ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO LOTEAMENTO VILLAS DO JACUÍPE Estrada do Coco , Km 31 – Barra do Jacuípe – CEP 42.833-000 – Camaçari/Bahia
CNPJ – 03.380.253/0001-26
Telefones : (071) – 3678-1690 e 3678-2356 E-mail : vjacuipe@oi.com.br
REGIMENTO INTERNO
Artigo 1 – O presente Regimento tem por objetivos harmonizar a convivência entre os moradores e seus convidados nas dependências da ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO VILLAS DO JACUÍPE (A.M.V.J) , de forma a estabelecer procedimentos que contemplem o seu respectivo Estatuto e a Legislação Vigente , podendo o mesmo ser modificado a qualquer tempo , desde que as modificações sejam aprovadas em Assembléia.
DA CIRCULAÇÃO NAS DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO
Artigo 2 – O acesso de pessoas e veículos estranhos ao condomínio ficam condicionados a autorização do condômino , devendo os mesmos ser identificados na portaria , informações que devem ficar registradas no diário existente na portaria .
Artigo 3 – A circulação de veículos nas dependências da A.M.V.J deve obedecer à legislação de trânsito vigente , devendo em especial , serem observadas as sinalizações horizontais e verticais .
Parágrafo 1º - Os veículos devem ser estacionados em locais próprios ou em fila única a fim de evitar transtornos aos demais moradores.
Parágrafo 2º - É terminantemente proibido a menores de dezoito anos e pessoas sem habilitação dirigirem nas dependências do condomínio.
Parágrafo 3º - É proibida a circulação de motocicletas nas ciclovias
Artigo 4 – A fim de preservar as áreas asfaltadas não é permitido o acesso de carretas às dependências do condomínio.
Artigo 5 – As entregas de materiais de construção somente devem ser efetuadas nos dias úteis , das 8 às 17 horas e sábados das 8 às 12 horas.
Artigo 6 – É de responsabilidade de todos os condôminos dar conhecimento aos seus convidados , amigos e familiares a existência do Regimento Interno e conscientizar a todos ao fiel cumprimento
DA APRESENTAÇÃO E LIMPEZA
Artigo 7 – As áreas para o depósito e demarcação de lixo , entulho e outros detritos , ficam sujeitas às orientações da Administração da A.M.V.J , respeitando-se os horários determinados para a coleta que estão afixados no quadro do mural existente na portaria do condomínio.
Artigo 8 – Descargas de esgotos e outras substâncias residuais somente devem ser realizadas , sem prejuízos aos demais condôminos , devendo ser observadas as orientações da Prefeitura de Camaçari pertinentes ao assunto , principalmente ao que se refere à instalação de fossas sépticas.
Artigo 9 – Os lotes e passeios devem ser mantidos limpos pelos proprietários/responsáveis de modo não acarretar prejuízo à coletividade. O passeio deve ser revestido com cobertura vegetal, pavimentado com pedra ou cimentado.
Parágrafo Único – Constatado eventuais prejuízos causados por um condômino a área comum do condomínio , o responsável é notificado pela Administração da A.M.V.J e o mesmo tem 15 (quinze) úteis para efetuar os devidos reparos. Caso contrário , A Administração pode executar os serviços de reparo e repassar todo o custo envolvido para o condômino responsável.
Artigo 10 – O Condômino é o responsável pelo reparo de meio-fio ou asfalto danificados por veículos que transportarem materiais de seu interesse. Também é de responsabilidade de cada condômino efetuar a limpeza do seu lote e poda de árvores para evitar a proliferação de animais peçonhentos e aparição de cupins.
DA UTILIZAÇÃO DA ÁREA DE LAZER E RECREAÇÃO
Artigo 11 – É terminantemente proibida a utilização de qualquer área comum da A.M.L.V.J para fins particulares , devendo ser respeitados a configuração natural e caráter ecológico do nosso condomínio.
Artigo 12 – O clube pode ser utilizado em igualdade de condições por todos os condôminos , nos termos do Estatuto , não podendo seu funcionamento ultrapassar às 22 horas , salvo em ocasiões festivas devidamente aprovadas pela Administração.
Artigo 13 – Visando disciplinar a utilização do clube (salão de festas , churrasqueira e quiosque) o condômino deve manifestar seu interesse , por escrito , com antecedência mínima de 30 dias corridos antecedentes à data de utilização.
Artigo 14 – Para cada evento é cobrada uma taxa de administração no valor de R$ 150,00 (cento cinqüenta reais) , cuja destinação é a limpeza das áreas utilizadas.
Parágrafo 1 – Na hipótese de mais de um condômino interessado em realizar o evento na mesma data , é dada a prioridade àquele que primeiro protocolar o pedido de reserva. Parágrafo 2 – O condômino interessado só pode reservar o espaço se estiver rigorosamente “em dia” com as taxas de condomínio.
Parágrafo 3 – O condômino solicitante deve assinar um documento se responsabilizando por quaisquer danos que por ventura venha causar as instalações ou bens do condomínio (pintura, janelas, portas, sanitários , televisor etc).
Parágrafo 4 – É proibido empréstimo de bens móveis (mesas, cadeiras, geladeiras , freezer) para fins particulares .
Parágrafo 5 – As mesas , cadeiras plásticas , aparelho de som , geladeira e freezer são bens de uso comum a todos os condôminos e estão alocados ao bar do clube em conseqüência do contrato de arrendamento. Portanto , não são liberados para eventos particulares.
Parágrafo 6 – Não é permitida a utilização das instalações do clube para a realização de eventos de não associados.
Artigo 15 – O condômino inadimplente com as taxas de condomínio não tem direito à vaga na garagem de barcos e , quando registrado atraso superior a 03 (três) meses , deve desocupar imediatamente a vaga , após notificação da Administração.
Artigo 16 – O horário de utilização das quadras esportivas e piscinas é das 8 às 17 horas, exceto em casos especiais com eventos esportivos autorizados pela Administração.
Parágrafo 1 – O condômino interessado em utilizar as quadras depois das 18 horas deve informar a Administração antecipadamente para que seja autorizado e indicado um empregado para acender e desligar os refletores.
Parágrafo 2 – Antes de utilizar as piscinas os usuários devem lavar-se no chuveiro . É proibido a utilização de bronzeadores , óleos e outros produtos que possam poluir a água ou danificar os equipamentos.
Artigo 16 – Os serviços de bar do clube existente na A.M.V.J estão sendo executados por terceiros e a receita obtida com o aluguel está sendo incorporada ao fundo de reserva.
Parágrafo 1 – O horário de funcionamento do bar :
De terça a quinta-feira : Das 8 às 17 (se não houver freqüência os serviços poderão ser interrompidos)
Sexta-feira : Das 10 às 22 horas Sábado : das 8 às 23 horas Domingo : das 8 às 18 horas
Artigo 17 - O inquilino de qualquer imóvel da A.M.L.V.J. pode usufruir do clube como convidado enquanto houver o vínculo comercial e não houver recomendação em contrário expressa pelo condômino proprietário .
Artigo 18 – A utilização do salão de jogos será permitida mediante assinatura do condômino responsabilizando-se pelos equipamentos e prejuízos ou danos que venhan causar aos mesmos.
DAS NORMAS DE SEGURANÇA
Artigo 19 – Todos os prestadores de serviços devem ser devidamente cadastrados junto a Administração através de documento assinado pelo condômino responsável. Os referidos prestadores ficam sob a responsabilidade do condômino que também se compromete a avisar a administração quando do desligamento dos mesmos.
Artigo 20 – A Administração da A.M.V.J. Não se responsabiliza pelos barcos, motos e bicicletas que se encontram no estaleiro ou fora dele. A segurança patrimonial desses equipamentos é de responsabilidade do condômino proprietário dos mesmos.
Artigo 21 – O serviço de vigilância da A.M.V.J. é realizada durante 24 horas do dia, sendo reforçado à noite com maior números de vigias.
Artigo 22 – A A.M.V.J deve manter na sala onde funciona a Administração uma caixa contendo materiais de primeiros socorros .
DAS GENERALIDADES
Artigo 23 – O condômino é o responsável pela conduta e disciplina dos visitantes e seus convidados, devendo buscar sempre a harmonia entres os mesmos e os demais moradores. Artigo 24 – O proprietário que alocar seu imóvel deve notificar a Administração para que seja providenciada a devida identificação do inquilino. No contrato de locação deve ser informado ao locatário a existência do Regimento Interno e a necessidade de cumprimento ao que ele estabelece.
Artigo 25 – A Associação não se responsabiliza por acidentes com pessoas ou veículos que venham ocorrer nas dependências do condomínio , especialmente na área de lazer e recreação.
Artigo 23 – Somente com focinheira ou na coleira os animais poderão circular nas áreas do condomínio . Fica proibida a circulação de animais nas áreas do bar e piscina, qualquer que seja a condição.
Parágrafo Único – O proprietário do animal é o responsável pela limpeza dos dejetos produzidos por ele. Onde houver cão o portão da residência deve conter o aviso , conforme previsto em lei.
Artigo 24 – O não atendimento a qualquer um dos artigos constantes no presente Regimento é analisado pela Administração que adota as medidas cabíveis. Quando entender tratar-se de falta grave , se julgar pertinente , a Administração convoca uma Assembléia Extraordinária .
Artigo 25 – As situações e ocorrências não previstas no presente Regimento são equacionadas pela Administração da A.M.V.J. que recomenda , quando for o caso , alterações do mesmo inclusive com incorporação de novas regras , desde que aprovadas e referendas em Assembléia.
O presente Regimento Interno foi aprovado pela Diretoria e a maioria dos moradores da A.M.V.J. em reunião realizada no dia 16 de dezembro de 2000 às 15 horas . As alteração e atualizações foram submetidas e aprovadas na Assembléia realizada no dia 6 de agosto de 2005 , às 10 horas no salão de festas do condomínio.
