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5 Apartamentos em prédio com Lazer
completo - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
23/07/2021FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE
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Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, datado de 30/01/2018, aditado em 23.04.2019, devidamente registrado na matrícula nº 128.582, perante o 1ºOficial de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco/SP, no qual figura como fiduciante CAIO ROGÉRIO FABRO, brasileiro, solteiro, empresário, portador da Cédula de Identidade RG nº 47.181.756-9-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº 385.120.048-94, residente e domiciliado na Rua Pouso Alegre, nº 55, Bela Vista, Osasco/SP, CEP 06083-120, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.raicherleiloes.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando dia 07/07/2021 ás 10:00 e finalizando dia 22/07/2021 ás 10:00, com lance mínimo igual ou superior à R$ 610.208,09 (seiscentos e dez mil, duzentos e oito reais e nove centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome dos credores fiduciários, constituído por IMÓVEL: Apartamento nº 131, localizado no 13º Pavimento da torre C, integrante do empreendimento denominado “Condomínio Prime House Parque Bussocaba”, situado na Rua Lázaro Suave, nº 233, do loteamento denominado Chácara Bussocaba, Jd. D´Abril, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa total de 53,570m2, sendo 53,570m2 coberta edificada principal e 0,00m2 descoberta; comum total de 38,548m2 sendo 28,538m2 coberta edificada e 10,010m2 descoberta, totalizando 92,118m2; coeficiente de proporcionalidade de 0,0015990 e com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,001599, com direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, operada se necessário com auxílio de manobrista, cujo o sorteio será realizado em assembleia de instalação do condomínio. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.raicherleiloes.com.br), iniciando dia 22/07/2021 ás 10:00 e finalizando dia 23/07/2021 ás 10:00, com lance mínimo, igual ou superior a R$ 470.252,27 (quatrocentos e setenta mil, duzentos e cinquenta e dois reais e vinte sete centavos) e neste será aceito o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.raicherleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE- SE, com antecedência de até 01 (um) dia antes de finalizar as praças, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.raicherleiloes.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, na disputa pelo lote do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso de não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente sujeito a sanções e a responsabilização por perdas e danos. Em caso de acordo ou arrematação com direto de preferência, o fiduciante ficará obrigado á pagar a comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor ofertado/acordado. A total responsabilidade deste leilão, bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentado o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial - Informações (11) 3099-0483 ou e-mail do Leiloeiro: contato@raicherleiloes.com.br
R$ 610.208,09 R$ 470.252,27
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inscrito na JUCESP.930, com endereço comercial na Alameda Lorena, 800 sala 1504, Jardim Paulista, São Paulo/SP, devidamente autorizado pela credora fiduciária ARES DA PRAÇA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 10.429.687/0001-39, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo – SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, firmado em 27/04/2017, aditado em 20/06/2017 e 07/04/2020, registrado na matrícula nº 143.610, perante o 2ºOficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Guarulhos/SP, no qual figuram como fiduciantes ADRIANA ROMÃO DE NOVAES, brasileira, divorciada, empresária, portadora da Cédula de Identidade RG nº 25.138.203-5-SSP-SP, inscrita no CPF/MF sob nº 174.976.488-10 e/ou EDUARDO VIEIRA CHAGAS brasileiro, divorciado, administrador, portador da Cédula de Identidade RG nº 21.427.208-4-SSP-SP, inscrito no CPF/MF sob nº 160.323.678-35, ambos residentes e domiciliados na Rua José Gomes Jardim, nº 54, casa 1, Vila Flórida, Guarulhos/SP, CEP 07195-000, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.raicherleiloes.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando dia 07/07/2021 ás 10:00 e finalizando dia 22/07/2021 ás 10:00, com lance mínimo igual ou superior à R$ 925.476,79 (novecentos e vinte cinco mil, quatrocentos e setenta e seis reais e setenta e nove centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome dos credores fiduciários, constituído por IMÓVEL: Apartamento 1903, da Torre A – Lírio, localizado no 19º pavimento do empreendimento denominado “Condomínio Parque Ventura Premium Club”, situado na Avenida Bartholomeu de Carlos, número 675, e Rua “B”, no bairro do Picanço, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, com a área privativa total de 100,270m², área de uso comum de 96,255m² (nesta incluída a área referente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva do empreendimento, em local coberto do sub-solo), área total da unidade de 196,525m2, coeficiente de proporcionalidade de 0,0025720, fração ideal de terreno de 28,208m2. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.raicherleiloes.com.br), iniciando dia 22/07/2021 ás 10:00 e finalizando dia 23/07/2021 ás 10:00, com lance mínimo, igual ou superior a R$ 748.032,69 (setecentos e quarenta e oito mil e trinta e dois reais e sessenta e nove centavos) e neste será aceito o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.raicherleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste
R$ 925.476,79 R$ 748.032,69
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Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, firmado em 09/05/2017, aditado em 27/02/2020, registrado na matrícula nº 140.433, perante o 2ºOficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Guarulhos/SP, no qual figuram como fiduciantes ERISVALDO JESUS DOS ANJOS, brasileiro, casado, empresário, portador da Cédula de Identidade RG nº 37.223.966-3- SSP-SP, inscrito no CPF/MF sob nº 185.889.988-58 e AGEILMA RIBEIRO SOUZA DOS ANJOS, brasileira, casada, auxiliar de escritório, portadora da Cédula de Identidade RG nº 38.637.127-1-SSP- SP, inscrita no CPF/MF sob nº 265.187.968-12, ambos residentes e domiciliados na Rua São José do Paraiso, n° 84, Parque Das Nações, Guarulhos/SP, CEP 07243-550, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.raicherleiloes.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando dia 07/07/2021 ás 10:00 e finalizando dia 22/07/2021 ás 10:00, com lance mínimo igual ou superior à R$ 724.795,56 (setecentos e vinte quatro mil, setecentos e noventa e cinco reais e cinquenta e seis centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome dos credores fiduciários, constituído por IMÓVEL: Apartamento 173, localizado no 17º pavimento da Torre B – INDAIÁ, integrante do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO BOSQUE VENTURA BOULEVARD CLUB”, situado na Avenida Bartholomeu de Carlos, número 747, e Rua “B”, no Bairro do Picanço, perímetro urbano do distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, que possui área privativa total de 79,520m², área de uso comum de 81,186m² (nesta incluída a área referente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva do empreendimento), área total da unidade de 160,706m2, coeficiente de proporcionalidade de 0,0024894 e fração ideal de terreno de 19,779m2, coeficiente de distribuição de despesas de condomínio de 0,0024961. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (
www.raicherleiloes.com.br), iniciando dia 22/07/2021 ás 10:00 e finalizando dia 23/07/2021 ás 10:00 , com lance mínimo, igual ou superior a R$ 580.807,24 (quinhentos e oitenta mil, oitocentos e sete reais e vinte quatro centavos) e neste será aceito o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa- se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.raicherleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE- SE, com antecedência de até 01 (um) dia antes de finalizar as praças, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.raicherleiloes.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, na disputa pelo lote do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso de não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente sujeito a sanções e a responsabilização por perdas e danos. Em caso de acordo ou arrematação com direto de preferência, o fiduciante ficará obrigado á pagar a comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor ofertado/acordado. A total responsabilidade deste leilão, bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentado o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial - Informações (11) 3099-0483 ou e-mail do Leiloeiro: contato@raicherleiloes.com.br
R$ 724.795,56 R$ 580.807,24
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inscrito na JUCESP.930, com endereço comercial na Alameda Lorena, 800 sala 1504, Jardim Paulista, São Paulo/SP, devidamente autorizado pela credora fiduciária ARES DA PRAÇA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 10.429.687/0001-39, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo – SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, firmado em 06/10/2017, registrado na matrícula nº 140.112, perante o 2ºOficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Guarulhos/SP, no qual figura como fiduciante MILLA APARECIDA ALVES LACERDA, brasileira, divorciada, administradora, portadora da Cédula de Identidade RG nº 55.332.545 - SSP-SP, inscrita no CPF/MF sob nº 894.700.366-20, residente e domiciliada na Avenida Sargento da Aeronáutica Jaime R. Pereira, nº 361, apto. 2, Jardim Cumbica, Guarulhos/SP, CEP 07182-000, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.raicherleiloes.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando dia 07/07/2021 ás 10:00 e finalizando dia 22/07/2021 ás 10:00, com lance mínimo igual ou superior à R$ 697.966,69 (seiscentos e noventa e sete mil, novecentos e sessenta e seis reais e sessenta e nove centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento 54, localizado no 5º pavimento da Torre A – ACÁCIA, integrante do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO BOSQUE VENTURA BOULEVARD CLUB”, situado na Avenida Bartholomeu de Carlos, número 747, e Rua “B”, no Bairro do Picanço, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, que possui área privativa de 65,390m², área de uso comum de 50,318m² (nesta incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva do empreendimento), área total da unidade de 115,708m2, coeficiente de proporcionalidade de 0,0018767 e fração ideal de terreno de 14,912m2, coeficiente de distribuição de despesas de condomínio de 0,0018818. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.raicherleiloes.com.br), iniciando dia 22/07/2021 ás 10:00 e finalizando dia 23/07/2021 ás 10:00, com lance mínimo, igual ou superior a R$ 414.013,27 (quatrocentos e quatorze mil, treze reais e vinte e sete centavos) e neste será aceito o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.raicherleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (um) dia antes de finalizar as praças, não
R$ 697.966,69 R$ 414.013,27
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suspender os efeitos do leilão levado a efeito em relação ao bem apontado na preambular. "
RL LEILÕES GESTOR DE LEILÕES, através do Leiloeiro contratado SAMI RAICHER - Leiloeiro Oficial, inscrito na JUCESP.930, com endereço comercial na Alameda Lorena, 800 sala 1504, Jardim Paulista, São Paulo/SP, devidamente autorizado pela credora fiduciária ARES DA PRAÇA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 10.429.687/0001-39, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo – SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, datado de 26/10/2016, aditado em 18/05/2017, 05/12/2017 e 01/04/2020, devidamente registrado na matrícula nº 140.331, perante o 2ºOficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Guarulhos/SP, no qual figura como fiduciante JOSEFA ALVES DO NASCIMENTO, brasileira, solteira, enfermeira, portadora da Cédula de Identidade RG nº 55.717.285-8-SSP-SP, inscrita no CPF/MF sob nº 600.443.065-04, residente e domiciliada na Avenida Salgado Filho, nº 2845, apto. 113, Bloco A, Centro, Guarulhos/SP, CEP 07115-000, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.raicherleiloes.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando dia 07/07/2021 ás 10:00 e finalizando dia 22/07/2021 ás 10:00, com lance mínimo igual ou superior à R$ 864.151,92 (oitocentos e sessenta e quatro mil, cento e cinquenta e um reais e noventa e dois centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome do credor fiduciário, constituído por IMÓVEL: Apartamento 45, localizado no 4º pavimento da Torre B – INDAIÁ, integrante do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO BOSQUE VENTURA BOULEVARD CLUB”, situado na Avenida Bartholomeu de Carlos, número 747, e Rua “B”, no Bairro do Picanço, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, que possui área privativa total de 95,620m², área de uso comum de 87,297m² (nesta incluída a área referente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva do empreendimento, situadas no 2º subsolo), área total da unidade de 182,917m2, coeficiente de proporcionalidade de 0,0028865 e fração ideal de terreno de 22,935m2, coeficiente de distribuição de despesas de condomínio de 0,0028944. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.raicherleiloes.com.br), iniciando dia 22/07/2021 ás 10:00 e finalizando dia 23/07/2021 ás 10:00, com lance mínimo, igual ou superior a R$ 604.319,90 (seiscentos e quatro mil, trezentos e dezenove reais e noventa centavos) e neste será aceito o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.raicherleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE- SE, com antecedência de até 01 (um) dia antes de finalizar as praças, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.raicherleiloes.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, na disputa pelo lote do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso de não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente sujeito a sanções e a responsabilização por perdas e danos. Em caso de acordo ou arrematação com direto de preferência, o fiduciante ficará obrigado á pagar a comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor ofertado/acordado. A total responsabilidade deste leilão, bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentado o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial - Informações (11) 3099-0483 ou e-mail do Leiloeiro: contato@raicherleiloes.com.br
R$ 864.151,92 R$ 604.319,90
