DECISÃO. Processo Digital nº: Classe - Assunto Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA de Guarulhos FORO DE GUARULHOS 8ª VARA CÍVEL

Rua José Maurício,103, ., Centro - CEP 07011-060, Fone: (11) 2408-8122, Guarulhos-SP - E-mail: guarulhos8cv@tjsp.jus.br

Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

DECISÃO

Processo Digital nº: 1025749-82.2018.8.26.0224

Classe - Assunto Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais

Exequente: Condomínio Bem Viver

Executado: Adriana Dias Gomes

Juiz(a) de Direito: Dr(a). Mauro Civolani Forlin

Vistos.

Fls.115/116: Defiro a penhora dos direitos que a parte executada exerce sobre o

imóvel descrito na matrícula nº. 133.436 do *2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos (fls. 117/124), o qual foi constituído propriedade fiduciária do Banco do Brasil S/A.

Fica nomeado o atual possuidor do bem como depositário, independentemente de outra formalidade.

Servirá a presente decisão, assinada digitalmente, como termo de constrição.

Providencie-se a averbação da penhora, pelo sistema ARISP, se possível, cabendo ao patrono da parte exequente informar nos autos o e-mail para envio do respectivo boleto bancário para pagamento, comprovando nos autos em seguida.

Providencia ainda o exequente juntada de planilha atualizada de débito.

Não sendo possível a penhora eletrônica, fica, desde já, determinada a expedição de certidão de inteiro teor do ato, cabendo à parte exequente providenciar a averbação no respectivo ofício imobiliário.

Registre-se que a utilização do sistema online não exime o interessado do acompanhamento direto, perante o Registro de Imóveis, do desfecho da qualificação, para ciência das exigências acaso formuladas.

Intime(m)-se o(s) executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos, acerca da penhora.

Providencie-se, ainda, a intimação, pessoal ou na pessoa do representante(s) legal, de eventual(is) cônjuge, de credor(es) hipotecário(s) e coproprietário(s), e demais pessoas previstas no artigo 799, do Código de Processo Civil.

Havendo qualquer registro ou averbação de arrolamento, garantia ou penhora em favor da Fazenda Pública, deverá providenciar o necessário para a ciência inequívoca, mediante a intimação pessoal, sob pena de nulidade.

Caberá à parte exequente indicar o endereço e recolher as respectivas despesas, sob

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1025749-82.2018.8.26.0224 e código 50C5C82.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LUIZ GUSTAVO DE OLIVEIRA MARTINS PEREIRA, liberado nos autos em 02/09/2019 às 15:43 .

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA de Guarulhos FORO DE GUARULHOS 8ª VARA CÍVEL

Rua José Maurício,103, ., Centro - CEP 07011-060, Fone: (11) 2408-8122, Guarulhos-SP - E-mail: guarulhos8cv@tjsp.jus.br

Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

pena de nulidade.

Após a efetivação da medida, intime-se a parte exequente para que no prazo de 20 dias se manifeste em termos de prosseguimento.

Expeça-se mandado de avaliação, devendo o oficial de justiça apresentar o valor de mercado do imóvel, por estimativa, nos termos da nova sistemática da Lei Processual Civil Brasileira. Por ocasião da avaliação, o oficial de justiça deverá intimar eventuais ocupantes do imóvel.

Deverá a parte exequente pesquisar junto aos órgãos administrativos e perante o síndico a respeito da existência de débitos ou restrições de natureza fiscal e condominial, comprovando nos autos.

Por fim, deverá manifestar se deseja a adjudicação e/ou alienação, requerendo e providenciando o necessário para sua efetivação.

Em caso de inércia por prazo superior a 30 dias, arquivem-se os autos. Intimem-se.

Guarulhos, 30 de agosto de 2019.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

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Estado:

Estado: São Paulo

São Paulo

Tribunal:

Tribunal: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Comarca:

Comarca: GUARULHOS

GUARULHOS

Foro:

Foro: Central

Central

Vara:

Vara: 8 OFICIO CÍVEL

8 OFICIO CÍVEL

Escrivão/Diretor:

Escrivão/Diretor: ADRIANA FAGUNDES LUBOS

ADRIANA FAGUNDES LUBOS

CERTIDÃO DE PENHORA

Certifico para fins de averbação da penhora da propriedade ou de direitos sobre o(s) imóvel(is)

efetuada no processo como adiante se contém:

PROCESSO

NATUREZA DO PROCESSO: EXECUÇÃO CIVIL Número de ordem: 1025749-82.2018

Exequente(s)

CONDOMINIO BEM VIVER CNPJ: 19.761.929/0001-61

Executado(a, os, as)

ADRIANA DIAS GOMES IKORO CPF: 317.524.168-99

Terceiro(s)

Valor da dívida: R$ 7.472,23

IMÓVEIS PENHORADOS

1.

Protocolo de Penhora Online: PH000305692 Comarca: Guarulhos

Endereço do imóvel: futuro ap. 401, 3º pav. Bl. 11, condomínio Bem Viver, Av. Papa João Paulo I

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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1025749-82.2018.8.26.0224 e código 59DFCA7.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por JANICE SILVEIRA COELHO, liberado nos autos em 23/01/2020 às 11:19 .

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Bairro: Jd. Pres. Dutra - Bonsucesso- PENHORA DOS DIREITOS Município: Guarulhos

Estado: São Paulo

Número da Matrícula: 133436

Cartório de Registro de Imóveis: 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE

GUARULHOS - SP

DADOS INFORMATIVOS:

TIPO DA CONSTRIÇÃO: PENHORA Data do auto ou termo: 30/8/2019 Percentual penhorado (%): 100,00

Percentual do proprietário ou titular de direitos sobre o imóvel (Compromissário comprador, devedor fiduciante etc.): % 100,00

Nome do proprietário ou titular de direitos sobre o imóvel: ADRIANA DIAS GOMES IKORO O Proprietário ou titular de direitos sobre o imóvel é parte no processo? Sim

Nome do depositário: ADRIANA DIAS GOMES IKORO

Eventual necessidade de intimação de cônjuge será analisada nos autos pelo Magistrado.

EMOLUMENTOS

Depósito prévio

ADVOGADO/SOLICITANTE

Nome: ricardo alexandre tardem Telefone para contato: (11)9684-66232 E-mail: juridico@tracon.com.br

Número OAB: 372403 Estado OAB: SP

O referido é verdade e dou fé.

Data:

Data: 23/01/2020 11:18:16

23/01/2020 11:18:16

Emitido por:

Emitido por: JANICE SILVEIRA COELHO

JANICE SILVEIRA COELHO

Cargo:

Cargo: Escrevente Substituta

Escrevente Substituta

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Documento eletrônico produzido conforme disposto no artigo 837 do CPC, devendo para validade e acesso no Oficial de Registro de Imóveis ser transmitido e recepcionado em meio

eletrônico no site http://www.oficioeletronico.com.br, cujo download comprova sua autoria e

integridade.

Dados preenchidos em formulário eletrônico, dispensadas a qualificação completa das partes Dados preenchidos em formulário eletrônico, dispensadas a qualificação completa das partes Dados preenchidos em formulário eletrônico, dispensadas a qualificação completa das partes Dados preenchidos em formulário eletrônico, dispensadas a qualificação completa das partes e a descrição completa do imóvel.

e a descrição completa do imóvel. e a descrição completa do imóvel. e a descrição completa do imóvel.

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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1025749-82.2018.8.26.0224 e código 59DFCA7.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por JANICE SILVEIRA COELHO, liberado nos autos em 23/01/2020 às 11:19 .