, isentando o Leiloeiro e o COMITENTE VENDEDOR de quaisquer responsabilidades, em especial custos de qualquer natureza, tais como, mas não se limitando as despesas com prestadoras de serviços de água, luz, gás, ações judiciais e demais procedimentos para tal.
2. OBJETO
2.1 Alienação dos imóveis relacionados, no Anexo I, parte integrante deste Edital.
3. HABILITAÇÃO
3.1 Os interessados em participar do leilão através de lances online deverão cadastrar-se previamente ao site www.leilaovip.com.br, solicitar habilitação para o referido leilão até 24 horas antes do início do leilão, aceitando todas as condições e termos estabelecidos, bem como, estar com seu CPF/CNPJ em situação regular junto a Receita Federal, e também estar com seu endereço atualizado ou em processo de atualização na Receita Federal e no SINTEGRA - Sistema Integrado de Informações sobre Operações Interestaduais com Mercadorias e Serviços. Os lances poderão ser
ofertados através do site www.leilaovip.com.br, e ainda, o Usuário poderá ofertar mais de um lance para um mesmo bem, prevalecendo sempre o maior lance ofertado. O valor atribuído para o lance inicial/atual corresponde o preço mínimo de venda do bem. Os lances serão recebidos em igualdade de condições para com o participante presencial.
3.3 O leiloeiro e o Comitente poderão, a qualquer tempo e em qualquer âmbito, consultar/pesquisar os dados dos interessados e/ou participantes do leilão.
4. LANCES ONLINE
4.1 O envio de lances online se dará exclusivamente através do site www.leilaovip.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes na sala do leilão presencial, na disputa pelos lotes do referido leilão.
4.2 O proponente vencedor por meio de lance online terá prazo de 48 (quarenta e oito) horas após recebimento do comunicado expressamente acerca da homologação e aprovação da venda, para efetuar o pagamento da totalidade do preço ofertado em favor do COMITENTE VENDEDOR, bem como, efetuar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da venda EM FAVOR DO LEILOEIRO OFICIAL, conforme Edital. No caso do não cumprimento das obrigações assumidas, no prazo estabelecido, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1 Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação dos lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar os imóveis in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características e/ou do estado de conservação dos imóveis adquiridos.
5.2 OS IMÓVEIS SERÃO VENDIDOS EM CARÁTER “AD CORPUS”, - A venda do(s) imóvel(is) será(ão) concretizada(s) em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra(m), sendo de inteira responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas necessárias relativas a aquisição do(s) imóvel(is) no leilão, despesas com a regularização do(s) imóvel(is) junto a Prefeitura, matrícula, averbação de área de reserva legal, se necessário, à transferência para o seu nome, incluindo, mas sem limitar, o imposto de transmissão, foro, laudêmio, escritura pública, emolumentos cartorários, registro e averbação de qualquer natureza, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, desocupações e demais que por ventura possam ocorrer, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, estado de conservação, características, localização e documentações do(s) imóvel(is). As áreas/itens mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do(s) imóvel(is).
5.3 Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham como fato gerador data posterior à transferência da posse direta do imóvel ao comprador, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante.
5.4 Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual e/ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos,
decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
5.5 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste Edital. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria.
5.6 Os interessados, se pessoas físicas, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF e comprovante de endereço). Menores de 18 anos, só poderão adquirir algum imóvel, se emancipados ou assistidos, por seu representante legal.
5.7 Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.8 Outros documentos poderão ser solicitados pelo VENDEDOR, para fins de concretização da transação.
5.9 A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração, com poderes especiais para o ato.
5.10 O pagamento do valor arrematado deverá ser feito por meio de TED diretamente na conta do COMITENTE VENDEDOR a saber: Banco 634 – Banco Triângulo S/A, Ag 001, CC 497-9 valendo o comprovante da TED como recibo de quitação.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1 Os imóveis arrematados serão pago à vista, em moeda corrente nacional, diretamente ao BANCO TRIÂNGULO S/A no prazo de 48 (quarenta e oito) horas após a arrematação. Poderá ser aceito parcelamento do valor arrematado sob pré análise do Banco Triângulo S/A considerando o seguinte formato. Entrada de 25% + 12 parcelas com juros de 1% a.m.; Entrada de 30% + 24 parcelas com juros de 1% a.m.; Entrada de 35% + 36 parcelas com juros de 1% a.m.
6.2 – O Banco Triângulo S/A terá o prazo de até 60 (sessenta) dias para providenciar os documentos para escritura. Caso haja a necessidade de regularização de documentos, o prazo começa a contar após a devida regularização.
6.3. A posse será por conta do arrematante, após o pagamento do lance total ao Banco Triângulo S/A e a comissão do leiloeiro.
6.4 Caso ocorra atraso no pagamento que implique o inadimplemento, total e/ou parcial, do preço da Compra e Venda ajustado, ao(a) COMPRADOR(A) será aplicada multa no valor equivalente a 2% (dois por cento) da parcela inadimplida, a qual deverá ser pago ao VENDEDOR, acrescida de juros de 1% (um por cento) ao mês, calculado “pro rata
die” e correção monetária com base na variação do IGP-M/ FGV (ou em caso de sua
extinção, pelo indexador de preço que substituí-lo), verificada naquele período.
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO
7.1 O arrematante, além do pagamento total do valor do preço, no ato da arrematação, pagará também o leiloeiro, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total do arremate, a título de comissão.
7.2 O pagamento da comissão deverá ser feito por meio de boleto bancário.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA/INSTRUMENTO AQUISITIVO
8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Definitiva de Venda e Compra e/ou Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra.
8.2. O VENDEDOR deverá dar entrada no competente instrumento de formalização da alienação, em até 60 (sessenta) dias, contados da data da aprovação da venda, quando não houver pendência documental de responsabilidade do VENDEDOR e/ou do Arrematante, indicada no texto do lote e nas considerações e considerações preliminares, previstos no Anexo I.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, com prévia análise e aprovação expressa por parte do VENDEDOR.
8.4. O VENDEDOR se obriga a fornecer aos Arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas, segundo descritas no Anexo I deste Edital.
8.5. Serão de responsabilidade do Arrematante, todas as providências e despesas necessárias à transferência dos imóveis, tais como: regularização da matrícula, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, certidões, alvarás, taxas, foro e laudêmio, quando for o caso, emolumentos cartorários. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente ao VENDEDOR, bem como irá apresentar documentos e certidões exigidas por Lei para o Tabelião responsável.
8.6 A partir da efetiva entrega da posse precária do IMÓVEL passarão a se constituir responsabilidade de transferência e pagamento do COMPRADOR todos os impostos e taxas, contas de luz, água e esgoto, taxa de lixo e quaisquer outras de toda e qualquer natureza incidentes sobre o IMÓVEL, obrigando-se ele a fornecer ao VENDEDOR, sempre que solicitado, os correspondentes comprovantes de pagamento e quitação até que seja outorgada a escritura definitiva de compra e venda e, consequentemente, transferida a propriedade e posse definitiva do imóvel.
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Ocorrendo o não pagamento no prazo devido pelo arrematante, desistência ou arrependimento do lance ou proposta, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 20% (vinte por cento), sobre o valor do arremate, bem como, a Comissão devida o leiloeiro, qual seja, 5% (cinco por cento), que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 580, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes, do Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
9.2. Poderá o leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto Federal nº 21.981/32.
9.3. A falta de utilização pelo VENDEDOR, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este Edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
10. DISPOSIÇÕES GERAIS
10.1 A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, bem como, no site www.leilaovip.com.br.
10.2 Os lances ofertados são irrevogáveis. O Usuário/interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lances não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.
10.3 O arrematante não poderá alegar desconhecimento das condições de alienação, das características dos imóveis adquiridos, da sua situação jurídica, bem como, de eventual ausência de averbação(ões) de benfeitorias existentes, junto ao C.R.I. competente, sendo de sua responsabilidade a regularização, junto ao Cartório de Registro de Imóveis, ao INSS, Prefeituras e demais órgãos públicos, assim como existência de eventuais ônus.
10.4 A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento do lance vencedor do negócio, total do preço, e assinatura do instrumento aquisitivo, bem como, após quitação da comissão junto o leiloeiro.
10.5 A Escritura Pública definitiva de compra e venda do IMÓVEL será outorgada ao COMPRADOR, desde que o Preço tenha sido integralmente pago/quitado. 10.6 Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação e/ou desocupação dos imóveis, bem como, desapropriação(ões) em qualquer âmbito, possível descontaminação de solo, se for o caso, correrão por conta do arrematante. 10.7 As fotos e descrições dos bens que serão levados a hasta estão disponíveis nos sites www.leilaovip.com.br, sem prejuízo da exposição virtual, sendo certo que as fotos expostas no(s) site(s), são meramente ilustrativas.
10.8 O site www.leilaovip.com.br, poderá cancelar qualquer lance a seu único e exclusivo critério, sempre que não houver possibilidade de autenticar a identidade do interessado no leilão, bem como, o interessado descumpra qualquer regra disposta nos editais, condições de venda e regulamento geral do leilão.
10.9 Não será permitido em hipótese alguma o cancelamento dos lances pelo proponente/ofertante.
10.10 O(s) proponente(s)/ofertante(s) que solicitar(em) o cancelamento do lance efetuado, será(ão) permanentemente impedido(s) departicipar(em) de quaisquer outros leilões no site www.leilaovip.com.br., bem como, ficarão sujeitos às penalidades cabíveis, dispostas nos editais, condições de venda, legislação vigente e regulamento geral do leilão.
10.11 As notas de venda em leilão dos lotes arrematados serão enviadas aos arrematantes somente após a liberação por parte do VENDEDOR.
10.12 Integra o presente edital, para todos os fins e efeitos de direito, o anexo I (arquivo completo disponível neste site a partir de 26/06/2017)
10.13 Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 55 (11) 3093-5252, ou por escrito, através do email sac@leilãovip.com.br
10.14 O leiloeiro é meramente mandatário do comitente vendedor não se responsabilizando em hipótese alguma pela procedência e evicção dos bens colocados em leilão.
10.15 As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
10.16 Os casos omissos serão regidos pela legislação brasileira pertinente.
OBS.: Reservamo-nos o direito a correções em erros de digitação que possam ter ocorrido, a qualquer momento.
LOTE DESCRICAO MÍNIMO/INICIAL 1 Manaus/AM ‐ Casa contendo 03 pavimentos, situada na Avenida C, nº 406‐ A, Bairro Alvorada I, Área de terreno: 147,04m², Área construída: 441,12m², Matrícula nº 8.294 do 5º CRI local. Observações: Ocupada. Construção pendente de averbação no CRI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante. Desocupado 350.000,00 2 Careiro/AM ‐ Terreno situado na Rodovia BR‐319, km 91 (antigo Km 96), zona rural, Área: 859.000,00m², Matrícula nº 380 do CRI local. Observações: Ocupado. Sobre o terreno existe uma casa de madeira e uma casa de alvenaria com mais ou menos 70,00m² em construção com aproximadamente 20% concluída. Desocupação, bem como a regularização das construções, correrá por conta do arrematante. 250.000,00 3 Juazeiro/BA ‐ 02 Prédios comerciais situados o bairro Alto da Maravilha, constituídos por: 1) Prédio situado na Avenida Tancredo Neves, nº 136‐B (antiga Travessa Maravilha), lote 10, Área de terreno: 274,40m², Área construída: 274,40m²(IPTU), Matrícula nº 16.378 do 1ºCRI local; 2) ) Prédio situado na Rua Santa Maria Goretti, (Travessa João Oliveira Souza) lote 17, Área de terreno: 289,10m², Área construída: 289,10m²(IPTU), Matrícula nº 16.385 do 1ºCRI local. Observações: Regularização e encargos perante os órgãos competentes, bem como a desocupação, correrão por conta do arrematante. 770.000,00 4 Nova Viçosa/BA ‐ Terreno constituído pelo lote 24 da quadra 49, situado na Rua do Ipê, loteamento Caminho do Abrolhos II (Rod. BA‐998, km 12), Área: 450,00m², Matrícula nº 4.768 do CRI local. Observações: Desocupado 9.000,00 5 Nova Viçosa/BA ‐ Terreno constituído pelo lote 25 da quadra 49, situado na Rua do Ipê, loteamento Caminho do Abrolhos II (Rod. BA‐998, km 12), Área: 450,00m², Matrícula nº 4.769 do CRI local. Observações: Desocupado 9.000,00 6 Nova Viçosa/BA ‐ Terreno constituído pelo lote 26 da quadra 49, situado na Rua do Ipê, loteamento Caminho do Abrolhos II (Rod. BA‐998, km 12), Área: 450,00m², Matrícula nº 4.770 do CRI local. Observações: Desocupado 9.000,00 7 Nova Viçosa/BA ‐ Terreno constituído pelo lote 27 da quadra 49, situado na Rua do Ipê, loteamento Caminho do Abrolhos II (Rod. BA‐998, km 12), Área: 450,00m², Matrícula nº 4.771 do CRI local. Observações: Desocupado 9.000,00 8 Nova Viçosa/BA ‐ Terreno constituído pelo lote 29 da quadra 49, situado na Rua do Ipê, loteamento Caminho do Abrolhos II (Rod. BA‐998, km 12), Área: 450,00m², Matrícula nº 4.773 do CRI local. Observações: Desocupado 9.000,00
9 Nova Viçosa/BA ‐ Terreno constituído pelo lote 30 da quadra 49, situado na Rua do Ipê, loteamento Caminho do Abrolhos II (Rod. BA‐998, km 12), Área: 450,00m², Matrícula nº 4.774 do CRI local. Observações: Desocupado 9.000,00 10 Nova Viçosa/BA ‐ Terreno constituído pelo lote 31 da quadra 49, situado na Rua do Ipê, loteamento Caminho do Abrolhos II (Rod. BA‐998, km 12), Área: 450,00m², Matrícula nº 4.775 do CRI local. Observações: Desocupado 9.000,00 11 Nova Viçosa/BA ‐ Terreno constituído pelo lote 32 da quadra 49, situado na Rua do Ipê, loteamento Caminho do Abrolhos II (Rod. BA‐998, km 12), Área: 450,00m², Matrícula nº 4.776 do CRI local. Observações: Desocupado 9.000,00 12 Nova Viçosa/BA ‐ Terreno constituído pelo lote 33 da quadra 49, situado na Rua do Ipê, loteamento Caminho do Abrolhos II (Rod. BA‐998, km 12), Área: 450,00m², Matrícula nº 4.777 do CRI local. Observações: Desocupado 9.000,00 13 Nova Viçosa/BA ‐ Terreno constituído pelo lote 34 da quadra 49, situado na Rua do Ipê, loteamento Caminho do Abrolhos II (Rod. BA‐998, km 12), Área: 450,00m², Matrícula nº 4.778 do CRI local. Observações: Desocupado 9.000,00 14 Nova Viçosa/BA ‐ Terreno constituído pelo lote 35 da quadra 49, situado na Rua do Ipê, loteamento Caminho do Abrolhos II (Rod. BA‐998, km 12), Área: 450,00m², Matrícula nº 4.779 do CRI local. Observações: Desocupado 9.000,00 15 Porto Seguro/BA ‐ Casa situada na Rua das Águias, nº 127, Parque Residencial José Santana, Área de terreno: 140,00m², Área construída: 59,74m², Matrícula nº 21.125 do CRI local. Observações: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. 38.000,00 16 Santa Helena de Goiás/GO ‐ Casa residencial, situada na Avenida Esperidião Paulo Curi, lote 08 da quadra 38, Área de terreno: 375,00m², Área construída: 156,50m², Matrícula nº 455 do 1º CRI local. Observações: Ocupado. Consta averbada na matrícula área construída de 56,73m². Regularização e encargos perante os órgãos competentes da diferença de área construída a maior com 99,77m², bem como a desocupação, correrão por conta do arrematante. 200.000,00
17 Rosario Oeste/MT ‐ Área rural denominada Fazenda Campo das Paranatingas IV‐D, Área: 400,00 hectares. Acesso: Partindo de Nova Brasilândia sentido Perezópolis Planalto da Serra, por estrada de terra, percorrer aproximadamente 13,00 km, passar pelo Distrito de Perezópolis, percorrer aproximadamente 13,00 km, na bifurcação (silos da Arroz Princesa), entrar à esquerda e seguir placas das Fazendas Liberdade e Comal, percorrer aproximadamente 11,00 km, entrar à direita seguindo as placas das Fazendas Liberdade e Comal, passar a entrada da Fazenda Liberdade, seguir em frente até passar pelo Rio Piaba (divisa Planalto da Serra e Rosário Oeste), percorrer aproximadamente 200 metros , entrar à esquerda e seguir até a sede da Fazenda Campo das Parantingas (Fazenda que deu origem a área avalianda), passar a sede e percorrer por carreador principal aproximadamente 2,00 km, encontrando?se o imóvel à direita. Coordenadas geográficas: 14°23?42S e 55°05?16O. Cadastro no INCRA nº 950.149.277.606‐0. Matrícula nº 15.742 do CRI de Chapada dos Guimarães‐MT. Observações: Reserva legal pendente de averbação na matrícula. Desocupação, bem como a regularização da reserva legal, correrão por conta do arrematante. A propriedade do imóvel está sendo discutida judicialmente. Os riscos serão assumidos pelo arrematante. 800.000,00 18 Rosario Oeste/MT ‐ Área rural denominada Fazenda Campo das Paranatingas IV‐E, Área: 400,00 hectares. Acesso: Partindo de Nova Brasilândia sentido Perezópolis Planalto da Serra, por estrada de terra, percorrer aproximadamente 13,00 km, passar pelo Distrito de Perezópolis, percorrer aproximadamente 13,00 km, na bifurcação (silos da Arroz Princesa), entrar à esquerda e seguir placas das Fazendas Liberdade e Comal, percorrer aproximadamente 11,00 km, entrar à direita seguindo as placas das Fazendas Liberdade e Comal, passar a entrada da Fazenda Liberdade, seguir em frente até passar pelo Rio Piaba (divisa Planalto da Serra e Rosário Oeste), percorrer aproximadamente 200 metros , entrar à esquerda e seguir até a sede da Fazenda Campo das Parantingas (Fazenda que deu origem a área avalianda), passar a sede e percorrer por carreador principal aproximadamente 2,00 km, encontrando?se o imóvel a esquerda. Coordenadas geográficas: 14°23?42S e 55°05?16O. Cadastro no INCRA nº 950.149.277.606‐0. Matrícula nº 15.743 do CRI de Chapada dos Guimarães‐MT. Obs: Ocupada. Reserva legal pendente de averbação na matrícula. Observações: Ocupada. Reserva legal pendente de averbação na matrícula. Desocupação, bem como a regularização da reserva legal, correrão por conta do arrematante. A propriedade do imóvel está sendo discutida judicialmente. Os riscos serão assumidos pelo arrematante. 950.000,00 19 Francisco Sá/MG ‐ Casa B, situada na Rua São João, nº 474, Bairro Osvaldo Lourenço, Área terreno: Fração ideal de 0,3073, Área total privativa; 68,59m², sendo: 58,21m² (casa) e 10,38m² (escada/rol), Matrícula nº 9.360 do CRI local. Observações: Ocupada. Desocupação por conta do arrematante. 38.000,00
20 Pirapora/MG ‐ Casa residencial situada na Rua Joaquim Ferreira da Costa, nº 674 (antiga Rua AB), esq. Rua M, Bairro Cidade Jardim, Área de terreno: 360,00m², Área construída aproximada: 135,00m². Matrícula nº 17.998 do CRI local. Observações: Ocupada. Construção pendente de averbação no CRI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, bem como a desocupação, correrão por conta do arrematante. 77.000,00 21 Varzea de Palma/MG ‐ Apartamento nº 103, localizado no 2º pavimento do Edifício Pinlar, situado na Avenida Belo Horizonte, nº 599 (antiga Av. Adelino Aguiar), Bairro Caiçara, Área total privativa: 66,40m², sendo: 59,70m² (apto) e 6,70m² (acessória), Matrícula nº 9.095 do CRI local. Observações: Consta da Av. 2 da matrícula, que o imóvel está em construção e pendente de regularização registral quanto à sua conclusão. Término da construção, bem como a regularização e encargos, correrão por conta do arrematante. Desocupado. 95.000,00 22 Varzea de Palma/MG ‐ Terreno constituído pelo lote 02 da quadra 14, situado na Avenida 01, Distrito Industrial, Área; 3.000,00m², Matrícula nº 6.267 do CRI local. Observações: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. 160.000,00 23 Curionopolis/PA ‐ Terreno constituído pelo lote 14 da quadra 27, situado na Rua Cacauba, s/nº, Centro, Área: 289,14m², Matrícula nº 1.395 do CRI local. Observações: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. 30.000,00 24 Curionopolis/PA ‐ Prédio situado na Avenida Pará, nº 90, esq. Rua Cacauba, lotes 12 e 13 da quadra 27, Centro, Área: 390,26m², Matrícula nº 1.396 do CRI local. Obs: Ocupado. Construção pendente de averbação no RI. Observações: Ocupado. Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, bem como a desocupação, correrão por conta do arrematante. 50.000,00 25 Campina Grande/PB ‐ Prédio comercial com 03 pavimentos (subsolo, térreo e superior), situado na Rua Freira Francisca Gusmão, nº 505 (antiga Rua VC‐2), bairro Bodocongó, Área de terreno: 250,00m², Área construída: 425,81m², Matrícula nº 28.995 do CRI local. Observações: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. 250.000,00 26 Pombal/PB ‐ Terreno urbano, situado na Via interna 03, que corresponderá aos lotes 08, 09, 10, 11 e 12 da quadra E, de Loteamento em fase de implantação, com frente para a BR‐427. Área: 1.500,00m² (que corresponderá a 5 lotes de 250,00m² cada). Matrícula nº 15.324 do CRI local. Observações: Desocupado 62.000,00
27 Correntes/PE ‐ Área rural denominada Sítio Palmeira, localizada no lugar fazenda Salgadinho, com frente para Estrada Municipal. Acesso: A propriedade se localiza a 3 km da cidade, sendo cortada por duas estradas, a frontal chamada de Estrada Municipal de Correntes, que faz a ligação do sítio Capivari, para a estrada Palmeirinha do Sul. Área: 74,5274 hectares. Cadastro no INCRA nº 229.121.0003.662‐0 ‐ NIRF nº 1.766.427‐6. Matrícula nº 2.157 do CRI local. Observações: Ocupada. Desocupação por conta do arrematante. 1.000.000,00 28 Guaranhuns/PE ‐ Casa situada na Rua Cabo Cobrinha, 54, bairro Santo Antonio, Área de terreno: 144,00m², Área construída: 134,40m², Matrícula nº 593 do 1º CRI local. Observações: Desocupada 300.000,00 29 Gravatai/RS ‐ Galpão e edícula, situados na Rua São João, nº 512 (Antiga Estrada São João), bairro São Judas Tadeu, Área de terreno: 3.000,00m², Área total construída: 480,00m², sendo: 250,00m²(galpão) e 230,00m²(edícula), Matrícula nº 17.412 do CRI local. Observações: Construção pendente de averbação no CRI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do arrematante. Desocupado. 400.000,00 30 Boa Vista/RR ‐ Prédio comercial (térreo/mezanino), situado na Avenida General Ataíde Teive, nº 7.435, esq. Rua Natan, lote 176 da quadra 481, zona 12, Bairro Alvorada, Área de terreno: 1.328,42m², Área construída: 1.638,62m², sendo 1.328,42m²(térreo) e 310,20m²(mezanino), Matrícula nº 46.230 do CRI local. Observações: Existe ação em andamento movida pelo ex‐fiduciante contra o banco, a qual não impede a venda. Ocupado. Construção pendente de averbação no CRI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, bem como a desocupação, correrão por conta do arrematante. 2.900.000,00 31 São Francisco do Sul/SC ‐ Terreno sob nº 2.960 do loteamento Zarling, no lugar denominado Enseada, situado à Rua 10, Distrito de Ubatuba, Área: 252,00m², Matrícula nº 20.156 do 1º CRI local. Observações: Imóvel localizado em área de preservação permanente, sem qualquer viabilidade de construção. Desocupado. 9.000,00 32 Itapecerica da Serra/SP ‐ Prédio comercial com 03 pavimentos, situado na Rua Monteiro Lobato, nº 215, lotes 10 e 11 da quadra 11, Jardim Jacira, Área de terreno: 500,00m², Área construída aproximada: 1.500,00m², Matrículas nºs 66.732 e 89.870 do CRI local. Observações: Ocupado. Construção pendente de averbação no CRI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, bem como a desocupação, correrão por conta do arrematante. 2.000.000,00 33 Bauru/SP ‐ Prédio sob nº 8‐75, situado na Rua Gaudêncio Piola, lote H da quadra 25, Vila São Paulo, Área de terreno: 300,00m², Área construída: 91,51m², Matrícula nº 100.692 do 2º CRI local. Observações: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. 182.000,00
34 Birigui/SP ‐ Casa situada na Avenida Vitória Régia, nº 2.201, Jardim São Braz, Área de terreno: 125,00m², Área construída: 92,00m², Matrícula nº 62.995 do CRI local. Obs: Ocupada. Construção pendente de averbação no CRI. Observações: Ocupada. Construção pendente de averbação no CRI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, bem como a desocupação, correrão por conta do arrematante. 152.000,00 35 Catanduva/SP ‐ Casa situada na Rua Espírito Santo, nº 226, bairro Higienópolis, Área de terreno: 176,00m², Área construída: 150,00m², Matrícula nº 39.681 do 2º CRI local. Observações: Os gravames que constam da matrícula são posteriores ao direito de preferência do Tribanco, portanto não carregam dívida e deverão ser baixados pelo arrematante. Desocupado. 150.000,00 36 Catanduva/SP ‐ Terreno constituído pelo lote 03 da quadra D, situado na Rua Itajaí, Jardim Vertoni, Área: 330,00m², Matrícula nº 7.065 do 2º CRI local. Observações: Os gravames que constam da matrícula são posteriores ao direito de preferência do Tribanco, portanto não carregam dívida e deverão ser baixados pelo arrematante. Desocupado. 80.000,00 37 Catanduva/SP ‐ Área de terras remanescente da Chácara 4 da quadra P, com vocação comercial, situada na Rua Poços de Caldas e Rodovia Washington Luiz, Jardim Alpino, Área: 4.512,77m², Matrícula nº 31.010 do 1º CRI local. Observações: Os gravames que constam da matrícula são posteriores ao direito de preferência do Tribanco, portanto não carregam dívida e deverão ser baixados pelo arrematante. Desocupado. 1.950.000,00 38 Pindorama/SP ‐ Prédio comercial, situado na Rua Wenceslau Braz, nº 254, Centro, Área de terreno: 842,00m², Área construída: 652,20m², Matrícula nº 12.457 do 2º CRI de Catanduva/SP. Observações: Consta averbada na matrícula área construída de 202,00m². Regularização e encargos perante os órgãos competentes da diferença de área construída a maior com 450,20m², bem como a baixa dos gravames que constam da matrícula que são posteriores ao direito de preferência do Tribanco, portanto não carregam dívida e deverão ser baixados e a construção regularizada pelo arrematante. Desocupado. 470.000,00 39 Presidente Bernardes/SP ‐ Área rural contendo diversas benfeitorias, denominada RECANTO PRIMAVERA, situada na fazenda Mont?Alvão, localizada na Estrada Olímpio Martins Álvares, distrito de Araxans, Área: 7,26 hectares ou 3,00 alqueires paulistas, Matrícula nº 3.097 do CRI local. Obs: Consta da Av.2.M‐3097 a existência de servidão de passagem que beneficia o imóvel dessa matrícula. Além das benfeitorias que constam da matrícula, outras estão pendentes de averbação no CRI. Observações: Consta da Av.2.M‐3097 a existência de servidão de passagem que beneficia o imóvel dessa matrícula. Além das benfeitorias que constam da matrícula, outras estão pendentes de averbação no CRI. Regularização e encargos das edificações correrão por conta do arrematante. Os maquinários e equipamentos, que se encontram em um galpão da propriedade, não fazem parte da venda. Desocupada. 380.000,00
40 Tobias Barreto/SE ‐ Terreno constituído pelo lote 273 da quadra 10, situado na Rua do Contorno, Partido Urbanístico José Francisco de Menezes, Área: 180,00m², Matrícula nº 8.799 do CRI local. Observações: Desocupado 5.000,00 41 Tobias Barreto/SE ‐ Terreno constituído pelo lote 274 da quadra 10, situado na Rua do Contorno, Partido Urbanístico José Francisco de Menezes, Área: 180,00m², Matrícula nº 8.800 do CRI local. Observações: Desocupado 5.000,00 42 Tobias Barreto/SE ‐ Terreno constituído pelo lote 275 da quadra 10, situado na Rua do Contorno, Partido Urbanístico José Francisco de Menezes, Área: 180,00m², Matrícula nº 8.801 do CRI local. Observações: Desocupado 5.000,00 43 Tobias Barreto/SE ‐ Terreno constituído pelo lote 290 da quadra 10, situado na Rua do Contorno, Partido Urbanístico José Francisco de Menezes, Área: 180,00m², Matrícula nº 8.816 do CRI local. Observações: Desocupado 5.000,00 44 Palmas/TO ‐ Casa residencial situada na Rua 04, lote 08 da quadra 34, loteamento Jardim Aureny IV, Área de terreno: 450,00m², Área construída de aproximadamente: 118,66m², Matrícula nº 42.797 do CRI local. Obs: Consta da Av.05 da matrícula a existência de litígio envolvendo o imóvel em questão, entre o fiduciante e o credor Banco Triângulo S/A. Ocupada. Construção pendente de averbação no CRI. Observações: Consta da Av.05 da matrícula a existência de litígio envolvendo o imóvel em questão, entre o fiduciante e o credor Banco Triângulo S/A. Ocupada. Construção pendente de averbação no CRI. Regularização e encargos, perante os órgãos competentes, bem como a desocupação, correrão por conta do arrematante. 80.000,00 45 Palmas/TO ‐ Terreno constituído pelo lote 22‐A da quadra ARSE 24, conjunto lotes L, situado na Alameda 15, Quadra 210 Sul (antiga ARSE 24), do Loteamento Palmas 1ª Etapa Fase 1, Área: 906,24m², Matrícula nº 80.855 do CRI local. Observações: Consta da Av.04 da matrícula a alteração de uso do solo, passando de residencial, para Posto de Abastecimento de
Combustível PAC. Compe rá ao comprador a verificação de viabilidade de construção junto aos órgãos competentes. A baixa do arrolamento dos direitos sobre o imóvel, a que tinha o devedor fiduciante, citado na Av.08 da matrícula, ficará por conta do comprador. Desocupado.
46 Uberaba / MG. Prédio Comercial localizado na Rua Oswaldo Lourenço, 534 ‐ Jardim Elza Amui IIem ‐ Uberaba/MG, pertencente a matrícula nº 70.778 registrada no 2º CRI de Uberaba/MG, que assim se descreve: Um imóvel situado na cidade de Uberaba/MG, no loteamento denominado Jardim Elza Amuí II, à Rua Oswaldo Lourenço, que se constitui de um terreno, sem benfeitorias, formado pelos lotes 13 e 14 da quadra 03, medindo vinte metros de frente para a citada via pública, vinte metros de um lado, confrontando com o lote 12, vinte metros de outro lado, confrontando com o lote 15 e vinte metros de largura nos fundos, confrontando em dez metros com o lote 23 e em dez metros com o lote 24, perfazendo a área de 400,00 metros quadrados, distante quarenta metros da esquina formada com a Rua Nilton Rosa Nunes. Obs.: Av.01 – Para constar que foi edificado um prédio comercial, emplacado com o nº 534, constituído de pavimento térreo e mezanino, com 372,61m² de área construída; e Av.06 – Para constar que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Uberaba sob o n° 313.1010.0015.001. De acordo com laudo de avaliação o imóvel possui a área construída de 402,61m², sendo que 30,00m² não estão averbados na matrícula. O imóvel pode estar OCUPADO, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda “Ad Corpus” ‐ no estado em que se encontra. 420.000,00 47 Uberaba ‐ MG. Imóvel Comercial localizado na Avenida Bandeirantes, nº 416 – Parque Gameleiras – Uberaba/MG, pertencente a matrícula nº 15.012 registrada no 2º CRI de Uberaba/MG, que assim se descreve: Um imóvel situado na cidade de Uberaba/MG, no loteamento denominado Parque das Gameleiras, Setor I, à avenida Bandeirantes, que se constitui de um terreno, sem benfeitorias, formado pelo lote 06 da quadra 24‐A, medindo doze metros de frente pela citada via pública, vinte e cinco metros e quarenta centímetros na lateral direita, confrontando com o lote 7, vinte e cinco metros e cinquenta centímetros na lateral esquerda, confrontando com o lote 5 e doze metros de largura nos fundos, confrontando com terrenos do Setor II do mesmo loteamento, distante pelo lado direito, trinta e oito metros da esquina formada com a Rua José Sebastião e Melo. Obs.: Av.15 ‐ Para constar que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Uberaba sob o n° 521.0815.0015.001. Área construída não averbada na Matricula. O imóvel pode estar OCUPADO, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda “Ad Corpus” ‐ no estado em que se encontra. 410.000,00
48 Uberaba ‐ MG. Imóvel residencial assobradado localizado na Praça Nossa Senhora Abadia, 378 ‐ Nossa Senhora da Abadia ‐ Uberaba/MG, pertencente a matrícula nº 31.088 registrada no 2º CRI de Uberaba/MG, que assim se descreve: Um imóvel situado na cidade de Uberaba/MG, no Bairro da Abadia, à Praça da Abadia que se constitui de um terreno, sem benfeitorias, medindo quatro metros e cinquenta centímetros de frente pela citada via pública; na lateral esquerda, formando uma linha quebrada em três lances, mede, a partir da citada praça, até atingir a linha de fundos, dezenove metros e quarenta centímetros no primeiro lance, cinco metros e noventa centímetros no segundo lance e dezoito metros e vinte centímetros no terceiro lance, confrontando nestes, lances com Waldemar C. Andrade; na lateral direita, formando outra linha quebrada em cinco (05) lances, mede a partir da citada praça até atingir a linha de fundos, onze metros e vinte centímetros no primeiro lance, três metros e quarenta e cinco centímetros no segundo lance, nove metros e quarenta e cinco centímetros no terceiro lance, um metro e quinze centímetros no quarto lance e dezesseis metros e oitenta e cinco centímetros no quinto lance, confrontando em todos os lances com Wilson de Paiva e três metros e quinze centímetros nos fundos, confrontando com o mesmo Wilson de Paiva, perfazendo a área de 170,94 metros quadrados. Obs.: Av.07 ‐ Para constar que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Uberaba sob o n° 511.1016.9001.001. Área construída não averbada na Matricula. O imóvel pode estar OCUPADO, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda “Ad Corpus” ‐ no estado em que se encontra. 330.000,00
49 Uberaba ‐ MG. Imóvel misto(comercial/residencial) assobradado localizado na Rua Oswaldo Lourenço, 524 ‐ Jardim Elza Amui II ‐ Uberaba/MG, pertencente a matrícula nº 46.918 registrada no 2º CRI de Uberaba/MG, que assim se descreve: Um imóvel situado na cidade de Uberaba/MG, no loteamento denominado Jardim Elza Amuí II, à Rua O, que se constituí de um terreno, sem benfeitorias, formado pelo lote 12 da quadra 03, medindo dez metros de frente pela citada via pública, vinte metros pela lateral direita, confrontando com o lote 13, vinte metros pela lateral esquerda, confrontando com o lote 11 e dez metros de largura nos fundos, confrontando com o lote 25, perfazendo a área de duzentos metros quadrados, distante sessenta metros da esquina formada com a Rua J. Obs.: Av.03 – Para constar que a Rua “O” teve sua denominação alterada para Rua Oswaldo Lourenço, e foi que foi edificado, um prédio comercial e residencial constituído de dois pavimentos, sendo o pavimento térreo composto pelo comércio, emplacado com o n° 524, com 192,73 metros quadrados de área construída e, o pavimento superior, composto da residência, emplacada com o n° 530, com 122,20 metros quadrados de área construída, perfazendo o prédio a área de 314,93 metros quadrados; e Av.09 ‐ Para constar que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Uberaba sob os n°s 313.1010.0013.001 e 313.1010.0013.002. . Área construída não averbada na Matricula. O imóvel pode estar OCUPADO, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda “Ad Corpus” ‐ no estado em que se encontra. 340.000,00 50 Uberaba ‐ MG. Imóvel localizado na Rua Oswaldo Lourenço, 469 (nº 467 "in loco")‐ Jardim Elza Amui II ‐ Uberaba/MG, pertencente a matrícula nº 46.876 registrada no 2º CRI de Uberaba/MG, que assim se descreve: Um imóvel situado na cidade de Uberaba/MG, no loteamento denominado Jardim Elza Amuí II, à Rua O, esquina com a Rua Sem Nome, que se constitui de um terreno, sem benfeitorias, formado pelo lote 01 da quadra 01, medindo dez metros de frente pela Rua O, vinte metros e trinta e cinco centímetros de frente pela Rua Sem Nome, vinte metros e vinte e nove centímetros de um lado, confrontando com o lote 02 e dez metros de outro lado, confrontando com o loteamento Jardim das Mangueiras, perfazendo a área de 203,20 metros quadrados. Obs.: Av.03 – Para constar que a Rua O teve sua denominação alterada para Rua Oswaldo Lourenço, e foi edificado, um prédio destinado a garagem, emplacado com o n° 469 pela Rua Oswaldo Lourenço, com 50,00 metros quadrados de área construída; e Av.09 ‐ Para constar que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Uberaba sob o n° 313.0611.0001.001. O imóvel pode estar OCUPADO, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda “Ad Corpus” ‐ no estado em que se encontra. 103.000,00
51 Arapongas ‐ PR. Imóvel Urbano localizado na Rua Inhambu Listrado, 116, Lote 26, Quadra 9, Unidade 2 ‐ Residencial Tereza Morciani Bononi, Arapongas/PR, pertencente a matrícula nº 34.134 registrada no 2º SRI de Arapongas/PR, que assim se descreve: UNIDADE RESIDENCIAL, 01 com área construída: 58,58m², sendo uma área privativa: 58,21m², fração de uso comum: 0,37m², correspondendo a 0,32%, situado no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAVINIA, edificado no Lote de terras sob o nº 26, da quadra nº 09, com área de 201,40m², situado no Residencial Tereza Morciani Bononi, Cidade e Comarca de Arapongas/PR. Compõe‐se de 01 garagem, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 circulação e 02 dormitórios, em um só pavimento. Seu terreno possui as seguintes divisas e confrontações: frente com a Rua Inhambu listrado, na distância de 5,30 metros, lado direito com a Unidade Residencial 02, na distância de 19,00 metros; lado esquerdo com o lote 27, na distância de 19,00 metros; fundos com parte do lote 1, na distância de 5,30 metros. Fração ideal do terreno: 100,70 M², correspondendo a 50,00%. Obs.: Imóvel DESOCUPADO. Venda “Ad Corpus” ‐ no estado em que se encontra. 80.000,00 52 Cezarina ‐ GO. Prédio comercial contendo os otes 14, 15 e 16, da quadra 17, com área total de 1067,50m² integrante do setor Maria Franco I, os lotes não possuem identificação ou demarcação. há edificação comercial com área construída não averbada de 1067,50m². OBS. O imóvel possui no total 5 lotes porém pertence ao comitente vendedor apenas 3. O mesmo inicia‐se na esquina da Rua W 3 seguindo o sentido da Av. Castro Alves. Regularização, averbação de construção e desocupação, correrão por conta do arrematante. 700.000,00 53 Novo Gama / GO ‐ 2 prédios comerciais sendo o 1° de matrícula 7846, um imóvel de lote 18 quadra 02 da Rua Letícia, com área de 491,40m² situado no loteamento denominado Lunabel 3‐A. Há edificação no local não averbado. 2° imóvel de matrícula 7847, lote 01 da quadra 03, com área de 412,66m², situado no loteamento lunabel 3‐NA na Rua Letícia, esquina com a Av Abel Vargas. Existe uma edificação de um supermercado não averbada, com área construída de 472,00m². Regularização, averbação de construção e desocupação, correrão por conta do arrematante. 900.000,00 54 Riacho dos Cavalos / PB. Imóvel comercial, de matrícula 19422 localizado na Av. João Suassuna, s/n°, Bairro José Américo, constituido de um predio comercial, com laje, contendo um galpão, dois banheiros e escada, com área construída de 292,60m², edificado em terreno próprio que mede 12,90m de frente e nos fundos 36,00m de cumprimento nas laterais, perfazendo uma área de 464,40m². Ocupado, desocupação por conta do arrematante. 162.000,00
55 Montes Claros / MG. Matrículas 14.116 e 20.667. Um imóvel comercial / residencial, sendu um terreno com área de 625,00 m² O imóvel possui frente para a Rua José Maria Souto, n° 409, B. Vila Campos. Trata‐se de uma casa, muito bem estruturado, possui piso frio, rodapé, forro branco, rebocado e pintado, portas e janelas com grades de ferro, sala dois ambientes, um lavabo, dois quartos, cozinha, lavanderia externa ao lado da varanda. no andar térreo possui um banheiro ao lado um escritório e um quarto usado como deposito. Possui área constatada de 100,00 m² e 625,00 m² de terreno. averbadas.Regularização, averbação de construção e desocupação, correrão por conta do arrematante. 200.000,00 56 Ingá / PB ‐ Salão comercial, matrícula 2159, localizado na Rua João Pessoa, 22, edificado em terreno medindo 6,5m de frente e fundos, com 21m de extensão dos lados direito e esquerdo, com área total de 136,50 m². Existe uma edificação residencial em cima do salão que não perence ao comitente vendedor. Construções não averbadas.Regularização, averbação de construção e desocupação, correrão por conta do arrematante. 175.000,00
