PREFEITURA DA CIDADE DE SÃO PAULO SECRETARIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO DEPARTAMENTO DE CONTROLE DO USO DE IMÓVEIS

(1)

PREFEITURA DA CIDADE DE SÃO PAULO

SECRETARIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO

DEPARTAMENTO DE CONTROLE DO USO DE IMÓVEIS

José Moacyr Freitas de Araujo Engenheiro CONTRU - 4

(2)

Orientações para obtenção de

Alvará de Aprovação, Execução e Funcionamento

Auto de Verificação de Segurança AVS

Alvará de Funcionamento de Local de Reunião AFLR

Certificado de Manutenção CM + FICAM

(3)

LEI Nº. 10.237 (17.12.86)

ATRIBUIÇÕES – SEHAB - CONTRU ART. 1:

V - Controlar o uso dos imóveis especialmente no que se refere às normas de segurança, de uso e de

zoneamento no âmbito de sua competência.

IX -Examinar e controlar a instalação de elevadores, bombas e depósitos de inflamáveis.

(4)

Torre Windsor Madri – 2005)

The Windsor Tower was among the tem tallest in Madrid, Spain.

(5)

Edifício Windsor Madri – Espanha MADRID (Reuters) - A 32-storey Madrid skyscraper gutted by the biggest blaze in the city's history.

(6)

(7)

Shopping Center Total Porto Alegre

(8)

(9)

(10)

DEPARTAMENTO DE

CONTROLE DO USO DE IMÓVEIS

CONTRU

(11)

CONTRU 1

DIVISÃO TÉCNICA DE SEGURANÇA E USO ADAPTAÇÕES DAS EDIFICAÇÕES DE

MÉDIO E GRANDE PORTE USOS:

. COMERCIAL . INDUSTRIAL

. SERVIÇOS (escritórios)

(12)

CONTRU 2

DIVISÃO TÉCNICA DE LOCAL DE REUNIÃO

ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO PARA LOCAIS DE REUNIÃO

. CADASTRAMENTO . RENOVAÇÃO

. PERMISSÃO PARA EVENTOS TEMPORÁRIOS . CERTIFICADO DE ACESSIBILIDADE

(13)

CONTRU 2

DECRETO Nº. 24.636/87

(ALTERA E COMPLEMENTA DEC. Nº.15.636/79)

“... QUAISQUER LOCAIS DE REUNIÃO,..., COM LOTAÇÃO IGUAL OU MAIOR QUE

100 ( CEM ) PESSOAS“

(14)

CONTRU 3

DIVISÃO TÉCNICA DE EQUIPAMENTOS LICENÇA PARA INSTALAÇÃO E

FISCALIZAÇÃO DO FUNCIONAMENTO DEPÓSITOS DE COMBUSTÍVEIS E

INFLAMÁVEIS E

PRODUTOS QUÍMICOS E EXPLOSIVOS

(15)

CONTRU 4

DIVISÃO TÉCNICA DE SISTEMA DE SEGURANÇA EM PROJETOS NOVOS

ADAPTAÇÕES DAS EDIFICAÇÕES DE MÉDIO E GRANDE PORTE

USOS: RESIDENCIAL

(PORTARIA Nº. 614/SEHAB G/2001) INSTITUCIONAL

(16)

CONTRU 4

INSTITUCIONAL

. SISTEMAS DE SEGURANÇA CONTRA SINISTROS EM PROJETOS NOVOS

. AUTO DE VERIFICAÇÃO DE SEGURANÇA . ACESSIBILIDADE

(17)

CONTRU 5

DIVISÃO TÉCNICA DE TRANSPORTES VERTICAIS E HORIZONTAIS

. ATVH & ASSEMELHADOS

(aparelhos de transporte vertical e horizontal) . VISTORIA

. CADASTRO DE CONSERVADORAS

(18)

CONDOMÍNIO/ADMINISTRADORA DE PRÉDIOS PROCEDIMENTOS DE CONTROLE E ATUAÇÃO

Obtenção dos alvarás de Instalação e Funcionamento dos elevadores.

- Contratação de empresa conservadora de ATVH. - Taxa de elevadores - anual.

- Verificação anual: da renovação do registro da empresa conservadora .

(19)

PROCEDIMENTOS DE CONTROLE E ATUAÇÃO (continuação)

- Eleger pessoa do Condomínio (preferência. Engº):

a. acompanhar, controlar e fiscalizar a atuação dos técnicos das conservadoras nos procedimentos de manutenção e conservação dos elevadores.

b. Exigir da conservadora:

. Visitas periódicas (min. 1 mensal)

. Peças e componentes originais ou equivalentes. . Estoque mínimo de peças de reposição.

(20)

b. Exigir da conservadora (continuação):

. Imediato atendimento a chamadas de emergência 24 horas.

. Fixação de plaqueta (cabine) com nome, telefone e endereço atualizados.

. Emissão do Relatório de Inspeção dos elevadores do prédio, anualmente, constando:

condições de funcionamento;

relatório afixado no Quadro de Avisos do Condomínio.

(21)

Cód

ig

o

de

O

br

as

e

Ed

ifi

ca

çõe

s

COE - LEI Nº. 11.228 / 92 12.1 NORMAS GERAIS 12.2 ESPAÇOS DE CIRCULAÇÃO 12.3 ESCADAS 12.4 RAMPAS 12.5 POTENCIAL DE RISCO

12.6 LOTAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES

12.7 DIMENSIONAMENTO DOS ESPAÇOS DE CIRCULAÇÃO COLETIVA

12.8 DISPOSIÇÃO DE ESCADAS E SAÍDAS

12.9 ESPAÇOS DE CIRCULAÇÃO PROTEGIDOS 12.10 CONDIÇÕES CONSTRUTIVAS ESPECIAIS 12.11 SISTEMAS DE SEGURANÇA

(22)

12 -cir

cu

la

çã

o

e

se

gu

ra

nç

a

COE - LEI Nº. 11.228 / 92 . DISPOSIÇÕES CONSTRUTIVAS EDIFICAÇÕES . INSTALAÇÃO DE EQUIPAMENTOS ESSENCIAIS À CIRCULAÇÃO E SEGURANÇA OBJETIVO

. PERMITIR EVACUAÇÃO TOTAL OCUPANTES NO PERÍODO DE TEMPO PREVISÍVEL

(23)

12 -cir

cu

la

çã

o

e

se

gu

ra

nç

a

COE - LEI N. 11.228 / 92

12.1 Normas Gerais a) edificação existente: . legalmente licenciada,

. mesmo sem certificado de conclusão.

b) Edificação nova: . a construir

. a reformar com acréscimo A > 20% A regular.

(24)

17 –

ada

pt

aç

ão

da

s

edi

fic

aç

õe

s

ex

ist

en

te

s

_{Decreto Municipal}

n°. 32.329/92

Anexo 17 - Adaptação das

edificações existentes às

condições mínimas de

(25)

PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO PMSP Secretaria Municipal de Habitação SEHAB Departamento de Controle de Uso de Imóveis CONTRU

LAUDO TÉCNICO DE SEGURANÇA – LTS

Conforme termos da Lei 11.228/92 e Decreto 32.329/92

( ) Solicitação de AVS

( ) Solicitação de Alvará de Funcionamento de Local de Reunião

A ) DADOS DO IMÓVEL/ESTABELECIMENTO OBJETO DESTE LAUDO

B ) SISTEMA DE PROTEÇÃO

RESUMO DO SISTEMA DE PROTEÇÃO EXISTENTE RESUMO DO SISTEMA DE PROTEÇÃO PROPOSTO

(26)

C ) DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES E USO DA EDIFICAÇÃO D ) SISTEMA CONSTRUTIVO e ESTABILIDADE

E ) INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E S.P.D.A.

E.1 – Instalações elétricas

E.2 – Sistema de proteção contra descargas atmosféricas E.3 – Conclusão das Condições das Instalações Elétricas

(27)

LAUDO TÉCNICO DE SEGURANÇA – LTS F ) POTENCIAL DE RISCO DE INCÊNDIO

F.1 – Revestimentos Internos

F.2 – Materiais Depositados/Manipulados e Revestimentos referentes ao item F.1

F.3 – Risco de Explosão

G ) CONDIÇÕES DE ESCOAMENTO

G.1 – Cálculo de Lotação de Origem (Lo) pela área existente.

G.2 – Cálculo de Lotação Corrigida (Lc), para

edificação com um único tipo de via de escoamento G.3 – Condições de Circulação Vertical

G.4 – Condições de Circulação Horizontal

(28)

H ) CONDIÇÕES CONSTRUTIVAS ESPECIAIS H.1 – Existe compartimento com área

superior a 400 m², situados a altura superior a 9 m ?

H.2 – A Compartimentação existente atende ao Item 17.J.2, do Decreto Nº. 32.329/92 x SPK? H.3 – Os Setores de Incêndio existentes

atendem ao Item 17.J.3, do Decreto Nº. 32.329/92?

H.4 – As PCF´s existentes atendem ao Item 17.J.4, do Decreto Nº. 32.329/92 ?

(29)

H ) CONDIÇÕES CONSTRUTIVAS ESPECIAIS cont. H.5 – O sentido de abertura das portas atende ao Item 17.G.4, do Decreto Nº. 32.329/92 ?

H.6 – Os Locais de Reunião atendem ao Item 17.J.7, do Decreto Nº. 32.329/92 ?

H.7 – A Edificação atende ao Item 17.L.2, do Decreto Nº. 32.329/92?

H.8 – A edificação atende ao Item 17.L.2.1, do Decreto Nº. 32.329/92?

(30)

I ) SISTEMAS DE PROTEÇÃO EXISTENTES I.1 - SISTEMA DE EXTINTORES

I.2 – SISTEMA DE HIDRANTES

I.3 - SISTEMA DE ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA I.4 - SISTEMA DE ALARME E DETECÇÃO DE

INCÊNDIO

I.5 - SISTEMA DE CHUVEIROS AUTOMÁTICOS

I.6 - SISTEMA DE PRESSURIZAÇÃO DE ESCADAS I.7 - SINALIZAÇÃO DE SCI E PÂNICO

(31)

LAUDO T LAUDO T LAUDO T

LAUDO TÉÉÉÉCNICO DE SEGURANCNICO DE SEGURANCNICO DE SEGURANÇCNICO DE SEGURANÇÇÇA A A –––– LTSA LTSLTSLTS

J ) INSTALA J ) INSTALAJ ) INSTALA

J ) INSTALAÇÇÇÇÃO DE GÃO DE GÃO DE GÃO DE GÁÁÁÁS (GLP OU NATURAL)S (GLP OU NATURAL)S (GLP OU NATURAL)S (GLP OU NATURAL)

K ) INFORMA K ) INFORMAK ) INFORMA

K ) INFORMAÇÇÇÇÕES COMPLEMENTARESÕES COMPLEMENTARESÕES COMPLEMENTARESÕES COMPLEMENTARES L ) CONCLUSÃO FINAL

L ) CONCLUSÃO FINALL ) CONCLUSÃO FINAL L ) CONCLUSÃO FINAL

QUANTO A ESTABILIDADE, CONDI QUANTO A ESTABILIDADE, CONDIQUANTO A ESTABILIDADE, CONDI

QUANTO A ESTABILIDADE, CONDIÇÇÇÇÕES DE SEGURANÕES DE SEGURANÕES DE SEGURANÕES DE SEGURANÇÇÇÇA, A, A, A, SISTEMAS DE PCI NOS TERMOS DO DECRETO N

SISTEMAS DE PCI NOS TERMOS DO DECRETO NSISTEMAS DE PCI NOS TERMOS DO DECRETO N SISTEMAS DE PCI NOS TERMOS DO DECRETO Nºººº. . . . 32.329/92, NORMAS T

32.329/92, NORMAS T32.329/92, NORMAS T

32.329/92, NORMAS TÉÉÉÉCNICAS OFICIAIS CNICAS OFICIAIS CNICAS OFICIAIS CNICAS OFICIAIS E DEMAIS LEGISLA

E DEMAIS LEGISLAE DEMAIS LEGISLA

(32)

LEI Nº. 9.433 / 82 art. 3: art. 3: art. 3: art. 3: INFRA INFRAINFRA

INFRAÇÇÇÇÕES:ÕES:ÕES:ÕES: I. NÃO APRESENTA

I. NÃO APRESENTAI. NÃO APRESENTA

I. NÃO APRESENTAÇÇÇÇÃO: LTS E PROJETO DE ÃO: LTS E PROJETO DE ÃO: LTS E PROJETO DE ÃO: LTS E PROJETO DE ADAPTA

ADAPTAADAPTA

ADAPTAÇÇÇÇÃO NORMAS SEGURANÃO NORMAS SEGURANÃO NORMAS SEGURANÃO NORMAS SEGURANÇÇÇÇA USO QUADRO IIA USO QUADRO IIA USO QUADRO IIA USO QUADRO II II. NÃO SOLICITAR AVS / AFLR

II. NÃO SOLICITAR AVS / AFLRII. NÃO SOLICITAR AVS / AFLR

II. NÃO SOLICITAR AVS / AFLR QUADRO IIQUADRO IIQUADRO IIQUADRO II III. INSER

III. INSERIII. INSER

III. INSERÇÇÇÇÃO DADOS FALSOS PERITO ÃO DADOS FALSOS PERITO ÃO DADOS FALSOS PERITO ---- QUADRO IIÃO DADOS FALSOS PERITO QUADRO IIQUADRO IIQUADRO II IV. INEXECU

IV. INEXECUIV. INEXECU

IV. INEXECUÇÇÇÇÃO CADA OBRA OU SERVIÃO CADA OBRA OU SERVIÃO CADA OBRA OU SERVIÇÃO CADA OBRA OU SERVIÇÇÇOOOO . PRAZO PARCIAL

. PRAZO PARCIAL. PRAZO PARCIAL

. PRAZO PARCIAL QUADRO IVQUADRO IVQUADRO IVQUADRO IV . PRORROGA

. PRORROGA. PRORROGA

. PRORROGAÇÇÇÇÃO PRAZOÃO PRAZOÃO PRAZOÃO PRAZO QUADRO II

QUADRO IIQUADRO II QUADRO II

(33)

LEI Nº.9.433 / 82

LOCAL DE REUNIÃO (ITEM 5): LOTAÇÃO > 100 PESSOAS

ÁREA ATÉ 750 E 1000 E 2000 E 4000 E 70000 E 10000 E >15000 ( M2 ) 750 1000 2000 4000 7000 10000 15000 VALOR K 113 120 200 320 490 600 750 CD 5000 + 105 M = ( K ) [ 1 UFM ] M: MULTA K : FATOR CONSTANTE A : ÁREA

(34)

LEI Nº. 11.345 / 93

ACESSIBILIDADE

LOCAIS DE REUNIÃO > 100 PESSOAS

QUALQUER OUTRO USO > 600 PESSOAS

PRAZO PARA ADAPTAÇÃO: 14.ABR.96

MULTA: 50 UFM’s MENSAIS

. VAGA PARA AUTO

. CALÇADA S / OBSTÁCULO FAIXA 1M20

. INGRESSO TÉRREO: ENTRADA PRINCIPAL . DESNÍVEIS: RAMPAS . INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

A

B

N

T

N

B

R

9

0

5

0 :

2

0

4

(35)

(36)

(37)

(38)

PORTARIA 614/SEHAB-G/01,

DE 14 DE SETEMBRO DE 2001.

. SUBSEÇÃO 17.A.6 DO DECR. 32 329/92:

ISENÇÃO DE ADAPTAÇÕES DE SEGURANÇA ÀS

EDIFICAÇÕES DE USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR

(39)

ANEXO RECOMENDAÇÕES TÉCNICAS . INSTALAÇÕES ELÉTRICAS NBR 5 410 . ILUMINAÇÃO EMERGÊNCIA NBR 10 898 . SPDA NBR 5 419 . CORRIMÃOS / ESCADAS NBR 9 077 . ISOLAMENTO PCF SS X TÉRREO

. DUTOS VERT. LIXEIRAS: LACRAR / FECHAR . GÁS G.N. / G.L.P.

(40)

ANEXO

RECOMENDAÇÕES TÉCNICAS

. MINIMO: 2 EXTINTORES ANDAR / PAV. H2O + (PQS / CO2 OUABC )

. HIDRANTE . BRIGADA DE INCÊNDIO NBR 14 276 (PLANO DE EMERGÊNCIA NBR 15 219) . SINALIZAÇÃO: NBR 13 434 (Partes 1 a 3) ROTAS DE FUGA QUADROS ELÉTRICOS

(41)

. ISOLAR RISCOS ÁREAS ESPECÍFICAS SS + ESTAC. VEÍCULOS

. CASA MAQUINAS OU DE EQUIPAMENTOS (ELEVADORES / MEDIÇÃO + GARAGENS)

ANEXO

(42)

Rela

Relaçção dos itens a serem verificados nas vistoriasão dos itens a serem verificados nas vistorias

Exemplo: Super e Hipermercados

. Edifica

. Edificaçção e Estacionamento Externoão e Estacionamento Externo

–

– Sistemas de ProteSistemas de Proteçção Contra Descargas ão Contra Descargas Atmosf

Atmosfééricasricas

.

. Lojas/EscritLojas/Escritóóriosrios

–

– InstalaInstalaçções elões eléétricastricas

–

– IluminaIluminaçção de emergênciaão de emergência

–

– DetecDetecçção e alarmeão e alarme

–

– Equipamentos de combate Equipamentos de combate àà incêndios: incêndios: extintores, hidrantes, mangotinhos e

extintores, hidrantes, mangotinhos e

chuveiros autom

(43)

Rela

Relaçção dos itens a serem verificados nas vistoriasão dos itens a serem verificados nas vistorias Lojas/Escrit

Lojas/Escritóóriosrios (continua(continuaçção)ão)

.

. SinalizaSinalizaçção e Obstruão e Obstruçção : Equipamentos de ão : Equipamentos de combate a incêndio, quadros el

combate a incêndio, quadros eléétricos, satricos, saíídas e das e rotas de fuga

rotas de fuga

•

Portas cortaPortas corta--fogo com barra antifogo com barra anti--pânico e paredes pânico e paredes de isolamento de

de isolamento de ááreas de riscoreas de risco

•

Brigada de combate Brigada de combate àà incêndioincêndio

•

Escadas de seguranEscadas de segurançça e escadarias (corrimãos, a e escadarias (corrimãos, ilumina

iluminaçção de emergência e iluminaão de emergência e iluminaçção)ão)

•

(44)

Procedimentos de Vistoria em Edifica

Procedimentos de Vistoria em Edificaççõesões

•

DepDepóósitossitos

–

– Quantidade de mercadorias estocadas Quantidade de mercadorias estocadas

e eventual interferência no sistema de seguran

e eventual interferência no sistema de seguranççaa

–

– SetorizaSetorizaçção dos estoques de acordo com seu grau ão dos estoques de acordo com seu grau de risco

de risco

–

– Empilhamento de mercadoriasEmpilhamento de mercadorias

–

(45)

•

–

– ObstruObstruçção dos equipamentos de combate ão dos equipamentos de combate àà incêndio e sa

incêndio e saíídasdas

–

– InstalaInstalaçções elões eléétricas blindadas para locais tricas blindadas para locais explosivos (poeiras em suspensão)

explosivos (poeiras em suspensão)

–

– Sinalizar com placa "Proibido fumarSinalizar com placa "Proibido fumar““

–

(46)

•

Demais Demais ááreasreas

–

– Acondicionamento, distribuiAcondicionamento, distribuiçção e ão e abastecimento de g

abastecimento de gááss

–

– AdaptaAdaptaçção de acessibilidade aos deficientes ão de acessibilidade aos deficientes f

fíísicos em edificasicos em edificaçções com lotaões com lotaçção acima de ão acima de 600 pessoas

(47)

Endereços eletrônicos:

Para acesso ao teor do COE:

http://portal.prefeitura.sp.gov.br/secretarias/habitacao/legis lacao/codigo_de_obras_e_edificacoes/0001 Para acesso ao L.T.S.: http://portal.prefeitura.sp.gov.br/secretarias/habitacao/depa rtamentos/0005 CONTRU A.V.S. L.T.S.

(48)

Disque-denúncias CONTRU: Tel.: 3397 3656

Para norma acessibilidade:

http://www.mj.gov.br/sedh/ct/corde/dpdh/corde/normas_ abnt.asp

(49)

Departamento de Controle do Uso de Imóveis Secretaria Municipal da Habitação

Prefeitura da Cidade de São Paulo

Engenheiro José Moacyr Freitas de Araujo

jfaraujo@prefeitura.sp.gov.br

(50)

(51)

(52)

LEI Nº. 10.237 (17.12.86)

(53)

(54)

(55)

(56)

(57)

(58)

(59)

DEPARTAMENTO DE

CONTROLE DO USO DE IMÓVEIS

CONTRU

(60)

CONTRU 1

(61)

CONTRU 2

(62)

CONTRU 2

(63)

CONTRU 3

INFLAMÁVEIS E

(64)

CONTRU 4

USOS: RESIDENCIAL

(65)

CONTRU 4

INSTITUCIONAL

(66)

CONTRU 5

(67)

(68)

(69)

(70)

Cód

ig

o

de

O

br

as

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Ed

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ca

çõe

s

(71)

12 -cir

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(72)

12 -cir

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a

COE - LEI N. 11.228 / 92

(73)

17 –

ada

pt

aç

ão

da

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fic

aç

õe

s

ex

ist

en

te

s

_{Decreto Municipal}

n°. 32.329/92

Anexo 17 - Adaptação das

edificações existentes às

condições mínimas de

(74)

(75)

(76)

(77)

(78)

(79)

INCÊNDIO

(80)

32.329/92, NORMAS T32.329/92, NORMAS T

(81)

ADAPTAADAPTA

(82)

LEI Nº.9.433 / 82

(83)

LEI Nº. 11.345 / 93

ACESSIBILIDADE

. VAGA PARA AUTO

A

B

N

T

N

B

R

9

0

5

0 :

2

0

4

(84)

(85)

(86)

(87)

(88)

(89)

ANEXO

(90)

ANEXO

(91)

Rela

. Edifica

–

.

–

chuveiros autom

(92)

Rela

.

rotas de fuga

•

(93)

•

–

de risco

–

(94)

•

–

(95)

•

–

(96)

(97)

(98)

(99)

(100)

(101)

LEI Nº. 10.237 (17.12.86)

(102)

(103)

(104)

(105)

(106)

(107)

(108)

DEPARTAMENTO DE

CONTROLE DO USO DE IMÓVEIS

CONTRU

(109)

CONTRU 1

(110)

CONTRU 2

(111)

CONTRU 2

(112)

CONTRU 3

INFLAMÁVEIS E

(113)

CONTRU 4

USOS: RESIDENCIAL

(114)

CONTRU 4

INSTITUCIONAL

(115)

CONTRU 5

(116)

(117)

(118)

(119)

Cód

ig

o

de

O

br

as

e

Ed

ifi

ca

çõe

s

(120)

12 -cir

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a

(121)

12 -cir

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la

çã

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e

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gu

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nç

a

COE - LEI N. 11.228 / 92

(122)

17 –

ada

pt

aç

ão

da

s

edi

fic

aç

õe

s

ex

ist

en

te

s

_{Decreto Municipal}

n°. 32.329/92

Anexo 17 - Adaptação das

edificações existentes às

condições mínimas de

(123)

(124)

(125)

(126)

(127)

(128)

INCÊNDIO

(129)

32.329/92, NORMAS T32.329/92, NORMAS T

(130)

ADAPTAADAPTA

(131)

LEI Nº.9.433 / 82

(132)

LEI Nº. 11.345 / 93

ACESSIBILIDADE

. VAGA PARA AUTO

A

B

N

T

N

B

R

9

0

5

0 :

2

0

4

(133)

(134)

(135)

(136)

(137)

(138)

ANEXO

(139)

ANEXO

(140)

Rela

. Edifica

–

.

–

chuveiros autom

(141)

Rela

.

rotas de fuga

•

(142)

•

–

de risco

–

(143)

•

–

(144)

•

–

(145)

(146)

(147)