OU EMENDA. INVALIDA ESTE

~:f.,.

•

j" ''

"'k

','i.

'\.:~

I'-

,

.•...

(') N N

.•...

o

O ('Y) O ('Y) 00 I, r

c})cw..: ~

ê}

c.nr--DANIELA BAEZA GONÇALVES DIAS

126.180

I

Conforme registro nO21, de 3 de março de 2009, e av~rbação nO25, de 29 de abril de . 2010, feitos na matricula nO 13.133, desta Serventia,l procedo esta averbação para constar que a proprietária, SCHAHIN BRASILÍo MAC~ADO INCORPORADORA SPE

lTOA., anteriormente qualificada, HIPOTECOU o imóvel desta matricula, juntamente com outras unidades do empreendimento "COND0MINIO ARCADIA", ao ITAÚ

Continua no Ver50

i

AV.l, em 17 de janeiro de 2012. A Escrevente Autorizada,

CADASTRO MUNICIPAL: 001.068.256.000 (Area Maiot).

,

REGISTRO ANTERIOR: Registro nO14, de 08 de outubro de 2007, feito na Matricula

_,

_. 13.133, desta Serventia, na qual a Instituição Parci,,1 de Condomínio está sendo registrada sob o n" 35, nesta data. I

1

0

OFICIAL DE HECISTRO DE Il\IÓYEIS \

de ~ão Betnat'do do

CllOlI)O -

SI'

~

_~--- i

t

"

IMÓVEL: Apartamento n° 221G, situado no 22° pavih,ento do EDIFlclO GARDEN,

I

(TORRE G), parte integrante do empreendim~nto imobiliário denominado

!

CONDOMfNIO ARCADIA, com acesso pela RUA BRA$ILlO MACHADO nO533'e RUA ,. SÃO PEDRO nO131. A unidade écomposta de sala d$ estar e jantar, três dormitórios, ~. sendo uma suíte, terraço que serve à sala de estar e

li

um dos dormitórios, banheiro, [. circulação, lavabo, cozinha, área de serviço com W.C.j e depósito; com área Privativa:

i

de 104,7475m'. área comum de divisão não proporciohal de 20,0200m', área comum.

t

de divisão proporcional de 76,2235m', área comum tolal de 96,2435m', totalizando a

I ~

área construída de 200,9910m', equivalenta a fração ideal de 0,140460% no ,terreno e!

r

coisas comuns do condomlnio. Na área comum de divisão não proporcional deste i

apartamento estão computadas duas vagas de garagem em local indeterminado no 2° j subsolo (nlvel 110,00) ou 1° subsolo (nlvel 113,50) ~o empreendimento, que serão

I

utilizadas com o auxílio de manobrista. O apartamehto confronta, considerando o

t

observador situado dentro do empreendimento, de frente para o edificio e de costas para a Rua Brasílio Machado, da seguinte forma: do lado direito com a área comum \ do pavimento, do lado esquerdo com a área de uso co~um do empreendimento e nos

i

1

fundos com o apartamento de final 2 e com póço do elevador social e hall social e na '1;:

frente com a área de uso comum do empreendimento. O CONOOMINIO ARCADIA

está situado em terreno com a área de 24.401 ,75m'.

i

f

r

,

.'

r

PROPRIETARIA - SCHAHIN BRASILlO MACHADO IfjJCORPORADORA SPE lTOA,' ; com sede em São Paulo, Capital, na Rua Vergueiro Ino 2.009, 4° andar, inscrita no i.

CNPJ/MF sob o nO08.246.497/0001-34.

I

[.

~.

,

l'

,

i' I ~ r.

\

!~

r

!

LIVRO N2. 2 - REGISTRO GERAL

malriQJI. f~

I

j f

i

;

i

i '1

,

J

I !

,

•

'I

_'j f ,

,

_,

': <

,

j

" , " ,

,

, ". .j " , I

1

; J 1

1

" ( •

,

,

i

i

_, I I

,

,I i

1

i

,

,

, J

!

-;

r

/0) ': I~' I , ~.'

L

LImo N°.2 • llEGISTIlO GEIl:\l

UNIBANCO SfA. inscrito no CNPJ n° 60.701.190/0001.04, com sede na Praça Alfredo. Egydio de Souza Aranha, nO100, em São Paulo, Capital, para garantir dívida no valor de R$21.250.000,00.

-

"

•

A Escrevente Autorizada, AV.2, em 17 de janeiro de 2012. ~~~~

DANIELA BAEZA GONÇALVES DIAS

"

;.,

','

Conforme registro nO28, feito em 26 de novembro de 2010, na matricula n° 13.133,' desta Serventia, procedo esta averbação para constar que a proprietária SCHAHIN BRASluo MACHADO INCORPORADORA SPE LTDA, , anteriormente qualificada, INSTITUIU a favor de ELETROPAULO METROpoliTANA ELETRICIDADE DE SÃO PAULO S,A" inscrita no CNPJ n° 61.695,227/000H~3, com sede na Rua Lourenço Marques, nO 158, Vila Ollmpia, São Paulo/SP, uma SERVIDÃO PERPI:TUA E GRATUITA DE PASSAGEM, sobre a área de 3.369,248m' do terreno da matricula 13.133, que compreende o empreendimento "CONDOMINIO ARCADIA", do qual é

parte integrante o imóvel objeto desta matrícula. A Escrevente Auto rizada,

AV.3, em 22 de maio de 2012.

~ . -:. J..cv ~

DA~AEZA GONÇALVES DIAS

",

Conforme Averbação nO 37, feita em 22 de maio de 2012, na matricula n° 13.133, desta Serventia, procedo a presente averbação para constar que os prazos que originaram a HIPOTECA mencionada na Averbação n01, desta matricula, foram

PRORROGADOS, '.

: \

O Escrevente Autorizado,

Av.4, em 23 de outubro de 2012.

THIAGO CAVAL ERO GON ALVES

'.

Nos termos do instrumento particular de 26 de julho de 2012, com caráter de escritura pública, lavrado na forma do artigo 61 e seus parágrafos, da Lei n04.380 de 21 de agosto de 1964, alterada pela Lei n05,049, de 29 de junho de 1966, procedo a presente averbação para constar que o imóvel desta matricula fica LIBERADO da

Continua na Ficha N° 2

1" OFICIAL DE ItECISTIlO

J)J~

IMÓVEIS

de .São

UCI'I1aJ'II0

do

Campo

• SI'

126,18

HIPOTECA mencionada na AV.1, em virtude de autorização dada pelo credor ITAÚ UNIBANCO S/A, anteriormente qualificado.

A Escrevente Autorizada,

AV.5, em 23 de outubro de 2012,

Nos termos do instrumanto particular referido na AV.4, instruido com Certidão de valor venal do exercicio de 2012, procedo a presente averbação para constar que o imóvel desta m.atrlcula encontra-se atualmente cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nOOO1.068.256.661,

A Escrevente Au1orizada,

DÊ~CAMARA R.6, em

n

de outubro de 2012.

Pelo instrumento particular referido na Av.4, a proprietária SCHAHIN BRASILlO MACHADO INCORPORADORA SPE LTOA:: anteriormente qualificada, VENDEU o imóvel desta matrIcula pelo preço de R$386.739,80, a RODRIGO OLIVEIRA LINS, empresário, RG nO28.340.460/SSP.SP, CPF/MF sob n0284.048.848-54, residente e domiciliado na Rua Turiaçu, n045, em Santo André/SP: e FLÁVIA CASTILHO LOnO, representante de vendas, RG nO 41.610.829-5-SSP/SP, CPF/MF sob nO 311.475,628-06, residente e domiciliada na Avenida Portugal. n0850, apartamento 12, em Santo AndrélSP; ambos brasileiros, solteiros, maiores. Do valor acima noticiado R$40,971,00 foram pagos com recursos próprios e R$40.971 ,00 debitados da conta vinculada do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço titulada pelos adquirentes. A Escrevente Autorizada,

DÊ~~E~MARA . R.7, em 23 de outubro de 2012,

Pelo instrumento particular referido na Av.4, os adquirentes ROORIGO OLIVEIRA LINS e FLÁVIA CASTILHO LOTTO, anteriormente qualificados, ALIENARAM F1DUCIARIAMENTE o imóvel desta matricula, â CAIXA ECONOMICA FEDERAL -CEF, inscrita no CNPJ/MF sob o nOOO.360.305/0001-04,.com sede no Setor .Bancário . Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Brasllia/DF, em garantia ao financiamento que esta ihes . concedeu, no valor de R$304.797,80, que dev.eré ser pago através de .360 prestações

Continua no Verso

'QUALQUf:.R ADULTERAÇAO. RASURA ouH~ENOA. INVALIDA n;TE DOCUMENTO'

,

.

1';-,

;;),

N' N

.--=

--~:

_~~

~=

ss:!

_.=

gi='! ,

~-,:.~

~-~~

N_

"-

_o

!="l

[]

-.

umo

N°,2 • 1l1:(;15'1'1I0 (;mIAL

..

."

,

,

,

,

;'

mensais e consecutivas no valor total inicial de R$3, 117,34, inclulda taxa de juros nominal de 6,5101% a.a. e,efetiva de 6,65000/0a,a., seguros e taxa de administração, vencendo-se a primeira prestação no dia 26 de ê1gosto de 2012, Na condição de

serem preenchidos, 05 requisitos especiais par~ a redução de juros, constantes no

contrato. a taxa ser'é reduzida para 6',0000% ll,~. (nominal} e 6;3000%

a.'!

(efetiva).

Origem dos recursos: SBPE. Sistema de amortização: SAC, O contrato, contendo as demais condições do financiamento, está sendo microfilmado nesta data.

A Escrevente Autorizada,

,.d .~"-_

I

Qr

"

D~AMARÂ AV.6, em 23 de outubro de 2012.

Nos termos do instrumento pa.rticular referidO na Av.4, procedo a preserite aV\lrbaçâo para constar que a CAIXA ECONOMICA FEDERAL, anteriormente qualificada, na qualidade de credora fiduciária de RODRIGO OLIVEIRA LINS e FLÁVIA CÀSTllHO

lOTTO, anteriormente qualificados, e ao me~mo- tempo custodiante, ,EMITIU a

CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO INTEGRAL, nos termos da lei n'10.931 de 02

de agosto de 2004, sob a forma cartular'sob o li' 1.4444.0072219.7, série 0712, no

valor de R$304.797,60, em 26 dejulho de 2012, Forma de pagamento: 360 parcelas mensais e sucessivas no valor de R$3.117 ,34, com vencimento da primeira parcela em 26 de agosto de 2012, incidindo juros a tax~ efetiva de 8,8500% a.a" nominal de

6,5101% a.a. local de Pagamento: Santo Aridré/SP, Forma de Reajuste: Anual.

Atualização Monetária: TR., sendo qUe o instrumento com as demais condições do financiamento, está sendo microfilrri.ad'onesta data.

A Escrevente.Autorizada,

, AV.9, em 08 de dezembro de 2016,

Prenotação n0467.874, de25 de novembro de 2016. '

Fica CANCELADA a ALlENAÇÁOFIDUCIÁAIA ~eglstrada sob nO

t,

bem como a

CÉDUlA'DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO INTEGRAL, sÓb,a forma cartular averbada, sob

nO8, ambas desta matrfcula, tendo em vista o pagàrnento da divida que originOU a sua constituição e a consequente resolução da propri~dacfê flduclãria, voltando o imóvel

objeto desta matricula a,O regime normal ,de propriedade, conforme Instrumento

particular de 19de julho de 2016, e Declaração de 17 de novembro de 2016, ambos

Continua na Ficha NO 3

~'QUALQUER ADUL ....ERA'CAo, RASURA OU [;t~~NDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

LIVRO N°. 2 - REGISTRO GERAL mlCrioJlt rlChe

126.180

"0

-.•..•. --.ot:,-=::,; -.

. .

.

-...--::-.'.-10 OFlCIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

de

Silo

Bernardo

do

Campo

- SP

Código Nacional de Serventias

n

2

12231-7

J

concedidos pela credora CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, anteriormente

qualificada.

o

Escrevente Autorizado,

MARIOAUG~EJAVITE SILVA

. ex:> \

101 (\J C)

I~

i~

";-~ C') N N ~

-~ ~~ !!==Il

~-.•..::::1

!~

g~ ;::;= ,-= ~~; 1'::===_~;;;; "~

=

!:!

a

/,''-'4-vv

DÉBORA PEREIRA CÂMARA zeaUIN

,

A Escrevente Autorizada,

R.10, em.27 de janeiro de 2017.

Prenotação nO470.180, de 16 de janeiro de 2017.

.

I

.

Pelo instrumento particular de 15 de dezembro de 2016, com caráter de escritura

pública, na forma do artigo 61 e spus parágrafos, da Lei na 4.380 de 21 de agosto de

1964, alterada pela Lei 5.049 de 29 de junho de 1968, e Lei 9.514, de 20 de novembro

1997, os proprietários RODRIGO OLIVEIRA LINS, RG n° 28.340.460.7/SSP~SP,

residente e domiciliado na Rua Agata, n° 90, Casa, Belmlra Novaes, Perufbe/$P. e

FLÁVIA CASTILHO LOna,

emp'resária, conviventes em regime de união estável,.

anteriormente qualificados, VENDERAM o imóvel desta matrIcula, pelo preço

R$590.000,00, a GLAUCIA JUUft!NA GALVÃO COSTA, proprietária d!3!lmpresa. RG

~~t~~~~~:

7~~'~;i:'~~:6~:'~/;~:'~~

~~p~9~~3;0;.6~~.~0~~~~ a:o~I~~~II;:~~:

solteiros, maiores, conviventes e~ regime de união estável, residentes e domiciliados

na Rua Luzia da Costa Batista,

~o

15, Casa, Alvarenga, nesta cidade Paulo/SP. Do

valor acima noticiado, R$236.000,00 foram pagos com recursos próprios.

I

R.11, em 27 de janeiro de 2017.

I

Prenotação na470.180, de 18 de janeiro de 2017.

Pelo I~strumento particular refe~ido no A.10, os adquirentes. GLAUCIA JULlANA

GALVAO COSTA, e seu compa,nhelro EDIVALDO DA SI!-VA LINS, anteriorment~

qualificados, ALIENARAM FIDUltlARIAMENTE o imóvel desta matricula, ao ITAU

UNI BANCO

'S/A,

inscrito no CNPU/MFsob nO

60.:701.190/0001-04,

sediado na Praça

Alfredo Egydio de Souza Aranhá, na 100, Torre Olalio Setubal, São Pal!lo/SP, elT)

_{I . .} o_o ~.~ :r _r

.~arantla!lo nnanclamerito que e~te.lI:les concedeu, no valor de R$354.000,OO,qUÊ!

'.• _ ..

..d~.ver~ser pago por meio de 36p prestações mensais e consecutivas no valor total

• --.' .... Continua no Verso

J

f

I

. ~ 'QUALQUER ADUlTERAÇAO. RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

126.180

C~J

UI'Il11

NU.:! •

IIE(as'i'1l0 CEIlAL

iniciai de R$4.121,21, Incluldos Juros

à

taxa anual efetiva de 11,7000%, taxa arJual

nominal de 11,1158%, taxa :mensal efetjva de 0,9263%; taxa nienl?al nominal. de

0,9263%, taxa anual efetiva com be~eflcio de 10.7000%, taxa anual nomlnál com

beneficio de 10,2085%, taxa mensal efetiva co,!! b~neflclo d~ 0,850.7%, taXa mensal

nominal com beneficio de .0,8507% e acessórios, vÊlnéendo-sea primeira preslação

em 15 de jat1elro de 2017 e a última prestação, em 15 de dezembro de 20!i6.

Periodicidade de Reajustamento das Prestações: Mensal. .Sisterna ~e Amortização:

SACo Enquadramento da op.eração: SFH. O Utulo, com as demais cofldições do

financiamento está aendo microfilmado nesta data.

,

.

, /

A Escrevente Autorizada,

AV.12, em 28 de junho de 2019.

<1?

IJ.G'

,Iw,j

DÉBORA PEREIRA CÂMARA ZeaUIN

Prenotação nO510.768, de 17 de,junho de 2019.

Nos termos do Instrumento particular de03 de Junhode 2019, procedo esta averbação

para constar que fica CONS'OLlDÁDA a proprledad~ do Imóvel desta matricula, em

nome do.credor fiduciário ITAÚ UNIBANCO S.A., anierlorm~nte qualificado, tendo' em

vista prévio procedimento de Intimação dos .devedorEisflduciantes GLAUCIA JULiANA

GALVÃO COSTA. e' EDIVALDO DA SILVA L1f1lS, anteriormente qualificados,

protocolizado sob nO 510.768, em O~ de abril de 2019, notificados ambos. os

devedores sem que tenham efetuadÇlpagamento n6 prazo iegal. FoI.apresentada a

guia nO14:4190002302 de recolhimento do ITBI, sendo o valor m/nlmo apurado do

Imóvel de R$592.778,OBe'o respectivo reco./hlmentona Importância de R$14.819,45

conforme comprovante.

O Escrevente Autorizado,

I

CERTIDÃO

Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo - SP

/

Pag.: 006/006

André de Azeved almeira ATEN O _ .

Ofi . I~

CERTIDÃO COM REM SSA

odocumento aqueserefere

A TÍTULO CONT

D

6R1

Titulo contraditório prenotado: 10.Registro de Imóveis e Anexos

de 580 Bernardo do Cam

Certi o expedida às 10:13:34 horas do dia 28/06/2019

Para lavratura de escrituras esta certidao éválida por 30 dias (NSCGJSP. XIV, 59, "C"). ~~~~t:~~~n~~I~~~~~~dao.111111111111111111111111111111111111111

SeloOlgltal n": 1223173C312t!18OC1013O!J1go 126180:11072019 M 126180

CERTIFICO E DOU FÉ que a presente cópia é reprodução autêntica da ficha a que se refere, extraída nos termos do art. 19, parágrafo 1', da Lei 6.015/13, nada ,mais havendo até a mesma data com relação ao imóvel objeto da respectiva matrrcula,

EXCETO PRENOTAÇÃO(ÕES) RELACIONADA(S) ABAIXO. o referidO ~

verdade e dou fe. São Bernardo do Campo, data abaixo Indicada.