BROOKLIN 37 REGISTRO DE INCORPORAÇÃO Nº 1 NA MATRÍCULA , EM 08/04/2016. ANOS. compromisso e solidez

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B R O O K L I N

REGISTRO DE INCORPORAÇÃO Nº 1 NA MATRÍCULA 242.898, EM 08/04/2016.

37

ANOS

compromisso e solidez

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A R E P R E S E N TA Ç Ã O D O B E LO . A e x c l u s i v i d a d e , o l u x o e a l i b e r d a d e d e f a z e r a s e s c o l h a s m a i s i n t e r e s s a n t e s f a z e m p a r t e d e u m c e n á r i o q u e s ó p o d e r i a s e r t r a d u z i d o e m u m a g r a n d e o b r a - p r i m a . U m í c o n e d o a l t o p a d r ã o e m o l d u r a d o p o r u m e n d e r e ç o r e f e r ê n c i a n a c i d a d e . FOTO ILUSTRATIVA

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ANOS compromisso e solidez

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A m a i s s ó l i d a e m p r e s a d o s e t o r d a c o n s t r u ç ã o c i v i l , c o m a t u a ç ã o m a r c a d a p e l a r e s p o n s a b i l i d a d e a d m i n i s t r a t i v a e p r e s e r v a ç ã o d o c a i x a d a c o m p a n h i a . P o s s u i l i n h a s d e f i n a n c i a m e n t o p r é - a p r o v a d a s c o m a s m a i o r e s i n s t i t u i ç õ e s f i n a n c e i r a s d o p a í s .

C R E D I B I L I D A D E

O f e r e c e s e m p r e o q u e h á d e m e l h o r e m l o c a l i z a ç ã o , v a l o r i z a ç ã o e v i s i b i l i d a d e p a r a i n v e s t i r o u m o r a r . A t u a l m e n t e , c o n t a c o m m a i s d e 3 , 5 m i l h õ e s d e m2_{d e á r e a} c o n s t r u í d a , 1 1 9 e m p r e e n d i m e n t o s l a n ç a d o s e 2 5 . 3 2 5 u n i d a d e s .

C O M P R O M E T I M E N T O

E n t r e g a t o d a s a s o b r a s r i g o r o s a m e n t e n o p r a z o . U m a d a s m a i o r e s c o n s t r u t o r a s d o p a í s , c o m a l t o p a d r ã o d e a c a b a m e n t o r e c o n h e c i d o p e l o m e r c a d o .

P O N T U A L I D A D E E Q U A L I D A D E

P r e m i a d a p e l o To p I m o b i l i á r i o , M a s t e r I m o b i l i á r i o e v e n c e d o r a d o p r ê m i o P I N I d e I n c o r p o r a d o r a n o s a n o s d e 2 0 0 1 , 2 0 1 0 , 2 0 1 1 e 2 0 1 3 .

R E C O N H E C I M E N T O

U MA DAS MAI S R E S PE ITADAS CON STR UTORAS DO PAÍS, ÍCON E DE SOLI DE Z E COM PROM ETI M E NTO HÁ 37 ANOS.

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ANOS

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S P L E N D O R

U M A C O L E Ç Ã O D E V A L O R I N E S T I M Á V E L .

Toda a singularidade do alto padrão é traduzida de maneira sublime na linha Splendor. Residenciais únicos com o ápice da sofisticação para quem reconhece e exige o melhor.

PERSPECTIV AS ILUSTRADAS DAS F ACHADAS S P L E N D O R I B I R A P U E R A S P L E N D O R V I L A M AS C OT E S P L E N D O R K L A B I N

PRONTO PARA MORAR

S P L E N D O R

V I L A M A R I A N A S P L E N D O RS Q UA R E S P L E N D O RTAT UA P É S P L E N D O RS A N TA N A S P L E N D O RI P I R A N G A

PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR

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ANOS

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F UTU RA ESTAÇÃO D E M ETRÔ B R O O KL I N

AV. D R. C H U

C R I ZAI DAN

AV. DAS NAÇÕE

S U N I DAS

AV. E N G. LUÍS C

AR LOS B E

R R I N I

P O NTE ESTAIADA

AV. JORN. R

O B E RTO MAR

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GAL

MARKET PLACE

MORUMBI SHOPPING

AV. ROQ

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R ON I J

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AV. PORTUGAL X AV. MORUMBI, 8.575

B R O O K L I N : U M E N D E R E Ç O Q U E T R A D U Z

T O D A S A S S U A S A S P I R A Ç Õ E S .

FOTO AÉREA ILUSTRADA DA REGIÃO

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ANOS

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O Brooklin preserva a aura tranquila e sofistic ada de um charmoso bairro residencial. Caminhadas, pedaladas, passeios e encontros tornam-se experiências inigualáveis em meio às suas enc ant adoras ruas arb orizadas.

B E M - V I N D O A U M A AT M O S F E R A S I N G U L A R .

FOT OS ILUSTRA TIV AS

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VICOLO NOSTRO

HOSPITAL ALBERT EINSTEIN COLÉGIO VÉRTICE

COMPANHIA ATHLETICA NATURAL DA TERRA

A c ada passo, o Brooklin revela um encontro com gastronomia, b outiques,

os melhores colégios da cidade, prestigiados shoppings, lugares surpreendentemente originais e endereços incomparáveis como a avenida Portugal.

U MA CAM I N HADA LEVA ÀS M E LHOR E S P OS S I B I LI DADE S.

A atmosfera singular do Brooklin, com ruas tranquilas e invejável infraestrutura, convive em harmonia com um polo empresarial e o acesso fácil a vias importantes da cidade. Tudo isso

faz do bairro um símbolo para quem deseja uma vida mais completa.

U M BA I R R O R E F E R Ê N C I A E M P R AT I C I DA D E .

CICLOVIA

STARBUCKS COFFEE

MAREMONTI PIZZA & CUCINA PÃO DE AÇÚCAR UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI

1

4

2

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6

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A

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R. ÁL VARO R ODRIG UES

AV. DAS NAÇÕES UNIDAS

AV. ROQU E PETRO NI JR. R. ROQ UE PE TREL LA

R. MINISTRO LUIZ GALLOTTI

AV. SANTO AMARO

AV. PORTUGAL R. F RAN CISC O D IAS V ELHO S R. B ARTO LOM EU F EIO

AV

. M

O

RU

M

BI

EDUCAÇÃO

15 • Instituto de Educação Beatíssima Virgem Maria

16 • Escola Pueri Regnum

17 • Colégio Internacional Anhembi Morumbi 18 • Colégio Pio XII

19 • B.I. International 20 • FGV Management SUPERMERCADOS E PADARIAS 21 • Pão de Açúcar 22 • Natural da Terra

23 • Padaria Santa Madalena 24 • Padaria Pérola do Brooklin

MEDICINA

25 • Hospital Albert Einstein 26 • Laboratório Fleury 27 • Droga Raia

28 • Drogaria São Paulo

TRANSPORTE

29 • Futura estação Brooklin / Campo Belo do metrô 30 • Futura Linha Ouro (monotrilho) 31 • Futura estação Água Espraiada

do monotrilho

MAPA ILUSTRADO DA REGIÃO SEM ESCALA

SHOPPINGS 1 • Morumbi Shopping 2 • Market Place 3 • D&D GASTRONOMIA 9 • Vicolo Nostro 10 • Zur Alten Mühle 11 • Jucalemão

12 • Cantina Bella Donna

13 • Casa da Fazenda do Morumbi 14 • Louie Louie Pub

ACADEMIAS E SPAS 4 • Companhia Athletica 5 • Bodytech 6 • Bio Ritmo 7 • Fit Stadium LAZER E CULTURA 8 • Teatro Vivo OUTROS 32 • Telhanorte 33 • C&C 34 • Etna 35 • Rede Globo 36 • Correios BANCOS 37 • Banco do Brasil 38 • Itaú 39 • Caixa 40 • Bradesco

U M Q U A D R I L Á T E R O E M O L D U R A D O P E L O S

P O N T O S M A I S C O B I Ç A D O S D A C I D A D E .

No centro do quadrilátero formado pelas avenidas Roque Petroni Jr., Chucri Zaidan, Roberto Marinho e Santo Amaro está o endereço escolhido pela E ZTEC para abrigar Splendor Brooklin e ao seu redor, o que há de melhor.

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ANOS

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O C E N Á R I O D A E X C L U S I V I D A D E .

G r i f e s e a l t a

g a s t r o n o m i a d o s

s h o p p i n g s M o r u m b i ,

M a r k e t P l a c e , D & D ,

J K I g u a t e m i e V i l a

O l í m p i a p a r a q u e m

a p r e c i a o l u x o .

D&D JK IGUATEMI MORUMBI SHOPPING MARKET PLACE MARKET PLACE

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(9)

A P E R F E I TA R E P R E S E N TA Ç Ã O D O B E L O .

O P R I V I L É G I O D E M O R A R N O B R O O K L I N .

U m e n d e r e ç o n o b r e e m u m b a i r r o c o m i n f r a e s t r u t u r a c o m p l e t a e l o c a l i z a ç ã o p r i v i l e g i a d a . F O T O D O B R O O K L I N P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D A P O R T A R I A p o r t a r i a

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(1) CHURRASQUEIRA, COIFA E TAMPO SÃO OPCIONAIS, NÃO ESTÃO INCLUÍDOS NO MEMORIAL DO APARTAMENTO. (2) 40% DA DEMANDA DO EDIFÍCIO SERÁ PRÉ-AQUECIDA. (3) EXCETO SUÍTE 4. (4) FORNECIDOS PELA ADMINISTRADORA. (5) O KIT É OPCIONAL E SERÁ COMERCIALIZADO À PARTE, NÃO ESTÁ INCLUÍDO NO MEMORIAL DESCRITIVO

DO APARTAMENTO.

A EXCLUSIVIDADE DE UMA TORRE ÚNICA

GUARITA BLINDADA

ESTRUTURA WI-FI INSTALADA NAS ÁREAS COMUNS TORNEIRAS DOS LAVABOS DAS ÁREAS COMUNS SOCIAIS DO PAVIMENTO TÉRREO TEMPORIZADAS

DEPÓSITOS PRIVATIVOS NA GARAGEM ALTO PADRÃO EZTEC

PISO COM TRATAMENTO PARA ATENUAÇÃO DE RUÍDOS DE IMPACTO

PONTUALIDADE DE ENTREGA HALL SOCIAL PRIVATIVO

VAGAS DETERMINADAS

TODAS AS SUÍTES COM BANHEIROS VENTILADOS

SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR (PRÉ-AQUECIMENTO DE ÁGUA PARA AS UNIDADES RESIDENCIAIS)2

CAIXILHOS DAS SUÍTES COM PERSIANAS DE ENROLAR3 INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO

TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA1

SERVIÇOS PAY PER USE E ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL4 AR-CONDICIONADO5

INFRAESTRUTURA PARA ASPIRAÇÃO CENTRAL5

C O M P L E T O E M A LT O P A D R Ã O .

213

M

2 _{PR IVATIVOS}

3 OU

4 SUÍTE S

3 OU 4 VAGAS

ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS

PISCINA ADULTO DE 25 M COM ILUMINAÇÃO EM LED

P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D A F A C H A D A

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ANOS

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P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O H A L L S O C I A L

U M A P R I M E I R A I M P R E S S Ã O

M A R C A N T E E I N E S Q U E C Í V E L .

Á R E A S C O M U N S E N T R E G U E S D E C O R A D A S

R E Q U I N T E E S O F I S T I C A Ç Ã O .

h a l l s o c i a l

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O M Á X I M O D E E L E G Â N C I A

E C O N F O R T O E M

A M B I E N T E S I M P E C Á V E I S .

C E L E B R E C O M E L E G Â N C I A .

PILAR Á R E A S C O M U N S E N T R E G U E S D E C O R A D A S a p o i o s a l ã o d e f e s t a s s a l ã o d e f e s t a s c h u r r a s q u e i r a P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O A P O I O S A L Ã O D E F E S T A S P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O S A L Ã O D E F E S T A S P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D A C H U R R A S Q U E I R A

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L A Z E R E B E M - E S TA R R E U N I D O S E M

A M B I E N T E S C O M P L E T O S E E X C L U S I V O S .

A V A L O R I Z A Ç Ã O D O B E M - E S TA R .

PILAR Á R E A S C O M U N S E N T R E G U E S D E C O R A D A S e s t a r n a á g u a p i s c i n a i n f a n t i l f i t n e s s P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O E S T A R N A Á G U A P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D A P I S C I N A I N F A N T I L P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O F I T N E S S

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U M A P I S C I N A P E R F E I TA P A R A D I A S I N E S Q U E C Í V E I S .

Á R E A S C O M U N S E N T R E G U E S D E C O R A D A S p i s c i n a a d u l t o d e 2 5 m c o m i l u m i n a ç ã o e m l e d P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D A P I S C I N A A D U L T O D E 2 5 M C O M I L U M I N A Ç Ã O E M L E D

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A M B I E N T E S E S P E C I A L M E N T E P L A N E J A D O S C O M

D I V E R S Ã O G A R A N T I D A P A R A T O D A S A S I D A D E S .

D I V E R S Ã O E M T O D O S O S M O M E N T O S .

p l a y g r o u n d b r i n q u e d o t e c a s a l ã o d e j o g o s P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O P L A Y G R O U N D P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D A B R I N Q U E D O T E C A P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O S A L Ã O D E J O G O S PILAR Á R E A S C O M U N S E N T R E G U E S D E C O R A D A S

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b i c i c l e t á r i o q u a d r a g r a m a d a p e t p l a c e P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O B I C I C L E T Á R I O P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D A Q U A D R A G R A M A D A P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O P E T P L A C E

L A Z E R E D I V E R S Ã O P A R A V O C Ê E S E U P E T.

Á R E A S C O M U N S E N T R E G U E S D E C O R A D A S

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IMPLANTAÇÃO INFERIOR

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

01 Acesso social 02 Acesso de veículos 03 Portaria 04 Estacionamento coberto 05 Bicicletário 06 Hall Social 07 Home Office

08 Salão de festas/espaço gourmet

09 Apoio salão de festas

10 Churrasqueira 11 Quadra gramada 12 Pet place IMPLANTAÇÃO SUPERIOR

22

23

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25

13

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19

20

21

R. ÁLVARO RODRIGUES R. ÁLVARO RODRIGUES

AV. MORUMBI AV. MORUMBI

AV . POR TUGAL AV . POR TUGAL

U M V E R D A D E I R O

P R I V I L É G I O .

25 Apoio fitness 13 Piscina adulto 14 Deck molhado 15 Solário 16 Estar na água 17 Piscina infantil 18 Lounge externo 19 Streetball 20 Playground 23 Salão de jogos 24 Fitness 22 Apoio brinquedoteca 21 Brinquedoteca

N

01

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P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O T E R R A Ç O D O A P T O . D E 2 1 3 M ² C O M S U G E S T Ã O D E D E C O R A Ç Ã O T E R R A Ç O D O A P TO . D E 2 1 3 M ²

U M C E N Á R I O D E S O F I S T I C A Ç Ã O .

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P L A N T A T I P O D O A P T O . D E 2 1 3 M ² C O M S U G E S T Ã O D E D E C O R A Ç Ã O - F I N A L 1 - A L A A 4 S U Í T E S | VAG A S D E M A R CA DA S | D E P Ó S I TO P R I VAT I VO

213 M

2 _{P R I V AT I V O S}

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L I V I N G D O A P TO . D E 2 1 3 M ² P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O L I V I N G D O A P T O . D E 2 1 3 M ² C O M S U G E S T Ã O D E D E C O R A Ç Ã O

A LT O P A D R Ã O I N I G U A L Á V E L .

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(21)

P L A N T A O P Ç Ã O C D O A P T O . D E 2 1 3 M ² C O M S U G E S T Ã O D E D E C O R A Ç Ã O - F I N A L 1 - A L A A

3 S UÍTE S C/ LIVI NG AM P LIAD O | VAGAS DE MARCADAS | DE PÓS ITO P R IVATIVO

213 M

2 _{P R I V AT I V O S}

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ANOS

(22)

BENEDITO ABBUD - PROJETO PAISAGÍSTICO

“Em uma esquina valorizada de São Paulo, surge um empreendimento para quem procura morar com tranquilidade, conforto e segurança, um lugar perfeito para quem gosta de receber os amigos e juntar a família. O paisagismo reforça a arquitetura imponente com grandes palmeiras na entrada e contorna os ambientes com um jardim exuberante de árvores floridas. As jabuticabas e pitangas no playground aproximam os pequenos dos sabores da natureza e atraem a diversidade dos pássaros. Podemos contar ainda com churrasqueira integrada à quadra gramada, conjunto aquático de piscinas adulto e infantil em diversos tons de azul e uma área de estar entre espelho d’água como opções de lazer e relaxamento para todas as idades.”

PRISCILLA ZARZUR - PROJETO DE DECORAÇÃO

“O projeto de decoração deste empreendimento foi elaborado para uma família que visa o conforto, sofisticação e qualidade de vida de um apartamento no coração do Brooklin. As áreas comuns seguem uma linguagem contemporânea, promovendo a integração dos ambientes com cores neutras, iluminação adequada e mobiliário exclusivo para deixar os ambientes aconchegantes para toda a família. Com o terraço integrado ao living e estar amplo, o design do apartamento decorado destaca a amplitude e a funcionalidade dos ambientes que foram projetados com materiais leves, nobres e com o requinte adequado ao padrão EZTEC.”

MCAA ARQUITETOS - PROJETO ARQUITETÔNICO

“Nobreza e refinamento se encontram neste projeto através da fluidez de suas plantas e elegância de sua fachada, que se erguerá imponente na região.”

D E P O I M E N T O S

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ANOS

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U m a a d m i n i s t r a d o r a p a t r i m o n i a l e s p e c i a l i z a d a e m p l a n e j a m e n t o , a d m i n i s t r a ç ã o c o n d o m i n i a l e g e s t ã o p a t r i m o n i a l f a z i s s o p o r v o c ê .

C L E A N E R

O cuidado que seu apto. merece, com a limpeza diária realizada por uma equipe de profissionais especializados.

D E L I V E R Y

Total segurança. Conte com um posto especial para coletas e entregas.

F I X

Fique tranquilo, conte com manutenção para resolver rapidamente as eventualidades do dia a dia.

W A S H

Seu serviço de lavanderia com retirada e entrega de roupas, além de muita praticidade.

M A S S A G E

Sinta-se em um spa. Você conta com o agendamento de massagem para

recarregar as energias.

F I T

O personal trainer

espera por você. Na hora da academia, tenha à disposição um profissional e a infraestrutura completa.

H I G H -T E C H

A comodidade em suas mãos. Acesse um portal exclusivo para programar os serviços pay per use do jeito que você precisa.

P E T

Tratamento especial também para os seus pets. Tudo o que eles precisam para manter o seu bem-estar e alegria.

S E RVIÇOS PAY P E R US E*

**ADM I N I STRAÇÃO PATR I MON IAL.* FACI LI DADE S I NC OM PARÁVE I S.**

V E N D A E L O C A Ç Ã O D E I M Ó V E L :

A D M I N I S T R A Ç Ã O D E B E N S :

Análise e seleção do melhor locatário ou comprador para o imóvel.

Envio do regulamento interno do condomínio ao locatário ou comprador.

Fechamento de contrato de locação. Divulgação do imóvel.

Assessoria de mercado.

Relocação em caso de desocupação do imóvel. Elaboração de laudo de vistoria

descrevendo as condições do imóvel. Assessoria em design de interiores.

Assessoria jurídica especializada em contratos de locação e venda.

Acompanhamento do cumprimento das cláusulas contratuais.

Intermediação de negociações entre proprietários e inquilinos.

Renovação com manutenção da garantia.

Controle dos pagamentos de encargos locatícios. Prestação de contas mensal.

Vistorias periódicas. Acompanhamento de reformas

e execução de reparos no imóvel.

Assessoria jurídica em casos de execução de dívida ou ação de despejo.

Regularização perante órgãos públicos.

(*) A ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL E OS SERVIÇOS PAY PER USE SERÃO FORNECIDOS PELA ADMINISTRADORA.

A C O M O D I D A D E E M S U A S M Ã O S .

FOTOS ILUSTRATIVAS

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ANOS

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A V . P O R T U G A L X A V . M O R U M B I , 8 . 5 7 5

W W W . E Z T E C . C O M . B R

I N F O R M A Ç Õ E S 3 1 3 5 - 5 1 6 4

Central de Atendimento EZTEC: Al. Jauaperi, 299 - São Paulo - SP - Fone: 5056-8308 - Diário 24 horas - www.eztec.com.br - CRECI: 5677-J. Splendor Brooklin - Toscana Incorporadora Ltda., CNPJ 10.298.932/0001-16. Memorial de Incorporação registrado junto ao 15º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o nº 01 na matrícula 242.898, em 08/04/2016. As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM ABRIL/2016. 34060

INTERMEDIAÇÃO, Realização e Construção:

Endereço: Av. Portugal x Av. Morumbi, 8.575

Bairro: Brooklin

Incorporação e Construção: EZTEC

Projeto Arquitetônico: MCAA

Projeto Paisagístico: Benedito Abbud

Projeto de Decoração: Priscilla Zarzur

Estilo: Neoclássico

Nº de Torres: 1

Nº de unidades por andar: 2 unidades/andar

(elevador privativo)

Área Privativa: 213,00 m²

Nº de Dormitórios: 4 suítes / opção

sala ampliada 3 suítes

Nº de Pavimentos: 21 pavimentos tipo

Nº Total de Unidades: 42 unidades

Nº de Vagas: 3 ou 4

Área do Terreno: 2.417,20 m²

FICHA TÉCNICA

R. ROQUE PETR_ELLA

R. BARTOLOM_{EU FEIO} R. ARIZONA R. MICHIGAN R. N OVA YORK R. CA LIFÓ RNIA R. M IN. L UIZ G ALLO TTI R. DIOG_{O DE Q} UADRO_S R. PROF. JOSÉ LEITE E OITICICA

R. ST O. A RC ÁD IO R. DAS MAR GARI DAS R. JOAQUIM GUARANI R. CA NCIO NEIR O POPU LAR

AV. JORNALISTA ROBERTO MARINHO

AV. MORUMBI

AV. P ORTU

GAL

AV. ROQUE PETRONI JÚNIOR

AV . D R. C HU CR I Z AI DA N AV . D AS N AÇ ÕE S UN ID AS AV. J OSÉ DINI Z AV. S ANTO AM ARO AV . E NG . L UÍ S CA RLO S BE RR IN I PONTE ESTAIADA SHOPPING MARKET PLACE MORUMBI SHOPPING

CROQUI DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA

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ANOS