Ofício do 1 Registro de Imóveis da Comarca de Montes Claros - HG. Rosiane Rodrigues Vieira Registradora

1° Registro de Imóveis

Comarca de Montes Claros - MG

Ofício do 1° Registro de Imóveis da Comarca de Montes Claros - HG

Rosiane Rodrigues Vieira Registradora

Rua Dom João Pimerta, a ' 701, Loja 01, Ce««D. Mortes C t a B M K L C B » 3 > - K - 0 C i Tel.: (38) 3214-3987 - www.liinccanLtr

CERTIDÃO

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C E R T I F I C O e DOU FÉ, a pedido da parte interessada, que após pesquisar e rever

os Livros e arquivos deste Ofício do 1° Registro de Imóveis da Comarca de Montes

Claros-MG, verificou-se que a Matrícula n.° 14.116, do Livro 2-2X. folha 212. aberta

em 23 de setembro de 1988, desta Serventia, possui o seguinte inteiro teor:

IMÓVEL: O lote de terreno de número dezessete (17), da quadra número trinta e três

(33), com a área de trezentos e doze (12) metros e cinquenta (50) decimetros

quadrados, situado na Rua "D", do loteamento denominado "Bairro Maracanã

-Prolongamento", subúrbio desta cidade, com os seguintes limites: Pela frente, com a

referida Rua "D"; pelos fundos, com o lote dezenove (19); pelo lado direito, c/ o lote

dezoito (18); e, pelo lado esquerdo, com o lote dezesseis (16). PROPRIETÁRIA:

Imobiliária Nobre Ltda., firma estabelecida nesta cidade, na Rua Coração de Jesus,

122, CGC n.° 17.622.895/0001-07. Registro anterior: 08-3.038, fis. 2 1 , L° 2-2-E, deste

Cartório. Dou fé. SubOficial: Waldir da Paz Durães dos Santos. R01 14.116.

-Prot. 25.113 de 23/09/88. TRANSMITENTE: Imobiliária Nobre Ltda, acima

qualificada, representada pelo sócio Walter Alencar Nobre, CPF n.° 008.356.686-49.

ADQUIRENTE: Francisco de Assis Alves, brasileiro, casado, pedreiro, CPF n.°

266.319.036-53, residente e domiciliado na Av. 24, n.° 226, Bairro Morada do Parque,

nesta cidade. COMPRA E VENDA: Escritura pública de 19-09-88, fis. 177v, 178 L°

i 199, do Cartório do 3° Oficio de Notas desta cidade. VALOR: Cz$ 1.500,00, tendo o

^'fisco avaliado em Cz$ 50.000,00. Dou fé. Sub-Oficial: Waldir da Paz Durães dos

/Santos. Nos termos do artigo 3°, § 2° c/c artigo 173, parágrafo único, ambos da

Lei n." 6.015/1973, e conforme autorização constante do Ofício n.°

083/DIRFO/2013 de 22/03/2013, encaminhado pelo Juiz Corregedor desta

Comarca, Dr. Richardson Xavier Brant, o s atos relativos a esta matrícula

^ continuam em sistema de fichas. Montes Claros, 12 de agosto 2013. Dou fé,

^Allyny Mykaelíy Ferreira Queiroz, Escrevente.

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1° Registro de Imóveis

701,

01,

J / Ofício do 1° Registro de Imóveis da Comarca de Montes Claros-MG

OFÍCIO DO

r REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONTES CLAROS-MG

Registradora: Rosiane Rodrigues Vieira

LIVRO 2 - R E G I S T R O G E R A L

MATRÍCULA N." 14.116 Data de abertura: 23/09/1988 Ficha: 1F

Esta ficha é continuação da matrícula acima descrita, cujo último ato consta no Livro 2-2-X,

fl. 212. (Lei n.° 6.015/73, artigo 3°, § 2° c/c artigo 173, parágrafo único; Ofício

083/DÍRFO/2013, de 22/3/2013). Montes Claros-MG, 12 de agosto de 2013. Dou fé,

1 uJjcfiíO , Allyny Mykaelly Ferreira Queiroz, Escrevente.

W-2-M-14.116. Protocolo n.° 75.041, de 02 de agosto de 2013. CASAMENTO. Conforme

Requerimento assinado por Francisco de Assis Alves, procedo a esta averbação para

constar que, nos termos da Certidão de Casamento de matrícula n.° 0506580155 1988 2

00014 111 0002039 4 1 , datada de 5/8/2013, expedida pelo Serviço Registrai das Pessoas

Naturais de Brasília de Minas - MG, em 16/4/1988, FRANCISCO DE ASSIS A L V E S

contraiu matrimónio com MARIA DAS DORES RODRIGUES, sob o regime de comunhão

parcial de bens, e esta passou a utilizar o seguinte nome: MARIA DAS DORES

RODRIGUES ALVES. Emolumentos: R$11,92 Taxa de Fiscalização Judiciána: RS3.75.

Total: R$15,67. Selo: CLO 26157. Montes Claros-MG, 12 de agosto de 2013. Eu,

MIyny Mykaelly Ferreira Queiroz, Escrevente, conferi, assino e dou fé.

^3-M-14.116. Protocolo n.° 75.041, de 02 de agosto de 2013. DOCUMENTOS

PESSOAIS. Conforme Requerimento datado de 2/8/2013, feito por Francisco de Assis

Alves, e cópias autenticadas de Carteira de Identidade, CNH e CPF. arquivados nesta

Serventia, procedo a esta averbação para constar que Francisco de Assis Alves é portador

da Carteira de Identidade n.° MG-1640016 SSP/MG e da CNH n.° 00439794332

DETRAN/MG emitida em 7/3/2013; e Maria das Dores Rodrigues Alves é portadora da

Carteira de Identidade n.° MG-13.595.713 SSP/MG, emitida em 8/6/2001, e está inscrita no

CPF/MF sob n.° 802.598.396-04. Emolumentos: R$11,92. Taxa de Fiscalização Judiciária:

R$3,75. Total: R$15,67. Selo: CLO 26159. Montes Claros-MG, 12 de agosto de 2013. Eu,

I Allyny Mykaelly Ferreira Queiroz, Escrevente, conferi, dou fé e assino o

írèsetíte ato.

R-4-M-14.116. Protocolo n.° 75.041, de 02 de agosto de 2013. CONTRATO DE

CONSTITUIÇÃO DA GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BEM IMÓVEL.

DEVEDORA FIDUCIANTE: MATERIAIS DE CONSTR. E PREMOLDADOS J F LTDA,

inscrita no CNPJ/MF sob n.° 71.414.122/0001-72, com sede na Rua D, n.° 409, Vila

Campos, em Montes Claros-MG. T E R C E I R O S GARANTIDORES: FRANCISCO DE A S S I S

A L V E S , brasileiro, empresário, portador da CI.RG. n.° MG-1640016 SSP/MG e do CPF/MF

n.° 266.319.036-53, casado pelo regime da comunhão parcial de bens com MARIA DAS

DORES RODRIGUES A L V E S , brasileira, empresária, portadora da CI.RG. n.°

MG-13595713 SSP/MG e do CPF/MF n.° 802.598.396-04, residentes e domiciliados na

Rua Alceoli Trindade, n.° 286, Bairro Dona Gregória, em Montes Claros-MG. C R E D O R

FIDUCIÁRIO: BANCO TRIÂNGULO S/A, inscrito no CNPJ/MF sob n.°

17.351.180/0001-59, com sede na Avenida Cesário Alvim, n.° 2209, Bairro Aparecida, em

Uberiândia-MG, CEP 38400-696. TÍTULO: Contrato de Constituição da Garantia de

Alienação Fiduciária de Bem Imóvel. O B J E T O : Para garantir todas as obrigações deste

Contrato, os Terceiros Garantidores ALIENAM FIDUCIARIAMENTE ao Banco Triângulo

S/A o imóvel aqui matriculado. Os Terceiros Garantidores, neste ato, transferem ao Banco

Triângulo S/A o domínio resolúvel e a posse indireta do imóvel acima especificado,

permanecendo os Terceiros Garantidores na posse direta dele, com todas as

responsabilidades e encargos que o incumbe de acordo com a legislação pátria. VALOR

DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: R$155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais), referente

a este e a outro imóvel objeto deste contrato. VALOR DO CRÉDITO: R$158.406,71 (cento

e cinquenta e oito mil quatrocentos e seis reais e setenta e um centavos). FORMA E

\ . V - / \ C o n t i n t J t n é J ^ e r s o .

- V \ Ficha: 14116/1F

(

V Registro de Imóveis

Ofício do 1° Registro de imóveis da Comarca de Montes Claros - MG

Rosiane Rodrigues Vieira

Registradora

Rua Dom João PimeiHa. n.» 701, Loja 01, Ceniro. M o f t ^ C t a a r i l G t O E P

Tel.: (38) 3214-3987 - wwAmKxmlM

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OFÍCIO DO 1» REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONTES CLAROS-MG

LIVRO 2 - R E G I S T R O G E R A L

Data de abertura: 23/09/1988 Ficha: I V

Registradora: Rosiane Rodrigues Vieira

MATRÍCULA N." 14.116

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da divida contratada será feito confomne

cláusulas e condições constantes do Contrato assinado, que fica arquivado nesta

Serventia, sob a forma de encargo mensal, conforme seguintes condições Vencimerío da

Primeira Prestação: 2/9/2013; Vencimento da Última Prestação: 2/8/2016: Dia do nès para

vencimento das prestações: 02; Taxa de Juros pré-fixada: 1,799% a.m. e 23,86% a a.;

Valor da Parcela: R$6.041,64 (seis mil quarenta e um reais e sessenta e quatro centavos);

Local de Pagamento: Uberlândia-MG. - Obrigam-se as partes pelos demais termos,

cláusulas e condições do Título. Emolumentos: R$913,23. Taxa de Fiscalização Judiciária:

R$351,88. Total: R$1.265,11. Selo: CLO 26160. Montes Claros-MG, 12 de agosto de 2013.

Eu, jkcA^u^^g^Allvnv Mykaelly Ferreira Queiroz, Escrevente, conferi, dou fé e assino o

prèseníte litõy^REFERÊNCIA AOS DEMAIS LIVROS: Registro n.° 2.931, Ficha: 1F, Livro

3 - Registro Auxiliar, deste 1" Primeiro Registro Imobiliário. - Dou f é , j f c o ^ ^ t y i i ^ Allyny

Mykaelly Ferreira Queiroz. '^-Y ^

AV-5-M-14.116. Protocolo n.° 86.019, de 29 de setembro de 2016. C A N C E L A M E N T O

D E ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Conforme Requerimento firmado em 03/02/2015, por

Francisco de Assis Alves, já qualificado, e nos termos do Instrumento Particular de

Autorização de baixa de gravame e cancelamento, emitido em 26/09/2016, pelo Credor

Banco Triângulo S/A, já qualificado, representado pelos Coordenadores Roberto Rivelino

Ribeiro (C-89568) e Marcos Alves dos Santos (C-59689), confomie cópia autenticada de

Procuração lavrada em 22/01/2016, no Cartório do 3° Oficio de Notas de Uberlândia-MG, no

Livro 760-P, folha 175, arquivados nesta Serventia, procedo ao C A N C E L A M E N T O da

Alienação fiduciária em Garantia objeto doR-4 desta Matrícula. Códigos hash:

c7a 12c1 f764d22b5289dc1998d5499f78188431 d; 162a480a84b34ad019cf291 a2889c

67a9cb9c703. Emolumentos: R$ 37,22. Recompe: R$ 2.23. Taxa de Fiscalização Judiciária:

R$ 12,28. Total: R$ 51,73. Demais atos praticados: 1 Prenotaçâo; Emolumentos: R$ 26,05;

Recompe: R$ 1,56; Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 5,57; Total: R$ 33,18; e 3

Arquivamentos; Emolumentos: R$ 15,03; Recompe: R$ 0,90; Taxa de Fiscalização

Judiciária: R$ 5,01; Total: R$ 20,94. Montes Claros-MG, 14 de outubro de 2016. Eu.

a i j à t ^ g A ^

, Luana Caroline Botelho de Araújo, Escrevente, conferi, assino e dou fé.

AV-6-M-14.116. Protocolo n." 86.020. de 29 de setembro de 2016. DIVÓRCIO. Conforme

Requerimento fimnado em 03/02/2015, por Francisco de Assis Alves, já qualificado, instruído

com cópia autenticada de Certidão de Casamento de Matricula n.° 0506580155 1988 2

00014 111 0002039 41, emitida em 22/08/2016, pelo Registro Civil das Pessoas Naturais

de Brasília de Minas-MG, arquivados nesta Serventia, averbo o DIVÓRCIO do

c a s a l F R A N C I S C O D E A S S I S A L V E S eMARIA D A S D O R E S R O D R I G U E S

A L V E S , deferido por Sentença exarada em 12/11/2013, pelo MM. Juiz de Direito da 2* Vara

Cível da Comarca de Montes Claros-MG, Dr. Marcos Antônio Ferreira, no âmbito do

Processo n.° 043313038337-8. já transitada em julgado, na qual consta que a Divorciada

continuará a utilizar seu nome de casada, e já houve partilha de bens. Emolumentos: R$

13,54. Recompe: R$ 0,81. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 4,51. Total: R$ 18,86. Montes

Claros-MG, 14 de outubro de 2016. Eu, »^><4Ayá. • Luana Caroline Botelho de Araújo,

Escrevente, conferi, assino e dou fé.

R-7-M-14.116. Protocolo n.° 86.020, de 29 de setembro de 2016. ALIENAÇÃO

FIDUCIÁRIA E M GARANTIA. G A R A N T I D O R E S / D E V E D O R E S F I D U C I A N T E S :

F R A N C I S C O D E A S S I S A L V E S , brasileiro, divorciado, empresário, portador da CI.RG

n." MG-1.640.016 SSP/MG e do CPF/MF n.° 266.319.036-53, residente e domiciliado na

Chácara da Gameleira C X , área rural, em Montes Claros-MG; eMARIA D A S D O R E S

R O D R I G U E S A L V E S , brasileira, divorciada, empresária, portadora da CI.RG n.°

MG-13.595.713 SSP/MG e do CPF/MF n." 802.598.396-04, residente e domiciliada na Rua

Continua n a f i c S a q ^ f ^ / 2 F

Ficha: 14.116/1V

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Ofício do 1° Registro de Imóveis da Comarca de Montes Claros - MG

Rosiane Rodrigues Vieira

Registradora

1" Registro de Imóveis

Comarca de Montes Claros-MG \

Rua Dom João Pimenta', n.» 701, Loja 01, Centro, Montes Claros-MG, CEP 391*00-003 Tel.: (38) 3211»-3987 - www.1rimc.com.br

OFICIO D O 1° REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONTES C L A R O S - M G Registradora: Rosiane Rodrigues V i e i r a

L I V R O 2 - R E G I S T R O G E R A L MATRÍCULA N.° 1 4 . 1 1 6 Data d a a b e r t u r a : 2 3 / 0 9 / 1 9 8 8 F i c h a : 2 F

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Alceoli Trindade, n.° 286, Bairro Dona Gregória, em Montes Claros-MG. C R E D O R F I D U C I Á R I O ; B A N C O T R I Â N G U L O S / A , Inscrito no CNPJ/MF sob o n.» 17.351.180/0001-59, c o m sede na Avenida Cesário Alvim, n.° 2.209, Baino Aparecida, em Uberlândia-MG, C E P 38.400-696. T Í T U L O : Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo n.° 490320, emitida e m Uberlândia-MG, e m 25/11/2014, por M A T E R I A I S D E C O N S T R U Ç Õ E S E P R E M O L D A D O S J F L T D A - M E , inscrita no CNPJ/MF sob o n," 71.414.122/0001-72, com sede na Rua D, n.''409. Bairro Vila C a m p o s , em Montes Claros-MG, em favor de B A N C O T R I Â N G U L O S / A , já qualificado; Aditamento à Cédula de Crédito Bancário e Temno de Aditivo n.° 01 à Cédula de Crédito Bancário, emitidos em 23/08/2016, por B A N C O T R I Â N G U L O S / A , já qualificado. O B J E T O D A G A R A N T I A : Em garantia ao cumprimento integral de todas as obrigações principais e acessórias assumidas pela Emitente junto ao Credor Fiduciário, na fonna da Cédula e m referência, os Devedores Fiduciantes transferem, e m caráter fiduciário, ao Credor, a propriedade do imóvel objeto desta Matrícula, c o m todas as acessões, melhoramentos, construções e instalações, nos tennos dos artigos 22 e seguintes da Lei n.° 9.514/97, efetivando-se o desdobramento da posse, de modo que os Devedores Fiduciantes tornam-se possuidores diretos e o Credor possuidor indireto do imóvel. V A L O R D O C R É D I T O : RS 185.009,18 (cento e oitenta e cinco mil, nove reais e dezoito c e n t a v o s ) . V A L O R D A G A R A N T I A F I D U C I Á R I A : R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais), relativo a este e a outro b e m descrito no Titulo. F O R M A D E P A G A M E N T O : O pagamento da divida contratada será feito, pela Emitente, ao Credor Fiduciário, confomie cláusulas e condições constantes da Cédula de Crédito Bancário emitida, sob a forma de 48 (quarenta e oito) parcelas mensais, no valor de R$ 3.854,36 (três mil, oitocentos e cinquenta e quatro reais e trinta e seis centavos) cada, por débito em corrente indicada, com primeiro vencimento e m 12/01/2015 e último vencimento em 12/12/2018. E N C A R G O S F I N A N C E I R O S : Sobre o crédito contratado incidirão o percentual da taxa de juros pós-fixados de 2 3 0 % (duzentos e trinta por cento), além de juros de mora de 1 % (um por cento) ao mês e multa moratória de 2 % (dois por cento) incidente desde a data da mora até a data do efetivo pagamento ao credor. P R A Z O D E C A R Ê N C I A P A R A E X P E D I Ç Ã O D A I N T I M A Ç Ã O , M O R A E I N A D I M P L E M E N T O : 48 (quarenta e oito) horas, contados da data de vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago. Códigos hash: ecddb038f0bb616737a7778a72c9d9f39e13f988; 51a6f842 d81e0d1fef52f75fed8eacf15c33fe37; a09497bbec51ab437d3a82fe83b01a79b8e17a2e; e91ce6379c4a7aef00c74a44d5b98cac6d3712eb. Emolumentos: R$ 1.036,95. Recompe: RS 6 2 , 2 1 . Taxa de Fiscalização Judiciária: RS 423,52. Total: RS 1.522,68. Demais atos praticados: 1 Prenotaçâo; Emolumentos: RS 26,05; Recompe: RS 1,56; Taxa de Fiscalização Judiciária; RS 5,57; Total: R$ 33,18; e, 19 Arquivamentos; Emolumentos; R$ 95,19; Recompe: RS 5,70; Taxa de Fiscalização Judiciária: RS 31,73; Total: RS 132,62. Montes Claros-MG, 14 de outubro de 2016. Eu, , A g u ^ , Luana Caroline Bote|ho de Araújo,

Escrevente, conferi, assino e dou fé. \\ A V - 8 - M - 1 4 . 1 1 6 . Protocolo n.° 86.810, de 29 de dezembro de 2016. C O N S O L I D A Ç Ã O

D A P R O P R I E D A D E F I D U C I Á R I A . Nos termos do artigo 26, § 7°, da Lei n.° 9.514/1997, artigo 865 do Provimento n.° 260/CGJ/2013, e Requerimento firmado em 26/12/2016 pelo credor fiduciário Banco Triângulo S/A, já qualificado, arquivado nesta Serventia, neste ato representado por Fabrício Ferreira Batista, brasileiro, solteiro, advogado, portador da CI.RG n° 118.678 OAB/MG e do CPF/MF n.° 076.558.846-33, com endereço comercial na Avenida Cesário Alvim, n.° 2.209, Bairro Aparecida, em Uberiândia-MG, constituído nos termos de cópia autenticada de Procuração lavrada em 21/05/2015, no Livro 753-P, folha 0 6 1 , no Cartório do 3° Ofício de Notas de Uberiândia-MG, e Certidão de não purgação da mora expedida por este Ofício do 1° Registro de Imóveis de Montes Claros-IVIG em 28/12/2016, verso. t í

ContinuaiTO ve Ficha: 14.116/2F

Ofício do 1° Registro de Imóveis da Comarca de Montes Claros - MG

Rosiane Rodrigues Vieira

Registndon

1° Registro de Imóveis

Comarca de Montes Claros - MG Tel.: (38) 32Iii-3987 - mm.liiKxaate

OFICIO DO 1° REGISTRO DE IMÓVEIS D E MONTES C L A R O S - M G Registradora: Rosiane Rodrigues V i e i r a

L I V R O 2 - R E G I S T R O GEFiAL MATRÍCULA N.° 1 4 . 1 1 6 D a t a d a at>ertura; 2 3 / 0 9 / 1 9 8 8 F i c h a : 2V arquivadas nesta Sen/entia no âmbito do proíocoio n.° 85,247, procedo a esta a\'erbação para constar que fioa C O N S O L I D A D A A P R O P R I E D A D E F I D U C I Á R I A do imóvel ooBto desta matricula e m favor da Credora Fiduciária do R-7, tendo e m vista que os devedores, devidamente intimados, não purgaram a mora no prazo legal. Outrossim, no ato de protocolo, fcrarr apresentadas a esta Sen/entia Registrai Certidão de Quitação de ÍTB! d e n.° 5459/2016. emitida e m 27/12/2016, peia Coordenadoria d e Tributos imobiiiárics c a Secretaria de Finanças da Prefeitura Municipal de Montes Claros, e Guia de Arrecadação de Tnbutos Municipais relativa a o recolhimento do ITBi desta operação, autenticada pela Caixa EccnõmJca Federal, e m 26/12/2016, sob o n . ° C E F 0 1 3 2 2 6 1 2 1 6 0 6 8 0 7 9 0 0 0 4 3 5 1 , no valorde RS 4.750,00 (quatro mil e setecentos e cinquenta .^eais), calculado sobre o - ^ l o r fiscal d e RS 190.000.00 (cento e noventa mil reais), avaliado pela Prefeitu^-a Municipal d e Montes Claros-MG, no âmbito do Processo n.° 42.536/2016, referente a este e a outro imóvel descrito no Título. Códigos hash: 0 4 4 e 0 8 9 3 6 a 4 8 7 7 e a 8 c f 7 5 5 2 5 6 c 9 e a 2 9 9 5 4 b e 3 5 c 7 : Oecdac5b9e4aa daa2763a6abb1627cc0f7b3e79d; 39884b21 ab3ecaa05022f47b 1 f82426167844699. Emolumentos: R$ 1.119.77. Recompe: R$ 67,18. Taxa de Fiscalização Judiciária: RS 457,35. Total: RS 1.644,30. Demais atos praticados: 1 Prenotaçâo; Emolumentos: RS 26,05: Recompe: R$ 1,56; Taxa de Fiscalização Judiciária: RS 5,57; Total; R$ 33,18; e 4 Arquivamentos; Emolumentos: R$ 21,68; Recompe; R$ 1,28; Taxa d e Fiscalização Judiciária; RS 7.20; Total; R$ 30,16. Montes Claros-MG. 27 d e janeiro d e 2 0 1 7 . Eu,

Luana Caroline Botelho de Araújo, Registradora Substituta, conferi, assino e dou fé

Emolumentos: R$ 16,08. Recompe: R$ 0,97. TFJ: R$ 6,02.

Total: R$ 23,07. IVIontes Claros, 30 de janeiro de 2017

(PC_41171).

Alves

"tevente

Poder Judiciário

IÍ1G - Corregedoria-Geral de Justiça , Registro de Imóveis de Montes Claros-MG

Selo Eletrônico; BEV49762 Código de Segurança: 3125441405004260

Quantidade de atos praticados: 1 Emol; 16,08 Recompe: 0,97 TFJ: 6,02 Total: 23

Consulte a validade deste selo no site: '/( https://selos.tjmg.jus.br

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