Ação Trabalhista - Rito Ordinário

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Poder Judiciário Justiça do Trabalho

Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Região

Ação Trabalhista - Rito Ordinário

0000206-84.2018.5.12.0014

Processo Judicial Eletrônico

Data da Autuação: 21/02/2018

Valor da causa: R$ 53.827,00

Partes:

RECLAMANTE: NERI CONRADO DE MORAES

ADVOGADO: MARCOS LUZ ULYSSEA

ADVOGADO: RICARDO BALDISSERA

RECLAMADO: LUIS FERNANDO CAOVILLA - LFC - ME

ADVOGADO: ELEONORA LEBARBENCHON SILVEIRA DE BORBA

ADVOGADO: ISABEL GOUVEA VILLAR

RECLAMADO: INACIO ABREU EMPREITEIRA DE MAO DE OBRA LTDA - ME

ADVOGADO: ELEONORA LEBARBENCHON SILVEIRA DE BORBA

ADVOGADO: ISABEL GOUVEA VILLAR

RECLAMADO: SPE27 SACO DOS LIMOES EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SA

ADVOGADO: Renato Pereira Gomes

RECLAMADO: LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO (LUPA CONSTRUÇÃO

PLANEJADA

ADVOGADO: Renato Pereira Gomes

PERITO: JOAO VIEIRA FARIAS

PAGINA_CAPA_PROCESSO_PJE

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CONTRATO DE SOCIEDADE EM CONTA PARTICIPAÇÃO SCP OPPORTUNITÀ EMPRESARIAL

SPE 02 – LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., pessoa jurídica de direito

privado, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 17.472.822/0001-78, com sede na Rua Dom Jaime Câmara, nº 170, Ed. Prime Tower, sala nº 503, Centro, Florianópolis/SC, neste ato representada por sua sócia administradora LUIZA COLLAÇO PAULO KNOP, brasileira, casada, empresária, inscrita no CPF sob nº 031.079.769-11, portadora da carteira de identidade RG nº 3810895 SSP/SC, portadora da CNH (Carteira Nacional de Habilitação) nº 00742631307 DETRAN/SC, residente e domiciliada a Rua Admar Gonzaga, nº 707, Torre I, apto. 513, Itacorubi, Florianópolis/SC, de agora em diante denominada SÓCIA OSTENSIVA, e os sócios participantes abaixo relacionados:

AGUINEL JOSÉ BASTIAN JÚNIOR, brasileiro, médico, inscrito no CPF sob o nº

614.464.599-34, portador da carteira de identidade RG nº 1.666.641 SSP/SC, casado com LUCIANA CASTELAN BASTIAN, brasileira, inscrita no CPF sob o nº 671.902.199-00, portadora da carteira de identidade RG nº 1.466.296 SSP/SC, ambos residentes e domiciliados a R. Almirante Alvin, nº 377, Apto 201, Centro, Florianópolis/SC;

ANA PAULA ANDRADE FERREIRA, brasileira, separada, empresária, inscrita no CPF sob

o nº 784.939.279-53, portadora da carteira de identidade RG nº 295.279-8 – SSP/SC, nascida em 15/05/1971, residente e domiciliada a Serv. José da Silva, 102, Trindade, Florianópolis/SC – CEP 88040-430.

ANTONIO CARLOS PONTES, brasileiro, casado, inscrito no CPF sob o nº

199.208.490-49, portador da carteira de identidade RG nº 6687864 SSP, residente de domiciliado a Rua Antonio Carlos Ferreira, nº 196, Apto 102, Agronômica, Florianópolis/SC;

APPORTI SOLUÇÕES EM TECNOLOGIA EIRELI, pessoa jurídica de direito privado,

inscrita no CNPJ sob o nº 11.179.797/0001-52, com sede na Av. Desembargador Vitor Lima, 260, sala 803, Trindade, Florianópolis/SC, neste ato representada pelo seu sócio administrador, Sr. JEFFERSON RODRIGUES COLOMBO, brasileiro, casado, inscrito no CPF sob o nº 984.109.709-53, portador da carteira de identidade RG nº 3.267.964 SSP/SC, residente a R. Ramon Filomeno, nº 183, Bloco Aur., apto 203, Itacorubi, Florianópolis/SC;

ARNALDO DE JESUS GUIMARÃES FILHO, brasileiro, administrador de empresas,

inscrito no CPF sob o nº 104.508.749-15, portador da carteira de identidade RG nº 439.681-2 SSP/PR, casado com MARIA OLIVIA GUIMARÃES, brasileira, inscrita no CPF sob o nº 078.595.487-20, portadora da carteira de identidade RG nº 783.991-0 SSP/PR, ambos residentes e domiciliados a R. Prudente de Morais, 907, Apto 202, Ipanema, Rio de Janeiro/RJ;

CARLA BACILA SADE, brasileira, advogada, inscrita no CPF sob nº 025.899.919-59,

portadora da carteira de identidade RG nº 68042526 SSP/PR, residente e domiciliada a Rua Artista Bittencourt, nº 160, apto. 803, Centro, Florianópolis/SC.

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CONTRATO DE SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO – OPPORTUNITÀ EMPRESARIAL CARLOS AUGUSTO DE MATOS, brasileiro, casado, empresário, inscrito no CPF sob o nº

376.358.409-91, portador da carteira de identidade RG nº 259.252-5 SSP/SC, residente e domiciliado a Rod. Rafael da Rocha Pires, nº 2675, Sambaqui, Florianópolis/SC;

CELSO RIBEIRO DE SOUZA, brasileiro, inscrito no CPF sob nº 162.751.879-72,

portadora da carteira de identidade RG nº 344.617 SSP/SC, casado com ELDEVINA TERESINHA RIBEIRO DE SOUZA, brasileira, inscrita no CPF sob nº 196.385.909-04, portadora da carteira de identidade RG nº 740.867 SSP/SC, ambos residentes e domiciliados a Rua da Vitório Regia, nº 251, Córrego Grande, Florianópolis/SC – CEP 88037-130.

CLAUDETE GOMES DE SOUZA, brasileira, solteira, Militar, inscrita no CPF sob nº

901.427.997-34, portadora do documento de identidade nº 440041 COMAER/RJ, portadora da CNH (Carteira Nacional de Habilitação) nº 00886844764 DETRAN/RJ, residente e domiciliada a Rua Alves de Brito, nº 198, Centro, Florianópolis/SC;

CLAUDIOMAR SALVADOR, brasileiro, empresário, inscrito no CPF sob o nº

789.455.859-15, portador da carteira de identidade RG nº 1.961.289-3 SSP/SC, casado com MARTA JOSELHA MELO SALVADOR, brasileira, inscrita no CPF sob o nº 915.663.639-34, portadora da carteira de identidade RG nº 2.788.926-2 SSP/SC, ambos residentes e domiciliados a Av. Felicissimo Rodrigues Sobrinho, nº 1000, Bairro Esquina, Urubici/SC;

CPK PARTICIPACOES E ADMINISTRACAO DE BENS LTDA., pessoa jurídica de direito

privado, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 19.686.827/0001-29, com sede na Rua Dom Jaime Câmara, nº 179, Ed. Regency Tower, sala 1101, Centro, Florianópolis/SC, neste ato representada por sua sócia administradora LUIZA COLLAÇO PAULO KNOP, brasileira, casada, empresária, inscrita no CPF sob nº 031.079.769-11, portadora da carteira de identidade RG nº 3810895 SSP/SC, portadora da CNH (Carteira Nacional de Habilitação) nº 00742631307 DETRAN/SC, residente e domiciliada a Rua Admar Gonzaga, nº 707, Torre I, apto. 513, Itacorubi, Florianópolis/SC.

CRISTIANO DE SOUZA ESMERALDINO, brasileiro, empresário, inscrito no CPF sob o nº

016.375.559-03, portador da carteira de identidade RG nº 2.932.589 SSP/SC, residente e domiciliado a R. Conselheiro Mafra, nº 652, Apto 801, Tubarão/SC;

DANIEL KNABBEN ORTELLADO, brasileiro, médico, inscrito no CPF sob o nº

014.806.849-96, portador da carteira de identidade RG nº 2780420-8 SSP/SC, casado com MARIANA MAZZONI SENS ORTELLADO, brasileira, inscrita no CPF nº 048.382.769-07, portadora da carteira de identidade RG nº 3.706.689 SSP/SC, ambos residentes e domiciliados a Av. Prefeito Waldemar Vieira, nº 921, Saco dos Limões, Florianópolis/SC;

DELAMAR NEGRI WEBER JUNIOR, brasileiro, inscrito no CPF sob o nº 432.250.980-00,

portador da carteira de identidade RG nº 4.011.189.513 SSP/RS, casado com RONICE

MULLER DE QUADROS, brasileira, inscrita no CPF nº 467.927.400-04, portadora da

carteira de identidade RG nº 1.026.630.631 SSP/RS, ambos residentes e domiciliados a R. São Miguel, nº 403, João Paulo, Florianópolis/SC;

DJALMA DE SOUZA COUTINHO, brasileiro, casado, corretor de imóveis, inscrito no CPF

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residente e domiciliado a Rua Trav. Da Liberdade, nº 457, casa 319, Campeche, Florianópolis/SC – CEP 88.063-210.

ELISA KUBELKA FREITAS, brasileira, casada sob o regime de comunhão parcial de bens,

nascida em 19/12/1980, administradora de empresas, carteira de identidade nº 26.711.113-6, expedida pelo DETRAN – Diretoria de Identidade Civil/RJ, CPF nº 032.943.139-00, residente e domiciliada à Rua Barão de Jaguaripe, nº 274, apto 401, Ipanema, Rio de Janeiro/RJ.

FABIO MAY DA SILVA, brasileiro, médico, inscrito no CPF sob o nº 636.923.840-68,

portador da carteira de identidade RG nº 1.812.728-2 SSP/SC, casado com ANA LUIZA

DE LIMA CURI HALLAL, brasileira, inscrita no CPF nº 616.987.250-00, portadora da

carteira de identidade RG nº 5.550.019-6 SSP/SC, ambos residentes e domiciliados a Rua Bocaiúva, nº 2268, Apto 201, Centro, Florianópolis/SC;

FERNANDO CARLOS BUFFON, brasileiro, solteiro, médico, inscrito no CPF sob o nº

574.670.210-20, portador da carteira de identidade RG nº 8039583334 SSP/RS, residente e domiciliado a Av. Mauro Ramos, 1309, apto 1101, Centro, Florianópolis/SC;

GRANDE RIO LOCAÇÕES E INVESTIMENTOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado,

inscrita no CNPJ sob o n° 11.279.066/0001-89, com sede na R. Prof. Venina Correa Torres, nº 230, sala 910, Centro, Nova Iguaçu/RJ – CEP 26.221-200, neste ato representada por seu sócio administrador SR. JOSÉ MARIO MOREIRA DA SILVA, brasileiro, viúvo, empresário, inscrito no CPF sob nº 028.175.787-91, portador da carteira de identidade RG nº 02093121-8 SCC/RJ, residente e domiciliado a R. Dr. José Brigagão Ferreira, nº 134, Ap 301, Centro, Nova Iguaçu/RJ;

HEDA MARA SCHMIDT, brasileira, solteira, médica, inscrita no CPF sob o n°

860.523.659-00, portadora da Carteira de Identidade, RG n° 1.816.271 SSP/SC, residente e domiciliada na Rua Almirante Lamego, n° 1126, Ap.1101, Centro, na cidade de Florianópolis/SC;

JAYME NUNES MENDES, brasileiro, advogado, inscrito no CPF sob o nº

005.044.179-59, portador da carteira de identidade RG nº 4159398 SSP/SC, residente e domiciliado a Av. Senador Galotti, 829, Apto 101, Mar Grosso, Laguna/SC;

JOÃO CARLOS ZEFERINO, brasileiro, aposentado, inscrito no CPF sob nº

145.265.149-34, portador da carteira de identidade RG nº 1/R-259.539 SSP/SC, casado com ROSEMARIA GERONCIA ZEFERINO, empresária, inscrita no CPF sob nº 048.320.419-67, portadora da carteira de identidade RG nº 1.051.615-8 SSP/SC, ambos residentes e domiciliados a Rua Presidente Coutinho, 533, Ap 304, Centro, Florianópolis/SC – CEP 88000-000.

JOÃO LUIZ DE CARVALHO BOTEGA, brasileiro, solteiro, nascido em 19/06/1985,

Promotor de Justiça, inscrito no CPF sob o nº 055.643.239-80, portador da carteira nacional de habilitação nº 03079167920 – DETRAN/SC, residente e domiciliado a R. Conselheiro Mafra, nº 651, Apto 301, Vila Moema, Tubarão/SC;

JORDÃO LUIZ MORATELLI, brasileiro, servidor público, inscrito no CPF sob o nº

497.222.399-53, portador da carteira de identidade RG nº 1.670.246 SSP/SC, casado com JANIAMÉRI PONTICELLI MORATELLI, brasileira, inscrita no CPF sob o nº 891.700.759-72, portadora da carteira de identidade RG nº 2.490.746 SSP/SC, ambos

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CONTRATO DE SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO – OPPORTUNITÀ EMPRESARIAL

residentes e domiciliados a R. Botânico Kuhlmann, 278, Eugenio Schneider, Rio do Sul/SC;

JORGE FERNANDO ANDRIANI, brasileiro, casado, aposentado, inscrito no CPF sob o nº

070.419.269-15, portador da carteira de identidade RG nº 89.416 SSP/SC, residente e domiciliado a R. Vitor Konder, nº 302, Bl A, apto 1202, Centro, Florianópolis/SC – CEP 88015-400;

JOSÉ ALEXANDRE MACHADO, brasileiro, divorciado, advogado, inscrito no CPF sob o

nº 193.565.369-53, portador da carteira de identidade RG nº 3940282 SSP/SC, residente e domiciliado a R. Almirante Lamego, 965, Ap. 903, Centro, Florianópolis/SC;

JOSELITA APARECIDA NASCIMENTO, brasileira, viúva, inscrita no CPF sob o nº

288.640.509-49, portadora da carteira de identidade RG nº 665.763 SSP/SC, residente e domiciliada a Rua João Motta Espezim, nº 272, Ap. 306, Saco dos Limões, Florianópolis/SC;

KF EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado,

inscrita no CNPJ sob o nº 07.709.705/0001-21, com sede na Av. Visconde de Rio Branco, S/N, Torre I, B, 3º andar, Centro, Niterói/RJ, neste ato representada por sua sócia administradora ELISA KUBELKA FREITAS, brasileira, casada sob o regime de comunhão parcial de bens, nascida em 19/12/1980, administradora de empresas, carteira de identidade nº 26.711.113-6, expedida pelo DETRAN – Diretoria de Identidade Civil/RJ, CPF nº 032.943.139-00, residente e domiciliada à Rua Barão de Jaguaripe, nº 274, apto 401, Ipanema, Rio de Janeiro/RJ.

LEONARDO MAIOLINO CUOZZO, brasileiro, cirurgião dentista, inscrito no CPF sob o nº

671.617.317-04, portador da carteira de identidade RG nº 54899067 IFPRJ, casado com

BARBARA SCHMALZL, brasileira, inscrita no CPF sob o nº 013.624.407-60, portadora da

carteira de identidade RG nº 4.246.296 SSP/BA, ambos residentes e domiciliados a R. José Linhares, 125 - 501, Leblon, Rio de Janeiro/RJ;

LUIS FERNANDO CAOVILLA – LFC – ME, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no

CNPJ sob n. 15.077.341/0001-32, com sede na Rua Roberto Sell, 527, sala 1 A, Centro, Palhoça, CEP: 88.131-410, neste ato representado por seu proprietário Luis Fernando Caovilla, brasileiro, casado, inscrito no CPF sob n. 481.783.149-91, residente e domiciliado a Rua Sabino Anisio da Silveira, 1088, Campeche, Florianópolis, SC, - CEP: 88.065-033.

LUIZ ROBERTO TEIXEIRA, brasileiro, casado, empresário, inscrito no CPF sob nº

029.793.499-68, portador da carteira de identidade RG nº 132.972 SSP/SC; LUIZ

AUGUSTO KOERICH TEIXEIRA, brasileiro, casado, empresário, inscrito no CPF sob nº

017.499.229-75, portador da carteira de identidade RG nº 3544631 SSP/SC; BÁRBARA

KOERICH TEIXEIRA MARCONDES DE MATTOS, brasileira, casada, empresária, inscrita

no CPF sob nº 024.871.079-60, portadora da carteira de identidade RG nº 3709750 SSP/SC; FRANCINE KOERICH TEIXEIRA ESPÍNDOLA, brasileira, casada, empresária, inscrita no CPF sob nº 039.335.899-24, portadora da carteira de identidade RG nº 4888080 SSP/SC; Todos com endereço estabelecido a Rua Felipe Schmidt, nº 390, sala 106, Centro, Florianópolis/SC - CEP 88010-001.

MAXIMILIANO FERNANDES NEVES, brasileiro, solteiro, inscrito no CPF sob o nº

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domiciliado a R. Laurindo Januario da Silveira, nº 4367, Ap. 147 B, Lagoa da Conceição, Florianópolis/SC; VINICIO SALLES OLINGER, brasileiro, solteiro, engenheiro, inscrito no CPF sob o nº 059.008.059-80, portador da carteira de identidade RG nº 4061306 SSP/SC, residente e domiciliado a Av. Gov. Irineu Bornhausen, 3148, Ap 902, Agronômica, Florianópolis/SC; NEUSA DE SOUZA VOLKMANN, brasileira, casada, inscrita no CPF sob o nº 030.053.569-49, portadora da carteira de identidade RG nº 163.818-1 SSP/SC, residente e domiciliada a R. Euclides Machado, nº 44, Canto, Florianópolis/SC;

MEGAMERICA FOMENTO MERCANTIL LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita

no CNPJ sob o nº 09.477.322/0001-09, com sede na Rua Travessa Germano Magrin, 100, sala 504, Centro, Criciúma/SC, neste ato representada por seu sócio, Sr. André Luiz Rocha, brasileiro, casado, empresário, portador do RG 3172365 – SSP/SC, inscrito no CPF nº 909.336.809-53.

MURILO RIBEIRO MELO, brasileiro, inscrito no CPF sob o nº 887.612.159-53, portador

da carteira de identidade RG nº 2223266 SSP/SC, o qual vive em União Estável com

KARINE BEKARI SOUZA, brasileira, inscrita no CPF nº 027.817.539-20, portadora da

carteira de identidade RG nº 3375182 SSP/SC, ambos residentes e domiciliados a Av. Gov. Irineu Bornhausen, 3440, apto 801, Agronômica, Florianópolis/SC;

NESTOR LODETTI ADVOCACIA & CONSULTORIA - EPP., pessoa jurídica de direito

privado, inscrita no CNPJ sob o nº 95.790.333/0001-78, com sede na R. Saldanha Marinho, nº 374, sala 1203, Centro, Florianópolis/SC, neste ato representada por seu sócio administrador NESTOR LODETTI, brasileiro, separado, nascido em 03/09/1950, advogado, carteira de identidade nº 136.046, SSP/SC e CPF nº 096.426.099-91.

PLATINUS PARTICIPAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA., pessoa jurídica de

direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 15.344.279/0001-06, com sede na Rua Fulvio Aducci, nº 1360, sala 807 C, Estreito, Florianópolis/SC – CEP 88075-001, neste ato representada por sua sócia administradora CARMEN BEATRIZ MENEZES DE SOUZA, brasileira, casada, empresária, inscrita no CPF sob nº 513.833.659-20, portadora da carteira de identidade RG nº 587.882-9 SSP/SC, residente e domiciliada a Rua Jornalista Narbal Villela, nº 56, Bloco A, apto. 602, Bairro João Paulo, Florianópolis/SC;

PRISCILA TEIXEIRA CAPORAL, brasileira, divorciada, empresária, residente e

domiciliada na Rua Ver. Ramom Filomeno, 183 apto 504J, Itacorubi, Florianópolis/SC, inscrita no CPF sob o n. 006.487.459-10;

RAFAEL MEDEIROS DA SILVA, brasileiro, inscrito no CPF sob o nº 023.598.109-52,

portador da carteira de identidade RG nº 2903951 SSP/SC, casado com ANDREIA

WEBER, brasileira, inscrita no CPF sob o nº 027.166.989-61, portadora da carteira de

identidade RG nº 3355270 SSP/SC, ambos residentes e domiciliados a R. Graciliano Ramos, nº 124, Ponte do Imaruim, Palhoça/SC – CEP 88130-660;

RAQUEL COLLAÇO DE CARVALHO, brasileira, solteira, inscrita no CPF sob o nº

223.197.009-00, portadora da carteira de identidade RG nº 4.753.229 SSP/SC, residente e domiciliada a Rua Theodoro Tonon, nº 56, Ap. 202, Centro, Tubarão/SC

RICARDO HEY ANDRZEJEWSKI, brasileiro, Engenheiro Civil, inscrito no CPF sob o nº

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CONTRATO DE SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO – OPPORTUNITÀ EMPRESARIAL SOLANGE ALBERTI ANDRZEJEWSKI, brasileira, inscrita no CPF sob o nº 910.749.839-04,

portadora da carteira de identidade RG nº 1676029 SSP/PR, ambos residentes e domiciliados a R. Vinicius de Moraes, 138, Casa, Santa Mônica, Florianópolis/SC;

RICARDO KUPKA DA SILVA, brasileiro, médico, inscrita no CPF sob nº 007.867.739-44,

portador da carteira de identidade RG nº 3504459 SSP/SC, que vive em união estável com Karoline Borba Soares, brasileira, médica, inscrita no CPF sob o nº 007.160.349-21, portadora da carteira de identidade RG nº 3960169 SSP/SC, ambos residentes e domiciliados a Rua Capitão R. de Barros, 348, Carvoeira, Florianópolis/SC;

ROBERTO JORDAN, brasileiro, casado, professor de ensino superior, inscrito no CPF

sob o nº 290.181.109-49, portador da carteira de identidade RG nº 190.938 SSP/SC, residente e domiciliado a Av. dos Buzios, nº 1162, Jurerê Internacional, Florianópolis/SC – CEP 88053-300; LUIS FERNANDO JORDAN, brasileiro, empresário, inscrito no CPF sob o nº 036.478.729-54, portador da carteira de identidade RG nº 3893068 SSP/SC, residente e domiciliado a R. Deputado Antonio Edu Vieira, nº 1620, Bloco G, apto 203, Pantanal, Florianópolis/SC;

ROBERTO NUNES LUNARDELLI, brasileiro, divorciado, administrador, inscrito no CPF

sob o n° 485.025.539-68, portador da Carteira de Identidade, RG n° 599.992 SSP/SC, residente e domiciliado na Rua Almirante Lamego, n° 1126, Ap.1101, Centro, na cidade de Florianópolis/SC;

RONALDO VALENTE CANALI, brasileiro, engenheiro, inscrito no CPF sob o nº

120.333.590-34, portador da carteira de identidade RG nº 890.749 SSP/SC, casado com

IEGLE GEHLEN CANALI, brasileira, inscrita no CPF sob o nº 313.102.819-04, portadora

da carteira de identidade RG nº 448747-8 SSP/SC, ambos residentes e domiciliados a R. Capitão Romualdo de Barros, 705, Cs 39, Carvoeira, Florianópolis/SC;

SANDRA MAKOWIECKY, brasileira, divorciada, professora universitária, inscrita no CPF

sob nº 572.543.899-68, portadora da carteira de identidade RG nº 348.886-1 SSP/SC, residente e domiciliada a Rua Germano Wendhausen, nº 32, Ed. Domus, apto 601, Centro, Florianópolis/SC – CEP 88015-460.

SCAB EMPREENDIMENTOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ

sob o n° 08.446.670/0001-48, com sede na R. Cônego Bernardo, nº 101, sala 401, Ed. Comercial Meridian Office, Trindade, Florianópolis/SC – CEP 88036-570, neste ato representado por seu Administrador Nomeado SR. ANDRÉ REGUEIRA, brasileiro, administrador de empresas, inscrito no CPF sob nº 912.469.709-53, portador da Carteira de identidade nº 3.083.751 SSP/SC residente e domiciliada na R. Vitor Konder, nº 96, Apto 1101, Centro, Florianópolis/SC;

SORELLE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS EIRELI, pessoa jurídica de direito privado inscrita

no CNPJ sob o nº 18.794.817/0001-44, com sede na R. Dom Joaquim, 885, sala 601, Centro, Florianópolis/SC, neste ato representada pelo seu sócio administrador, Sr. RICHARD PRAZERES CANELLA, brasileiro, casado, inscrito no CPF sob o nº 889.758.609-06, portador da carteira de identidade RG nº 2.559.606 SSP/SC, residente e domiciliado na Av. Jornalista Rubens de Arruda Ramos, nº 2508, Apto 1001, Centro, Florianópolis/SC;

THOMAS LEEMAN, britânico, natural de Newhall, nascido em 16/09/1957, solteiro,

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inscrito no CPF sob o nº 703.070.391-02, residente e domiciliado a R. Hipolito Mafra, nº 203, apto 501, bloco B, Saco dos Limões, Florianópolis/SC - CEP 88045-410; representado neste ato por seu procurador CARLOS EDUARDO DA SILVA FERREIRA, brasileiro, natural de Umuarama/PR, nascido em 24/11/1978, casado, advogado, portador do RG nº 5.170.669-2 SSP/PR, inscrito no CPF sob o nº 004.502.969-54, residente e domiciliado a Rua Carlos de Carvalho, nº 417, Centro, Curitiba/PR;

VALMIR FRANCISCO COMIN, brasileiro, divorciado, membro do Poder Legislativo,

inscrito no CPF sob o nº 494.404.119-53, portador da carteira de identidade RG nº 1.324.636 SSP/SC, residente e domiciliado a R. Tereza Cristina, 122, Apto 1303, Canto, Florianópolis/SC;

VMAG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado

inscrita no CNPJ sob o nº 07.107.614/0001-16, com sede na Rua Petúnia, 186, sala 01, Brejarú, Palhoça/SC, CEP 88133-790, neste ato representada pelo seu sócio administrador, Sr. VALCYR MELO, brasileiro, casado, advogado, inscrito no CPF sob o nº 028.669.949-49, portador da carteira de identidade 1/R nº 110551 SSP/SC, residente a Av. Gov. Irineu Bornhausen, 3400, apto 801, Agronômica, Florianópolis/SC;

WILLIAM FRANCA FILHO, brasileiro, separado, médico, inscrito no CPF sob o nº

329.912.157-04, portador da carteira de identidade RG nº 154905 MAER-RJ, residente e domiciliado a Rua Visconde Piraja, 365, Apto 504, Ipanema, Rio de Janeiro/RJ;

de agora em diante denominados SÓCIOS PARTICIPANTES, contratam a presente Sociedade em Conta de Participação, regulada especialmente pelos artigos 991 a 996 do Código Civil, e pelas cláusulas e condições a seguir:

Cláusula primeira – Denominação e constituição:

A sociedade adotará o nome SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL e terá seus atos constitutivos arquivados no Cartório de Registro de Títulos e Documentos.

Cláusula Segunda – Objeto:

A sociedade tem como objeto a composição do preço para:  Aquisição dos seguintes imóveis:

1. Um terreno alodial de nº 117 situado na Rua José Brognoli, no Saco dos Limões, 3º Sub-Distrito desta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: área total de 614,38m², sendo 29,961m de frente para a Rua José Brognoli; fundos em 02 (dois) lances, o primeiro em 7,455m com o imóvel de nº 590B situado na Rua Osny Pereira, e o segundo em 22,522m com o imóvel da matrícula 29.025; lateral direita medindo 21,287m; e lateral esquerda com 19,722m confrontando com o imóvel alodial da matrícula 57.062. Tal descrição da parte alodial encontra-se inencontra-serida na área do imóvel matriculado sob nº 57.061 do Livro 2/RG no 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SC.

2. Um terreno alodial de nº 379 situado na Rua José Brognoli, Saco dos Limões, 3º Sub-Distrito desta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: área total

(9)

de 888,09m², sendo 52,936m de frente para a Rua José Brognoli; fundos com 44,72m confrontando com o imóvel da matrícula de nº 29.025; lateral direita medindo 19,722m confrontando com o imóvel de nº 117 da matrícula 57.061; e lateral esquerda com 18,697m confrontando com o imóvel de marinha da matrícula sob nº 57.062. Tal descrição da parte alodial encontra-se inserida na área do imóvel matriculado sob nº 57.062 do Livro 2/RG no 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SC.

3. Um terreno alodial situado ao lado do terreno de marinha da matrícula 29.025, no Saco dos Limões, 3º Sub-distrito desta Capital, com a área de 697,00m² com as seguintes dimensões e confrontações: frente em 12,683m com o imóvel de marinha da matrícula 29.025; fundos em 10,725m com o imóvel de nº 590B, situado na Rua Osny Pereira; lateral direita em 02 (dois) lances, o primeiro em 22,522m e o segundo em 44,772m, ambos com o imóvel alodial extraído da matrícula 57.062; lateral esquerda em 07 (sete) lances, sendo o primeiro em 4,099m com o imóvel de nº 100, o segundo em 7,397m com o imóvel de nº 108, o terceiro em 8,593m com o imóvel de nº 120, o quarto em 9,399m com o imóvel de nº 130, o quinto em 10,645m com o imóvel de nº 140, o sexto em 12,825m com o imóvel de nº 152 e o sétimo em 8,260m com o imóvel de nº 172. Tal descrição da parte alodial encontra-se inserida na área do imóvel matriculado sob nº 29.025 do Livro 2/RG no 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SC.

 Construção do empreendimento denominado OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL, a ser edificado no imóvel das matrículas unificadas junto ao 2° Ofício do Registro de Imóveis de Florianópolis/SC.

A execução do empreendimento comercial OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL será realizada pela sócia ostensiva e conforme1_:

 Projetos arquitetônico e complementar aprovados pela Prefeitura Municipal de Florianópolis/SC;

 Quadro de áreas (NBR n° 12.721/2006);e

 Memorial descritivo das especificações da obra projetada.

Cláusula terceira – Sede:

A sede da SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL é Rua Padre Roma, nº 482, sala 906, Centro, Florianópolis/SC, sede da sócia ostensiva.

Cláusula quarta – Prazo da sociedade:

O prazo de duração da SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL é por tempo indeterminado, podendo ser dissolvida pelos sócios quando da plena realização do fim social.

1_{Toda documentação está disponível na sede da SPE 02– LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO}

(10)

Cláusula quinta – Capital social e quotas:

O capital social é de R$ 33.535.373,85 (trinta e três milhões, quinhentos e trinta e cinco mil, trezentos e setenta e três reais e oitenta e cinco centavos). O capital social é destinado a:

 Aquisição dos 3 (três) imóveis descritos na Cláusula Segunda do presente Instrumento e que passará a compor patrimônio especial da sociedade;

 Ao custeio da obra do empreendimento denominado OPPORTUNITÁ

EMPRESARIAL.

O capital social da SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL se divide na soma das quotas de todos os participantes.

As quotas correspondem aos pavimentos e unidades autônomas do comercial

OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL, conforme tabela a seguir.

TITULAR UNIDADES

SPE 02 – LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. Lojas 01; 02; 06; Salas 310; 311; 703; 704; 806; 807 Garagens 10/11; 4; 137/138; 141/142; 145/146 1; 61/62; 63/24; 22/23

AGUINEL JOSÉ BASTIAN JÚNIOR Sala 313 Garagem 123

ANA PAULA ANDRADE FERREIRA Sala 611 Garagem 43

ANTONIO CARLOS PONTES Sala 401 Garagem 36

APPORTI SOLUÇÕES EM TECNOLOGIA EIRELI

Sala 414 Garagem 52

ARNALDO DE JESUS GUIMARÃES FILHO Sala 306 Garagem 90

CARLA BACILA SADE Sala 702 Garagem 81

CARLOS AUGUSTO DE MATOS Sala 601; 614 Garagens 37 e 2

CELSO RIBEIRO DE SOUZA Sala 412 Garagem 79

CLAUDETE GOMES DE SOUZA Sala 708 Garagem 87

CLAUDIOMAR SALVADOR Sala 309 Garagem 35

CPK PARTICIPACOES E ADMINISTRACAO DE BENS LTDA Loja 03; Salas 705; 805; 901; 902 Garagem 7 e 9

CRISTIANO DE SOUZA ESMERALDINO Sala 801 Garagem 20/21

DANIEL KNABBEN ORTELLADO Sala 604 Garagem 40

DELAMAR NEGRI WEBER JUNIOR Sala 413 Garagem 83

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ELISA KUBELKA FREITAS Sala 403 Garagem 49

FABIO MAY DA SILVA Sala 603 Garagem 39

FERNANDO CARLOS BUFFON Sala 706 Garagem 30

GRANDE RIO LOCAÇÕES E INVESTIMENTOS LTDA.

Salas 201 a 214 Garagens: 3; 4; 5; 6; 125; 126; 127; 128; 129; 136; 147; 149; 150

HEDA MARA SCHMIDT Sala 314 Garagem 86

JAYME NUNES MENDES Sala 613 Garagem 48

JOÃO CARLOS ZEFERINO Sala 405 Garagem 28

JOÃO LUIZ DE CARVALHO BOTEGA Sala 709 Garagem 75

JORDÃO LUIZ MORATELLI Sala 802 Garagem 53/54

JORGE FERNANDO ANDRIANI Salas 406 e 407 Garagens 82 e 84

JOSÉ ALEXANDRE MACHADO Sala 808 Garagem 45

JOSELITA APARECIDA NASCIMENTO Sala 605 Garagem 41 KF EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

LTDA.

Sala 404 Garagem 50

LEONARDO MAIOLINO CUOZZO Sala 305 Garagem 89

LUIS FERNANDO CAOVILLA – LFC – ME Sala 707 Garagem 42 LUIZ ROBERTO TEIXEIRA; LUIZ AUGUSTO

KOERICH TEIXEIRA; BÁRBARA KOERICH TEIXEIRA MARCONDES DE MATTOS; FRANCINE KOERICH TEIXEIRA ESPÍNDOLA

Garagens 93 a 121

MAXIMILIANO FERNANDES NEVES; VINICIO SALLES OLINGER; NEUSA DE SOUZA VOLKMANN

Sala 308 Garagem 92

MEGAMERICA FOMENTO MERCANTIL LTDA

Sala 602 Garagem 38

MURILO RIBEIRO MELO Sala 505 Garagem 71

NESTOR LODETTI ADVOCACIA & CONSULTORIA - EPP.

Salas 409; 410; 411 Garagens 51; 67; 68 PLATINUS PARTICIPAÇÃO E

ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA.

Salas 506; 507; 508; 509; 510; 511

Garagens 25; 26; 27; 66; 69; 70 PRISCILA TEIXEIRA CAPORAL Lojas 04 e 05; Sala

701

Garagens 55/56; 57/58; 59/60

RAFAEL MEDEIROS DA SILVA Sala 606 Garagem 77

RAQUEL COLLAÇO DE CARVALHO Sala 612 Garagem 46

RICARDO HEY ANDRZEJEWSKI Sala 303 Garagem 76

RICARDO KUPKA DA SILVA Sala 312 Garagem 122

ROBERTO JORDAN; LUIS FERNANDO JORDAN

Sala 408 Garagem 78

ROBERTO NUNES LUNARDELLI Sala 301 Garagem 85

(12)

SANDRA MAKOWIECKY Sala 302 Garagem 124

SCAB EMPREENDIMENTOS LTDA. Sala 304 Garagem 88

SORELLE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS EIRELI Sala 608; 609; 610 Garagens 31; 32; 33

THOMAS LEEMAN Sala 804 Garagem 143/144

VALMIR FRANCISCO COMIN Sala 803 Garagem 139/140

VMAG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Salas 101 à 114; 501; 502; 503; 504; 512; 513; 514 Garagens: 12/13; 14/15; 16/17; 47; 130; 131; 132; 133; 134; 135; 148; 24; 73; 74; 65; 72; 18/19

WILLIAM FRANCA FILHO Sala 307 Garagem 91

As quotas do empreendimento em nome da SÓCIA OSTENSIVA deverão ser

comercializadas diretamente por ela até o fechamento total do grupo de sócios participantes, não incidindo em tal período as regras de preferência adiante determinadas para as referidas quotas.

O valor total de cada quota é resultado do somatório do custo terreno e custo estimado de obra.

Cláusula Sexta - Dos pagamentos, Impontualidade e Substituição de cotistas

Os valores das parcelas constantes do Contrato firmado com cada Participante serão pagos mediante boletos bancários e cairão diretamente em conta corrente especial e exclusivamente criada para receber os recursos integralizados na SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL.

Quaisquer alterações de projeto que imponham mudanças na área construída aproximada definida para a unidade a ser construída deverá ser recomposta, em caso de aumento de área, com o pagamento equivalente ao valor do metro quadrado aplicado no próprio empreendimento, ou em caso de diminuição, com a devolução de eventual valor já pago a maior, tomando-se por base o mesmo indexador.

As parcelas mensais para construção sofrerão reajuste acompanhando o Custo Unitário Básico (CUB) da Construção Civil, sendo o aplicável o divulgado pelo SINDUSCON/Florianópolis - modalidade para obras comerciais, com o pagamento final até o término da obra.

Em caso de atraso, será cobrado multa de 2% (dois por cento) sobre o valor atualizado e juros de mora de 1% ao mês a partir do vencimento.

Ainda, diante do atraso, se não houver o pagamento nos 30(trinta) dias seguintes ao da notificação extrajudicial formal da sociedade, será automaticamente excluído da SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL, independentemente de maiores formalidades (art. 474 c/c 397 do Código Civil), respondendo perante esta pelo dano emergente da mora, notadamente pelo atraso no alcance do objeto fim da SCP.

(13)

O valor devido ao sócio excluído, por conta da dissolução parcial, somente será restituído quando do ingresso de novo sócio ou da aquisição de sua participação por outro sócio participante, devendo o sócio excluído honrar com os pagamentos vencidos até a data de ingresso ou repasse de sua quota.

É permitida a cessão parcial de quota, desde que respeitado o direito de preferência dos demais quotistas, sendo vedada a venda direta a terceiros adquirentes.

As quotas sociais são impenhoráveis. O credor particular de sócio pode, na insuficiência de outros bens do devedor, fazer recair a execução sobre o que a este couber nos lucros da sociedade, ou na parte que lhe tocar em liquidação, na linha do que dispõe o artigo 1.026 do Código Civil.

No caso de transferência onerosa de quota, será assegurado à SÓCIA OSTENSIVA e aos sócios participantes o direito de preferência na aquisição, na proporção da participação que cada sócio possua no capital social da SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL. O sócio que desejar transferir suas quotas deverá notificar os sócios remanescentes, discriminando o preço, forma e prazo de pagamento para que este exerça ou renuncie ao direito de preferência, o qual deverá fazê-lo dentro de 30 (trinta) dias contados da data do recebimento da notificação.

Findo o prazo, e caso não haja interesse de sócio remanescente ou o mesmo não exerça o pagamento, o sócio interessado em transferir suas quotas ficará livre para transferi-las a terceiro, desde que não haja oposição da sócia ostensiva em relação a este.

O ingresso de novo sócio depende do consentimento da SPE 02 LUPA

EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., que poderá submetê-lo aos seus critérios de

aprovação de crédito.

Cláusula sétima – Direitos e obrigações dos Sócios:

A SPE 02 – LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA participará da sociedade em conta de participação (SCP) na condição de sócia ostensiva, cabendo-lhe precipuamente:

 Executar a construção do empreendimento denominado OPPORTUNITÁ

EMPRESARIAL, de acordo com os projetos arquitetônico e complementar

aprovados pela Prefeitura Municipal de Florianópolis/SC, bem como com o quadro de áreas (NBR 12.721/2006) e memorial descritivo das especificações da obra projetada2_;

 Elaborar e aprovar toda documentação exigida pelos órgãos públicos para execução do empreendimento denominado OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL;  Administrar a sociedade em conta de participação (SCP);

2_{Os projetos, o quadro de áreas (NBR 12.721/2006) e o memorial descritivo estão disponíveis na sede}

(14)

 Realizar a contabilidade da sociedade em conta de participação (SCP), bem como o pagamento dos tributos por ela devidos;

 Elaborar e promover o registro da instituição do condomínio OPPORTUNITÁ

EMPRESARIAL no Cartório de Registro de Imóveis;

 Elaborar e disponibilizar as escrituras públicas de transferência de propriedade das unidades autônomas condominiais aos sócios participantes;

 Contratar todos profissionais necessários à boa execução do OPPORTUNITÁ

EMPRESARIAL; e

 Adotar toda e qualquer medida e/ou ação, judicial ou extrajudicial, necessária à realização do objeto da SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL ou salvaguardar o interesse dos sócios participantes.

 Contratar seguro específico e contra terceiros, visando a proteção contra possíveis danos causados à obra e que possam vir a prejudicar seu andamento. Na SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL haverá a formação de um patrimônio especial. Esse patrimônio é constituído:

 Pelo imóvel sobre o qual será edificado o empreendimento;  Pelas contribuições dos sócios participantes; e

 Pelos bens ou serviços afetados ao negócio.

A SPE02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. fica responsável pela evicção dos imóveis por ela afetado.

Concluído o empreendimento a SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. promoverá a averbação da edificação e o registro da instituição do condomínio do empreendimento denominado OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL no 2° Ofício do Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Em seguida convocará reunião especial para deliberar pela dissolução da SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL e a transferência da propriedade das unidades autônomas condominiais aos respectivos sócios participantes.

A transferência de propriedade das unidades autônomas condominiais aos sócios participantes será realizada mediante escritura pública de transferência de imóvel por dissolução de sociedade em conta de participação.

Compete à SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. a elaboração da minuta das referidas escrituras e a escolha do tabelionato no qual estarão disponíveis aos sócios participantes.

(15)

Os sócios são obrigados, na forma e prazo previstos neste contrato, às contribuições estabelecidas, e aquele que deixar de fazê-lo, nos 30(trinta) dias seguintes ao da notificação da sociedade, e não o fazendo, será automaticamente excluído da presente SCP, independentemente de maiores formalidades (art. 474 c/c 397 do Código Civil) respondendo perante esta pelo dano emergente da mora, notadamente pelo atraso no alcance do objeto fim da SCP.

Os sócios poderão customizar suas unidades. A customização será submetida à avaliação técnica dos engenheiros/arquitetos da SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO

IMOBILIÁRIO LTDA., dentro das condições e prazos estabelecidos em assembleia,

sendo que todos os custos adicionais correrão por conta da parte interessada.

Cláusula oitava – Administração:

A SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. é a administradora da SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL, administração que realizará com o cuidado e diligência que pede o negócio. Enquanto administradora a SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO

IMOBILIÁRIO LTDA. possui ampla autonomia nas suas relações com terceiros, mas, perante os sócios participantes tem os deveres e as responsabilidades do administrador, cumprindo-lhe respeitar os limites que lhe são impostos nos assuntos relativos ao objeto da sociedade.

Na gestão da SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL a SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO

IMOBILIÁRIO LTDA. será representada por sua sócia gerente, Senhora Luiza Collaço

Paulo Knop, que desde já declara para os fins do parágrafo primeiro do artigo 1.011: “que não está impedido por lei especial, ou condenado à pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar, de prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato; ou contra a economia popular, contra o sistema financeiro nacional, contra as normas de defesa da concorrência, contra as relações de consumo, a fé pública ou a propriedade, enquanto perdurarem os efeitos da condenação”.

É defeso ao administrador obrigar a sociedade em negócios estranhos ao seu objeto social.

O administrador pode, nos limites de seus poderes, constituir mandatários da sociedade, por meio de procuração pública na qual serão especificados os atos e operações que poderão praticar, conforme norma do artigo 1.018 do Código Civil. À SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. é vedado aplicar créditos ou bens da SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL em proveito próprio ou do seu negócio pessoal ou, ainda, em benefício de terceiros, salvo quando os demais sócios participantes o consentirem por escrito.

De igual forma, não é permitido à SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO

LTDA. delegar suas funções, mas lhe é facultado constituir mandatários, quando

necessário, com especificação no instrumento procuratório dos atos e operações que podem praticar.

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A SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. não pode ser destituída de suas funções de administradora.

Caso atue em desacordo com as normas que definem sua atuação, os sócios participantes terão as alternativas de deliberar a dissolução da sociedade, se formarem a maioria, ou judicialmente, mostrando que o descumprimento das obrigações importa a impossibilidade de atingir os fins sociais (artigo 1.034 do Código Civil).

Cláusula Nona – Relações com terceiros:

A SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL caracteriza-se por possuir um sócio ostensivo que exerce pessoalmente as atividades sociais, respondendo por elas, e outros que só contribuem com recursos para a formação do capital social, respondendo exclusivamente perante o primeiro pela realização do valor dessa contribuição (sócios participantes).

A SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. é chamada de sócio ostensivo, porque é ela quem realiza os negócios.

Os demais são os denominados sócios participantes, os quais figuram como investidores, fornecendo os recursos necessários para que a SPE 02 LUPA

EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. execute o OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL, e

demais atividades afins.

Na SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL quem exerce a atividade social é a SPE 02 LUPA

EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., com uso do seu próprio nome empresarial,

no seu estabelecimento, sendo ela a responsável exclusiva pelos negócios que

celebrar com terceiros na persecução dos fins sociais.

A SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. é a única que se obriga pela SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL – isso a significar que terceiros não mantém relações jurídicas com os sócios participantes.

Os sócios participantes não tomarão parte nas relações da SPE 02 LUPA

EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. com o mercado. Caso qualquer sócio

participante interfira nas relações que a SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL, por meio do sócio ostensivo, mantiver com terceiros, responderá solidariamente com este pelas obrigações em que intervier.

Cláusula décima – Resolução da sociedade em relação a um sócio:

Os sócios são obrigados, na forma e prazo previstos neste contrato, às contribuições estabelecidas, e aquele que deixar de fazê-lo, nos 30(trinta) dias seguintes ao da notificação da sociedade, responderá perante esta pelo dano emergente da mora.

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Verificada a mora, deverá a maioria dos demais sócios preferir, à indenização e a exclusão do sócio remisso, aplicando-se nesse caso a devolução do capital efetivamente integralizado ao quotista excluído, corrigido pelo IGPM/FGV até a data da exclusão, cabendo aos quotistas remanescentes integralizar o capital faltante na medida de seus quinhões, exercer o direito de preferência para a aquisição da quota por um único quotista ou oferecer a público para venda a terceiros interessados. O falecimento de sócio não implica na dissolução da SCP OPPORTUNITÁ EMPRESARIAL, mas sim na liquidação de sua quota ou na sucessão de sua participação por seus herdeiros, na linha do que permite o artigo 1.028 caput e inciso III do Código Civil. Compete à SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. decidir, analisando caso a caso, o que é mais alinhado ao fim social da empresa, pela aplicação da regra de liquidação ou sucessão acima tratada.

Conforme artigo 1.029 do Código Civil qualquer sócio pode retirar-se da sociedade mediante notificação aos demais sócios, com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias.

Em qualquer das hipóteses de liquidação parcial acima (falecimento, retirada ou exclusão por inadimplência) a quota liquidada somente será paga quando do ingresso de novo sócio, absorção da quota pelos sócios participantes ou da aquisição da quota liquidada por um único sócio.

Cláusula décima primeira - Reunião dos sócios (ostensivo e participante)

A SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. convocará periodicamente reuniões para tratar do empreendimento. A data de realização dessas reuniões será definida pela SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., levando em conta a necessidade de eventuais deliberações.

As reuniões serão convocadas com 08 (oito) dias de antecedência, mediante carta convocatória, e-mail ou SMS anunciando data, hora, o local e ordem do dia.

A carta convocatória, e-mail ou SMS será enviado ao endereço, endereço eletrônico ou número de telefone indicado pelo sócio.

Fica dispensada a reunião quando todos sócios decidirem por escrito sobre determinada matéria, na linha do artigo 1.072, parágrafo 3° do Código Civil.

A reunião pode ser realizada por tele ou videoconferência, devendo, posteriormente, ser formalizada a respectiva ata, que será assinada pelos sócios ou Conselho de Participantes e arquivada pelo administrador.

Os sócios participantes deverão constituir, em assembleia realizada com a presença da

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formado por 03 (três) sócios participantes ou procuradores legalmente constituídos para esta finalidade.

O objetivo da constituição deste Conselho é trazer eficiência à interação dos sócios participantes com a SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. e vice-versa. É o Conselho de Participantes que representará os sócios participantes nas assembléias e em toda comunicação com a SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO

IMOBILIÁRIO LTDA..

A reunião poderá também ser convocada pelo Conselho de Participantes, quando o administrador retardar a convocação por mais de 60 (sessenta) dias, ou por 1/5 do capital social, quando não atendido, no prazo de 08 (oito) dias, pedido de convocação fundamentado, com indicação das matérias a serem tratadas.

Cláusula décima segunda – Foro:

Fica eleito o Foro de Florianópolis para qualquer ação fundada neste contrato, renunciando a qualquer outro por mais especial que seja.

Os casos omissos serão regulados pelo Código Civil e subsidiariamente pela Lei das Sociedades Anônimas.

E por estarem justos e contratados assinam o presente instrumento em11 (onze) vias de igual teor e forma, obrigando-se por si e herdeiros a cumpri-lo em todos os seus termos.

Florianópolis/SC, 01 de agosto de 2017.

Sócia Ostensiva:

SPE 02 LUPA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA.

Sócios Participantes:

ANA PAULA ANDRADE FERREIRA

CARLA BACILA SADE

(19)

CONTRATO DE SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO – OPPORTUNITÀ EMPRESARIAL CELSO RIBEIRO DE SOUZA

CLAUDIOMAR SALVADOR

CPK PARTICIPACOES E ADMINISTRACAO DE BENS LTDA

CRISTIANO DE SOUZA ESMERALDINO

DJALMA DE SOUZA COUTINHO

ELISA KUBELKA FREITAS

JOÃO CARLOS ZEFERINO

KF EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

LUIS FERNANDO CAOVILLA – LFC – ME

LUIZ ROBERTO TEIXEIRA

(20)

BÁRBARA KOERICH TEIXEIRA MARCONDES DE MATTOS

FRANCINE KOERICH TEIXEIRA ESPÍNDOLA

MEGAMERICA FOMENTO MERCANTIL LTDA

MURILO RIBEIRO MELO

NESTOR LODETTI ADVOCACIA & CONSULTORIA - EPP.

RAFAEL MEDEIROS DA SILVA

RAQUEL COLLAÇO DE CARVALHO

RONALDO VALENTE CANALI

SANDRA MAKOWIECKY