CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA PRESIDENTE. Designação da entidade adjudicante: Câmara Municipal da Praia

(1)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

1. Identificação da entidade adjudicante

Designação da entidade adjudicante: Câmara Municipal da Praia

Endereço postal: Paços do Concelho, Praça Alexandre Albuquerque, CP 108, Praia

Número de telefone: 261 41 34

Número de fax: 261 48 88

E-mail: concurso.cmp@gmail.com

2. Objecto do concurso

Alienação e constituição de direito de superfície de lotes de terrenos para a construção de

habitação e para uso misto em Palha Sé, enquadrados nos Planos Detalhados PD2 e PD3.

Os lotes localizam-se com as confrontações a nascente pela Circular da Praia, a poente

Ribeira Água Funda, a sul por terrenos camarários em área de servidão ao Aeroporto

Internacional da Praia, a norte por terrenos camarários abrangidos por Plano Detalhado.

3. Modalidade do concurso

Concurso público.

O concurso público considera-se permanentemente aberto até à venda ou constituição de

direito de superfície total dos lotes, salvo decisão de suspensão por decisão da Câmara

Municipal da Praia.

(2)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

PALHA SE - PD2

ID-Lote Zona _PD2 Nº do _lote Área do lote _(m2) Implantação Área de

(m2) Uso do Solo

Nº de

Lojas Nº de Pisos Preço

47 6 48 _{49 _{50 _{51 _{52 _{53 _{54 _{55 _{56 _{57 7 58 _{59 _{60 _{61 _{62 _{63 _{64 _{65 _{66 _{109 10

1 252,42 115,29 habitação | banda - 2}}}}}}}}}}}}}}}}}}

883.470 $

2 210,00 120,00 _{habitação | banda} _{- 2}
_{735.000 $}
3 210,00 120,00 _{habitação | banda} _{- 2}
_{735.000 $}
4 210,00 120,00 _{habitação | banda} _{- 2}
_{735.000 $}
5 210,00 120,00 _{habitação | banda} _{- 2}
_{735.000 $}
6 252,42 115,29 _{habitação | banda} _{- 2}
_{883.470 $}
7 211,71 89,80 _{habitação | banda} _{- 2}
_{740.985 $}
8 210,00 120,00 _{habitação | banda} _{- 2}
_{735.000 $}
9 210,00 120,00 _{habitação | banda} _{- 2}
_{735.000 $}
10 168,41 71,30 _{habitação | banda} _{- 2}
_{589.435 $}
1 252,42 115,29 habitação | banda - 2
883.470 $
2 210,00 120,00 _{habitação | banda} _{- 2}
_{735.000 $}
3 210,00 120,00 _{habitação | banda} _{- 2}
_{735.000 $}
4 210,00 120,00 _{habitação | banda} _{- 2}
_{735.000 $}
5 210,00 120,00 _{habitação | banda} _{- 2}
_{735.000 $}
6 252,42 115,29 _{habitação | banda} _{- 2}
_{883.470 $}
7 168,41 71,30 _{habitação | banda} _{- 2}
_{589.435 $}
8 210,00 120,00 _{habitação | banda} _{- 2}
_{735.000 $}
9 210,00 120,00 _{habitação | banda} _{- 2}
_{735.000 $}
10 211,71 89,80 _{habitação | banda} _{- 2}
_{740.985 $}
1 464,56 411,95 habitação colectiva | comércio 4 5

1.625.957 $

110 _{2 327,20 220,80} _{habitação colectiva | comércio} _{- 5}

_{1.145.186 $}

111 _{3 464,56 411,95} _{habitação colectiva | comércio} _{4 5}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

141 14 1 252,42 115,29 habitação | banda - 3

883.470 $

(3)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

143 _{3 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

144 _{4 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

145 _{5 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

146 _{6 252,42 115,29} _{habitação | banda} _{- 3}

_{883.470 $}

147 _{7 207,81 89,80} _{habitação | banda} _{- 3}

_{727.335 $}

148 _{8 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

149 _{9 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

150 _{10 211,71 89,80} _{habitação | banda} _{- 3}

_{740.985 $}

151 15 1 765,64 228,18 habitação | moradia isolada - 2

2.679.740 $

152 _{2 692,82 190,00} _{habitação | moradia isolada} _{- 2}

_{2.424.870 $}

_{2.256.240 $}

_{1.991.220 $}

_{2.424.870 $}

_{2.940.000 $}

3.000.445 $

_{2.424.870 $}

_{2.409.120 $}

_{3.009.335 $}

_{2.424.870 $}

_{2.409.120 $}

2.409.120 $

_{2.424.870 $}

_{3.415.685 $}

_{2.409.120 $}

_{2.424.870 $}

_{3.415.685 $}

(4)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

185 19 1 464,56 411,95 habitação colectiva | comércio 4 4

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

191 20 1 252,42 115,29 habitação | banda - 3

883.470 $

192 _{2 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

193 _{3 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

194 _{4 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

195 _{5 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

196 _{6 252,42 115,29} _{habitação | banda} _{- 3}

_{883.470 $}

197 _{7 211,71 89,80} _{habitação | banda} _{- 3}

_{740.985 $}

198 _{8 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

199 _{9 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

200 _{10 207,81 89,80} _{habitação | banda} _{- 3}

_{727.335 $}

201 21 1 252,42 115,29 habitação | banda - 3

883.470 $

202 _{2 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

203 _{3 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

204 _{4 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

205 _{5 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

206 _{6 252,42 115,29} _{habitação | banda} _{- 3}

_{883.470 $}

207 _{7 207,81 89,80} _{habitação | banda} _{- 3}

_{727.335 $}

208 _{8 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

209 _{9 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

210 _{10 211,71 89,80} _{habitação | banda} _{- 3}

_{740.985 $}

211 22 1 252,42 115,29 habitação | banda - 3

883.470 $

212 _{2 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

213 _{3 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

214 _{4 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

215 _{5 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

216 _{6 252,42 115,29} _{habitação | banda} _{- 3}

_{883.470 $}

217 _{7 211,71 89,80} _{habitação | banda} _{- 3}

_{740.985 $}

218 _{8 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

219 _{9 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

220 _{10 207,81 89,80} _{habitação | banda} _{- 3}

_{727.335 $}

(5)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

221 23 1 252,42 115,29 habitação | banda - 3

883.470 $

222 _{2 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

223 _{3 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

224 _{4 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

225 _{5 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

226 _{6 252,42 115,29} _{habitação | banda} _{- 3}

_{883.470 $}

227 _{7 207,81 89,80} _{habitação | banda} _{- 3}

_{727.335 $}

228 _{8 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

229 _{9 210,00 120,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{735.000 $}

230 _{10 211,71 89,80} _{habitação | banda} _{- 3}

_{740.985 $}

231 24 1 1.343,08 416,16 habitação | moradia isolada - 2

4.700.780 $

_{2.654.120 $}

_{2.300.655 $}

_{2.669.870 $}

_{2.654.120 $}

2.654.120 $

_{2.654.120 $}

3.880.660 $

_{2.669.870 $}

_{2.654.120 $}

244 _{4 1.185,83 438,10} _{habitação | moradia isolada} _{- 2}

_{4.150.405 $}

_{2.669.870 $}

_{2.654.120 $}

2.654.120 $

_{2.669.870 $}

_{2.654.120 $}

_{2.669.870 $}

_{2.654.120 $}

4.136.755 $

(6)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

_{2.669.870 $}

_{2.638.370 $}

2.638.370 $

_{2.669.870 $}

_{2.478.350 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

(7)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

PALHA SE - PD 3

ID-Lote Zona _PD3 Nº do _lote Área do lote _(m2) Implantação Área de

(m2) Uso do Solo

Nº de

Lojas Nº de Pisos Preço

1.625.957 $

2 _{2 327,20 220,80} _{habitação colectiva | comércio} _{- 5}

_{1.145.186 $}

3 _{3 464,56 411,95} _{habitação colectiva | comércio} _{4 5}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

(8)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

(9)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

1.625.957 $

(10)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

_{1.625.957 $}

_{1.145.186 $}

146 _{6 496,41 139,95} _{habitação | banda} _{- 3}

_{1.431.815 $}

147 _{7 300,00 150,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{1.431.815 $}

148 _{8 300,00 150,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{1.431.815 $}

149 _{9 300,00 150,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{1.431.815 $}

150 _{10 377,40 132,31} _{habitação | banda} _{- 3}

_{1.431.815 $}

151 25 1 409,09 139,95 habitação | banda - 3

1.431.815 $

152 _{2 300,00 150,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{1.050.000 $}

153 _{3 300,00 150,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{1.050.000 $}

154 _{4 300,00 150,00} _{habitação | banda} _{- 3}

_{1.050.000 $}

155 _{5 479,78 132,31} _{habitação | banda} _{- 3}

_{1.679.230 $}

3.710.805 $

_{3.614.065 $}

_{3.517.325 $}

_{3.704.960 $}

_{3.605.105 $}

_{3.433.990 $}

_{2.905.420 $}

_{3.294.725 $}

_{2.800.000 $}

_{3.353.910 $}

_{3.465.665 $}

_{2.988.545 $}

_{2.680.650 $}

_{2.801.645 $}

_{3.528.735 $}

_{2.100.000 $}

_{3.544.135 $}

(11)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

5. Preço-base

a) Os preços-base para as ofertas de aquisição dos terrenos estão determinados ao abrigo

do regime definido nas deliberações nº 53/12 e nº 54/12, de 27 de Dezembro, que

estabelece os preços e a fórmula de cálculo de ampliações e mudanças de uso

b) Pela transacção, o adquirente deve pagar o correspondente IUP.

6. Natureza das entidades concorrentes

Ao concurso podem concorrer indivíduos que não se encontrem, no momento da

apresentação da proposta de aquisição, em situação de dívida fiscal para com a

Câmara Municipal da Praia.

7. Modalidade de aquisição

O interessado no terreno tem as seguintes opções:

a)

Compra a pronto pagamento do terreno;

b) Constituição de direito de superfície sobre o terreno por um período máximo de 75

anos, renovável por deliberação da Assembleia Municipal e mediante o pagamento de

uma renda mensal durante os primeiros 10 anos de vigência do contrato. O valor da

renda é determinado pelo preço do terreno a dividir pelo número de anos de

pagamento da renda.

No caso de compra a pronto pagamento do terreno, o adquirente fica com a posse plena

do terreno.

No caso de direito de superfície, o superficiário não poderá transmitir, total ou

parcialmente, o terreno sem autorização da Câmara Municipal, mediante deliberação da

Assembleia Municipal.

8. Critério de selecção e de adjudicação

As propostas elegidas serão avaliadas em função dos seguintes critérios:

a) Preço oferecido ... 50%;

b) Modalidade de pagamento (ponderação máxima para o pronto pagamento)

... 50%.

(12)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

c) Em caso de empate, considera-se a antiguidade de pedidos de terrenos registados na

direcção do urbanismo devidamente comprovados documentalmente.

d) Não é considerada elegível a proposta cujo preço de oferta esteja abaixo do preço-base.

9. Modalidade de pagamento

Pagamento da totalidade do valor do terreno no acto da assinatura do contrato de compra e

venda, no caso de o concorrente pretender a compra a pronto pagamento.

Pagamento de uma renda mensal durante os primeiros 10 anos de vigência do contrato, no

caso de o concorrente optar pelo direito de superfície.

10. Proposta

Um mesmo concorrente pode apresentar proposta para mais de um lote, mas só lhe poderá

ser adjudicado um único lote para o mesmo tipo de uso.

11. Visitas aos terrenos e esclarecimentos

Através da Direcção do Urbanismo e das Delegações Municipais em Achada Grande

Frente e Vila Nova, serão disponibilizadas todas as informações sobre a localização dos

lotes, prestados esclarecimentos e realizadas visitas técnicas aos terrenos com os

interessados.

O concorrente poderá também requerer a visita aos terrenos através do e-mail

concurso.cmp@gmail.com.

12. Obtenção dos documentos do concurso

Os documentos relativos ao concurso podem ser obtidos através do Director do Gabinete

do Presidente da CMP, na loja on line da CMP (www.lojaonline.com) ou na rede de

agentes da CMP, a partir do dia 5 de Maio mediante o pagamento de um montante de

1.000$00 (mil escudos), que corresponderá à inscrição no concurso.

A inscrição no concurso dá ao concorrente direito à apresentação de propostas durante o

período de vigência do concurso.

(13)

CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA

PRESIDENTE

13. Data de apresentação de propostas

Os interessados devem entregar as respectivas propostas até às 16h00 do dia 30 de Junho,

no Gabinete do Presidente da CMP. A partir dessa data, havendo lotes sobrantes e de

acordo com as actualizações de lotes disponíveis facultadas pela CMP, os concorrentes

poderão apresentar propostas até às 16h00 do penúltimo dia útil de cada mês, no Gabinete

do Presidente da CMP.

14. Acto Público:

O primeiro acto público de abertura das propostas será realizado no dia 1 de Julho às 16

horas, nos Paços do Concelho da Praia, podendo no mesmo intervir todos os concorrentes

devidamente credenciados para o efeito.

Os actos públicos seguintes, até ao encerramento do concurso conforme previsto no

número anterior, serão realizados no último dia útil de cada mês, mediante comunicação

do director de gabinete do presidente aos concorrentes com a antecedência de três dias.