GUIA DE APOIO CANDIDATURA

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GUIA DE APOIO CANDIDATURA

Ano 2013

Câmara Municipal de Lisboa Direção Municipal Habitação e Desenvolvimento Social

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2 Teresa Rodrigues/DMHDS

Indice

RECOMENDAÇÕES GERAIS PARA O PREENCHIMENTO DO FORMULÁRIO DE

CANDIDATURA ... 3

SIMULADOR ... 5

REGISTO DE UTILIZADOR ... 8

REGISTO DE DADOS DE CANDIDATURA ... 10

REGISTO DE CANDIDATURA – Caso Exemplificativo 1 ... 16

REGISTO DE CANDIDATURA – Caso Exemplificativo 2 ... 25

ANULAR A CANDIDATURA ... 30

ALTERAR DADOS UTILIZADOR ... 32

RECUPERAR A SENHA DE REGISTO UTILIZADOR SMA ... 34

AJUDA ... 35

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RECOMENDAÇÕES GERAIS PARA O PREENCHIMENTO DO FORMULÁRIO

DE CANDIDATURA

ANTES do registo e do preenchimento da candidatura: o que precisa saber/fazer?

• Consultar o Regulamento do Programa Subsidio Municipal ao Arrendamento e as

Perguntas mais frequentes disponíveis no sítio www.cm-lisboa.pt;

• Verificar que tem na sua posse todos os documentos necessários para digitalizar. A submissão da candidatura só é possível depois de anexar todos os documentos solicitados quer do candidato quer do agregado;

• As candidaturas são submetidas, exclusivamente, através do sítio http://subsidiomunicipalarrendamento.cm-lisboa.pt

Se precisar de ajuda poder-se-á dirigir ao Edifício Municipal do Campo Grande, nº 25, piso 0, junto do Balcão Único Atendimento;

• Aceder ao simulador do SMA, através do sitio http://simuladorsma.cm-lisboa.pt para calcular e verificar a taxa de esforço, nomeadamente se esta está compreendida entre o mínimo de 20% e o máximo de 40%, como previsto, no Regulamento do Subsidio Municipal ao Arrendamento. O simulador permite, também, verificar se é cumprida a redução do Rendimento Anual Bruto/ Rendimento Global do agregado.

• Quem pode candidatar-se:

As pessoas singulares, nacionais ou estrangeiros com título válido em território português, maiores de 18 anos que se encontrem nas seguintes situações:

− Tenham apresentado candidatura no âmbito do Regulamento Regime Acesso Habitação Municipal (RRAHM);

− Sejam titulares de Contrato de Arrendamento anterior a 18 de novembro de 1990 com atualização de renda de acordo com a Lei nº 31/2012, de 14 de agosto e sem capacidade de solvência;

− Sejam residentes em habitação que foi penhorada pela Autoridade Tributária e Aduaneira ou que se encontrem a incumprir contrato no âmbito de crédito à aquisição de habitação própria permanente com dação do bem, situações ocorridas após 12 de novembro; − Tenham perdido a habitação por ação judicial de despejo em fase de execução;

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desempregado ou o próprio agregado tenha sofrido uma redução no rendimento anual bruto igual ou superior a 35%.

• O candidato ao SMA deve reunir os seguintes requisitos cumulativos:

a) Nenhum elemento do agregado familiar estar abrangido por outro subsídio de arrendamento ou residir numa habitação subsidiada pelo Estado ou Entidade Pública;

b) Nenhum elemento do agregado familiar ser devedor ao Estado Português ou ao Município de Lisboa, salvo no caso de penhora da habitação própria e permanente do candidato pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT);

c) O candidato e respetivo agregado familiar terem, ou virem a ter, residência permanente na habitação a que se refere a candidatura, sita no concelho de Lisboa;

d) Nenhum elemento do agregado familiar ser proprietário, no concelho de Lisboa (ou na área metropolitana de Lisboa e concelhos limítrofes), de imóvel para habitação em condições de ser ocupado ou vir a sê-lo a curto prazo, ou deter património imobiliário cuja utilização permita o pagamento integral do arrendamento;

e) A soma dos rendimentos brutos auferidos pelo agregado familiar ser compatível com uma taxa de esforço mínima de 20% e máxima de 40%, podendo estes limites serem revistos anualmente por deliberação da Câmara Municipal.

São ainda requisitos para atribuição do SMA:

a) Ser titular de contrato de arrendamento ou contrato-promessa de arrendamento; b) Apresentar o último recibo de renda, ou o contrato-promessa de arrendamento com definição da futura renda, compatível com o valor da renda máxima admitida no programa Porta 65.

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SIMULADOR

O Candidato antes de proceder ao registo de utilizador aconselha-se a que aceda ao Simulador do SMA, disponível no sitio http://simuladorsma.cm-lisboa.pt para calcular e verificar a taxa de esforço, nomeadamente, se esta está compreendida entre o mínimo de 20% e o máximo de 40%, como previsto, no Regulamento do Subsidio Municipal ao Arrendamento. O simulador permite, também, verificar se é cumprida a redução do Rendimento Anual Bruto/ Rendimento Global do agregado.

Para verificar e validar a taxa de esforço deve preencher os seguintes dados: Renda Mensal da Habitação; a sua Tipologia; e o Rendimento Anula Bruto do Agregado e clicar no botão “Validar Taxa de Esforço”. Ver caso exemplificativo:

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Neste caso, é cumprido o critério da taxa de esforço e é indicado o valor do montante do subsidio previsto (de acordo com os dados inseridos no simulador). O cidadão pode aceder ao registo da candidatura ao SMA, clicando no botão e aparece o seguinte ecrã:

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Para verificar a redução do rendimento, inserir o valor do Rendimento Anual Bruto agregado anterior e clicar no botão “Validar Redução de Rendimento”. No caso indicado na figura seguinte não é cumprido a redução dos 35% do rendimento. Nesta situação o candidato não poderá se candidatar ao SMA se indicar exclusivamente no motivo do pedido “ Redução de Rendimentos”.

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Para efetuar a candidatura SMA acede ao sítio:

http://subsidiomunicipalarrendamento.cm-lisboa.pt

Antes de efetuar o registo de utilizador, o candidato deve ter em atenção que o endereço de correio eletrónico fornecido será utilizado para contatos futuros. Certifique-se assim que o endereço fornecido é o de mais rápido contato e está devidamente preenchido. Qualquer notificação ao candidato será efetuada via correspondência eletrónica.

Os serviços podem, por esta via notificar os candidatos.

O candidato deverá indicar o Nº Identificação Fiscal (NIF) e a Senha (Palavra Passe) que pretende utilizar para aceder ao Programa Subsidio Municipal ao Arrendamento (SMA). A submissão e consulta de candidaturas serão feitas digitando o seu NIF e a sua senha de acesso registada no sítio acima indicado.

1º Passo –

Antes de proceder ao preenchimento da candidatura ao SMA é necessário que o candidato proceda ao registo de utilizador:

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Para isso, deve clicar “Registo Novo Utilizador” e acede ao seguinte formulário:

Os campos sinalizados com * o seu preenchimento são obrigatórios. A senha deverá ter no mínimo 8 caracteres (incluir letras e números, exemplo: Lisboa2013).

Depois de preencher os dados clicar no botão “Registar”.

Aparece o formulário inicial com a mensagem “o utilizador foi criado com sucesso”. Para poder inserir a sua candidatura tem que se autenticar, isto é, inserir o NIF e a senha.

Atenção, o utilizador deverá guardar a sua palavra passe para o registo e consulta da candidatura.

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Clicar no botão “Entrar” para aceder ao formulário de candidatura.

REGISTO DE DADOS DE CANDIDATURA

Após a introdução do seu login indicando o Nº Identificação Fiscal (NIF) e Senha, aparece o seguinte formulário de candidatura para preencher, no caso de o período de submissão de candidaturas ao SMA está aberto.

O formulário de candidatura é composto por três partes:

1- Dados do Candidato

Dados do registo utilizador e do processo de candidatura:

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Dados Pessoais e Profissionais

Atenção que os campos sinalizados com (*) são de preenchimento obrigatório.

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Motivo(s) do Pedido ao SMA :

O candidato poderá selecionar um ou mais motivos, de acordo com a sua situação. Atenção que há motivos que não podem ser cumulativos, por exemplo: não podem sinalizar, em simultâneo, a penhora de habitação e a situação de despejo.

Atenção, deverá clicar no botão “Registar e simular” existente nesta página na parte superior do ecrã, a fim de validar se cumpre os critérios constantes do regulamento.

O candidato só poderá continuar o registo da candidatura se cumprir o critério da taxa de esforço e os dados que inseriu não têm nenhuma incoerência e/ou erro

.

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2 - DADOS DO AGREGADO:

Clicar no botão “Novo elemento” para identificar os elementos que fazem parte do seu agregado. Se não existe mais nenhum elemento, clica no botão “Continuar” e aceder à área da documentação a anexar:

3 – DOCUMENTOS DIGITALIZADOS A ANEXAR :

O tipo de documentos a anexar é diferente, depende do(s) motivo(s) que sinalizou na candidatura. Mas há documentos obrigatórios em todas as candidaturas. São eles:

• Certidão emitida há menos de 1 mês pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) onde conste a inexistência de bens imóveis e/ou onde conste o averbamento de todos os bens imoveis registados do candidato e de todos os elementos do agregado familiar; • Comprovativo NIB emitido pelo Banco;

• Declaração da Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) em como não é devedor ao Estado Português;

• Declaração de Compromisso (previamente impressa, assinada e digitalizada);

• Documentos de identificação do candidato e dos elementos que compõem o agregado familiar (BI e Cartão Contribuinte ou Cartão Cidadão; Autorização residência; passaporte);

• Formulário registo fornecedor CML (impresso, devidamente preenchido e digitalizado); • Última declaração de IRS de todos os elementos que compõem o agregado familiar; • Última Nota de Liquidação do IRS dos elementos que compõem o agregado familiar.

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Neste programa SMA a apresentação de documentos em papel é substituída pela anexação, à candidatura, dos documentos digitalizados, de acordo com as seguintes regras:

• Neste passo o candidato terá de enviar todos os documentos que são obrigatórios. Os documentos devem ser enviados, preferencialmente em formato PDF mas aceita qualquer tipo de ficheiro (jpg; png; pdf; doc). O tamanho máximo do documento a enviar é o indicado no rodapé (1MB). No caso de o documento ser composto por vários ficheiros, é necessário agrupá-los num único ficheiro, recorrendo a uma ferramenta como o ZIP (ou então pode adicionar mais que um documento por tipo de documento solicitado -exemplo: DocIdentCandidato; DocIdentAgregado).

• Os documentos deverão ter um formato A4 e deverão ser a preto e branco.

• Só é possível submeter a sua candidatura se anexou os documentos obrigatórios digitalizados.

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Atenção, no caso do período de candidaturas ao Programa Subsidio Municipal ao Arrendamento não está aberto aparece a seguinte mensagem:

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Apresenta-se de seguida alguns exemplos de candidaturas ao SMA.

O candidato X reside numa habitação arrendada desde Outubro 1990, ao abrigo da nova lei 31/2012 o senhorio aumentou a renda e, encontra-se num processo de despejo em fase de execução, bem como numa situação de desemprego (há mais de 3 meses).

1º Passo – Preencher os dados:

Neste caso, o candidato irá sinalizar no(s) motivo(s) do pedido: Tem um contrato anterior a 18/Novembro/1990 com atualização de renda, ao abrigo da Lei nº31/2012; encontra-se numa situação de execução de despejo e está desempregado há mais de 3 meses:

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Clicar com o rato sobre a(s) respetiva(s) quadricula(s) :

2º Passo - Clicar no botão “

Registar e simular” (lado direito no topo do formulário) para verificar se cumpre as condições ao abrigo do Regulamento do Subsidio Municipal ao Arrendamento:

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• Clica no botão “Continuar” para o registo dos elementos que compõem o seu agregado.

3º Passo – Registar dados do Agregado

• Clica no botão “Novo elemento” para identificar os elementos que fazem parte do seu agregado. (Se é uma pessoa isolada clica no botão “Continuar”).

• Preencher o seguinte formulário para os elementos que fazem parte do agregado e depois clica com o rato no botão “Criar”:

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• Candidato regressa à área do agregado; e deve clicar no botão Continuar”

4º Passo – Anexar a documentação apresentada no ecrã

Para poder submeter a sua candidatura com sucesso falta ainda os documentos que deverá anexar digitalizados à candidatura. Para isso clicar no botão “Continuar”(1).

Só quando estão anexados todos os documentos obrigatórios é que o candidato pode submeter a candidatura com sucesso.

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Atenção:

a) Os documentos digitalizados para anexar os documentos digitalizados deverão estar guardados numa pasta no seu computador ou outro dispositivo (pen ou disco externo). Aconselha-se a criação de uma pasta “CAND_SMA” onde poderá guardar os ficheiros que pretende anexar.

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b) Para anexar documento clicar no botão “Adicionar documento”

Exemplo:

c) Aparece a seguinte caixa , clicar no botão “Procurar”

d) Escolher o ficheiro ou documento que pretende carregar/anexar.

Seleciona o documento que pretende adicionar à candidatura, clicando duas vezes, com o rato, sobre o nome do ficheiro.

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Há dois tipos de documentos que o candidato tem disponível nesta matriz de documentos – a Declaração de Compromisso e a Ficha de registo de Fornecedor à CML. Assim, o utilizador deverá abrir o ficheiro, guardar o modelo do formulário no seu computador ou noutro dispositivo de armazenamento de dados (“pen”, disco externo, etc). Só depois de impresso, devidamente preenchido e assinado deverá digitalizar e anexar à sua candidatura.

5º Passo- Submeter a candidatura

Se todos os documentos já estão anexados, o candidato clica no botão “Submeter Candidatura”

É devolvido ao utilizador uma mensagem, se o aplicativo informático não deteta nenhum erro, falta e/ou incoerência de dados surge a seguinte mensagem de alerta:

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Se pretende concluir a candidatura clicar “ OK”. E, é devolvida uma nova mensagem ao candidato:

• Se pretender visualizar todos os dados antes de submeter, cancela.

• Não se esqueça: Para que a candidatura seja enviada com sucesso para os serviços da Câmara Municipal de Lisboa deve "Submeter a Candidatura" . Clicar no botão respetivo, conforme figura abaixo indicada:

Atenção, a sua candidatura não fica registada no serviço se clicar apenas no botão "Guardar e Sair”.

• Depois de “Submeter a Candidatura” o candidato irá receber na sua caixa de correio (no seu endereço eletrónico) a confirmação do registo de candidatura.

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• No caso do candidato, ainda não ter todos os documentos necessários e digitalizados poderá clicar no botão “Guardar e Sair”. Nesta situação todos os dados inseridos na candidatura serão guardados. E se mais tarde, ainda no decurso do período de candidatura ao SMA em aberto, aceder ao sítio e se autenticar digitando o seu NIF e a senha regressa à sua candidatura.

Não se esqueça de atualizar e submeter a sua candidatura.

REGISTO DE CANDIDATURA – Caso Exemplificativo 2

O candidato Y tem uma candidatura ao RRAHM desde 2012. A sua casa foi penhorada e vive, temporariamente, em casa de seus pais. Pretende arrendar uma habitação e já tem um contrato promessa com o senhorio.

Assim, depois de se registar como utilizar e se autenticar inserindo o seu NIF e senha acede ao formulário de candidatura.

1º Passo – Registo de dados do candidato e da habitação a arrendar

Indique a morada onde reside

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2º Passo – Motivo do pedido

Neste caso sinalizou-se:

• Pedido de habitação em Dezembro de 2012

• Penhora da habitação em Dezembro de 2012

• Redução do rendimento no ano 2012 em mais de 35% em comparação com o ano

2011.

Indique a morada da habitação que pretende arrendar, o valor renda prevista; o artigo matricial da habitação; data prevista do contrato.

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3º Passo – Registar e Simular

Clica no botão “registar e simular” para validar os critérios e/ou os dados inseridos e continuar o registo da candidatura.

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Para avançar na candidatura clica no botão “Continuar”;

4º Passo – Dados do agregado

Se não existe nenhum elemento no agregado, clica no botão “Continuar”; E avançar para o próximo ecrã- Documentos a anexar à candidatura.

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5º Passo- Anexar documentos e submeter a candidatura

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O candidato poderá anular a sua candidatura, por exemplo se verificar que alguma informação que registou não está correta ou pretende desistir. Para isso deverá seguir os seguintes passos:

• Aceder ao endereço do formulário de candidatura http://subsidiomunicipalarrendamento.cm-lisboa.pt

• No ecrã do utilizador (autenticação) inserir o NIF + Senha e clicar “Entrar”;

• No formulário de candidatura não poderá fazer qualquer tipo de alteração aos dados da candidatura. Tem apenas disponíveis os botões “Alterar dados utilizado” e

“Anular Candidatura”.

No caso de verificar que há dados incorretos na sua candidatura deverá anular a sua candidatura e, se for caso disso criar uma nova candidatura.

• Clicar no botão “Anular Candidatura “ e aparece a seguinte mensagem:

• Se pretende anular clica no botão “OK”. Devolve a seguinte mensagem: ” A sua Candidatura SMA/xx/2013/1 foi anulada com sucesso. Caso pretenda, poderá preencher e submeter uma nova candidatura para o programa em curso: 2013/1.”

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• O candidato receciona no seu endereço eletrónico mensagem de anulação da candidatura.

• A sua candidatura depois de anulada não poderá ser analisada pelos serviços. • Para proceder a novo registo de candidatura clica no botão “Nova Candidatura”

• Aparece o novo formulário apenas com os dados preenchidos do registo de utilizador:

• Se pretende desistir da sua candidatura clica no botão “Anular” e depois “Sair” do formulário de candidatura.

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O candidato, depois de submeter a candidatura, pretende alterar ou corrigir os dados da sua candidatura.

Atenção que depois de uma candidatura submetida o candidato poderá apenas consultar a informação que registou, no caso de estar ainda aberto o período de candidaturas ao SMA. Nesta situação, o único tipo de alteração que o candidato poderá fazer é “Alterar dados utilizador”.

O candidato pretende atualizar os dados do registo do utilizador: novo email e telemóvel. Como pode fazer?

• Aceder ao sítio do SMA: http://subsidiomunicipalarrendamento.cm-lisboa.pt • No ecrã do utilizador (autenticação) inserir o NIF + Senha e clicar “Entrar”

Se o período de candidaturas ao SMA ainda está aberto deverá seguir os seguintes passos:

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• Acede ao formulário do registo de utilizador, alterar os dados e clicar no botão “Guardar”

• Se pretende alterar a sua senha, clica no botão “Alterar Senha” e insere a sua nova palavra-chave. Clicar no botão “Guardar”

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Esqueci-me da senha, como a posso recuperar?

1º Passo – Aceder ao sítio do SMA : http://subsidiomunicipalarrendamento.cm-lisboa.pt

2º Passo – Clicar opção disponível no ecrã “Esqueci-me da senha””

3º Passo – Indicar o seu Nº Identificação Fiscal(NIF)

Neste formulário indique o seu NIF e clica no botão “Recuperar senha” e “Sair”.

Atenção: A nova senha foi enviada para o(s) email(s) associado(s) ao seu número de identificação fiscal (NIF) indicado no formulário de registo do utilizador.

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AJUDA

No ecrã de autenticação o utilizador candidato ao clicar na “Ajuda” pode aceder à seguinte informação: os contatos da equipa afeta ao Programa Subsidio Municipal ao Arrendamento; aos documentos; Guia de Apoio à Candidatura; Perguntas Frequentes; e ao Simulador.

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Mensagem de erros no registo da candidatura

No caso de existir erros e/ou omissão de dados na candidatura e/ou não se cumprir o critério da taxa de esforço, o candidato não consegue concluir o registo da sua candidatura. Assim, ao clicar no botão “Registar e Simular” irá aparecer uma mensagem, na parte superior da candidatura, identificando o tipo de erros encontrados no formulário.

Neste caso o candidato corrige, se for caso disso, ou se os dados estão corretos e não cumpre o (s) requisito (s) deverá sair da candidatura.

Identificam-se algumas situações:

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Exemplo B Neste caso, o número de processo de candidatura RRAHM não se encontra no período compreendido ou há um erro no registo do número. O valor da renda da habitação é superior ao valor da renda máxima admitida para a tipologia da habitação indicada no Programa Porta 65.

Exemplo C Não cumpre o critério da taxa de esforço

Tipologia da habitação T2

Valor Renda Atual 565 €

Rendimento anual bruto agregado 24000 € Rendimento Mensal Bruto (RAB/12) 2000 €

Valor Previsto Subsidio 188 €

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FICHA TECNICA

TITULO

Guia de apoio à candidatura on-line Programa Subsídio Municipal ao Arrendamento

AUTOR

Direção Municipal Habitação e Desenvolvimento Social/CML

DATA 1ª PUBLICAÇÃO Agosto de 2013

DATA DA ÚLTIMA REVISÃO 20 de Outubro de 2013 (versão 2)