ACTA Nº 5 DRª ISABEL DAMASCENO VIEIRA DE CAMPOS COSTA

ACTA Nº 5

Aos três dias do mês de Fevereiro do ano de mil novecentos e noventa e nove, no Salão Nobre dos Paços do Concelho, sito no Largo da República desta cidade, reuniu a Câmara Municipal de Leiria, tendo estado presentes os Excelentíssimos Senhores:

PRESIDENTE: DRª ISABEL DAMASCENO VIEIRA DE CAMPOS COSTA VEREADORES: RAUL MIGUEL DE CASTRO

ENGº. PEDRO LOPES PEREIRA DE FARIA ANTÓNIO JOSÉ DE ALMEIDA SEQUEIRA DR. VITOR MANUEL DOMINGUES LOURENÇO DR. JOSÉ DA SILVA ALVES

ENGº. FERNANDO BRITES CARVALHO

DR. ACÁCIO FERNANDO DOS SANTOS LOPES DE SOUSA

DR. PAULO JORGE RABAÇA SARAIVA

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A reunião foi secretariada e a acta redigida por Dr. SÉRGIO CARVALHO JORGE DA SILVA Director do Departamento de Administração Geral.

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Estiveram presentes: - por parte do Departamento de Obras Particulares, o ENGº. ANTÓNIO CARLOS BATISTA DA COSTA para apresentação dos processos de obras particulares; por parte do Departamento de Urbanismo, o ARQTº. ANTÓNIO VEIGA MOREIRA DE FIGUEIREDO para apresentação dos processos de loteamento; por parte do Departamento de Obras Municipais, o ENGº. CARLOS ALBERTO DIAS MARQUES para apresentação dos processos de obras municipais.

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O Senhor Vereador DR. VITOR LOURENÇO ausentou-se por razões justificadas e aceites às dezasseis horas e cinquenta minutos não tendo participado na discussão e votação a partir da deliberação Nº 0212/99 tendo voltado eram dezassete horas e dez minutos estando a reunião na deliberação Nº 0272/99.

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Presente a Acta da reunião de 99.01.27., cuja leitura foi dispensada por ter sido previamente distribuída, tendo a Câmara, por unanimidade, aprovado a sua redacção final.

ABERTURA OFICIAL DA REUNIÃO

Pela Senhora Presidente foi a reunião declarada aberta eram quinze horas e dez minutos, com a seguinte Ordem de Trabalhos:

PONTO NÚMERO UM

MACEIRA:

- DESPACHO CONJUNTO RELATIVO À CRIAÇÃO DOS GABINETES TÉCNICOS DE REQUALIFICAÇÃO

- ANTEPROJECTO DE DECRETO-LEI QUE CRIA UM SISTEMA ESPECIAL DE CONTROLO E FISCALIZAÇÃO AMBIENTAL DA CO-INCINERAÇÃO DE RESÍDUOS INDUSTRIAIS PERIGOSOS

PONTO NÚMERO DOIS

- ANÁLISE DOS SEGUINTES PROCESSOS DE OBRAS PARTICULARES NºS.:

3295/71 SOC. CONSTRUÇÕES MARSILRUI

2521/88 JOSÉ MANUEL DA CONCEIÇÃO

2220/91 RESTAURANTE ESPLANADA DE LEIRIA, LDª.

463/93 MARIA NATÉRCIA IRENE DIAS MENDES ROCHA

946/93 MARFILIS - SOC. CONSTRUÇÕES MARQUES & FILHOS, LDª.

1604/93 OBRAVERDE, LDª.

1493/94 POMBAL PRÉDIOS - SOC. CONSTRUÇÕES, LDª.

1890/95 PARDAL & RAMOS, LDª.

2014/95 AMÉRICO PEREIRA MARQUES

1339/96 ANTÓNIO JOSÉ RIBEIRO PINTO PASCOAL

786/97 CONSTRUTORA DA CARANGUEJEIRA - CONSTRUÇÕES E IMOBILIÁRIA, LDª.

1160/97 ANTÓNIO DE SOUSA DA BÁRBARA JÚNIOR

1221/97 MARIA DO CÉU SANTOS OLIVEIRA ANDRADE

1673/97 ADELINO D’ASCENÇÃO ANTÓNIO

375/98 INDÚSTRIA DE CARNES JAULINO & FILHA, LDª.

529/98 OSVALDO DE JESUS COTEIRO

989/98 LUÍS ROSA LISBOA

1099/98 JOÃO CARLOS DIAS ABRAÚL

1237/98 JOÃO PAULO REIS FAUSTINO

1275/98 ERNESTO MANUEL FELIZARDO FERREIRA

1332/98 MOISÉS CARREIRA FERREIRA

1429/98 ALFREDO GOMES DE CARVALHO

1529/98 ANTÓNIO DA CONCEIÇÃO FRANCISCO E OUTROS

1574/98 MOISÉS CARREIRA FERREIRA

1575/98 RINOLIS - IMOBILIÁRIA RINO, LDª.

PONTO NÚMERO TRÊS

- ANÁLISE DOS SEGUINTES PROCESSOS DE LOTEAMENTO NºS.:

14/78 ANTÓNIO SANTOS MARQUES DA CRUZ

16/89 GUILHERMINO PEREIRA MARQUES

27/90 JOSÉ RODRIGUES

48/93 EMÍLIA MARQUES CORDEIRO

23/94 CARLOS MANUEL PEREIRA ROSA

37/94 IMOBILIÁRIA RODA LDª. E OUTROS

40/96 JOSÉ SIMÕES VALENTE

2/97 MANUEL MARCELINO DOS SANTOS JÚNIOR

6/97 EDIFOZ - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.

20/98 MANUEL DA CONCEIÇÃO BATISTA

INF. 210/98 BAQUELITE LIS LDª.

PONTO NÚMERO QUATRO

- ANÁLISE DOS SEGUINTES PROCESSOS DE OBRAS MUNICIPAIS NºS.:

T 105/96 REPARAÇÃO, CONSERVAÇÃO E MELHORAMENTO DE ARRUAMENTOS NA FREGUESIA DE MONTE REAL - ESTUDO DE REVISÃO DE PREÇOS PARA APROVAÇÃO

PONTO NÚMERO CINCO

- PEDIDO DE SUBSÍDIO - CORSO CARNAVALESCO DO VIDIGAL

- EMPREITADA DE CONCEPÇÃO/CONSTRUÇÃO DA ETAR DE OLHALVAS ADJUDICADA AO CONSÓRCIO HIDROCONTRATO/PASOLIS - EXECUÇÃO DE TRABALHOS A MAIS

- CONGRESSO DA CÂMARA POLACA DE TURISMO - PARA CONHECIMENTO

PONTO NÚMERO SEIS

- BALANCETE

PONTO NÚMERO SETE

- PUBLICIDADE - JAIME CARREIRA MARQUES

- PUBLICIDADE - ISOCENTRO - ISOLAMENTOS IMPERMEABILIZAÇÕES E CONSTRUÇÃO CIVIL, LDª.

- PUBLICIDADE - PUBLICENSO - IMAGEM E COMUNICAÇÃO, LDª.

- PUBLICIDADE E OCUPAÇÃO DA VIA PÚBLICA - LIZAUTO - SOC. PORTUGUESA DE COMÉRCIO E REPARAÇÃO DE AUTOMÓVEIS, LDª.

- ANULAÇÕES

PONTO NÚMERO OITO

- CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

- VOTO DE PESAR

PONTO NÚMERO NOVE

- AQUISIÇÃO POR LOTES, DE DIVERSAS BALANÇAS PARA O LABORATÓRIO MUNICIPAL DE METROLOGIA - CONCURSO Nº 24/98

- AQUISIÇÃO DE 7.500 TONELADAS DE GRAVILHA DE BASALTO 0,5, 1 E 2 PARA O PERÍODO DE UM ANO - CONCURSO Nº 34/98

PONTO NÚMERO DEZ

- BOLSAS DE ESTUDO - ISLA

- BOLSAS DE ESTUDO - ENSINO SUPERIOR

- EPL - ACTAS Nº.S 274 E 275 DO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO

- ESCOLAS DO 1º CEB E JARDINS DE INFÂNCIA - PAGAMENTO DE ASSINATURA DE LINHA DE REDE E TELEFONE SIMPLES

- TEATRO - DESPESAS DE NOVEMBRO E DEZEMBRO - DELEGAÇÃO ESCOLAR - TRANSFERÊNCIA DE VERBA

PONTO NÚMERO ONZE

- PEDIDO DE APOIO - ASSOCIAÇÃO RECREATIVA ANDRINENSE - SUBSÍDIO - CONGRESSO NACIONAL DOS CLUBES DE ATLETISMO

PONTO NÚMERO DOZE

PONTO NÚMERO TREZE

- INFORMAÇÃO E PROPOSTA DOS MEMBROS DA COMISSÃO DE GEMINAÇÕES

QUE ACOMPANHARAM A VISITA DOS JOVENS MÉDICOS A CABO VERDE

PONTO NÚMERO CATORZE

- 2.º ENCONTRO SOBRE RECREIOS E PARQUES INFANTIS - DECRETO-LEI Nº 379/97 DE 27/12

PONTO NÚMERO QUINZE

- ALTERAÇÃO DE LIMITES DE CATEGORIAS DE ESPAÇOS, RELATIVAMENTE AO

P.D.M. NO AGLOMERADO DA MACEIRA

PONTO NÚMERO DEZASSEIS - MEDALHA MUNICIPAL

- CLUBE ACADÉMICO DE LEIRIA - URBANISMO

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N.º 0196/99 O MUNÍCIPE ANTÓNIO VIEIRA PEREIRA (PROC.º INF. 212/97), QUE SE

ENCONTRAVA DEVIDAMENTE INSCRITO, NÃO COMPARECEU.

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PEDIDOS DE ESCLARECIMENTO

N.º 0197/99 Pelo Senhor Vereador DR. ACÁCIO DE SOUSA foi apresentada a seguinte

questão:

- Foi abordado pelos proprietários de bares do Terreiro que lhe mostraram uma grade de escoamento de águas que estava entupida porque, segundo dizem, os funcionários da STL ao procederam à limpeza põem o lixo para lá. Por isso gostava de saber em que posição estava a negociação com os proprietários dos bares para a colocação dos baldões.

A Senhora PRESIDENTE informou que está agendada uma reunião com os proprietários dos bares do Terreiro, Sr. Governador Civil, Comandante da P.S.P. e Presidente da Câmara para tratar destes assuntos de segurança. Pensa-se igualmente elaborar um texto, pedagógico, a ser distribuído pelos clientes dos estabelecimentos em causa, nomeadamente pelos jovens. Por outro lado, a STL terá que ser novamente avisada para proceder convenientemente à limpeza daquela zona.

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N.º 0198/99 Pelo Senhor Vereador DR. JOSÉ ALVES foram apresentadas as seguintes

questões:

1.º Desejava saber se a revisão do P.D.M. está em discussão pública.

O Senhor Vereador ENG. PEDRO FARIA informou que o Gabinete do P.D.M. escreveu a todas as juntas de freguesia concedendo um prazo de 30 dias para apresentação de sugestões e propostas, mas o prazo já passou e só três juntas é que deram resposta a esta solicitação. Voltou-se a escrever, até porque houve juntas que afirmaram que o prazo era pequeno, dando mais tempo, não especificado mas que se pretende que seja breve. A Câmara depois debruçar-se-á sobre todas as propostas.

O Senhor Vereador DR. JOSÉ ALVES perguntou qual é a relação dos munícipes com a administração em sede de revisão do Plano Director Municipal: se com a Câmara directamente ou se através das juntas de freguesia.

O Senhor vereador Eng.º PEDRO FARIA disse que a relação é com a Câmara porque o P.D.M. é matéria da competência da Câmara.

O Senhor Vereador Dr. JOSÉ ALVES defende então que deverá ser ela a proceder à sua divulgação, pelo que propõe que a Câmara faça um aviso na comunicação social.

A Senhora PRESIDENTE concordou com o proposto pelo senhor Vereador e informou que a Câmara irá distribuir uma comunicação às juntas de freguesia solicitando a sua colaboração, nomeadamente para colocarem avisos nos locais de passagem e concentração para que todos os munícipes tenham conhecimento, e pôr uma anúncio em todos os jornais locais.

2.º Mostrou a sua preocupação quanto a uma entrevista dada pelo Reitor da

Universidade de Coimbra na qual afirma que se encontra muito sensibilizado para a criação de um pólo daquela Universidade em Alcobaça. Sem pôr em causa os interesses de Alcobaça, manifesta a sua preocupação porque isso pode colidir com o desejo de Leiria poder vir a ter um pólo dessa mesma Universidade.

A Senhor PRESIDENTE informou que quando teve a reunião em Coimbra com o Reitor da Universidade este também se mostrou receptivo à criação do pólo em Leiria, designadamente quanto às áreas tecnológicas que tenham a ver com o tecido empresarial e com cursos que ainda não existissem, para não haver sobreposição com os existentes.

O Senhor Vereador DR. JOSÉ ALVES disse que seria boa altura para retomar esta matéria.

O Senhor Vereador Dr. VITOR LOURENÇO informou que o processo está a ser tratado.

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N.º 0199/99 Pelo Senhor Vereador ENG. PEDRO FARIA foi apresentada a seguinte

questão:

- Informou que em Maio é o aniversário da geminação com Rheine e que neste ano as comemorações se desenrolam naquela cidade alemã. O programa ainda não está concluído mas a ida seria de 14 a 17 de Maio; porém, os alemães acham insuficiente para que possam ser tratadas todas as matérias. Então estamos a sugerir que vá uma equipa de trabalho um dia antes - de 13 a 17 de Maio - e outra de 14 a 17 de Maio.

Os temas serão nas áreas do Desporto, Cultura, Turismo e intercâmbios económicos. Por isso gostava que pensassem no assunto e na próxima reunião informassem os nomes para serem feitas as equipas de trabalho.

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MACEIRA:

DESPACHO CONJUNTO RELATIVO À CRIAÇÃO DOS GABINETES TÉCNICOS, DE REQUALIFICAÇÃO

N.º 0200/99 Pela Senhora PRESIDENTE foi presente a proposta de Despacho-Conjunto

relativo à criação dos «Gabinetes Técnicos de Requalificação, visando a requalificação física, ambiental, social e urbanística» analisado o assunto a Senhora Presidente propôs as seguintes alterações:

1) No 3º parágrafo do preâmbulo, linha 6, onde se lê “... associada a esta decisão...”, propõe-se a seguinte redacção: “... independente desta decisão ...”;

2) Ponto 3 - g) alterar a redacção para “um representante da Junta de Freguesia de cada área de intervenção do GTR”;

3) Ponto 5 - deverá ser prevista a possibilidade de contratação directa dos técnicos constantes nas várias alíneas deste ponto;

4) Ponto 7 - ressalvar a questão da falta de instalações a ceder pela Câmara Municipal de Leiria, obrigando assim ao aluguer de instalações próprias, devendo os custos ser suportados por qualquer outro organismo, que não a Câmara Municipal de Leiria.

A Câmara delibera por unanimidade aprovar a proposta de Despacho-Conjunto relativo à criação dos Gabinetes Técnicos de Requalificação, com as alterações acima propostas.

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ANTEPROJECTO DE DECRETO-LEI QUE CRIA UM SISTEMA ESPECIAL DE CONTROLO E FISCALIZAÇÃO AMBIENTAL DA CO-INCINERAÇÃO DE RESÍDUOS INDUSTRIAIS PERIGOSOS

N.º 0201/99 Pela Senhora PRESIDENTE foi distribuído o Anteprojecto de Decreto-Lei que

cria um sistema especial de controlo e fiscalização ambiental da co-incineração de resíduos industriais perigosos para que esta Câmara se pronunciasse sobre o mesmo. Após a apreciação do documento, foi aprovado o seguinte texto de alteração, a propor ao Governo:

“Sobre o articulado que gere o funcionamento da Comissão, nada temos a opor em termos de pormenor, à excepção do Art.º 24º ponto 2, em que deverá ser ressalvada a questão da falta de instalações a ceder pela Câmara de Leiria, o que obrigará ao aluguer de instalações próprias, cujos custos deverão ser suportados ou pela Comissão Cientifica ou por qualquer outro organismo, que não a Câmara de Leiria, podendo as mesmas instalações servir igualmente para funcionamento do GTR (Gabinete Técnico de Requalificação a criar por Despacho Conjunto de vários Ministérios).

Manifestamos, no entanto, mais uma vez a nossa insatisfação pela forma como todo este processo foi conduzido, limitativo da participação das populações nomeadamente quanto à estratégia de Gestão de Resíduos Industriais, aprovada pela resolução do Conselho de Ministros n.º 98/97 de 25 de Junho. A população portuguesa continua a desconhecer qual dos dois processos (co-incineração ou incineração dedicada) tem mais riscos para a saúde pública.

Entende igualmente a Câmara Municipal de Leiria, que as razões apontadas no despacho da Ministra do Ambiente, datado de 28 de Dezembro de 1998, para a escolha das duas localidades (Maceira e Souselas), nomeadamente a necessidade acrescida de requalificação ambiental, perdem consistência a partir do momento em que se vai dar inicio a um processo de requalificação ambiental nestas localidades, o que aliás já devia ter sido levado a efeito há muitos anos, independentemente do processo de co-incineração e com a participação e co-responsabilização das próprias cimenteiras.

Pelo atrás exposto, entendemos que a intervenção da Comissão agora criada deveria ser mais abrangente, conduzindo desde logo um processo aberto a amplo debate público, o que colmataria a falha apontada no parecer do Sr Provedor de Justiça ( ausência de debate sobre o plano estratégico de resíduos).

Dentro desta lógica, a Comissão não deveria iniciar a sua actividade tendo pré-definida (art.º 1º) a localização das unidades de co-incineração, pelo que a mesma poderia ter poderes suportados em critérios científicos para determinar outras localizações.

Entende igualmente a Câmara Municipal de Leiria, que o processo deve ser reformulado, introduzindo-se a confiança perdida pelas populações, pois o que está em causa é um problema de saúde pública, pelo que em caso algum podem subsistir dúvidas.”

A Câmara delibera, por maioria, com a abstenção do Sr. Vereador Dr. Vitor Lourenço, reiterar todas as posições até hoje assumidas e aprovar o Anteprojecto de Decreto-Lei que cria um sistema especial de controlo e fiscalização ambiental da co-incineração de resíduos industriais perigosos com as alterações propostas.

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Nº 0202/99 PROCº N.º 3295/71 - (fl - 103)

De SOCIEDADE DE CONSTRUÇÕES MARSILRUI, LDA, acompanhado de um pedido da Sra. ROSA ELVIRA CARREIRA MARQUES E OUTRA, residente no Lote n.º 21 da Quinta do Chorão, freguesia de Pousos, referente ao projecto de arquitectura da legalização das alterações do r/c (fracções “H” e “M”) do bloco B, situado na Travessa da Caridade - Leiria Gare, freguesia de Marrazes.

A Câmara, depois de analisar o assunto e considerando que os elementos apresentados não vêm dar resposta eficaz às questões que estiveram na origem da proposta do indeferimento, delibera, por unanimidade, indeferir a pretensão ao abrigo do disposto na alínea b) do n.º 1 do artigo 63º do Decreto-Lei n.º 445/91, de 20 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Lei n.º 250/94, de 15 de Outubro, por falta de Acta do condomínio aprovando / autorizando expressamente a pretensão.

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De JOSÉ MANUEL DA CONCEIÇÃO, residente na Rua Rainha Santa Isabel, n.º 1 - 1º - Leiria Gare, freguesia de Marrazes, referente ao pedido de re-análise do projecto de arquitectura da legalização das alterações levadas a efeito numa moradia, situada em Outeiro das Cavadas, freguesia de Barosa.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 29/01/99, delibera, por unanimidade, aprovar o projecto de arquitectura da legalização das alterações levadas a efeito na moradia acima referida, condicionado ao seguinte:

1º Requerer licenciamento no prazo de 180 dias;

2º Ter em conta o teor dos ofícios dos Serviços Municipalizados da Água e Saneamento (oficio n.º 6402 de 2/10/96 e nº 5602 de 28/10/97).

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De RESTAURANTE ESPLANADA DE LEIRIA, LDª., com sede com Jardim Luís de Camões, freguesia de Leiria, referente ao projecto de arquitectura da remodelação e ampliação a levar a efeito no estabelecimento de restauração e bebidas, situado no local e freguesia acima referidos.

A Câmara depois de analisar o assunto, delibera, por unanimidade, indeferir a pretensão por não concordar com a solução apresentada para a esplanada exterior coberta e por o projecto não se conformar com as normas legais e regulamentares vigentes.

Mais delibera, que a solução a desenvolver deverá respeitar os esboços que constituem as folhas 177 e 178 do processo e ainda ter em conta:

- Obrigatoriedade de serviço de cafetaria sendo a esplanada exclusivamente para este fim.

- Do ponto anterior resulta a necessária adequação do presente contrato de arrendamento

O projecto a apresentar deverá estar convenientemente instruído, ser desenvolvido a partir do anteriormente aprovado e incluir:

- Projecto final e peças desenhadas com amarelos e encarnados;

- Esclarecimentos quanto ao número de mesas, contabilização do número de lugares, incluindo eventuais lugares de pé face à legislação aplicável (D.L.: 168/97, DR. 38/97 e Port. 1063/97);

- Esclarecimentos em relação aos caminhos de evacuação;

Deverá ainda ser apresentada licença de utilização do domínio público hídrico face ao ofício da DRAC, a transmitir ao requerente.

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De MARIA NATÉRCIA IRENE DIAS MENDES ROCHA, residente na Rua Principal, freguesia de Parceiros, referente à viabilidade de ampliação de uma moradia situada no local já referido.

A Câmara, depois de analisar o assunto e, tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 02/02/99, delibera, por unanimidade, considerar viável a ampliação pretendida.

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De MARFILIS - SOCIEDADE DE CONSTRUÇÕES MARQUES & FILHOS, LDA, com sede na Av.ª Marquês de Pombal, n.º 338 - 1º B em Leiria, referente ao projecto de arquitectura da legalização das alterações levadas a efeito num bloco habitacional, situado em Quinta do Paraíso, freguesia de Leiria.

A Câmara, depois de analisar o assunto e tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 29/01/99, cujo teor abaixo se transcreve e que propõe o indeferimento da pretensão pelos motivos nela indicados, delibera, por unanimidade, notificar o requerente nos termos dos artigos 100º e 101º do Código de Procedimento Administrativo:

“1º Face à existência da constituição da propriedade horizontal constante do processo, o requerente não tem legitimidade para requerer nem Licença de Utilização, nem projecto de alterações;

2º A descrição da Propriedade Horizontal não está de acordo com o projecto aprovado;

3º O projecto de alterações não está correcto nem completo, uma vez que existem incompatibilidades entre plantas e alçados (vãos terraços);

4º Falta de mais lugares de estacionamento, face ao artº 67º do Regulamento do Plano Director Municipal por aumento de áreas habitacionais contabilizadas, face ao art.º 79.º do Regulamento Geral das Edificações Urbanas (pé direito e iluminação regulamentares);

5º A abertura de vãos em compartimentos denominados arrumos subvertem a aplicação do art.º 66.º do R.G.E.U., não está provado que cumpram os afastamentos do R.G.E.U. e são esteticamente inaceitáveis;

6º Também não é possível verificar o cumprimento do Código Civil (nomeadamente em terraços) nem R.G.E.U., por falta de cortes / alçados.

Propõe-se o indeferimento com base no disposto nas alíneas a), b) e d) do nº 1 do artigo 63º do Decreto-Lei n.º 445/91, de 20 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Lei n.º 250/94, de 15 de Outubro.”

Nº 0207/99 PROCº N.º 1604/93 - (fl - 155)

De OBRAVERDE, LDA, com sede em Sobral, freguesia de Barreira, referente ao pedido de re-análise do projecto de arquitectura de um armazém, a levar a efeito em Casal Cego, freguesia de Marrazes.

A Câmara, depois de analisar o assunto e tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 29/01/99, cujo teor abaixo se transcreve e que propõe o indeferimento da pretensão pelos motivos nela indicados, delibera, por unanimidade, notificar o requerente nos termos dos artigos 100.º e 101.º do Código de Procedimento Administrativo:

“O projecto deverá ser indeferido com base no disposto nas alíneas a) e b) do n.º 1 do artigo 63.º do Decreto-Lei n.º 445/91, de 20 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Lei n.º 250/94, de 15 de Outubro, por:

1º Excesso de índice e de cércea face ao art.º 49º do Regulamento do Plano Director Municipal;

2º Afastamentos aos limites do lote inferiores aos estipulados no art.º 49º do Regulamento do P.D.M.;

3º Falta de projecto de arranjos exteriores, prevendo estacionamentos e demais condicionamentos previstos no art.º 71.º do Regulamento do P.D.M. (incluindo falta de estudo de tráfego);

4º Falta de previsão de caminhos de evacuação e meios de 1ª. Intervenção no combate a incêndios;

5º Falta de esclarecimento quanto ao uso da cave (que face ao seu pé direito se considerou de armazenagem);

6º Falta de esclarecimento quanto ao tipo de armazenagem;

7º Falta de previsão de alargamento do caminho, face ao parecer da Junta Autónoma de Estradas e, de acordo com o n.º 6 do art.º 26.º do Regulamento do P.D.M.;

8º Desrespeito pela propriedade do Estado, face à implantação/demarcação da propriedade.”

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De POMBALPRÉDIOS - SOCIEDADE DE CONSTRUÇÕES, LDA, com sede em Charneca - Pombal, referente ao projecto de arquitectura das alterações a levar a efeito num bloco habitacional, situado no Lote n.º 9 - Gândara dos Olivais, freguesia de Marrazes.

A Câmara, depois de analisar o assunto e tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 29/01/99, cujo teor abaixo se transcreve e que propõe o indeferimento da pretensão pelos motivos nela indicados, delibera, por unanimidade, notificar o requerente nos termos dos artigos 100º e 101º do Código de Procedimento Administrativo:

“Relativamente ao presente projecto de alterações, considera-se que a reformulação proposta relativamente aos lugares de garagem, não se encontram de acordo com o previsto no Anexo II do Regulamento do Plano Director Municipal, pelo que se propõe o indeferimento do pedido ao abrigo do disposto na alínea b) do n. 1 do artigo 63º do Decreto-Lei n.º 445/91, de 20 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Lei n.º 250/94, de 15 de Outubro.”

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De PARDAL & RAMOS, LDA, com sede no Lote 2 - Cova das Faias, freguesia de Marrazes, referente ao projecto de arquitectura das alterações a levar a efeito num bloco

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 29/01/99, delibera, por unanimidade, aprovar o projecto de arquitectura das alterações a levar a efeito no bloco habitacional acima referido, condicionado ao seguinte:

1º Apresentar planta de fundações corrigida no projecto de estabilidade, no prazo de 180 dias.

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N.º 0210/99 PROC.º N.º 2014/95 - (FL - 318-319-320)

De AMÉRICO PEREIRA MARQUES, residente na Av.ª Marquês de Pombal n.º 338 - 1º B, em Leiria, acompanhado do parecer emitido pelo Gabinete de Reabilitação Urbana sobre os arranjos exteriores das Ruas Alfredo Keil, Pedro Nunes e Tenente Aragão, em Leiria, de acordo com o ponto n.º 1 da deliberação tomada em reunião de 29/07/98 e ainda da informação prestada pelo Departamento de Obras em 02/02/99, acerca da caducidade dos prazos, no que se refere ao projecto de arquitectura do edifício a levar a efeito na Rua Alfredo Keil, em Leiria.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com o parecer emitido pelo Gabinete de Reabilitação Urbana e ainda da informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 02/02/99, delibera, por unanimidade, o arquivamento do processo por terem caducado todos os prazos.

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De ANTÓNIO JOSÉ RIBEIRO PINTO PASCOAL, residente em Quinta de S. Romão, freguesia de Pousos, referente ao projecto de arquitectura de alterações a levar a efeito numa moradia, situada no Lote n.º 33 A - S. Romão, freguesia de Pousos.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 29/01/99, delibera, por unanimidade, aprovar o projecto de arquitectura de alterações a levar a efeito na moradia acima referida, condicionado ao seguinte:

1.º Efectuar a regularização do terreno exterior do lado poente pela altura do parapeito dos vãos da cave, com excepção da zona de acesso à garagem, a fim de cumprir com o disposto na alínea m) do art.º 3.º do Regulamento do Plano Director Municipal, devendo ainda a cota de soleira, cumprir com o disposto na planta de síntese do mesmo Regulamento.

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De CONSTRUTORA DA CARANGUEJEIRA - CONSTRUÇÕES E IMOBILIÁRIA, LDA, com sede na Zona Industrial dos Pousos, freguesia de Pousos,

referente ao pedido de re-análise do projecto de arquitectura da legalização das alterações levadas a efeito no pavilhão com a introdução de uma cave, situado em Aguadinha - Marinheiros, freguesia de Marrazes.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 29/01/99, delibera, por unanimidade, aprovar o projecto de arquitectura da legalização das alterações levadas a efeito no pavilhão acima referido, condicionado ao seguinte:

1º Executar o acesso devidamente pavimentado (alcatroado) com a largura de 6,00m e restantes infra-estruturas, antes do licenciamento conforme ponto nº 6 da deliberação de Câmara de 17.09.97;

2º Requerer o licenciamento no prazo de 180 dias;

3º Apresentar planta à escala 1/500 com a definição dos materiais dos arranjos exteriores e, definição da via cotada e sua inserção na via Municipal;

4º Apresentar Termo de Responsabilidade, de acordo com a Portaria nº 1115-A/94, de 15 de Dezembro.

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De ANTÓNIO DE SOUSA DA BÁRBARA JÚNIOR, residente no Largo do Povo, n.º 17 - Marinheiros, freguesia de Marrazes, referente ao projecto de arquitectura da legalização das alterações, levadas a efeito num edifício situado em Quinta do Pisão, freguesia de Parceiros, para estabelecimento de restauração e bebidas.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 28/01/99, delibera, por unanimidade, aprovar o projecto de arquitectura da legalização das alterações, levadas a efeito no edifício acima referido para estabelecimento de restauração e bebidas, condicionado ao seguinte:

1º Apresentar projecto de estabilidade rectificado no prazo de 180 dias.

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N.º 0214/99 PROC.º N.º 1221/97 - (fl. - 155)

De MARIA DO CÉU SANTOS DE OLIVEIRA ANDRADE, residente na Rua Padre José da Silva e Sousa, lugar e freguesia de Pousos, referente ao projecto de arquitectura da legalização da alteração/ampliação, levada a efeito numa moradia, situada na rua e lugar acima referidos.

A Câmara, depois de analisar o assunto e tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 26/01/99, que propõe o indeferimento da pretensão com base no disposto nas alíneas b) e c) do n.º 1 do artigo 63.º do Decreto-Lei n.º 445/91, de 20 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Lei n.º 250/94, de 15 de Outubro, por a construção não respeitar os afastamentos regulamentares ao eixo do caminho, quer os alinhamentos existentes, delibera, por unanimidade, notificar o requerente nos termos dos artigos 100.º e 101.º do Código de Procedimento Administrativo.

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De ADELINO D’ASCENSÃO ANTÓNIO, residente no Largo do Armazém - Quintas do Sirol, freguesia de Santa Eufêmea, acompanhado de novos elementos dando assim resposta à notificação efectuada nos termos do C.P.A., respeitante ao projecto de arquitectura de uma moradia bi-familiar, a levar a efeito em Barrocão, freguesia de Pousos.

A Câmara, depois de analisar os novos elementos apresentados pelo requerente, e tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 29/01/99, delibera, por unanimidade, indeferir a pretensão ao abrigo do disposto nas alíneas a) e b) do n.º 1 e alínea a) do n.º 2 do artigo 63.º do Decreto-Lei n.º 445/91, de 20 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Decreto-Lei n.º 250/94, de 15 de Outubro, por só ser possível receberem-se infra-estruturas (criação de vias etc.) através de loteamento e espaços destinados apenas a lugares de estacionamento no âmbito da aplicação do n.º 3 do art.º 67.º do Regulamento do Plano Director Municipal, e ainda pelos motivos já referidos na deliberação tomada em

Mais deliberou, esclarecer o requerente de que o eventual emanilhamento de linhas de água, tal como pretende, deverá ser tratado com os Serviços Hidráulicos da Direcção Regional do Ambiente do Centro, não se alterando as questões acima e anteriormente referidas.

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De INDÚSTRIA DE CARNES JAULINO & FILHA, LDA, com sede no lugar e freguesia de Monte Real, referente ao projecto de arquitectura da legalização de parte do estabelecimento destinado a fabrico de produtos à base de carne e alterações levadas a efeito no mesmo, situado no lugar e freguesia acima referidos.

Retirado para melhor análise e agendar para a próxima reunião.

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N.º 0217/99 PROC.º N.º 529/98 - (fl - 61)

De OSVALDO DE JESUS COTEIRO, residente em Mata Mourisca - Pombal, referente ao pedido de re-análise do projecto de arquitectura de uma moradia bifamiliar, a levar a efeito na Praia do Pedrógão, freguesia de Coimbrão.

A Câmara, depois de analisar o assunto e tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares de 29/01/99, cujo teor abaixo se transcreve e que propõe o indeferimento da pretensão pelos motivos nela indicados, delibera, por unanimidade, notificar o requerente nos termos dos artigos 100º e 101º do Código de Procedimento Administrativo:

“Propõe-se o indeferimento da pretensão ao abrigo do disposto nas alíneas a) e b) do n.º 1 do artigo 63.º do Decreto-Lei n.º 445/91, de 20 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Lei n.º 250/94, de 15 de Outubro, por:

1.º Incumprimento do art.º 62.º do Regulamento Geral das Edificações Urbanas.

2.º A Certidão da Conservatória do Registo Predial não estar válida;

3.º Incumprimento do Anexo II do Regulamento do Plano Director Municipal.”

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De LUÍS ROSA LISBOA, residente na Rua do Paulo VI, n.º 2385, freguesia de Marrazes, referente ao projecto de arquitectura de adaptação de um edifício para estabelecimento industrial de fabrico de produtos à base de carnes, situado na Rua do Cerro - Olival Campo - Figueiras, freguesia de Milagres,.

Retirado, para pedir parecer à Junta de Freguesia e agendar para próxima reunião.

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De JOÃO CARLOS DIAS ABRAÚL, residente na Rua 25 de Abril, n.º 128 - Gândara dos Olivais, freguesia de Marrazes, referente ao projecto de arquitectura de uma moradia unifamiliar e muros de vedação, a levar a efeito em Gândara dos Olivais, freguesia de Marrazes.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 28/01/99, delibera, por unanimidade, aprovar o projecto de arquitectura da moradia e muros de vedação acima referidos, condicionado ao seguinte:

1.º Ao cumprimento das condições referidas nos pareceres emitidos pela Força Aérea Portuguesa e CENEL - Electricidade do Centro S.A. (dos quais deverá ser dado conhecimento ao requerente);

2.º Apresentar memória descritiva com a caracterização dos materiais e elementos da construção, face ao Decreto-Lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro;

3.º Apresentar arquitectura corrigida face ao art.º 21.º (acesso 3,5m de largura) e art.º 22.º do Decreto-Lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro;

4.º As fundações dos muros deverão ser assimétricas;

5.º Apresentar projectos de especialidade no prazo de 180 dias;

6.º Apresentar, no acto do levantamento do Alvará de Licença de construção, Garantia Bancária no valor de 120.000$00, a fim de garantir a reposição de infra-estruturas públicas susceptíveis de virem a ser deterioradas com a construção e, de acordo com o estabelecido no art.º 64.º do Regulamento Municipal de Obras Particulares, na qual deve constar a seguinte cláusula: “a garantia apresentada não cessará em caso algum, sem autorização expressa da Câmara Municipal.”

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De JOÃO PAULO REIS FAUSTINO, residente na Rua de Angola, n.º 17 - R/C d.º - Guarda Nova - Marinha Grande, referente ao projecto de arquitectura de uma moradia, a levar a efeito na Rua Ferrador - Rêgo Travesso - Cruz d’Areia, freguesia de Leiria.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 28/01/99, delibera, por unanimidade, aprovar o projecto de arquitectura da moradia acima referida, condicionado ao seguinte:

1.º Apresentar arquitectura corrigida quanto a: a) Fechar janela da sala no alçado lateral esquerdo;

b) Corte pelo caminho para definição da cota de soleira do r/c, que não deverá exceder 1,00m;

c) Prever antecâmara entre cave e r/c por questões de salubridade, face aos art.ºs. 15.º e 45.º do Regulamento Geral das Edificações Urbanas; d) Prever lanços rectos sem degraus nos patamares, face ao art.º 18.º do

Decreto-Lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro;

e) Prever 0,40m entre fogão e esquentador face à tecnologia dos gases combustíveis;

f) Prever saída fácil de acordo com o art.º 13.º do Decreto-lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro;

2º Ao cumprimento das condições referidas no parecer da Junta Autónoma de Estradas (do qual deverá ser dado conhecimento ao requerente);

3º Apresentar projectos de especialidade no prazo de 180 dias;

4º Apresentar, no acto do levantamento do Alvará de Licença de construção, Garantia Bancária no valor de 120.000$00, a fim de garantir a reposição de infra-estruturas públicas susceptíveis de virem a ser deterioradas com a construção e, de acordo com o estabelecido no art.º 64.º do Regulamento Municipal de Obras Particulares, na qual deve constar a seguinte cláusula: “a garantia apresentada não cessará em caso algum, sem autorização expressa da Câmara Municipal.”

N.º 0221/99 PROC.º N.º 1275/98 - (FL - 32)

De ERNESTO MANUEL FELIZARDO FERREIRA, residente na Travessa da Palmeira, n.º 12, no lugar e freguesia de Marrazes, referente ao projecto de arquitectura de uma moradia e muros, a levar a efeito em Ladeira da Costa, freguesia de Marrazes.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 28/01/99, delibera, por unanimidade, aprovar o projecto de arquitectura da moradia e muros acima referidos, condicionado ao seguinte:

1º Apresentar corte pela rua, esclarecendo o relacionamento da construção face à topografia do terreno;

2º Apresentar projectos de especialidade no prazo de 180 dias;

3º Apresentar, no acto do levantamento do Alvará de Licença de construção, Garantia Bancária no valor de 120.000$00, a fim de garantir a reposição de infra-estruturas públicas susceptíveis de virem a ser deterioradas com a construção e, de acordo com o estabelecido no art.º 64.º do Regulamento Municipal de Obras Particulares, na qual deve constar a seguinte cláusula: “a garantia apresentada não cessará em caso algum, sem autorização expressa da Câmara Municipal.”

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De MOISÉS CARREIRA FERREIRA, residente na Rua do Barro da Ponte - Caxieira, freguesia de Santa Eufêmea, referente ao projecto de arquitectura de um bloco habitacional, a levar a efeito no Lote n.º 32 - Urbanização Nova Leiria, freguesia de Marrazes.

A Câmara, depois de analisar o assunto e tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 29/01/99, cujo teor abaixo se transcreve e que propõe o indeferimento da pretensão pelos motivos nela indicados, delibera, por unanimidade, notificar o requerente nos termos dos artigos 100.º e 101.º do Código de Procedimento Administrativo:

“1.º A memória descritiva apresentada não refere a caracterização de materiais, de acordo com o Decreto-Lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro;

2.º A planta de implantação não se encontra cotada com os devidos afastamentos aos arruamentos;

3.º O projecto não cumpre nomeadamente com o disposto nos art.ºs 12.º e 15.º do Decreto-Lei n.º 66/95, de 8 de Abril;

4.º O número de degraus dos lanços de escadas não pode ser inferior a 3, de acordo com o disposto no n.º 2 do art.º 32.º do Decreto-Lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro;

5.º A cave não dispõe do número de lugares de estacionamento previstos no loteamento, não cumprindo ainda os espaços de garagem com o disposto no Anexo II do Regulamento do Plano Director Municipal;

6.º Os receptáculos postais devem ter acesso directo do exterior, de acordo com o Decreto Regulamentar 21/98, de 4 de Setembro;

7.º A porta do átrio no r/chão e acesso à cave, deverá cumprir com o disposto no artº 34º do Decreto-Lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro;

8.º Não se encontra previsto no loteamento, o acesso directo entre as habitações e o sótão, não se encontrando prevista a extensão das áreas habitacionais para o vão da cobertura;

9.º Os corredores interiores não podem ter largura inferior a 1,10m, de acordo com o disposto no art.º 70.º do Regulamento Geral da Edificações Urbanas,

devendo igualmente prever-se bomba de escada, de acordo com o art.º 47.º do mesmo Regulamento;

10.º Deverá prever-se sala de condomínio, de acordo com o disposto na deliberação de Câmara de 16/04/97, dotada de iluminação e ventilação de acordo com o R.G.E.U. e Decreto-Lei n.º 64/90 de 21 de Fevereiro;

11.º O projecto não cumpre com o disposto no nº 4 do artº 16º e nº 4 do artº 32º do Decreto-Lei nº 64/90, de 21 de Fevereiro, relativamente à parede corta-fogo na cobertura e acesso à mesma respectivamente;

12.º A cota de soleira e cota de cércea, não se encontram de acordo com o previsto no processo de loteamento;

13.º Deverá prever-se ventilação da cave, caixa de escada e WC;

14.º Deverá assegurar-se o enquadramento relativamente às edificações adjacentes, no que se refere às volumetrias propostas, devendo apresentar-se os alçados das edificações adjacentes (caso existam), a fim de se verificar o respectivo enquadramento;

15.º O alvará de loteamento referido encontra-se caducado, de acordo com a deliberação de Câmara de 16/09/98;

16.º Falta de planta 1/1000 actualizada, de acordo com a deliberação de Câmara de 02/08/95.

Assim, em face do exposto e considerando igualmente o disposto no art.º 38º do Decreto-Lei n.º 334/95, de 28 de Dezembro, emite-se parecer desfavorável, propondo-se o indeferimento do pedido ao abrigo do disposto nas alíneas a) e b) do n.º 1 do artigo 63.º do Decreto-Lei n.º 445/91, de 20 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Lei n.º 250/94, de 15 de Outubro.”

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De ALFREDO GOMES DE CARVALHO, residente no Lote nº15 - Quinta dos Vasos, freguesia de Leiria, referente ao projecto de arquitectura de um bloco habitacional e comercial, a levar a efeito no Lote n.º 8 - Quinta dos Vasos, freguesia de Leiria.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 28/01/99, delibera, por unanimidade, aprovar o projecto de arquitectura do bloco habitacional e comercial acima referido, condicionado ao seguinte:

1.º As portas da antecâmara da garagem e átrio do r/c, devem abrir no sentido da saída, de acordo com o disposto no Decreto-Lei n.º 66/95, de 8 de Abril e Decreto-Lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro;

2.º O número de degraus na zona da entrada, não poderá ser inferior a 3, de acordo com o disposto no n.º 2 do art.º 32.º do Decreto-Lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro;

3.º Prever a instalação de receptáculos postais, de acordo com o Decreto Regulamentar n.º 21/98, de 4 de Setembro;

4.º Prever ventilação dos WC, caixas de escadas e cave;

5.º A rampa de acesso à cave deverá desenvolver-se no interior do lote, garantindo a circulação no exterior em condições de segurança;

6.º O corte “AB” apresentado deverá abranger a via pública e espaço exterior a tardoz do lote, devendo cumprir com o previsto no processo de loteamento, relativamente aos arranjos exteriores (praceta prevista) e nomeadamente na zona com ónus de uso público;

7.º Assegurar o cumprimento do art.º 69.º do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, relativamente ao compartimento da sala (T1);

8.º Garantir a iluminação e ventilação da sala de condomínio; 9.º Indicar as condutas de fumo no sótão;

11.º Apresentar, no acto do levantamento do Alvará de Licença de construção, Garantia Bancária no valor de 800.000$00, a fim de garantir a reposição de infra-estruturas públicas susceptíveis de virem a ser deterioradas com a construção e, de acordo com o estabelecido no art.º 64.º do Regulamento Municipal de Obras Particulares, na qual deve constar a seguinte cláusula: “a garantia apresentada não cessará em caso algum, sem autorização expressa da Câmara Municipal.”

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De ANTÓNIO DA CONCEIÇÃO FRANCISCO E OUTROS, residente na Rua 28 de Fevereiro, n.º 216 - Portela da Memória, freguesia da Memória, referente ao projecto de arquitectura de um bloco habitacional e comercial, a levar a efeito no Lote n.º 10 - Quinta da Cascalheira - Marinheiros, freguesia de Marrazes.

A Câmara, depois de analisar o assunto e tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 29/01/99, cujo teor abaixo se transcreve e que propõe o indeferimento da pretensão pelos motivos nela indicados, delibera, por unanimidade, notificar o requerente nos termos dos artigos 100.º e 101.º do Código de Procedimento Administrativo:

“1.º O projecto apresentado, excede a área de implantação prevista no processo de loteamento ao nível da cave, bem como ao nível do r/chão, não podendo prever-se degraus exteriores de acesso ao comércio;

2.º A cave não dispõe da totalidade dos lugares de estacionamento previstos no loteamento;

3.º As portas da antecâmara da cave deverão abrir no sentido da saída da cave, de acordo com o disposto no art.º 15,º do Decreto-Lei n,º 66/95, de 8 de Abril;

4.º As cotas de soleira propostas não se encontram de acordo com o previsto no processo de loteamento;

5.º O loteamento prevê apenas 4 unidades comerciais, sendo propostas 5; 6º Não se encontra prevista sala de condomínio nos elementos gráficos, de acordo com o previsto na memória descritiva;

7.º As portas do r/chão, quer da saída da garagem, quer da saída da caixa de escadas, deverá cumprir com o disposto no art.º 34,º do Decreto-Lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro;

8.º As varandas propostas não se encontram de acordo com o previsto no loteamento;

9.º Deverá prever-se a instalação de 2 ascensores, de acordo com o estabelecido no art.º 50.º do Regulamento Geral das Edificações Urbanas.

Assim, em face do exposto emite-se parecer desfavorável, propondo-se o indeferimento do pedido ao abrigo do disposto nas alíneas a) e b) do n.º 1 do artigo 63.º do Lei n.º 445/91, de 20 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Lei n.º 250/94, de 15 de Outubro.”

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De MOISÉS CARREIRA FERREIRA, residente na Rua do Barro da Ponte - Caxieira, freguesia de Santa Eufêmea, referente ao projecto de arquitectura de um bloco habitacional, a levar a efeito no Lote n.º 38 - Urbanização Nova Leiria, freguesia de Marrazes.

A Câmara, depois de analisar o assunto e tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 28/01/99, cujo teor abaixo se transcreve e que propõe o indeferimento da pretensão pelos motivos nela indicados, delibera, por unanimidade, notificar o requerente nos termos dos artigos 100º e 101º do Código de Procedimento Administrativo:

“1.º A planta de implantação não se encontra cotada com os devidos afastamentos aos arruamentos;

2.º O projecto apresentado excede a área da cave prevista no processo de loteamento;

3.º Deverá prever-se antecâmara na cave, de acordo com o disposto no art.º 15.º do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, a fim de serem garantidas as devidas condições de higiene e salubridade, devendo a porta da saída da cave junto às escadas abrir no sentido da saída;

4.º O projecto não cumpre com o disposto no art.º 66.º do R.G.E.U., relativamente ao fogo 1C, 2C, 3C, 4C (Pisos 1, 2, 3 e 4), devendo a cozinha constituir um compartimento independente;

5.º O número de degraus dos lanços de escadas não pode ser inferior a 3, de acordo com o disposto no n.º 2 do art.º 32.º do Decreto-Lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro;

6.º A cave não dispõe do número de lugares de estacionamento, de acordo com o previsto no processo de loteamento,

7.º Os espaços de garagem em cave, não cumprem com o disposto no Anexo II do Regulamento do Plano Director Municipal;

8.º Os receptáculos postais devem ter acesso directo do exterior, de acordo com o Decreto Regulamentar 21/98, de 4 de Setembro;

9.º A porta do átrio de acesso à cave, deve cumprir com o disposto no art.º 34.º do Decreto-Lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro; 10º Os corredores interiores não podem ter largura inferior a 1,10m, de acordo com o disposto no art.º 70.º do Regulamento Geral da Edificações Urbanas;

11.º Deverá prever-se sala de condomínio, de acordo com o disposto na deliberação de Câmara de 16/04/97, dotada de iluminação e ventilação de acordo com o R.G.E.U. e Decreto-Lei n.º 64/90 de 21 de Fevereiro;

12.º O projecto não cumpre com o disposto no n.º 4 do art.º 16.º e n.º 4 do art.º 32º do Decreto-Lei n.º 64/90, de 21 de Fevereiro, relativamente à parede corta-fogo na cobertura e acesso à mesma respectivamente;

13.º A cota de soleira e cota de cércea, não se encontram de acordo com o previsto no processo de loteamento;

14.º Deverá prever-se ventilação da cave, caixa de escada e WC, de acordo com o R.G.E.U. e Decreto-Lei n.º 64/90 de 21 de Fevereiro;

15.º Deverá assegurar-se o enquadramento relativamente às edificações adjacentes, no que se refere às volumetrias propostas, devendo apresentar-se os alçados das edificações adjacentes (caso existam), a fim de se verificar o respectivo enquadramento;

16.º O alvará de loteamento referido encontra-se caducado, de acordo com a deliberação de Câmara de 16/09/98;

17.º Falta de planta 1/1000 actualizada, de acordo com a deliberação de Câmara de 02/08/95.

Assim, em face do exposto e considerando igualmente o disposto no art.º 38º do Decreto-Lei n.º 334/95, de 28 de Dezembro, emite-se parecer desfavorável, propondo-se o indeferimento do pedido ao abrigo do disposto nas alíneas a) e b) do n.º 1 do artigo 63.º do Decreto-Lei n.º 445/91, de 20 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Lei n.º 250/94, de 15 de Outubro.”

N.º 0226/99 PROC.º N.º 1575/98 - (fl. - 55)

De RINOLIS - IMOBILIÁRIA DO RINO, LDA, com sede na Rua das Almoinhas, freguesia de Marrazes, referente ao projecto de arquitectura de um bloco habitacional, a levar a efeito no Lote n.º 31 - Urbanização Nova Leiria, freguesia de Marrazes.

A Câmara, depois de analisar o assunto e tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Obras Particulares em 29/01/99, cujo teor abaixo se transcreve e que propõe o indeferimento da pretensão pelos motivos nela indicados, delibera, por unanimidade, notificar o requerente nos termos dos artigos 100º e 101.º do Código de Procedimento Administrativo:

“1.º A planta de implantação não se encontra cotada com os devidos afastamentos aos arruamentos;

2.º O projecto apresentado excede a área da cave prevista no processo de loteamento;

3.º Deverá prever-se antecâmara na cave, de acordo com o disposto no artº 15º do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, a fim de serem garantidas as devidas condições de higiene e salubridade;

4.º O projecto não cumpre com o disposto no artº 66º do R.G.E.U., relativamente ao T0;

5.º O número de degraus dos lanços das escadas não pode ser inferior a 3, de acordo com o disposto no nº 2 do artº 32º do Decreto-Lei nº 64/90, de 21 de Fevereiro;

6.º A cave não dispõe do número de lugares de estacionamento, de acordo com o previsto no processo de loteamento,

7.º Os espaços de garagem em cave, não cumprem com o disposto no Anexo II do Regulamento do Plano Director Municipal;

8.º Os receptáculos postais devem ter acesso directo do exterior, de acordo com o Decreto Regulamentar 21/98, de 4 de Setembro;

9.º Não se encontra prevista a utilização do r/chão para comércio;

10.º A porta do átrio no r/chão e acesso à cave, deverá abrir no sentido da saída da cave e cumprir com o disposto no artº 34º do Decreto-Lei nº 64/90, de 21 de Fevereiro;

11.º Os corredores interiores não podem ter largura inferior a 1,10m, de acordo com o disposto no artº 70º do Regulamento Geral da Edificações Urbanas, devendo igualmente prever-se bomba de escada de acordo com o artº 47º do mesmo Regulamento;

12.º A sala de condomínio deverá possuir dimensões de modo a poder dispor de um lugar por fracção, considerando 1m2 no mínimo por cada uma, devendo ainda ser dotada de iluminação e ventilação de acordo com o R.G.E.U. e Decreto-Lei nº 64/90 de 21 de Fevereiro;

13.º O projecto não cumpre com o disposto no nº 4 do artº 16º e nº 4 do artº 32º do Decreto-Lei nº 64/90, de 21 de Fevereiro, relativamente à parede corta-fogo na cobertura e acesso à mesma respectivamente;

14º A cota de soleira e cota de cércea, não se encontram de acordo com o previsto no processo de loteamento;

15º Os alçados não se encontram de acordo com as plantas apresentadas, nomeadamente em relação às varandas posteriores;

16º Deverá prever-se ventilação da cave, caixa de escada e WC, de acordo com o R.G.E.U. e Decreto-Lei nº 64/90 de 21 de Fevereiro;

17º Deverá assegurar-se o enquadramento relativamente às edificações adjacentes, no que se refere às volumetrias propostas, devendo apresentar-se os alçados das edificações adjacentes (caso existam), a fim de se verificar o respectivo enquadramento;

18º O alvará de loteamento referido encontra-se caducado, de acordo com a deliberação de Câmara de 16/09/98;

19º Falta de planta 1/1000 actualizada, de acordo com a deliberação de Câmara de 02/08/95.

Assim, em face do exposto e considerando igualmente o disposto no artº 38º do Decreto-Lei nº 334/95, de 28 de Dezembro, emite-se parecer desfavorável, propondo-se o indeferimento do pedido ao abrigo do disposto nas alíneas a) e b) do nº 1 do artigo 63º do Decreto-Lei nº 445/91, de 20 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Lei nº 250/94, de 15 de Outubro.”

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Nº 0227/99 PROCº LOT. Nº 14/78 (fl. 157)

De António Santos Marques da Cruz, acompanhado de um requerimento de

PAULO MANUEL DA MOTA CARVALHO, residente na Estrada da Carvalhinha, 735 -

Carvalhinha, em Barreira, referente à alteração do lote nº 2 de que é proprietário, do loteamento sito em Telheiro, freguesia de Barreira.

A Câmara, depois de analisar o assunto e tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Urbanismo em 27.1.99, cujo teor abaixo se transcreve e que propõe o indeferimento da pretensão pelos motivos nela indicados delibera, por unanimidade, notificar o requerente nos termos dos artigos 100º e 101º do Código de Procedimento Administrativo:

“Trata-se de um pedido de alteração ao uso do lote 2.

De acordo com a memória descritiva, o requerente terá adquirido uma parcela de terreno na parte posterior da construção existente, ficando a confinar com o arruamento localizado a Poente. No entanto e segundo a memória descritiva, o lote 2 mantém a mesma área pelo que se depreende que a referida parcela não integra o loteamento.

Conforme os elementos apresentados, não há alterações na área de implantação e de construção. Contudo, alterando o uso da cave para indústria, essa área deveria ser definida e passa a ser contabilizada para a área de afectação que consequentemente irá sofrer um aumento.

O projecto de alterações não se encontra instruído de acordo com as alíneas c) e g) do Artº 6º do Decreto-Regulamentar nº 63/91 de 29 de Novembro e contabilizando a área da cave na área de afectação, não será cumprido o Artº 47º do Regulamento do PDM.

Assim, em face do exposto emite-se parecer desfavorável à alteração pretendida, propondo-se o indeferimento ao abrigo do disposto na alínea a) do nº 2 do artigo 13º do Decreto-Lei 448/91, de 19 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Lei 334/95, de 28 de Dezembro.

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De GUILHERMINO PEREIRA MARQUES, residente na Rua Frei Joaquim das Neves, 79 em Caranguejeira, referente ao loteamento de uma propriedade sita na Encosta da Nossa Senhora da Encarnação em Leiria, acompanhado de uma informação do Departamento de Urbanismo.

Retirado para análise mais aprofundada.

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Nº 0229/99 PROCº LOT. Nº 27/90 (fl 774 - 776)

De JOSÉ RODRIGUES, residente na Avª 11 de Julho, nº 1151, freguesia de Memória, referente ao loteamento de uma propriedade sita no lugar e freguesia de Leiria,

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação do Departamento de Urbanismo de 29.1.99 quanto ao pedido de prorrogação do alvará delibera, por unanimidade, aprovar o mesmo, devendo no entanto o promotor esclarecer devidamente e no prazo de 30 dias, o apontado no ponto nº 1 da informação do DU sob pena de, pelos motivos expostos, se ter de cancelar o licenciamento relativo aos lotes 2 e 3 pelas dúvidas surgidas quanto à sua implantação.

Quanto à exposição apresentada pelo Sr. José da Cruz Godinho e, considerando que a estrema indicada pelo promotor do loteamento em causa nos elementos desenhados no processo não coincide com a vedação existente no local, delibera por unanimidade, solicitar ao mesmo que esclareça devidamente esta situação, promovendo as correcções necessárias no loteamento ou, caso considere que o loteamento se encontra correctamente elaborado, apresentar declaração do confinante ou, demarcação judicial da propriedade, por forma a ser possível dar andamento ao licenciamento das construções dos lotes 2 e 3.

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De EMÍLIA MARQUES CORDEIRO E OUTROS, residente na Rua da Moitoa, Santo Antão - Batalha, acompanhado de uma informação da secretaria do Departamento de Urbanismo relativamente às áreas de cedência para o domínio privado da Câmara Municipal.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação da secretaria do Departamento de Urbanismo de 1.2.99 delibera por unanimidade, conferir poderes à Srª Presidente da Câmara para outorgar a escritura de cedência para o domínio privado das parcelas do loteamento sito em Arrabalde da Ponte - Marrazes, conforme abaixo se descriminam:

Parcela A

720m2 para equipamento ou zona verde, confrontando de Norte com arruamento; de Sul com Lotes 3 e 4, Nascente com Manuel Jorge da Costa e Poente com arruamento.

Parcela B

1.223m2 para equipamento, confrontando de Norte com Lote 13 e Praceta, de Sul com Lote 12, de Nascente com Manuel Mendes Simões e poente com Arruamento.

Mais delibera autorizar o averbamento no respectivo alvará (nº 806/96 emitido em 30.12.98) da descrição na Conservatória do prédio-mãe nº 2713.

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De Carlos Manuel Pereira Rosa, acompanhado de um requerimento de

CARLOS ANTÓNIO ASCENSO COELHO, residente na Rua dos Coimbrões em Monte

Redondo solicitando o cancelamento da Garantia referente à rede de água do loteamento sito e, Saborida - Monte Real.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação prestada pelo Departamento de Urbanismo em 29.1.99 delibera por unanimidade, autorizar a redução da Garantia Bancária nº 97/030/42107 de Esc. 318.500$00, emitida pelo Banco Fonsecas & Burnay S.A. em 30.1.97, para 10% do seu valor que ficarão cativos até à recepção definitiva daquelas infraestruturas.

Nº 0232/99 PROCº LOT. Nº 37/94 (fl 196)

Da firma IMOBILIÁRIA RODA LDª E OUTROS, com sede na Rua Machado Santos, 9-r/c em Leiria referente ao loteamento sito na Quinta da Cascalheira - Marrazes.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação prestada pelo Departamento de Urbanismo em 25.1.99 delibera por unanimidade, rectificar a deliberação camarária de 9.11.98 quanto à recepção provisória da rede viária, uma vez que a mesma ainda não se encontra em condições de ser recebida.

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De JOSÉ SIMÕES VALENTE, residente na Rua dos Valentes, 3 - Andrinos - Pousos, acompanhado de um requerimento do promotor solicitando que seja revisto o valor de Esc. 528.444$00 estabelecido em reunião camarária de 11.6.97 para compensação por área não cedida ao domínio público referente ao loteamento sito na Quinta da Ribeira - Rua dos Valentes, freguesia de Pousos, uma vez que cedeu 280m2 para passagem do colector de saneamento num terreno próximo.

A Câmara, depois de analisar o assunto e concordando com a informação do Departamento de Urbanismo de 29.1.99 delibera por unanimidade, informar que a importância correcta correspondente a área não cedida para domínio público será de Esc. 131.544$00, uma vez que subsiste uma diferença de 92,8m2 (372,8m2 conforme estabelece o Artº 82º do PDM menos os 280m2 já cedidos).

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De MANUEL MARCELINO DOS SANTOS JÚNIOR, residente na Rua Barão de Viamonte, nº45-2ºDtº, freguesia de Leiria, referente ao loteamento de uma propriedade a levar a efeito em Andrinos, freguesia de Pousos.

A Câmara, depois de analisar o assunto e tendo em conta a informação prestada pelo Departamento de Urbanismo em 29.1.99, cujo teor abaixo se transcreve e que propõe o indeferimento da pretensão pelos motivos nela indicados delibera, por unanimidade, notificar o requerente nos termos dos artigos 100º e 101º do Código de Procedimento Administrativo:

“Trata-se de um loteamento para a constituição de 4 lotes para moradias inserido em área habitacional ou residencial de baixa densidade.

No processo não consta planta de síntese elaborada nos termos da alínea c) do Artº 3º do Decreto-Regulamentar nº 63/91 de 29 de Novembro.

Verificam-se divergências entre as áreas de construção referidas na memória descritiva e as que constam no quadro do desenho designado como “tipologias e dimensões”.

Quanto ao PDM, não é cumprida a sub-alínea b3) da alínea b) do nº4 do Artº 82º.

Assim, em face do exposto emite-se parecer desfavorável, propondo-se o indeferimento do pedido ao abrigo do disposto na alínea a) do nº 2 do artigo 13º do Decreto-Lei 448/91, de 19 de Novembro, com a redacção dada pelo Decreto-Lei 334/95, de 28 de Dezembro.”

O loteamento poderá vir a ter a viabilidade caso venha a ser alterado.

Anexa-se proposta para reformulação do loteamento, sugerindo que as construções sejam implantadas por forma a respeitarem um afastamento entre fachadas de 10m, por forma a permitir melhores condições de salubridade, atendendo às dimensões e configuração do terreno e dos lotes. Para efeitos de aplicação da sub-alínea b3) da sub-alínea b) do nº4 do Artº 82º do Regulamento do PDM, poderá ser considerada a área localizada entre os lotes 3 e 4.