TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA de Indaiatuba
FORO DE INDAIATUBA 2ª VARA CÍVEL
RUA ADHEMAR DE BARROS, Nº 774, INDAIATUBA-SP - CEP 13330-130
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min DESPACHO
Processo Físico nº: 0007792-96.2007.8.26.0248
Classe – Assunto: Falência de Empresários, Sociedades Empresáriais, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte - Recuperação judicial e Falência Requerente: Valorem Fomento Mercantil Ltda e outro
Requerido: Prior Pack Industria e Comercio Ltda
CONCLUSÃO
Aos 13 de setembro de 2017, faço estes autos conclusos ao MM. Juiz de Direito, Dr. Sérgio Fernandes. Eu, ___, William Alves de Souza, Matrícula 364346-7, Escrevente Técnico Judiciário, digitei.
Proc. nº 3334/2007 Vistos.
Fls. 5149/5151: Manifeste-se o administrador judicial.
Fls. 5153/5167: Ciência às partes da designação do leilão, com início em 08/11/2017, nos termos de fls. 5126. Intime-se leiloeiro para prosseguimento. Aguarde-se a realização. Int. Sérgio Fernandes Juiz de Direito R E C E B I M E N T O Em ___ de ______ de 2017.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
Edital de Leilão Eletrônico Único
Artigos 60, 142 e seguintes da Lei nº 11.101/2005 (Lei de Falências); Artigos 881 e seguintes da Lei nº 13.105/2015 (CPC);
Artigos 250 a 279 das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça de São Paulo; e Decreto nº 21.981/32
02ª Vara Cível do Foro de Indaiatuba/SP da Comarca de Indaiatuba/SP. 02º Ofício Cível do Foro de Indaiatuba/SP da Comarca de Indaiatuba/SP.
Edital de Leilão Judicial Eletrônico Único de Bem(ns) Imóvel(eis) Arrecadado(s) e Avaliado(s) nos autos da Falência de Prior Pack Industria e Comercio Ltda. e para Intimação da própria Prior Pack Industria e Comercio Ltda., , na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(ais);, da União, do Estado e do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA quando o caso, Prefeitura do Município de Capivari/SP, dos demais credores declarados e habilitados nos autos da Falência; dos possíveis e eventuais credores que porventura vierem a se habilitar; e de eventuais ocupantes/possuidores do imóvel não identificados, expedido nos autos da Falência processada perante o MM Juízo da 02º Ofício Cível do Foro de Indaiatuba/SP da Comarca de Indaiatuba/SP sob nº 0007792-96.2007.8.26.0248. O Dr. Sérgio Fernandes, MM Juiz de Direito da 02ª Vara Cível do Foro de Indaiatuba/SP da Comarca de Indaiatuba/SP, nos termos da Lei nº 11.101/2005, a regular a recuperação judicial, a extrajudicial e a falência do empresário e da sociedade empresária; do Código de Processo Civil (Lei nº 13.105/2015), das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça de São Paulo, a disciplinar o leilão eletrônico no Estado de São Paulo; do Decreto 21.981/1932, a disciplinar a atividade de leiloeiro oficial; e demais legislação aplicável à espécie, conforme requerido pela Administradora Judicial nos autos da Falência em voga, na forma da lei, etc..
faz saber que o leiloeiro oficial Eduardo dos Reis, inscrito na Jucesp nº 748, com endereço na cidade de São Paulo/SP na Rua da Glória, nº 18, conj. 53, Liberdade,
CEP: 01510-000, fone: 11 - 3101.2345, e-mail [email protected]; levará a Leilões Públicos Oficiais Judiciais o(s) Bem(ns) Imóvel(eis) adiante pormenorizados, a serem apregoados em lote único e por meio de Leilões Eletrônicos e Presencial a serem realizados pelo sistema gestor www.casareisleiloesonline.com.br e nas seguintes datas e ocasiões.
Do Leilão Judicial Eletrônico Único.
O Leilão será exclusivamente eletrônico e pelo sistema gestor www.casareisleiloesonline.com.br , do qual é titular o leiloeiro oficial Eduardo dos Reis, terá início no dia 80 (oito) de Novembroo de 2017, 12:00:00horas e término no dia 1º (primeiro) de Dezembro de 2017, 12:00:00horas.
Das Condições de Leilão e Arrematação.
Os bens são ofertados para arrematação em lote único.
Em Leilão Judicial Eletrônico Único os bens serão entregues a quem mais der, rejeitados, porém, ofertas ou lances inferiores ao equivalente a 50% (cinquenta por cento por cento) do valor da avaliação atualizada do respectivo lote (§ 2º do artigo 142 da Lei 11.101/2005).
Será declarada vencedora a maior oferta/lance captada nas condições acima.
Das Condições de Apregoação.
Os bens objeto da alienação serão transmitidos ao adquirente livres de ônus, sem quaisquer gravames e sem qualquer sucessão de responsabilidades tributárias ou trabalhistas pertencentes à recuperanda ou falida (artigo 60 da Lei 11.101/2005). Os bens objeto da alienação estarão livres de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações da recuperanda ou falida, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho, exceto se o arrematante for sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.
Empregados da recuperanda porventura contratados pelo arrematante serão admitidos mediante novos contratos de trabalho (artigo 141 da Lei 11.101/2005). Os Imóveis, Edificações, Benfeitorias e os respectivos Terrenos serão ofertados para arrematação e vendidos em caráter "ad corpus", sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complementos de áreas, por eventual(ais) divergências entre o que constar das descrições dos imóveis e a realidade existente.
O arrematante adquire os Imóveis, Edificações, Benfeitorias e os respectivos Terrenos no estado de conservação em que se encontra(m) e declara(m) ter pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual(ais) vício(s), ainda que oculto(s), ou defeito(s) decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.
O arrematante deverá se cientificar previamente acerca de eventuais restrições impostas pelas legislações municipal, estadual e federal aos imóveis, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.
Constitui ônus dos interessados examinar previamente os bens apregoados, sendo que as visitas deverão ser previamente agendadas pelos e-mails: [email protected] e [email protected] .
Das Condições de Participação.
É admitido a lançar todo aquele que estiver na livre administração de seus bens, com exceção: dos tutores, dos curadores, dos testamenteiros, dos administradores ou dos liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade; dos mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados; do juiz, do membro do Ministério Público e da Defensoria Pública, do escrivão, do chefe de secretaria e dos demais servidores e
auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade; dos servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta; dos leiloeiros, seus familiares e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados; e dos advogados de qualquer das partes (art. 890 da Lei nº 13.105/2015 e art. 36 do Decreto 21.981/32).
Menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal, condições estas que deverão ser comprovadas mediante a apresentação da competente documentação.
O interessado em participar com a formulação de ofertas/lances online deverá cadastrar-se no sistema gestor www.casareisleiloesonline.com.br com antecedência mínima de até 48 (quarenta e oito) horas da data do encerramento de cada leilão.
O cadastramento no sistema gestor para a participação em alienações judiciais eletrônicas (leilões judiciais eletrônicos) conduzidas por este gestor é indispensável e gratuito.
Da Formulação de Ofertas/Lances.
Ofertas/lances somente poderão ser formulados por meio do sistema gestor www.casareisleiloesonline.com.br .
Não são admitidos lances via fax ou entregues no escritório do leiloeiro oficial responsável.
No caso de leilão de bem tombado, a União, os Estados e os Municípios terão, nessa ordem, o direito de preferência na arrematação, em igualdade de oferta (§ 3o do art. 892 do CPC/2015).
Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles (art. 893 do CPC/2015).
Não há nenhum custo para ofertar lances por meio de www.casareisleiloesonline.com.br.
Das Condições de Pagamento. Do Preço da Arrematação.
O pagamento do preço da arrematação poderá ser realizado à vista ou parcelado em até 30 (trinta) vezes, com o pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor da oferta à vista, nos moldes a seguir.
No caso de liquidação à vista e imediata do preço da arrematação, o arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem imediatamente após o encerramento da alienação judicial eletrônica condicional, por meio de depósito judicial a ser efetivado em favor do Juízo Falimentar, em guia de depósito judicial do Banco do Brasil S/A, a ser obtida em uma de suas agências ou por meio do website http://www.bb.com.br (no campo Depósitos Judiciais), sob pena de desfazimento da arrematação (art. 892 do CPC/2015).
Alternativamente, mediante a hipoteca do(s) próprio(s) imóvel(eis), será ainda admitido o pagamento parcelado do preço da arrematação em até 30 (trinta) parcelas mensais e consecutivas, devendo a 1ª (primeira) parcela ser equivalente a pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do preço da aquisição e ser paga no ato da arrematação e encerramento da alienação judicial eletrônica, vencendo-se a segunda parcela no 30º (trigésimo) dia contado a partir da data de encerramento do leilão e da arrematação e as demais parcelas no mesmo dia dos meses subsequentes, sendo que cada parcela do preço será acrescida de correção monetária calculada pelos índices constantes da Tabela Prática do E. TJSP para Atualização de Cálculos Judiciais e de juros de mora na proporção de 0,5% (meio por cento) ao mês, tudo a incidir a partir a data do encerramento do leilão e da arrematação até o dia de vencimento de cada parcela (§ 1º do art. 895 do CPC/2015).
O interessado em realizar o pagamento parcelado do preço deverá apresentar ao MM Juízo Falimentar ou ao leiloeiro oficial, até o início do leilão eletrônico único, proposta escrita de aquisição do(s) bem(ns) por valor que não seja considerado
preço vil, ou seja, cifra igual ou superior ao equivalente a 50% ( por cento) do valor da avaliação atualizada do respectivo lote (inciso II do art. 895 do CPC/2015). As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo (§ 2º do art. 895 do CPC/2015).
No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (§ 4º do art. 895 do CPC/2015).
O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (§ 5º do art. 895 do CPC/2015).
A apresentação de propostas para pagmaento parcelado do preço da arrematação não suspende o leilão (§ 6º do art. 895 do CPC/2015).
A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (§ 7º do art. 895 do CPC/2015).
Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; e em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar (§ 8º do art. 895 do CPC/2015).
No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado (§ 9º do art. 895 do CPC/2015).
O arrematante poderá oferecer fiador, coobrigado e principal responsável, para a obrigação de pagamento do preço da arremtação judicial, sendo que caso o arrematante ou seu fiador não paguam preço no prazo e forma estabelecidos, o juiz impor-lhes-á, em favor do exequente, a perda da caução e demais valores pagos, inclusive a comissão do leiloeiro oficial, voltando os bens a novo leilão, do qual não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remissos (art. 897 do CPC/2015).
a arrematação lhe seja transferida (art. 898 do CPC/2015).
Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 03 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (§ 1º do art. 892 do CPC/2015).
Da Comissão Devida à Casa Reis Leilões Online.
Aceito o maior lance ofertado, ainda que eventualmente condicionado a apreciação do MM Juízo do feito na hipótese de lance inferior ao valor atualizado da avaliação dos bens, a comissão devida ao leiloeiro oficial correrá por conta exclusiva do arrematante e será de 5% (cinco por cento) sobre o valor declarado vencedor ou condicionado a apreciação do MM Juízo do caso, nos termos do parágrafo único do art. 884 do CPC/2015 e do artigo 24 Decreto-lei nº. 21.981 de 19/10/32, o qual regula a profissão de leiloeiro oficial.
O pagamento da comissão devida à Casa Reis Leilões Online deverá ser realizado no prazo improrrogável de até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da alienação judicial eletrônica condicional, por meio de depósito em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED – Transferência Eletrônica Disponível endereçado ao Banco Santander S/A (nº 033), agência nº 2146, Conta Corrente nº 01010200-9, de titularidade do leiloeiro oficial Eduardo dos Reis, inscrito no CPF/MF sob nº 252.758.888-30, sob pena de desfazimento da arrematação.
Das Penalidades.
Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
O não pagamento do preço da aquisição, de seu complemento e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao arrematante remisso ou seu fiador as penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC/2015, com a perda da caução inicial e demais valores pagos em favor do exequente e a perda da comissão em favor do leiloeiro
oficial, além da imposição de multa nos termos do § 4º do art. 895 do CPC/2015 e a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 335 e 358 do Código Penal.
Na hipótese de não pagamento do preço da aquisição, de seu complemento e/ou da comissão do leiloeiro oficial serão informados do ocorrido a Corregedoria Geral de Justiça do Estado de São Paulo; o Ofício da Portaria dos Auditórios e das Hastas Públicas deste Foro Central da Comarca da Capital/SP; e a Promotoria de Justiça Cível do Ministério Público do Estado de São Paulo, para a adoção das medidas legais cabíveis face o arrematante remisso.
Dos Documentos a serem enviados pelo(s) arrematante(s).
No prazo improrrogável de até 24 (vinte e quatro) horas da realização do devido depósito judicial do preço da arrematação, o(s) arrematante(s) deverá(ão) encaminhar para o leiloeiro oficial Eduardo dos Reis, a fim de que sejam juntados aos autos do processo para expedição de Carta de Arrematação e sob pena de eventual desfazimento da aquisição, os seguintes documentos: 01 (uma) via do competente de depósito judicial do preço da arrematação e 01 (uma) cópia autenticada do comprovante de depósito bancário da comissão devida ao gestor e efetuado na conta corrente adiante especificada;
no caso de arrematante pessoa física deverá encaminhar, ainda, cópias autenticadas da Cédula de Identidade, do Comprovante de Inscrição no CPF/MF, de Certidão de Casamento atualizada, se for o caso, e Comprovante de Residência; no caso de arrematante pessoa jurídica: cópias autenticadas dos Atos Constitutivos da empresa (Contrato Social Consolidado ou Estatuto e Ata de Eleição da Diretoria); de Comprovante de Inscrição no CNPJ/MF; de Comprovante de Endereço; das Cédulas de Identidades e dos Comprovantes de Inscrição no CPF/MF dos sócios e representantes legais.
Dos Dispositivos legais.
Além de cada um dos dispositivos legais acima, serão, ainda, especificamente aplicados na alienação em voga os dispositivos a seguir:
Inciso II do artigo 141 da Lei nº 11.101/2005, cumulado com o artigo 60 da mesma lei, no sentido de que os bens objeto da alienação estarão livres de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações da recuperanda ou falida, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho, até mesmo débitos de água, luz, gás, taxas, multas, Imposto Predial Territorial Urbano – IPTU/Contribuição de Melhoria/TRSD e Imposto Territorial Rural – ITR (aquisição originária), os quais serão de responsabilidade da Recuperação Judicial ou Massa Falida.
§ 1º do artigo 141 da Lei nº 11.101/2005, a fim de que o disposto no citado inciso II do art. 141 do caput deste artigo não se aplique quando o arrematante for: sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consangüíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.
§ 2º do artigo 142 da Lei nº 11.101/2005, no sentido de que a alienação dar-se-á pelo maior valor oferecido, ainda que seja inferior ao valor de avaliação atualizada, dispensado o lance vil.
Artigo 143 da Lei nº 11.101/2005 c/c o § 1º do art. 901 da Lei nº 13.105/2015 (CPC/2015), com as expedições e assinaturas de Carta de Arrematação e de Mandado de Imissão na Posse depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro, respeitadas as demais condições estabelecidas no competente edital. Artigo 146 da Lei nº 11.101/2005, para que a Massa Falida reste dispensada da apresentação de certidões negativas.
Artigo 36 do Decreto 21.981/32, para que seja admitido a lançar todo aquele que estiver na livre administração de seus bens, com exceção: dos tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados a sua guarda e responsabilidade; dos mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados; e do juiz, membro do Ministério Público e da Defensoria Pública, escrivão e demais servidores e
auxiliares da Justiça; do leiloeiro e de seus familiares.
Artigo 901 do CPC/2015, para que a arrematação conste de auto a ser lavrado de imediato pelo leiloeiro oficial, nele mencionadas as condições de alienação do bem. Caput do art. 903 do CPC/2015, para que a arrematação seja considerada perfeita, acabada e irretratável com as assinaturas do respectivo auto pelo Juiz, pelo arrematante e pelo serventuário da justiça ou leiloeiro.
Artigo 335 do Código Penal para o caso de não pagamento do preço da aquisição e/ou da comissão do leiloeiro oficial pelo respectivo arrematante: “Art. 335. Impedir,
perturbar ou fraudar concorrência pública ou venda em hasta pública, promovida pela administração federal, estadual ou municipal, ou por entidade paraestatal; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de seis meses a dois anos, ou multa, além da pena correspondente à violência";
Artigo 358 do Código Penal para o caso de não pagamento do preço da aquisição e/ou da comissão do leiloeiro oficial pelo respectivo arrematante: “Art. 358. Impedir,
perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência”; e
Provimento CG nº 31/2013, para facultar ao advogado do interessado efetuar a carga dos autos para a oportuna extração da carta de arrematação ou adjudicação extrajudicial, sendo permitido ao arrematante ou adjudicante indicar Tabelião de Notas de sua preferência para sua confecção.
As demais condições obedecerão as disposições da Lei de Falências (Lei nº 11.101/2005), do Código de Processo Civil e das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça de São Paulo, no que couber.
Serão aplicadas quaisquer outras normas e dispositivos legais cujo MM Juízo Falimentar o entenda pertinentes e cabíveis.
Dos Recursos.
Das Informações e Das Disposições Finais.
Correrão por conta do(s) arrematante(s) todas as providências e despesas necessárias para a transmissão da propriedade dos imóveis, inclusive o pagamento de ITBI Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, laudêmio, aforamento, tarifas, emolumentos, registros e averbações cartorárias, extração de certidões e demais documentos.
Correrão por conta do(s) arrematante(s) todas as providências e despesas necessárias para a desocupação dos imóveis e a efetiva imissão na posse, inclusive eventual pagamento de taxas de ocupação e afins. Eventuais demais ônus e pendências, bem como taxas e/ou impostos porventura incidentes sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do(s) arrematante(s).
Fotos e descrições detalhadas podem ser obtidas no website www.casareisleiloes.com.br.
Os leilões em questão são divulgados pelo website do leiloeiro oficial na rede mundial de computadores, qual seja, www.casareisleiloes.com.br, onde outras informações podem ser obtidas, bem como solicitadas pelo [email protected] ou pelo telefone (11) 3101.2345.
O leiloeiro oficial Eduardo dos Reis recomenda a todo interessado em participar de leilões judiciais a assessoria especializada de advogado(a) inscrito(a) na Ordem dos Advogados do Brasil e de confiança do(a) constituinte.
Do(s) Bem(ns) Imóvel(eis) Ofertado(s). Lote 01 (um):
Imóvel Rural consistente na área de terras denominado atualmente "Sítio Prior Pack - Gleba 2G", antigo "Sítio Esperança - Gleba 2G," com área de terreno de 226.980,14m² (duzentos e vinte e seis mil, novecentos e oitenta metros e quatorze decímetros quadrados), situada no Bairro Santa ldalina, no município de Elias Fausto/SP, da comarca de Capivari, Estado de São Paulo, compreendida dentro do seguinte roteiro de medidas e confrontações: Tem inicio no ponto SA situado na confrontação com a gleba ora descrita, com: propriedade de José Basso e o Sítio Esperança - Gleba 2, de propriedade de Adelaide Aparecida Ceccon e
outros, e confrontando com propriedade de José Basso segue pelo eixo do córrego a jusante por duas linhas distintas de 507,61m (quinhentos e sete metros e sessenta e um centímetros) e 219,49m (duzentos e dezenove metros e quarenta e nove centímetros) confrontando neste trecho do córrego com propriedades de José Basso e José Agostini até encontrar o ponto 6;. deflete à direita e confrontando com propriedade de José Ceccon, segue por 19,80m (dezenove metros e oitenta centímetros), em rumo de SW 34º44'55'' NE; 466,75 (quatrocentos e sessenta e seis metros e setenta e cinco centímetros) em rumo de NW 83º47'00''' SE; 24,09m (vinte e quatro metros e nove centímetros} em rumo de SW 89°21''20'' NE, até encontrar o ponto 6A; deflete a direita e confrontando com o Sítio Esperança - Gleba 2,de propriedade Adelaide Aparecida Ceccon e outros, segue por 240,86m (duzentos e quarenta metros e oitenta e seis centímetros) em rumo de SW 1º48'21''' NE; 388,36m (trezentos e oitenta e oito metros e trinta e seis centímetros) em rumo de NW 1º15'56" SE, até encontrar o ponto 6B; deflete a direita e tendo a mesma confrontação, segue por 171,37m (cento e setenta e um metros e trinta e sete centímetros) em rumo de NW 88º42'45" SE, encontrando a cerca divisória, o córrego e o ponto 5A, início de descrição, fechando assim o perímetro. Imóvel esse cadastrado no INCRA (em maior área sob nº 624080 000582 8, com área total de 234,5ha, módulo rural 7,8ha, número de módulos rurais 26,54, módulo fiscal 10 ha, número de módulos fiscais 23,45, e fração mínima de parcelamento 2,0ha. Imóvel inscrito na Secretaria da Receita Federal sob nº 2806013-0..
Matrícula(s) nº(s) 41.258 do 1o CRI de Capivari/SP. CCRI nº 624080. 000582-8.
Da(s) Matrícula(s) do(s) Bem(ns) Imóvel(eis) se verifica:
que Prior Pack Industria e Comercio Ltda. figura como titular do domínio e propriedade do imóvel (Av. 01, R.02 e Av.03);
hipoteca de primeiro grau em favor de Banco Royal de Investimento S/A (R. 04); hipoteca de primeiro grau em favor de Banco Royal de Investimento S/A (R. 05); arrecadação nestes autos (Av. 06)..
O imóvel foi arrecadado nestes autos de procedimento falimentar..
Dos Débitos de Caráter propter rem.
Dos Débitos de IPTU / ITR sobre o(s) Bem(ns) Imóvel(eis).
Não consta dos autos informação acerca de eventual passivo tributário (ITR) sobre o imóvel sob análise.
Em diligências junto ao INCRA para auferição de passivo tributário a recair sobre os imóvel rural ao leiloeiro não foi possível obter quaisquer informações quanto a isto.
Vale recordar que o imóvel em voga é ofertado e será transmitidos ao arrematante livres de ônus, sem quaisquer gravames e sem qualquer sucessão de responsabilidades tributárias ou trabalhistas pertencentes à falida, conforme o artigo 60 da Lei 11.101/2005..
Dos Débitos de Condomínios sobre o(s) Bem(ns) Imóvel(eis).
Não se trata de unidade condominial e não há, portanto, notícias de débitos desta espécie..
Da(s) Avaliação(ões) do(s) Bem(ns) Imóvel(eis).
Avaliação(ões) total original(ais): R$ 875.000,00 para jun/2012. Avaliação(ões) total atualizada(s): R$ 1.223,791,87 para ago/2017.
As cifras em tela serão atualizadas monetariamente pela "Tabela Prática para Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais" do E. TJSP até a data da alienação judicial.
Das Intimações.
Pelo presente edital ficam intimados das designações e dos termos supra, na hipótese de não localizados para intimações pessoais, Prior Pack Industria e Comercio Ltda., , na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(ais);, da União, do Estado e do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA quando o caso, Prefeitura do Município de Capivari/SP, dos demais credores
declarados e habilitados nos autos da Falência; dos possíveis e eventuais credores que porventura vierem a se habilitar; e de eventuais ocupantes/possuidores do imóvel não identificados.
E para que produza seus efeitos de direito, será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, de de 2017.
Sérgio Fernandes, Juiz de Direito
