C E N T R A L P A R Q U E
Material Provisório
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
IPIRANGA
CADA VEZ MELHOR PARA INVESTIR E PARA VIVER.
AVENIDA
PARQUE
CENTRAL
NOVOS EMPREENDIMENTOS
Material Provisório
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
SITUAÇÃO
EMPREENDIMENTOS EM PORTO ALEGRE/RS
Bourbon
Hospital e
Avenida
Bairro
Centro
PUCRS
PUCRS
Central Parque
PRÓXIMO À AVENIDA IPIRANGA E RUA PROF. CRISTIANO FISCHER
Ipiranga
Faculdade
Ipiranga
New Life
Planejado
Espor vo
LOCALIZAÇÃO
RUA SÃO JOSEMARIA ESCRIVÃ - QUADRA C
BAIRRO PLANEJADO CENTRAL PARQUE
60m
100m
6000m
Material Provisório
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
SITUAÇÃO DE
COMERCIALIZAÇÃO
APTOS DE 100 a 130mQUADRA A
LANÇAMENTO APTOS DE 130 a 200m CASAS DE 300m APTOS DE 130 a 200mIBIRAPUERA
PANAMBY
PANAMBY
100% VENDIDO 100% VENDIDO 99% VENDIDO APTOS DE 64 a 84mESTILO
100% VENDIDO CASAS DE 300m APTOS DE 114mIBIRAPUERA
ARTE PARQUE
100% VENDIDO 100% VENDIDOMaterial Provisório
SITUAÇÃO DE
COMERCIALIZAÇÃO
PANAMBY
RESERVA
BUSINESS PARK
IBIRAPUERA
ARTE PARQUE
ESTILO
R. CHIARA L UBI CH AV. IPIRANGA R. ARY BURGUER R. Dr . EDG AR D IEFENTHAELER R. JOSÉ ALB ANO V OLKMER R. NI COLA MA THIA S F AL CI R. JO A QUIM POR T O VILA NO V AR. SÃO JOSEMARIA ESCRIVÃ
R. NICOLA LAITANO
N
Material Provisório
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
FUTURO LANÇAMENTO FUTURO CENTRO COMERCIAL FUTURO LANÇAMENTO
FUTURO CENTRO COMERCIAL + TORRE OFFICE
SEGURANÇA
BOTÃO ANTI-PÂNICO
CÂMERAS DE ALTA RESOLUÇÃO
CENTRAL DE MONITORAMENTO
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
CENTRAL PARQUE
CRESCIMENTO ORDENADO
HISTÓRICO DE VALORIZAÇÃO
ARQUITETURA HOMOGÊNEA
ALAMEDAS LARGAS E ARBORIZADAS
ENDEREÇO DE REFERÊNCIA
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
PRODUTO
PERSPECTIVA INTERNA
PRODUTO
PERSPECTIVA INTERNA
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
PRODUTO
PERSPECTIVA INTERNA
PRODUTO
PERSPECTIVA INTERNA
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
PRODUTO
PERSPECTIVA INTERNA
PRODUTO
PERSPECTIVA INTERNA
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
PRODUTO
PERSPECTIVA INTERNA
PRODUTO
PERSPECTIVA INTERNA
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
PRODUTO
PERSPECTIVA INTERNA
PRODUTO
PERSPECTIVA INTERNA
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IMPLANTAÇÃO
3 TORRES:
140 de 2D -
57,16m
Pedro Gabriel
188 de 1D -
40,45m
Marcelo Bonini
4 COBERTURAS HORIZONTAIS
com 2 Suítes -
90,66m
2 Lo s de 1D -
68,50m
TOTAL DE APARTAMENTOS:
322
ARQUITETOS:
Material Provisório
IMPLANTAÇÃO
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
IMPLANTAÇÃO
PAVIMENTO TÉRREO
N
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
PAVIMENTO
10 APARTAMENTOS POR ANDAR - 6 UNIDADES DE 1D E 4 DE 2D.
TORRES 1 E 2
PAVIMENTO
8 APARTAMENTOS POR ANDAR - 4 UNIDADES DE 1D E 4 DE 2D.
TORRES 3
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
FACHADA NORTE
FACHADA SUL
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
PLANTAS
PLANTAS
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
PLANTAS
PLANTAS
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
PLANTAS
PLANTAS
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
PLANTAS
PORQUE OS CONSUMIDORES OPTAM POR APTOS COMPACTOS:
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Material Provisório
- MELHOR LOCALIZAÇÃO
- CABE NO BOLSO -
- MAIOR FUNCIONALIDADE E VERSATILIDADE
- DESAPEGO DAS COISAS MATERIAIS -
A TENDÊNCIA É SIMPLIFICAR - NÃO HÁ ESPAÇO PARA SUPÉRFLUO
- COSTUMAM OFERECER UMA INFRAESTRUTURA MAIS RICA E DIVERSIFICADA
- NOVO ARRANJO FAMILIAR: JÁ QUE HÁ MAIS PESSOAS MORANDO SOZINHAS,
SEJAM SOLTEIRAS, JOVENS QUE CASAM MAIS TARDE OU QUE TENHAM POUCOS
FILHOS. ALÉM DE DIVORCIADOS OU IDOSOS.
SE COMPARADO AO QUE PODEM COMPRAR , EM APARTAMENTOS USUAIS, A LOCALIZAÇÃO
DOS APTOS COMPACTOS TENDEM A SER MAIS CENTRAL E EM NÚCLEOS DE DESENVOLVIMENTO. ALÉM DISSO, OS
CONSUMIDORES ATUALMENTE TÊM ABERTO MÃO DA METRAGEM EM PROL DA LOCALIZAÇÃO. MUITOS ESTÃO COMEÇANDO A
PERCEBER QUE É MAIS VANTAJOSO MORAR EM UM APARTAMENTO PEQUENO E BEM LOCALIZADO DE QUE EM UM IMÓVEL
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
Material Provisório
APARTAMENTOS COMPACTOS POSSUEM GRANDE
POSSIBILIDADE DE ALUGUEL POR TEMPORADA.
PARA ISSO É NECESSÁRIO A MOBÍLIA/EQUIPAMENTOS
DOS IMÓVEIS, PORÉM A RENTABILIDADE TENDE A SER MAIOR.
APARTAMENTOS MOBILIADOS PODEM CHEGAR A VALORES
DE DIÁRIAS/SEMANAS/QUINZENAS COMPATÍVEIS COM
HOTÉIS DE ALTO PADRÃO, DEVIDO A FUNCIONALIDADE,
LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS QUE PODEM SER
ENGLOBADOS AO PACOTE.
Material Provisório
VEJA A PRATICA DE MERCADO EM LOCAÇÕES DE APTOS COMPACTOS,
EM EMPREENDIMENTOS SEMELHANTES:
- KARPATHOS
http://www.auxiliadorapredial.com.br/Alugueis/apartamento-mobiliado-jardim-europa-porto-alegre-rs/99882001
R$4.000/52m² = R$77/m²
http://www.auxiliadorapredial.com.br/Alugueis/apartamento-mobiliado-jardim-europa-porto-alegre-rs/99946050
R$4.750/65m² = R$73/m²
http://www.dlegend.com.br/site/residencial/apartamento/porto-alegre/avenida-borges-de-medeiros/14968
- PARIGI
R$3.500/37m² = R$94/m²
http://www.dlegend.com.br/site/residencial/apartamento/porto-alegre/avenida-borges-de-medeiros/14968
R$7.500/73m² = R$102/m²
- URBAN CONCEPT
http://www.auxiliadorapredial.com.br/Alugueis/apartamento-mobiliado-petropolis-porto-alegre-rs/81101369
R$3.700/56m² = R$66/m²
http://www.auxiliadorapredial.com.br/Alugueis/apartamento-mobiliado-petropolis-porto-alegre-rs/81101978
R$3.400/56m² = R$61/m²
Material Provisório Ex usivo para treinamento de corretores
