Terreno: 5.132,13m² 1 Torre
10 unidades por andar
Elevadores/ Unids.: 02 elevadores para cada 5 unidades, sendo 1 social e 1 serviço Térreo + 16tipos + Penthouse
164 unidades:
- 96 unidades de 68m² - 2 dorms(1S) - 1 vaga – – Finais 01, 02, 05, 06, 07 e 10
Ficha Técnica
- 96 unidades de 68m² - 2 dorms(1S) - 1 vaga – – Finais 01, 02, 05, 06, 07 e 10
- 64 unidades de 87m² - 3 dorms(1S) - 1,8 vagas (do 4º ao 16º pavtos – 2 vagas) Finais 03, 04, 08 e 09 - 04 unidades de 157m²- 3 dorms(1S) - 2 vagas – Finais 03, 04, 08 e 09
Estacionamento no térreo + edifício garagem com T+2 pavimentos 220 vagas:
- 97 vagas cobertas - 123 vagas descobertas
Aproximadamente 1.800m² de lazer
Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos Pé-direito térreo=3,10m (com forro 2,50m)
Implantação
06 11 12 13 14 15 17 16 18 32 33 RUA 1822 R U A G O N Ç A LV ES L ED O Acesso de veículos Acesso de pedestres 01 - Port Cochere 02 - Portaria03 - Pulmão Segurança Social 04 - Pulmão Segurança Serviços 05 - Pulmão Segurança Veículos 06 – Vagas Descobertas 07 – Edifício Garagem 08 – Praça de Chegada 09 – Lobbys 10 – Área Técnica 11 – Salão de Festas Adulto 12 – Apoio Salão de Festas
13 – Equipamentos de Ginástica ao Ar Livre 14 – Fitness
15 – Piscina Adulto Raia 20m 16 – Deck Molhado 17 – Piscina Infantil 18 – SPA 19 – Brinquedoteca 20- Playground Menina 21 – Playground Menino 22 – Praça Central
23 – Gourmet com churrasqueira e forno de pizza 24 - Cineminha
25 – Salão de Festas Infantil 26 – Salão de Jogos 27 – Quadra Recreativa 28 – Agility Dog 29 – Pet Care 30 – Bicicletário 31 – Zelador
32 – Passagem coberta edifício garagem/torre 33 – Vaga coberta carga/descarga
01 02 03 04 05 06 07 08 09 09 10 10 19 20 21 22 23 25 26 27 28 29 30 31 R U A C LE M EN TE P ER EI R A 24
Distâncias/ Prumadas/ Insolação
09 08 5,30m 102m 1 8 mHall unidades finais 01, 02, 03, 04 e 05 Hall unidades finais 06, 07, 08, 09 e 10 04 03 05 02 06 07 10 01 22m 25,75m 7,30m 8,70m 6 0 m
Corte Esquemático
Penthouses 22m D iv is a Fu n d o sRua Clemente Pereira Térreo
16 tipos
Térreo 1º Pavto cob. 2º Pavto descob.
•
Arquitetura:
MCAA
Projetistas
Fachada
•
Paisagismo:
Takeda
Vagas
Cob./Descob. Vagas P Presas Vagas P Livres Vagas M Presas Vagas M Livres Vagas G Presas Vagas G Livres Subtotal Motos Presas Térreo Externo Descobertas 39 13 13 2 - - 67 -Térreo Edifício Garagem Cobertas 21 4 21 - - 1 47 4 1º Pavimento Edifício Garagem Cobertas 21 7 21 - - 1 50 8 2º Pavimento Edifício Garagem Descobertas 21 2 21 - 6 6 56 4
VAGAS VARANDA IPIRANGA
2º Pavimento Edifício Garagem Descobertas 21 2 21 - 6 6 56 4
Subtotal 102 26 76 2 6 8 220 16
Total Geral 220 Vagas descobertas livres 23 Vagas descobertas presas 100 Vagas cobertas livres 13 Vagas cobertas presas 84
01 vaga de Deficiente Físico no Térreo do Edifício Garagem 01 vaga de carga/descarga
Vagas
Penthouses 17º pavimento - Finais 03, 04, 08 e 09 02 vagas livres cobertas QUADRO DE DESTINAÇÃO DE VAGAS
16º pavto - Finais 03 e 09 02 vagas livres cobertas
01 vaga livre coberta 2º e 3º pavto - Finais 03, 04, 08 e 09
4º ao 5º pavto - Finais 03, 04, 08 e 09 02 vagas presas descobertas
3º pavto - Finais 03, 04 e 08 01 vaga livre descoberta 01 vaga livre descoberta Unidades de 2 dorms 15º e 16º pavto - Finais 01, 02, 05, 06, 07 e 10 01 vaga livre descoberta 1º ao 14º pavto - Finais 01, 02, 05, 06, 07 e 10 01 vaga presa descoberta Unidades de 3 dorms
16º pavto - Finais 03 e 09 02 vagas livres cobertas 16º pavto - Finais 04 e 08 02 vagas presas cobertas 6º ao 15º pavto - Finais 03, 04, 08 e 09 02 vagas presas cobertas
Plantas
Plantas
Planta Opção - 68m² Sala Maior/2º
Dormitório Menor
O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas
portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desses produtos. São eles:
Perguntas e Respostas
Perguntas e Respostas
Não, todos os pavimentos tipos são iguais.
Existe apenas uma variação no 17º pavimento, que possui somente 4 unidades penthouses com 157m².
Para as unidades de 2 dormitórios – 1 suíte, será oferecida além da planta tipo mais 2 opções de planta sem custo adicional para o cliente.
Planta Opção 01: 01 suíte com living ampliado
Planta Opção 02: Sala de Estar maior /2º dormitório menor
Para as unidades de 3 dormitórios – 1 suíte, será oferecida além da planta tipo mais 1 opção de planta sem custo adicional para o cliente.
Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a equipe Preference Cyrela que analisará cada caso.
A altura dos ambientes sem forro é de aproximadamente 2,59m.
Os banheiros têm 2,30m de altura.
O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço e terraço. E o azulejo será entregue apenas dentro do box, na parede da bancada na cozinha e na parede do tanque na área de serviço. Você pode encontrar o acabamento no Memorial Descritivo.
Não foi previsto no projeto carga elétrica para instalação de ar condicionado nas unidades. Nas áreas comuns, será entregue sistema de ar condicionado, tipo Split System, instalado na Não. O espaço na suíte máster não proporciona conforto para o cliente caso seja instalada uma banheira.
Nas áreas comuns, será entregue sistema de ar condicionado, tipo Split System, instalado na guarita.
Nos demais ambientes da área comum – fitness, salões de festas, salão de jogos e brinquedoteca– será entregue carga e dreno para instalação de sistema de ar condicionado de acordo com projeto específico, ficando por conta do condomínio a aquisição e instalação das condensadoras e
evaporadoras.
Foi previsto um ponto elétrico para instalação do grill apenas nas unidades de 2 dormitórios, por conta do cliente.
Os pisos das áreas molhadas (banheiros, cozinha, terraço e área de serviço), paredes revestidas conforme apresentado no Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas, bancadas da cozinha e banheiros, louças e metais com exceção do chuveiro.
As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor vedação. Somente as paredes hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções.
O apartamento terá água aquecida apenas nos chuveiros. O sistema de aquecimento de água será do tipo passagem a gás, ficando a aquisição e instalação do aquecedor por conta dos adquirentes das unidades.
O acesso de veículos e pedestres será pela Rua Clemente Pereira.
Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,00m x 4,20m) Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m) Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m) Vagas G - 2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m)
Para as vagas P e M, a Cyrela possui largura maior do que a exigida pela Prefeitura.
Não.
Não serão oferecidas vagas de visitantes.
As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II – Áreas Comuns Sociais. É nesse documento que estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no empreendimento (por exemplo, TVs e alguns equipamentos nem sempre são entregues).
A piscina é descoberta, Não há piscina coberta e climatizada. A profundidade da piscina adulto é 1,30m e da piscina infantil é de 0,45m.
A Cyrela entregará previsão para futura instalação de medição individualizada de água e gás, a qual deverá ser feita pelo condomínio, posteriormente.
Será entregue um sistema de água filtrada coletiva na entrada da concessionária, garantindo Será entregue um sistema de água filtrada coletiva na entrada da concessionária, garantindo melhor funcionamento e maior vida útil das bombas e outros equipamentos.
O empreendimento terá um gerador com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública. O gerador manterá em funcionamento o elevador de serviço. Os demais elevadores serão movimentados no momento parada até o térreo. Alguns pontos de iluminação também serão atendidos nas áreas comuns, além dos portões elétricos, pontos no ático, guarita, halls sociais e de serviço.
O condomínio será protegido por muros e gradis, com altura de aproximadamente 3m, e terá os seguintes sistemas de segurança:
CFTV : circuito fechado de TV com câmeras localizadas nos acessos de pedestres e veículos, alguns pontos dos muros e no elevador, com controle na guarita.
Controle de Acesso : aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e de veículos.
Controle de Intrusão : sistema de segurança monitorada, perimetral com cerca elétrica nos muros e gradis, com controle na Guarita.