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PLINIO ANTONIO CHAGAS, Bacharel em Direito, Décimo Primeiro Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, República Federativa do Brasil,

C E R T I F I C A, a pedido do(a,s) interessado(a,s), que, revendo o Livro 2 (dois) de Registro Geral do Serviço de Registro de Imóveis a seu cargo, dele consta a matriculado teor seguinte:

(

LIVRO N92 -REGISTRO

GERAL

I 12 CARTÓRIO 00 REGISTRO DE IMÓVEIS

de São Paulo

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lõcho

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254.543 01 Sao Paulo, 28 de _maio de 1993.

IMOVEL:- APARTAMENTO no 12 localizado no pavimento

IV ou 10 andar do EDI.FIC.IO ALCANTARI.LLA Bl.LLS, situado à

Rua Alcantarilla no 57 e Viela 2, na Vila Andrade, 290 Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil de 10~,420m2 e

a

área comum de 122,217m2., 'nesta já incluída as

correspondentes 1 a 02 vagas indeterminadas na garagem

coletiva, para a guarda de 02 automóveis de passeio, e a 01 depósito indeterminado, localizados nos pavimentos I e II ou

- 20 subsolo e lO subsolo/acesso térreo, perfazendo a área total de 227,637m2., co.rrespondendo-lhe uma fração ideal de 3,58% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro no 06 feito na matricula no 221.566.

Contribuintes nos 301.053.0010-9/ 0011-7/ 0012-5, em . área

maior. l

PROPRIFI"AIU.A:- ALCANTARI LLA MORUMBI EMPREENDIMENTOS LTDA., CGC sob no 60.911 .. 997/0001-63, com sede na Norberto Martins, 20, nesta Capital.

~

S/C Rua

)

Av.l/254.543 :-Conforme o registro no 4 feito em 18 de julho

de 1991 na matricula no 221.566, verifica-se que por

instrumento particular de 24.05.91, com força de\ escritura

pública, o imóvel, juntamente com outros, acha-se , HIPOTECADO ao BANCO BRADESCO S/A., com sede na Cidade de , oeus, Osasco,

neste Estado, CGC. 60.746.948/0001-12, para garantia da

divida de Cr$ 630.594.852,69 pagiveis em 24.06.93, com juros

i taxa nominal de 10,00% ao ano e efetiva de 10,47% ao ano, na forma do titulo, prevista a multa de 10%; figurando como

fiadores, ANTONIO MONTEIRO DE CASTRO FILHO, RG.3.182.234-SP, CPF.042.724.127-87, e sua mulher REINA SALAMA MONTEIRO DE

CASTRO, RG.14.339.826-SP, CPF.261.743.407-91, brasileiros, empresãrios, casados sob o regime da comunhio parcial de bens, na vigªncia da lei 6.515/77, residentes e domiciliados

à Rua Ban.ibas, no 663, nesta Capital~ FAUSTO PENNA MOREIRA

FILHO, RG.2.933.459-SP, empresário, assistido por sua mulher MARINA PENNA MOREIRA, RG.3.423.883-SP, professora,..-. ambos

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•continua no verso"

E-mail:[email protected] - Site: www.ll ri.com.br

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-brasileiros, com o CPF.330.369.778-72, casados sob o regime da separação de bens, conforme escritura de pacto antenupcial registrada sob o no 159 no 40 Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, residentes e do,miciliados à Rua Banibas, no 663, nesta Capital; MARCOS MAGALHAES RANGEL, RG.6.057.462-SP, engenheiro, e sua mulher TANIA BERNARDES RANGEL, . RG. 6.607.804-SP, enfermeira, brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigincia da lei 6.515/77, CPF em comum 004.254.048-89, residentes e domiciliados à Rua Norberto Martins no 20, nesta Capital; JOAO BATISTA CRESTANA, RG.4.253.578, engenheiro, e sua mulher ELIANA RIBEIRO STARCK CRESTANA, RG.6.392.083, decoradora, brasileiros, CPF em comum 670.109.118-00, casados sob o regime da comunhão de bens, na vigência da lei 6.515/77, conforme escritura de pacto antenupcial registra.da sob o no 3-A 3.191.380 do lO Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas, deste Estado, residentes e domiciliados na Rua Antonio Julio dos Santos, no 78, apto 11, nesta Capital; ANTONIO MARINO BORALLI, RG.3.511.538-SP, CPF 347.465.448-91, engenheiro, e sua mulher CASSIE ADELINA MAGAGNA BORALLI, RG.3.234.573-SP, CPF.085.967.088-04, produtora de moda, brasileiros, casados sob o regime da comunhão de bens, antes da lei 6.515/77, residentes e domiciliados à Rua Bras Cardoso no 85, nest.a Capital; PLINIO TAVARES DE CARVALHO,, RG.l2.519.132-SP, engenheiro, e sua mulher JOSILDA SANTOS DE CARVALHO, RG M-288.058-MG, professora, brasileiros, casados sob o regime da. comunhão de bens, antes da lei 6.515/77, CPF em comum 119.746.217-15, residentes e domiciliados à Rua Albert Einstein, no 983, nesta Capital; e TORREAR - INCORPORACOES E

PLANEJAMENTO IMOBILIARIO S/C LTDA., CGC 56.090.681/0001-80, com sede, na Rua General Jardim no 633, nes-ú~pital.

Data da matricula. , ( _.

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Av.2/254.543 :-Matrícula aberta de ofício no interesse do

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"continua na ficha 2"

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11 RI 00000045 REGISTRO DE IMÓVEIS \

I lo OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

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LIVRO NC? 2.- REGISTRO GERAL

112 CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS

de São Paulo

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Av.3/254.543:- Por instrumento particular de 24 de maio de

1993, com força de escritura pública, BANCO BRADESCO S/A.,

com sede na Ciqade de Deus, em Osasco, neste Estado, inscrito

no CGC. 60.746.948/0001-12, na qualidade de credor;

ALCANTARILLA MORUMBI EMPREENDIMENTOS S/C LTDA., com sede à

Rua Norberto Martins, nQ 20, nesta Capital, inscrita no CGC.

60.911.997/0001-63, na qualidade de devedora; e ANTONIO

MONTEIRO DE CASTRO FILHO, e sua mulher REINA SALAMA MONTEIRO

DE CASTRO; FAUSTO PENNA MOREIRA FILHO, assistido por sua

mulher MARINA PENNA MOREIRA; MARCOS MAGALHAES RANGEL, e. sua

mulher TANIA BERNARDES RANGEL; JOAO BATISTA CRESTA.NA, e sua

mulher ELIANA .RIBEIRO STARCK CRESTANA, bacharel em História;

ANTONIO MARINO BORALLI, e sua mulher CASSIE ADELINA MAGAGNA

BORALLI; PLINIO TAVARES DE CARVALHO, e sua mulher JOSILDA

SANTOS DE CARVALHO 1 e TORREAR - INCORPORAÇ0ES E PLANEJAMENTO

IMOBILIARIO S/C LTDA., todos j~ qualificados, na qualidade de

fiadores, retificaram o instrumento particular de 24 de maio

de 1991, com força de escritura pfiblica, registrado sob o no

4 na matrícula nQ 221.566, mencionado na ) Av.l desta

matrícula, para ficar constando a redução da taxa de

remuneração nominal e efetiva e da comissão de concessão de

crédito nominal e efetiva, na forma o título, ficando

ratificados todos os demais term e condições do

referido contrato.

Data:- 04 de outubro de

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E.C:i"o. ·;r:I'ITl: .ot)TO I' .li; ADO

Av.4/254.543:- Por instrumento particular de 24 de julho de

1993, co·m força de escritura pública, BANCO BRADESCO S/A.,

com sede na Cidade de Deus, em Osasco, neste Estado, inscrito

no CGC. 60.746.948/0001-12, na qualidade de credor;

ALCANTARILLA MORUMBI EMPREENDIMENTOS S/C LTDA., com sede à

Rua Norberto Martins, nQ 20, nesta Capital, inscrita no CGC.

60.911.997/0001-63, na qualidade de devedora; e ANTONIO

MONTEIRO DE CASTRO FILHO, e sua mulher REINA SALAMA MONTEIRO

DE CASTRO; FAUSTO PENNA MOREIRA FILHO, assistido por sua

mulher MARINA PENNA MOREIRA; MARCOS MAGALHAES RANGEL, e sua

mulher TANIA BERNARDES RANGEL; JOAO BATISTA CRESTANA, e su.a

mulher ELIANA RIBEIRO STARCK CRESTANA, bacharel em História;

ANTONIO MARINO BORALLI, e sua mulher CASSIE ADELINA MAGAGNA

BORALLI; PLI.NIO TAVARES DE CARVALHO, e sua mulher JOSILDA

SANTOS DE CARVALHO, e TORREAR - INCORPORAÇ0ES E PLANEJAMENTO

IMOBILIARIO S/C LTDA., todos já qualificados, na qualidade

"continua no verso"

R. Nelson Gama de Oliveira n.• 235-Vila Andrade -São Paulo-SP- Cep 05734-150 • Tel.: (li) 3779-0000

E-mail:[email protected] • Site: www.llri.com.br

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254.543

fiadores, retificaram o instrumento particular de 24 de maio

de 1991, com força de escritura pfiblica, registrado sob o no

4 na matricula nO 221.566, mencionado na Av.l desta

matricula, e o instrumento particular de 24 de maio de 1993,

com força de escritura pública, averbado sob o no 3, para

ficar constando que o prazo de vencimento da dívida,

atualmente no valor de Cr$ 19.239.920.194,79, foi prorrogado

por mais 12 meses, vencendo-se, portanto, em 24 de junho de

1994, na forma do título, ficando ratif cados todos os demais

termos, cláusulas e condições do

Data:- 04 de outubro de 1993

Av.S/254.543:- Por instrumento particular de 28/09/1993,

com-força de escritura pública, procede-se o cancelamento do

re--gistro de hipoteca mencionado na Av.l, e das Av. 3 e 4 de

re-tificação com relação ao imóvel desta matricula por autoriza-cão do credor BANCO BRADESCO S/A.

Data: 22 de novembro de 1.993.

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i.,}. VICENTE OE A0UIN0 CALEM!

f:IICRZVENTÊ. '"UTORI'Z.ADO

R.6/254.543:- Pe1~ instrumento particular referido na Av.S,

-ALCANTARILLA MORUMBI EMPREENDIMENTOS S/C LTDA, com sede na ~.

rua Norberto Martins, no 20, nesta Capital, CGC/MF no •••••••

60.911.9 97/0001-631 vendeu o imóvel. a EDUARDO DE FREITAS

F.I--LHO, RG. 087647-DF, CPF. 001.491.791-20, dentista, e sua

mu--lher NERINA PEREIRA DA LUZ FREITAS, RG. 4.502.177-SP, CPF. no

344.085.171-00, do lar, brasi1ei.ros, casados pelo regime da

comunhão parcial de bens, nos termos da Lei 6.515/77, residen

tes e domiciliados na QI 25, lote 10, apto 505, Guara II, Bra

silia, DF, pelo preço de CR$ 15.125.574,00.

Data: 22 de novembro de 1.993. \

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VIOENTE Oe AOUINO CALEM!

P:II!:!<F:I/E:~TE •UTORIZADO

R.7/254.543:- Pelo instrumento particular .referido na Av.S,

-EDUARDO DE FREITAS FILHO, e sua mulher NERINA PEREIRA DA LUZ/

FREITAS, já qualificados, hipotecaram o imóvel. ao BANCO

BRA--DESCO S/A, com sede na Cidade de Deus, Osasco, SP, CGC no ••••

> 60.746.948/0001-12, para garantia da dívida de - - - -- ~

•continua na. ficha J• \ I ,...-" / ,. I • \ Pág:00004 /00008

(5)

~EPUBLJC~ FEOF.R,<.TIVA ~ 00 BRASIL .\ /

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LIVRO NC? 2 ... REGISTRO \ GERAL

ll2 CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS

de São Paulo

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Conti nuacão

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CR$ 10.587.901,00, pagáveis por meio de 180 prestações mensais, vencendo-se a 1~ em 28/10/93, com juros à. taxa. nominal de

10,00% a.a. e efetiva de 10,47% a.a., reajustáveis as presta--ções e o saldo devedor monetariamente, na ₁forma do titulo, p.r~ vista a multa de 10%. Valor da garantia Cll$ lii.162.883,00. Data: 2 2 de novembro de 1. 993. . " .

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V10ENTE DE AQUI NO CALE Ut

racREVt:HTE • UTORtZAOO

Av.S/254.543:- Pela Carta de Arrematação passada em 05 de fevereiro de 2.003, do Juízo de Direito da 2• Vara e respectivo Oficio Regional de Santo Amaro,

de·&ta Capital, extrafda do process.o n• 860/94, e de conformidade com o recibo

de lmpo.stos expedido para o exerclclo de 2.002 pela PMSP, procede-se a

presente para constar que o· imóvel atualmente 6 lançado pelo CONTRIBUINTE no

301.053.0024-5. /

Data:-13 de março de 2003. \

R.9/254.543:· Da Carta de Arremataçio passada em 05 de fevereiro de 2.003, do

Jufzo· de Direito da 2• Vara e respectivo Oficio Regional de Santo Amaro, desta

Capital, extrafda dos Autos ( Processo no 860194 ) dé execuçlo movida pelo

BANCO BRADESCO S/A., já qualificado, contai EQUABDO DE FREITAS FILHO e l

sua mulher NERINA PEREIRA PA LUZ FREITAS, 'já qualificados, verifica-se que,

f

conforme auto de 10 de dezembro de 1.998, o lmóyal foi ARREMATAPO pelo

IIANCO BRADESCO 5/A., já qualificado, pelo preço de R$130.0 ,00.

Data:-13 de março de 2003.

/

Av.10/254.543:- Fica cancelado o registro

no

7 de hipoteca, em virtude da

arremataçlo registrada sob o n° 9. Data:-13 de março de 2003.

\ ' / continua no verso

·'·

R. Nelson Gama de Oliveira o."235-Vila Andrade-São Paulo- SP- Cep 05734-150. Te!.: (I I) 3779-0000

---!E~ww;aritit:'Sl.samc@tttttllri:J i.C~Jcomm:b.br - Si te. www.l hi.com.br

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254.543 .,~ ver ao

Av.H/254.543:- Com fundamento no artigo 213, inciso I, alínea ••a", da Lei nR

6.01 5n3, e à vista do título que deu origem a averbação no 8, procede--se a presente para constar que

o

Imóvel é atualmente lançado lnte nR 301.053.0074-5, e não como constou.

Data:- 28 de outubro de 2004.

R.12/254.543:- Por escritura de 14 de outubro de 2004, do 4tr Tabelião de Notas desta Capital, livro 2.623- fls. 3351338, BANCO BRADESCO

SJA.

inscrito no CNPJIMF sob o no 60.746.948/0001-12, com sede no município de Osasco, na

Cidade de Deus, Vila Vara, deste Estado, VENDEU o Imóvel a ADRIANA PEDROSO DE ALMEIQA, RG sob

o

no 28.884.101-3-SSP/SP e CPFIMF sob o no

215.819.108-27, brasileira, solteira, maior, arquiteta, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Pamplona, ni 185, apto 81, bairro Jardim Paulista, pelo preço de A$ 127.000,00, em cumprimento ao instrumento particular de promessa de venda e compra de 30 de setembro de 2003, não registrado.

Data:-28 de outubro de 2004. ,. '

R.131254.543:- Por escritura de 09 de março de 2005, do 11° Tabelião

de

Notas desta Capital, livro 4.372 - fls. 091/092, ADRIANA PEDROSO DE ALMEIDA, CPF/MF sob o n° 215.819.108;.27, solteira, Já qualificada, representada por seu procurador César Augusto Veloso de Castro, CPF/MF sob o r1° 001.809.715-49,

~ttPEU o imóvel a CAftLQ§ ARMANDO GUEDES PASCHOAL, RG sob o n°

3.139.657-4-SSP/SP e CPFIMF sob o

no

485.258.128-20, brasileiro, divorciado, empresário, residente e domiciliado na cidade de Lisboa, na Avenida da Rapublica,

n°

92, apto 1 B - bloco A2, Cascals, Portugal, pelo preço de R$

165.000,00. ( Data:- 30 de março de 2005. f \

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- Continua na ficha 04 - \

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JJ• OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO ₎

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LIVRO N2 2 - REGISTRO GERAL

112 _{CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS}

de São Paulo

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_{Continuação}

R.14/254.543:- Por Instrumento particular de 16 de outubro de 2008, com força de

escritur~ pública, nos termos e forma das Leis 4.380/64 e 9.514197, CARLOS ARMANDO GUEDES PASCHOAL, divorciado, residente e domiciliado nesta Capital, na Rua Harmonia, n~t 1010, apto. 72, Vila Madalena, já qualificado, vendeu o Imóvel a MARIA SALETE DE ARAUJO SOBRAL, RG n2 _{21.415.089-6-SSP/SP e}

CPF/MF n~t 146.899.308-99, brasileira, solteira, maior, arquiteta, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Pedroso· Alvarenga, n2 ₃₁₃_,_apto._4-A,_{ltaim Blbi}_,

)

pelo preço de RS 215.500,00. Base de CálcuiOIITBI- R$ 297.420,00. Data:-03 de novembro de 2008.

\

R.15/254 .. 543:- Por instrumento particular de 16 de outubro de 2008, com força de escritura pública, nos termos e forma das Leis 4.380/64

e

9.514/97, MARIA SALETE DE ARAUJO SOBRAL, solteira, maior já qualificada, alienou fiduciariamente o imóvel, em garantia, ao BANCO BRADESCO S/A., CNPJIMF n2

60.746.948/0001·12, com sede no núcleo· administrativo denominado Cidade de Deus, sem número, Vila Vara, cidade de Osasco, neste Estado, pelo valor de R$ 164.000,00, pagável por meio de 250 prestações mensais

e

sucessi'las, com juros anuais à taxa nominal de 10,93% e efetiva de 11,50%, vencendo-se a primeira em

16/11/2008, reajustávels as prestações na forma do título. Valor do Imóvel para fins de leilã.o extrajudicial: R$ 270.000,00.

Data:- 03 de novembro de 200&.

Av. 16/254.543:-CONSOLIDAÇÃO (Prenotação n° 1.174.399- 26/01/2017)

Pelo requerimento de 01 de agosto de 2018, e à vista da certidão expedida por esta Serventia no dia 02 de julho de 2018, que informa sobre a intimação da fiduciante quanto ao decurso do prazo de 15 dias sem que tivesse ocorrido a purgação da mora em que fora constituída com a referida intimação, foi solicitada a presente averbação,

com fundamento no parágrafo 7° do artigo 26 da Lei Federal 9.514/97, a fim de constar

a consolidação da propriedade do imóvel desta matrícula, em nome do credor fiduciário

Continua no verso P!ln·nnnn7 IOOMA ., ·~a ~~ -;_ç -o= o " ~a 0c 'C,tn cu C!. O::

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BANCO BRADESCO S/A., já qualificado, tendo sido atribuído como valor consolidado

da divida objeto da cobrança a importância de R$642.569,00.

Data: 13 de agosto de 2018. I

Este ato {oi verificado, conferido e assinado digitalmente por CAROLINE LIMA COSTA:39603150827

Hash: C2CCSABFfFSD4E16DFB55DBE3A781873

(Matrícula em Serviços Online • www.11ri.com.br)

CERTIFICO, para fins de autenticaç~o, conforme faculta o parágrafo 1° do artigo 19 da Lei n°6015, de 31.12.1973, que foi extraida por meio reprográfico a presente CERTIDÃO COMPLETA E ATUALIZADA DO REGISTRO,retratando fielmente o que se contém no original da

matricula, refletindo a situação juridica da propriedade,abrangendo alienações e ~nus

reais, bem como citações em eações reais ou pessoais reipersecutórias, enfim todos

os atos relativos ao imóvel e os direitos sobre ele constituidos. CERTIFICO, ~ais,

que sendo a data da abertura da matricula, ou do registro anterior, de 20 anos atrás,

servirá a presente como certid~o vintenária (prov. 20/9 GJ, Cap.XX das Normas de Serviçp_da Corregedoria Geral da Justiça),O

_j /

São Paulo, 13 de Agosto de 2018

J

Custas e emolumentos registro do titulo.

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