CARTÓRIO DO 2. OF(CIO DE JUSTIÇA Amariles dos Santos Mota NOTÁRIO E REGISTRADOR MAT.: 06/3786 CERTIDÃO

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CARTÓRIO DO 2°. OF(CIO DE JUSTIÇA

Amariles dos Santos Mota

NOTÁRIO E REGISTRADOR· MAT.: 06/3786

Endrigo Manzoli SUBSTITUTO· MAT.: 94/13503

CERTIDÃO

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C E R TI F I C O, que revendo em meu poder e Cartório os livros de REGISTROS DE IMÓVEIS, deles, no de n° 2, ficha 01, constam os atos que me foram pedidos verbalmente por certidão, cujos teores são os seguintes: MATRICULA

n°

17.099. DATA: 14/10/1997. IMÓVEL: Apartamento n° 301 do Terceiro Pavimento do imóvel n° 40 da Avenida Sete de Setembro, nesta cidade, 2° subdistrito do 1° distrito Municipal. com a área de construção de 293, 13m2 e fração ideal de 0,24 70805 do terreno, que no seu todo mede 11 ,OOm. de largura por 35, 10m. de comprimento, ou sejam 386, 10m2, confrontando-se pela frente com a Av. Sete de

Setembro, por um lado com Manoel Paes ou quem de direito; pelo outro lado com José Mussalem ou quem de direito e pelos fundos com José Pinto ou quem de direito. De propriedade de AZEVEDO PAES - COMÉRCIO E INDÚSTRIA DE ARTEFATOS DE COURO L TOA, com sede nesta cidade, inscrita no CGC/MF sob o n° 29.646.759/0001-28. REGISTRO ANTERIOR: n° R.1/17.033, fl.214 do L0 _2-BH_,_desta Circunscrição. {a.) Amariles dos Santos Mota.

R.1/17.099. Campos, 14 de outubro de 1997. Foi pela Azevedo Paes- Comércio e Indústria de Artefatos de Couro Ltda, já qualificada, através da Escritura de compra e venda de 20.08. 97 - 6° Ofício local (Ato n° 105, fls.178/179 do L 0_{157) transm}_i_tid_{o o} imóvel objeto desta matrícula a Norita Maria de Jesus, brasileira, separada judicialmente, do lar, inscrita no CPF/MF sob o n° 861.223.716-53, residente e domiciliada nesta cidade, pelo valor de R$ 20.000,00. Foi certificada a apresentação da CND N° 120828, Série H, PCND n° 00747/97 - 17-626.001 de 03.07.97 do INSS, em nome da vendedora. (a.) Amariles dos Santos Mota.

R.2/17.099. Campos, 18 de março de 1999. Registrada a penhora do imóvel objeto desta ,, matrícula, por determinação do Juízo de Direito da 28 _{Vara Cível desta cidade}_,_conforme_' mandado de penhora de 09.03.99, expedido dos autos da Execução Forçada, proposta por Agostinho de Azevedo Paes. (8

) Amariles dos Santos Mata. Colado e inutilizado o selo n°

AGX 96466. I

- - - --- - - --- - - -- --- - - --- - - -- - -- - - --- - - --- - - - -- - - 11 Av.3/17.099. Campos, 11 de abril de 2.000. Averbado o cancelamento do registro de 1 penhora n° R.2/17.099, fls. 281 do L0 _2-BH,_desta_{Circunscrição,}_{sobre o}_imóvel_objeto

desta matrícula, em cumprimento ao Mandado de lavantamento de penhora, de 02-02 -2000, expedido pelo Juízo de Direito da 2a Vara Cível desta Comarca, nos autos da Ação de Execução (Proc n° 2757/98), requerida por Agostinho de Azevedo Paes em face de '

Norita Maria tle Jesus, documento que fica arquivado. (3

) Amariles dos Santos Mota. Colado

e inutilizado o selo n° AZR 77296.

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através da escritura de compra e venda (Ato n° 78/2000, fls. 175/176 do L 0 ₄₆_},_{de 17-}₀₅

-2000 - 9° Ofício local, transmitido o imóvel objeto desta matricula a Aristides Bernardes da Costa - brasileiro, comerciante. CPF/MF n° 062.154.086-20, casado sob o regime da r

~~~~~~ª'' comunhão de bens com Teresa Eulália de Oliveira Costa, residente e domiciliado na cidade c

~~~ de Pato de Minas- MG, pelo valor de R$20.000,00. (8

) Amariles dos Santos Mata. Colado e ~ inutilizado o selo n° BFY 74352.

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Av. Dr. Alberto Torres, 310, Centro, Campos dos Goytacazes/RJ- Tel.: (22) 2722-7878

(2)

comerciante, CPF 062.154.086-20 e s/m. Teresa Eulália de Oliveira Costa - professora,

CPF 646.243.406-63, brasileiros, casados sob o regime da comunhão de bens, residentes e

domiciliados em Patos de Minas - MG, através da escritura de compra e venda de

6.10.2003, n° 54, fi. 83/84, L0 ₁₀₈_,_12°_Ofício_local_,_{transmitido o imóvel objeto} _desta matricula a MARGARIDA MARIA MARQUES - brasileira, casada sob o regime da

comunhão universal de bens antes da vigência da lei 6515/77, com Pedro Marques

Sobrinho. CPF n° 872.990.626-15, residente e domiciliada em Abaeté- MG, pelo valor de

R$26.216,19. (a} Amariles dos Santos Mota. Colado e inutilizado o selo n° RCP 29282.

R.S/17.099. COMPRA E VENDA.- DATA: 11/03/2016.- Por meio da escritura pública de

compra e venda de 06/05/2005 - n° 114, fls. 182/183vo do L0 _{198 -} ₆_° _{Ofício local}_,

prenotada em 07/03/2016, com o no 108.927, os proprietários MARGARIDA MARIA

MARQUES- do lar, portadora da Cl RG no M-6.447460, expedida pela SS-MG

em 24/10/1989, CPF no 872.990.626-15 e seu marido PEDRO MARQUES

SOBRINHO, fazendeiro e comerciante, portador da Cl RG no M-1.509.157, expedida pela SS-MG em 27/12/1978, CPF no 079.530.976-72, brasileiros,

casados sob regime da comunhão universal de bens antes da vigência da lei

6515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na Avenida Sete de

Setembro no 40, apto 201, Centro, transmitiram a ADALBERTO SOARES

PINHEIRO - brasileiro, comerciante, casado sob o regime da comunhão

parcial de bens com Rose Maria Batista Pinheiro, na vigência da Lei

6. 515/77 I portador da

c

I no 21 .87 4.185-8' expedida pela SESP-RJ em

14/06/2004, CPF no 322.141.387-49, residente e domiciliado nesta cidade, na

Rua Tenente Coronel Cardoso, no 873, Bloco 02, Apto 406, o apartamento no

301 localizado no terceiro pavimento do imóvel no 40 da Avenida Sete de

Setembro, objeto desta matrícula, pelo valor de R$30.000,00, que serão pagos

em 6 parcelas mensais e sucessivas, no valor cada uma de R$5.000,00,

representadas por igual número de notas promissórias, numeradas de 01 à 06,

em caráter pró-solvendo, com vencimentos em 06/06/2005, 06/07/2005,

06/08/2005, 06/09/2005, 06/10/2005 e 06/11/2005. Valor venal R$159. 752,00.

lnsc. municipal n° 141.985. A guia de ITBI foi devidamente paga. Os emolumentos

devidos por este registro na importância de R$1.955,60, foram recolhidos em Cartório, na

seguinte proporção: R$1.368,49 (Tabela 5.4 - Portaria no 4.593/15); R$27,36 (2%-atos

gratuitos/PMCMV - Art. 2° - Portaria 4.593/15}; R$21,88 (exp. guias PMCG/001); R$9,44

(arquivamento- Tabela 01 - item 04- Portaria 4.593/15); R$279,96 (20%-Lei 3217/99);

R$69,99 (5%-FUNDPERJ - Lei 4.664/05); R$69,99 (5%-FUNPERJ - Lei complementar

111/06); R$55,99 (4%- FUNARPEN- Lei Estadual 6.281/12); e R$13,54 (Mútua/Acoterj-Art. 8° da Portaria 4.593/15); R$38,96 (banco indisponibilidade de bens). Eu, (Jeane

Jerônimo de Oliveira Hott, Escrevente), procedi à presente averbação. Oficial: Amariles dos

Santos Mata - Titular, matricula n°. 06/3786.- Selo de Fiscalização Eletrônico n° EAYI

26343 EJD.

PRENOTAÇAO: Protocolo n° 109.907 de 24/06/2016 (Instrumento particular de compra e

venda com alienação fiduciária). Os emolumentos devidos por esta prenotação, na

importância de R$26,23, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção: R$19,30

(Tabela 5.4- Portaria no 4.593/15); (2%-atos gratuitos/PMCMV-Art. 2°- Portaria 4.593/15):

R$3,86 (20%-Lei 3217/99); R$0.96 (5%-FUNDPERJ- Lei 4.664/05); RS0.96 (5%-FUNPERJ

-Lei complementar 111/06); R$0,77 (4% - FUNARPEN - Lei Estadual 6.281/12). Selo de

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CARTÓRIO DO 2°. OFÍCIO DE JUSTIÇA

Amariles dos Santos Mota

NOTÁRIO E REGISTRADOR- MAT.: 06/3786

Endrigo Manzoli

SUBSTITUTO-MAT.: 94/t3503

Av.7/17.099. AVERBAÇÃO. DATA: 07/07/2016. Averbado que as notas prom1ssonas

vinculadas à escritura que deu origem ao registro n° R.6/17.099, desta Circunscrição, objetivando o apartamento no 301 localizado no terceiro pavimento do imóvel

no 40 da Avenida Sete de Setembro, objeto desta matricula, foram regularmente

pagas, conforme requerimento prenotado com n° 110041, e declaração de quitação, que ficam arquivados. Os emolumentos devidos por esta averbação, na importância de

R$147,52, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção: R$89,23 (Tabela 5.4

-Portaria no 4.593/15); R$1 ,78 (2%-atos gratuitos/PMCMV - Art. 2° - Portaria 4.593/15); R$9,44 (arquivamento - Tabela 01 - item 04 - Portaria 4.593/15); R$19,73 (20%-Lei 3217/99); R$4,93 (5%-FUNDPERJ - Lei 4.664/05); R$4,93 (5%-FUNPERJ - Lei complementar 111/06); R$3,94 (4% - FUNARPEN - Lei Estadual 6.281/12); e R$13,54 (Mútua/Acoterj -Art. 8° da Portaria 4.593/15). Eu, (a) (Leandro Gonçalves da Silva Paes, Escrevente), procedi

a

presente averbação. Oficial: Amariles dos Santos Mata - Titular,

matrícula n°. 06/3786. Selo de Fiscalização Eletrônico n° EBJU 37287 XRQ.

R.8/17.099. COMPRA E VENDA. DATA: 07/07/2016. Por meio do contrato n°

000797527-9, por instrumento particular de financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças, de 03/05/2016, prenotado com o

no 109907, os proprietários ADALBERTO SOARES PINHEIRO - comerciante,

portador da Cl no 21.874.185-8, expedida pela SESP-RJ em 14/06/2004, CPF no 322.141.387-49 e sua esposa ROSE MARIA BATISTA PINHEIRO, do lar,

portadora da CNH n° 00259763534 - DETRAN/RJ, expedida em 31/07/15,

CPF n° 490.644.607-87, brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6515/77. residentes e domiciliados nesta cidade, na Avenida Sete de Setembro n° 40, apt0 ₀₃_,_Centro_,_{transmitiram a}

MARCELO VIANA PACHECO, servidor público estadual I técnico

eletrotécnica, portador da C I n° 2013102165 - CREA/RJ, expedida em

20/09/13, CPF n° 007.052.047-07 e sua esposa SIMONE RANGEL DA SILVA

PACHECO, servidora publica municipal/ guarda municipal, portadora da Cl n°

09.420.529-1 - DETRAN/RJ, expedida em O 1/02/13, CPF n° 054.402.407-99, brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens na vigência II·IIÍ,~ da lei 6515/77, residentes e domiciliados na Rua Flaminio Caldas n° 121 :1.,{' casa, Pq. Caju, o apartamento no 301 localizado no terceiro pavimento do

imóvel no 40 da Avenida Sete de Setembro, objeto desta matrícula, pelo valor de

R$310.000,00. pagos da seguinte forma: R$95.000.00 valor da entrada; e R$215.000,00 mediante fin~nciamento concedido pelo Banco Bradesco S.A. Foi apresentada a guia de ITBI devidamente paga. Os emolumentos devidos por este registro na importância de R$2.180,13, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção: R$1.472,64 (Tabela 5.4-Portaria no 4.593/15); R$29,45 (2%-atos gratuitos/PMCMV - Art. 2° - Portaria 4.593/15);

R$32,82 (exp. guias PMCG/001/DISTRIBUIÇÃO); R$9,44 (arquivamento ~ Tabela 01 -item 04- Portaria 4.593/15); R$302,98 (20%-Leí 3217/99): R$75.74 (5%-FUNDPERJ- Lei 4.664/05); R$75;74 (5%-FUNPERJ - Lei complementar 111/06); R$60,59 (4%

-FUNARPEN - Lei Estadual 6.281/12);

e

R$13,54 (Mútua/Acoterj - Art. 8° da Portaria

0:: 4.593/15}; R$77,92 (banco indisponibilidade de bens e de escrituras); R$29,27 c

(Distribuição). Eu. (a) (Leandro Gonçalves da Silva Paes. Escrevente). procedi o presente <.

registro. Oficial: (a) Amariles dos Santos Mata - Titular, matrícula n°. 06/3786. Selo de c Fiscalização Eletrônico n° EBJU 37288 WRR.

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mencionado, os proprietários MARCELO VIANA PACHECO e sua esposa SIMONE

RANGEL DA SILVA PACHECO, acima qualificados, alienaram fiduciariamente ao

credor e fiduciário BANCO BRADESCO S.A, instituição financeira com sede no Núcleo Administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n°, Vila Yara, na cidade de Osasco- SP,

CNPJ n° 60.746.948/0001-12, o apartamento no 301 localizado no terceiro

pavimento do imóvel no 40 da Avenida Sete de Setembro, objeto desta matrícula,

para garantia da dívida de R$215.000,00, resgatáveis em 360 meses, à taxa anual de juros nominal de 10,30% e efetiva de 10,80% a.a., sistema de amortização: SAC, vencendo-se o

primeiro encargo mensal em 10/06/2016. Os fiduciantes enquanto adimplentes, por conta e

risco deles, poderão utilizar-se livremente do imóvel. O valor do imóvel, para efeito de

venda em público leilão, é de R$350.000,00, reajustável nos parâmetros da atualização

monetária, reservando-se o fiduciário o direito de pedir nova avaliação, e demais cláusulas

contidas no referido instrumento particular. Os emolumentos devidos por este registro na

importância de R$2.072,94, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção:

R$1.472,64 (Tabela 5.4 - Portaria no 4.593/15); R$29,45 (2%-atos gratuitos/PMCMV- Art.

2° - Portaria 4.593/15); R$32,82 (exp. guias PMCG/001/DISTRIBUIÇÃO); R$9,44

(arquivamento- Tabela 01 - item 04 - Portaria 4.593/15); R$302,98 (20%-Lei 3217/99);

R$75,74 (5%-FUNDPERJ - Lei 4.664/05); R$75,74 (5%-FUNPERJ - Lei complementar 111/06); R$60,59 (4% - FUNARPEN- Lei Estadual 6.281/12); e R$13,54 (Mútua/Acoterj

-Art. 8° da Portaria 4.593/15). Eu, (a) (Leandro Gonçalves da Silva Paes, Escrevente),

procedi o presente registro. Oficial: (a) Amariles dos Santos Mota - Titular, matrícula n°.

06/3786. Selo de Fiscalização Eletrônico n° EBJU 37290 GRK.

PRENOTAÇÃO: Protocolo n° 111.875 de 24/01/2017 (Intimação). Os emolumentos devidos

por esta prenotação, na importância de R$27 ,95, foram recolhidos em Cartório, na seguinte

proporção: R$20,57 (Tabela 5.4 - Portaria no 2.684/16); R$0,41 (2%-atos gratuitos/PMCMV

- Art. 2° - Portaria 2.684/16); R$4, 11 (20%-Lei 3217/99); R$1 ,02 (5%-FUNDPERJ - Lei

4.664/05); R$1,02 (5%-FUNPERJ- Lei complementar 111/06); R$0,82 (4%- FUNARPEN-Lei Estadual6.281/12). Selo de Fiscalização Eletrônico EBRQ 05658 MKJ.

Av.10/17.099.- INTIMAÇÃO.- DATA: 20/02/2017.-Averbado que por meio de solicitação do

credor Banco Bradesco S/A, datada de 02/12/2016, prenotada em 24/01/2017, sob o n°

111.875, fls. 187, do livro próprio, instruída com Planilha de Débitos, em cumprimento ao

parágrafo 1°. do artigo 26 da Lei n°.9.514/97, foram realizadas as diligências para

notificações dos Srs. Marcelo Viana Pacheco e Simone Rangel da Silva Pacheco, através

de requerimento deste Cartório para o Cartório de Títulos e Documentos que certificou que

os mesmos foram notificados. Tendo conforme certidões do Cartório do 1 o Oficio

de Campos, os intimados tomado ciências e até a presente data não

comparecido para purga de seus débitos. Os emolumentos devidos por esta averbação, na

importância de R$157,23, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção: R$95,1 O

(Tabela 5.4 - Portaria no 2.684/16); R$1,90 (2%-atos gratuitos/PMCMV- Art. 2°- Portaria

2.684/16); R$10,06 (arquivamento- Tabela 01 - item 04- Portaria 2.684/16); R$21,03

(20%-Lei 3217/99); R$5,25 (5%-FUNDPERJ - Lei 4.664/05); R$5,25 (5%-FUNPERJ - Lei

complementar 111/06); R$4,20 (4% - FUNARPEN - Lei Estadual 6.281/12); e RS14,44

(Mútua/Acoterj - Art. 8° da Portaria 2.684/16). Eu, (Jeane Jerônimo de Oliveira Hott,

Escrevente), procedi à presente averbação. Oficial: Amariles dos Santos Mota - Titular,

(5)

CARTÓRIO DO 2°. OFiCIO

DE

JUSTIÇA

Amariles dos Santos Mota Endrigo Manzoli

.,. 0, -~"""• NOTÁR'O E REGJSTRAOOR · MAT.o 0013786 SUOSTITVTO • MAU~l 3503 ~

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emolumentos devidos por esta prenotação, na importância de R$27,95, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção: R$20,57 (Tabela 5.4 - Portaria no 2.684/16); R$0,41 (2%-atos gratuitos/PMCMV -Art. 2°- Portaria 2.684/16); R$4,11 (20%-Lei 3217/99); R$1,02 (5%-FUNDPERJ - Lei 4.664/05); R$1,02 (5%-FUNPERJ - Lei complementar 111/06); R$O,a2 (4% - FUNARPEN - Lei Estadual 6.281/12). Selo de Fiscalização Eletrônico

EBXX 22636 AXZ.

Av.11/17.099. CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE EM NOME DA FIDUCIÁRIA: DATA:

10/07/2017. Nos termos do requerimento de consolidação de propriedade, datado de

18/06/2017, prenotado em 23/06/2017, com o n° 112.954, notificação averbada sob o n° Av.10/17.099, guia de ITBI devidamente paga, e demais documentos apresentados, procedo esta averbação para constar que, realizado o procedimento disciplinado no artigo 26 da Lei Federal n° 9.514/97 em face dos devedores fiduciantes Marcelo Viana Pacheco

e Simone Rangel da Silva Pacheco, sem que houvesse purgação da mora, fica

CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do apartamento no 301 localizado no terceiro

pavimento do imóvel no 40 da Avenida Sete de Setembro, em nome do credor fiduciário, Banco Bradesco S/A, já qualificado. Os emolumentos devidos por esta averbação, na importância de R$749,87, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção: R$508,90 (Tabela 5.4 - Portaria no 4.593/15); R$10,17 (2%-atos gratuitos/PMCMV-Art. 2°- Portaria 4.593/15); R$10,06 (arquivamento- Tabela 01- item 04 - Portaria 4.593/15); R$1 03,78 (20%-Lei 3217/99); R$25,94 (5%-FUNDPERJ - Lei 4.664/05); R$25,94 (5%-FUNPERJ - Lei complementar 111/06); R$20,75 (4% -FUNARPEN - Lei Estadual 6.281/12); R$14,44 (Mútua/Acoterj - Art. ao da Portaria 4.593/15) e R$29,91 (distribuição). Eu, (Ana Carolina Souza Ferreira, Auxiliar de Cartório), procedi à presente averbação. Oficial: Amariles dos Santos Mata - Titular, matrícula n°.

06/3786. Selo de Fiscalização Eletrônico EBXX 23644 RZA.

Av.12/17.099.- AVERBAÇÃO.- DATA: 10/07/2017.-Averbado o cancelamento do registro

da propriedade fiduciária em favor do Banco Bradesco S.A, sob o no R.9/17.099, desta Circunscrição, sobre o apartamento no 301 localizado no terceiro pavimento do imóvel n° 40 da Avenida Sete de Setembro, objeto desta matrícula, conforme requerimento do credor para baixa de alienação fiduciária, prenotado em 23/06/2017, com o no 112.954, que fica arquivado. Os emolumentos devidos por esta averbação, na importância de R$157 ,23, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção: R$95,1 O (Tabela 5.4 ~ Portaria no 2.684/16); R$1 ,90 (2%-atos gratuitos/PMCMV- Art. 2° - Portaria 2.684/16); R$10,06 (arquivamento- Tabela 01 - item 04- Portaria 2.684/16); R$21,03 (20%-Lei 3217/99); R$5,25 (5%-FUNDPERJ - Lei 4.664/05); R$5,25 (5%-FUNPERJ -Lei

. complementar 111/06); R$4,20 (4% - FUNARPEN - Lei Estadual 6.2a1/12); e R$14,44 (Mútua/Acoterj - Art. ao da Portaria 2.6a4/16). Eu, (Ana Carolina Souza Ferreira, Auxiliar de Cartório), procedi à presente averbação. Oficial: Amariles dos Santos Mata - Titular,

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Os emolumentos devidos por esta certidão, no valor total de R$ 96,95, sendo R$ c 71,30 da certidão, 2% R$ 1,42 (PMCMV}, 20% - R$ 14,26 (Lei 3217/99), 5% ~

FUNDPERJ, Ato Normativo 04/06- R$3,56, 5% FUNPERJ, Ato Normativo 09/06- o;

R$3,56, 4% - R$2,85 FUNARPEN (Lei 6281/12), foram devidamente pagos. O

Av. Dr. Alberto Torres, 310, Centro, Campos dos Goytacazes/RJ- Tel.: (22) 2722-7878

(6)

de Janeiro e República Federativa do Brasil. Extralda hoje por

mi

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> -Eu, oficial,

a subscrevo e assino.

Campos dos Goytacazes, 20 de julho de 2.017.

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Conferida por ~~

Jones Patrício Santos Silva

Oficiai/Mat.06/3786

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Poder Jud1dário- T JERJ Corregedona Geral de Jus~ça

Selo de F1sca11zaçao EletrOmco

EBXX 24231 GCP Consulte a Validade do Selo em https /lwww3 ljfJ JUS brfs,tepub. 'co

CARTÓRIO DO 2. OF(CIO DE JUSTIÇA Amariles dos Santos Mota NOTÁRIO E REGISTRADOR MAT.: 06/3786 CERTIDÃO