SE A SUA LOJA QUER GANHAR EM VENDAS E LUCRATIVIDADE, SEU LUGAR É AQUI. PORQUE VENDER NUNCA SAI DE MODA.

SE A SUA LOJA QUER GANHAR EM VENDAS E LUCRATIVIDADE,

SEU LUGAR É AQUI.

PORQUE VENDER NUNCA SAI DE MODA.

> ÍNDICE

ÍNDICE

1 ABERTURA

2 MERCADO DE OUTLET

3 A REGIÃO

4 O PÚBLICO

5 O EMPREENDIMENTO

6 ESTRUTURA

7 EMPREENDEDOR

8 COMO CHEGAR

9 PLANTA PISO LARANJA | TÉRREO

10 PLANTA PISO VERDE | SUPERIOR

9 CONTATO

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O NOVO ENDEREÇO PARA O CONSUMIDOR QUE GOSTA DE CONFORTO E QUALIDADE SEM ABRIR MÃO DE ECONOMIZAR.

O LUGAR CERTO PARA SUA MARCA AUMENTAR AS VENDAS.

São Paulo está ganhando um novo espaço de compras.

E, sua marca, uma oportunidade única.

O Taboão Plaza Outlet está localizado em Taboão da Serra, cidade da região metropolitana de São Paulo, no km 271,5 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116).

Integrado ao Centro Empresarial Vida Nova, com escritórios, Hotel Transamérica e Centro de Convenções, o Taboão Plaza Outlet conta com 75 lojas e 02 âncoras,

trazendo condições especiais de Outlet, mas com comodidade de Mall.

Venha nos conhecer. Aqui, você faz um bom negócio.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A 5 MINUTOS DO RODOANEL

NO KM 271,5 DA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT, EIXO ENTRE SÃO PAULO, O SUL DO BRASIL E ALGUNS PAÍSES DO MERCOSUL.

A 10KM DO ENCONTRO ENTRE OS TRECHOS OESTE E SUL DO RODOANEL MÁRIO COVAS:

LIGAÇÃO DIRETA COM CIDADES DO ENTORNO DE SÃO PAULO, BAIXADA SANTISTA E INTERIOR.

PRÓXIMO A BAIRROS E CONDOMÍNIOS DE CLASSE MÉDIA DE TABOÃO DA SERRA, SÃO PAULO E CIDADES PRÓXIMAS.

> ÍNDICE

MOTIVOS É QUE NÃO FALTAM PARA SUA MARCA INVESTIR EM OUTLET CENTERS

O Brasil ainda é um mercado em desenvolvimento no setor de Outlet Centers. Mas é uma tendência que veio para ficar.

Sob a ótica de mercado, Outlets Centers têm tido bom desempenho em relação às operações em Shoppings Centers convencionais, pois o modelo tem maior flexibilidade para se adequar à realidade econômica.

Para o seu negócio, é uma forma inteligente de investir, cheio de oportunidades:

n Ampliação de vendas

e ticket médio de cada compra.

n Opção de compras para o público que busca alternativas em relação aos canais convencionais.

n Otimização de estoque:

Uma oportunidade para escoar seus produtos com custos competitivos, de estrutura e operacionais.

n Comercialização de produtos

de coleções passadas ou de ponta de estoque, além de linhas descontinuadas.

n Ampliação do mix de produtos da marca, através de linhas exclusivas para venda em Outlets.

n Contato com um novo público, que passa a ter acesso à sua marca.

VANTAGENS PARA O PÚBLICO E PARA O LOJISTA:

CUSTOS DE OPERAÇÃO REDUZIDOS

CANAL ABERTO PARA NOVOS CONSUMIDORES

DIVERSIFICAÇÃO DE MIX DE PRODUTOS - AMPLIAÇÃO

DO SEU MERCADO

UM MERCADO QUE CRESCEU 20% NOS PRIMEIROS 9 MESES DE 2015. VOCÊ NÃO PODE DEIXAR ESSA OPORTUNIDADE

PASSAR EM BRANCO.

PORQUE TRAZER SUA MARCA PARA O TABOÃO PLAZA OUTLET.

Tudo que um Outlet precisa ter,

mas com a comodidade de um Shopping: o local perfeito para marcas de qualidade.

FÁCIL ACESSO

Facilita transporte de mercadorias, reposição de produtos e acesso dos consumidores.

PRODUTOS IMPORTADOS

Facilidade de acesso

ao Porto de Santos e países do Mercosul (Argentina, Paraguai e Uruguai).

MAIS DE 260.000 PESSOAS

Circulando diariamente

pela Rodovia Régis Bittencourt (região metropolitana) e passando em frente ao Taboão Plaza Outlet.

ESPAÇOS PRONTOS

Sua operação em funcionamento em curto prazo.

FONTES:

http://onegociodovarejo.com.br http://www.sbvc.com.br

Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket - 2012

MERCADO DE OUTLET

AV. CORIFEU A. MARQUES

MARGINAL PINHEIROS

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ROD. RÉGIS BITTENCOURT-BR116

RODOVIA RAPOSO TAVARES

TABOÃO DA SERRA, UMA CIDADE COM GRANDES

CARAPICUIBA

OSASCO

MAIS DE

MILHÕES

DE PESSOAS

NAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA PRIMÁRIA, SECUNDÁRIA E TERCIÁRIA

Via de interligação metropolitana. Eixo de concentração de grandes empresas.

TRÁFEGO MÉDIO DIÁRIO ACIMA DE 25 MIL VEÍCULOS

AV. AUTONOMISTAS

OSASCO

Via de acesso para condomínios e bairros de médio e alto padrão, como Granja Viana e Parque dos Príncipes.

PÚBLICO QUALIFICADO BEM PRÓXIMO

CONEXÕES

EMBU DAS ARTES

TABOÃO DA SERRA

SÃO PAULO

3KM 5KM

CARAPICUIBA

SÃO PAULO

PINHEIROS

BUTANTÃ CONDOMÍNIO

PQ. PRÍNCIPES

Cidade integrante da região metropolitana de São Paulo, Taboão da Serra é conurbada à capital paulista através dos bairros do Morumbi, Butantã, Vila Sônia e Campo Limpo.

10KM

REGIÃO COM

COTIA

TABOÃO AV. ELISEU DE ALMEIDA MORUMBI

JARDINS

AV. JUSCELINO KUBITSCHEK

AV. 23 DE MAIO

Tornou-se polo de atração de serviços da região sudoeste da Grande São Paulo, atendendo bairros paulistanos próximos e cidades vizinhas como Embu das Artes (destino turístico do Estado), Cotia, Osasco, Itapecerica da Serra,

7º MAIOR CRESCIMENTO DENTRE AS CIDADES DA REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO

PREDOMINÂNCIA

DA SERRA AV. PIRAJUSSARA

ESTR. CAMPO LIMPO

V. SÔNIA

ESTÁDIO MORUMBI

V. OLÍMPIA

BROOKLIN

Barueri, Jandira e Carapicuíba,

DE CLASSES B E C

V. ANDRADE

EMBU DAS ARTES

RODOANEL

CAMPO LIMPO SANTO AMARO

AEROPORTO DE CONGONHAS

FONTES:

IBGE

Prefeitura Municipal de Taboão da Serra

O encontro dos 2 trechos ocorre na altura de Taboão da Serra. Oeste dá acesso ao interior de São Paulo e Sul, ao litoral.

FACILIDADE DE ACESSO AO INTERIOR E A SANTOS

SUA MERCADORIA CHEGA FÁCIL E SEUS CONSUMIDORES

TAMBÉM.

Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket - 2012

AV. BRIG. FARIA LIMA RODOANEL OESTE

AV. REBOUÇAS AV. PAULISTA

AV. FRANCISCO MORATO

AV. WASHINGTON LUIS

A REGIÃO

MARGINAL TIETÊ ROD. CASTELO BRANCO

ROD. RAPOSO TAVARES AV. POLITÉCNICA CONDOMÍNIOS

GRANJA VIANA

ROD. RÉGIS BITTENCOURT

JUNÇÃO TRECHOS OESTE E SUL

RODOANEL

RODOANEL SUL

MUITOS CAMINHOS PARA ATRAIR

UM PÚBLICO QUALIFICADO

E COM POTENCIAL DE CONSUMO.

2,6

oogle Earth

> ÍNDICE

OUTLET,

O CONSUMIDOR ALÉM DAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA

O consumidor que frequenta Outlets

tem um propósito muito definido – comprar – e gosta de perceber claras vantagens na compra de um produto.

Entende o conceito também como uma oportunidade para investir em produtos de desejo e ter acesso ao universo

de produtos de marcas premium.

Para isso, não mede esforços e fazer compras vira um passeio. Quando ele chegar para consumir, é importante que sua marca esteja pronta para recebê-lo.

ORIGEM POTENCIAL DO PÚBLICO

ÁREAS DE INFLUÊNCIA

PRIMÁRIA, SECUNDÁRIA E TERCIÁRIA (ATÉ 10KM)

ÁREA EXTENDIDA

OUTRAS REGIÕES

DA CIDADE DE SÃO PAULO E REGIÃO METROPOLITANA, INTERIOR E LITORAL

TURISTAS

ÁREA DE INFLUÊNCIA EXTENDIDA

CAMPINAS SÃO CARLOS

ROD. BANDEIRANTES

ROD. ANHANGUERA

ROD. FERNÃO DIAS

ROD. PRESIDENTE DUTRA

ROD. CASTELO BRANCO RODOANEL

OESTE MARG.

TIETÊ

ROD. AYRTON SENNA / CARVALHO PINTO

TABOÃO

DA SERRA SÃO PAULO

MARG. PINHEIROS RODOANEL LESTE

ROD. RAPOSO TAVARES

RODOANEL SUL ROD. ANCHIETA

ROD. RÉGIS BITTENCOURT

CURITIBA

ROD. DOS IMIGRANTES

PORTO DE SANTOS

76% ^POPULAÇÃO DE CLASSE MÉDIA (B E C) NA REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO

FONTES: IBGE 2015 / Infocidade - Prefeitura de São Paulo 2010 / Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket - 2012

O PÚBLICO

UM PÚBLICO COM FORTE INTENÇÃO DE CONSUMO.

QUEM PROCURA OUTLET, SABE

ONDE ENCONTRAR VANTAGENS.

BRAGANÇA PAULISTA MG

VALE DO PARAÍBA RJ BOTUCATU

SÃO JOSÉ DO RIO PARDO

PRESIDENTE PRUDENTE

BAIXADA

SANTISTA ^Im

agens Google Earth

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TABOÃO PLAZA OUTLET.

PREÇOS ESPECIAIS COM MARCAS CONSAGRADAS.

Localizado no KM 271,5 da Rodovia Régis Bittencourt, o Taboão Plaza Outlet faz parte de um complexo multiuso de 95.000m², com 380 escritórios, Hotel Transamérica e Centro de Convenções.

No seu entorno, estão ainda os residenciais Vida Nova, com mais de 18.000 moradores, faculdade e outros serviços.

Um ambiente agradável e elegante, estruturado para que o consumidor possa ter a melhor experiência durante suas compras,

75 LOJAS 2 ÂNCORAS 2 PAVIMENTOS

1.800 VAGAS DE ESTACIONAMENTO ARQUITETURA MODERNA

AMPLOS CORREDORES

PRAÇA CENTRAL COM CLARABOIA AMBIENTE CLIMATIZADO

ESCADAS ROLANTES ELEVADORES

WIFI

RESTAURANTES,

LANCHONETES E CAFÉS FRALDÁRIO

SERVIÇOS SEGURANÇA

CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS

FACULDADE FECAF

CENTRO EMPRESARIAL VIDA NOVA

TABOÃO PLAZA OUTLET

O EMPREENDIMENTO

PARA QUEM COMPRA, ÓTIMOS DESCONTOS E MUITO CONFORTO.

PARA QUEM VENDE, O

LUGAR CERTO PARA

LUCRAR.

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UMA ESTRUTURA INTELIGENTE, PRONTA PARA SUA OPERAÇÃO ENTRAR E VENDER

O Taboão Plaza Outlet oferece espaços para lojas com metragem a partir de 38m² e planta flexível, que permite ampliar a área de acordo com sua necessidade de operação.

As lojas são entregues com a estrutura básica pronta: piso de cimento queimado, teto e paredes pintados, iluminação, fechamento padrão da fachada e SPK*, para que o lojista entre com seu mobiliário, comunicação e equipe e possa sair vendendo. Tudo simples e rápido.

O horário de funcionamento é diferenciado, para atender melhor o público que programa seu dia para compras.

E com 1.800 vagas de estacionamento, tem capacidade para receber bem seu consumidor.

O espaço que sua marca precisa está esperando por você aqui.

LOJAS READY-TO-USE:

ENTREGUES COM PISO DE CIMENTO QUEIMADO, TETO E PAREDE PINTADOS E INSTALAÇÕES*.

ENTRE, PERSONALIZE, EXPONHA E VENDA.

CONDIÇÕES ESPECIAIS, CUSTOS DE OPERAÇÃO REDUZIDOS E PREÇO MAIS COMPETITIVO.

QUANTO MAIOR

O DESCONTO, MAIORES AS VENDAS.

*Vide Manual Técnico

ESTRUTURA

Sua Marca

Sua Marca

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EMPREENDEDORES QUE VALORIZAM A CONFIANÇA, A SERIEDADE E O COMPROMISSO.

O Taboão Plaza Outlet é um empreendimento do Fundo de Investimento Imobiliário Vida Nova, uma iniciativa da Cooperativa Habitacional Vida Nova. Pioneiro, o Fundo tem como grande diferencial a desmistificação do perfil socioeconômico dos investidores, reunindo empresários, profissionais liberais e até assalariados que trabalharam nas obras da construção do Empreendimento.

A Cooperativa Habitacional Vida Nova Fundada em 1996, a Cooperativa Habitacional Vida Nova conta com mais de 8 mil cooperados e tem o compromisso de oferecer qualidade e inovação em seus empreendimentos. Está localizada na Grande São Paulo, na cidade de Taboão da Serra, onde é responsável pela construção e comercialização de novos imóveis inaugurados na região. A Cooperativa, por meio de seus empreendimentos, colabora para o desenvolvimento econômico e sustentável da região Sudeste da Grande São Paulo.

EMPREENDEDOR

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O NOVO ESPAÇO DA SUA LOJA JÁ TEM ENDEREÇO:

KM 271,5 DA RÉGIS BITTENCOURT.

VENHA NOS VISITAR E AMPLIE SUAS VENDAS AO LADO DE GRANDES MARCAS.

EMBU DAS ARTES CURITIBA

RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT

SAÍDA

PARA AVENIDA FELÍCIO BARUTI (KM 271)

SÃO PAULO

CARREFOUR SHOPPING TABOÃO

SAÍDA KM 271,5

ROD. RÉGIS BITTENCOURT KM 271,5

RODOANEL SULRODOANEL OESTE AV. VIDA NOVA

> ÍNDICE

PLANTA PISO LARANJA (TÉRREO)

ACESSO VEÍCULOS

ACESSO PEDESTRES

ESCADAS ROLANTES

ENTRADA E SAÍDA ESTACIONAMENTO

ACESSO

ROD. RÉGIS BITTENCOURT (SENTIDO SP)

PEDESTRES

> ÍNDICE

PLANTA PISO VERDE (SUPERIOR)

ENTRADA E SAÍDA ESTACIONAMENTO

ACESSO VEÍCULOS

ESTACIONAMENTO

ACESSO PEDESTRES

ACESSO

PEDESTRES ACESSO

PEDESTRES

ESCADAS ROLANTES

ROD. RÉGIS BITTENCOURT (SENTIDO SP)

> ÍNDICE •I

www.taboaoplazaoutlet.com.br

construtora

EMPREENDEDOR

Fundo Imobiliário

Vida Nova

ROD. RÉGIS BITTENCOURT (BR 116) KM 271,5 - SENTIDO SP

TABOÃO DA SERRA - SP

DESENVOLVIDO POR: UP MIND | ZPL DESIGN Imagens protegidas por leis de Direito Autoral.

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