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1.. DDAA MMOODDAALLIDIDAADDEE
1.1 O SERVIÇO SOCIAL DA INDÚSTRIA - Departamento Regional do Rio Grande do Sul doravante denominado simplesmente SESI-RS, torna público
que no dia 26 de julho de 2016, às 09h30min, realizará o LEILÃO
PRESENCIAL/ONLINE, pelo TIPO “MAIOR LANCE”, regido pelo Regulamento de Licitações e Contratos do Sistema “S”, publicado na forma consolidada com as devidas alterações, no Diário Oficial da União de 19/08/2015, bem como, pelos princípios gerais do direito e as disposições consignadas neste edital de leilão e Decreto 21.981/32.
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2.. DDOO OOBBJJEETTO O
2.1 O presente leilão visa à venda dos imóveis abaixo descritos:
LOTE 1 – Santana do Livramento/RS – um prédio de alvenaria com
328,50m², localizado à Rua Rivadávia Corrêa, nº 557 e o respectivo terreno, medindo 13,83m de frente por 27,40m de frente a fundos, por ambos os lados e 14,40m de fundos, perfazendo um total de área de 383,84m².
Lance Mínimo: R$ 899.000,00 (Oitocentos e noventa e nove mil reais)
LOTE 2 - Passo Fundo/RS - um prédio de alvenaria com dois pavimentos,
com área construída de 541,06m², construído sobre um terreno urbano com área de 380,76m2, com frente para a Rua Moron, nº 1405. Matrícula nº 85.779 do Registro de Imóveis da Comarca de Passo Fundo.
Lance Mínimo: R$ 6.600.000,00 (seis milhões e seiscentos mil reais)
2.2 O valor mínimo de venda dos imóveis será aquele referido na descrição do
lote.
2.3 Os imóveis estão em procedimento de atualização da denominação do SESI-RS no Registro Imobiliário, com previsão de conclusão até a data do
leilão.
2.4 Cumpre esclarecer que os imóveis serão vendidos no estado em que se
encontram, não cabendo ao adquirente exigir alterações subseqüentes, reclamar de eventuais mudanças no objeto apregoado, ou alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação desses, não sendo possível pleitear a extinção do contrato ou abatimento proporcional do preço em qualquer hipótese não prevista neste edital.
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3.. DDOO LLOOCCAALL EE HHOORRÁÁRRIIOO
3.1 O procedimento será realizado em leilão único, no dia 26 de julho de 2016 na Av. João Wallig, 1.800 – Conj. 4005 – 4º andar – Escritórios Boutique – Shopping Iguatemi – Porto Alegre/RS, às 09h30min.
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4. . DDOO LLEEIILLOOEEIIRROO OOFFIICCIIAALL
4.1 Na forma da lei, fica designada para conduzir o presente certame a Leiloeira Oficial Sra. Liliamar Fátima Parmeggiani Pestana Marques Gomes, matriculada na Junta Comercial do Rio Grande do Sul sob o nº 168/00,
estabelecida na Av. João Wallig, 1.800 – Conj. 4005 – 4º andar – Escritórios Boutique – Shopping Iguatemi – Porto Alegre/RS, observadas as exigências e condições deste instrumento e legislação correlata à matéria.
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5.. DDAASS VVIISSIITTAAÇÇÕÕEESS
5.1. O agendamento das visitas poderá ser feito através dos telefones (51)
3347-8534 c/ Leandro Costa. 6
6.. DDAA PPAARRTTIICCIIPPAAÇÇÃÃOO
6.1 Todas as pessoas maiores de 18 anos e capazes, nos termos da
legislação vigente, poderão participar do Leilão. Fica esclarecido que menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal.
6.2 Para a participação na modalidade "online", o interessado deverá
cadastrar-se previamente no site www.leiloes.com.br, e habilitar-se
enviando os documentos referidos no item 6.3 para aprovação do cadastro
para o e-mail online@pestanaleiloes.com.br, com antecedência mínima de
24h do leilão.
6.3 Para a participação na forma “presencial”, o interessado deverá
apresentar os seguintes documentos obrigatórios: PESSOA FISICA: RG, CPF (do titular e do cônjuge, se houver), Comprovante de Residência, Certidão de Nascimento (se solteiro) ou de Casamento (se casado ou divorciado), Cheque para Caução e Procuração com firma reconhecida
em tabelião ou por instrumento público, para arrematar em nome de
terceiros. - PESSOA JURÍDICA: Cópia do Contrato Social, CNPJ, Comprovante de Endereço, Cheque para Caução e Procuração com
firma reconhecida em tabelião ou por instrumento público quando for o
6.4 A participação nesta licitação implica na aceitação plena e irrevogável
dos regramentos contidos neste edital de leilão.
6.5 A ausência de algum destes documentos poderá levar a
desclassificação do ARREMATANTE, sendo convocado o proponente do 2º e 3º lances, sucessivamente.
6.6 Outros documentos poderão ser solicitados pelo SESI-RS para fins de
concretização da transação. O representante legal e o procurador deverão identificar-se exibindo documento oficial de identificação que contenha fotografia.
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7.. DDOOSS LLANANCCEESS EE AARRRREEMMATATAÇAÇÃÃOO
7.1 Os imóveis serão arrematados por quem oferecer o MAIOR LANCE,
independentemente da opção de pagamento, e os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital. Serão aceitos somente lances iguais ou superiores ao valor mínimo de venda.
7.2 Serão aceitos os lances efetuados presencialmente ou através do site
www.leiloes.com.br, efetuados pelo próprio ARREMATANTE ou por
pessoa legalmente credenciada para representá-lo. Os lances online serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da
emissão pelo participante, não respondendo a Leiloeira Oficial e o SESI-RS
por lances ofertados e não recebidos antes do fechamento do lote.
7.3 Fica reservando ao SESI-RS, a seu exclusivo critério ou necessidade, o
direito de vender ou não o objeto sob leilão pelo maior lance alcançado.
7.4 O ARREMATANTE deverá considerar, quando da elaboração dos
lances, a comissão da Leiloeira Oficial, a qual será integralmente paga pelo
ARREMATANTE, ao final da sessão de leilão, no percentual de 5% (cinco
por cento) do valor do lance de arrematação. 8
8.. DDAA AATTAA RREECCIIBBOO DDOO LLEEIILLÃÃOO
8.1 Será lavrada ao final do Leilão, a ATA circunstanciada na qual figurará
consignado em seu conteúdo o objeto vendido, bem como a correspondente identificação dos ARREMATANTES e os trabalhos desenvolvidos no leilão.
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9.. DDAASS CCOONNDDIIÇÇÕÕEESS DDEE PPAAGGAAMMEENNTTOO EE DDAA PPOOSSSSEE
9.1 Os imóveis poderão ser pagos nas seguintes condições:
* Á vista – À vista, mais a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor
do arremate: no ato da arrematação, o ARREMATANTE pagará à vista a
por cento) de comissão à Leiloeira, o que deverá ser feito exclusivamente por meio de 2 (dois) cheques separados e de emissão do
ARREMATANTE, para arremate presencial, ou de depósito nas contas
indicadas, para arremate online.
* Financiado: 30% de sinal, mais a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor do arremate: no ato da arrematação, o ARREMATANTE pagará a
importância equivalente a 30% da totalidade do valor de arremate, mais 5% (cinco por cento) de comissão à Leiloeira, o que deverá ser feito exclusivamente por meio de 2 (dois) cheques separados e de emissão do
ARREMATANTE, para arremate presencial, ou de depósito nas contas
indicadas, para arremate online. O saldo será pago através de financiamento concedido por Instituição Financeira de escolha do interessado, devendo ser apresentada à Leiloeira a carta de crédito aprovada até a data do leilão.
9.2 Caberá exclusivamente ao interessado verificar previamente as
condições e formato de garantia do financiamento, inclusive com relação ao percentual máximo de crédito concedido e a situação dos imóveis, no tocante a eventuais pendências de averbações na matrícula, no caso de alterações em seu estado físico (unificação de áreas, construções ou demolições realizadas) os quais ficam inteiramente a critério da Instituição Financeira escolhida, devendo ser considerado, pelo ARREMATANTE, a
necessidade de aumento do sinal mínimo estipulado – frente ao limite
concedido pela Instituição Financeira de sua conveniência e a necessidade de troca da condição de pagamento para “à vista”, caso haja algum impedimento ao financiamento. O participante deverá verificar antes do leilão a possibilidade de atender todas as exigências da Instituição Financeira, de sua parte e do imóvel escolhido. O atendimento das condições exigidas (exceto quanto à documentação do SESI-RS) é de responsabilidade exclusiva do ARREMATANTE, sendo que eventuais dificuldades não poderão ser utilizadas como justificativa para descumprimento dos prazos e condições previstas neste Edital. Ainda que haja negativa da liberação de crédito pela Instituição Financeira após o leilão, o ARREMATANTE não se desobrigará dos compromissos assumidos para pagamento do valor do arremate e da comissão da Leiloeira, devendo, no caso de negativa, complementar a totalidade do pagamento, na condição à vista.
9.3 O Contrato de Financiamento Imobiliário deverá ser assinado no prazo
máximo de 60 dias após o leilão.
9.4 Ocorrendo o inadimplemento, tanto em relação à comissão da
Leiloeira, quanto em relação aos valores do arremate, do sinal ou do saldo financiado (no caso de negativa do crédito pela Instituição Financeira após o arremate) ou mesmo a desistência do negócio, desfar-se-á a venda e o
(cinco por cento) à Leiloeira, sobre o valor do arremate que será cobrado, por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 585, inciso II do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente até o efetivo pagamento, sem prejuízo das demais sanções cabíveis.
9.5 No caso de venda à vista, a posse do imóvel arrematado será
transmitida pelo SESI-RS ao Arrematante no prazo de 10 dias úteis após a
quitação do valor integral do preço e comissão da Leiloeira, enquanto que na hipótese de financiamento, a posse do imóvel será transmitida no ato da assinatura do Contrato de Financiamento Imobiliário. Em ambas as condições de pagamento deverão ser observadas, para a posse, as condições específicas do imóvel.
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10.0. DDAA FFOORRMMAALLIZIZAÇAÇÃÃOO DDAA VVEENNDDA A
10.1 A venda dos imóveis será formalizada mediante Escritura Pública de
Venda e Compra a ser assinada pelas partes no prazo de 60 dias após a assinatura da Ata-Recibo pelo ARREMATANTE, em Tabelião indicado
pelo SESI-RS, exceto no caso de Financiamento Imobiliário, que seguirá
os trâmites e prazos informados nos itens 9.2 e 9.3.
10.2 O SESI-RS deverá formalizar a transação efetivada, desde
cumpridas, por parte do (s) adquirente (s), todas as obrigações constantes no presente edital.
10.3 Serão de responsabilidade do ARREMATANTE todas as providências
e despesas necessárias à regularização do negócio junto aos órgãos competentes, inclusive o pagamento de todas as taxas, impostos, emolumentos cartorários, laudêmio, INSS e outras de quaisquer natureza.
10.4 O SESI-RS disponibilizará diretamente ao ARREMATANTE, sem
intermédio da Leiloeira, todos os documentos necessários à Escrituração e à liberação do crédito pelas Instituições Financeiras (nas hipóteses de Financiamento Imobiliário), especialmente as negativas exigidas pelo Tabelião, como por exemplo, a Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros e a Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União. Vencida a documentação disponibilizada para outorga da Escritura Pública, por culpa do ARREMATANTE, ficará sob sua responsabilidade a obtenção de novos documentos.
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111. . DDAA IIMMPPUUGGNNAAÇÇÃÃOO EE RREECCUURRSSOOSS
11.1 Caberá peça de impugnação do presente edital no prazo máximo de
05 (cinco) dias úteis anteriores a data de abertura do certame. Não serão conhecidas as peças de impugnação enviadas por telefax, e-mail, ou
apresentados de forma intempestiva. Na hipótese de acolhimento da impugnação contra o edital de leilão, poderá ser designada nova data para a realização do certame.
11.2 Dos atos ocorridos durante o presente leilão, sejam aqueles
praticados pela Leiloeira Oficial ou por sua equipe de apoio, quanto à organização ou realização do leilão, caberá recurso administrativo, desde que devidamente fundamentado. Os recursos administrativos deverão ser apresentados de imediato, sob a forma verbal (participantes presenciais)
ou para o e-mail online@pestanaleiloes.com.br (participantes “online”),
em instância única, posto que a Leiloeira Oficial decidirá sobre os mesmos de forma imediata, registrando em ata tais movimentações.
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122.. DDAASS DDIISSPPOOSSIIÇÇÕÕEESS GGEERRAAIISS EE EESSCCLLAARREECCIIMMEENNTTOOSS
12.1 A documentação relativa aos imóveis e informações gerais atinentes
ao leilão, estarão à disposição dos interessados na sede do Sistema
FIERGS – Gestão de Serviços Administrativos – GESAD/Projeto
Estratégico Regularização de Imóveis, telefone (51) 3347-8534 –
Ramal 8534, com o Sr. Leandro Iablonovski da Costa, no endereço Avenida Assis Brasil, nº 8787, Porto Alegre/RS.
12.2 As dúvidas quanto à interpretação dos termos deste edital deverão
ser apresentadas à Leiloeira Oficial, por escrito até 03 (três) dias úteis da data marcada para realização do certame.
12.3 A descrição dos lotes com fotos estão disponíveis no site da
Leiloeira www.leiloes.com.br e informações através do telefone (51)
3535.1000 ou e-mail: imoveis@pestanaleiloes.com.br.
Porto Alegre, 27 de junho de 2016.
SERVIÇO SOCIAL DA INDÚSTRIA
Departamento Regional do Rio Grande do Sul
______________________ Liliamar Pestana Gomes
Leiloeira Oficial JUCERGS 168/00
