S. B. do Campo, O 5 de abril de PROPRIETÁRIA.: CONSTRUTORA & ADMINISTRADORA - POMSEVA LTDA,, com secle na Capital,

.

.

::

2u RJ-SBC

O 2° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de

Sao

~8.

r

C''~ CERTIFICA, a pedido verbal de parte interessada, que revendo os livros do registro, a seu cargo,

deles consta a matrícula de teor seguinte:

-2°RI 00250879 Pag.: 001/008

LIVRO N.41 2- REGISTRO

Gr

·

o

CARTÓRIO

DE

REGISTRO

DE IMÓVEIS

v G~RAL

_

r- matrrcut• ~

r-

fieht. - - " " '

de

Sao

Bernardo do Campo

l-

23

.70l&-

J

L:_~

S. B. do Campo,

O

5

de

abril

de 19

83

IMÓVEL

:-

Pr,d.io

res.idencial

sob

na

619,

COIIl 6q, 80 metros quadrados de

área

oonstru.Íd.a,

e

a

·

eu

respectivo

terreno

desi~do

como

--sendo o Lote nQ 19, ela Quadra

"D",

loca~izaclo a

Rua

1.048, . -. -.-no "CONJUNTO ~Sit>ENCI.U. POMBEV.A"• Bai.rro Jurubatuba, medindo:-

6,91

metros

de. rrent~

para

a re~erida

Rua

1.0~8

tendo

6,91

metros

de

largura

na linha dos t'undoa, onde eon

-f'roDta

com

O

.

lote

n~

16,.-.-

...

-.-·-·-·-•-•-•-•-•-•-•-·-•-•

-

•-•

-

•-·-·-·-·-·-···-·-•-·-•-da

frente aos fundos, do

lado

direito

mede

~4,7Jmetros

e

co~ronta

com

o Lote

nP.

~8,.-.-o l~8,.-.-ote

n2 ...

.

-PROPRIETÁRIA

.:•

CONSTRUTORA

&

ADMINISTRADORA

-POMSEVA

LTDA,,

com

secle na

Ca-pital,

sita

à

Rua

Morato

Coelho,

·ng

90, sala

34t CGC.

nG

--4).0,~.~07/0001-6)

••

REGISTRO

ANTERIOR

!•

R.lt da

matricula

Dg l)e94~,

,

-deste Regi

tro

Imobi~iario.-

:-.-.-

...

~.-.~.-.-.~···-·-·-·-·~·

R.l/23.704

:- Em

:~ Po-r s

·

rument-o pa·rtic

·

ular

₁ s.

aado

são Paulo, • -.- •-.-.:

datado de

30 de março de

1.983,.-.-.-.-a

propriet'r~a,

-••VENDETJtt o imÓvel.

à

LUCIANO FRANCISCO REIS, RG.

9•

864.,622 t

-CIC. 028.823.798/62,

brasileiro, solteiro, maior,

auxiliar~

escr

i t

a fiscal,

residente e domiciliado

à

Rua David

Campis-ta,.n

a

8q,

em

Santo

André.-.-.-.- ...

-.-·-·-·~·-·-·-·-·-···­

···-·-·-·-·~•-·-···-·-·-·~·~·-···-···-···~·~·-···-···~•-• .-.-.-.~.-.-·-···-·-·-·-···-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-· ·-·---.-.~.~.-.-.~.-

...

-

...

-.-·~--.-.~.~.~.-.-.~.~.-

...

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.

-.-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-···-·

·-·-·~--.~·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·---.-.-. > ·-·-·-···-·-·-·-·~·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·---.~.-.-·-·-·-· .~.-

...

.

~.-.-.-.~.-.~.-.-.~.~.-.-·-·-·-·-·-·-·-···-·-·-·-···

.

~.~.~.-

...

~.~.-.-

...

~.-.-·-·-·-·-·~·-·-·--~.-

...

-.-.-.~.-.

(vide

verso).-<X> <.D lO

r-~ (\J

~

I ~ 1 N 1.0 N .,... .,...

2°RI 00250879 Pag.: 002/008

1'-matricula - - . . ,

r

ficha - - . . ,

l-

2

)•

704

:J

L: ..

verso_j

pe1o preço aJustado de ~S

REGISTRADO POR

.

-

.

-

.

-

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-

'

.

-

.

R~2/23.70~

:-

Em

~5

de

abril

de 1.9BJ

.

-••HIPOTECOU u ·o imÓvel

à

CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com sede

-e~ Brasllia-DF., por sua filial da Capital, s~ta ~

~ven1da-l

·pàullsta, n' da dÍvida do valor

1.842t

de CGC. ~$~.895.175t82,·.-

00.360.305/0235•89.

•

..,..- ...

equ~vall!!ntes para garantia--·

I

em pagáve1s

30

de

no prazo

março de de

1..983, ·-:···-·

2~0 meses, ~

e

1.681,65.356

ta~Ões mensa1s UPC' e s.

-.

,

.

~ucessivast reajustave1s pelo P TP., a t a de juros nom~

nal de

9,3%

ao ano, e e'feti a de

9,70683~

ao ano, a

1~

-delas do valor de ~$60.484,6 ,.-.-·-•com enc~mento- a

par--tir

d~

30

dias a contar

de

3

de

março

d

1.983,.-~-·-···

com as demais condiçÕes c tes do tulo. Aval~ação do-LmÓvel objeto da garantia 5-724.8

8,98.-.tEGISTRADO POR

-.~ A Hipoteca, objeto do R.2 supra, "FICA

CANCELADA"

à

vista do

instrumento

particular de quitação de· toda a dívida,

passado em São Paulo, datado de 05.de,julho de .

1:996.-AVERBADO POR ·-

Jh1n...

.r>

.

Sa~dra Regi~a

de

O

l

iv~~vente

Auto

ri

zada.-***********************************~**W~ft*•********~*************************************~******* 'Av.4/23. 704 · :-Em OS de agosto de

1.996.-·

·

:-Por escritura de 10

de julho de 1.996

, lavrada

>

no

4g.• Tabelionato de Notas de São Bernardo do Campo

~ SP., L

Q.

227,

Fls.

187,

o

imôvel desta. matricula acha-se inscrito ·atualmente no Cadastro Imobiliário

~.u!.LI~~~Jin-º- 029.j5jÃ)19.ÔOO.- . .

02).- '1,.-1.~~~· e_·;r ~--".···~

...

..

,

..

• .l'"q \ .;

..

.:.

2° RI-SRC

Marcos

2°RI 00250879 Pag.: 003/008 LIVRO N.0 2 - REGISTRO

e

,

0 GERAL

REGISTRO

DE

IMÓVEIS

~-~:

1'

o4"1

.

~

J

s. a.

de S

·

ão Bernardo do Campo

05 AGOSTO

C:., de de 19

96 ..

AVERBADO POR •

~

Sandra Reglna de

O!i~evente

Autorizada.-~*********w******************************~*****************************************************

Av.5/23. 704 :· Em

os

de agosto de 1.996.

-:-Pela mesma escritura mencionadá na

A~.4

desta

matricula, e Decreto n2. 7.391, da Prefeitura Municipal, a Rua 1.048, 'é a atual ,"RUA

ESTOCOLMO".-AVERBADO POR

Sandra

R~ina

de

Ol~crev~nte

Autorizada.·

Av.6/23.704

_:-Em

05 de agosto de

1.996.-:-Pela mesma escritura mencionada na Av.4 desta

matrícula, e Certidão de Casamento nQ. 492, feita às Fls. 092. do L Q.. B-03, do Registro

Civil das Pessoas Naturais do 2Q. Subdistrito da Comarca de São Bernardo do

Campo-SP., LUCIANO FRANCISCO REIS, casou-se com MARIA DE FATJMA WALENDZUS,

em

data de 09 de abril de 1.988, que passou a assinar MARIA DE FATIMA WALENDZUS REIS, adotando o Regime da Comunhão Parcial de

Bens.-AVERBAPO POR :-

J1iln

__

· ·

/.1

Sandra

Regi~a

de

Olí~revente

Autorizada.

-*****************************~*********************************************************************

R.7/23.704 :-Em 05 de agosto de 1.996.- ·

:-Pela mesma escritura mencionada na Av.4 desta matrícula, o progrietário:- LUCIANO FRANCISCO REJS, auxiliar de escrita fiscal, RG.

9.864.622-SSP-SP., CIC. 028.823.798-62, com anuência de s/mr. MARIA DE FATIMA

WALENDZUS REIS, do lar, RG. 9.955.655-8-SSP-SP., CIC . . 851.726.858-04, brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, após a Lei 6.515n7, residentes e domiciliados

à

Rua Estocolmo, nº" 619, nesta cidade, "VENDEU" o imóvel

à

EDMILSON LUCIANO DE MARCHI, analista de exportação, RG. 13.286.926-SSP-SP., CIC. 050.913.478-52, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, após a Lei 6.515/77, com MARIA EDILENE LEITE DE MARCHI, auxiliar administrativa, RG.

19.494.288-0-SSP-SP., CIC. 093.284.448-02, brasileiros, residentes e domiciliados à

Rua Durval Costa Dourado, n.o. 121, nesta cidade, pelo preço ajastado de R$50.000,00, com as demais·condições constantes do

título.-REGISTRADO POR

:->

.

R.8/23.704 :-Em 19 de setembro de 2012.- .

. :- Por escritura de 12· ~e setembro de 2012, (Vide

Verso).-~

I ~ I N LO N ... ... =

2°RI 00250879 Pag.: 004/008

j

m11111cula

--l

r-l

~ldla ~

1

I

-

23.704-

·2-

.

\., / VtCSO__.J

lavrada no 2°. Tabelionato de Notas da Comarca de São Bernardo do Campo,

Estado de São Paulo, Livro 1130, Página 174, os proprietários:- EDMILSON

LUCIANO DE MARCHI, brasileiro, analísta de exportação, RG. 13.286.926·3·SSP·

SP., CPF. 050.913.478-52, e s/mr. MARtA EDILENE LEITE DE MARCHJ, brasileira,

'

auxiliar administrativa, RG. 19.494.288·0·SSP-SP ., CPF. 093.284.448-02, casados ..

sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e

domiciliàdos na Rua Estocolmo, 619, Bairro Assunção, em

São

Bernardo

do

Camp

o-SP; "VENDERAMu o imóvel à OOUGLAS FORTUNATO DE SOUZA, brasileiro, empresário, RG. 18.019.866-X-SSP-SP., CPF. 090.441.578-3 , asado sob o regime

da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515n 7, om IVIANE AGUILAR

DE SOUZA, brasileira, analista de sistemas,

RG.

9.1 8.92 -0-SSP-SP., CPF.

166.509.098-74, residentes e domiciliados na Rua Jo é Go çalv Galeão, 93, apto.

172, Bloco B, no Jardim Avelino. em São Paulo P· pelo preço ajustado de

R$300.000,00, com as demais condições constantes o ít lo.

-REGISTRADO POR

:-Bel.

:- Por instrumento p~rticular passado em São

Paulo, datado de 01 de abril de 2013, o imóvel desta rua~tdcula, "FOI CAUCIONADO"

no::; termos do Artigo ·37, n°. I, da Lei n°. 8.245, de 1'8 d outubro de 1.99·1, pelos

proprietários:- OOUGLAS FORTUNA TO DE SOUZA e s/ ·. VJVIANE AGUILAR DE

SOUZA, já qualificados, em garantia do contrato de locação, em que figuram como

Locador:- LUiS FERNANDO RADDJ BRENTZEL, brasileiro, cirurgião dentista, RG.

13.172.731-X-SSP-SP., CPF. 100.774.918-07 e s/mr. ROSELI GHESSO BRENTZEL,

brasileira, admmistradora, RG. 16.668.194, CPF. 082.521.648-62, e como Locatária

:-JOANA DA CRUZ RACHAS, brasileira, solteira, maior, auxiliar de vendas, RG.

30.074.158·3·SSP-SP, CPF. 268.873.388-58, tendo por objeto o imóvel sito na Rua

Cavour, 663, Vila Prudente, em São Paulo· SP, pelo prazo de 30 meses, com início

em 05/04/2013 e término em 05/10/2015, com aluguel mensal de R$820,00. O valor

locativo mensal será anualmente reajustado segundos os índices do IGP-M (Índice

Geral de Preços de Mercado), ou IGP-01 (fndice Geral de Pr

s-

Disponibilidade

Interna), ambos publicados pela FGV (Fundaçãó Ge i Var s) ou na fa!ta destes,

por outro que os venha a substituir, ficando ajustad e tre pa es que se nova lei

vier a permitir periodicidade de reajuste do alug el irpferi r a ontratada aqui, as

partes desde já concordam e autorizam a aplicaç· irr!edi ta d nova periodicidade

perrnitida, com as demais condições constantes do tu I .

-AVERBADO POR

:--Oficial Substitu to.-Av.1 0123. i'04

Livro

no

_.

2 -

Registro

Geral

M2trlcula

~

í

F~ha~

.. 23.704-

~

Av.10/23.704

2°

RI-SBC

t\,1 f.frCOS 2°RI 00250879 Pag.: 005/008

2

~

Oficial de

Registro

de Imóveis

~ Slo Bomudo do Cunpo ·S.~

S. B. do Campo, 21 de junho de 2013.·

:-Em 21 de junho de 2013

.-;.. A Caução de

matrícula, "FICA CANCELADA"

à

vista do instrum datado de 17 de junho de 2013.

-AVERBADO POR

:-R.11/23.704

:- Por particular passado São Paulo, datado de 24 de maio de 2013, ôs proprietários:-D·ouGLAS FORTU DE SOUZA e s/mr. VIVIANE AGUILAR DE SOUZA, já qualificados, MVENDERAM"

c

à PEDRO HENRIQUE FORATTO, brasileiro, solteiro, maior, proprietário de estabelecimento comercial, RG. 421128768-SSP-SP., CPF. 323.828.938-18, residente

e

domiciliado na

Rua Francisco Visentainer. 805,

Vila

Santa Cássia, em São Bernardo do Campo - SP., e

ANA LUIZA GODINHO CAlDEIRA BICALHO, , solteira, maior, auxiliar de

escritório, RG. 406764931-SSP-SP., CPF. 326.422. residente e domiciliada na Rua Jurubatuba, 973, apto. 31, centro, em São do P., pelo preço . ajustado de R$350.000,00, dos quais R$24. 15 vinculada do

FGTS, com as demais condições constantes

REGISTRADO POR R.12/23. 704 REGISTRADO POR

.

.

-:-Em 21 *"•***•*""**'t1t11t11r11f**•••*•*••*'******•···-···· Av.13/23.704

. :- Pelo me mo instrumento mencionado

J

o

R.11

desta matrrcula, a emissora:- CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, já qualificada,

emite

a

Cédula de Crédito Imobiliário Integral e Cartular sob o

no.

1.4444.0298756r2, Série 0513, emitlcta em São Paulo, datado de 24 de maio de 2013. tendo como Garantfa Real, a

I

2°RI 00250879 Pag.: 006/008

r:;

Matricula~ ~ichõl.

J

L

-23.

7o4

_

-

J

-3-______ __;,.-_.. veno

Alienação Fiduciária objeto do R.12 desta constantes da

cédula.-AVERBADO POR

.

-Av.14/23.704 CASAMENTO

requerimento passado em Bernardo do

Campo, datado de 19 de agosto de 16,

e

Certidão de matrícula n.0

111419.01.55.2013.3.0Ó032.134.0Ó09331 expedida pelo Registro Civil das Pessoas

Naturais do 1°. Subdistrito da Sede da de Sãe Bernardo do Campo, Estado de

São Paulo, PEDRO HENRIQUE FORA casou-se com ANA LUIZA -GOOINHO

CALDEIRA BICALHO,. em data de 14/12/2013, que passou a assin A A CALDEIRA BICALHO FORATTO, tendo adotado o Regime da Co nhão Parcial

Bens.-(Prenotação n.0 _{243617 de 19/08/2016)}

A V.ERBADO POR

Bel. Nelson Castellan_i Junio

-Av.15/23. 704 :-Em 20 de dezembro de

CANCELAMENTO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E CÉDULA DE CRÉDITO

:- A Alienação Fiduciária objeto do R.12 e Cédula

de Crédito Imobiliário objeto da Av.13 desta matrícula, "FICAM CANCELADAS" à vista

do instrumento particular de quitação de toda a divida, P. ssado em Sã lo, datado de

17 de novembro de 2016.-(Prenotação n.0 _{245974 de ·13/12/2016}} AVERBADO POR Laerte de R.16/23.704 VENDA E COMPRA

:- Por inst umento particular passado em São Paulo,

I

datado de 17 de novembro de 2016, os propr(etários:- PEDRO HENRIQUE FORATTO,

brasileiro, analista de garantia, RG. 42112876~-SSP-SP., CPF. 323.828.938·18,

e

s/mr. ANA LUIZA CALDEIRA BICALHO FORATTO, brasileira, auxiliar de escritório, RG.

406764931-SSP-SP., CPF. 326.422.938-23, casados sob o regime da comunhão parcial

de bens, na vigência da Lei 6.515/7.7, residentes e domiciliados na Rua Britania, no

00325, SB. 2, Cajuru, em Curitiba- PR., "VENDERAM" o imóvel à CARLOS GUST~VO

2° RI-SBC

Marcos

2°RI 00250879 Pag.: 007/00~8~

--Livro n

°

2

-

Registro Geral

l-2M~•:;~~

c

F~:.

]

-

2§

Oficial de Registro de Imóveis

Sfo Bernardo do Campo· S.P.

CNS N• 11.262-4

S. 8. do Campo, 20 de dezembro de 2016 ..

-RODRIGUES, brasileiro, vendedor, RG. 305278733-SSP-SP., CPF. 224.413.498-99, e s/mr. ELAINE CALIXTO RODR1GUES, brasileira, do lar, RG. 32704973X-SSP-SP., CPF. 273.920.168-06, casados sob o regime da comunhão parcial de na vigência da Le1 6.515/77, residentes e domíciliados na Rua , n° 9, , em São Bernardo do Campo - SP., pelo preço ajusta 000,00, com as demais condições constantes do titulo

.-REGISTRADO POR

.-R.17/23. 704

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

:- Pel ado no R.16

desta matrícula, CARLOS GUSTAVO E CALIXTO

RODRIGUES, já qualificados, " o ao BANCO BRAOESCO S.A., com sede no Núcieo strativo denominado "Cidade de Deus",

s/n, Vila Yara, em Osasco, Estado de Paulo, CNPJ. 60.746.948/0001-12, para garantia da dfvida, no valor de R$320.000,00, ·

Habitação - SFH, pagáveis no prazo de 360 m ... C::PR

ao ano e efetiva de 10,70% ao ano, com demais

REGISTRADO POR

Av.18/23. 704

CONSOLIDAÇÃO DE DE

I

DISPONIBILIDADE

, :- Fica lidada a propriedade imóvel objeto

desta matrícula, em nome do credor fidu BANCO BRADESCO já qualificado,

tendo em vista que, a seu requerimento o em São Paulo, datado d 14 de agosto de 2017, sendo que foi procedida a intimação fiduciantes, protocolizado b n°. 249337, e transcorreu o prazo previsto no artigo 26, Pa rafo 1.0 _{da Lei 9.514 de de novembro de} 1.997, sem que houvesse a purgação da mora. nos termos do Parágrafo 7°. do citado

, artigo. Este registro é feito à vista da prova do pagamento, pela fiduciária, do imposto de

transmissão "inter-vivos", Guia Internet n°. 144170002897, emitida em 10/08/2017,

autenticada em 11/08/2017. Sendo que sobre a propriedade ora consolidada incide a

restrição de disponibilidade decorrente do Artigo 27 da 9.514/97 a, a proprietária somente poderá alienar o imóvel levando-o a lei

(Prenotação n.0 _{250879 de 14108/2017)}

AVERBADO POR

Laerte de

Certidão na última pág

~.o ofl.chl · :~ ~~ ~: Certidão expedida no dia 21/08/2017

~ ~;i;~

· :

R! •, e2 Para lavratura de escnturas esta certidão é válrda por 30 draa

Ao Rea Cl~l RS •1 !)8

Ao Trib Juat RS • 2 os Códrgo óe contrOle de certrdao

11111

111

1

11

1

1

1

1

111

1

Ao IHSBC RS O 61 Prenot.clo N' 250879

~t!~

::

;~

;:

ORC EIIZete 15P7

OS EMOLUMENTOS E CUSTAS DA PRESENTE CERTIDÃO ESTÃO INCLUI DOS

NO VALOR DO REGISTRO DO T1TULO, CONFORME RECIBO ANEXO.

Marcos Jose Camp

o lmO••I objeto oa pras•nt• c

d••d• a dtta d• e..1a ltte1al•c•' ANTE~O~ 1' Oftcl .. dt Ragl~ro Cl

u