OFICIAL DE REGISTRO DE PORANGABA

OFICIAL DE REGISTRO DE PORANGABA

Imóveis - Títulos e Documentos - Pess0a Jurídica - Pessoas NaturaisS LUIz GUSTAVO DE ALMEIDA ROLLO - OFICIAL

Rua Prefcito Domingos Diniz Vaz n° 48- Colina Verde -Porangaba-SP - CEP 18260-000

F: (15) 3257-1229 |e-mail: [email protected]

REPUSIC EUERATIVA

DO BRASIL

MATRÍCULA

OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

DA COMARCA DE PORANGABA N ³²⁶⁵

Livro n° 2 Registro Geral FICHA 1

DEsCRIÇÃO DO IMÓVEL: um terreno urbano, sem benfeitorias, situado com frente para a rua Ypê,

constituído

pelo

n° "59" da

Quadra "F",

do lotcamento denominado "Portal das

Colinas",

^em Bofete-SP, ^{com as}

seguintes

^{medidas e}

confrontações: pela

^{frente mede 30,00m} confrontando com

a Rua Ypê, pelos fundos 30,00m confrontando com o lote 66, pelo lado direito 50,00m

confrontando com o lote 58, pelo lado esquerdo 50,00m confrontando com o lote 60, fechando o

perimetro com área de 1.500,00 metros quadrados.

PROPRIETARIA:

PARTICIPAÇÕES

LTDA., ^CNPJ n° 04.324.482/0001-96, ^com sede ^na Rua 9 de

julho

^n° 345, Centro, Bofete-SP.

REGISTRO ANTERIOR: M14578 do

Registro

de Imóveis de Conchas-SP.

Matricula aberta em 5 de

junho

^{de 2012}

(documentos digitalizados

sob n° M3265-0).

BARRODS & ^ZANCHETTA EMPREENDIMENTOS E

Angela Aparecidá Oiveira Sousa- Oficial Designada AV.1 TRANSPORTE DE ÖNUS

incidem sobre o imóvel

restrições

constantes no processo de loteamento e integrantes ^{do contrato-} padrão, ^{conforme consta na} AV.1/M14578 do

Registro

^{de Imóveis de} Conchas-SP.

Averbação efetuada em 5 de junho de 2012.

Angela Aparecida Oliveira SousaOficial Designada

AV.2 DADOS CADASTRAIS (protocolo 10807 de 08/05/2012):

Por escritura referida no R.3, foi autorizada a presente ^{para constar que o imóvel}

objeto

^desta

matrícula está cadastrado na Prefeitura Municipal de Bofete-SP sob n° 09010060 1810100010.

Averbação

^{efetuada em 5 de}

junho

^{de 2012}

(documentos digitalizados

^{sob n° M3265-2).}

Angela Aparecida Olfíveira Sousa-Oficial Designada

R3-VENDA E ^COMPRA (protocolo

^{10807 de} 08/05/2012):

Por escritura de ^{venda e} compra lavrada em 05 de maio de

2012,

^{livro 140, n a s}

páginas

^{74/76, do}

Tabelião de _Notas de

Bofete-SP. a proprietária BARROS& ZANCHETTA

EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇOES

LTDA., já qualificada,

^{vendeu o imóvel}

objeto

^desta matrícula, ^com valor venal de R$ 19.509,00,

pelo

^{preço de R$ 19.510,00 para}

MARCELO ANTUNES DA ^SILVA, empresário,

^{RG n° 42.722.692 SSP-SP, CPF n°} 310.524.848-08, casado

pelo regime

^{da comunhão}

^parcial

^{de bens, na vigência da Lei 6.515/77,}

c o m

VIVIAN

APARECIDA OLIVEIRA DA SILVA,

empresária, ^{RG n°} 41.946.283-1 SSP-SP, ^CPF

n°|

332.744.068-99, brasileiros, residentes ^e domiciliados na Rua.

Bofete-SP.

LO oão Biagioni Pio n° 62. Centro.|

Registro

^{efetuado em 5 de}

^junho

^de

2012 (documentos digitalizados

^{sob n° M3265-3).}

Angela Aparedidd/oliveira Sousa -Oficial Designada R.4-HIPOTECA CEDULAR

(protocolo

^{n° 19.451 de}

05/06/2017):

Conforme

oédula de

aédito bancáro n° 00330517300000003140 ^e

respectivo

instrumento de

constituiçäo

^de

hipoteca,

^{emitidos em}

Bofete-SP

^{aos 05 de}

junho

^de

2017,

^os

proprietários

^{MARCELO ANTUNES DA SILVA e seu}

cônjuge

^VIVIAN

APARECIDA OLIVEIRA DA

SILVA, já qualificados,

constituem HIPOTECA DE 1

GRAU,

^{e sem} concorrênda de

terceiros, sobreo ^{imóvel objetp}

^desta

matricula

^{em favor}

da

^{credora BANCo SANTANDER}

(BRASL) SA.,

^{CNP] n°} 90.400.888/0001-42, ^com

ede na

^{Avenida Presidente}

Juscelino Kubitschek

^n°

^2041/2235,

^Bloco

^A,

^Vila

^Olimpia,

sEo

Paulo-SP,

para

garanta

da dívida ^no valor de

R$

499.000,00, ^com

pagamento

^na

praça de emissão

do

titulo ^em 36

parcelas mensais,

^{com vencimentoda}

^primeira parcela

E ^ESEREE CONTINUA NO VERSO A 4EEEEREENE9

Página: 0001/0003|

rescAo RASRA CY CMENDA I VAL !DA FSsTE OOCU:AE NT

OFICIAL DE REGISTRO DE PORANGABA,

Imóveis Titulos e Documentos - Pessoa Jurídica - Pessoas Naturais LUIZ GUSTAVO DE ALMEIDA RoLLO - OFICIAL

Rua Prefcito

Domingos

^{Diniz Vaz}

n° 48-

Colina Verde ^-

Porangaba-SP- ^CEP

^18260-000

F: (15) 3257-1229 |e-mail: [email protected]

R

MATRÍCULA

OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVN

DA COMARCA DE PORANGABAM N ³²⁶⁵

Livro n° 2 - Registro Geral ^{FICHA lv}

(continuação do R.4) em 04/08/2017 e vencimento da úlima parcela em 04/07/2020,

tendo sido estipulada

^taxa

^{de juros}

^efetiva

^de

^{25,19% ao ano. Demas}

^condiÇOES

constantes do ihulo.

Registro feito em 14 de junho de 20174doaymentos digitalizados sob M32654).

Oficia)

AV.5 CANCELAMENTO DE HIPOTCA (protocolo no 20.304 de 18/01/2018)

Nos temos do instumento partiaular de cancelamento de registro, passado em São

Pauo-SP em 29 de novembro de 2017, a credora hipotecária BANCO SANTANDER (BRASIL)

S.A.,

já qualificada,

^{autorizou a}

extinção

^da

hipoteca constituida

^{pela cedula de}

rédito bancário n° 00330517300000003140, ficando canoelado o R.4 da presente Averbação faita em 22 de janeirede 2017(documentos digitalizadoS e microfilmados).

Ofici

AV.6 ERRO EVIDENTE:

Nos termos do art 213, inciso I, alinea "a" da Lei Federal n° 6.015/73, procedo a presente

para constar

^que

a

data correta da AV.5 desta maticula é 22 de janeiro dee

2018,

^{e não 22}

^dejaneiro

^{de 2017 como constou.}

Averbação feita em 22 de janeirede- 2018(documentos digitalizados e microfilmados).

Ofina

R.7- ALENAÇÃO FIDUCIARIA (protoólo no 20.916 de 17/07/2018):

Conforme cédula de crédito bancário n° 22717 emidida em 30 de outubro de 2017, e respectivo termo de aditamentd e rathcação emibdo em 13 de junho de 2018 em Poro Alegre-RS, os proprietarios MARCELO ANTUNES DA SILVA e seu cônjuge VIVIAN APARECIDA OLIVEIRA DA SILVA, jå qualiicados, alienaram fidh1ciariamente o imóvel objeto desta matricula para BANCO TOPAZ0 SA., CNPJ n° 07.679.404/0001

00,

^{com sede na Rua}

18

^de

Novembro n° 273, Sala ^801,

^Bairo

Navegantes,

^Porto

Alegre-RS,

^em

^garantia

^de

19,41%

^da

divida

^no

valor de ^R$ 1.572.480,00,

^{a ser paga em}

48 parcelas mensais e sucesSivas, com vakor inicial de R$ 32.760,00, vencendo-se a

primeira

^{delas em 30}

dias

^da

data

^de disponibilizção

do crdito

^na conta corrente do emitente, ^{com taxa}

anual

^de

juros de 25,34%. Para

^os

efeitos

^do

artigo 24,

^inciso VI, ^da Lei Federal n° 9.514/97, foi indicado o valor de R$ 204.000,00, atualizado

monetariamente ^ate o

^dia

do lellão, ^com

^{as demais}

condições

constantes do idulo.

Registro feito em 31 de julho de 2018{deeumentbs digitalizados e microfilmados).

BgTUAUSVO ARol oficia

AV.8 CONSOLIDAÇÃO (protocoo 25252 de 07/07/2021):

Por requerimentd datado de 28 de junho de 2021, a propriedade do imóvel objetD desta

matriala, com valor venal de relerënda de R$ 134.868, 58 e negoclada pelo prego de

R$ ^204.000,

^{00, fica} consolidada

em favor da credora fiduciária, BANCO

^{TOPAZIO SA.,}

jà

qualifida. ^Foram

apresentadas

^certdão

expedida

^em 02/08/2021 por ^este

Ofidal, Comprovando

^a

^intimação

^dos devedores fiduciantes

MARCELO ANTUNES

^{DA SILVA e}

seu conjuge vIVIAN APARECIOA OUVEIRA DA SILVA, jå quaificados, ^{sem que}

CONTNAMROM2

P'ágina: 0002:0003

QUALQUER ADULTERAÇAO, RASURA OU EMENDA, IN VALIOA ESTE DOCUMENTo

QUALQUER ADULTERAÇÃO,RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO

OFICIAL DE REGISTRO DE PORANGABA

Imóveis -Títulos

^e

Documentos

^-

_{Pessoa Jurídica}

-

Pessoas _Naturais

LUIZ GUSTAVO DE ALMEIDA _ROLLO

^-

_OFICIAL

Rua Prefeito Domingos ^{F: Diniz} (15) 3257-1229 Vaz n° 48 |e-mail: Colina Verde- [email protected] Porangaba-SP - ^CEP 18260-000

A FEDERATIVA o BRASI

OFICIAL _{DA COMARCA} DE REGSTRO DE IMÓVEIS

DE PORANGABA-SP MATRICULA N° 3 .265

CNSn 146902

Livro n° 2

^-

Registro ^Geral FICHA N° 02

(Continuação ^da AV.8) houvesse

a

purgação ^da

^{mora no}

prazo legal ^{de 15} (quinze) dias,

e

no 1469023310000000040906213. guia

^de

recoBhirmento do imposto ^de transmissão de bens intervivos

1TBl. Selo

digita

Averbação ^feita

^em 14

de setgmbrode 2021fdocumentos digitalizados

^e

microfilmados).

SctÚZGEtavoTRolla Oficia)

34,73 CERTIFICOe dou fé _que a

presente certidão

^de

^inteiro teor, 9,87 extraidaporprocesso de digitalização, confere com oconteúdo 7 5 integral da matrículan° 3265, abrangendo todos os atos

1,83 praticados até o dia imediatamente anterior à sua emiss o.

2,38 CERTIFICO ainda que esta serventia foi instalada em 1,74 27/11/2009. Porangaba-SP, 16 de setembro de 2021.

1,6

Ao O f i c i a l . . . : R$

Ao Estado. . . . : R$

AO IPESP. . . . R$

Ao Reg. Civil: R$

Ao Trib. Just: R$

Ao Municipio.: R$

Ao Min. Púb. . .: R$

Total... . . R$ 58,98

Fátima Iuki Magart/ Escrevente

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Selo digitak

1469023C3000000004090721x

Controle: Página: 0003/0003

Certidão de ato praticado protocolo n: 25252

44688

GiALOUER ADULTERAÇÁO, RASURA oU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTo

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Imóveis - Títulos e Documentos- Pessoa Jurídica - Pessoas Naturais

LUIZ GUSTAVO DE ALMEIDA RoLLO - OFICIAL

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REPUECA FEDERTVA

R L

OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORANGABA

MATRÍCULA

No 4146

Livro n 2- Registro Geral

FICHA 1

DESCRIÇO DO IMÓVEL: Um lote de terreno sob n "27", da quadra "G". com frente para a

Avenida João Pedro Feres, situado no loteamento denominado "Residencial Jardim Santa Catarina"

em Bofete-SP, com a seguinte descrição: na frente mede 12.00 metros e confronta com a Avenida João Pedro Feres. do lado direito (no sentido rua imóvel) mede 50.00 metros e confronta com o imóvel de matricula 220 (em 25,00 metros) e com o imóvel de matrícula 223 (em 25.00 metros); do lado esquerdo mede 50,00 metros e confronta como imóvel de matrícula 17031 do RI de Conchas;

nos fundos mede 12,00 metros e confronta com a área de preservação permanente (área verde 1).

fechando-se o perímetro e encerrando com uma área total de 600,00m.

PROPRIETÁRIA: ECONÔMICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÓES LTDA..

CNPJ n° 00.883.170/0001-61.

REGISTRO ANTERIOR: M12075 do Registro de Imóveis de Conchas-SP.

Matricula aberta em 27 de noveabro de 2012 (decumentos digitalizados sob n° M4146-0).

AlesaaretarAesn reial Designada

AV.1- DADOS CADASTRAIS (protocolo n° 11831 de 30/10/2012):

Por escritura referida no R.3, foi autorizada a presente para constar que o imóvel objeto desta matricula está cadastrado na Prefeitura Municipal de Bofete-SP sob n° 013710000640100010.

Averbação efetuada em 27 de novembro de 2012 toeumentos digitalizados sob n° M4146-1).

Alcindra Mar+a Riro-Oficial Designada

AV.2-QUALIFICAÇÃO (protocolo n° 11831 de 30/10/2012):

Por escritura referida no R.3 foi autorizada a presente para constar a qualificação completa da

proprietária:

^ECONÖMICA EMPREENDIMENTOS E

PARTICIPAÇÕES

^{LTDA.. CNPJ n°}

00.883.170/0001-61, com sede na Avenida Armando Ferrentini n° 611, conjunto 61. Aclimação.

São Paulo-SP.

Averbação efetuada em 27 de novembro de Q12 (documentos digitalizados sob n° M4146-2).

Alepamdrd vtarna Ribeiro-Ofiriai iDesignada_

R.3 VENDA E COMPRA (protocolo n° 11831 de 30/10/2012):

Por escritura de venda e compra lavrada em 29 de outubro de 2012, livro 141. páginas 316/318, no Tabelião de Notas de Bofete-SP, a proprietária ECONOMICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.. já qualificada, vendeu o imóvel objeto desta matricula, com valor

venal de RS 10.626,00. pelo preço de RS 10.626,00, para FABIO AUGUSTO CORDEIRO,

brasileiro. solteiro, maior, contador, RGn° 33.373.137-2 SSP-SP, CPF n° 326.540.058-10, residente e domiciliado na Praça da Matriz n° 96, centro, Bofete-SP.

Registro efetuado em 27 de novembro de 2042 (documentos digitalizados sob n° M4146-3).

A E roatDesignada

AV4 ESsPECIALIDADE SUBJETNA (protocolo n° 19.451 de 05/06/2017):

Procedo a presente para constar que o proprietario FABIO AUGUSTO CORDIRO casou

se pelo regime da comunhão universal de bens, na vigéncia da Lei Federal no 6.515/77,

con lorme pacto antenupdal registrado sob n° 1277-L3 neste Oficial, com NATALVV REGINA DE OLMERA, brasileira, RG n° 42.722.203-5 SSP-SP, CPF n° 331.567.418- 33, passando a contraente após o asamento a assinar NATALY REGINA DE OLVEIRA CORDERO, conforme certidão expedida pelo Oficial de Registro Civil das

Peasoas Naturais de Bofete-SP (livro Baux-2, is. 20, termo 41).

Averbação feita em 14 de junho de 20174doçumentos digitalizados sob M41464).

N

Oficak CONTINAAYANO VERSO

Página: 00010003

oALOUERADULTERA, A0. EASURA QU EMENDA, INY LIA FSTE MOcUMENTO

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MATRICULA

OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓV

DA COMARCA DE PORANGABA _{N 4146}

Livro n° 2- Registro Geral

FICHA lv

R.5- HIPOTECA CEDULAR (protocolo

^no

^{19.451 de} 05/06/2017):

Conforme oédula instrumento 2017,

^os

proprietários de consttuição de FABIO oédito bancàrio ^de AUGUSTO CORDEIRO hipotera, emitidos no 00330517300000003140

em e seu

Bofete-SP cônjuge ads NATALY REGINA

05

de

^e

respecttvo junho DE ^de

OLLVEIRA CORDEIRO, já qualificados, constituem HIPOTECA DE 1° GRAU,

^e

sem Concorencia BANCO SANTANDER de terceiros, (BRASL) sobre

o

imóve S.A., ^{CNPJ n°} objeto desta matricula 90.400.888/000142,

em

favor _com

_da

_sede credora

^na

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek n 2041/2235, Bloco A, ^Vila Olimpia,

São

praça Paulo-SP, de emissão

para

do garantia ihulo

^em

da divida 36 parcelas

no

valor de mensais, R$ com 499.000,00, vencimento

^com

da primera parcela _pagamento

na em

04/08/2017

^e

vencimento da últma parcela

^em

04/07/2020, ^{tendo sido} estipulada

taxa

de

juros efetiva de 25,19% ao

^ano.

Demais condições constantes

do

tiulo.

Registro feito

^em 14

de junho ^de 2017(deaumentos digitalizados sob M4146-5).

Be o A Ro

0ficlal

AV.6

CANCELAMENTO DE ^HPOTECA (protocolo no 20.470 de 13/03/2018):

Nos temos do instrumento particular

^de

cancelamentp

^de

registro, passad0

em

São Paulo-SP

em 07

de março ^de 2018,

^a

redora hipotecária BANCO SANTANDER (BRASIL)

S.A., já qualificada, autorizou

a

extinção

^da

hipoteca constituida pela cédula de aédito bancário no 00330517300000003140, ^ficando cancelado

o

R.5 da presente.

Averbação ^feita

^em 19 de

marcg de 2018{documentos digitalizados

^e

microfilmados).

BpEUFG2A Rat

Oficial

R.7- ALENAÇÃO FIDUCIÁRIA (protocolo

^no

20.916 ^de 17/07/2018):

Conforme cédula de crédito bancário n° 22717 ^emitida

^{em 30}

de outubro

de

2017,

^e

respectivo termo ^de aditamentn

^e

raüicação emitido

em 13

de junho ^de 2018

em

Porto

Alegre-RS,

^os

proprietärios ^FABIO _{AUGUSTO CORDEIRO}

_{e seu}

cônjuge NATALY REGINA DE OLTVEIRA CORDEIRO, jä qualificadOs, alienaram fiduciariamente

^o

imóvel objeto

48

emitente, ^00, Alegre-RS,

^Le

monetariamente Registro primeira parcelas ^com Federal ^feito delas ^{sede com}

^em

mensais n

^em

^desta

taxa

garantia

em ^na

até

31 de

9,514/97, ^Rua 30 anual

o

matricula

e

dia dias da data julho ^de 18 sucessivas, do ^de 4,28%

^de

lelão, juros de ^para foi Novembro 2018{documentos da de indicado com BANCO com valor inicial de divida 25,34%. disponibilização

^as

^{n° demais} TOPAZIO no

^o

273, Sala Para ^valor _valor condições digitalizados

^os

de

^de

^SA., efeitos ^do _de ^{R$ 801,} R$ ^crédito 1.572.480,00, constantes R$ ^CNPJ 32.760,00, do ^Bairro

^e

microfilmados). 45.720,00, artigo

^{na n°}

Navegantes, 07.679.404/0001- conta

do

24, vencendo-se

^a

titulo.

^ser

inciso corrente atualizado _paga VI, Porto

em

do ^da

a

Ofici WNIIRDAMFCHA 2

* * * * * *

Página: 0002/0003

aUALQUER

QUALQUER AUULIENnyn ADULTERAÇÃO,

RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

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LUIZ GUSTAVO DE ALMEIDA ROLLO - OFICIAL

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OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

DA COMARCA DE PORANGARA-SP MA TRICULA N° ^4.146

CNSn° 146902

Livro n° 2 - Registro Geral FICHA N° 02

AV.8 CONSOLIDAÇÃO (protocolo no 25.252 de 07/07/2021

Por

requerimento ^{datado de}

²⁸

^de junho ^{de 2021,}

^a

propriedade ^do

^imóvel

objeto desta matricula,

^com valor venal de referência

de R$

^{41.925,00 e}

^{negociada peo}

^{préço de}

R$ 45.720,00, fica

consolidada em

favor

da credora

fiduiária,

^{BANCO TOPAZIO}

^SA., ja qualiticada.

^Foram apresentadas certidão

expedida

^em

02/08/2021

^por

este

^Ofida,

comprovando

a intmação dos ^devedores fiduiantes FABIO ^AUGUSTO

CORDEIRO

^{e seu}

Conjuge ^NATALY

^{REGINA DE OLIVEIRA CORDEIRO,}

jäqualiicados, sem

^que

^houvesse

^a

Durgaa0

^da

^mora

^{no prazo}

^{legal de}

¹⁵

^{(quinze) dias,}

e guia ^de recolhimentd do imposto de tansmissäo de bens intervivos ^- ITBI.

Selo digital n

1 4 6 9 0 2 3 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 9 0 9 2 1 D .

Averbaçao ^{feita em 14} de

setembrade 2021(documentos

digitalizados ^e microfimados).

sttitsavsA.Rolko

Ofica

34,73 CERTIFICOe ^dou fé qùe ^{a presente certidão de inteiro teor,}

9,87 extraidaporprocesso dedigitalização,

confere

^{c o m} o c o n t e ú d o 6,76 integral ^da matrículan° ^4146, abrangendo ^{todos o s atos} 1,83 praticados

até

^{o dia}

imedia

tamente ^{anterior a s u a emissão.}

2,38 CERTIFIC0 ^{ainda que esta} s e r v e n t i a foi instalada e m 1,74

27/11/2009.

Porangaba-SP, ^{16 de setembro de 2021.}

1, ,67 58, ,98

Ao O f i c i a l . . . : R$

Ao E s t a d o . R$

Ao IPESP. . . : R$$

Ao Reg. Civil: R$

AO T r i b . J u s t : R$$

Ao Municipio.: R$

Ao Min. P ú b . . . : R$

Total. . . . : R$ Fátima Iuk Magamil- Escrevente

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1469023K3000000004091021A

Certidão de ato praticado protocolo n: 25252 Controe:

Página: 0003/0003|

44689

QUALQUER ADULTERAÇAO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO"

lre tcemre do indhaun ontn nariailar de cacelamento de regicho naccado om CS

OFICIAL DE REGISTRO DE PORANGABA

Imóveis- Títulos e Documentos - Pess0a Jurídica - Pessoas Naturais LUIZ GUSTAVO DE ALMEIDA RoLLO - OFICIAL

Rua Prefeito Domingos Diniz Vaz n° 48 - Colina Verde - Porangaba-SP - CEP 18260-000 F: (15) 3257-1229 |e-mail: [email protected]

REPUBLICA FEDERATIVA DO BRAS

OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

DA COMARCA DE PORANGABA-SP MATRICULA N° 14.182

CNS n° 146902

Livro n° 2 Registro Geral FICHA N° 01

DESCRIÇAO DO IMÖVEL: Uma gleba de terras com oito hectares, sessenta e seis ares e setenta e oito oentiares (8,6678ha) de terras, denominada Chácara Recreso,

no baimo Jacudnga, em Bofete-SP, dento das segu intes divisas: comeca à margem

direita do Ribeiräo Ponte Alta, na divisa

Ayrton Alegre, segue rui Sul 670 Este 512

meros, sendo em 330 metros om o mesmo e 162m, com Sebastião Vidal, dai segue

rumo sul 230 Oeste, 210 meros com Ayrton Alegre, dai segue rumo Norte 670 Oeste

359 mebos, ate o Ribeirão Ponte Alta, dividindo com Rubens Martns de Almeida, dai

desce dividindo com a Fazenda Quilombo, pela Ponte Alta, até o ponto de partida.

CADASTRO: Îmóvel cadastrado no INCRA SOb codigo no 629.057.000.574.

PROPRIETARIOS: ELIAS ANTUNES DA SIVA, brasileiro, comerciante, RG n 11.016.600 sSP-SP, CPF no 030.500.238-48, asado pelo regime da comunhão universa de bens, na vigëncia da Lei Federal 6.515/77, conforme pacto antenupaal registr ado sob n° 3039-L3 no RI de Conchas-SP, om CELIA PIEDADE DE OLIVEIRA SLVA,

brasileira, do lar, RG n ° 17.225.392 SSP-SP, CPF n° 027.010.648-05, residentes e

domiciliados na Rua João Biagioni Pio n 62, Bofete-SP.

REGISTR0 ANTERIOR: M2213 do Registro de Imóveis de Conchas-SP.

Matricula aberta em 12 de abril de 2017 (doaumentos digitalizados sob M14182-0).

Bet-5qca Rplisen

Substtuta doUiCial

R.1 HIPOTECA CEDULAR (Protocolo no 19.194 de 04/04/2017):

Conforme oédula de rédito ba ncá rio no 00330517300000003050 e respectivo instrument de consttuição de hipoteca, emitidos em Bofete-SP aos 01 de marco de 2017, os proprietärios ELIAS ANTUNES DA SILVA e seu cônjuge CELIA PIEDADE DE

OLVEIRA SILVA, jà qualificados, constituem HIPOTECA DE 10 GRAU, e sem concomência de terceiros sobre o imóvel objeto desta matricula em favor da credora BANCO SANTANDER (BRASL) S.A., CNPI n° 90.400.888/000142, com sede na

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek n 2041/2235, Bloco A, vila Olimpia,

São Paulo-SP, para garantia da dívida no valor de R$ 600.000,00, com pagamento na praça de emissão do titslo em 36 parcelas mensais, com verncimento da primeira parcela em 28/04/2017 e vencimento da últbma parcela em 28/03/2020, tendo sido estipulada taxa de juros efetiva de 25,19% ao ano. Demas condiçoes constantes do itulo.

Registro feito em 12 de abril de 2017(documentos digitalizados sob M14182-1).

LO

Bet ancaRoifsen

Subsiitura do Oficial

AV.2 CANCELAMENTO DE HPOTECA (protocolo n° 20.303 de 18/01/2018):

Nos temos do insumento partiaular de cancelamento de registro, passado em São

Paulo-SP em 29 de novembro de 2017, a credora hipotecária BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A., já qualificada, autorizou a extinção da hipoteca constituida pela cédula de aédito bancário n° 00330517300000003050, ficando canoelado o R.1 da presente.

Averbacão feita em 22 de janeiro de 2018documentos digitalizados e microfilmados).

Ofica

EECONTINÜA NO VERSO A

f

Pigi: 0001 0003 |

QUALOUER ADULTERAÇAU, RASURA ^OU EMENDA, INVALIDA ESTE

DocuMENT0

UUALWIER AUULitpyrie *vu**

OFICIAL DE REGISTRO DE PORANGABA

Imóveis

^-

Títulos

e

Documentos

^-

Pessoa Jurídica

^-

^{Pessoas Naturais} LUIz ^GUSTAVO

^{DE ALMEIDA}

^ROLLO

^{- OFICIAL}

Rua Prefeito Domingos Diniz Vaz n° 48 - Colina Verde - Porangaba-SP - CEP 18260-000

F: (15) 3257-1229 |e-mail: [email protected]

DERATVA

A C I l

RASIL

OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

DA COMARCA DE PORANGABA-SP MATRICULA N° 14.182

CNS n° 146902 Livro n 2 Registro Geral

FICHA N° 01v.

R.3- ALENAÇÃO FIDUCIÁRIA (protocolo

^no

20.916 de 17/07/2018

Contorme respectvo termo de aditamento e ratificação emitido em 13 de junho de 2018 em Porto cédula de crédito bancário

^n°

22717 emitida

^em

^{30 de} out1bro de 2017,

^e

Alegre-Rs, Os proprietärios ELIAS ANTUNES DA SILVA e seu cönjuge CELIA PIEDADDE

DE ^OLLVEIRA SILVA, ^jå qualificados, alienaram fidudaiamente

^o

imóve objeto desta

^na

_{Rua 18} matriaula de ^para Novembro ^BANCO

n°

TOPAZID S.A., 273, Sala 801, Bairro ^{CNP) n°} Navegantes, 07.679.404/0001-00, ^Porto AlegreRS,

^com

^sede _em

garanta

de

31,59% ^da divida

no

valor de R$ 1.572.480,00,

^{a ser}

paga

^{em 48}

parceas mensais e sucessivas,

com

valor inicial de R$ 32.760,00, vencendo-se

^a

primeira ^delas em

³⁰

dias ^{da data de} disponibilização ^do crédito

na

conta corente do emitente,

^com

taxa anual de 9.S14/97, leiëo, _Registro

^com

feito ^foi

as em

^indicado juros demais 31 ^de de condiçöes

^o

25,34%. julho valor de de constantes 2018{documentos ^Para R$ 332.865,11,

^os

efeitos do titulo. do atualizado digitalizados artigo 24, monetariamente inciso

^e

microfilmados). VI, ^{da Lei} atë Federal o

^{dia do} no

BKtU Cusavok. Ratk Oficia

AV.4 ESPECIALDADE OBJETIVA (protocolo

^n°

25.252 de 07/07/2021):

Procedo

^a

presente ^para _constar

que ^o

imóvel objetp desta mauricula está cadastrado

^no

INCRA sob código

^n°

618.101.034.274-7,

^{com os}

_{seguintes dados:}

denominação

Chácara Recreio, área total 8,6678ha, módulo _rural 41,2752ha, ^n° de módulos _rurais 0,21, módulo fiscal 20ha,

^no

de módulos fiscais 0,4334, FMP 2ha

^e

adastado

^na

Receita Federal sob

o

NIRF

n°

4.601.863-8

com

area total de 8,6ha. Selo digital

^no

146902331000000004091221Q.

Averbação ^feita

^em

14 de setembro-de 2021documentos digitalizados

^e

microfilmados).

EURETtbvb _Oficia)

AV.5 CONSOLIDAÇÃO (protocoke n 25.252 ^de 07/07/2021)

Por requerimento datado de ²⁸ de junho de ^2021,

^a

propriedade ^do imóvel objeto desta matriaula, ^fica consolidada

^com

valor venal

^enm

^{favor da} de R$ 352.759,30

^e

negocíada peo _preço de R$ 332.865,11,

Foram apresentadas ^certidão _epedida

em

02/08/2021 por este Oficial, comprovando

^a

intimaão ^do devedor hduciante ELIAS ANTUNES DA SILVA

e seu

cônjuge CELIA PIEDADE DE OLIVEIRA SILVA, ^jå qualificados, sem ^que houvesse

^a

purgação ^da

mora no

prazo legal ^de 15 (quinze) dias, e guia de reroihimento do imposto ^de ttansmissão de bens intervivos ITBL. Selo digital ^no 1469023310000000040913210.

Averbacão feita

em 14

de setembro _de, 2021(documentos digítalizados

^e

microfilmados).

edora fidudária, BANCO TOPAZIG S.A., já qualificada.

5 LGstavo'A-ReHe Oficia

|Página: 0002/0003

3UALOUERADULTERAÇAO, _{RASURA OU}

_{EMENDA, INVALIDA ESTE}

DOCUAENTO

OFICIAL DE ^REGISTRO DE ^PORANGABA

Imóveis

^-

Títulos

^e

Documentos

^-

Pessoa Jurídica

^-

Pessoas ^Naturais LUIZ GUSTAVO

^DE

^ALMEIDA ROLLO

^{- OFICIAL}

Rua Prefeito

Domingos

^Diniz

^{Vaz n° 48}

^{- Colina}

Verde

^-

Porangaba-SP

^-

^CEP

^18260-000

F: (15) 3257-1229 |e-mail: [email protected]

FEDERATIVA

RASIL

CERTIFICOe dou fé que ^a

presente

^{certidão de inteiro teor,}

extra ída

porprocesso

de digitalização,

^confere

com o conteüdo

integral

^da m a t r i c u l a n ° 14182, abrangendo ^{todos Os atos}

praticados

^{até o dia}

i m e d i a t a m e n t e a n t e r i o r à sua emissão.CERTIFICO alnda que esta ^serventia foi instalada ^{e m} 27/11/2009.

Porangaba-SP, 16 de setembro de 2021

FátimaTukl Majami Escrevente

Ao O f i c i a l . . . : R$ 34 ,73

9 ,87

Ao Esttado. . . : R $ Ao IPESP.. : R$ ^{6,7 6} Ao Reg. Civil: R$

AO Trib. J u s t : R$

1, 83

2, ,38 1,74 Ao Municipio.: R$

Ao Min. Púb. . . : R$

T o t a . . . . . . R$

1, ,67 58 ^{, 98}

Controlc:

Página: 0003/0003

Certidão de ato praticado protocolo n: 25252

44690

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Selo digitat

1469023C30000000040914212

LO

QUALQUER

ADULTERAÇAO,

RASURA OU EMENDA, INVALIOA ESiË

DOcUMENTO

OFICIAL DE REGISTRO DE PORANGABA

Imóveis Titulos e Documentos - Pessoa Juridica - Pessoas Naturais

LUIZ GUSTAVO DE ALMEIDA RoLLO - OFICIAL

Rua Prefeito Domingos Diniz Vaz n° 48- Colina Verde - Porangaba-SP - CEP 18260-000 F: (15) 3257-1229 |e-mail: ripó[email protected]

REPUBLICA FEDEFATIV DO BRASL

OFICIAL DE REGIS TRO DE MÓVEIS

DA COMARCA DE PORANGABA-SP CNS n° 146902

MATRÍCULA N* 14.959

Livro n° 2 Registro Geral FICHA N° 01

DESCRICAO DO IMÓVEL: Um teeno com área de 200 metros quadrados, distante

33,00 metros da Rua XV de Novembro, situado na Rua Humberto Cassettari, lao direito de quem demanda ao centro de Bofete-SP, dividindo de dentro do terreno para fora pela torma seguinter na frente com a referida Rua Humberto Caasettari, em dez metros; pelo ado esquerdo com Laucidio Justino, em vinte e cinco metros; palo lado direito com Julio cesar Surrage Giani, em vinte e cinco metros e, nos fundos com Antonio Eburneo, em 12,40 mebrOs, fachandoo perimetro, contendo um prédio residencial com área construida

de 90,42 m2 sob o no 358.

CADASTRO: Imóvel cadastrado na Prefe'hura Municipal de Bofete SP sob no 012758013201001210.

PROPRIETARIOS: ELIAS ANTUNES DA SLVA, brasileiro, i comerciante, RG n

11.016.600 SSP-SP, CPF n 030.500.238-48, casado pelo regime da comunhäo universal

de bens, na vigência da Le Federal 6.515/77, con forme pacto antenupdal registrado sob

n° 3039-L3 no RI de Conchas-SP, com CÈUA PIEDADE DE OLIVEIRA SILVA, brasileira, do lar, RG n° 17.225.392-5 SSP-SP, CPF n° 027.010.648-05, residentes e domiciliados

na Rua

Humberto Cassetari

n°

346, Centro, Bofete-SP.

REGSTRO ANTERIOR: M2323 ^do Registro de Imóveis de Conchas-SP.

Matricula aberta

em 31

dejulho de 2018(documentos digitalizados

^e

microfilmados).

Oficia

R1- ALIENAÇÃO ^ADUCIARIA (protecdlo

^no

_20.916 ^de 17/07/2018)

Conforme cédula respectivo termo de aditamento e ratificação emitido em 13 de junho de 2018, ambos em de crédito bancrio

n°

22717 emitida

^em 30

de outubro de 2017,

^e

Porto Alegre-RS,

^os

proprietários

^ELIAS

ANTUNES

^{DA SILVA e seu}

_conjuge CELIA PIEDADE

DE

OLIVEIRA SILVA, já qualificados, _alienaram fduciariamente

o

imóvel

objeto ^desta matricula ^para BANCO TOPAZI0 SA., ^CNP]

^n°

07.679.404/0001-00,

^com

sede

^na

Rua

¹⁸

^de Novembro ^n° 273, ^Sala 801, ^Bairro Navegantes, ^Porto Alegre-RS,

^em

garantia _mensaise ^de suessivas, 44,72% ^da com valor divida

^no

^inicial _{valor de}

^de

R$ 1.572.480,00, R$ 32.760,00, vencendo-se

^{a ser}

paga

a ^em

primeira ⁴⁸ parcelasS delas

em

taxa 30 anual de dias da juros ^{data de} de 25,34%. Para disponibilização

^os

^efeitos do crédito ^do _artigo na ^conta _24, corente inciso VI, da do emitente, Lei Federal

^com no

9.514/97, foi indicado

^o

valor de R$ 470.000,00, atualizado monetariamente ^até

^o

dia do leilão, com as demais condições constantes do titulo.

Registro ^feito

^{em 31}

de julho de2018{decumentos digitalizados

^e

microfilmados).

BgkEGugavosA_ RoQ Oficia

AV.2 CONSOLIDAÇÃO (protocolo n 25252 ^de 07/07/2021):

Por requerimento ^{datado de 28} de junho ^de 2021,

^a

propriedade ^do imóvel objeto desta matricula,

^com

valor venal ^de referènda de R$ 188.237,93

^e

negociada pelo

preço

dee R$ 470.000,00, ^fica consolidada _em favor ^{da credora} fiduciária, BANCO TOPAZIO SA., já qualificada. ^Foram apresentadas certidão expedida

^em

02/08/2021 por este Ofidal,

comprovando

^a

intimação ^dos devedores fiduciantes EUAS ANTUNES DA SILVA

e seu

Conjuge purgação CELIA PIEDADE ^da

^{mora no}

_prazo DE _legal OUVEIRA _de

₁₅

SILVA, j qualificados,

^sem

que houvesse

a

(quinze) dias,

^e

guia

de transmissão de bens intervivos ITBI. Selo digital ^no 146902331000000004091521K.

Averbacão Teita

em

i4 de setembrorde 2021(documentos digitalizados

^e

microfilmados).

recolhimento do imposto

WtUz Gussatp ARollo

Oficlal

Pigina: O001/0002|

UALcUE Arst iTe2aie

OFICIAL DE REGISTRO DE PORANGABA

Imóveis-Títulos e Documentos- Pessoa Jurídica - Pessoas Naturais

LUIZ GUsSTAVO DE ALMEIDA ROLLO - OFICIAL

Rua Prefeito Domingos Diniz Vaz n° 48 - Colina Verde - Porangaba-SP - CEP 18260-000

F: (15) 3257-1229 |e-mail: [email protected]

CERTIFICOe dou fé que a presente certidão de inteiro teor, extraída porprocesso dedigitalização, confere com o conteúdo integral da matrículan° 14959, abrangendo todos os atos praticados até o dia imediatamenteanterior à sua emissão.CERTIFICO ainda que esta serventia foi instalada em 27/11/2009.

Porangaba-SP,

16 de setembro de 2021.

hagoM

Fátima IuKi/MagamiG Escrevente

Ao Oficial . . . : R$ 34,73 Ao Estado. . . R$ 9,87 Ao TPESP.... . : R$

Ao Reg. Civil: R$

Ao Trib. Just: R$

Ao Municipio . : R$

Ao Min. Púb.. . : R$

T o t a l . . . : R$

76 ,83 2,38 1,7

1,67

58,98

Certidão de ato praticado protocolo nP: 25252 Controle: Página: O002/0002

44691

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H A ILCrEDA 1NVA IDA ESTE nocuMENTO