Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

(1)

(2)

Desembarca no Brasil

a bandeira de hotéis que é

referência internacional

na categoria Long Stay.

breve lançaMento novidade eM alPhaville

Helbor, Setin e MPD em parceria com a Accor apresentam

Adagio. Sua oportunidade em um empreendimento

hoteleiro que segue o conceito consagrado de Long Stay

que é sucesso na Europa, agora em Alphaville.

imagem ilustrativa

(3)

* Pesquisa realizada em maio/2012

Alphaville tem uma demanda por hotéis para o público corporativo cada vez maior.

A rede Adagio, referência mundial em apartamentos Long Stay, surge como o melhor lugar

para esse tipo de hóspede, assim como para seu dinheiro.

O Adagio oferece ao hóspede a possibilidade de vivenciar cada cidade em seu ritmo.

E ao investidor uma oportunidade única de investir em um produto hoteleiro da rede Accor.

Adagio, referência mundial em hospedagem Long Stay.

Rentabilidade que vem para ficar.

O Adagio terá localização estratégica junto ao polo industrial

e comercial de Alphaville, com fácil acesso a São Paulo.

InvIsta em um produto

hoteleIro accor

que é sucesso mundIal.

90 Hotéis

Adagio

ao redor

do mundo

TodA A segurAnçA que só A mAior

rede HoTeleirA pode oferecer.

25 MIL 11 MIL

Accor

2

o

colocado

leitos

ÁUSTRIA

BÉLGICA

BRASIL

EMIRADOS

ÁRABES

FRANÇA

INGLATERRA

ITÁLIA

pAÍses

ADAGIO

presençA

8

em

ALGUMAS

EMPRESAS

QUE JÁ

ESTÃO NA

REGIÃO

Alcoa American Express C&A Campari Carrefour Du Pont Epson Folha de São Paulo Hewlett-Packard

*

_{Estudo de viabilidade Jones Lang LaSalle.}

Adagio nasce de um minucioso estudo de viabilidade de mercado realizado pela

Jones Lang LaSalle, uma das mais prestigiadas consultorias de investimentos

imobiliários do Brasil e do mundo.

TAxA de ocupAção médiA, Todos os HoTéis 57% 55% 65% 61% 67% 2006 2007 2008 2009 2010 Fonte: JLLH Research*

diáriA médiA lÍquidA Todos os HoTéis R$ 137 R$ 173 R$ 190 2006 2007 2008 2009 2010 R$ 119 R$ 129 Fonte: JLLH Research* Fonte: JLLH Research*

720 empresas nacionais

e multinacionais

48.000 população

fixa

200.000 população

flutuante

Alphaville

e região

Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

(4)

EstratEgicamEntE localizado Em

um dos principais EndErEços dE

alphavillE: na avEnida mamoré.

avenida com alta visibilidade

ligação entre as áreas residenciais

e os polos comercial e industrial

Fácil acesso a São Paulo

Foto aérea da região

ACESSO AO RODOANEL

SUpERMERCADO

MAMBO

ShOppING

TAMBORÉ

Av. RIO NEGRO

CONDOMíNIO

ALphAvILLE 1

ShOppING

IGUATEMI

COMERCIAL

CENTRO

ALphAvILLE

ALBERT EINSTEIN

hOSpITAL

ShOppING

ALphA

ACESSO

à RODOvIA

CASTELO

BRANCO

(5)

Conceito de

apatamentos

Long Stay

Ficha técnica

Área do terreno: 2.240,00 m²

N

o

_{de pavimentos: 28 (3 subsolos + térreo + 1}

o

_{pavimento lazer + 21 tipos +}

barrilete/casa de máquinas + reservatório superior)

N

o

_{de unidades por andar: 13 (10 tipo A e 3 tipo B)}

Total de unidades: 273 (210 tipo A e 63 tipo B)

Tipo das unidades: Tipo A = apart-hotel com 1 dormitório, 1 w.c. e terraço / Tipo B = apart-hotel

com 2 dormitórios, 2 w.c.s e terraço

Áreas privativas: Tipo A = final 1: 42,37 m² / final 2: 28,29 m² / final 3: 28,19 m² / final 7: 34,19 m² /

final 8: 29,18m² / final 9, 10, 11: 29,16 m² / final 12: 29,3 m² / final 13: 33,35 m². Tipo B = final 4:

56,67 m² / final 5: 56,30 m² / final 6: 57,83 m².

Vagas: direito de uso de 1 vaga por unidade, com serviço de manobrista

Elevadores: 5 (4 sociais e 1 de serviço)

Áreas comuns: lobby, restaurante, business center, lavanderia e fitness

Projeto de arquitetura: Michaelis Arquitetos Associados

Projeto de decoração: Consuelo Jorge Arquitetura e Decoração

Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

UnidadeS

hoteLeiraS

28 a 57 m

2

Estúdios e apartamentos de 1 e 2 dorms., mobiliados. Bancada de trabalho com telefone e internet Wi-Fi TV LCD flat screen

Cozinha completa e equipada Banheiros com ducha e secador de cabelos Recepção com staff 24 horas Internet lounge Fitness center Depósito de bagagens

Faça um

investimento

de categoria

mundial.

projeto de arquitetura:

perspectiva artística da fachada

Á R E A S C O M U N S

Material preliminar para uso interno. proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

Material preliminar para uso interno.

proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

(6)

Perspectiva artística do dormitório do apart-hotel – 29 m² privativos

(7)

imagem ilustrativa

ApArt-hotel

do grupo Accor

pArA estAdiAs

prolongAdAs.

Serviços inclusos

• Manutenção permanente do imóvel

• Arrumação básica diária do apartamento para estadias entre 1 e 4 noites

• A partir de 5 noites de permanência, arrumação básica do apartamento

será prestada a cada 5 noites

• Internet gratuita (velocidade limitada)

• Portaria e recepção 24 horas

• Serviços de recados telefônicos e despertador prestado pela recepção

• TV a cabo

Serviços opcionais pay-per-use

• Estacionamento com manobrista

• Coffee Shop (serviços de café da manhã ou room service de café da manhã)

• Serviços de Delivery pela rede conveniada

• Serviços de lavanderia

(8)

Planta de 1 suíte – apart-hotel, 34,19 m² privativos – final 7 do 2o_{ao 22}o_andar,

com sugestão de decoração. Medidas de face a face.

Planta de 1 suíte – apart-hotel, 29,16 m² privativos – finais 9,10 e 11 do 2o_ao

22o_{andar, com sugestão de decoração. Medidas de face a face.}

plAnTA de 1 suÍTe

34m² privATivos

plAnTA de 1 suÍTe

29m² privATivos

(9)

Planta de 1 suíte – apart-hotel, 42,37 m² privativos – final 1 do 2o_{ao 22}o_andar,

Planta de 2 suítes – apart-hotel, 57,83 m² privativos – final 6 do 2o_{ao 22}o_andar,

plAnTA de 1 suÍTe

42m² privATivos

plAnTA de 2 suÍTes

57m² privATivos

(10)

Planta do pavimento-tipo – apart-hotel, do 2o_{ao 22}o_{andar. Medidas de face a face.}

Pavimento-tiPo

Final 6

57,83 m² privativos

Final 13

33,35 m²

privativos

Final 12

29,83 m²

privativos

Final 11

29,16 m²

privativos

Final 10

29,16 m²

privativos

Final 9

29,16 m²

privativos

Final 8

29,18 m²

privativos

Final 7

34,19 m²

privativos

Final 5

56,30 m² privativos

Final 4

56,67 m² privativos

Final 3

28,19 m²

privativos

Final 2

28,29 m²

privativos

Final 1

42,37 m²

privativos

(11)

o Grupo accor é líder de mercado na europa e está presente

em 92 países. Mais de 4.400 hotéis e 530.000 quartos são

administrados pela accor que oferece a seus clientes e

parceiros quase 45 anos de know-how e expertise. accor

possui uma ampla oferta de marcas, desde hotéis de luxo até

os mais econômicos. todos são reconhecidos e aprovados

no mundo inteiro por sua qualidade de serviço. o grupo

chegou ao brasil em 1976 e atualmente tem 150 hotéis

em operação em todas as regiões brasileiras, número que

deve chegar a 300 nos próximos quatro anos.

(12)

a adagio City aparthotel é uma das principais marcas de hotel long stay

da categoria upper middle do mundo. Sua proposta é oferecer

aos hóspedes a oportunidade de vivenciar a cidade no seu ritmo,

com apartamentos equipados e prontos para serem ocupados. oferecem

serviços opcionais com acomodações confortáveis e práticas. o slogan

vivencie a Cidade no seu ritmo sugere exatamente isso, ou seja,

a marca, que é urbana e chique, combina as vantagens da autonomia

de um hotel e as soluções flexíveis de um apartamento.

os apartamentos e estúdios possuem cozinhas com todos os acessórios,

sala com tv e canais internacionais, banheiros com kit amenities

e mesa de trabalho com linha telefônica direta e internet. a marca

adagio City aparthotel apresenta um ótimo produto para quem quer ter

conforto por tarifas atraentes para estadias de quatro noites ou mais.

imagem ilustrativa

(13)

helbor: passado, presente e futuro ao seu lado.

a helbor empreendimentos S.a. é uma incorporadora imobiliária com atuação em 31 cidades de 10 estados brasileiros, além do distrito Federal. Fundada em 17 de outubro de 1977, em Mogi das Cruzes (SP), acumula 11 mil unidades residenciais e comerciais entregues (apartamentos, casas, salas comerciais e lotes urbanizados). em sua trajetória desenvolveu 175 empreendimentos imobiliários, que somam cerca de 4,5 milhões de m² de área construída em projetos entregues ou em fase de construção. os projetos imobiliários da helbor estão presentes em 10 capitais (São Paulo, Goiânia, Salvador, Fortaleza, belo horizonte, Cuiabá, Curitiba, Campo Grande, rio de janeiro e brasília) e nos municípios de Campinas, Guarulhos, São josé dos Campos, Mogi das Cruzes, Santos, São vicente, taubaté, Santo andré, São bernardo do Campo, São Caetano do Sul, diadema, bertioga, barueri, jundiaí, Cotia e osasco (SP), joinville e itajaí (SC), uberlândia e nova lima (MG) e São Gonçalo (rj). o desempenho da helbor rendeu-lhe vários reconhecimentos, entre eles, seis prêmios top imobiliário (jornal o estado de S. Paulo/embraesp) e quatro prêmios Master imobiliário (Secovi-SP e Fiabci/brasil). a helbor também conquistou o Prêmio Pini incorporadora do ano (2010), promovido pela editora Pini, na categoria Comportamento da empresa com seus clientes; foi reconhecida com o i Prêmio Casa hope de responsabilidade Social (2010); com o Prêmio Mogi news/Chevrolet de responsabilidade Social do alto tietê (2010 e 2011); e com o Prêmio top of Mind Mogi news/ibope inteligência (2002 e 2011). em seus empreendimentos, a helbor conta com a retaguarda da hélio borenstein S.a. – administração, Participações e Comércio –, fundada em 1961 e que contribui decisivamente para a expansão de suas atividades de incorporação imobiliária com o respaldo financeiro e de planejamento. o nome helbor é o resultado da fusão das iniciais de hélio borenstein, imigrante russo nascido na ucrânia, que em 1917 veio para o brasil, onde construiu uma história de trabalho e sucesso empresarial, alicerce da helbor e das outras empresas da família. o exemplo de coragem e determinação do empresário continua a inspirar todos os passos da incorporadora imobiliária, desde sua fundação há 34 anos.

edifício helbor tower Mogi das Cruzes-SP

helbor trend Santos dumont Fortaleza-Ce

helbor dual Cuiabá-Mt

Uma marca formada pelas obras que entregou

, pelos milhões de metros quadrados

que construiu e pelas bandeiras de hotelaria que trouxe para o brasil. Com a experiência reconhecida pelos clientes e pelo mercado, a Setin incorpora projetos de vida e assina suas realizações. Como toda assinatura, ela é única e representa o empenho absoluto de seus profissionais em todos os projetos. a Setin está no mercado para desenvolver negócios imobiliários em que o cliente encontra aquilo que busca em seus diversos momentos de vida. É o encontro do sonho com a realização. do projeto com o ambiente. do objetivo de vida com a sua conquista. Setin. Seu jeito. Seu espaço.

Setin tower

São Paulo-SP Formule 1 e ibis tamboré-SP iepê Golf Condominium São Paulo-SP

(14)

vendendo sonhos e realizações.

a abyara brokers está presente em todas as etapas dos empreendimentos que comercializa.estabelecendo relações cada vez mais sólidas com seus profissionais, parceiros e clientes e atuando no mercado há mais de uma década, a abyara brokers é reconhecidamente uma das melhores imobiliárias do País e é integrante do maior grupo de consultoria e intermediação imobiliária da américa latina: a brasil brokers. expertise e solidez só podem resultar em sucesso e crescimento contínuo. entendemos perfeitamente o quanto é importante transformar os sonhos em realidade.

A MpD é responsável por mais de 1,3 milhão de metros

quadrados construídos

e atribui seu sucesso a diversos fatores, como o perfil profissional, a capacidade de agregar atividades de construtora e incorporadora, a solidez financeira e a ágil estrutura que possibilita um sistema de gestão descentralizado. o resultado é a excelência empresarial, comprovada nos diversos certificados de qualidade que adquiriu. além disso, em 2009 e 2010, foi premiada no itCnet – as 100 Maiores da Construção como a empresa que mais construiu metros quadrados seguindo os princípios de sustentabilidade. Para que isso acontecesse, a MPd adotou posturas e procedimentos sustentáveis e capacitação de funcionários, que puderam realizar seu trabalho de maneira a não agredir o meio ambiente. a MPd considera importante cada detalhe dos seus projetos: tecnologia com equipamentos, racionalidade, prazos e custos, serviços especializados e suporte. até 2011, são mais de 1.700 apartamentos e 260 salas comerciais, confirmando o compromisso com o cliente MPd: 100% dos empreendimentos entregues no prazo.

jardins de tamboré Santana de Parnaíba-SP office tamboré

barueri-SP Santana de Parnaíba-SPterraços de tamboré

(15)

acesse

www.adagioalphaville.com.br

ou ligue para

(11) 4191.2709

e seja

um dos primeiros a receber informações privilegiadas.

Alameda mamoré, 809 | Alphaville

Central de atendimento da abyara brokers intermediação imobiliária: av. república do líbano, 1.110 – ibirapuera – CeP 04501-000 – tel.: 3888-9200 – São Paulo-SP – diariamente até às 21 horas, inclusive sábados, domingos e feriados. Creci: 20.363-j. o empreendimento só poderá ser comercializado após o registro do Memorial de incorporação no cartório de registros de

imóveis. imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. Material preliminar para uso do corretor. impresso em agosto/2012.

Croqui iluStrativo de loCalização SeM eSCala