VILA NOVA RESERVED. Av. Hélio Pellegrino, n 720 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

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VILA NOVA RESERVED

Av. Hélio Pellegrino, n° 720

MEMORIAL DESCRITIVO

DE ACABAMENTOS

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S136 – Vila Nova Reserved– Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda

CONDOMÍNIO “Vila Nova Reserved”

Av. Hélio Pellegrino, n° 720

MEMORIAL DESCRITIVO

A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL

Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral.

2. CIRCUITO FECHADO DE TV

Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio.

3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO

Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança.

4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO

Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP.

5. GERADOR

Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico.

6. TELEFONE

Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares.

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7. INTERFONE

Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à guarita, dependências do térreo e subsolos.

8. AUTOMAÇÃO

Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação de sistema de automação no apartamento, conforme condições a serem expostas no Personal Tecnisa.

9. AR CONDICIONADO

Serão entregues, em funcionamento, ar- condicionados do tipo split na suíte máster e nos dormitórios.

Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split na sala. A(s) unidade(s) condensadora(s) deverá(ão) ser instalada(s) no terraço técnico. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo. Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará reformas em gesso e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário.

10. ASPIRAÇÃO CENTRAL

Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação do sistema de aspiração no apartamento.

11. MEDIÇÃO INDIVIDUAL

Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água.

12. ANTENA COLETIVA/TV A CABO

Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo.

13. GUARNIÇÕES

Será instalada guarnição de 10 cm para a porta social e de 7,5 cm para as demais portas. Todas as guarnições serão retas e sem boleados nos cantos, em madeira com acabamento em pintura

B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

1. MATERIAIS

Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS

Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos

Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente

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2. LUMINÁRIAS

Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo.

3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.

C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)

1. MATERIAIS

Água Fria : Tubos polivinílicos

Água Quente : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR

Gás : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) Esgoto : Tubos polivinílicos

Águas Pluviais : Tubos polivinílicos

2. LOUÇAS

As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite.

3. METAIS

Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.

4. BOMBAS DE ÁGUA

As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico.

5. AQUECIMENTO DE ÁGUA

Será entregue infra-estrutura para instalação de um sistema de aquecimento de água com recirculação composto de aquecedor de passagem (que deve ser obrigatoriamente de exaustão forçada) e tanque de acumulação, para atendimento de pontos de chuveiros e lavatórios dos banhos das suítes e social (quando existente), pia da cozinha e chuveiro do w.c. de serviço (excluídos lavabo, lavatório do w.c. de serviço, churrasqueira e área de serviço).

A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade.

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D. ELEVADORES

Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp.

E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática.

F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS

As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para a porta externa social trinco Rolete 330ST2 com entrada cromada, La Fonte – 303C e o puxador CJ061 in polido (para portas pivotantes) – referência La Fonte; para a porta externa de serviço La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava 6095 55mm A/A, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava 6102 55mm A/A e para as portas de banhos e lavabos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava 6106 55mm A/A.

G. ESQUADRIAS DE FERRO

Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico.

H. VIDROS

Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura.

I. GUARDA CORPO

Serão executados nas unidades autônomas, guarda corpo com perfil de alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado, obedecendo ao projeto arquitetônico. O guarda corpo da aba técnica será de ferro com pintura esmalte preto.

J. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO

Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra.

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S136 – Vila Nova Reserved– Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda TÉRREO

1. HALLS SOCIAIS

Quatro poltronas

Uma mesa de centro redonda

2. BRINQUEDOTECA

Cinco puffs

Duas mesas redondas com quatro cadeiras cada Quatro brinquedos de plástico

Um tapete amarelinha Prateleiras Três baús Uma TV de plasma ou LCD de 32” 3. ATELIER Oito cadeiras

Uma mesa retangular Dois cavaletes para pintura Quatro nichos retangulares Uma prateleira

4. JOGOS ADOLESCENTES / ADULTOS

Quatro puffs

Três cadeiras para bancada Uma mesa com quatro cadeiras Uma mesa não oficial para sinuca Uma bancada

5. SALÃO DE FESTAS ADULTO

Cinco mesas redondas com quatro cadeiras cada Um sofá de três lugares

Duas mesas laterais redondas Quatro poltronas

Uma mesa de centro quadrada Um nicho retangular

6. HALL FESTAS ADULTO

Uma mesa redonda

7. ESPAÇO GOURMET

Duas mesas redondas com quatro cadeiras cada Dez cadeiras

Duas mesas quadradas Uma prateleira

Um armário

Um cooktop elétrico de 4 bocas Um refrigerador duplex de 467 litros Uma máquina de lavar louça de 14 litros Um forno de embutir elétrico

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8. COPA APOIO SALÃO FESTAS ADULTO

Um fogão de piso de 4 bocas Uma geladeira de 240 litros Um depurador

9. SALÃO DE FESTAS INFANTIL

Três mesas redondas com quatro cadeiras cada Quatro poltronas

Duas mesas laterais redondas Um sofá de dois lugares Uma mesa de centro redonda Uma mesa retangular

10. COPA APOIO SALÃO FESTAS INFANTIL

Um fogão de piso de 4 bocas Uma geladeira de 240 litros Um depurador

11. PISCINA COBERTA

Duas espreguiçadeiras em alumínio e fibra sintética Uma mesa lateral quadrada

Quatro bancos retangulares em madeira

MEZANINO

12. HALLS SOCIAIS

Quatro poltronas

Duas mesas laterais redondas

13. ESPAÇO MULHER

Seis poltronas

Duas mesas laterais redondas

Uma mesa retangular com uma cadeira Uma cadeira lavatório

Dois aparadores

Quatro cadeiras para manicure Prateleiras

Um armário

14. TERRAÇO ESPAÇO MULHER

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15. TERRAÇOS PISCINA DESCOBERTA

Uma mesa com quatro cadeiras Seis cadeiras

Duas mesas redondas Dois sofás de três lugares Quatro poltronas

Duas mesas de centro

16. FITNESS

Duas bolas para exercícios Um espaldar

Duas esteiras elétricas

Uma Tv de 42” Plasma ou LCD Uma bicicleta ergométrica Suporte para halteres

Um aparelho multi- estação de musculação Um mini trampolim

Nicho para equipamentos

Dois aparelhos para abdominal e colchonete Um aparelho elíptico

Um deck para exercício Conjunto de halteres 17. SALAS DE MASSAGEM Uma maca 18. SALA DE DESCANSO Duas espreguiçadeiras ÁREAS EXTERNAS 19. PLAYGROUNDS

Quatro brinquedos de plástico e/ou madeira Uma casa da árvore de plástico e/ou madeira Um painel lousa

20. PISCINA DESCOBERTA

Nove espreguiçadeiras em plástico / PVC

Três mesas redondas com quatro cadeiras cada em plástico Três ombrelones

Uma ducha

21. ÁREA EXTERNA

Dezesseis bancos retangulares em madeira Duas mesas de centro quadrada em madeira Duas mesas laterais quadradas em madeira

22. SALA DE ESPERA

Duas poltronas

Uma mesa de centro quadrada Um sofá

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23. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS

Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra.

K. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

1. PAVIMENTO TÉRREO

1.01 Halls Sociais

• Piso : Limestone ou Porcellanato e granito

• Rodapé : Limestone ou Porcellanato

• Paredes : Pintura látex acrílico e espelhos

• Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.02 Elevadores Sociais

• Piso : Mármore ou Granito

• Guarnições : Mármore ou Limestone

1.03 Hall de Serviço

• Piso : Cerâmica

• Rodapé : Cerâmica

• Paredes : Pintura látex acrílico

1.04 Elevadores de Serviço

• Piso : Granito

• Guarnições : Granito

1.05 Brinquedoteca

• Piso : Vinílico

• Rodapé : Madeira pintada

• Paredes : Pintura látex acrílico, detalhes em espelho e em laca, fórmica para lousa e pilares revestidos em madeira

1.06 Terraço da Brinquedoteca

• Piso : Emborrachado

• Paredes : Conforme projeto da fachada

• Gradil : Alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado

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1.07 Lavabos da Brinquedoteca

• Piso : Porcellanato

• Rodapé : Porcellanato

• Bancada : Mármore

1.08 Atelier

• Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira, espelho e fórmica para lousa

1.09 Salão de Jogos Adolescentes / Adultos

• Paredes : Pintura látex acrílico, detalhes em madeira e espelhos

1.10 Terraço do Salão de Jogos Adolescentes / Adultos

• Piso : Placas de granito instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas

1.11 Lavabos do Salão de Jogos Adolescentes / Adultos

1.12 Salão de Festas Adulto

• Piso : Porcellanato e madeira

• Paredes : Pintura látex acrílico, detalhes em espelhos e painel em madeira

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1.13 Espaço Gourmet

• Paredes : Pintura látex acrílico e detalhes em espelhos

• Bancadas : Granito com cuba simples em aço inox

• Balcão : Madeira e Granito

1.14 Lavabos do Salão de Festas Adulto e Espaço Gourmet

1.15 Apoio do Salão de Festas Adulto e Espaço Gourmet

• Bancada : Granito com cuba simples em aço inox

1.16 Salão de Festas Infantil

• Paredes : Pintura látex acrílico, detalhes em madeira e adesivos

1.17 Fraldário

1.18 Lavabo do Salão de Festas Infantil

1.19 Lavabo Deficiente Físicos

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1.20 Apoio do Salão de Festas Infantil

• Bancada : Granito com cuba simples em aço inox

1.21 Piscina Coberta

• Piso : Pedra natural

• Rodapé : Pedra natural

• Paredes : Pintura epóxi e detalhes em pedra

• Teto : Forro em PVC

• Piscina : Pastilha ou cerâmica

1.22 Lavabos da Piscina Coberta

1.23 Estar, Jantar e Dormitório do Zelador

1.24 Banheiro do Zelador

• Paredes : Azulejo até o teto

1.25 Cozinha/Área de Serviço do Zelador

• Paredes : Azulejo até o teto

• Bancada : Granito c/ cuba simples de aço inox

1.26 Apoio Funcionários (Copa)

• Paredes : Azulejo e/ ou pintura látex acrílico

• Bancada : Granito com cuba simples de aço inox

1.27 Vestiários Funcionários (Masc. e Fem.)

• Paredes : Azulejo e/ou pintura látex acrílico

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1.28 Vestiário Diarista

• Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso

1.29 Ambiente Técnico

• Piso : Concreto ou cimentado

• Paredes : Caiação

• Teto : Caiação

1.30 Playgrounds

• Piso : Emborrachado, gramado e pedrisco conforme projeto paisagístico

1.31 Quadra

• Piso : Esportivo

• Alambrado : Metálico encapado em PVC verde

1.32 Espelhos d’água

• Revest. Int. : Pastilha ou cerâmica

• Borda : Placas de granito instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas

1.33 Circulações externas, rampas e escadas

• Piso : Placas de granito instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas, deck em madeira, pedrisco e piso drenante conforme projeto paisagístico

1.34 Sala de Espera

• Piso : Madeira

• Fechamento : Vidro

• Teto : Pintura látex acrílico

1.35 Portaria e WC da Portaria

• Parede : Pintura látex acrílico

• Teto : Pintura látex acrílico

• Complem. : Passa-objetos

2. MEZANINO

• Piso : Limestone ou Porcellanato e granito

• Rodapé : Limestone ou Porcellanato

• Paredes : Pintura látex acrílico e detalhes em espelhos

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2.02 Halls de Serviço

• Guarn. Elev. : Granito

2.03 Espaço Mulher

• Paredes : Pintura látex acrílico, detalhes em espelhos, imagem aplicada e pilar revestido em madeira

2.04 Lavabo Espaço Mulher

2.05 Terraços

2.06 Piscinas Descobertas

• Solarium : Pedra natural ou placas de granito instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas conforme projeto paisagístico e deck de madeira

• Piscinas : Pastilha ou cerâmica

• Ducha : Pedra natural ou placas de granito instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas conforme projeto paisagístico

2.07 Sala de Descanso

• Paredes : Pintura látex acrílico, detalhes em espelhos e painéis em madeira

2.08 Ducha

• Piso : Pastilha

• Paredes : Pastilha

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2.09 Salas de Massagem

2.10 Sauna Seca

• Piso : De acordo com firma especializada

• Paredes : De acordo com firma especializada

• Teto : De acordo com firma especializada

2.11 Lavabo Descanso

2.12 Lavabo Fitness

2.13 Fitness

• Piso : Vinílico

• Rodapé : Madeira pintada

• Paredes : Pintura látex acrílico, painel em madeira, espelhos e imagens aplicadas

3. SUBSOLOS

3.01 Box para lavagens de veículos

• Paredes : Cerâmica

• Teto : Pintura

3.02 Quadra de Squash

• Piso : De acordo com firma especializada

• Paredes : De acordo com firma especializada

• Teto : De acordo com firma especializada

3.03 Acesso Quadra de Squash

• Paredes : Pintura látex

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3.04 Sala dos Motoristas

• Teto : Pintura látex

3.05 Lavabo Sala dos Motoristas

• Paredes : Fórmica e vidro temperado

3.07 Halls de Serviço

• Paredes : Azulejo

3.08 Áreas de Estacionamento e Circulação

• Piso : Pintura epóxi

• Paredes : Lambris em PVC

3.09 Rampas Internas

• Piso : Concreto ou cimentado

3.10 Rampa Externa (Acesso ao Térreo)

• Piso : Ladrilho hidráulico

• Paredes : Conforme projeto arquitetônico

3.11 Escadas

• Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em concreto ou metálica

• Paredes : Pintura látex acrílico ou texturizada

3.12 Depósitos Privativos

3.13 Depósito de Material de Limpeza

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3.14 Depósitos de Lixo

• Paredes : Azulejo

3.15 Ambientes Técnicos

• Piso : Concreto ou Cimentado

4. ÁREAS EXTERNAS

• Conforme Projeto Paisagístico

5. FACHADAS

• Pintura Látex acrílico ou textura cimentícia pigmentada conforme projeto arquitetônico

6. PAVIMENTOS TIPO/DUPLEX

• Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 60x60cm

• Baguete : Mármore Piguês

• Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Flash polido h= 9cm

• Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 ou equivalente

6.02 Halls de serviço (área comum)

• Piso : Cerâmica Gyotoku Ímola areia 42x42

• Rodapé: : Mesma linha do piso, h= 9cm

• Paredes : Pintura látex Coral Dulux 5152 paleta 64 ou equivalente

L. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

1. PAVIMENTO TIPO

1.01 Sala de Estar/Jantar/Tv

• Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para o primeiro pavimento)

• Paredes : Pintura látex na cor branca

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1.02 Banhos Suíte e Social

• Paredes : Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 45x90cm até o teto dentro do box do chuveiro. Nas demais paredes Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 45x90cm com altura aproximada de 90 cm e pintura acrílica cor branca no restante

• Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca

• Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca

• Metais : Misturador para lavatório Deca linha Izy ref. 1877 C37

• Bancada : Mármore Piguês com saia h= 5cm e frontão h= 5cm

• Chuveiro : Deca Chuá ref. 1999 C CT

1.03 Terraço

• Piso : Porcellanato retificado Bernini Portinari 45x45 cm

• Rodapé : Mesma linha do piso h=9 cm

• Teto : Pintura látex na cor da fachada

• Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 15cm e saia de 5cm

• Cuba : Fabrinox RED. 32

• Metais : Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca 1167 C 64 bica móvel

• Equip. : Churrasqueira

1.04 Depósito

• Piso : Porcellanato Portinari Diamante polido 45x45cm

• Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante polido 45x45cm, h= 9cm

• Teto : Pintura látex na cor branca

• Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar

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1.05 Lavabo

• Piso : Mármore Travertino Navona Bruto

• Baguete : Mármore Travertino Navona Bruto

• Rodapé : Mármore Travertino Navona Bruto h=10 cm

• Teto :Pintura látex sobre forro de gesso na cor branca

• Bancada : Mármore Travertino Navona Bruto com saia h=20cm e frontão h=15cm

• Louças : Cuba de apoio Deca L107 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca.

• Metais : Torneira cromada Deca linha Link ref. 1198 CLNK

1.06 Banho da Suíte Máster

• Bancada : Mármore Piguês com saia h= 5cm e frontão h=5cm

• Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca

• Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref. 1877 C37 e misturador para bidê Deca linha Izy ref. 1895 C37

1.07 Aba Técnica

• Piso : Cerâmica ou elevado com acabamento tipo fulget

• Teto : Conforme projeto arquitetônico

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1.08 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação

• Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para o primeiro pavimento)

1.09 WC de Serviço

• Paredes : Pastilha White 20x20 Eliane

• Louças : Lavatório Deca linha Ravena L915 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca

• Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref. 1198 C43 ou torneira lavatório Deca ref. 1193 C39

• Chuveiro : Deca Spot ref. 1973 C CT

1.10 Cozinha e Área de Serviço

• Piso : Porcellanato Portinari Diamante polido 45x45cm para a cozinha e Porcellanato Portinari Diamante natural 45x45cm para a área de serviço

• Baguete : Mármore Piguês • Paredes : Azulejo Gyotoku Cristal Branco 31x42cm até

o teto

• Bancada : Granito Branco Polar com cuba dupla de aço inox Mekal CD40 e frontão h=7cm na cozinha

• Louças : Tanque Deca TQ3 com coluna na cor branca

• Metais : Misturador Deca linha Izy ref. 1256 C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas

2. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR

2.01 Piscina

• Piscina : Cerâmica ou pastilha

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2.02 Sala de Estar/Jantar/ Tv

• Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico

2.03 Depósito

• Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante polido 45x45cm h=9 cm

2.04 Deck piscina

• Piso : Pedra natural ou placas de concreto pré - moldadas instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas

2.05 Lavabo

• Teto : Pintura látex sobre forro de gesso na cor branca

• Bancada : Mármore Travertino Navona Bruto com saia h=20cm e frontão h=15cm

• Louças : Cuba de apoio Deca L107 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca.

• Metais : Torneira cromada Deca linha Link ref. 1198 CLNK

2.06 Suítes, Closet e Circulação

• Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete

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2.07 Aba Técnica

• Piso : Cerâmica ou elevado com acabamento tipo fulget

• Teto : Conforme projeto arquitetônico

• Gradil : Ferro com pintura esmalte preto

2.08 WC de Serviço

• Paredes : Pastilha White 20x20 Eliane

• Louças : Lavatório Deca linha Ravena L915 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca

• Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref. 1198 C43 ou torneira lavatório Deca ref. 1193 C39

• Chuveiro : Deca Spot ref. 1973 C CT

2.09 Banhos Suítes

• Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca

• Metais : Misturador para lavatório Deca linha Izy ref. 1877 C37

• Bancada : Mármore Piguês com saia h=5cm e frontão h=5cm

2.10 Escada interna

• Piso : Contrapiso preparado para carpete

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2.11 Lavabo do Terraço do Duplex Inferior

• Teto : Pintura látex sobre forro de gesso na cor branca

• Louças : Cuba de apoio com coluna suspensa L69 da Deca na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca.

• Metais : Torneira de parede cromada Deca linha Link ref. 1174 C LNK

2.12 Banho Senhor e Senhora da Suíte Máster

• Bancada : Mármore Piguês com saia h=5cm e frontão h=5cm

• Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bide Deca linha Vogue Plus na cor branca ( apenas para o banho da senhora)

• Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref. 1877 C37 e misturador para bidê Deca linha Izy ref. 1895 C37 para o banho da senhora

• Banheira : Espree Jacuzzi ref. EP15381 (apenas para o banho da senhora)

2.13 Terraço Duplex Superior

• Piso : Porcellanato retificado Bernini Portinari 45x45 cm

• Rodapé : Mesma linha do piso h = 9 cm

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2.14 Cozinha e Área de Serviço

• Piso : Porcellanato Portinari Diamante polido 45x45cm para a cozinha e Porcellanato Portinari Diamante natural 45 x 45cm para a área de serviço

• Paredes : Azulejo Gyotoku Cristal Branco 31 x 42cm até o teto

• Bancada : Granito Branco Polar com cuba dupla de aço inox Mekal CD40 e frontão h=7cm na cozinha

• Louças : Tanque Deca TQ3 com coluna na cor : branca

• Metais : Misturador Deca linha Izy ref. 1256 C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas

2.15 Terraço Duplex Inferior

• Piso : Porcellanato retificado Bernini Portinari 45x45cm ou placas de concreto pré moldadas instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas

• Rodapé : Porcellanato retificado Bernini Portinari 45x9cm ou acabamento tipo fulget

• Teto : Pintura látex na cor da fachada

• Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 15cm e saia de 5cm

• Metais : Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca 1167 C 64 bica móvel

• Equip. : Churrasqueira

M. OBSERVAÇÕES

1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das

marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth.

2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos

novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.

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3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso

(para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas.

4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais

utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.

5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar

diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc).

6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a

escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa.

7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e

tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.

8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes

no “Manual do Proprietário” publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).

9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a

utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica.

10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade

autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas.

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11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área de

serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/ higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existentes) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas.

12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de

energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias.

13. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e

maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.

14. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como

base os acabamentos padrão descritos no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos.

15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas

sifonadas nos boxes dos chuveiros, na área de serviço, nos lavabos, nos terraços e no WC de serviço. A cozinha não será provida deste tipo de acessório.

16. A piscina coberta é aquecida à temperatura de 26º/27º para prática de

esportes, devendo a mesma ser coberta com manta isolante para manter tal temperatura.

17. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme este memorial descritivo. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra.

18. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo

decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando a unidade privativa não é permitida por lei.

19. Para o último pavimento tipo (22º pavimento), será entregue forro em gesso

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20. A lareira a gás demonstrada no apartamento decorado e nos materiais publicitários, não faz parte do memorial descritivo de acabamentos integrante do compromisso de venda e compra, portanto, não é parte integrante do valor de venda da unidade autônoma. A lareira poderá ser adquirida futuramente pelo Compromissário Comprador, através do Personal Tecnisa, cujo custo será de exclusiva responsabilidade do Compromissário Comprador. Por questões técnicas de caminhamento de gás, só será possível a instalação no Personal Tecnisa.

Em função da exigência da Comgás de ventilação superior e inferior, por questões de segurança, é proibido o fechamento do terraço.