PROMOÇÃO WELCOME TO LONDON

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___________________________________________________________________ Esta folha é parte integrante do Regulamento Promoção “WELCOME TO LONDON”. Período de 10/07/2017 a

31/07/2017.

PROMOÇÃO “WELCOME TO LONDON”

REGULAMENTO:

Empresas Promotoras: MD BA GRAÇA EMPREENDIMENTOS SPE LTDA., pessoa

jurídica de direito privado de nacionalidade brasileira, inscrita no CNPJ sob nº 12.706.795/0001-37, com sede na Alameda Salvador, nº 1057, Torre Europa, salas 503 a 508, Caminho das Árvores, Salvador - BA, CEP: 41.820-790 e GRAÇA

EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., pessoa jurídica privado de

nacionalidade brasileira, inscrita no CNPJ sob nº 11.486.470/0001-23, com sede na Alameda Salvador, nº 1057, Torre Europa, salas 503 a 508, Caminho das Árvores, Salvador - BA, CEP: 41.820-790, doravante denominadas INCORPORADORA.

1. DAS DEFINIÇÕES

1.1. Neste regulamento:

a) PROMOÇÃO significa a PROMOÇÃO “WELCOME TO LONDON ”.

b) CLIENTE é todo e qualquer consumidor, pessoa física, capaz, de idade igual ou superior a 18 (dezoito) anos, ou pessoa jurídica, regularmente constituída nos termos da legislação brasileira, que adquiriu uma ou mais unidades imobiliárias dos Empreendimentos participantes da promoção mediante a assinatura do contrato de Promessa de Compra e Venda, no período compreendido entre 10/07/2017 a 31/07/2017, inclusive, ou até quando durar o estoque das unidades participantes da promoção, o que primeiro ocorrer.

c) EMPREENDIMENTOS PARTICIPANTES:

c.1.) EDIFÍCIO RISERVATTO GRAÇA: O Projeto Arquitetônico do Empreendimento Riservatto Graça encontra-se devidamente aprovado pela Prefeitura Municipal do Salvador, consoante Alvará de nº 20121, datado de 07/03/2012, com competente Registro de Incorporação arquivado no 1º Ofício de Imóveis da Comarca de Salvador – BA na Matrícula de nº 46.574, R-04. c.2) EDIFÍCIO MANSÃO BAHIANO DE TÊNIS: O Projeto Arquitetônico do Empreendimento MANSÃO BAHIANO DE TÊNIS encontra-se devidamente aprovado perante a Prefeitura Municipal do Salvador, consoante Alvará de nº 20358, com competente Registro de Incorporação arquivado no 1º Ofício de Imóveis da Comarca de Salvador – BA, sob a Matrícula de nº 47.422, R-02 e Av.-5.

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31/07/2017.

e) PERIODO DA PROMOÇÃO é 10/07/2017 a 31/07/2017, inclusive, ou até quando durar o estoque das unidades participantes da promoção, o que primeiro ocorrer.

2. DOS PARTICIPANTES

2.1. A PROMOÇÃO é aberta aos CLIENTES que adquirirem, uma ou mais unidades de apartamento de um ou mais EMPREENDIMENTOS PARTICIPANTES no PERIODO

DA PROMOÇÃO, podendo essa aquisição ser feita por pessoas físicas ou jurídicas (através

de seus representantes legais), brasileiras ou não, desde que capazes.

2.2. A PROMOÇÃO não é válida para as unidades não comercializadas pelas INCORPORADORAS, MD BA GRAÇA EMPREENDIMENTOS SPE LTDA. e/ou GRAÇA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., ainda que esta venha a atuar como interveniente-anuente no Contrato de Promessa de Compra e Venda, a exemplo das unidades dos permutantes e/ou decorrentes de Cessão de Direitos.

3. VALIDADE

3.1. A PROMOÇÃO terá início em 10/07/2017 e vigorará até 31/07/2017, inclusive, ou até podendo ser prorrogada a critério da INCORPORADORA mediante Termo Aditivo, que passará a integrar o presente instrumento para todos os fins e efeitos de direito.

3.1. A INCORPORADORA poderá encerrar antecipadamente a PROMOÇÃO caso as Unidades Residenciais disponíveis para a oferta promocional dos EMPREENDIMENTOS RISERVATTO GRAÇA e/ou MANSÃO BAHIANO DE TÊNIS sejam completamente comercializados.

4. REQUISITOS

4.1. O CLIENTE somente terá direito aos prêmios após a efetiva aprovação do crédito e entrega de documentos exigidos pela INCORPORADORA dentro do período da

promoção, conjuntamente com a efetiva assinatura do contrato de Promessa de Compra e

Venda (“CONTRATO”) dentro do período da PROMOÇÃO, e devida compensação do valor pago a título de sinal e principio de pagamento.

4.1.1. A formalização da aquisição da unidade pelo CLIENTE deverá ocorrer no período compreendido entre 10/07/2017 a 31/07/2017, inclusive. Nessa ocasião, o CLIENTE fará jus ao prêmio descrito no item 5.1. deste instrumento, desde que tenha atendido a todas as condições dispostas nesse REGULAMENTO.

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5.1. O CLIENTE que adquirir 01 (uma) Unidade Autônoma Residencial do Empreendimento RISERVATTO GRAÇA e/ou do Empreendimento MANSÃO BAHIANO DE TÊNIS, desde que obedecidas as condições deste regulamento, fará jus aos benefícios descritos abaixo e nos termos adiante descritos:

5.1.1. RISERVATTO GRAÇA:

a) 01 (uma) passagem de ida no dia 15/11/2017 e volta no dia 20/11/2017 para Londres, Inglaterra, em classe econômica, com direito a 01 (um) acompanhante (partida e Retorno do Aeroporto Internacional Luiz Eduardo Magalhães, Salvador);

b) Translado Aeroporto – Hotel – Aeroporto (Londres, Inglaterra);

c) hospedagem por 05 (cinco) noites e 06 (seis) dias em 01 (um) apartamento duplo no JUMEIRAH LOWNDES ou em hotel 04 (quatro) estrelas similar, com café da manhã;

d) 01 (um) dia de ingresso para o CLIENTE e seu acompanhante para o Fantasma da Ópera na Orchestra (Stalls); e

e) £ 100,00 (cem libras esterlinas) por dia em que estiverem em Londres para gastos com alimentação (almoço e jantar) e locomoção durante o período da viagem.

5.1.2. MANSÃO BAHIANO DE TÊNIS:

a) 01 (uma) passagem de ida no dia 15/11/2017 e volta no dia 20/11/2017 para Londres, Inglaterra, em classe econômica, com direito a 01 (um) acompanhante (partida e Retorno do Aeroporto Internacional Luiz Eduardo Magalhães, Salvador);

b) Translado Aeroporto – Hotel – Aeroporto (Londres, Inglaterra);

c) hospedagem por 05 (cinco) noites e 06 (seis) dias em 01 (um) apartamento duplo no JUMEIRAH LOWNDES ou em hotel 04 (quatro) estrelas similar, com café da manhã;

d) 01 (um) dia de ingresso para o CLIENTE e seu acompanhante no dia 19/11/2017 (sessão noturna – final simples e dupla) para o LOUNGE da ATP FINALS, que inclui o acesso a área de hospitalidade com petiscos e bebidas, aberta até o começo dos jogos de simples; e e) £ 100,00 (cem libras esterlinas) por dia em que estiverem em Londres para gastos com alimentação (almoço e jantar) e locomoção durante o período da viagem.

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5.2. Os benefícios descritos nos itens 5.1.1. e 5.1.2 acima somente serão conferidos ao

CLIENTES que atenderem aos requisitos estabelecidos neste REGULAMENTO.

5.3. A companhia aérea que fornecerá as passagens, bem como o hotel que será utilizado pelo CLIENTE e seu acompanhante, será escolhido pela INCORPORADORA, dentre as companhias áreas disponíveis no momento da viagem e dentre um dos hotéis indicados na alínea “c” dos itens 5.1.1 e 5.1.2. do regulamento, no momento em que o ganhador reivindicar seu prêmio a exclusivo critério da promotora, dependendo da disponibilidade. 5.4. O CLIENTE e seu acompanhante receberão o valor total de £ 100,00 (cem libras esterlinas) por dia em que estiverem em Londres para gastos com alimentação (almoço e jantar) e locomoção durante o período da viagem, entregues através de cartão pré-pago internacional.

5.5. Considerando os eventos ocorrerão em datas específicas, as viagens ocorrerão impreterivelmente com saída no dia 15/11/2017 e retorno no dia 20/11/2017.

5.6. A premiação não inclui qualquer despesa não citada na cláusula 5.1, tais como, mas não limitada a: Passaporte, translado para o Aeroporto Internacional Luiz Eduardo Magalhães e do Aeroporto para Residência do CLIENTE e do seu acompanhante, gorjetas, passeios, seguro saúde e/ou seguro viagem, refeições não incluídas no pacote, despesas extras realizadas no hotel e nos eventos (telefonemas, lavanderia, bar, restaurante, sauna, ginástica, filmes de televisão, compras de qualquer natureza), qualquer tipo de compra realizada pelo

CLIENTE, bem como qualquer despesa não incluída na premiação.

5.7. Caso o CLIENTE ou qualquer dos acompanhantes escolhidos pelo ganhador seja menor de 18 (dezoito) anos, a INCORPORADORA não se responsabiliza pela concessão de autorização para viagens internacionais ou nacionais, ou qualquer outra autorização especial necessária para referida viagem.

5.7.1. Caso o CLIENTE ou seus acompanhantes, sejam menores de 18 (anos) ou necessitem viajar acompanhados de seus Pais, tutores ou representantes legais, a INCORPORADORA não se responsabiliza pela concessão de passagens, hospedagem ou qualquer despesa.

5.7.2. Caso o CLIENTE seja pessoa jurídica, este deverá indicar no prazo máximo de 15 dias úteis os nomes das pessoas físicas (no máximo duas) que desfrutarão do benefício. 5.8. O benefício NÃO PODERÁ SER transferido, salvo quando cedidos por força de Instrumento Particular de Cessão de Direitos decorrente da Promessa de Compra e Venda de unidades adquiridas no período de vigência dessa promoção, desde que a

INCORPORADORA participe enquanto Interveniente-Anuente, não podendo qualquer

outra hipótese se transferido para outras pessoas, nem reembolsado em dinheiro e nem por outra forma compensado.

5.9. Os benefícios sinalizados na campanha Promoção “WELCOME TO LONDON” não são aplicáveis em caso de unidades da troca de área, trocas de unidade ou de repasse.

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5.10. A conversão do prêmio em dinheiro não será admitida. Não poderá haver a alteração pelo CLIENTE do prêmio a que tiver direito nos termos da PROMOÇÃO.

5.11. Poderá o CLIENTE optar em receber o valor do prêmio através de desconto no valor desde já estipulado de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) na aquisição da unidade;

5.12. Caberá ao CLIENTE, pessoa física ou jurídica, no momento do recebimento do abatimento do crédito ou do recebimento dos benefícios, proceder com a assinatura do termo de Quitação e Entrega de Benefício, o qual deverá ser devolvido à INCORPORADORA. 5.13. Na hipótese dos prêmios não serem entregues nas datas previstas, por fatos alheios à vontade da INCORPORADORA, sua entrega será remarcada para a primeira data disponível, sem que o CLIENTE tenha qualquer tipo de prejuízo quanto à premiação oferecida. Nesta hipótese não caberá ao CLIENTE qualquer tipo de indenização, por se tratar de problemas alheios à vontade da INCORPORADORA.

5.14. O CLIENTE beneficiado deverá estar adimplente com todas as parcelas imóvel previstas no Instrumento Particular de Compra e Venda;

5.15. O CLIENTE beneficiado com a presente Campanha promocional, declara-se ciente e concorda desde já que em caso de rescisão ao Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda firmado, tendo sido beneficiado com desconto ou com a viagem, em qualquer hipótese, poderá a INCORPORADORA reter dos valores e/ou créditos restituídos em razão do distrato firmado, o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais).

6. DISPOSIÇÕES DIVERSAS

6.1) Com a participação na PROMOÇÃO, os CLIENTES desde já concordam com a utilização, gratuita, de seus nomes, dos direitos de imagem e voz, com vistas a fotografias, filmagens ou gravações, as quais tenham por objetivo promover a divulgação e consequente reforço de mídia publicitária, durante e após o término da PROMOÇÃO, ocasião em que poderá ser solicitada uma autorização à parte, sem qualquer ônus ou encargos à

INCORPORADORA, ou para a empresa promotora do evento.

6.2) Com a participação na PROMOÇÃO, estarão os CLIENTES aceitando total, irrestrita e tacitamente todas as disposições constantes do presente REGULAMENTO, sendo os casos omissos e as dúvidas porventura nele suscitadas, analisados pela

INCORPORADORA.

6.3) Os contemplados declaram-se cientes de que: a) O limite de bagagem permitido por passageiro é definido pela companhia área contratada, não tendo a INCORPORADORA qualquer responsabilidade sobre a quantidade de malas permitida e/ou peso destas. b) Poderá ser solicitado um cartão de crédito no check-in no hotel, para garantia de despesas extras como telefonemas, lavanderia, room service, etc.

6.4) A INCORPORADORA reserva-se o direito de alterar qualquer item desta

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(cinco) dias, por meio de comunicação escrita, permanecendo válida a presente

PROMOÇÃO para todos os CLIENTES que adquirirem unidades autônomas durante o

PERÍODO DE VIGÊNCIA DA PROMOÇÃO até a data da eventual interrupção da

PROMOÇÃO. Eventuais alterações deste REGULAMENTO serão realizadas por termo

escrito, em aditamento ao presente.

6.5) A critério exclusivo da INCORPORADORA, poderá ser excluído desta PROMOÇÃO qualquer participante que aja de forma considerada contrária aos costumes e a ética da

INCORPORADORA.

Salvador, 10 de julho de 2017.

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MD BA GRAÇA EMPREENDIMENTOS SPE LTDA.

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GRAÇA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA.

TERMO ADITIVO AO REGULAMENTO DA PROMOÇÃO “WELCOME TO LONDON”

1. A Promoção nomeada como “WELCOME TO LONDON” é de iniciativa das empresas

MD BA GRAÇA EMPREENDIMENTOS SPE LTDA., pessoa jurídica de direito privado

de nacionalidade brasileira, inscrita no CNPJ sob nº 12.706.795/0001-37, com sede na Alameda Salvador, nº 1057, Torre Europa, salas 503 a 508, Caminho das Árvores, Salvador - BA, CEP: 41.820-790 e GRAÇA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., pessoa jurídica privado de nacionalidade brasileira, inscrita no CNPJ sob nº 11.486.470/0001-23, com sede na Alameda Salvador, nº 1057, Torre Europa, salas 503 a 508, Caminho das Árvores, Salvador - BA, CEP: 41.820-790, doravante denominadas

“INCORPORADORA”, cujo regulamento foi veiculado através site: www.mouradubeux.com.br.

2. Por este Termo Aditivo, resolve a INCORPORADORA, de acordo com o item 3.1 da Cláusula Terceira do referido Regulamento, prorrogar a duração de sua Promoção “WELCOME TO LONDON” até o dia 31 de agosto de 2017 com relação aos Empreendimentos Participantes listados na alínea “c” da do Item 1.1 da Cláusula Primeira do Regulamento, passando a Cláusula Primeira a vigorar nos seguintes termos:

“3. VALIDADE

3.1. A PROMOÇÃO terá início em 10/07/2017 e vigorará até 31/08/2017, podendo ser prorrogada a critério da INCORPORADORA mediante Termo Aditivo, que passará a integrar o presente instrumento para todos os fins e efeitos de direito.

3.1.1. A INCORPORADORA poderá encerrar antecipadamente a PROMOÇÃO caso as Unidades Residenciais disponíveis para a oferta promocional do EMPREENDIMENTO RISERVATTO GRAÇA e/ou MANSÃO BAHIANO DE TÊNIS sejam completamente comercializados.”

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31/07/2017.

3. Permanecem em vigor, sob igual teor e para o mesmo efeito, as demais Cláusulas do Regulamento que não foram expressamente modificadas por este Termo Aditivo da Promoção, desde que não colidam com a alteração ora realizada.

Salvador - BA, 31 de julho de 2017.

MD BA GRAÇA EMPREENDIMENTOS SPE LTDA. GRAÇA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA.